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合作開(kāi)發(fā)合同

時(shí)間:2022-06-15 10:15:45 開(kāi)發(fā)合同 我要投稿

合作開(kāi)發(fā)合同(匯編15篇)

  現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識(shí)在不斷增強(qiáng),合同的法律效力與日俱增,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?下面是小編精心整理的合作開(kāi)發(fā)合同,希望能夠幫助到大家。

合作開(kāi)發(fā)合同(匯編15篇)

合作開(kāi)發(fā)合同1

  (適用于包括聯(lián)合竟買(mǎi)土地的合作開(kāi)發(fā))

  立本協(xié)議當(dāng)事人:

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  目 錄

  第一章、總則:

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

  第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

  第五章、房屋的分配

  第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

  第七章、土地竟買(mǎi):

  第八章、工程前期:

  第九章、工程營(yíng)造:

  第十章、房屋銷(xiāo)售:

  第十一章、竣工材料報(bào)批:

  第十二章、工程保修:

  第十三章 物業(yè)管理

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  第十五章、違約責(zé)任

  第十六章、合同管理

  第十七章、其他約定事項(xiàng)

  第一章、總則

  1.1 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)預(yù)告的規(guī)定,青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商,本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買(mǎi),拍買(mǎi)購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后,由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。

  1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。

  1.3 土地竟買(mǎi)、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。

  1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。

  1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地,實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》,本協(xié)議當(dāng)事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。

  1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。

  1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。

  第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工

  2.1 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部),項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。

  2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。

  項(xiàng)目部的職責(zé):

  全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。

  項(xiàng)目部的議事規(guī)則:

  項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí),由專(zhuān)職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專(zhuān)職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持,經(jīng)理因故不能參加的,由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方繳納竟買(mǎi)保證金數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理,一般事項(xiàng)按占竟買(mǎi)保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。

  經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會(huì)。

  副經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

  2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。

  綜合部的職責(zé):

  綜合部經(jīng)理的職責(zé):

  2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程部的職責(zé):

  工程部經(jīng)理的職責(zé):

  2.6 銷(xiāo)售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷(xiāo)售部設(shè)經(jīng)理 人,銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。

  銷(xiāo)售部的職責(zé):

  銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責(zé):

  2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。

  財(cái)務(wù)部的職責(zé):

  財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):

  2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。

  工程予決算部的職責(zé):

  工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):

  第三章、費(fèi)用的分擔(dān)

  3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。

  3.2工程款在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的,房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。

  本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。

  3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi),在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費(fèi)用,在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資,在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。

  3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。

  3.8 除銷(xiāo)售部經(jīng)理外,其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。

  3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?/p>

  3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前,按竟買(mǎi)保證金的比例予以分?jǐn)偂7址糠桨复_定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。

  第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度

  4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。

  4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書(shū)面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。

  4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。

  4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書(shū)面的方式公布費(fèi)用支出情況。

  4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。

  第五章 房屋的分配

  施工圖通過(guò)審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的,由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例,將房屋劃分為若干份,通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。

  第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式

  6.1 竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。

  6.2 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。

  6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。

  6.4 竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。

  6.5 工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。

  6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。

  6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

  6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。

  6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。

  6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。

  6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。

  第七章、土地竟買(mǎi):

  7.1 本次拍賣(mài)會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介:

  根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號(hào),200×年×月×日,青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號(hào))五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣(mài)會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。

  7.2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

  1. 地塊位置:

  2. 地塊總面積:

  3. 土地用途:

  4. 土地面積:

  5. 容積率:

  6. 建筑密度:

  7、 綠地率:

  8. 規(guī)劃建筑面積:

  7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,竟買(mǎi)×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。

  7.4 竟買(mǎi)保證金人民幣 元,甲方支付 元,乙方支付 元,丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。

  7.5 拍賣(mài)機(jī)構(gòu)的傭金,在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付,由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買(mǎi)保證金的比例分?jǐn)偱馁u(mài)傭金。分房方案確定后,按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂7课菘⒐y(cè)繪后,按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。

  7.6 土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續(xù),由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買(mǎi)不成的,應(yīng)在拍賣(mài)機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。

  7.7 每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì),由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買(mǎi)成交的,由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄。

  7.8 拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。

  7.9 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。

  7.10 拍賣(mài)成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前,任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣(mài)的,違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金,如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。

  7.11 應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的,其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn),也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的,負(fù)責(zé)舉牌的一方,應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。

  7.12 除竟買(mǎi)不成的,任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。

  7.13 竟買(mǎi)不成的,除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

  第八章、工程前期:

  8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。

  8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng):

  1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告

  2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案;

  3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》;

  4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批;

  5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;

  6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》;

  7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批;

  8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;

  9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》;

  10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》;

  11、委托質(zhì)檢工作;

  12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》;

  13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。

  8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。

  第九章、工程營(yíng)造

  9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。

  9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。

  9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款:

  1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式:

  2、工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

  9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。

  9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

  9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負(fù)責(zé)。……

  第十章、 房屋銷(xiāo)售:

  10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。

  10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同,各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。

  10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)偂4こ炭⒐y(cè)繪后,按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。

  本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。

  本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。

  10.4 房屋的銷(xiāo)售采用統(tǒng)一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本。《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。

  10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員,應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。

  10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷(xiāo)售人員應(yīng)服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。

  第十一章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批:

  11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合。……。

  第十二章、工程保修:

  12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的,由出價(jià)最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。

  12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)偂3こ坛霈F(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí),保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。

  12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。

  12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

  12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。

  第十三章 物業(yè)管理

  13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。

  第十四章 本協(xié)議的變更和終止

  14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

  14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。

  14.3 竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

  14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

  第十五章、違約責(zé)任

  15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。

  15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,逾期超過(guò)30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。

  15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任。……。

  第十六章、合同管理

  16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。

  16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項(xiàng)目部牽頭,所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。

  16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。

  16.4 洽談部門(mén)在合同簽訂前,應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況;驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性;審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí),必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。

  16.5 洽談部門(mén)負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。

  16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部,所涉部門(mén)的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因,提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn),共同提出解決辦法,及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門(mén)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

  16.7 各類(lèi)合同統(tǒng)一由綜合部專(zhuān)人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。

  16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類(lèi)建立詳細(xì)的臺(tái)帳,及時(shí)歸擋保存。

