門面房租賃合同優秀(15篇)
隨著法律觀念的深入人心,越來越多的人通過合同來調和民事關系,它可以保護民事法律關系。那么問題來了,到底應如何擬定合同呢?下面是小編整理的門面房租賃合同,希望能夠幫助到大家。

門面房租賃合同1
甲方:_________
乙方:_________
甲方在雙星市場(大家樂小區)有門面房一間,愿租給乙方作營業房使用,有關事宜雙方商定如下:
一、租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月____日止,租金按年由乙方在每次起租前叁拾天預付給甲方,在預付房屋租金期限內,房租費不變。
二、房租費隨市場狀況上調,目前商定按每年_________元(大寫:___________)計算并預交房租,期滿前再續約或解約,在承租期內的房產稅、費等(約為租金的`20%)由甲乙雙方平均承擔并上繳給稅務部門。
三、甲方向乙方提供生活用水及單相照明電源,乙方按實際用量按月交費,乙方所使用的水電如需維修(含下水道疏通)均由乙方負責。
四、租期未滿甲方提前收回房屋及乙方提提前退租均視為違約,違約方按涉及違約金額的30%支付違約金給對方,甲方收房及乙方退租均應提前15日通知對方(如遇房屋拆遷改造等特殊原因提前交還房屋不屬甲方違約)。
五、乙方不得隨意改變房屋結構,并對室內外設施負責保護,如有人為損壞由乙方負責修復;乙方退租交還房屋時,應保持使用時的原樣,不得人為損壞或改變。
六、乙方不得將房屋頂讓或轉租他人,更不得在退租時收取新承租人的“轉讓費”,否則視為違反約定,甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任。
七、本協議雙方字字,乙方預付房屋租金后生效,租賃期滿乙方完好交還房屋后本協議自行解除。
八、未盡事宜雙方協商解決。
甲方:____________ 乙方:____________
_____年____月___日 _____年____月___日
門面房租賃合同2
出租方:__________________(以下簡稱甲方)
身份證號:______________________________
聯系方式:______________________________
承租方:__________________(以下簡稱乙方)
身份證號:______________________________
聯系方式:______________________________
根據《中華人民共和國合同法》相關規定,經雙方友好協商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
第一條租賃門面描述
1、甲方將其擁有的座落于_______街_____號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共__________平方米。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權,并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
第二條租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為門面房使用。
2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,并按規定報經有關部門核準,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
第三條租賃期限
本合同租賃期為_____年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
第四條租金及支付方式
1、第一年租金為__________元,然后每年租金在上年的基礎上遞增5%,租金提前一個月支付,每半年支付一次。
2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。
3、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金__________元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
第五條甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。
3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,乙方應在租賃期滿后30日內搬離。
第六條乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
第七條續租
租賃期滿,甲方如有意續租,則乙方在同等條件下有優先租權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
第八條合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,超過60天以上的。
(2)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知,在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的。
(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
(2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
第九條違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定,非違約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的',還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
