標準小產權房房屋買賣合同樣式最新

時間：2022-11-25 16:53:09 買賣合同我要投稿

標準小產權房房屋買賣合同樣式最新

　　隨著時間的推移，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？下面是小編精心整理的標準小產權房房屋買賣合同樣式最新，僅供參考，歡迎大家閱讀。

標準小產權房房屋買賣合同樣式最新

標準小產權房房屋買賣合同樣式最新1

　　甲方（出賣人）：_____________

　　乙方（買受人）：_____________

　　根據(jù)國家和天津市法律、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________________，房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（以最終取得的產權證記載為準）；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

　　2、甲方同該房屋開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》（編號：_____________），但該房屋尚未取得房地產權證。

　　3、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關規(guī)定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。

　　第二條房屋面積的特殊約定

　　1、本合同第一條所約定的面積為《商品房買賣合同》（編號： _____________）所記載面積。如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》（編號：_____________）不一致，則以房地產權證記載為準。

　　2、如房屋最終取得房地產權證的面積與《商品房買賣合同》（編號： _____________）不一致，每平方米價格保持不變，房價款總金額按房地產權證記載面積計算。

　　第三條房地產權證辦理的約定

　　如本合同項下房屋已具備辦理房地產權證的條件，甲方應積極予以辦理，其中產生的稅費由甲方承擔。如在前述條件具備的前提下甲方一個月內未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方支付違約金。

　　第四條價格

　　暫按《商品房買賣合同》（編號： _____________）記載面積計算，該房屋售價為每平方米_________元人民幣（大寫：_____________ ），總金額為_________元人民幣（大寫：_____________）。

　　第五條付款方式

　　1、乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付定金_________元整（合同總金額的20%），定金最終抵作房款。

　　2、待該房屋取得房地產權證后，甲方與乙方辦理產權過戶手續(xù)，剩余房款按照法律及相關部門規(guī)定通過房款資金監(jiān)管賬戶支付，甲方已收取定金應用于辦理房產過戶和資金監(jiān)管手續(xù)。

　　第六條房屋交付

　　1、甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續(xù)。

　　2、乙方可對房屋按自己意愿進行裝修。

　　3、如房屋需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)甲方應于配合辦理。

　　第七條關于產權登記的約定

　　甲方應于本合同項下房屋取得房地產權證后7日內與乙方辦理產權過戶手續(xù)；如該房屋有貸款則應于取得房地產權證后7日內辦理貸款清償及房產過戶等手續(xù)。

　　第八條違約責任

　　1、如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權債務糾紛的，乙方有權選擇解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

　　2、如甲方單方解除合同，應雙倍返還定金。

　　3、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，自本合同規(guī)定的交付期滿次日起，甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金；逾期超過_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權選擇以下方式追究甲方的違約責任：

　　（1）終止合同，在支付遲延交房違約金的同時甲方還應雙倍返還定金。

　　（2）甲方遲延交付一日則應向乙方支付本合同價款1‰的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　4、如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應賠償乙方對房屋的裝修損失。

　　5、如甲方未能按照本合同第九條的`期限辦理手續(xù)，則每遲延一天按照本合同價款的1‰向乙方支付違約金

　　6違約方應賠償守約方為買賣本合同項下房屋支付的中介費。

　　第九條稅費的交納

　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的_________稅費由甲方承擔，_________稅費由乙方承擔。

　　第十條聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權利人的授權。

　　2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

　　第十一條合同的轉讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十二條爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

　　第十三條不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，應在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內書面通知對方，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。如導致合同不能履行雙方均不視為違約。

　　2、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第十四條合同的效力

　　1、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

標準小產權房房屋買賣合同樣式最新2

　　甲方（賣方）：_____________

　　乙方（買方）：_____________

　　甲、乙雙方于________年________月________日簽訂了《房屋買賣合同》。甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，共同遵守：

　　一、付款時間、方式約定

　　乙方分三次向甲方用銀行卡轉賬方式支付購房款________________萬元整（即______________元）。

　　第一次：乙方于《房屋買賣合同》簽訂之日支付房款______________萬元整（即______________元）；

　　第二次：支付甲方用于償還其在______________支行購買該房屋所借住房按揭貸款本息；

　　第三次：待甲方執(zhí)行完《房屋買賣合同》及本協(xié)議相關條款當日付清全部余款。

　　二、甲、乙雙方在望城辦理房屋登記機構房屋產權轉移登記手續(xù)，所需稅費由乙方全額繳納。

　　三、甲方轉讓房屋后，該房屋之附屬從權利（如開發(fā)商贈與的陽臺、花園等）相應轉讓給乙方；乙方即享有該房屋之所有權利，并在全部購房款付清之日，交接鑰匙。

　　四、甲方保證所轉讓的房屋無任何糾紛，如物業(yè)管理費已交清至______________年__________月等。

　　五、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效。

　　六、本合同生效后，甲、乙雙方任何一方無正當理由要解除合同的，責任方須按《房屋買賣合同》及本協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的__________%賠償對方損失。

　　七、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

標準小產權房房屋買賣合同樣式最新3

　　出賣人（甲方）：_____________

　　買受人（乙方）：_____________

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　一、甲方自愿將其位于合肥市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室___________號___________平方米）

　　二、乙方支付甲方合同保證定金_______元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　六、違約責任

　　1、甲方應當于20_____年_____月_____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣_________元。

　　2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

　　5、如因規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應當全額退還乙方。

　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。

　　1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向__________區(qū)人民法院起訴。

　　八、其他約定

　　___________________________________________________________________________

　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

　　甲方：_____________