二手房買賣合同

時間：2023-04-04 13:16:18 買賣合同我要投稿

二手房買賣合同完整版

　　隨著人們法律意識的加強(qiáng)，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是小編為大家整理的二手房買賣合同完整版，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房買賣合同完整版

二手房買賣合同完整版1

　　甲方(賣方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　乙方(買方) 姓名：

　　身份證號碼：

　　郵編：

　　住址：

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見，特簽訂本合同。

　　一、銷售標(biāo)的物

　　甲方向乙方出售如下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：

　　1、座落地址：北京市

　　房屋所有權(quán)證號為：

　　2、結(jié)構(gòu)：建筑面積：

　　3、乙方購房用途：

　　4、房屋所有權(quán)人：

　　二、價格及付款方式

　　買賣產(chǎn)權(quán)價：人民幣(大寫) 元整;

　　付款方式：

　　三、責(zé)任與權(quán)利

　　甲方：

　　1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件;

　　2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

　　3、在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件;

　　4、在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán);

　　5、保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛。

　　6、保證在立契之前把物業(yè)管理費(fèi) 、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)結(jié)清。

　　乙方：

　　1、須提供過戶所用之各種身份證明及法律認(rèn)可文件。

　　2、及時支付購房款及相關(guān)稅、費(fèi)。

　　3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。

　　四、違約條款

　　甲乙任何一方不按上述條款執(zhí)行即視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元整。

二手房買賣合同完整版2

　　確認(rèn)房主：核實(shí)真實(shí)身份

　　簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實(shí)性，主要是購房者核實(shí)房主的身份、業(yè)主證件的真實(shí)性和其與業(yè)主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行欺詐，最大限度地規(guī)避資金風(fēng)險。房產(chǎn)交易屬于大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩(wěn)妥，最有效的方法是委托資信好、品牌響、專業(yè)強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，由其在中間驗(yàn)證雙方的真實(shí)身份，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，對雙方行為進(jìn)行制約。

　　前期費(fèi)用：是否結(jié)算清楚

　　房屋是否有歷史遺留問題，如欠費(fèi)或相應(yīng)協(xié)議，這是買方所應(yīng)關(guān)注的房屋本身附屬問題，屬于“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用，時間的明確是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵。如果是公房交易，物業(yè)、供暖等費(fèi)用的繳納時間和標(biāo)準(zhǔn)，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協(xié)議等，也都應(yīng)在合同中明確寫明。

　　維修基金

　　買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結(jié)算方式，但有時過于籠統(tǒng)，只寫“送”或者“不送”。事實(shí)上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用。由于買賣合同中約定不明確，賣方可以認(rèn)為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當(dāng)然由買方自行繳付；而買方也可以認(rèn)為，賣方應(yīng)當(dāng)足額繳付后，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應(yīng)當(dāng)明確維修基金的結(jié)算數(shù)額。E周刊-新房產(chǎn)20xx樓市年鑒中國房產(chǎn)泡沫之爭中國地產(chǎn)十大預(yù)言

　　生活費(fèi)用

　　水、電、煤、電話、物業(yè)管理費(fèi)等生活費(fèi)用的結(jié)清手續(xù)一定要認(rèn)真辦理，物業(yè)交驗(yàn)馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經(jīng)常出現(xiàn)。由于雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，買方入住后收到上述賬單時，才發(fā)現(xiàn)賣方欠繳大量費(fèi)用，再回頭找其結(jié)算時，原業(yè)主早已音訊全無，只好自認(rèn)晦氣，補(bǔ)繳欠款。雖然相對于房價來說這部分費(fèi)用數(shù)額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。

　　這種情況完全可以避免，物業(yè)清單應(yīng)作為合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數(shù)據(jù)，在交房當(dāng)時，及時結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。

　　附屬設(shè)施：驗(yàn)收不忘記錄

　　一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修及附贈家電、家具等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。附贈的家電、家具要根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，建議在合同中明確所贈家具、家電的數(shù)量和品牌，抑或采用圖像資料作為合同附件。

　　付款過戶：明確操作方式

　　購買二手房付款方式由買賣雙方協(xié)商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規(guī)避風(fēng)險意識形成了“賣方不愿先過戶，買方不愿先付款”的交易現(xiàn)狀，在實(shí)際操作中買方可將房款分為首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴于房產(chǎn)過戶的日期，為此買方有權(quán)利知道房產(chǎn)的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)合推出的“二手房交易資金托管”業(yè)務(wù)，可在費(fèi)用最低的情況下解決上述問題。