第十條爭議解決
1、本合同履行過程中產生的爭議,由雙方協商解決,協商不成任何一方的,雙方同意交由合同履行地法院管轄。
2、因一方違約致使本合同的履行產生爭議,守約方為解決爭議所產生的公證費、律師費、保險公司出具保全費用、翻譯費、通訊費、差旅費、文印費等合理費用由違約方負擔。雙方相互違約,有履約先后順序的,負先履行義務一方負擔所有爭議解決費用;無履約先后順序的,爭議解決費用雙方自行承擔。
第十一條其他約定
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;
2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
3、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
出租方:____________________承租方:____________________
_______年_____月_____日_______年_____月_____日
門面房租賃合同3
出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
甲方有門面一間,位于桃花江鎮育英巷1號,現將招商局右側第四間門面租與 同志經營,各自履行自己的義務和權力,經雙方協商,特定如下協議:
一、租期為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止。
二、乙方在經營期間的稅、費等概由乙方負責。
三、租金定為
四、租賃期滿后,若 乙方想繼續租用,必須前 個月通知甲方,并一次性繳納一年租金(價格面議)。在同等條件下,可優先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設,乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經濟補償。
五、在租賃期內,乙方如須轉讓,必須經過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。
六、乙方租賃期內的.水電費由乙方負擔,主動交與有關管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。
七、在租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方對甲方的財產和設施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方并可解除合同。
八、乙方必須依法依規從業,因違法違紀造成后果概由乙方負責。
九、未盡事宜,甲乙雙方協商解決。
此合同一式 份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房租賃合同4
出租方稱甲方:
法定代表人身份證號:
營業執照號:注冊或居住地址:
電話:
承租方稱乙方:
法定代表人身份證號:
營業執照號:
注冊或居住地址:
電話:
甲方將自有房屋出租給乙方,經協商,訂立本合同:
第一條甲方出租的商鋪座落地址__鞍山新興市場AC號。
第二條租期3年,自__年_______月__日至___年_____月_____日。
第三條每年租金人民幣____________元,由乙方每半年期初交付。可以支票或現金形式支付租金。甲方開戶銀行:
收款人名稱:帳號:
第四條各項稅費費由乙方自行向有關部門交納。
第五條出租方與承租方的變更:
1、租賃期間,甲方如將房產所有權轉移給第三方,應符合國家有關規定,應提前二個月書面通知乙方,所有權轉移給第三方后,該第三方即成為本合同的當然甲方,承受原甲方的權利義務。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,承受原乙方的權利義務。
第六條、乙方必須依約繳納租金及其他費用,如有無故拖欠,甲方有權向乙方加收滯納金,每天滯納金為實欠租%。如拖欠租金60天,視為違約,甲方有權收回房屋,并不退還租金。
2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個月書面通知對方商談是否終止合同。
3、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權將乙方物品搬出,不承擔保管義務,并有權要求乙方賠償因此而產生的`費用。
4、甲方向乙方出示出租房屋的相關資料原件和給乙方與原件一致的復印件。包括產權證、所有權人的身份證、出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。
本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執一份。
出租方:
承租方:
法定代表人蓋章:
法定代表人蓋章:
____年__月__日
門面房租賃合同5
編號:_________________
本合同當事人 :
出租方(以下簡稱甲方):_____________________________
承租方(以下簡稱乙方):_____________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協議:
一、租賃門面描述
1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(縣)_______________ _______________,該門面建筑面積共_______平方米。
2.門面房內附屬設施:
________________________________________________________。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業門面使用。
2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限 年 月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為__ ___年。
