存量房買賣居間合同

時(shí)間：2022-12-03 10:19:33 買賣合同我要投稿

存量房買賣居間合同

　　在人們?cè)絹?lái)越相信法律的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編為大家收集的存量房買賣居間合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

存量房買賣居間合同

存量房買賣居間合同1

　　甲方(賣方)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________

　　產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人(或受托人)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________

　　乙方(買方)：__________身份證號(hào)：__________住址：__________

　　丙方(居間方)：__________聯(lián)系電話：__________經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：__________

　　機(jī)構(gòu)備案證書(shū)號(hào)：__________工商注冊(cè)號(hào)：__________地址：__________

　　甲、乙雙方本著誠(chéng)信、自愿、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并自愿共同遵守。

　　第一條甲方及產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人同意，自愿將合法擁有的，坐落于南昌市

　　的房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售的房屋已作了詳細(xì)了解，通過(guò)丙方居間介紹已實(shí)地看房，對(duì)房屋基本信息無(wú)異議，并愿意按協(xié)議價(jià)格購(gòu)買。

　　第二條甲方為城市房屋，房產(chǎn)證編號(hào)：發(fā)證時(shí)間：年，房屋用途屬房，結(jié)構(gòu)：，房產(chǎn)證上載明的建筑面積：平方米，(□含有產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫(kù)，□另送無(wú)產(chǎn)權(quán)儲(chǔ)藏間和車庫(kù)：平方米)該房屋的相關(guān)資料以產(chǎn)權(quán)登記信息為準(zhǔn)。如甲方房屋產(chǎn)權(quán)尚需完善產(chǎn)權(quán)□分割、□繼承、□贈(zèng)與、□離異等變更手續(xù)的，則甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)配合丙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，以使甲方對(duì)該房產(chǎn)具備合法的完全處置權(quán)。

　　第三條甲方保證：對(duì)該房屋擁有完全、合法的處置權(quán)，該房屋可以上市交易并能夠?qū)a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶給乙方，同時(shí)負(fù)責(zé)繳清該房出售前的契稅和其它相關(guān)費(fèi)用。出賣已出租的房屋，出售方應(yīng)提前一個(gè)月解除租賃關(guān)系并如實(shí)將出租情況告知買方;甲方出賣已抵押的房屋，應(yīng)告知買方房屋抵押的事實(shí)，同時(shí)就解押有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致。甲方出售共有房屋應(yīng)出具已征得共有權(quán)人同意的承諾書(shū)，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈(zèng)與取得而產(chǎn)生的稅費(fèi)、面積補(bǔ)差房款等，則由甲方補(bǔ)交。本條款另有約定的除外。

　　第四條房屋附屬設(shè)施有：

　　第五條甲乙雙方商定房屋買賣價(jià)款(含裝修和附屬設(shè)施)人民幣(大寫(xiě)) 。

　　第六條甲乙丙三方同意自合同簽定(或銀行解押)之日起的個(gè)工作日內(nèi)，共同到南昌市房屋登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)(即雙方按捺手印后)按下列第種方式付款：

　　1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金托管元;□直接支付元。

　　2、乙方在貸款資料齊全的情況下應(yīng)在日內(nèi)辦理銀行按揭(公積金貸款)，乙方首付甲方人民幣(大寫(xiě))：

　　元，余款人民幣(大寫(xiě))元，在日內(nèi)通過(guò)銀行□商業(yè)貸款□公積金貸款，支付給甲方。

　　第七條若甲乙任何一方未在約定期限內(nèi)辦理第六條的相關(guān)手續(xù)，則對(duì)方可以解除合同，并追究違約方責(zé)任，若乙方要求房屋暫不過(guò)戶，只要求先行辦理委托公證書(shū)則購(gòu)房款在公證當(dāng)日一次性向甲方支付，本次交易視為完成，公證后若有變故，由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款(沖抵購(gòu)房款)，還貸前甲乙雙方應(yīng)辦理委托公證書(shū)，公證書(shū)由丙方保管，公證費(fèi)由□甲方支付□乙方支付。

　　第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內(nèi)，通知乙方正式辦理房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在交接前結(jié)清該房出售前的水、電、氣、物管等費(fèi)用，協(xié)商戶口遷出問(wèn)題，如一時(shí)無(wú)法辦理，則在甲方收取購(gòu)房款時(shí)，必須交納元保證金由丙方代管，在結(jié)清相關(guān)費(fèi)用和相關(guān)問(wèn)題協(xié)商一致后及時(shí)退還甲方。若委托丙方辦理上述代辦上述事項(xiàng)，則應(yīng)由甲方付給丙方代辦費(fèi)元。

　　第十條本合同訂立后，視為丙方參與房屋居間交易，并提供了相應(yīng)的居間服務(wù)，丙方可按物價(jià)部門制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲乙雙方收取房屋買賣中介傭金，其中：甲方應(yīng)支付傭金元，乙方應(yīng)支付傭金元，該費(fèi)用在辦完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的當(dāng)日支付給丙方，如甲乙雙方同時(shí)或某一方違約造成房屋不能交易過(guò)戶時(shí)，違約方的居間傭金不予退還。

　　第十一條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易過(guò)戶費(fèi)用(契稅、交易手續(xù)費(fèi)、驗(yàn)證、登記費(fèi)等)，按揭費(fèi)用(評(píng)估費(fèi)、驗(yàn)證、他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)等)由乙方承擔(dān);房屋維修基金由方承擔(dān),或甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%;產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)由丙方代辦，□產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關(guān)代辦費(fèi)用經(jīng)協(xié)商為元由乙方承擔(dān);此房交易時(shí)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān);土地增值稅、印花稅、由方承擔(dān)。如果房屋需辦理產(chǎn)權(quán)□繼承、□贈(zèng)與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用經(jīng)協(xié)商，由方支付元代辦費(fèi)給丙方。