　　遷戶延遲：慎約時間責(zé)任

　　按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的.時間及違約責(zé)任。鑒于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

　　違約責(zé)任：約定償付時間

　　這是買賣雙方比較關(guān)心的合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務(wù)，順利完成交易，但因?yàn)榉慨a(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，而導(dǎo)致違約行為的產(chǎn)生。為了避免以后出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責(zé)任和權(quán)利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責(zé)權(quán)利對等。實(shí)踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款注明，但對于償付時間卻沒有具體約定，這會導(dǎo)致違約方據(jù)此拖延支付時間，使條款的實(shí)際約束力和執(zhí)行力下降。合同中應(yīng)加入“買方在實(shí)際支付應(yīng)付款之日起（賣方在實(shí)際交房之日起）＿＿日內(nèi)向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實(shí)。

二手房買賣合同完整版3

　　甲方(賣方):

　　立契約人

　　乙方(買方):

　　由于甲方收到乙方預(yù)付的購房定金人民幣 (大寫)。雙方同意就下列房地產(chǎn)買賣事項(xiàng)，訂立本契約，共同遵守。

　　一、甲方自愿將坐落在區(qū) 路(街) 的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該房地產(chǎn)的.基本情況已載于本契約附件。

　　一、乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買該房地產(chǎn)。

　　二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫) 元；￥元。乙方由二0 年月日前次付清給甲方,購房定金將在最后一次付款時沖抵。付款方式:

　　三雙方同意于二0 年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時,其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

　　四、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　五、違約責(zé)任:乙方中途悔約,乙方不得向甲方索還定金, 甲方中途悔約，甲方應(yīng)在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

　　六、本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

　　八、本契約未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

　　九、本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機(jī)關(guān)審查批準(zhǔn)后生效。

　　十、本契約一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。契約副

　　本份。送房地產(chǎn)交易管理所（處）。

　　十一、雙方約定的其它事項(xiàng)：

　　甲方（簽章）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　委托代理人：

　　二0 年月日

二手房買賣合同完整版4

　　二手房買賣合同簽訂前應(yīng)注意事項(xiàng)

　　在簽訂二手房買賣合同前，購房者需要對售房者有較為全面的了解：

　　第一，查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位共有?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意?出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。

　　在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。

　　第二，購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。

　　這主要包括售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實(shí)房產(chǎn)面積多大該房產(chǎn)用途是什么是辦公還是居住，或是其他該房產(chǎn)有沒有被司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押?

　　根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。

　　在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者，抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司或某銀行受讓人就是購房者。

　　這個規(guī)定的意思也就是售房者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可進(jìn)行買賣。

　　第三，還要注意該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃?如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需要售房者提供該房產(chǎn)的.承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承租方所簽訂的租賃合同是否登記備案?

　　二手房買賣合同范本

　　甲方(出賣人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　乙方(買受人)：________________ 電話：_______________________

　　地址：_______________________ 身份證號：___________________

　　根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_________位于第_________層，共_________(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_________平方米,房屋用途為_________該房屋內(nèi)部附著設(shè)施為_________________________(房屋所有權(quán)證號為_________。

　　第二條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。但未辦理分戶土地證。如該房屋確需辦理土地轉(zhuǎn)讓使用手續(xù),甲方需提供協(xié)助并按國家政策執(zhí)行。

　　第三條價格

　　按計(jì)算，該房屋售價為_________元整。

　　第四條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。

　　第五條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________________將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起_________日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第六條違約責(zé)任

　　乙方未按時或不付清房款。甲方有權(quán)按下述約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　(1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的____于____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(3)同時適用定金條款處罰。

　　甲方未按時或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書按上述條款對等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　丙方應(yīng)對甲、乙雙方交易起配合和協(xié)助義務(wù)并督促雙方履行合同否則承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　在乙方實(shí)際接收該房屋之___日起，甲方協(xié)助乙方向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。

　　第八條保證

　　甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，如有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第九條稅費(fèi)的交納

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移契稅和房產(chǎn)證登記費(fèi)由乙方向國家交納房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十條費(fèi)用交接時間

　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_________年_________月_________日。

　　第十一條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十二條補(bǔ)充

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同自雙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：__________________ 乙方：__________________