  第十七章、其他約定事項(xiàng)

  17.1 合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的,通過(guò)變賣(mài)的方式處理,變賣(mài)所得的資金按比例分配。

  17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。

  17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

  17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。

  17.5 本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。

  17.6 本協(xié)議書(shū)一式 份,其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  委托代理人: 委托代理人:

  聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

  丙方:

  法定代表人(簽字):

  委托代理人:

  聯(lián)系電話:

合作開(kāi)發(fā)合同2

  甲方:公司 (以下稱甲方)

  乙方: 公司 (以下稱乙方)

  為了充分發(fā)揮兩方的各自優(yōu)勢(shì),積極參與北京市朝陽(yáng)區(qū) 十里堡甲方所屬地塊項(xiàng)目建設(shè)(該項(xiàng)目暫定名:大廈,最終項(xiàng)目名稱以政府立項(xiàng)文件批復(fù)為準(zhǔn)),甲、乙兩方本著平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的原則,通過(guò)友好協(xié)商就共同建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議,以資兩方共同信守。

  1、項(xiàng)目基本情況

  1.1 項(xiàng)目地塊基本情況:

  1.1.1 項(xiàng)目所在地: 北京市 , 西側(cè),土地用途為_商業(yè)__,附《土地使用權(quán)證》。

  1.1.2項(xiàng)目規(guī)劃條件:

  A. 總用地面積: 約 平方米

  B. 總建筑面積: 約10000平方米

  具體經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以政府有關(guān)文件批復(fù)為準(zhǔn)。

  2、項(xiàng)目合作內(nèi)容

  2.1 甲方提供項(xiàng)目土地,乙方投資建設(shè),建成的房屋按面積由甲方分得%,乙方分得%,兩方擁有各自分得部分房屋的所有權(quán)。

  2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作由乙方主持,在符合規(guī)劃部門(mén)要求的前提下,

  設(shè)計(jì)方案應(yīng)便于兩方各自獨(dú)立使用和管理工作,減少兩方使用過(guò)程中交叉、干擾;項(xiàng)目設(shè)計(jì)只要求毛坯交房條件,預(yù)留裝修做法,房屋的精裝修設(shè)計(jì)、施工由房屋使用人另行委托;建筑外觀設(shè)計(jì)應(yīng)簡(jiǎn)潔明快,典雅大方,有品質(zhì)感;甲方使用部分的設(shè)計(jì)方案應(yīng)征詢甲方意見(jiàn)。

  3、甲方權(quán)利與義務(wù)

  3.1 甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、招標(biāo)、開(kāi)工等各項(xiàng)審批工作,正常費(fèi)用由乙方支付,發(fā)票、收據(jù)等繳費(fèi)依據(jù)由乙方收存。

  3.2 甲方辦理各項(xiàng)勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、審批等各項(xiàng)涉及費(fèi)用、工程價(jià)款等工作時(shí),應(yīng)事先征得乙方同意。

  3.3 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理、高效使用土地;有權(quán)監(jiān)督施工單位按合同約定工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等完成施工任務(wù)。

  3.4 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理施工擾民問(wèn)題,乙方按有關(guān)文件標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。

  3.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目地塊周邊單位、個(gè)人關(guān)系,保障項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。

  3.6 甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的物業(yè)管理工作,乙方按兩方另行商定的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納其自用部分房屋的物業(yè)費(fèi)和水、電、氣等費(fèi)用,如乙方租、售其所分得部分的房屋,應(yīng)在租、售合同簽訂同時(shí)要求使用人與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同。

  3.7 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目用水、電、燃?xì)狻⒐帷⑼ㄐ拧⑼ㄠ]、交通等問(wèn)題,乙方支付合理工程費(fèi)用。

  3.8 甲方應(yīng)連續(xù)辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的各項(xiàng)審批工作,6個(gè)月內(nèi)取得項(xiàng)目施工許可證件,爭(zhēng)取早日完成項(xiàng)目建設(shè)。

  4、乙方的權(quán)利與義務(wù)

  4.1乙方有權(quán)參與合作項(xiàng)目各項(xiàng)審批、申報(bào)工作,承擔(dān)正常費(fèi)用,在保證項(xiàng)目正常申報(bào)、施工等條件下,優(yōu)先乙方意見(jiàn)。

  4.2乙方以甲方名義管理工程建設(shè),按項(xiàng)目施工合同保證工期和質(zhì)量,維護(hù)甲方權(quán)益。

  4.3乙方應(yīng)按照施工合同和有關(guān)法律、法規(guī)等要求,監(jiān)督施工單位做好安全施工、文明施工和環(huán)境保護(hù)工作。

  4.4乙方有權(quán)對(duì)在項(xiàng)目中分得房屋使用權(quán)獨(dú)立進(jìn)行租售工作,甲方給予必要的支持。

  4.5乙方主持項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案,設(shè)計(jì)方案應(yīng)集約、高效使用甲方提供的土地,盡可能建設(shè)更多的房屋,通過(guò)合理、合法的設(shè)計(jì)等手段,如果設(shè)計(jì)方案總建筑面積超出 平方米,并經(jīng)政府規(guī)劃部門(mén)審批同意,超出面積部分全部由乙方獨(dú)自使用、租售。

  4.6乙方支持、配合甲方或委托方的物業(yè)管理工作。

  4.7乙方應(yīng)向甲方提供完整的項(xiàng)目供水、電、燃?xì)狻帷⑴盼邸⑼ㄐ诺仁姓涮坠こ淘O(shè)計(jì)、施工資料,以便于后期維修管理。

  5項(xiàng)目物業(yè)管理

  5.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。

  5.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,

  并由甲方與之簽訂物業(yè)管理合同。

  5.3 乙方不參與房屋物業(yè)管理,不對(duì)房屋物業(yè)管理產(chǎn)生的任何法律后果承擔(dān)責(zé)任。

  5.4本合作項(xiàng)目由乙方命名,并在建筑外立面明示,項(xiàng)目外立面及屋頂廣告收益歸乙方所有。

  6 違約責(zé)任

  6.1、本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議約定,應(yīng)按照違約所涉及的標(biāo)的額的20%向守約方支付違約金承擔(dān)違約責(zé)任,違約方除支付違約金外,還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。