四、租金及支付方式
第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式 現金支付 。
五、甲方的權利與義務
1.甲方應在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權交付乙方;
2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三方;或在租賃期內房租加價。
3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4.租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施乙方應在租賃期滿后 十五 日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2.乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據營業需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
3.在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費等,債務由乙方自行承擔。
4.按本協議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任
1.在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的 七 日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;
2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;
3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態。甲方要對該房屋進行檢查、養護的,應提前 七 日通知乙方。檢查養護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的后果,則概由乙方負責;
4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的',必須事先通知甲方。
八、續租
租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權,但必須在租賃期滿前的 半 個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,結合實際情況重新協商后,簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時的狀態
1.除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的 十五 日內應返還該房屋,未經甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按 七十七 元/日向甲方支付該房屋占用使用費;
2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
甲方: 乙方:
電話: 電話:
年 月 日
門面房租賃合同6
甲方:
乙方:
經雙方協商,甲方同意租賃給乙方房屋一間,由乙方使用。對有關合同事宜達成如下協議:
一、房屋位于 出租時間: 年 月 日至 年 月 日止。
二、月租金為 ,每個月 號為收租金日,如乙方每月 日未能按時付租金,甲方有權責令乙方停止使用。如10天之內扔未付租金,也找不到乙方,乙方已放棄使用權,屋內設施由甲方全權處理。
三、甲方租給乙方房屋一套,面積 ,門窗、水電完好,房權歸甲方所有,乙方只有使用權,無權轉讓和抵押。房屋內的`設施因乙方的過錯造成的損壞,由乙方負責修復或賠償,后果乙方自負,乙方未經同意,不得擅自改建房屋結構布局。
四、乙方在租期內應承擔水、電、衛生、治安及物業費等,每月自動向小區交納相關費用,不得拖欠。甲方有權查驗繳費單據。
五、乙方應合法使用,如有違法,甲方概不承擔責任。
六、乙方在合同到期前半個月內,通知甲方,如乙方繼續經營,在同等條件下,優先乙方。
七、甲方已于 月 日已把房子交予乙方使用,因房主已讓出 天裝修時間,這 天房主未收房租,所以乙方停止使用時,也應保持設施完整,室內清潔。
八、甲方暫收乙方水電、物業押金 元整。乙方停止使用時,如房內設施完好無損,甲方應退還乙方押金。
九、本合同協議書經雙方簽字后生效,具有法律依據,本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
門面房租賃合同7
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
經甲乙雙方友好協商,甲方租給乙方位于金川大道西路南63和65號 號的門面房,特訂立如下協議:
租用時間為 20xx 年 2 月1 日起,至 20xx 年 1月31 日止, 共 5 年時間。
1. 租金為 陸萬玖仟 圓/年。租金提前一月逐年付清,否則視自動放棄,甲方有權收回。前三年租金不變,其中第四年和第五年起的`租金按市場行情雙方協商。水電、物業管理費、通訊、有線電視使用費用由乙方自行負責。另外收取裝潢物業水電費押金壹萬 圓。無拖欠費用情況下租期結束押金退還乙方。
2. 租期內不轉租他人,如乙方要續租,請在租期結束前1個月與甲方辦好續租手續,否則到期終止,甲方收回移作他用。在同等條件下優先租給乙方。
3. 乙方在使用期間要保持房子原樣,如要裝潢需要征得甲方同意,結束租期不