　　簽訂地點(diǎn)：______________ _________年____月____日

二手房買賣合同完整版5

　　賣方：xxx（簡稱甲方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　買方：xx（簡稱乙方）身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在xxx市xxx區(qū)xxxxx擁有的`房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為xxx平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第xxxxxxxxxxx號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣xxxx元/平方米，總價：人民幣xxxxxxxxxxx元整（大寫：x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xxxxxxxxx元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxxxx元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易核心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣x佰x拾x萬x仟x佰x拾x元整給甲方，剩余房款人民幣xxxxxxx元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起xx天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將xxxxxxxx等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由xx方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在xx日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起xx日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是xxxxxxx共x人，委托代理人xxx即甲方代表人。

　　2、乙方是xxxxxx，代表人是xxx。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)xx公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處執(zhí)一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定其他事項(xiàng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx。

　　出賣方（甲方）：xxx購買方（乙方）：xx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

　　地址：xxxxxxxxxxxxxx地址：xxxxxxxx

　　郵編：xxxxxxxx郵編：xxxxxxxxxx

　　電話：xxxxxxxxxxxx電話：xxxxxxxxxxx

　　代理人（甲方）：xxx代理人（乙方）：xxx

　　身份證號碼：xxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxx

　　日期：20xx年x月x日日期：20xx年x月x日

二手房買賣合同完整版6

　　賣方（以下簡稱甲方）：_____________________________________________。買方（以下簡稱乙方）：______________________________________________。見證方（以下簡稱丙方）：____________________________________________。

　　甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。

　　第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于___________________________的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權(quán)證書號為__________________；房屋所有權(quán)人為__________；

　　房屋建筑面積為_________平方米（以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準(zhǔn)）。乙方自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　第二條、成交價格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項(xiàng)下房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總價款為：人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫￥____________元）此價格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施有：____________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第三條、乙方于本合同簽訂時支付定金、傭金及代辦費(fèi)（大寫）_____________元整，（其中傭金人民幣（大寫）_____________元整，代辦費(fèi)（大寫）__________元整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣（大寫）_______________元整或《房屋所有權(quán)證》交由丙方保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔(dān)保。

　　第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第___________種付款方式。

　　1、一次性付款：乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日，向甲方付清全部房款，同時定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應(yīng)共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭手續(xù)。乙方應(yīng)在立契時，將首付房款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫￥________元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫）____________________元整（小寫￥__________元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項(xiàng)具體金額以貸款銀行確定的金額為準(zhǔn)，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應(yīng)當(dāng)在首付房款交付時一次性補(bǔ)足。定金沖抵首付房款的同時轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù)，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。

　　第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同到房管局立契并辦理房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。如甲方在購買交易時未交稅費(fèi)或欠交稅費(fèi)的.，由甲方補(bǔ)交稅費(fèi)。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)需補(bǔ)交房產(chǎn)面積差價的，由甲方補(bǔ)交差價。因房改房、經(jīng)濟(jì)適用房需補(bǔ)交差價的，上述立契時間自動延長，即：上述立契時間加房管局補(bǔ)交差價后可過戶的時間。

　　第六條、甲方須保證該房屋權(quán)屬真實(shí)無爭議，且房屋財(cái)產(chǎn)的共有人對出售此房屋無異議。若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條、交付房屋：

　　1、甲方應(yīng)在收到物業(yè)交割保證金之外的房款之日起_____日內(nèi)向乙方完整有效的交付本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)及其它相關(guān)配套附屬設(shè)施，并保證在立契之日起_____日內(nèi)將房產(chǎn)名下所有戶口全部遷出。

　　2、乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)的同時進(jìn)行物業(yè)交割驗(yàn)收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書面通知后十日內(nèi)仍不予辦理的，乙方憑借書面通知的證據(jù)可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。

　　3、交房時甲方應(yīng)保證以下設(shè)施的正常使用，并完整地交付給乙方（如有不符，

　　本條款內(nèi)所有房屋的設(shè)施及水電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)等交付情況由乙方在交付房屋時驗(yàn)明，交付之前發(fā)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及其配套設(shè)施物品損壞或所發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

　　4、在簽訂本合同之日起，甲方應(yīng)維持房屋現(xiàn)狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀，如果經(jīng)乙方書面通知后甲方仍不恢復(fù)原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時丙方有權(quán)