  7合同爭(zhēng)議解決方式

  7.1 因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭(zhēng)議的,由兩方

  友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,同意按照以下第 貳種方式解決。

  7.1.1 提交

  7.1.2 提交人民法院訴訟。

  8其他

  8.1 本協(xié)議經(jīng)甲、乙兩方簽字并蓋章后生效。

  8.2 經(jīng)協(xié)商一致,兩方可以書(shū)面形式對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或?qū)ξ幢M

  事宜進(jìn)行補(bǔ)充,并經(jīng)簽章后生效。修改、補(bǔ)充內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議相沖突,以修改、補(bǔ)充后的內(nèi)容為準(zhǔn)。

  8.3因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的,本協(xié)議自動(dòng)終止。

  8.4 本協(xié)議壹式陸份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)肆份。

  (此頁(yè)為簽字頁(yè),無(wú)正文)

  甲方(章): 乙方:

  代表: 代表:

  時(shí)間:時(shí)間:日

  簽約地點(diǎn): xx區(qū)

合作開(kāi)發(fā)合同3

  合作開(kāi)發(fā)合同是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。那么大家知道房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)合同要如何寫(xiě)呢?

  甲方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  乙方:

  法定代表人:_______________________________________

  地 址:___________________________________________

  電話:____________________________________________

  經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,就合作投資建設(shè)開(kāi)發(fā)甲方位于 市

  路 號(hào)土地事宜達(dá)成以下合同書(shū)。

  第一條 合作項(xiàng)目概況

  1-1、土地概況

  雙方合作的土地位于 市 路 號(hào),共計(jì)約____畝(以下簡(jiǎn)稱為“項(xiàng)目用地”,面積以紅線圖為準(zhǔn),該圖作為本協(xié)議的附件一);該土地上現(xiàn)有部分建筑物需拆除。

  上述項(xiàng)目用地之土地性質(zhì)現(xiàn)為工業(yè)用地,使用期限為 年,甲方為該宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)人。

  1-2、合作項(xiàng)目概況及性質(zhì)

  雙方擬以項(xiàng)目用地為開(kāi)發(fā)資源,共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區(qū),該項(xiàng)目暫定名稱為_(kāi)____ 小區(qū)的容積率及建筑面積以規(guī)劃部門(mén)最終審批核準(zhǔn)的批復(fù)文件為準(zhǔn)。

  小區(qū)擬定建設(shè)開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項(xiàng)目公司取得國(guó)有商住性質(zhì)的土地使用權(quán)證書(shū)后_____個(gè)月。

  小區(qū)擬定投資總額約為_(kāi)_ _萬(wàn)元人民幣(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目投資總額”)。

  第二條 雙方投資合作的條件

  2-1、甲方提供的合作條件

  甲方以第一條所述土地的國(guó)有土地使用權(quán)及相關(guān)審批手續(xù)費(fèi)用作為雙方投資合作的條件。

  2-2、乙方提供的合作條件

  乙方以該項(xiàng)目所需的建設(shè)開(kāi)發(fā)資金及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理支持團(tuán)隊(duì)作為合作條件。

  2-3、合作前提

  2-3-1、本合同訂立后,甲乙雙方均應(yīng)按照本合同之約定誠(chéng)信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作;在涉及規(guī)劃控制、銷(xiāo)售控制以及爭(zhēng)取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項(xiàng)甲方應(yīng)給予乙方大力支持和協(xié)助。

  2-3-2、本合同訂立后____日內(nèi),乙方向甲方支付履約保證金

  萬(wàn)元人民幣。

  2-3-3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應(yīng)向乙方出具收據(jù),并將合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地證》原件交乙方保管。

  2-3-4、雙方全面履行本條款規(guī)定的2-3-2、2-3-3的合同義務(wù)后,即各自指派專(zhuān)人共同辦理設(shè)立本合同第三條所約定的項(xiàng)目公司的相關(guān)證照手續(xù)。

  第三條 項(xiàng)目公司

  3-1、 公司作為甲乙雙方合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)公司。甲方占項(xiàng)目公司 %股權(quán),乙方占項(xiàng)目公司

  %股權(quán),在本合同生效后 月內(nèi),完成股權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

  3-2、雙方應(yīng)當(dāng)指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目公司的工商注冊(cè)登記及項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所必須的各項(xiàng)行政許可審批手續(xù)。

  第四條 甲方的合作分工及義務(wù)

  4-1、【a階段】

  甲方的目標(biāo)任務(wù):將項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:項(xiàng)目公司股權(quán)變更后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,其他情況不得順延)。

  費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

  4-2、【b階段】

  甲方的目標(biāo)任務(wù):將項(xiàng)目用地之商住性質(zhì)的土地使用權(quán)作為甲方對(duì)項(xiàng)目公司的實(shí)物投資變更至項(xiàng)目公司名下,使項(xiàng)目公司取得合作項(xiàng)目的《國(guó)有土地使用證》。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:a階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,其他情況不得順延)。

  費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段甲方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

  4-3、【c階段】

  甲方的目標(biāo)任務(wù):將項(xiàng)目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:b階段目標(biāo)任務(wù)完成后____日內(nèi)。

  費(fèi)用承擔(dān):甲方承擔(dān)完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

  4-4、甲方的其他合同義務(wù)

  本合同履行過(guò)程中,甲方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān):

  4-4-1、在 小區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)階段,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的四鄰關(guān)系,保證合作項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。

  4-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目施工過(guò)程中的用水用電事宜,保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

  4-4-3、協(xié)助乙方辦理合作項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、報(bào)建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)、資料。

  4-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

  4-4-5、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù):

  ★降低處理成本;

  ★節(jié)約處理時(shí)間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  4-4-6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

  第五條 乙方的合作分工及義務(wù)

  5-1、【b階段】

  乙方的目標(biāo)任務(wù):將除甲方出資的土地之外的項(xiàng)目公司開(kāi)發(fā)資金

  萬(wàn)元支付至項(xiàng)目公司名下。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:乙方完成b階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,其他情況不得順延)。

  費(fèi)用承擔(dān):乙方承擔(dān)完成本階段乙方目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用。

  5-2、【d階段】

  乙方的目標(biāo)任務(wù):取得合作項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:甲方完成c階段目標(biāo)任務(wù)后____日內(nèi)(因國(guó)家法律政策原因?qū)е碌倪t延可相應(yīng)順延,其他情況不得順延)。