　　第十二條本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣(大寫(xiě))元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權(quán)證及有關(guān)房屋過(guò)戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據(jù)。定金在過(guò)戶時(shí)應(yīng)優(yōu)先支付丙方傭金后，多余款項(xiàng)可轉(zhuǎn)為過(guò)戶費(fèi)用或按揭費(fèi)用。如甲方違約不履行合同義務(wù)，須賠償乙方購(gòu)房定金等額的違約金，丙方退還乙方購(gòu)房定金;乙方違約不履行合同則定金為賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取傭金，如果傭金沒(méi)有足額支付，丙方則可從違約金中優(yōu)先扣除傭金元，余額元支付給守約方。

　　第十三條若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題(系指政策原因或不可抗力)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，三方均可免責(zé)，所收定金退還乙方。其間發(fā)生的查檔、驗(yàn)證費(fèi)由甲方承擔(dān)，不再追究甲方的違約責(zé)任。

　　第十四條甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同，一方違約給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方有受托人或代理人則受托人或代理人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　第十五條三方在履行合同過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，任何口頭承諾均視無(wú)效，協(xié)商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的申請(qǐng)南昌仲裁委員會(huì)仲裁。

　　第十六條本合同一式三份，經(jīng)甲乙丙三方簽字或蓋章后即發(fā)生法律效力，甲乙丙三方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期為合同約定之日后的日，超過(guò)寬限期則可追究違約方的違約責(zé)任。一宗房產(chǎn)交易只能有一種居間合同文本，丙方應(yīng)告知甲乙雙方依法納稅，誠(chéng)信納稅，嚴(yán)禁簽訂“陰陽(yáng)”合同。

　　第十七條其它約定事項(xiàng)(如果以上條款與本約定事項(xiàng)發(fā)生沖突，則以本條款為準(zhǔn))：

　　甲方(代理人)：__________乙方(代理人)：__________丙方(公章)：__________

　　聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________

　　總(分)店：__________

　　房源號(hào)：__________

　　經(jīng)紀(jì)人：__________

　　簽約時(shí)間：________________年____月_____日

存量房買賣居間合同2

　　出售人（賣方）：_________________________________

　　買受人（買方）：_________________________________

　　居間人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：_______________________

　　福?建?省?建?設(shè)?廳

　　監(jiān)制

　　福建省工商行政管理

　　存量房買賣居間服務(wù)合同說(shuō)明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（居間人）三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、簽訂本合同前，房屋出售人（賣方）、買受人（買方）有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。

　　四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)_____的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%（買賣雙方_____合計(jì)），存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)_____允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“_________”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　存量房買賣居間服務(wù)合同

　　出售人(賣方)：_________________

　　身份證：_______________________?聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________?編碼：_____________________

　　買受人（買方）：_______________

　　身份證：_______________________?聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________?編碼：_____________________

　　居間人（居間方）：_____________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：_________________?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

　　通訊地址：_____________________?編碼：_____________________

　　法定代表人：___________________?聯(lián)系電話：_____________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________?聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《_____》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條、委托居間事項(xiàng)

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。

　　賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條、居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房；

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)；

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖（包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng)）；

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方；

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)；

　　6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖（包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等）；

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)；

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》；

　　9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)；

　　10、__________________________________________

　　第三條、居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

　　2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條、買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　6、________________________________________

　　第五條、居間方權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

　　3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條、傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫(xiě)）__________________（小寫(xiě)：￥_________元）；向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：（大寫(xiě)）__________________（小寫(xiě)：￥_________元）（居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%）。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還；因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條、其他事項(xiàng)

　　居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款帳戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為：?，賬號(hào)為：?。

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

　　（1）買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用帳戶。

　　（2）買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條、違約責(zé)任

　　1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

　　3、________________________________________

　　第九條、本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條、合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條、法律適用與糾紛解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第?種方式解決：

　　1、提交_______________________委員會(huì)_____；

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條、合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_________份，一式_________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)?份，具有同等法律效力。

　　第十三條、合同生效

　　本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

　　本合同_____申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：__________________________________?買方：__________________________________

　　代理人：________________________________?代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________?代理人身份證號(hào)：________________________

　　居間方：________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________?身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________?身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

　　簽約地址：______________________________

　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日

存量房買賣居間合同3

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方(賣方)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　住址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　甲方代理人：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　通信地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方(買方)：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　住址：________________

　　聯(lián)系電話：____________

　　乙方代理人：____________

　　身份證號(hào)碼：____________

　　通信地址：____________

　　聯(lián)系電話：____________

　　丙方(中介方)：____________

　　備案證書(shū)號(hào)：____________

　　地址：________________

　　聯(lián)系電話：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙、丙三方就房屋買賣事宜及居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條居間服務(wù)

　　(一)甲、乙雙方委托丙方(____________公司)提供房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)的居間服務(wù)。

　　(二)丙方服務(wù)內(nèi)容為：

　　1.提供房屋信息

　　2.查驗(yàn)買賣雙方當(dāng)事人資格、房屋產(chǎn)權(quán)信息的合法性，及查驗(yàn)是否存在影響交易的情況

　　3.向雙方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)

　　4.為買賣雙方計(jì)算本次交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)

　　5.協(xié)助辦理銀行抵押貸款、公積金貸款事項(xiàng)□6.協(xié)助辦理貸款解押事項(xiàng)

　　7.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

　　8.協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

　　9.協(xié)助辦理相關(guān)公證事項(xiàng)

　　10.協(xié)助辦理房屋交接事項(xiàng)

　　11.其他

　　(三)中介費(fèi)