　　直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。

　　第八條、甲、乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，應(yīng)依國家相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)_______%，乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的_______%。丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫）______________元，乙方支付人民幣（大寫）_____________元。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字成立時，甲乙雙方應(yīng)向丙方及時、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約或雙方違約，而導(dǎo)致本合同解除、終止履行，三方確認(rèn)，按以下方式支付傭金；單方違約時，由違約方承擔(dān)全部傭金，甲乙雙方同時違約時，各負(fù)擔(dān)總傭金的一半。

　　第九條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，并商定簽定本合同時，由_______方向丙方支付代辦費(fèi)用人民幣__________元整。

　　第十條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過戶后，乙方應(yīng)按約定按時辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　第十一條、違約責(zé)任：

　　1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無權(quán)要回，丙方有權(quán)將定金直接給付乙方，除非三方達(dá)成新的協(xié)議）。

　　2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，其無權(quán)要求返還定金（丙方有權(quán)直接將定金、房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議）。

　　3、如甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交于乙方。

　　4、甲乙雙方立契后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

　　5、房屋過戶后，如甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權(quán)人之權(quán)利，并且乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

　　6、如乙方未按照本合同第十條的約定及時履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失，若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋交易過程中所發(fā)生的全部費(fèi)用。

　　7、任何一方當(dāng)事人違反本合同相關(guān)約定，守約方應(yīng)當(dāng)憑生效的法院判決書、調(diào)解書或仲裁裁決書、調(diào)解書從丙方處領(lǐng)取或收回本合同中約定的定金、物業(yè)交割保證金、傭金、售房保證金或房屋產(chǎn)權(quán)證，除非甲、乙、丙三方達(dá)成新的協(xié)議。

　　第十二條、其他約定事項(xiàng)（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。

　　1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院提起訴訟。

　　第十五條、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

　　第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)壹份。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：丙方（簽字）：

　　身份證號碼：身份證號碼：法定代表人：

　　地址：地址：（或授權(quán)代表）：

　　代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：

　　身份證號碼：身份證號碼：電話：

　　電話：電話：

　　年月日年月日年月日

二手房買賣合同完整版7

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：

　　_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在簽約當(dāng)日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣

　　___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）于辦理公證事宜后____日內(nèi)付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條產(chǎn)權(quán)辦理由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產(chǎn)辦理房屋所有權(quán)證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機(jī)成熟，甲方將在____內(nèi)完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)；甲乙雙方之間房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)（僅限于交易中應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)的.稅費(fèi)，不包括差旅住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等類似費(fèi)用）。甲方有義務(wù)親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下，甲方應(yīng)在接到乙方通知五天內(nèi)，與乙方一起前往市房地產(chǎn)交易中心，辦理相關(guān)手續(xù)。特殊情況時應(yīng)事先說明，并委托他人（需公證）前來代為辦理。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

　　方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1. 甲方是____________，代表人是____________。

　　2. .乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　1、乙方向甲方完全支付房款后，買賣雙方均不應(yīng)以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務(wù)盡快將該房屋的產(chǎn)權(quán)證及國土證辦理下來并交給乙方，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

　　2、甲方還應(yīng)將煤氣、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應(yīng)檢查其注冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

　　出賣方(甲方)：_________________

　　身份證號碼： _________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼： ___________________

　　地址：____________________

　　郵編：____________________

　　電話：____________________

　　見證方：鑒證機(jī)關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：經(jīng) 辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

二手房買賣合同完整版8

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同范本，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范本，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié)議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式三份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，志昂房地產(chǎn)營銷策劃公司一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同完整版9

　　賣方(甲)：___________，身份證號碼：________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　共同持有人___________，身份證號碼：________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買方(乙)：___________，身份證號碼：________________________

　　身份證地址：________________________________________________

　　共同買受人___________，身份證號碼：_________________________

　　身份證地址：________________________________________________

　　現(xiàn)住址：____________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　合同履行地：_______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____________;位于第_______層，共_______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積_______平方米(其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米)，房屋用途為_____________________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為_____________________。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

　　該房屋交付時，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_______%(不包括±_______%)時，房價款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_______%(包括±_______%)時，甲乙雙方同意按下述第_______種方式處理：

　　1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_______利率付給利息。

　　2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

　　3._________________________________________________。

　　第三條土地使用權(quán)性質(zhì)

　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_______;土地使用權(quán)年限自_______年____月___日至_______年____月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為____________;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

　　第四條價格

　　按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價為每平方米________元，總金額為(____________元)大寫：_____________________________元整。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(____________元)大寫：_____________________________元整整，并應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