得拆除(空調除外),保持墻面整潔不亂涂亂畫,室內設施等請愛惜使用,到期時如有墻體、門窗、室內設施等損壞則照價賠償,或修理恢復原樣。如果甲方在承租期內出讓或轉售本房需和乙方協商,乙方同意方可出賣。
4. 乙方在租期內,經營場所內嚴禁煙火,隨時做好消防和防盜工作,如出現火災水災偷盜等意外事故,由乙方自己負責。不得在租期內做違反國家法規的活動,遵守國家和地方的法律法規,否則乙方責任自負。
5. 其他需求有乙方自行解決,甲方不再負責。乙方如果辦理營業執照需要甲方提供相關證件,甲方有權配合。如遇到特殊事宜雙方友好協商.
6. 本協議一經簽訂,雙方均不得以任何理由變更或轉讓,如果轉讓需經甲乙雙方同意。
7. 本協議一式二份,雙方各執一份。雙方簽字生效。
甲方: 乙方:
年 月 日
門面房租賃合同8
甲方(出租方):
乙方(承租方):
現經甲、乙雙方充分協商,達成如下租房協議,以資信守:
一、房屋座落地點:
xx面積:xx附屬物:xx
二、租賃期限:
xx年,即xx年xx月xx日至xx年xx月xx日
三、租金及交納時間:
每月xx元,按xx月付一次,先付房租后使用,其中第一次付款xx元,在xx之前付清;第二次付款xx元,在xx之前付清,依次類推。
四、租房押金:
xx元,到期結算后歸還。
五、違約責任:
自合同簽訂后既產生法律效力,任何一方均不得無故終止協議。如發生違背情況,違約方應支付給守約方違約金元,并按實結算房租。
六、租賃期間的其他約定事項:
1、甲方提供完好的'房屋及設施,并按國家規定辦理好有關租賃手續。乙方不得破壞房屋結構及設施,否則按價賠償,
2、水電、閉路,寬帶、電話及衛生費由使用人(乙方)承擔。
3、乙方不得將房屋轉租或供非法用途,外來人員居住必須主動辦理暫住戶口手續,若發生非法事件,乙方自負后果,并承擔違約責任。
4、租期內如因不可抗力的原因導致毀損和造成損失的,協議自然終止,雙方互不承擔違約責任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,必須提前一個月通知對方,否則視作違約。
6、乙方如不按時交付租金、水電費等應付費用,甲方有權單位解除協議,收回房屋,并有權向乙方索取違約金。
7、此協議未盡事宜,雙方協商解決,并作出補充規定,補充規定與本協議有同等效力。雙方如果出現糾紛,先協商,協商不成,由法院裁決。
8、合同簽字生效,視作中介成功。中介方合法取得傭金,日后雙方發生變故,中介傭金不作退回。
9、電xx度,水xx度。
10、其他。
七、本協議一式xx份,甲乙雙方各執一份,備案一份。經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(簽字):乙方(簽字);
身份證號碼:身份證號碼:
聯系地址:聯系地址:
聯系電話:聯系電話:
日期:日期:
門面房租賃合同9
甲方(出租方):__________________
乙方(承租方):__________________
甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方平等協商,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于_________。
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
二、租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,租期_________年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、租賃金額及付款方式
1、乙方以月租人民幣_________元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。自第______年起,雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
2、付款辦法:_________。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應愛護店鋪設施,如有損壞,乙方應按市場價賠償或負責修復。乙方如需對門店進行改裝,須經甲方同意后方可施工,其費用由乙方負責。
4、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。
5、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
6、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。未經同意甲方擅自轉租他人,按違約處理。
五、違約責任
1、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
2、在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的_________%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的.,乙方應該按合同總租金_________%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的_________倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
6、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽字后生效。
甲方(蓋章):乙方:_________
_________年_________月_________日
門面房租賃合同10
房主(甲方):
租房人(乙方):
甲乙雙方經協商同意,甲方將座落在五一路北段路東周口一高學生底商公寓樓層商店自北向南第____間,共____間,出租給乙方使用,特簽訂合同如下:
一、合同期限為____年,自____年____月____日至____年____月____日止。中間不退租。