　　1.本次交易中介費(fèi)的承擔(dān)：

　　□甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　□甲方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

　　□乙方承擔(dān)雙方的中介費(fèi)。

　　2.本次交易產(chǎn)生的中介費(fèi)：

　　甲方共計(jì)：人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它________________。

　　乙方共計(jì)：人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。其中傭金為本合同房屋總價(jià)的____%，其它____________。

　　(四)中介費(fèi)的支付時(shí)間：

　　□簽訂本合同之日。

　　□房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記到乙方名下之日。

　　□簽訂本合同之日支付____%，房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到乙方名下之日支付____%。

　　第二條房屋情況

　　(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于：____________________________(室)該房屋所在樓層為_(kāi)___層，共____層，建筑面積共____平方米。

　　(二)該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________產(chǎn)權(quán)人：____________

　　(三)該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)為：____________□出讓□劃撥方式獲得。

　　(四)丘權(quán)號(hào)為：____________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。土地用途為_(kāi)_______。

　　(五)該房屋規(guī)劃用途為：□住宅□商用□

　　(六)該房屋的抵押情況為：□未設(shè)定抵押□設(shè)定抵押

　　(七)該房屋的租賃情況為：□未出租□已出租

　　(八)該房屋的查封情況為：□無(wú)查封□有查封

　　(九)其他可能限制交易的情形：

　　第三條成交價(jià)格

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。該成交價(jià)格包括

　　第四條付款及稅費(fèi)

　　(一)買方付款時(shí)間、方式如下：

　　1.定金：

　　本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金，人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)：

　　□由丙方代為保管，丙方于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶當(dāng)日交付甲方。

　　□直接支付給甲方。

　　2.首付款：

　　乙方于____年____月____日前，向甲方支付人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)：

　　□甲乙雙方同意該首付款存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

　　□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　3.二期房款：

　　(1)乙方于____年____月____日前向甲方支付人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))____________元整(大寫(xiě))。此款項(xiàng)：

　　□甲乙雙方同意該款項(xiàng)存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

　　□乙方直接支付給甲方，乙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)乙方于____年____月____日前與銀行簽訂貸款合同。此款項(xiàng)：

　　□存入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門指定的資金監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記結(jié)束后按當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易主管部門的規(guī)定向甲方支付。

　　□由銀行直接支付給甲方。

　　4.尾款：人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))________元整(大寫(xiě))，于房屋移交當(dāng)日一次性向甲方支付。

　　5.稅費(fèi)

　　(1)本次交易稅費(fèi)的承擔(dān)：

　　□甲乙雙方各自承擔(dān)。

　　□甲方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

　　□乙方承擔(dān)雙方的稅費(fèi)。

　　(2)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)：

　　甲方共計(jì)：人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě))________元整(大寫(xiě))。包括____________。

　　乙方共計(jì)：人民幣_(tái)_______元(小寫(xiě))________元整(大寫(xiě))。包括____________。

　　第五條戶口遷出

　　甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋內(nèi)所有戶口遷出。

　　第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　甲、乙、丙三方約定于____年____月____日，共同前往____________辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第七條房屋移交

　　(一)甲方于□____年____月____日/□甲方收到全款當(dāng)日/□乙方收到房屋產(chǎn)權(quán)證日內(nèi)，向乙方移交房屋鑰匙。

　　(二)移交前，甲方應(yīng)將水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清。

　　(三)移交時(shí)，雙方應(yīng)簽訂房屋移交文書(shū)。

　　第八條違約責(zé)任

　　(一)甲、乙、丙三方的違約行為造成守約方損失而未影響交易完成的，應(yīng)按造成的損失向守約方支付賠償金。

　　(二)甲或乙方的違約行為，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，如違約方為甲方或乙方，還應(yīng)向丙方支付雙方傭金。

　　(三)乙方未按約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款____%的滯納金，合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。

　　(四)甲方或乙方未按時(shí)間繳納傭金的，每逾期一日，應(yīng)按傭金總價(jià)款的____%支付滯納金。

　　(五)甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____%支付滯納金。逾期超過(guò)____日的，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。

　　(六)甲方未按約定時(shí)間遷出戶口的，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的____ %支付滯納金。如甲方逾期日仍未將戶口遷出，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

　　(七)本合同違約金為房款總價(jià)的____%，人民幣_(tái)___________元(小寫(xiě))________元整(大寫(xiě))。

　　第九條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并向另一方當(dāng)事人提供證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，三方免責(zé)，乙方所付定金應(yīng)退還，丙方所收費(fèi)用應(yīng)退還，所發(fā)生的其他費(fèi)用應(yīng)根據(jù)各方權(quán)利義務(wù)進(jìn)行分擔(dān)。

　　第十條爭(zhēng)議解決方式

　　履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇以下第種方式解決爭(zhēng)議。

　　(一)向____________人民法院提起訴訟。

　　(二)向____________申請(qǐng)仲裁。

　　第十一條送達(dá)地址

　　甲方送達(dá)地址：____________

　　乙方送達(dá)地址：____________

　　第十二條其它約定

　　第十三條附則

　　本合同經(jīng)三方簽字或者蓋章后生效。本合同(及附件)一式____份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。本合同生效后，甲、乙、丙三方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　簽署地點(diǎn)：____________________

　　簽署時(shí)間：____________________

　　甲方(簽章)：________________

　　委托代理人(簽字)：____________

　　乙方(簽章)：________________

　　委托代理人(簽字)：____________

　　丙方(簽章)：________________

　　委托代理人(簽字)：____________

存量房買賣居間合同4

　　合同編號(hào)：_____________

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

　　經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市______區(qū)__________ ，為_(kāi)______

