項目開發法律服務合同

時間：2024-01-19 07:55:48 開發合同我要投稿

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項目開發法律服務合同

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項目開發法律服務合同

項目開發法律服務合同1

　　甲方：________________

　　乙方：____律師事務所

　　甲乙雙方經過協商，就乙方為甲方提供法律服務事宜達成本合同書

　　第一條服務內容

　　第一部分：擔任甲方的法律顧問：

　　為該公司的____項目(下稱項目)的開發提供全過程法律服務。

　　第二部分：對甲方項目的方案設計、文本制作等

　　1、制作與本項目開發有關的所有文本，包括但不限于：

　　借款(投資)合同、委托貸款合同、資金信托的系列合同等;房屋租賃的系列合同等;

　　2、參與有關司法程序的全過程，直至執行程序結束;

　　3、征得甲方同意，參與本項目與政府部門的工作聯絡及配合;

　　4、視甲方工作需要，指派律師到項目現場辦公;

　　5、負責對項目參與人員的法律知識的培訓;

　　第三部分：代理辦理項目實施過程中出現的糾紛事宜的司法程序的全過程：

　　包括一審和二審訴訟、執行等。

　　第二條服務人員

　　1、乙方指派服務人員的原則：指派熟悉本項目特點的律師____名參與上述所有服務內容的落實，并根據高效、及時的原則在工作需要之時充實服務人員，必要時可以組成律師服務團隊。

　　2、乙方接受甲方的.委托，指派____律師、 ____律師、 ____律師作為本次法律服務的承辦律師(以下簡稱"律師")。

　　本合同履行過程中，上述律師若出現正常工作調動、離職、身體狀況等方面原因的，乙方應及時告知甲方，并由雙方協商另行指派其他合適的律師接替，但上述律師仍應共同參與本次服務。

　　3、甲方同意乙方及其所指派的律師在其認為必要時可將本次服務的部分工作交由乙方的助理人員或其他律師協助完成。

　　第三條服務費用

　　律師費：雙方商定按照下列方法由甲方支付律師費。

　　方案一：包干收費：為人民幣____萬元，在簽訂本合同后的____日內支付人民幣____萬元，作為法律顧問費和前期費用;在簽訂本合同滿____日之時再行支付____萬元。上述費用的支付不受甲方開發進程的變化而增減。

　　方案二：基本收費+浮動收費

　　①本合同簽訂之日支付基本律師費____萬元;

　　②浮動收費為與甲方銷售、出現單項訴訟相掛鉤的律師費：

　　與銷售掛鉤部分：按照甲方統計口徑，每成交一戶，支付律師費____萬元;

　　與訴訟掛鉤部分：每出現一個一審訴訟，在訴訟到達法院之日起的____天內，支付人民幣____萬元;出現二審的，在訴訟到達法院之日起的____天內連同一審合計支付____萬元;出現執行程序的，在訴訟到達法院之日起的____天內連同一審合計支付____萬元或者連同一、二審合計支付____萬元。

　　③雙方約定，按照上述方法計算的律師費，每一日歷年度(天)不高于人民幣____萬元、不低于人民幣____萬元。

　　3、其他費用：雙方商定下列與本事務有關的費用開支由甲方承擔，且未包括在上述律師費中。

　　(1)代理直接費用(包括但不限于異地交通、住宿等費用);

　　(2)代支間接費用(包括但不限于轉委托審計、鑒定費、公證費、查檔費、其它用于收集證據的費用)

　　第四條其它特別約定

　　1、乙方的責任：

　　乙方和律師對甲方的商業秘密應當予以保守，在未征得甲方同意的情況下，不得向第三方披露有關本次法律服務項目的內容。

　　律師應當勤勉盡責，依法在本合同約定的范圍內維護甲方的最大利益。

　　律師應當及時向甲方報告本次服務的進展情況。

　　乙方和律師應將已經或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當事人提供法律服務的情況告知甲方，在發生利益沖突的情況下，上述律師應對上述其它法律服務做出回避。

　　甲方的責任：

　　與乙方和律師誠實合作，如實提供有關的資料、證據，如實陳述有關情況。

　　如與本次法律服務有關的情況和事實發生變化的，應及時告知乙方和律師。

　　未征得乙方和律師同意的，不得將有關本次法律服務的合同方案、費用等情況告知其他任何第三方。

　　指派專人負責與乙方和律師的工作聯絡，提供律師服務所需的車輛等便利條件。

　　第五條生效和文本

　　本合同經雙方簽章后生效，本合同一式二份，每方各一份。

　　甲方：________________

　　乙方：____律師事務所

　　________年____月____日

項目開發法律服務合同2

　　深圳市_____________有限公司

　　房產項目開發過程法律服務合同

　　合同雙方：

　　甲方：深圳市___________有限公司

　　乙方：廣東融商誠達律師事務所

　　甲方聘請乙方為______公司所屬房產開發項目提供專業法律服務，要求乙方指派熟悉房地產行業且擅長代理房地產糾紛案件的律師負責甲方項目的法律服務，以確保和維護甲方在整個項目銷售過程中的合法權益。經協商，雙方達成以下條款：