二、租金每年每間____元,兩間共計____元(大寫:____),以后每年租金隨行就市,租金每年交納一次,每年____月____日前一次交付下年度的租金,逾期不交者,甲方有權終止合同。
三、乙方如需對房屋改裝或增擴設備時,應征得甲方同意,費用自理,后果自負。
四、租賃期間水電費乙方自理,屋內各種設施損壞時,乙方負責賠償和修復。
五、在合同期限內,乙方不得擅自將所租門面房轉租他人。若須轉租時,必須取得甲方的同意。否則,甲方有權終止合同。
六、租賃期滿后,乙方可優先續租,如乙方不再續租時,務必提前一個月通知甲方,另外乙方在經營期間所產生的任何費用甲方概不負責。
七、在租賃期內,甲方不再承擔因出租房屋所產生的'一節稅費。
八、在簽定合同時,乙方須提供身份證復印件。
九、乙方在租賃期內不得經營與現行法律法規相沖突的生意。否則甲方有權單方面終止合同并不退還租金。
十、未盡事宜,甲乙雙方另行議定,補簽合同。
十一、合同一式兩份,各執一份,簽字后生效。
十二、租賃期滿后,乙方須免費將房屋恢復原狀。(七、八兩間與九、十兩間有24墻一堵;每間有衛生間一間;每間有電表一個)。
甲方(簽名):
乙方(簽名):
年____月____日
門面房租賃合同11
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方,為明確甲乙雙方的權利和義務關系,經雙方平等協商,特訂立如下合同:
一、房屋的坐落與面積
1、甲方出租給乙方的房屋位于______________________________
2、出租房屋面積共______平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)
二、租賃期限
自______年______月______日起至______年______月______日止,租期______年。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。如果房屋繼續出租乙方享有優先租賃權。
三、租賃金額及付款方式
乙方以月租人民幣______元(大寫),經營甲方店鋪。該門面房租金_____年內不變。一年期限滿后每年遞增壹佰元整;合同期約滿后,如果乙方繼續續租雙方可協商對租金進行市場價格調整。調整范圍不得超過國家有關規定,有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
四、租賃期間雙方的權利和義務
1、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權,任何單位和個人不得干涉和侵犯。
2、乙方經營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務等)概由乙方負責。
3、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前“三包”,如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責。房屋產生的物業費管理費應由甲方繳納。
4、乙方應在國家法律政策允許的內經營,遵紀守法,服從有關部門的監督管理,不得搞非法經營,否則造成后果由乙方負責。
5、租賃期間,乙方可以將店鋪轉讓第三方使用。需提前提前向甲方,一切事物按照乙方合同期內容繼續履行也可以從新簽訂新合同,或者合同期約滿第三方可以協商從新簽訂租賃合同。
五、違約責任
1、在租賃期內,乙方必須在合同規定期間繳納房屋使用費。
2、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金。
3、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲應該退還給乙方該年或者該月沒有使用房屋的租金。
4、甲方在合同期內不得以任何理由收回此房屋,如果甲方造成本合同不能繼續履行,應該承擔負責違約金叁萬伍千圓整的賠償,來彌補乙方的'損失。
六、解決爭議的方式
乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應友好協商解決;協商解決不成的,任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。
七、其他條款
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文與鉛印文具有同等效力。
2、本合同一式兩份,雙方各執一份,合同經蓋章簽后生效。
甲方(蓋章或者手印):_________乙方:___________________________
身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________
簽訂日期:______年______月______日
門面房租賃合同12
出租方(以下稱甲方):________ 身份證號:______________
承租方 (以下稱乙方):________ 身份證號:______________
經甲乙雙方充分協商,自愿達成如下租賃協議:
一、甲方將座落于____________的門面出租給乙方。
二、租期為伍年,即從____年____月____日起至____年____月____日止。
三、乙方須于簽訂本合同之時交納____ 人民幣給甲方作為門面押金,合同期滿后,在乙方正確充分履行合同義務的前提下甲方須退還________押金給乙方,如果乙方違約,則押金不予退還。