  費(fèi)用承擔(dān):完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付。

  5-3、【e階段】

  乙方的目標(biāo)任務(wù):指派乙方專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理團(tuán)隊(duì)到項(xiàng)目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項(xiàng)目的各項(xiàng)與開(kāi)發(fā)有關(guān)的工作;通過(guò)乙方自有資金或銀行信貸資金解決合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的必要資金。

  目標(biāo)任務(wù)完成時(shí)間:由乙方根據(jù)雙方均認(rèn)可的目標(biāo)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)實(shí)施計(jì)劃完成,需要雙方明確約定完成時(shí)間時(shí),由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或會(huì)議紀(jì)要予以明確。

  費(fèi)用承擔(dān):完成本階段目標(biāo)任務(wù)所需支付的全部費(fèi)用均由乙方支付或負(fù)責(zé)解決。

  5-4、乙方的其他合同義務(wù)

  本合同履行過(guò)程中,乙方還須承擔(dān)如下合同義務(wù),乙方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用均由項(xiàng)目公司承擔(dān):

  5-4-1、在合作項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)階段,乙方應(yīng)保證其管理團(tuán)隊(duì)的人員穩(wěn)定團(tuán)結(jié)、專(zhuān)業(yè)敬業(yè),保證合作項(xiàng)目的正常開(kāi)發(fā)。

  5-4-2、負(fù)責(zé)解決合作項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的所有技術(shù)問(wèn)題,保證合作項(xiàng)目正常實(shí)施。

  5-4-3、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間必須以乙方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。

  5-4-4、負(fù)責(zé)辦理其他合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)期間若以乙方名義辦理將會(huì)達(dá)到以下目的之一的相關(guān)事務(wù):

  ★降低處理成本;

  ★節(jié)約處理時(shí)間;

  ★有利于本合同雙方合作。

  5-4-5、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)辦理的事務(wù)。

  第六條 項(xiàng)目公司的相關(guān)事項(xiàng)

  6-1、項(xiàng)目公司股權(quán)變更完成后,甲乙雙方協(xié)商一致按如下約定組建項(xiàng)目公司的高層管理團(tuán)隊(duì):

  6-1-1、項(xiàng)目公司的法定代表人由乙方指定人選擔(dān)任。

  6-1-2、項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)總監(jiān)由甲方指定人選擔(dān)任。

  6-1-3、雙方各自有權(quán)更換其指派到項(xiàng)目公司擔(dān)任管理崗位的人選,但需在人選變更前10日內(nèi)書(shū)面通知相對(duì)方。

  6-2、項(xiàng)目公司的股權(quán)比例結(jié)構(gòu)及章程

  6-2-1、甲方以項(xiàng)目用地入股占項(xiàng)目公司百分之____的股權(quán)。

  6-2-2、乙方以合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需資金及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)等入股占項(xiàng)目公司百分之_____的股權(quán)。

  6-2-3、甲乙雙方按照本合同所約定的股權(quán)分配比例享有及分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)收益。

  6-2-4、項(xiàng)目公司在公司行政機(jī)關(guān)所登記備案的公司章程,應(yīng)當(dāng)作出與本合同雙方約定一致的安排;該章程無(wú)論因任何原因與本合同之約定發(fā)生沖突時(shí),甲乙雙方一致確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)均以本合同之約定為準(zhǔn)。

  6-3、項(xiàng)目公司的運(yùn)營(yíng)及管理

  合作項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及材料設(shè)備的供應(yīng)的招標(biāo)及開(kāi)標(biāo)均以項(xiàng)目公司名義對(duì)外舉辦,中標(biāo)單位由項(xiàng)目公司確定。該項(xiàng)目的所有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及材料供應(yīng)合同均以項(xiàng)目公司名義簽訂并履行合同義務(wù)。

  第七條 與合作項(xiàng)目有關(guān)的特別約定

  合作項(xiàng)目的物業(yè)管理由乙方或乙方委托的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。

  第八條 項(xiàng)目收益分配

  甲乙雙方選擇如下第_ _種方式進(jìn)行合作項(xiàng)目的收益分配:

  8-1、按雙方各自在項(xiàng)目公司所占的股權(quán)比例分配項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)收益;

  8-2、_____________________________________________;

  8-3、_____________________________________________。

  第九條 保密

  甲乙雙方必須對(duì)所獲取對(duì)方的機(jī)密信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方同意,另一方不得向第三方泄露發(fā)布,否則合作方有權(quán)求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

  第十條 違約責(zé)任

  10-1、甲方在a階段、b階段或c階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金;甲方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),乙方有權(quán)單方解除本合同。

  10-2、乙方在b階段、d階段或e階段未能按照約定期限完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),每逾期一日應(yīng)按項(xiàng)目投資總額的萬(wàn)分之一向甲方支付違約金;乙方在對(duì)應(yīng)階段逾期120日仍未完成階段目標(biāo)任務(wù)時(shí),甲方有權(quán)單方解除本合同。

  10-3、除10-1、10-2條款所約定的違約責(zé)任之外,一方違反本合同的約定使相對(duì)方遭受損失時(shí),違約方應(yīng)按相對(duì)方遭受的損失額的百分之三十向守約方支付違約金并全額賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

  第十一條 合同的解除或終止后遺留問(wèn)題的解決

  11-1、本合同履行過(guò)程中,因一方違約另一方行使了單方解除權(quán)而終止時(shí),雙方應(yīng)當(dāng)結(jié)算乙方對(duì)該項(xiàng)目的投資總額,增加或扣除違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金和賠償金額后,由甲方向乙方返還投資款項(xiàng)。

  11-2、若因政府部門(mén)原因或其他不可抗力因素出現(xiàn)而導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法執(zhí)行時(shí),雙方另外協(xié)商合同終止事宜。

  第十二條 其他

  12-1、甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等,均應(yīng)按照本合同所列明的通訊地址、傳真以郵寄或傳真方式送達(dá);一方如果遷址或者變更電話,應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。

