小產權房買賣合同

時間：2023-02-18 09:47:46 買賣合同我要投稿

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小產權房買賣合同范本（通用5篇）

　　隨著時間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的小產權房買賣合同范本（通用5篇），希望能夠幫助到大家。

小產權房買賣合同范本（通用5篇）

　　小產權房買賣合同1

　　出賣人（甲方）：身份證號碼：

　　買受人（乙方）：身份證號碼：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

　　1、甲方自愿將其村證房位于石家莊市___________區_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室____號____平方米）

　　2、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。

　　3、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。

　　4、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

　　5、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；

　　6、違約責任

　　（1）甲方應當于20________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。

　　（2）乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。

　　（3）如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。

　　（4）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的.房屋裝修費用。

　　（5）如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

　　7、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的按下述第_________種方式解決。

　　（1）提交______________________________________仲裁委員會仲裁。

　　（2）依法向____區人民法院起訴。

　　8、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　9、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

　　甲方：乙方：

　　____年____月____日____年____月____日

　　見證人：____年____月____日

　　小產權房買賣合同2

　　賣方：_________(以下簡稱甲方)

　　買方：_________(以下簡稱乙方)

　　賣方通過轉讓_________基使用權獲得單元房一套，因資金周轉困難現欲出售，經中間人從中說和，買賣雙方經過充分協商，就房屋買賣有關具體事宜雙方自愿達成以下協議：

　　一、標的：

　　該單元房位于______縣______十字______巷(______)后邊______，該單元房系一梯一戶。屬磚混結構，權屬清楚，無任何糾葛。

　　二、建筑面積：約______平方米(含公攤面積)。雙方以現狀進行買賣，雙方認可現狀。若單元房有質量問題，由賣方負責。

　　三、買賣價格：雙方議定該單元房的'賣價為____________元。

　　四、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

　　1、雙方于簽約之日買方用現金先付給賣方____________元作為定金。____________年_____月_____日前買方付給賣方____________元整，剩余的房款于____________年_____月底前付清。

　　2、賣方收到買方第一次房款后，將該單元房及相關手續(身份證復印件、戶口本復印件、莊基使用證復印件及與開發商張興旺的協議書)交予買方。賣方不得拖延，并向買方出據收條。

　　3、若買方未按約定交付房款，以前所交房款不退，單元房歸賣方所有。

　　五、賣方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進戶門為防盜門，室內墻面水泥粉刷，上、下水接通并必須進戶。

　　六、買方在裝修期間，賣方不得無故干涉和阻攔。買方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活，賣方出面予以協調。單元房的公共院子、樓梯及公共設施買方必須愛護。

　　七、賣方保證該單元房與第三人等無任何產權糾葛，否則，賠償買方由此而造成的一切經濟損失。

　　八、若國家政策變化允許辦理房產手續，賣方應予以積極協助買方辦理。若國家征用或拆遷該單元房，所得補償款歸買方所有。

　　九、本合同經買、賣雙方簽字并按指印后生效，任何一方均不得反悔。

　　十、本合同一式三份，買賣雙方各執一份，中間人一份，具有同等法律效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　小產權房買賣合同3

　　出賣方：______________________（以下簡稱甲方）

　　身份證號：____________________

　　通訊地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　受讓方：______________________（以下簡稱乙方）

　　身份證號：____________________

　　通訊地址：____________________

　　聯系方式：____________________

　　甲乙雙方就位于__________的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自愿達成如下一致協議；

　　第一條房屋情況

　　1、本合同雙方當事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。

　　2、本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為________，建筑面積________，北屋________，東屋________，西屋________，南屋________，院落面積為________，房屋登記在________名下或宅地基使用權證登記在________名下。

　　第二條該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

　　第三條房屋價格

　　本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的'費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

　　第四條款方式

　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

　　2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第_________種：

　　（1）現金_________；

　　（2）支票_________；

　　（3）匯款_________。

　　第五條房屋交付

　　乙方根據第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋。

　　第六條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方按本合同規定的付款方式付款，逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第七條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第八條甲方保證在交接時該房屋有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條該房屋交付給乙方后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_____元的違約金。

　　第十條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十一條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十三條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

　　出賣方（簽章）：_________________

　　受讓方（簽章）：_________________

　　_______年_____月_____日

　　村委會意見：

　　村委會蓋章：

　　______年____月____日

　　小產權房買賣合同4

　　甲方：安徽___公司（以下簡稱甲方）

　　乙方：____鎮平橋村村民小組（以下簡稱乙方）

　　為了加快我鎮生態旅游發展，根據安區旅游發展總體規劃和當前林業政策，以及《大別山養生公園______度假村規劃設計方案》，經____鎮人民政府及平橋村委會同意，經甲乙雙方協商，就山場土地流轉經營有關事宜達成如下協議：

　　一、山場土地流轉范圍及面積：____________、____________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現場勘界確定，村民山場內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。

　　二、流轉經營期限：自________年____月____日至________年____月____日，計________年。流轉到期，甲方按照同區位同類別補償標準，優先與乙方簽訂下一輪流轉經營協議。

　　三、流轉補償標準及兌付辦法旱地、水面____月∕年183；畝，荒地、林地及未利用土地______元年183；畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每________年遞增8%。流轉經營山場按實際面積支付補償費，每________年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節前，后________年以此類推。

　　四、雙方權利與責任

　　1、甲乙雙方共同履行依法保護生態林責任，保護動植物資源和地質景觀。

　　2、乙方擁有山場林木所有權，不得擅自砍伐生態林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮村同意，并向甲方備案。

　　3、甲方擁有山場林木的管理權和更新權，確需按規劃設計更新林木，需提前書面報請鎮村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方

　　4、甲方使用乙方流轉土地從事經營性永久建筑，需辦理征地手續，按國家現行政策支付乙方征地補償費，并從現有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑（如游步道、亭榭、座位等）乙方不得要求支付征地補償費。

　　五、其他約定

　　1、甲方依據建設規劃需要，將來需擴大流轉經營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協議第三項。

　　2、依據旅游規劃及今后林業政策，甲方確需對成片山林（一畝以上）經行林地全懇改造，需辦理相關報批手續，甲方按現行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片（一畝以下）更新林種，乙方不得要求增加補償。

　　3、本協議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關具體補充協議。

　　六、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協議一式四份，甲乙雙方及鎮政府、村委會各一份。

　　甲方（代表簽名或蓋章）：

　　乙方（代表簽名或蓋章）：