四、第一年門面租賃期間(即從 ____年____月____日起至____年____月____日止),每月租金為人民幣________整,按季度交納,每個季度須交納租金總額為________ 元整,乙方須在上個季度的最后五日提前交清下個季度的租金,第一季度租金由乙方于簽訂本合同之時一次性付清給甲方。第二年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民幣________ 整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為____ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第三年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第四年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。第五年門面租賃期間(即從____年____月 日起至____年 月 日止),每月租金為人民________ 元整,按上、下半年兩次交納,每半年須交納租金總額為________ 元整,乙方須在每個半年開始前的五天內一次性交清整個半年的租金。
五、租賃門面期間所產生的水費、電費、衛生費等費用由乙方自行負責,乙方應按時繳納。
六、租賃期間,乙方如欲將門面轉讓給第三方使用,必須征得甲方的同意。取得租用權的第三方即成為本合同的乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
七、乙方在承租期間,不得擅自改變門面的'結構及水、電等附屬設施,乙方如因故意或過失造成租用門面和設備的毀損,乙方應修復原樣或賠償甲方的經濟損失。如乙方要改變門面用途或對門面進行裝修應征得甲方同意。
八、乙方應當合法、合理使用承租房屋,遵守用水用電制度和安全保衛、環境衛生的有關規定,不得在租賃門面內從事違法犯罪活動。乙方在租賃期間造成他人人身、財產損失的,自行承擔責任。
九、甲方應保證所出租的門面權屬清楚,如發生權屬糾紛由甲方自行處理。甲方應保證所出租門面的房屋結構和附屬設施的安全性和正常使用性能。
十、租賃期滿,經雙方協商后乙方未續租的,甲方有權收回門面。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,拆除時不能損壞門面的原有結構和附屬設施;未能移動、拆除的設備設施歸甲方所有。乙方應在租賃期滿后10日內搬離,逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按100元每天向甲方支付門面占用使用費。
十一、租賃期間,若有一方違約,違約方應賠償給對方造成的損失;非違約方有權解除合同,并有權要求違約方支付違約金壹萬元。
十二、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同并互不負責任:(1)甲、乙雙方協商一致,書面變更或解除本合同。(2)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續履行的。(3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。
十三、本協議如有未盡事宜,須經雙方協商作出補充規定。補充規定與本協議具有同等效力。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:______________ 乙方:________________
________年____月____日 ________年____月____日
門面房租賃合同13
出租方: (以下筒稱甲方)
承租方: (以下筒稱乙方)
甲方將 出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。
一:甲方店面包括二層租給乙方,租期為 年,從 年月 日到 年 月日止。
二:乙方每年向甲方繳納房租為人民幣壹萬貳仟元整,分月份繳納,每月房租為壹仟元整,乙方應在每月五日前繳清。
三: 乙方應按時足額支付房租,逾期未付清房租的,甲、方有權單方終止合同,并收回店面,沒收押錢。
四:乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用,并負責維修,若有損壞,應照價賠償。
五:租賃期間,水費、電費、物業管理費,工商、稅收、衛生、房屋出租稅費等其它一切費用由乙方繳納。
六:租賃期間,乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下,必須征得甲方同意后方可進行,所需各種費用由乙方自付,租賃期滿裝修部分不得拆除。
七:租賃期間,乙方不得將店面轉讓給他人使用,乙方-1-在租賃未到期間,需要解除合同時,甲方將沒收乙方押錢。如乙方找到他人出租,必須得先通過甲方同意,由甲方與他人簽訂合同后,再退還乙方押錢。
八:乙方租賃期間滿,必須將店面、房間完整無損交還甲方,所經營的商品乙方自行處理。如需續租,乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知,在同等條件下,享有優先權。
九:本合同訂立之日,乙方交押錢壹仟元給甲方,合同期滿,如果乙方沒有違約,甲方將押錢歸還乙方。
十:本合同簽訂之前店面的.一切債務由甲方自行負責,本合同簽訂之后店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,從簽字之日起生效執行。
甲方簽字: 乙方簽字:
身份證: 身份證:
聯系電話: 聯系電話:
簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日
門面房租賃合同14
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
第一條出租物坐落
甲方將坐落于南京市鼓樓區中山路55號,出租給乙方,總建筑面積為1500㎡。租賃物具體移交狀況見本合同第五條約定。
第二條租賃期限
自20xx年3月30日起至20xx年3月29日止,共叁年。乙方有意在租賃期滿后續租的,應提前15日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續租。
第三條租金及支付方式