  通過(guò)傳真方式的,在發(fā)出傳真時(shí)視為送達(dá);以郵寄方式的,掛號(hào)寄出或者投郵當(dāng)日視為送達(dá)。

  12-2、未經(jīng)甲乙雙方簽署書(shū)面文件,不得對(duì)本合同進(jìn)行更改;未盡事宜,由雙方當(dāng)事人另行協(xié)商確定。

  12-3、事先未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意,一方不得將其在本合同中的權(quán)利或義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

  12-4、雙方因合同發(fā)生的全部爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成

  發(fā)生訴訟,由 人民法院管轄。

  12-5、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

  12-6、因本合同履行的復(fù)雜性,甲乙雙方聘請(qǐng) 律師事務(wù)所 律師提供全程法律服務(wù)。律師費(fèi) 萬(wàn)元/年,甲乙雙方各自承擔(dān)一半。

  12-7、本合同附件為本合同不可分割的組成部分。

  12-8、本合同標(biāo)題僅為方便閱讀,不構(gòu)成本合同的組成部分亦不作為本合同的解釋之用。

  12-9、本合同自雙方簽字之日起生效。

  12-10、本合同一式兩份,雙方各持一份。

  甲方: 乙方:

  法定代表人:法定代表人:

  合同訂立時(shí)間:_______年____月_____日

  合同訂立地點(diǎn):______________________

合作開(kāi)發(fā)合同4

  甲方__縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社。

  法定代表人郭__,主任。

  乙方____________________

  為強(qiáng)化農(nóng)村信用社貸款管理,提高貸款管理信息化水平,節(jié)省貸款管理人財(cái)物力,甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就合作開(kāi)發(fā)貸款管理軟件的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、甲乙雙方共同合作開(kāi)發(fā)農(nóng)村信用社貸款管理軟件,軟件定名為“__縣農(nóng)村信用社貸款管理系統(tǒng)”。

  二、甲方負(fù)責(zé)提出功能模塊、軟件功能等設(shè)計(jì)框架,并提供開(kāi)發(fā)必須的硬件設(shè)備和必要的經(jīng)費(fèi)。

  三、乙方負(fù)責(zé)軟件程序編寫(xiě)、調(diào)試等,乙方軟件編寫(xiě)應(yīng)符合網(wǎng)絡(luò)版多用戶要求,能夠在uni_操作平臺(tái)下正常運(yùn)行。

  四、乙方應(yīng)按照軟件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編程,保證軟件符合甲方貸款管理要求,不得在程序中加入限制軟件正常使用的代碼。

  五、合作開(kāi)發(fā)最終形成的軟件著作權(quán)歸甲方享有,甲方因此給付乙方工作報(bào)酬 元。乙方享有軟件的署名權(quán),甲方在推介軟件時(shí)如對(duì)創(chuàng)作人員進(jìn)行說(shuō)明,應(yīng)當(dāng)標(biāo)明乙方的姓名。

  六、軟件調(diào)試成功,乙方應(yīng)根據(jù)軟件功能編制軟件說(shuō)明書(shū),詳細(xì)介紹各模塊操作方法,讓使用人員盡快掌握。

  七、軟件開(kāi)發(fā)成功后,如需增加、變更或刪除部分功能,由甲方提出要求,乙方負(fù)責(zé)對(duì)軟件程序進(jìn)行修訂,修訂時(shí)甲方提供必需的設(shè)備和費(fèi)用,但不向乙方支付報(bào)酬。

  八、甲方可以自行將軟件許可其他單位使用,但所獲收益,由甲乙雙方分別按照 的比例分配,軟件增加功能的,甲方可適當(dāng)對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。

  九、乙方不得自行許可其他單位使用開(kāi)發(fā)的軟件,但可聯(lián)系使用客戶,由甲方與客戶簽訂許可使用合同,所獲收益按照本協(xié)議書(shū)第八條約定的比例分配。

  十、軟件開(kāi)發(fā)完成后,未經(jīng)甲方同意,乙方不得將軟件許可他人使用,不得向他人轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)送軟件、源代碼和說(shuō)明書(shū),不得向他人傳授本軟件設(shè)計(jì)和反向工程技術(shù)。

  十一、軟件開(kāi)發(fā)完成,乙方應(yīng)將軟件安裝程序、軟件源程序代碼和軟件說(shuō)明書(shū)交付給甲方,并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試至正常運(yùn)行。

  十二、甲乙雙方初步約定軟件開(kāi)發(fā)期限至 年 月 日,乙方應(yīng)盡最大努力在該期限內(nèi)交付,如未能如期交付,由甲乙雙方另行協(xié)商交付期限。

  十三、違反本協(xié)議第十條約定的,乙方喪失依據(jù)本協(xié)議第八條和第九條所享有的軟件許可收益權(quán)。

  十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商予以補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分。

  十五、本協(xié)議自甲乙雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

  十六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份。

  甲方__縣農(nóng)村信用合作社聯(lián)合社(蓋章)

  法定代表人(簽章)

  乙方(簽章)

  年 月 日

合作開(kāi)發(fā)合同5

  研究開(kāi)發(fā)人: 公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  法定代表人:

  住所:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證號(hào):

  住所:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  研究開(kāi)發(fā)人: 公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  法定代表人:

  住所:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  委托代理人:

  身份證號(hào):

  住所:

  郵編:

  聯(lián)系電話:

  鑒于甲方是在北京市合法注冊(cè)的,生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng) 的有限責(zé)任公司,乙方是在 的,經(jīng)營(yíng)范圍為 的公司,雙方均具備研發(fā) 項(xiàng)目的能力。為共同完成 項(xiàng)目的技術(shù)開(kāi)發(fā),雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及中華人民共和國(guó)其他相關(guān)的法律法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

  一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱:

  二、合作開(kāi)發(fā)要求:(視具體情況列明)

  1、 開(kāi)發(fā)目的

  2、 使用范圍及方式

  3、 合作開(kāi)發(fā)的內(nèi)容、形式、標(biāo)準(zhǔn)

  4、 合作開(kāi)發(fā)研究的地點(diǎn)、地域

  5、 合作開(kāi)發(fā)的時(shí)間要求

  第一階段

  第二階段

  第三階段

  合作開(kāi)發(fā)期限自 年 月 日始至開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成止,預(yù)計(jì)完成期限為 年 月 日。

  6、 合作開(kāi)發(fā)的完成

  產(chǎn)品設(shè)計(jì)、工藝規(guī)程、材料配方和其他圖紙、報(bào)告等技術(shù)文件;樣品、樣機(jī);成套技術(shù)設(shè)備等)。

