門面租賃合同

時間：2022-05-29 17:24:40 門面租賃合同我要投稿

精選門面租賃合同模板合集5篇

　　隨著時間的推移，能夠利用到合同的場合越來越多，合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規范。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編精心整理的門面租賃合同5篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

精選門面租賃合同模板合集5篇

門面租賃合同篇1

　　合同編號：125372

　　出租方：(簡稱甲方)

　　承租方：(簡稱乙方)

　　甲乙雙方經協商達成如下協議：

　　一、甲方愿將___________租給乙方使用，面積約__2。用途：經營___________。

　　一、本店面年租金_______，每月月初____日內，乙方向甲方支付全月租金。乙方同意預交押金___，租賃日期從________年____月____日至________年____月____日止。以后年租金將____市場波動而波動。

　　二、乙方租賃期間應依法經營，不得隨意改變門面用途。愛護室內設施，所發生的水、電、稅務、物業等費用一切自理。對屋內裝修不得隨意拆卸。

　　三、合同期滿，乙方在同等條件下，可享有優先承租權。在租賃期間，甲乙雙方不得隨意解除合同。如乙方需轉讓或終止使用店面應提前一個月告知甲方。

　　四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。自簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日

門面租賃合同篇2

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋部分出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，如下：

　　第一條房屋地址

　　甲方出租的門面位于巴馬瑤族自治縣城南南環路59號一樓，面積70平方米。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為一年，自20xx年8月12日起至20xx年8月12日。

　　第三條租金及支付

　　1、租金為每月人民幣13500元(人民幣大寫：壹萬叁仟伍佰元整)。

　　2、乙方須于租賃期前5日以上支付當月租金給甲方，未按時支付租金的，視為放棄租賃。

　　第四條房屋用途及保持

　　1、乙方租賃該一樓門面用于存放家具及其相關物品，不得擅自改變使用性質，不得存放危險(易燃易爆、有毒有害)物品。如因此發生損害的，乙方應承擔全部責任。

　　2、乙方不得利用甲方房屋經營違反國家法律法規的經營活動。若乙方利用甲方房屋進行違反國家法律法規的經營活動，或因經營行為與他人發生糾紛的，與甲方無關。

　　3、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方，必須事先獲得甲方書面同意。乙方須對次承租人的一切行為向甲方承擔責任。

　　第五條房屋修繕及添附

　　1、房屋交付后，乙方因經營需要欲進行裝修或修繕的，須事先征得甲方同意，并自負費用進行裝修或修繕，但不得破壞已裝修部分、房屋構架及其他設施。

　　2、甲方因任何原因收回房屋，無須對乙方進行的裝修或修繕支付任何對價。乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設施，否則應向甲方進行賠償。

　　第六條房屋返還

　　1、租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施，甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方須及時搬遷并返還鑰匙。

　　2、租賃期滿乙方仍未將物品搬出，由甲方自行處分。

　　第七條不可抗力

　　若租賃房屋因不可抗力損毀或造成其他損失的，雙方互不負責。

　　第八條其他

　　1、合同期滿后，如乙方繼續租賃房屋，須于期滿前90日向甲方提出請求，由雙方另行協商并簽訂合同。

　　2、本合同如有未盡事宜，經甲、乙雙方共同協商，做出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　3、本合同一式二份，經雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

門面租賃合同篇3

　　出租方(以下稱甲方)：_________________ 承租方(以下稱乙方)：_________________

　　甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　甲方將座落于縣城_________一間面積為_________平方米的臨街門面租賃給乙方，作_________使用。

　　第二條租賃期限

　　租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：

　　1. 承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2. 承租人利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3. 承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金______元。

　　合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優先權。但租金按當時的`物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。

　　第三條租金和租金交納期限

　　1.每年租金為為人民幣_________元整(￥___________元)。

　　2. 從第二年起，租金每年比上一年度增加元(即第二年為元，第三年為元，第四年為元，………)。

　　3.為減輕乙方負擔，經雙方協商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金額約定如下：

　　第一期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　第二期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　第三期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　第四期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　第五期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　第六期：租金為_____，付款時間為_______年____月____日。