　　結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

　　第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該

　　房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣萬(wàn)元整給甲方，甲方交人民幣萬(wàn)元整給丙方作為房屋交接保證金，在甲乙雙方房屋交接完畢后內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；

　　2、甲方保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間內(nèi)辦理甲方名下的《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)證》（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費(fèi)用由□甲方 □乙方承擔(dān)，于簽訂本合同起日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。□甲方 □乙方將辦理甲方名下兩證費(fèi)用元整于簽訂本合同之日起日內(nèi)打入丙方帳戶，丙方在收到該款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間為準(zhǔn)。

　　3、乙方首付款人民幣元整，以下列第種方式支付：

　　1）簽訂本合同之日起日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入丙方監(jiān)管帳戶，過(guò)戶當(dāng)日，丙方見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

　　2）簽訂本合同之日日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打甲方指定帳戶；

　　3）于過(guò)戶當(dāng)日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定帳戶；

　　4）以為甲方提前還貸形式支付，并另行簽定《借款協(xié)議》。乙方簽訂合同后，在交易房屋的原貸款銀行第個(gè)提前還款日，在甲方及丙方陪同下至甲方原貸款銀行完成提前還款，如交易房屋原貸款為公積金貸款，則需甲方還滿六期后方可辦理提前還貸；丙方在提前還貸結(jié)束后日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），辦理交易房屋相關(guān)的抵押注銷手續(xù)；

　　4、尾款人民幣元整，乙方□自行辦理 □委托丙方辦理商業(yè)貸款，具體金額及年限以銀行審批為準(zhǔn)。在見(jiàn)到已是乙方名下的房屋房產(chǎn)證收件單后（部分區(qū)局要求見(jiàn)房產(chǎn)證原件、土地使用證收件單及契稅發(fā)票，以所在區(qū)局規(guī)定為準(zhǔn)）日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方在丙方陪同下，至貸款銀行通知放款到甲方指定帳戶。如首次貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽，乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)，以下列第方式補(bǔ)齊：

　　1）現(xiàn)金； 2）更換貸款銀行；

　　如乙方在更換貸款銀行后，再次出現(xiàn)貸款金額、年限不足或因乙方原因銀行拒簽的情況，則乙方在得到銀行或丙方通知后日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊；

　　5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)、丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) 。如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。

　　第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫(xiě))________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________％，計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______元。

　　第六條本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲、乙方須提供相關(guān)證件及資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò) 日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)、租賃糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：

　　(1) 乙方全部房款________日內(nèi)，

　　(2) 房屋過(guò)戶完成后________日內(nèi)，與乙方進(jìn)行該房屋交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)房屋內(nèi)水、電、天燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)關(guān)。

　　第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________％向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_______％向甲方支付違約金。

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日___________違約責(zé)任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給守約方造成的損失（損失額按本合同約定的違約金計(jì)算）。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　甲方(賣方及配偶)：_______________乙方(買方)：______________ 房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________代理人：__________________ 房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________身份證號(hào)：________________ 代理人：_________________________聯(lián)系電話：________________ 身份證號(hào)：_______________________通訊地址：________________ 聯(lián)系電話：_______________________

　　通訊地址：_______________________

　　丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：__________ (蓋章)

　　經(jīng)紀(jì)人：___________ 身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話：_____________

　　合同簽訂時(shí)間：__________年_________月_________日

　　附加條款：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　房屋移交清單：

　　1、2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________

　　乙方（買方）：_________________ 代理人：______________

　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________ 經(jīng)紀(jì)人：______________

　　_________年_______月________日

　　資料清單

　　甲方提供資料：

　　□ 夫妻雙方身份證復(fù)印件（份） □ 夫妻雙方戶口本復(fù)印件（份） □ 結(jié)婚證復(fù)印件（份） □ 配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明（份） □ 房屋產(chǎn)權(quán)證（份） □ 國(guó)有土地使用證（份） □ 承租人同意轉(zhuǎn)讓證明（放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明）（份） □ 離婚證復(fù)印件或婚姻狀況證明（份） □ 其他

　　乙方提供資料：

　　□ 身份證復(fù)印件（份）

　　□ 戶口本復(fù)印件（份）

　　□ 經(jīng)濟(jì)收入證明（份）

　　□ 流動(dòng)人口婚姻證明復(fù)印件（份） □ 計(jì)劃生育許可證復(fù)印件（份） □ 其他

存量房買賣居間合同5

　　出售方：_______________買受方：_______________

　　身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________

　　委托代理人：_______________委托代理人：_______________

　　身份證號(hào)：_______________身份證號(hào)：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________固定：_______________

　　手機(jī)：_______________手機(jī)：_______________

　　通信地址：_______________通信地址：_______________

　　郵編：_______________郵編：_______________

　　居間方：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________

　　房地產(chǎn)管理部門備案號(hào)：_______________

　　通信地址：_______________

　　郵政編碼：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　鑒于：在丙方的居間服務(wù)下，甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了編號(hào)為的《北京市存量房買賣合同》。

　　為明確甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，訂立如下協(xié)議：

　　第一條居間服務(wù)內(nèi)容及期限

　　1、甲、乙雙方同意共同委托丙方作為交易居間人;

　　居間是指丙方為甲乙雙方提供訂立買賣合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，甲乙雙方簽訂《北京市存量房買賣合同》時(shí)，居間行為完成，甲乙雙方應(yīng)向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。

　　甲、乙雙方□同意□不同意共同委托丙方作為協(xié)助辦理權(quán)證代理人，委托期限自本合同簽訂之日起至乙方拿到新房產(chǎn)證,甲方拿到全部房款之日止。

　　2、如丙方嚴(yán)重違反本合同約定義務(wù)，甲乙方共同或者單獨(dú)提前解除己方對(duì)丙方的委托協(xié)助辦理權(quán)證的，委托期限自丙方收到解除委托的通知時(shí)終止;