  三、合作開(kāi)發(fā)的投資:

  投資總額為:

  其中甲方投資:

  乙方投資:

  在總投資額中,甲方占 %;乙方占 %。

  (注:所謂投資,不僅包括以貨幣、設(shè)備、場(chǎng)地進(jìn)行的物質(zhì)投資,還可以包括以專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資,采取貨幣以外的形式進(jìn)行投資的,應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額,明確當(dāng)事人在投資中所占的比例)。

  雙方投資的時(shí)間為:

  雙方于本合同簽訂之次日內(nèi)共同設(shè)立賬戶,用于投資資金的管理。非經(jīng)雙方共同以書(shū)面確認(rèn),任何乙方不得支取該投資資金。

  四、甲方主要義務(wù):

  1、 按照本合同約定比例對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

  2、 提供場(chǎng)地、人員等(視具體情況確定)

  3、 完成 的研發(fā)工作

  4、 就取得完全的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)、專(zhuān)利權(quán)以及非專(zhuān)利技術(shù)、技術(shù)秘密的完全的使用權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)向乙方支付補(bǔ)償。

  五、乙方主要義務(wù):

  1、 按照本合同約定比例對(duì)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資;

  2、 提供場(chǎng)地、人員等(視具體情況確定)

  3、 完成 的研發(fā)工作

  六、工作配合

  雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的分工、以自己的技術(shù)力量參加研究開(kāi)發(fā)工作,共同制定研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃,共同解決研究開(kāi)發(fā)中發(fā)生問(wèn)題,或按照分工分別承擔(dān)設(shè)計(jì)、工藝、試驗(yàn)、試制等不同階段或者不同部分的研究開(kāi)發(fā)工作,并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合,直至完成研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。任何一方對(duì)本合同約定或雙方另行確定必須履行的義務(wù),都必須認(rèn)真履行。

  七、技術(shù)情報(bào)和資料的保密:

  雙方有義務(wù)對(duì)本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目采取適當(dāng)?shù)谋C艽胧T诒竞贤男羞^(guò)程中及合同變更、解除、終止后的任何時(shí)間,非經(jīng)雙方共同以書(shū)面形式確認(rèn),任何一方不得將本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的任何信息提供給任何第三方。

  八、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):

  1、因作為本合作開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi),致使本合同的履行沒(méi)有意義的,雙方應(yīng)當(dāng)解除合同。

  任何一方獲知該情況的,應(yīng)當(dāng)告知另一方。合同因此而解除的,雙方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

  2、在履行本合同的過(guò)程中,確因在現(xiàn)有水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目部分失敗或全部失敗的,對(duì)于該失敗的部分,雙方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于確認(rèn)該部分失敗之日起十日內(nèi)就失敗部分進(jìn)行結(jié)算。

  任何一方發(fā)現(xiàn)可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。

  3、 因不可抗力造成合同無(wú)法繼續(xù)履行的,雙方就已完成部分按照甲方 %,乙方 %的比例承擔(dān)合作開(kāi)發(fā)費(fèi)用。雙方應(yīng)于合同解除之日起十日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

  九、技術(shù)開(kāi)發(fā)成果的歸屬:

  1、 在履行本合同中完成的合作開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸甲方所有,乙方不得申請(qǐng)專(zhuān)利。合作開(kāi)發(fā)成果的專(zhuān)利權(quán)歸甲方所有。乙方不能免費(fèi)取得該專(zhuān)利的實(shí)施許可。

  2、 甲方應(yīng)當(dāng)就取得完全的專(zhuān)利權(quán)于雙方確定完成開(kāi)發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。

  3、 技術(shù)開(kāi)發(fā)的成果中屬于非專(zhuān)利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的,該非專(zhuān)利技術(shù)或技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益的權(quán)利由甲方享有。乙方不得使用或轉(zhuǎn)讓該非專(zhuān)利技術(shù)或技術(shù)秘密成果,并不得向任何第三方泄露。

  4、 就非專(zhuān)利技術(shù)或技術(shù)秘密成果使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)及獲得利益權(quán)的取得,甲方應(yīng)于雙方確定完成開(kāi)發(fā)工作之日起30日內(nèi)一次性向乙方支付補(bǔ)償金 元(或采取其他補(bǔ)償辦法)。

  十、違約責(zé)任:

  1、任何一方不按照合同約定進(jìn)行投資,造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額10%的違約金;造成開(kāi)發(fā)失敗的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目總額30%的違約金。

  2、任何一方不按照合同約定的分工參與合作開(kāi)發(fā)工作或不按照合同約定與其他各方完成配合任務(wù)的,違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。

  3、任何一方違反本合同第七條約定的保密義務(wù),違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付數(shù)額為項(xiàng)目投資總額20%的違約金。給對(duì)方造成損失的,除給付違約金以外,對(duì)另一方的損失應(yīng)據(jù)實(shí)予以賠償。

  4、甲方未按照合同第九條約定向乙方支付補(bǔ)償金的,每延遲給付一日,甲方按延遲給付部分的萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。

  5、乙方擅自使用或轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的專(zhuān)利技術(shù)、非專(zhuān)利技術(shù)以及技術(shù)秘密的,應(yīng)當(dāng)停止該侵權(quán)行為,并賠償甲方 元作為違約金。該違約金不足以補(bǔ)償甲方損失的,乙方應(yīng)當(dāng)就甲方全部損失據(jù)實(shí)賠償。

  十一、爭(zhēng)議解決:

  在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方商定,采用以下第

  種方式解決。

  1、 對(duì)因本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議,申請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)仲裁;

  2、 向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  十二、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)?/strong>

  十三、合同附件及合同效力:

  1、本合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)和計(jì)劃書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件,以及其他技術(shù)文檔,作為合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  2、本合同簽訂于北京市 區(qū) ,由雙方授權(quán)代表簽字,并加蓋公司印章后生效。

  甲方: 公司 乙方: 公司

  授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

  年 月 日

合作開(kāi)發(fā)合同6

  合作人:XXX公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  合作人: (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  第一條 甲、乙雙方為增加友誼、改善環(huán)境,在風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共享的基礎(chǔ)上,訂立本合同。