經雙方協商確定,合同租賃期內租金為:20xx0元/月,租金每季度繳納一次,乙方應于每季度初10日內向甲方支付租金。乙方逾期超過15日未支付的,則乙方每天需按年租金的萬分之五向甲方支付違約金。乙方逾期超過30日未支付的,甲方有權利解除合同,并向乙方追繳損失。
第四條稅費、保險費承擔及發票開具
本合同相關稅金由甲方繳納。需要保險的項目均由甲方自費投保。甲方應在乙方每次付款前三個工作日內向乙方提供相應金額的房屋租賃發票,甲方未及時提供發票的,乙方付款時間順延。
第五條出租物及附屬物的移交狀況及返還要求
甲方將上述房屋及附屬設備設施出租給乙方,經甲乙雙方實地清點,出租物移交時狀況如附件:《出租物及附屬物的移交情況表》,雙方應實地當面清點并實驗,在上述附件中如實反映出租物及附屬物使用情況。
1、甲方保證上述所有出租物狀況完好、其它附屬設備設施及附屬物外觀均完好無損。有損壞的,甲方應負責維修至狀況完好可用。乙方承租期間出租物及附屬物的維修保養責任由甲方承擔,甲方接到乙方保修通知后三個工作日內未履行維保義務的,乙方可自行維修,相關費用由甲方承擔,可直接從租金中扣回。乙方在接手出租物及附屬物后保證在承租期內妥善保管使用。
2、租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后十日內將租賃的房屋、設備設施及附屬物以良好、適租的狀態交還甲方。租賃期滿或合同提前終止后十日內,乙方應將租賃物清掃干凈,搬遷完畢,并將租賃物交還給甲方,雙方當面清點,如發生損壞、丟失等,乙方按照租賃期滿移交時租賃物狀態折舊進行賠償。
第六條租賃用途
乙方承諾:承租上述場地及其附屬物作為辦公使用,不安排人員居住,使用過程中遵守國家和本市有關規定。在租賃期間內未征得甲方的書面同意,不得擅自增加或者改變上款約定的用途。
第七條甲方權利和責任
1、不得干涉乙方正常的經營活動;
2、按時將符合約定的房屋交由乙方使用;
3、按時向乙方提供房屋租賃發票;
4、承擔租賃物及其附屬物的維修保養義務。
第八條乙方的權利和責任
1、乙方自主經營,甲方不得干涉其經營活動,但乙方應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的身份證明資料;
2、乙方應按期支付租金及水、電、暖氣、通訊、設備、光纜電視收視費、物業管理等與承租房屋使用相關的各項費用;
3、乙方必須合理使用并愛護配套設施;
4、乙方必須遵守公安、消防、城建、環衛、市政、工商、稅務、衛生等部門的管理規定;
5、乙方裝修、安裝、改動附屬設施等,應先征得甲方書面同意;
6、租賃期間,乙方不得改變租賃物的'用途;
7、乙方不得在租賃場所和利用租賃物從事違法經營、犯罪活動;
8、乙方在租賃期限內有權將租賃物轉租他人,但仍然由乙方向甲方承擔按本合同的約定支付租金的義務。
第九條乙方保證合理使用租賃物的約定
為保證門面店所在區域良好的生活秩序,乙方不得違反下列約定,否則經甲方兩次書面通知,乙方仍未整改的,乙方向甲方支付年租金的5%作為違約金,且甲方有權利解除合同。
1、乙方必須積極落實社會治安綜合治理各項措施,制定各項防范制度。辦公區域內無“黃、賭、毒”,無重大刑事案件,無火災和重大安全事故。
2、乙方必須保證承租范圍內整潔衛生,不得在租賃房屋上亂貼亂掛、設立廣告牌及未經甲方書面同意的宣傳標語。
3、乙方不得違反規定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等。
4、消防安全
租賃期間,乙方須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及甲方的有關制度,積極配合甲方做好消防工作。乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器及相關消防器材,嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。租賃期間,確因維修等事務需在租賃物內進行一級臨時動火作業時(如電焊明火作業),須按規定報消防主管部門批準。
第十條違約責任
1、租賃期限內,任何一方違約,由違約方承擔違約賠償責任。
2、乙方在租賃期限內,如要求退租的,應提前3個月通知甲方,否則按違約處理,應向甲方支付年租金的20%作為賠償。
3、甲方在租賃期限內要求提前解除協議的,應提前3個月通知乙方,否則應向乙方支付相當于3個月租金總額的代通知金;除提前通知或支付代通知金以外,甲方還應承擔乙方的全部搬遷費用以及因搬遷發生的經營損失,否則應向乙方支付年租金的20%作為違約金。
第十一條免責條款
若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或變更或因發生嚴重自然災害(如地震、洪水等)或其他不能預見的因素致使任何一方不能履行本合同時,本合同自動終止且互不承擔責任。
第十二條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生爭議的,由雙方當事人協商解決,協商不成的,任何一方可依法向合同簽訂地南京市鼓樓區人民法院起訴。
第十三條生效
自雙方簽字并加蓋公章之日起生效,合同壹式肆份,雙方各執貳份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
門面房租賃合同15
甲方(出租方):_________________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________________ 簽訂地址:___________________
乙方(承租方):_________________________ 簽訂日期:______年___月___日
法定代表人:_____________________________
甲乙雙方就門面房租賃事宜,經協商達成一致,根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務,供雙方共同執行。
第一條 租賃房屋及用途
甲方將____市場____類____號門面房租給乙方從事____范圍的經營。