　　一、乙方接受甲方委托指派律師為房地產開發項目以下階段提供下述非訴訟法律服務：

　　(一) 商品房銷售階段

　　1、審查待售商品房項目是否具備法律法規所規定的預售、銷售條件，必要時將出具法律意見書。

　　2、審查委托人提供的有關樓宇預、銷售的廣告等宣傳資料,根據具體情況提出修改意見。

　　3、提供預售和現售的法律服務，參與大宗購房談判。

　　4、協助委托人監督商品房銷售合同的履行，調解處理在合同履行中產生的糾紛。

　　5、參與委托人與有關銀行的.談判，起草或修改委托人和銀行的合作貸款協議。如有資金監管協議,則同時起草或審查該協議并提出修改意見。

　　6、審查、修改項目預、銷售及租賃的有關法律文件：

　　A：協助委托人審查、修改《購房須知》、《樓宇認購書》、《商品房預(現)售合同》補充條款、《租賃合同》等相關法律文書;

　　B：接受因上述法律文書而產生的法律問題咨詢;

　　8、負責與公正處的聯絡，并使本所起草的與該項目有關的涉外法律文書得到公正處的認可;

　　9、根據購房業主的要求，出具與該項目的預銷售、租賃有關的見證和法律意見書(費用由購房業主和承租人承擔);

　　10、經委托人指定由本所律師代為辦理下列事宜(費用由購房業主和承租人承擔);

　　A：代為審查辦理購房業主個人購房抵押貸款手續及提供律師見證服務;

　　B：代為辦理該項目涉外預、銷售合同公正手續;

　　C：代為申領購房業主的〈房地產權證〉

　　D：代為辦理房屋租賃登記手續;

　　(二)、交付驗房階段律師服務

　　1、審查房屋是否具備交付條件并出具法律意見書;

　　2、審查修改《商品房使用說明書》、《住宅質量保證書》《房屋交付交接單》;

　　3、審查修改《入住手冊》、《業主臨時公約》、《前期物業管理協議》;

　　4、協助解決委托人辦理商品房的產權過戶手續時出現的問題。根據按揭業主辦理他項權證，按保證合同的約定及時解除開發商的擔保責任;

　　5、協助調解處理項目完成后工程結算產生的爭議，及時提出法律意見。

　　(三)為委托人提供的動態跟蹤法律服務

　　1、及時向委托人介紹新頒布的房地產相關法律、法規、政策，必要時出具相關法律意見。

　　2、及時解答和解決有關法律咨詢和法律事務。

　　二、乙方根據本合同第一條規定的法律服務內容，安排有關律師或工作人員提供法律服務，其費用包含在本合同規定的服務報酬中。

　　三、法律服務報酬與支付方式：

　　1、雙方商定：甲方支付乙方以上全過程專項法律服務代理費為人民幣____萬元。

　　2、支付的方式：律師服務報酬以人民幣支付。支付期限為：

　　第一期：自簽約之日七天內，支付人民幣____萬元;

　　第二期：年月日之前，支付人民幣____萬元;

　　第三期：年月日之前，支付余款人民幣____萬元;

　　四、本合同第一條注明由業主或銀行支付的法律服務費用，另行計算，由乙方向業主或銀行收取。

　　五、乙方提供的上述法律服務的各項法律關系，如因爭議導致訴訟或仲裁時，乙方可代表甲方全權處理，其費用另行計算。

　　六、乙方提供的法律服務應保證服務質量，確保經律師審

　　查修改后的合同和法律文件的合法性有效性(在法律、法規發生變化的特殊情況下除外)如因工作疏漏或失誤致使甲方利益受損，乙方應當承擔賠償責任。

　　七、甲方應根據乙方提供法律服務的需要，按乙方的要求

　　提供各種有關書面材料，并如實向律師闡明情況。

　　八、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有約定的法律服務時終止。

　　九、本合同一式二份，雙方各執一份。

　　甲方：深圳市____有限公司乙方：廣東融商誠達律師所

　　法定代表人：代表：

　　年月日

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