  第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍

  甲方有名下的XXX北側(cè)臨街 平方米土地。雙方在此土地上建造二層商業(yè)門(mén)臉,以出租的方式獲得經(jīng)濟(jì)效益。

  第三條 合伙期限

  合作期限為自 年 月 日起至 年 月日止。

  第四條 出資額及出資方式、期限

  第五條 利潤(rùn)分配及債務(wù)承擔(dān)

  第六條 合伙人的權(quán)利

  1、甲方權(quán)利:

  2、乙方權(quán)利:

  第七條 合伙人的義務(wù)

  1、甲方義務(wù):

  2、乙方義務(wù)

  第八條 合伙的終止

  合伙因以下事由之一終止:合伙期滿。

  第九條 違約責(zé)任

  第十條 本合同如有未盡事宜,應(yīng)由合伙人充分協(xié)商討論補(bǔ)充或修改,補(bǔ)充和修改的內(nèi)容作為本合同的附件與本合同具有同等效力。

  第十一條 本合同正本一式 份,合伙人各執(zhí) 份。

合作開(kāi)發(fā)合同7

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  第一條 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱:

  地址:

  第二條 項(xiàng)目用地性質(zhì)

  1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地 平方米,土地性質(zhì)為:

  2、該片土地使用權(quán)為: 土地使用權(quán)人為: 具體位置及面積以沈國(guó)用號(hào)國(guó)有土地使用證登記為準(zhǔn)。

  第三條 項(xiàng)目規(guī)模

  在本協(xié)議所述地塊上:擬建商住工程,規(guī)劃占地 平方米。

  第四條 合作方式

  甲方提供用地國(guó)有土地使用權(quán),(沈國(guó)用號(hào))作價(jià)人民幣 元,工程價(jià)款為 元,乙方負(fù)責(zé)建房。

  第五條 付款方式

  本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效10日內(nèi)乙方一次性投入人民幣元。

  第六條 前期工作安排

  合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期工作由乙方負(fù)責(zé),包括但不限于以下各項(xiàng):

  (1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),獲得合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文。

  (2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。

  (3)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣通訊報(bào)裝手續(xù)。

  (4)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理,獲得開(kāi)工證,使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)。

  第七條 工程管理

  1、本協(xié)議簽署后,甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組成合作項(xiàng)目工程關(guān)聯(lián)辦公室,具體協(xié)商工程管理、項(xiàng)目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò)、財(cái)務(wù)及工程進(jìn)度安排。

  2、乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)施工期間的管理工作,并對(duì)施工安全等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。

  第八條 財(cái)務(wù)管理

  1、甲乙雙方各派一名財(cái)務(wù)人員共同參與財(cái)務(wù)管理。

  2、利潤(rùn)由甲方分成 %,乙方分成 %,若經(jīng)營(yíng)虧損甲乙雙方按上述利潤(rùn)比例承擔(dān)。

  第九條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

  本協(xié)議下的房產(chǎn)在驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

  第十條 違約責(zé)任

  本協(xié)議約定的合作進(jìn)程中,若一方違約則向另一方支付違約金壹佰萬(wàn)元整。

  第十一條 補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第十二條 合同的效力

  1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日生效。

  2、本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。

  甲方: 乙方:

  年月日

合作開(kāi)發(fā)合同8

  【合作開(kāi)發(fā)合同含義】

  合作開(kāi)發(fā),是以合作各方共同參與為前提,《合同法》第三百三十五條指出“合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,包括以技術(shù)進(jìn)行投資;分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;協(xié)作配合研究工作,”它也是以合作各方自覺(jué)完全地履行義務(wù)為保證的開(kāi)發(fā)研究過(guò)程。對(duì)合作開(kāi)發(fā)研究完成的發(fā)明創(chuàng)造,《合同法》規(guī)定除當(dāng)事人事先有約定的以外,專(zhuān)利權(quán)屬于合作開(kāi)發(fā)的當(dāng)事人共同共有,在一方轉(zhuǎn)讓其專(zhuān)利權(quán)時(shí),他方有優(yōu)先受讓權(quán)。

  委托開(kāi)發(fā)或者合作開(kāi)發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益的分配辦法,由當(dāng)事人約定。

  【合作開(kāi)發(fā)合同的條件】

  從合作開(kāi)發(fā)合同的概念可以概括出合作開(kāi)發(fā)合同應(yīng)符合的條件:

  1、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的應(yīng)當(dāng)是有兩個(gè)或兩個(gè)以上的平等主體。

  2、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共同出資,出資的多少應(yīng)在合同中約定。

  3、訂立合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共同參與合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)活動(dòng)。

  4、合作開(kāi)發(fā)合同的各方應(yīng)共享收益和共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),其比例應(yīng)在合同中約定。

合作開(kāi)發(fā)合同9

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  現(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方平等且充分友好協(xié)商,并依《中華人民共和國(guó)公司法》和《中華人民共和囯城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法規(guī)和國(guó)務(wù)院的一系列政策,為推動(dòng)本地的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè),切實(shí)改變和改善龍場(chǎng)村群眾的居住環(huán)境條件、發(fā)展地方經(jīng)濟(jì),本著誠(chéng)信、受益的原則。甲乙丙三方簽定如下協(xié)議,以共同遵守執(zhí)行:

  第一、建設(shè)項(xiàng)目概況:

  乙方位于老凹?jí)梧l(xiāng)政府東北面10公里處,因建設(shè)村莊規(guī)劃和整治需求、群眾承諾、政府誠(chéng)信,將自己的承包土地《集體所有土地、“長(zhǎng)700米、寬60至80米,共計(jì)77畝”》與丙方合作建設(shè)開(kāi)發(fā)新農(nóng)村集鎮(zhèn)。為廣場(chǎng)1個(gè)、街新建一條《長(zhǎng)650米左右,人行道寬共計(jì)4米、街寬硬化16米、下水道、電和水的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)》,由丙方投資承建給甲方統(tǒng)籌安排給乙方使用。

  第二、合作方式及范圍:

  經(jīng)甲乙丙三方同意,群眾誠(chéng)諾將自的承包地《集體所有77畝》土地與丙方共同新建村莊開(kāi)發(fā)建設(shè),丙方負(fù)責(zé)前期集鎮(zhèn)“街道”主干道路、地下管網(wǎng)、綠化配套資金的投入建設(shè)。