　　丙方仍可代理未解除委托一方從事委托事項(xiàng)。

　　解除委托方須自行承擔(dān)由此造成的一切法律后果。

　　3、甲、乙方共同或者單獨(dú)提前解除《買賣合同》的，本合同同時(shí)解除。

　　但甲乙雙方仍應(yīng)依照合同/協(xié)議約定向丙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第二條標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格

　　甲、乙、丙三方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)格為元，成交價(jià)格包括房?jī)r(jià)款以及裝修補(bǔ)償?shù)绕渌M(fèi)用。

　　第三條傭金及支付

　　基于丙方成功的居間服務(wù)，甲乙雙方同意按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定向丙方支付相關(guān)費(fèi)用。

　　標(biāo)準(zhǔn)如下：

　　1、傭金：

　　2、甲方：總房款的________%，計(jì)________元;

　　3、乙方：總房款的________%;計(jì)________元;

　　4、協(xié)助辦理權(quán)證過(guò)戶的服務(wù)費(fèi)：

　　5、甲方:元;

　　6、乙方:元;

　　7、其他咨詢代辦費(fèi)用：元。

　　8、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向丙方支付上述費(fèi)用。

　　第四條稅費(fèi)承擔(dān)及繳納方法

　　甲乙雙方知悉存量房買賣需要繳納相關(guān)稅費(fèi)的項(xiàng)目及計(jì)算方法，并同意由丙方代收代繳;

　　稅費(fèi)的承擔(dān)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記轉(zhuǎn)移前向丙方將己方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)足額交付丙方。

　　甲乙任意一方解除《北京市存量房買賣合同》的，丙方應(yīng)在資金監(jiān)管銀行退還交易結(jié)算資金時(shí)，向原繳納方退還應(yīng)退稅費(fèi)。

　　第五條各方責(zé)任

　　甲方責(zé)任

　　1.甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展的經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

　　2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;

　　3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

　　4、委托丙方代辦過(guò)戶的，應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書(shū)，并交付、等相關(guān)證件。

　　乙方責(zé)任

　　1.乙方應(yīng)積極配合丙方開(kāi)展的經(jīng)紀(jì)活動(dòng);

　　2.依據(jù)本合同第三條、第四條的約定，及時(shí)足額地向丙方支付各項(xiàng)費(fèi)用;

　　3.不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;

　　4、委托丙方代辦過(guò)戶的，應(yīng)向丙方簽署授權(quán)委托書(shū)，并交付等相關(guān)證件。

　　丙方責(zé)任

　　1.丙方應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，不得違反上述規(guī)定違法從事居間活動(dòng);

　　2.丙方不得為了自身利益仿造公證書(shū)等簽訂合同及過(guò)戶的文件;

　　3.丙方就房屋交易程序及過(guò)程、成交價(jià)格、付款方式、房屋交割、交易登記及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等方面為雙方提供咨詢服務(wù);

　　4.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)房產(chǎn)交易過(guò)戶手續(xù)及貸款手續(xù)的服務(wù);

　　5.根據(jù)甲乙雙方委托協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)的房屋交付手續(xù);

　　6.除合同約定的費(fèi)用外不以任何方式或理由收取甲方的費(fèi)用;

　　7.丙方應(yīng)為甲乙雙方方提供政策及法律咨詢;

　　第六條違約責(zé)任

　　延遲付款責(zé)任

　　甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本協(xié)議第三條、第四條約定費(fèi)用的，應(yīng)按日向丙方支付延遲支付金額0.05%的違約金;

　　延遲超過(guò)5個(gè)工作日的，丙方有權(quán)暫停辦理基于標(biāo)的房產(chǎn)買賣與甲乙雙方或一方簽署的一切協(xié)議/合同的約定義務(wù)，并不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　相關(guān)責(zé)任由延遲向丙方支付費(fèi)用的一方承擔(dān)。

　　違反配合義務(wù)

　　甲方或乙方違反本協(xié)議第五條約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致丙方不能繼續(xù)履行相關(guān)合同義務(wù)的，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任;

　　違反配合義務(wù)的過(guò)錯(cuò)方應(yīng)向本協(xié)議另外兩方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　丙方違約責(zé)任

　　1.丙方違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲、乙方雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲、乙雙方造成損害的，應(yīng)向受到損害一方的支付賠償金。

　　2.在委托代辦事項(xiàng)中，丙方因工作疏漏，遺失甲方的證件、文件、資料、發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　3.如果丙方對(duì)甲方有付款義務(wù)，但由于丙方原因造成延遲的，則按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分之零點(diǎn)零五計(jì)算遲延付款違約金支付給甲方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額。

　　第七條協(xié)議變更與解除。

　　協(xié)議變更

　　在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應(yīng)書(shū)面通知另外兩方。

　　經(jīng)三方協(xié)商一致，可達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。

　　補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。

　　協(xié)議解除

　　經(jīng)三方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。

　　第八條爭(zhēng)議處理

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。

　　協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1、提交____仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第九條協(xié)議的效力

　　本協(xié)議自甲、乙、丙方簽字之日起生效。

　　本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第十條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其它書(shū)面的文件，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。

　　本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行。

　　第十一條其他約定

　　三方均認(rèn)可，三方之間所簽署的所有有關(guān)合同/協(xié)議，在涉及需要告知其他一方時(shí)，須以書(shū)面文件的形式并通過(guò)掛號(hào)信或?qū)＿f信函的方式做出，具體通知日期以掛號(hào)信寄出日期為準(zhǔn)，本埠掛號(hào)信件以掛號(hào)信發(fā)出后3日視為送達(dá)，外埠以發(fā)出后7日視為送達(dá)，本埠專遞信函以發(fā)后2日內(nèi)視為送達(dá)。

