廠房建筑買賣協(xié)議
在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，各種協(xié)議頻頻出現(xiàn)，簽訂協(xié)議是解決糾紛的保障。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編幫大家整理的廠房建筑買賣協(xié)議，希望對(duì)大家有所幫助。
廠房建筑買賣協(xié)議1
包人(全稱)：____________________________
承包人(全稱)：____________________________
發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)___________________(工程全稱)簽定施工合同。
第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
第二條 質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：
⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_(kāi)_____________年;
⒊ 裝修工程為_(kāi)___________年;
⒋ 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_(kāi)_______________年;
⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為_(kāi)_________________個(gè)采暖期、供冷期;
⒍ 住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_(kāi)_______________年;
⒎ 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：_______________________________________________。
質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
第三條 質(zhì)量保修責(zé)任
⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。
⒉ 發(fā)生緊急搶修事故的.，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
⒊ 對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。
⒋ 質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。
第四條 保修費(fèi)用
保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他
雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：
程質(zhì)量保修書(shū)，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā)包人(公章)：________________ 承包人(公章)：__________________
法定代表人(簽字)：_____________ 法定代表人(簽字)：________________
____________年___________月______日 ____________年________月____________日
廠房建筑買賣協(xié)議2
發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_____________________
承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_____________________
甲方在位于建廠房壹棟，由乙方根據(jù)本工程的施工圖紙和甲方意愿要求的內(nèi)容，自愿承擔(dān)本工程的施工。為了明確責(zé)任，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特簽訂如下合同：
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：廠房土建工程及水、電、地面工程等
二、承建范圍：
乙方按照設(shè)計(jì)圖紙及甲方提出的要求承建。工程的建設(shè)，包括墻體、梁、柱、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階;裝飾室內(nèi)墻批類粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、下水管道、頂層層面。水電工程，包含動(dòng)力電纜工程的施工。
三、承包方式：
采用包工包料方式承包。甲方提供建設(shè)圖紙，乙方包工包料。甲方提供水電到位，包工包料。乙方負(fù)責(zé)按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)，用電費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其建設(shè)材料及電纜必須經(jīng)甲方確認(rèn)同意。
四、合同價(jià)款：
按建筑面積每平方米_______元計(jì)，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算，以建成后實(shí)際建筑面積計(jì)算工程承包款總價(jià)。水電工程按每_______元。
五、付款方式：
甲方分階段支付乙方工程款，完成第一層磚砌并倒制好樓面后支付_______元;完成全部房屋主體建筑后支付_______元;水電工程完工后支付_______元，全部建筑及裝修工程完工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格、測(cè)量全部建筑面積后，支付全部工程款;甲方從工程款中扣留_______元作為建筑質(zhì)量保證金，兩年保質(zhì)期滿后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方處理好質(zhì)量問(wèn)題后，再全部付清。
六、質(zhì)量要求：
1、乙方必須按照施工圖紙和甲乙雙方協(xié)商要求施工，按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后，報(bào)甲方驗(yàn)收。
2、乙方施工的`工程必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，若質(zhì)量達(dá)不到要求必須無(wú)條件返工符合要求為止，返工費(fèi)用由乙方自負(fù)。
3、乙方除按照國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行外，還必須遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員合理的質(zhì)量技術(shù)要求。
4、甲方負(fù)責(zé)原材料準(zhǔn)備，乙方提供人工、施工工具和附屬設(shè)備。工程建成后，若出現(xiàn)材料質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)，若出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)。
七、安全責(zé)任：
乙方在施工過(guò)程中，一定要做好安全措施，保證安全第一，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，保持清潔衛(wèi)生。
八、工期要求：
施工期從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日;乙方必須在施工期內(nèi)完成全部承建工程，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間，如
因乙方原因延誤工期造成甲方有關(guān)損失，甲方有權(quán)向乙方索賠。
九、質(zhì)量保修期：
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：
1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房屋和外墻的防滲漏為2年;
2、電線、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期;
以上保質(zhì)期滿后，甲方付清乙方全部工程建筑質(zhì)量保證款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
廠房建筑買賣協(xié)議3
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________________
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)廠房及使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議。
一.基本信息:
1.乙方購(gòu)買甲方位于______________市______________路______________區(qū)(縣)廠房________層。建筑面積______________平方米，配套場(chǎng)地______________平方米，憑房產(chǎn)證。
2.土地使用權(quán)期限為_(kāi)____年，自_____至_____年，實(shí)際期限以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。
二、出廠價(jià)格及其他費(fèi)用:
1.廠房?jī)r(jià)格為每平方米____________________(大寫(xiě))，總價(jià)格(含人民幣地價(jià))為_(kāi)_____________(大寫(xiě))。
2.土地使用稅由甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定每年向有關(guān)部門繳納。
三.付款方式、期限和交付期限:
1.工廠總價(jià)分兩期支付，乙方應(yīng)在簽約之日支付首付款______________(大寫(xiě))。
(1)甲方應(yīng)在_______年______月______日前將廠房交由相關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到甲方廠房后支付______________(大寫(xiě))元。
(2)剩余房款在甲方完成相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后33，354天內(nèi)一次性付清(以產(chǎn)權(quán)交易中心出具產(chǎn)權(quán)證明之日為準(zhǔn))。乙方應(yīng)對(duì)該過(guò)程中產(chǎn)生的契稅負(fù)責(zé)。
2.上述付款可以通過(guò)轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。如果乙方未能在一個(gè)月內(nèi)付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償甲方違約金，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)算。如甲方未能辦理第二份土地及房地產(chǎn)證，或?qū)⑼恋丶皬S房抵押給任何第三方，售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件將全部購(gòu)房款退還乙方，并向乙方支付廠房及土地總價(jià)的.10%作為違約金。
四、其他規(guī)定:
1.甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)證后，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付該過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用的契稅和生產(chǎn)費(fèi)。2.乙方購(gòu)買的房產(chǎn)可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方經(jīng)營(yíng)，但必須通知管理方。受讓方或承租方企業(yè)可以在工廠地址進(jìn)行工商登記。
3.工廠土地出租，工廠根據(jù)現(xiàn)有設(shè)施用于支持乙方。未經(jīng)有關(guān)部門同意，甲方不得擅自搭建簡(jiǎn)易工棚和房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理建造秘密簡(jiǎn)易工棚的手續(xù)。
4.乙方購(gòu)買的房屋不得拆除，不得持有高污染項(xiàng)目。
5.乙方必須遵守法律法規(guī)，遵守管理制度，按規(guī)定納稅，支付所購(gòu)房屋生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活中的各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。
6.乙方應(yīng)申請(qǐng)?jiān)黾右曳绞褂玫乃娙萘浚追綉?yīng)協(xié)助辦理。乙方應(yīng)按規(guī)定向相關(guān)部門繳納增容費(fèi)。
7.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充決定，與本合同具有同等法律效力。
8.甲方完成房屋出售的全過(guò)程后，乙方有權(quán)控制和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。
9.這家工廠的保修期在交貨后一年內(nèi)有效。
V.本合同的主體和責(zé)任:
1.甲方:____________________法定代表人:______________授權(quán)代理人:_______________
2.乙方:____________________法定代表人:______________授權(quán)代理人:_______________
(甲、乙雙方的法定代表人對(duì)擔(dān)保承擔(dān)連帶責(zé)任)
6.本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。
甲方:_________
代表(簽名和蓋章):_______
電話:_______
乙方:_________
(簽名和蓋章):________
電話:_______________
簽署日期:_________(日期)
簽約地址:_________
廠房建筑買賣協(xié)議4
發(fā)包人(甲方)：_____________________
地址：________________________________
法定代表人：__________________________
聯(lián)系電話：____________________________
承包人(乙方)：_____________________
身份證號(hào)：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
依照《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)訂立本合同。
第1條：甲方將位于_______市_______內(nèi)，所建筑的廠房發(fā)包給乙方。承包范圍：_______市_______廠房地面工程施工，包括窗臺(tái)以下內(nèi)外抹灰及廠房散水。乙方必須嚴(yán)格按施工要求施工。乙方對(duì)安全及文明施工實(shí)行全面承擔(dān)，包工包料，乙方為安全施工、文明施工第一責(zé)任人。
第2條：開(kāi)工日期：_______年_______月_______日，竣工日期：_______年_______月_______日。
第3條：合同價(jià)款甲方按乙方所做工程量施工量標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)總價(jià)款_______萬(wàn)元與乙方結(jié)算工程款，乙方承包單價(jià)一次包定。如有個(gè)別因素發(fā)生最終按乙方實(shí)際完成工程量據(jù)實(shí)結(jié)算工程款。
第4條：甲方開(kāi)工前提供具備開(kāi)工條件的施工場(chǎng)地，需要與有關(guān)部門聯(lián)系和協(xié)調(diào)的工作由甲方負(fù)責(zé)。如甲方開(kāi)工后有不具備材料其他工種所造成的停工甲方按工程總造價(jià)款2%每天作乙方賠償。
第5條：乙方在開(kāi)工過(guò)程中，嚴(yán)格按國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及甲方
要求執(zhí)行，而如發(fā)生安全責(zé)任事故對(duì)第三人人身財(cái)產(chǎn)損害，由此所造成的全部損失、賠償費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第6條：施工所需要的'機(jī)械設(shè)備、工具和油料、機(jī)油等消耗品均由乙方提供。上述機(jī)械費(fèi)、油料費(fèi)用均已包括承包單價(jià)之內(nèi)，甲方附付合同約定的工程款之外不承擔(dān)任何費(fèi)用。
第7條：工程款支付(兩次性支付)
7.1第一次付款_______年_______月_______日前，付給人工費(fèi)_______萬(wàn)元。
第二次付款_______年_______月_______日前，甲方一次性支付全部工程款。(以收據(jù)為憑)
7.2若甲方到期未給付工程款，承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為_(kāi)______萬(wàn)元。
第8條：本合同正本兩份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)一份。自雙方在合同上簽字或蓋章之日起生效。
甲方：_____________________ 乙方：________________________
法人代表：_________________ 責(zé)任人：______________________
________年________月______日 ________年________月________日
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