　　第六條交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起______日內(nèi)，將該房屋付給乙方。

　　第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任

　　乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的`應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按____________計(jì)算。逾期超過______天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第______種約定，追究乙方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.______________________________________________________。

　　第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

　　除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按______利率計(jì)算;自第___個月起，月利息則按______利率計(jì)算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第____種約定，追究甲方的違約責(zé)任。

　　1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

　　2.甲方按乙方累計(jì)已付款的____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　3.____________________________________________________。

　　第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

　　1、在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。

　　第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

　　第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

　　(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　因違約引起訴訟，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評估鑒定費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，________各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　賣方(蓋章)：____________________買方(蓋章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

二手房買賣合同完整版10

　　甲方（賣方）________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機(jī)：______________

　　乙方（買方）________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機(jī)：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權(quán)證號：____，房產(chǎn)權(quán)證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費(fèi)用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項(xiàng)房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營業(yè)稅方繳納。

　　2、個人所得稅方繳納。

　　3、契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后XXX內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費(fèi)，水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)，煤氣費(fèi)，入網(wǎng)費(fèi)，有線電視費(fèi)等房屋交接前產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方結(jié)清。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的.爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、）

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年____月____年____月

二手房買賣合同完整版11

　　賣方（以下簡稱甲方）：__________________

　　姓名：__________________

　�。ㄉ矸葑C號碼）：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　共有人：__________________

　　姓名：__________________

　　（身份證號碼）：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　買方（以下簡稱乙方）：__________________

　　姓名：__________________

　�。ㄉ矸葑C號碼）：__________________

　　地址：__________________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　第一條房屋的基本情況：

　　甲方房屋坐落于__________________；位于第______層______戶，房屋結(jié)構(gòu)為____________，房產(chǎn)證登記面積____________平方米，地下室一間，面積____________平方米，房屋權(quán)屬證書號為__________________。

　　第二條價格：

　　以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米____________元，該房屋售價總金額為____________萬元整，大寫：________________________。

　　第三條付款方式：

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整，大寫：__________________，______日內(nèi)交付____________萬元（大寫__________________），余款____________元（大寫__________________）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

　　第四條房屋交付期限：

　　甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

　　第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：

　　乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。

　　第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：

　　除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計(jì)已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。

　　第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的.約定：

　　甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。

　　第八條其他費(fèi)用：

　　簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　第九條違約金：

　　甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的______%收取違約金。

　　第十條稅費(fèi)：

　　因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。

　　第十一條本合同未盡事項(xiàng)：

　　由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十二條爭議：

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

　　第十三條附則：

　　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　____________年______月______日

二手房買賣合同完整版12

　　賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：__________________

　　買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有車庫，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售車庫座落位置、面積：

　　1、甲方所售車庫位于_________；

　　2、甲方所售車庫建筑面積_________平方米。

　　第二條車庫售價、付款方式：

　　1、甲方所售車庫總金額為（人民幣）_________整。

　　2、簽定本合同時，乙方向甲方一次性支付購買車庫全款。

　　第三條車庫交付、相關(guān)手續(xù)及物品交付：本合同簽定之時，甲方向乙方交付車庫，同時交付購買收據(jù)、與開發(fā)商簽定的原始購買車庫合同以及車庫鑰匙、遙控器、電卡等與車庫相關(guān)的物品。

　　第四條相關(guān)責(zé)任約定

　　甲方保證在交接時該車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該車庫在交接前既已存在的'產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。車庫交付后，由乙方負(fù)責(zé)辦理車庫更名過戶等手續(xù)，甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶時需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時間由雙方另行約定。

　　第五條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車庫所在地人民法院起訴。

　　第七條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　甲方（代簽人）：

　　乙方（簽字）：

　　________年____月____日

二手房買賣合同完整版13

　　賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號：_______________ ___

　　買方：_______________(簡稱乙方)身份證號：___________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第______________號)。

　　第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____ ____元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_____ _____元整，作為購房定金。

　　第三條、付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣__ __拾__ __萬__ __仟__ __佰__ __拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)____ _____等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份, 乙方委托代理人一份，太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。