　　若三方之任何一方簽署合同時(shí)沒(méi)有提供通郵地址或所提供的'通郵地址有誤、或通郵地址變更后沒(méi)有履行告知義務(wù)，造成掛號(hào)信件/專遞信函延遲或不能送達(dá)的，所導(dǎo)致的違約責(zé)任或一切損失由本人承擔(dān)。

　　甲方簽章：_______________乙方簽章：_______________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　經(jīng)紀(jì)人：_______________

　　經(jīng)紀(jì)人證書(shū)號(hào)：_______________

　　簽訂時(shí)間：_______________

存量房買賣居間合同6

　　出售人(賣方)：_________________________________

　　買受人(買方)：_________________________________

　　居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_________________________________

　　存量房買賣居間服務(wù)合同說(shuō)明

　　一、本合同文本為示范文本，在房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、簽訂本合同前，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。

　　四、根據(jù)_________________________________(房屋所在地)物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%(買賣雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　存量房買賣居間服務(wù)合同

　　出售人(賣方)：_________________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　買受人(買方)：_______________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　居間人(居間方)：_____________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條委托居間事項(xiàng)

　　1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　2、賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3、買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě)：￥_________元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：(大寫(xiě))__________________(小寫(xiě)：￥_________元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為：________________________，賬號(hào)為：________________________。

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

　　(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　___1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

　　1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向_____________________人民法院起訴。

　　第十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_________份，一份_________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份，具有同等法律效力。

　　第十三條合同生效

　　本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________

　　居間方：________________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

　　買方：__________________________________

　　代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________

　　身份證號(hào)碼：____________________________

　　簽約地址：______________________________

　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日

存量房買賣居間合同7

　　(合同編號(hào)： )

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方) ：_____________________ 合同簽署地：

　　第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市_______區(qū)，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“ 字第________號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“ 字第_______號(hào)” 。

　　第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____圓整。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)______圓整給甲方，甲方交人民幣_(tái)______圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后_____日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；

　　2、甲乙保證，本合同項(xiàng)下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時(shí)間

　　內(nèi)辦理甲方名下權(quán)證，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用由□甲方 □乙方承擔(dān)，于簽訂本合同起_____日內(nèi)，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書(shū)等辦理房產(chǎn)證、土地證所需相關(guān)資料，交由丙房保管，用于辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證。□甲方 □乙方將辦理將辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證費(fèi)用_____圓整于簽訂本合同之日起_____日內(nèi)打入丙方賬戶，丙方在收到該款后于___日內(nèi)辦理甲方名下產(chǎn)權(quán)證，該產(chǎn)權(quán)證出證后由丙方保管，用于辦理后期過(guò)戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時(shí)間辦準(zhǔn)；

　　3、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件，交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶、貸款手續(xù)；

　　4、乙方剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________圓整，以下列第___種方式支付；

　　1）于簽訂本合同后_______日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶，過(guò)戶當(dāng)日，丙方在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于__日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將首付款打入甲方指定賬戶；

　　2）乙方于簽訂本合同__日內(nèi),打入甲方指定賬戶;

　　3）在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后___日內(nèi)(遇節(jié)假日順延),由乙方打入甲方指定賬戶；

　　5、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第四條本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)_____________，乙方承擔(dān)___________________；如在本次交易過(guò)程中發(fā)生因國(guó)家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)

　　政策，導(dǎo)致本合同項(xiàng)下房屋的過(guò)戶、貸款、交易稅費(fèi)產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對(duì)此均無(wú)異議。

　　第五條甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)___________圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，計(jì)人民幣_(tái)___________圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)_______________圓整。

　　第六條本合同簽訂之日起__________________日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）_____內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)_____日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后____日內(nèi)，（2）房屋過(guò)戶完成后____日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后，與本合同具同等法律效應(yīng)）

　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費(fèi)、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方及丙方無(wú)關(guān)；

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_____%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的_____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日____%的違約責(zé)任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對(duì)應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體如下：

　　____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第____種方式解決：

　　（1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第十七條本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙．丙三方各執(zhí)一份。

存量房買賣居間合同8

　　出售人：_________________________________

　　買受人：_________________________________

　　居間人：_______________________

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人、買受人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　三、簽訂本合同前，房屋出售人、買受人有權(quán)查看房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是否取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照、所在地房地產(chǎn)主管部門備案證書(shū)和經(jīng)辦人的經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)等證件材料。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款履行告知與解釋說(shuō)明義務(wù)。

　　四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　存量房買賣居間服務(wù)合同

　　出售人：_________________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　買受人：_______________

　　身份證：_______________________聯(lián)系電話：_____________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　居間人：_____________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：_________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________

　　通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

　　法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：_____________聯(lián)系電話：_____________________

　　第一條、委托居間事項(xiàng)

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：__________________________________________房產(chǎn)。

　　賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖;

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖;

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　10、__________________________________________

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　6、________________________________________

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：__________________;向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開(kāi)戶銀行為：，賬號(hào)為：。

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定：

　　買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　3、________________________________________

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　1、提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式_________份，一式_________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　第十三條合同生效

　　本合同自三方簽字之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：__________________________________買方：__________________________________

　　代理人：________________________________代理人：________________________________

　　代理人身份證號(hào)：________________________代理人身份證號(hào)：________________________

　　居間方：________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：__________________身份證號(hào)碼：____________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：______________

　　簽約地址：______________________________

　　簽約時(shí)間：_________年________月_______日

存量房買賣居間合同9

　　合同編號(hào)：_____________

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________

　　經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：____________

　　合同簽署地：__________________________

　　第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區(qū)__________ ，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“_____字第_______號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“______字第_____號(hào)”。

