經營房屋租賃合同

時間：2021-05-14 11:44:25 合同范本我要投稿

經營房屋租賃合同范本

　　隨著時間的推移，很多場合都離不了合同，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的經營房屋租賃合同范本，歡迎閱讀與收藏。

經營房屋租賃合同范本

　　經營房屋租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：

　　第一條：甲方將平米有償租賃給乙方使用。

　　1、房屋地址;

　　2、房屋用途;

　　3、房屋面積計算：現有面積平米，按套計算。

　　第二條：租金與支付辦法

　　一、租金

　　1、按現狀年租金xx元整(不含物業費、管理費、衛生費、水電費、燃氣費等相關費用)

　　2、租賃費用每年調整一次。

　　二、支付辦法

　　本合同正式簽定后日內乙方向甲方支付年租金50%，計xx元人民幣，一個月付清全部租金共計xx元整。

　　第二年及以后為每20xx年xx月xx日付50%，月日付50%。

　　如果乙方不能在本協議限定日期交付租金，本協議將自行終止。

　　第三條：甲乙雙方的義務

　　一、甲方義務

　　1、甲方有協助乙方同物業公司辦理入住手續的義務。

　　2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。

　　二、乙方的義務

　　1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。

　　2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。

　　3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。

　　第四條：其他應約定的條款

　　1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產生的費用。

　　2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。

　　3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。

　　4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的，因此而產生的一切損失和后果由乙方承擔。

　　5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。

　　6、雙方合同期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下優先考慮乙方承租。

　　第五條

　　1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。

　　2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。

　　第六條：遇市區有關政策調整雙方必須終止協議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。

　　第七條：爭議解決

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。

　　第八條：未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。

　　第九條：本合同雙方簽字蓋章后生效。

　　本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年xx月xx日

　　經營房屋租賃合同2

　　出租方：__________________（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________________（以下簡稱乙方）

　　甲方與乙方根據_________________________，經協商簽訂本合同。

　　一、租賃企業概況

　　1、資產總額：

　　2、負債總額：

　　3、所有者權益：

　　4、生產經營情況：__________________

　　二、租賃期限：共________年，即自________________起至________________止。

　　三、交接手續

　　為維護國家、企業、承租人的合法權益，確保企業所有者權益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經審計（會計）事務所驗證核準租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算，審計查證報告及清交（結算）表作為本合同附件。

　　四、經營目標，承租方在承租期內必須完成下列指標：

　　1、總產值________元，其中：________年________元；________年________元；_______年________xx元。

　　2、實現利潤________元，其中：________年________元；________年________元；________年________元。

　　五、租金

　　1、租金數額：________________________________________

　　2、租金計算辦法：____________________________________

　　3、租金交付期限和交付辦法：__________________________

　　六、租賃收入的分配

　　1、承租期間所得收入，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。

　　2、承租方所得，每年按承租方所得數額的________________________%，________元支付，其余部分作為風險基金留存，承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________。

　　3、承租經營者合伙承租成員在租賃期間可預支生活費，數額為_________，預支辦法為____________。

　　七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理：__________________

　　八、擔保

　　1、承租方提供下列財產作抵押：現金_________元；______________、____________、折舊________元。總額計為________元。

　　2、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：________________________總額為________元。

　　3、________________自愿作為承租方保證人，提供下列財產作為擔保：_______________________，總額為______元。

　　九、雙方的權利和義務

　　出租方有權：

　　1、出租人有權按時如數向承租人收取租金。

　　2、出租人有權監督本企業的產品方向。

　　3、出租人有權維護本企業職工的合法權益。

　　承租方有權：

　　1、承租人對本企業的經營管理有如下權利

　　（1）機構設置權；

　　（2）人事任免權；

　　（3）專業技術人員的聘任權；

　　（4）獎懲、招用和辭退職工權；

　　（5）自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。

　　出租方有義務：

　　1、出租人應根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

　　2、出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

　　承租方有義務：

　　1、承租人必須按照有關規定繳納各種稅、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。

　　2、承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備的管理的有關規定，對設備進行定期維護保養，不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產凈值不減少。

　　3、承租人應當有價值________________元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

　　十、合同的'變更和解除

　　1、因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，并保留向承租人要求賠償的權利。

　　2、由于出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。

　　十一、違約責任

　　1、租賃雙方應全面實行履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》及有關政策規定執行。

　　2、承租人不能按期繳納租金，應承擔違約責任，支付當年租金________%的違約金，并按每日萬分之_________支付滯納金。

　　3、承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。

　　合伙承租的合伙人負連帶責任。

　　賠償損失并支付缺少數量價值________%的違約金。

　　5、出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償實際損失，并支付當年租金_______%的違約金。

　　十二、租賃期滿后資產的退還和驗收

　　______________________________________________

　　十三、爭議的解決方式

　　雙方因合同發生爭議時，應協商解決。協商解決不成時，以下列第________種方法解決：

　　1、向________________仲裁委員會申請仲裁；

　　2、向________________人民法院起訴。

　　十四、本合同自________________________時起生效。

　　十五、本合同正本一式三份，出租方和承租方各執一份，工商局鑒證備案一份；副本一式_______份。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

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