　　第九條、本合同發(fā)生爭議的.解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________

　　身份證號碼：__________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________

　　身份證號碼:___________________

　　見證方：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　日期：年月日

　　購買方(乙方)：__________________

　　身份證號碼：___________________

　　地址：___________________

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　代理人(乙方)：_________________

　　身份證號碼：___________________

　　鑒證機(jī)關(guān)：

　　經(jīng)辦人：

　　鑒證日期：______年____月____日

二手房買賣合同完整版14

　　甲方：______________乙方：_____________

　　身份證件號碼：_______________身份證件號碼：_________________

　　聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

　　(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于：______市區(qū)________街道_______小區(qū)________號樓_____單元_________號(室)。

　　該房屋所在樓層為____層，建筑面積共______平方米。

　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________;

　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

　　(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(五)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　(六)出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設(shè)施見清單。

　　第二條房屋權(quán)屬情況

　　(一)甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人追索，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

　　(二)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　(三)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年___月___日至______年月日止。

　　(四)該房屋性質(zhì)為商品房。

　　(五)該房地產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押、未被查封，沒有權(quán)屬糾紛，該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

　　(六)該房產(chǎn)所在區(qū)域的戶籍未被凍結(jié)，可正常落戶。

　　(七)未受到政策性限制，保證本房產(chǎn)交易可順利進(jìn)行。

　　第三條計(jì)價方式與價款

　　(一)按建筑面積計(jì)算價款，房屋單價為人民幣每平方米_______元，總金額人民幣________元整(大寫：);房價款的支付方式__________。

　　(二)乙方在年___月___日前付給甲方定金(人民幣)元，該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調(diào)整。

　　上述定金在乙方更后一期付款時充抵房款。

　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

　　第一期：

　　本合同簽訂后__日內(nèi)，乙方向甲方支付定金成交總價的___，即人民幣_________元。

　　第二期：

　　該房屋過戶到乙方名下后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣______________元。

　　第三期：

　　該房屋驗(yàn)收交接完成后__日內(nèi)，乙方向甲方支付成交總價的___，即人民幣___________________元。

　　以上款項(xiàng)，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(甲方銀行賬號：)。甲方在每次收到款項(xiàng)后三日內(nèi)應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

　　第五條房地產(chǎn)交付

　　1、甲、乙雙方定于_____年___月___日正式交付該房屋;甲方應(yīng)按照第十一條規(guī)定，辦理好房屋交接手續(xù)。

　　2、雙方約定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

　　3、甲方應(yīng)在于年月日前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

　　第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

　　第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

　　(一)甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

　　(二)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

　　如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。

　　(三)如乙方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的.期限內(nèi)(更長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(四)甲方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。

　　如甲方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付全部已付款______的違約金。

　　如逾期超過___日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)收到解除通知之日起___日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

　　(五)該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：

　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費(fèi)用由_________承擔(dān)。

　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由__________甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第八條違約責(zé)任：

　　(一)乙方違約責(zé)任

　　1、逾期在___日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起__日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過__日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的___向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　3、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的，則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的款項(xiàng)退還給乙方。

　　(二)甲方違約責(zé)任

　　除不可抗力外，甲方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在___日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起___日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過___日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起___日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的___向乙方支付違約金。

　　第九條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十條甲方承諾并保證：

　　1、其為本合同項(xiàng)下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。

　　2、本合同項(xiàng)下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形，包括但不限于查封、凍結(jié)、抵押、共有人反對(如有)等情況。因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房價總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

　　3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓、租賃房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

　　4、在本合同約定的時間內(nèi)，甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù)，不得無故拖延。甲方在

　　(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的，愿意承擔(dān)違約責(zé)任，且乙方有權(quán)依法申請辦法強(qiáng)制過戶手續(xù)。

　　5、甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

　　6、甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第十一條房屋的交付和驗(yàn)收

　　(一)甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

　　(二)該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

　　1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

　　5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

　　6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

　　本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

　　第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第十三條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：

　　1甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費(fèi)用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。

　　2甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認(rèn)電、水、煤氣等度數(shù)。

　　3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù)。

　　4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù)。

　　5甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費(fèi)押金等相關(guān)收據(jù)。

　　6甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。

　　第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議為本契約不可分割的部分。

　　第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第十六條本合同一式___份。其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

　　第十七條本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

　　甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：_________________

　　身份證地址：________________身份證地址：_________________

　　現(xiàn)住址：__________________現(xiàn)住址：____________________

　　聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：___________________

　　簽約日期：__________________簽約日期：___________________

二手房買賣合同完整版15

　　20xx二手房買賣合同范本

　　賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

　　________________________擁有的`房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

　　付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：

　　__________________

　　身份證號碼： __________________ 身份證號碼：

　　___________________