　　第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰_____拾______元。

　　第三條付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于_____年______月______日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰_____拾_____元。

　　(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲，乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后_________日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款。

　　(3)_____________________________________________

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　(1) 乙方于______年_____月_____日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟____佰______拾____元。

　　(2) _____________________________________

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)____________________________________

　　(2)____________________________________

　　(3)____________________________________

　　(4)____________________________________

　　2，乙方直接付鼓給甲方的

　　(1)____________________________________

　　(2)____________________________________

　　(3)____________________________________

　　(4)____________________________________

　　3：_____________________________________

　　第四條房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)_________ 乙方承擔(dān)____________ 。

　　第五條在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性．本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))_____________元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理人民幣(大寫(xiě))________元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的______%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))_________元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的________％，計(jì)人民幣(大寫(xiě))_______元。

　　第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證．土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后______日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：

　　(1) 乙方全部房款________日內(nèi)，

　　(2) 房屋過(guò)戶完成后________日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表，電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

　　第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)_________違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)___________違約責(zé)任。

　　第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙．丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第__________種方式解決：

　　(1)提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　第十六條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方(賣方及配偶)：_______________ 乙方(買方)：______________

　　房產(chǎn)所有權(quán)人：___________________ 代理人：__________________

　　房產(chǎn)共有權(quán)人：___________________ 身份證號(hào)：________________

　　代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：________________

　　身份證號(hào)：_______________________ 通訊地址：________________

　　聯(lián)系電話：_______________________

　　通訊地址：_______________________

　　丙方(經(jīng)紀(jì)代理方)：__________ (蓋章)

　　經(jīng)紀(jì)人：___________ 身份證號(hào)：__________ 聯(lián)系電話：_____________

　　合同簽訂時(shí)間：__________年_________月_________日

　　附加條款：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　房屋移交清單：

　　1、_______________________________

　　2、_______________________________

　　3、_______________________________

　　4、_______________________________

　　甲方（賣方）：_________________ 代理人：______________

　　乙方（買方）：_________________ 代理人：______________

　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：___________經(jīng)紀(jì)人：______________

　　_________年_______月________日

存量房買賣居間合同10

　　出售人(賣方)：________________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　居間人(居間方)：____________________________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：________聯(lián)系電話：__________

　　第一條委托居間事項(xiàng)

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：____________________________________________房產(chǎn)。

　　賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任等事項(xiàng));

　　4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　7.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　10._____________________________________。

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第___________種方式確定：

　　2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至______________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5.買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1.居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　2.居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過(guò)錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同，居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

　　3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5.居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______________%，即人民幣：(大寫(xiě))______________(小寫(xiě)：￥_______元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的______________________%，即人民幣：(大寫(xiě))______________(小寫(xiě)：￥_______元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第________方式確定：

　　(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　1.居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權(quán)解除合同，居間方應(yīng)退還傭金，并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　2.買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外，還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

　　3.___________________________________________________。

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式________份，一式________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　第十三條合同生效

　　本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：______________________買方：________________________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　代理人身份證號(hào)：____________代理人身份證號(hào)：______________

　　居間方：_____________________________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：____________身份證號(hào)碼：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：_____________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：____________身份證號(hào)碼：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：___________________________________

　　簽約地址：_____________簽約時(shí)間：________年_____月______日

存量房買賣居間合同11

　　賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

　　經(jīng)紀(jì)代理方(以下簡(jiǎn)稱丙方)：

　　合同簽署地：

　　第一條、甲方所有的房屋坐落于武漢市區(qū)，為結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“字第號(hào)”。

　　第二條、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。

　　第三條、付款方式約定：

　　一、一次性付款：

　　1、由甲方委托丙方代收的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。

　　(2)丙方待房屋全部手續(xù)辦理完畢，且甲、乙雙方確認(rèn)該房屋費(fèi)用交接清楚并在結(jié)款通知單簽字后日內(nèi)(遇節(jié)假日付款時(shí)間順延)，結(jié)清全款

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　(1)乙方于年月日付清全部房款人民幣(大寫(xiě))拾萬(wàn)千佰拾元。

　　二、分期付款：

　　1、由甲方委托丙方代收

　　2、乙方直接付款給甲方的

　　第四條、房屋交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)已方承擔(dān)。

　　第五條、在房屋交易過(guò)程中，丙方協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元。乙方按宗需向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣(大寫(xiě))元，如因單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)的%，計(jì)人民幣(大寫(xiě))元。

　　第六條、本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關(guān)證件(房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證，戶口本、身份證、婚姻狀況證明等)交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件齊全后日內(nèi)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

　　第七條、甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋有共有、設(shè)定抵押、租賃等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)糾紛或租賃糾紛時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第八條、甲方應(yīng)在收到：(1)乙方全部房款日內(nèi)，(2)房屋過(guò)戶完成后日內(nèi)，騰空該房屋，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。(移交清單附后)

　　第九條、甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的%向乙方支付違約金。

　　第十條、乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

存量房買賣居間合同12

　　出售人(賣方)：______________________________

　　買受人(買方)：______________________________

　　居間人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：____________________

　　福建省建設(shè)廳

　　福建省工商行政管理局監(jiān)制

　　存量房買賣居間服務(wù)合同說(shuō)明

　　一、本合同文本為示范文本，主要用于福建省范圍內(nèi)，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(居間人)三方就存量房屋買賣中介事宜達(dá)成協(xié)議時(shí)使用。