第二條 租賃期限
_____年,從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條 提前退租
如乙方因特殊情況需要提前退租,需提前一個月向甲方提出書面申請,經甲方同意按市場規定扣除個____月租金,方可辦理提前退租手續。
第四條 期滿續租
租賃期滿后,乙方需要繼續租賃,在同等條件下,甲方可優先安排,但需要重新簽訂合同,且甲方有權根據情況逐年修訂門面房的租金。
第四條 租金及付款方式
1.乙方向甲方繳納租金每月人民幣_____元整(大寫:___),其中不含經營稅收、工商管理費等。
2.乙方應于每月_____日前繳納租金,逾期繳納的,自超過之日起,每日按所欠款項的____收取滯納金,直至乙方付清拖欠款項為止。
第五條 其它費用
乙方須在簽訂合同時繳納以下費用:
1.先行賠償金人民幣_____元整(大寫:___);經營保證金人民幣_____元整(大寫:___)。
(1)乙方在市場經營期間,不得私自轉租或出讓,不得擅自更改經營項目,一經發現,將取消其經營資格,經營保證金全額作為違約賠償。
(2)乙方未按合同約定程序提前退租的,自合同生效之日起未滿半年的,經營保證金全部作為違約賠償;滿半年及以上的,經營保證金的_____%作為違約賠償。
(3)租賃期滿后,乙方若繼續租用,先行賠償金及經營保證金自動轉入新合同(如有不足,需足額補齊后再轉入新合同);乙方若退租,在沒有發生任何違約行為的情況下,甲方退還先行賠償金及經營保證金(不計利息)。
2.財產保證金:人民幣_____元整(大寫:___)。
(1)乙方可選擇購買或租用甲方所配置的設施。
(2)乙方在租用甲方財產及設施時,應確保財產及設施的完好性,甲方每年向乙方收取財產及設施租用租金,按租用設施(衡器、空調、冰柜、水電表)的價值收取不等的租金,若有人為損壞,乙方照價賠償。
3.水電費用
(1)乙方所用水、電,按水電部門有關規定計算由甲方代收代繳,乙方逾期繳納水電費的,責任自負。
(2)乙方應按年向甲方交納公共區域水電費人民幣_____元整(大寫:___)。
第六條 法律責任
1.乙方不得利用承租房屋及設施從事違法活動,自覺做好門前三包,合法經營,若因乙方責任造成的一切罰款,概由乙方負責。
2.乙方應遵守甲方指定的《經營守則》,如有違反,應承擔違約責任,違約金應先從先行賠償金中扣除,違約一次按______%扣除先行賠償金,第二次按______%扣除先行賠償金,乙方必須在_____日內足額補齊,直至第_____次扣除全部先行賠償金并解除合同。
3.因經營活動應承擔民事責任的.,在分清責任后,若是乙方應承擔責任的,甲方有權從先行賠償金中先行支付。乙方必須在_____日內足額補齊,逾期每日加收______%的滯納金。
第七條 其他事項
1.乙方在經營過程中必須按工商、物價等部門規定做到:
(1)每筆交易必須出具購貨憑證(收據小票)。
(2)每筆進貨必須進行登記,按規定提供供貨方相關資料。(營業執照、衛生許可證等),違約者根據情節輕重扣除先行賠償金。
2.依照有關法規要求,甲方對乙方的經營活動進行監督檢查,維護市場的正常經營秩序,調解處理各類糾紛,負責租賃期間的財產、公共設施的正常維修,保證乙方正常使用,乙方必須妥善使用和維護租賃財產,公共設施,不得擅自變更、增減任何設施,損壞照價賠償。如確屬營業必需,應事先征得甲方同意,并簽訂書面合同方可進行。
3.乙方在經營期間內,應妥善保管好自己的物品,甲方不承擔其貴重物品的保管責任。對非甲方責任出現的供電、供水、供熱、供氣、通訊等設施設備運行障礙以及其它不可抗力之因素所造成乙方營業損失或乙方的財產和人身傷害的,甲方不予賠償。
4.乙方必須服從甲方市場統一管理,負責各自經營區域的衛生保潔。如遇市場建設或布局調整,乙方必須服從甲方的安排。乙方不得私自轉讓門面房,一經發現,甲方不予承認并有權終止合同,先行賠償金、經營保證金一律不退。
第八條 不可抗力
1.在本合同履行過程中,如因不可抗力導致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起_____日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,并自不可抗力發生之日起_____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第九條 爭議的解決
本合同雙方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面合同,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十條 附則
本合同一式_____份,甲方持_____份,乙方持_____份,具有同等法律效力,經雙方的法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋公章之日起生效。
甲方(蓋章):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
住址:____________________________ 住址:____________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯系電話:________________________ 聯系電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
日期:____________________________ 日期:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開戶銀行:________________________ 開戶銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
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