　　(或乙方每 (____月、年)繳納一次租金，乙方以現金形式支付

門面租賃合同篇4

　　在房屋租賃中，門面租賃的現象很常見。司法實踐中，門面租賃引起的糾紛還是比較多，一般門面的租賃者，不會仔細審查門面的具體情況，或者在門面租賃協議中容易忽視一些小細節。這樣就容易產生門面租賃糾紛。

　　怎么避免門面租賃合同糾紛？

　　門面租賃的房屋權屬問題

　　第一，承租前核實權屬。承租方在簽訂商業地產租賃協議前需要核實房屋產權證書的原件，必要時還應在房屋交易中心查詢房屋權屬登記情況。通過對出租方主體資格的審查，可以核實房屋租賃協議的出租方與產權證書登記的所有權人是否一致。同時如果出租方并非房屋所有權人，而是代理出租、委托出租，則需要出租方提供房屋所有權人的委托書等法律文件;如果出租房屋是兩人以上共有的，則需要得到全體房屋所有權人的同意或授權。通過對該物業的權屬情況進行調查，還可以確認租賃房屋是否存在權利負擔或瑕疵。例如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的，權屬有爭議的物業就不能進行租賃。

　　第二，關于租賃房屋設立抵押的問題。《物權法》第一百九十條規定：“訂立抵押協議前抵押財產已出租的，原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的，該租賃關系不得對抗已登記的抵押權。”因此，如果房屋出租后設立抵押的，該租賃關系不受影響。如果房屋先抵押，后出租的，出租方應該書面告知承租人，律師建議雙方在租賃協議中明確約定當抵押權實現造成租賃協議解除的，出租方應承擔的法律責任。

　　門面租賃的裝修問題

　　第一、關于裝修范圍必須書面征得出租人的同意。承租人在裝修前，應將房屋裝修設計方案取得出租人認可;明確承租人違反上述約定應承擔的恢復原狀、賠償損失、支付違約金等責任。

　　第二、不能損害原房屋主體結構，影響房屋建筑安全。為防止因承租人裝修造成房屋結構破壞，出租人可以要求承租人預先支付一定數額的錢款作為裝修保證金，以保證承租人履行其裝修條款中約定的義務。

　　第三、協議期滿或提前終止時，裝修折舊與補償方式一定要約定清楚。如因承租人違約導致租賃提前終止時，承租人無權要求出租人給予裝修補償。雙方還應在裝修條款中明確非因承租人原因而導致租賃提前終止時，出租人的裝修補償義務和補償標準。

　　針對實踐中常見的門面租賃糾紛，小編為您整理了兩方面的了內容，希望你在門面租賃中能夠注意到這些問題。對于門面租賃的，還有很多法律規定以及實踐中需要注意的細節，如果你需要了解更加詳細的內容，可以咨詢網站獲得解答。

門面租賃合同篇5

　　出租方(甲方)：__________________

　　承租方(乙方)：__________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

　　一、甲方出租給乙方的門面房位于______市______區(縣)__________街____號門面房，該門面房面積共______平方米。

　　甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

　　二、租賃期限、用途

　　1、租賃期共_____年，即從_________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為__________使用。

　　3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、租金及支付方式

　　1、該門面房年租金總額為人民幣_________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。

　　2、房屋租金支付方式：____________。

　　3、甲方收款后應提供給乙方發票。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

　　五、乙方必須按時交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取________%的違約金。

　　六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

　　七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦法處理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額_______%支付違約金，并賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

　　八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方承擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門窗)維修費用均由乙方承擔。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

　　十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前____個月與甲方協商。

　　十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前_____個月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前____個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金_______元，并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

　　十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先租給乙方。

　　十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決;協商不成，可訴請人民法院處理。

　　十五、本合同_____式_____份，甲乙雙方各執_____份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　房產證號：____________

　　房地產經紀機構資質證書號碼：____________

　　甲方：________電話：___________乙方：________電話：___________

　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日

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