　　二、本合同所稱存量房，也即二手房，是指已經(jīng)交付使用且已申領(lǐng)房屋所有權(quán)證的房屋。

　　四、根據(jù)福建省建設(shè)廳及福建省物價(jià)局關(guān)于房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)規(guī)定，居間人向買賣雙方收取的傭金的基準(zhǔn)價(jià)格為不超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%(買賣雙方收費(fèi)合計(jì))，存量房買賣中介經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)允許上浮20%，下浮不限，具體浮動(dòng)幅度由設(shè)區(qū)市政府價(jià)格主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

　　五、對(duì)合同文本中“□”中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定，“□”中選擇內(nèi)容以劃“√”方式選定，對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打“×”，以示刪除。文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對(duì)不選擇的內(nèi)容，用橫線將其劃去。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為各方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

　　存量房買賣居間服務(wù)合同

　　出售人(賣方)：________________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　買受人(買方)：______________________________

　　身份證：__________________聯(lián)系電話：__________

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　居間人(居間方)：____________________________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：____________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______

　　通訊地址：________________郵政編碼：__________

　　法定代表人：______________聯(lián)系電話：__________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：________聯(lián)系電話：__________

　　第一條委托居間事項(xiàng)

　　買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：____________________________________________房產(chǎn)。

　　賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1.接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2.對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　4.接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5.提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　7.對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8.促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9.協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　10._____________________________________。

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第___________種方式確定：

　　1.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2.居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至______________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2.買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3.買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4.買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5.買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　6.________________________________________________________________________________________。

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1.居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3.居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4.居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5.居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　第七條其他事項(xiàng)

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第________方式確定：

　　(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　3.___________________________________________________。

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件________份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　1.提交________仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　第十二條合同數(shù)量及持有

　　本合同一式________份，一式________頁(yè)，由買賣雙方及居間方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。

　　第十三條合同生效

　　本合同自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

　　本合同不作為申請(qǐng)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

　　賣方：______________________買方：________________________

　　代理人：____________________代理人：______________________

　　代理人身份證號(hào)：____________代理人身份證號(hào)：______________

　　居間方：_____________________________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：____________身份證號(hào)碼：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊(cè)號(hào)：_____________________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：____________身份證號(hào)碼：____________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號(hào)：___________________________________

　　簽約地址：_____________簽約時(shí)間：________年_____月______日

存量房買賣居間合同13

　　甲方：_____________________

　　乙方：_____________________

　　第一部分關(guān)于房屋買賣

　　第一條成交房屋基本情況

　　1、經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)以上房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付給乙方時(shí)的狀況和乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿意承擔(dān)起相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此所受到的一切損失。

　　2、乙方確認(rèn)，對(duì)該出售房屋已經(jīng)作了充分的了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，并且對(duì)房屋的現(xiàn)狀無(wú)異議，愿意購(gòu)買該房屋。

　　第二條成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定成交的價(jià)格為：人民幣_(tái)______元，(大寫(xiě)：_______)。

　　第三條付款方式

　　1、現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合乙方一起辦理貸款手續(xù);

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于_______前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

　　2、資金監(jiān)管服務(wù)

　　______________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管賬戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項(xiàng)存于指定賬戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　第四條稅費(fèi)的承擔(dān)

　　1、甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　2、盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔(dān)______________乙方承擔(dān)______________ 。

　　第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付

　　1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于_______年_______月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5、丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　第九條丙方責(zé)任

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

　　2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

　　第十條居間服務(wù)費(fèi)及支付

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)______元，大寫(xiě)：_______元，由_______方承擔(dān)。

　　3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十一條特別聲明

　　1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定賬戶中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十二條合同生效及其他

　　1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方簽名：_____________________

　　乙方簽名：_____________________

　　丙方簽名：_____________________

　　時(shí)間：_____________________

存量房買賣居間合同14

　　出售人(賣方)：___________________________

　　身份證：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　通訊地址：___________________________

　　買受人(買方)：___________________________

　　身份證：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　通訊地址：___________________________

　　居間人(居間方)：___________________________

　　備案證書(shū)號(hào)碼：___________________________

　　通訊地址：___________________________

　　法定代表人：___________________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：___________________________

　　聯(lián)系電話：___________________________

　　第一條、委托居間事項(xiàng)

　　買賣合同雙方委托居方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的為：房產(chǎn)。

　　賣方委托事項(xiàng)：賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　買方委托事項(xiàng)：買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

　　1、接受買方購(gòu)房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;

　　2、對(duì)買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn);

　　4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

　　5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù);

　　6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式等);

　　7、對(duì)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù);

　　8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》;

　　9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù);

　　第三條居間服務(wù)時(shí)間

　　居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確定：

　　1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

　　2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起，至居間服務(wù)結(jié)束。

　　第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

　　1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對(duì)人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

　　2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

　　3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

　　4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

　　5、買賣雙方對(duì)居間方所提供的信息、成交機(jī)會(huì)等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

　　第五條居間方權(quán)利義務(wù)

　　1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會(huì)或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

　　3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托，據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

　　4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

　　5、居間方承諾對(duì)交易過(guò)程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

　　第六條傭金收取

　　居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí)，向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě)) (小寫(xiě)：￥元);向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě)) (小寫(xiě)：￥元)(居間人向買賣雙方合計(jì)收取的傭金基準(zhǔn)價(jià)格不得超過(guò)合同成交價(jià)格的2.5%)。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，該傭金不退還;因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過(guò)戶的，居間人應(yīng)退還傭金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第七條其他事項(xiàng)

　　買賣雙方約定，交易資金結(jié)算按以下第方式確定：

　　(1)買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

　　(2)買賣雙方商定自行結(jié)算，簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

　　第八條違約責(zé)任

　　第九條本合同與其他文件的沖突解決

　　三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。

　　第十條合同附件

　　本合同共有附件份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十一條法律適用與糾紛解決

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁;

　　2、依法向人民法院起訴。