  第三、合作費(fèi)用及收益分配:

  1、丙方承建后免費(fèi)償還甲方77間門(mén)面,統(tǒng)籌安排給乙方“每間4、5X12、5米”宅地基作為遷居群眾居住用房,房物由群眾自行修建,但必須符合甲方的統(tǒng)一規(guī)劃要求。

  2、剩佘宅基地:歸丙方所有,由丙方全權(quán)進(jìn)行該項(xiàng)目的銷(xiāo)售,甲、乙雙方和當(dāng)?shù)厝罕姏](méi)權(quán)參與銷(xiāo)售等事由。

  第四、合作期限:

  項(xiàng)目工程甲、乙、丙簽協(xié)議之日起至本項(xiàng)目工程運(yùn)作周期結(jié)朿。

  第五、甲方的責(zé)任和義務(wù):

  1、甲方對(duì)村委會(huì)及村民群眾工作的協(xié)調(diào),保證該項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

  2、所涉及民事糾紛均有甲方和乙方出面協(xié)調(diào)解決,丙方進(jìn)入后,在10個(gè)工作日之內(nèi),協(xié)調(diào)解決所及項(xiàng)目?jī)?nèi)地界的電桿、光纜線、樹(shù)苗和青苗的清理。

  3、在建設(shè)過(guò)程中,如涉及供水、供電、石料場(chǎng),由甲方和乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,確保丙方該項(xiàng)目順利實(shí)施。

  4、在規(guī)劃、拆遷及建設(shè)過(guò)程中,提供所需的資料,不得無(wú)故拖延。

  5、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。

  第六、乙方的責(zé)任和義務(wù):

  1、本協(xié)議必須由村民委會(huì)討論通過(guò);群眾參與,政府貝體落實(shí)。

  2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的各種拆遷工作,并做好拆遷群眾的各項(xiàng)安置工作,拆遷過(guò)程中,做好群眾思想教育、群眾性事件等的處理工作落實(shí)。

  3、年月日之前,乙方確保丙方順利進(jìn)場(chǎng),做好項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)的前期準(zhǔn)備工作。

  4、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。

  5、本協(xié)議簽訂后不得與他人洽談,簽訂協(xié)議后,將本協(xié)議約定共同開(kāi)發(fā)的土地交由他人開(kāi)發(fā)或其他人合作開(kāi)發(fā)。

  6、承建后期工作中的水、電設(shè)施,由乙方指向定位,丙方把“管網(wǎng)、線網(wǎng)”安裝落實(shí)。

  第七、丙方的責(zé)任和義務(wù);

  1、丙方負(fù)責(zé)建筑方案,建設(shè)施工圖及其他基礎(chǔ)設(shè)施施工圖的設(shè)計(jì)。

  2、丙方負(fù)責(zé)工程施工,組建工程隊(duì)的選定和工程隊(duì)的施工管理及所有工程建設(shè)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作。

  3、丙方負(fù)責(zé)工程資金的投資和工程項(xiàng)目的建設(shè)的一切工作,確保工程按預(yù)定工期結(jié)朿,達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。

  4、項(xiàng)目建成后,丙方可依照城鄉(xiāng)房地產(chǎn)價(jià)格來(lái)定價(jià),力求做到及照顧農(nóng)民利益,又考慮到自身的經(jīng)濟(jì)效益,使新村建設(shè)做到“社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益”的雙贏”。

  5、按照社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的要求,對(duì)宗地范圍內(nèi)的建設(shè)進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃,丙方根據(jù)詳規(guī)設(shè)計(jì)新村建設(shè)施工方案和戶型,嚴(yán)格按照城鄉(xiāng)規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施,力求做到設(shè)計(jì)新穎,美觀實(shí)用,符合新農(nóng)村建設(shè)的總體要求;

  6、丙方負(fù)責(zé)新村建設(shè)內(nèi)的道路、綠化、供電和排水設(shè)施建設(shè),并納入建設(shè)成本核算;

  7、配合甲方完成合作拆遷及合作建設(shè)的各項(xiàng)文件報(bào)批工作。

  8、本協(xié)議簽訂后保守商業(yè)秘密,不得向第三方透露。

  9本協(xié)議簽定后,丙方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守有關(guān)法規(guī)。

  第八、其他約定

  1、本項(xiàng)目不涉及拆遷,無(wú)任何拆遷費(fèi)用、任何賠償費(fèi)用;

  2、本協(xié)議簽訂之日后,按照協(xié)議規(guī)**期丙方進(jìn)場(chǎng)施工,任何人或其成員不得向另一方提出其他權(quán)利要求。甲方及乙方的成員“包括村民中的全部或部分”,不得無(wú)故拖延或以任何理由阻撓開(kāi)發(fā)過(guò)程的實(shí)旄。

  3、本協(xié)議內(nèi)容經(jīng)乙方“村民代表”大會(huì)討論、通過(guò)和決議,上報(bào)鄉(xiāng)政府備案和批復(fù),符合法律規(guī)定。

  第九、違約責(zé)任:

  甲方、乙方和丙方,應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款,違約方應(yīng)承擔(dān)由于違約給對(duì)方造成的全部損失。

  第十、未盡事宜:

  1、本協(xié)議屬于框架協(xié)議,甲、乙、丙雙方履行本協(xié)議后,對(duì)本框架協(xié)議未盡事項(xiàng)可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,本協(xié)議與補(bǔ)充協(xié)議不一致的以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)、

  2、本協(xié)議未有約定且補(bǔ)充協(xié)議未另行補(bǔ)充事宜,依中國(guó)法律有關(guān)規(guī)定及國(guó)家政策的規(guī)定執(zhí)行;法律及政策均無(wú)規(guī)定的,依行業(yè)通常慣例執(zhí)行。

  第十一、爭(zhēng)議:

  本協(xié)議在履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方均向人民法院提起訴訟。

  第十二、協(xié)議生效:

  1、本協(xié)議由法定代表人簽署與加蓋公章后生效。

  2、本協(xié)議簽訂后,甲、乙、丙三方各持貳份。

  甲方單位:定代表人簽字(蓋章):

  20xx年月日

  乙方單位:代表人簽字(蓋章):

  20xx年月日

  丙方單位:(蓋章)法定代表人簽字:

  20xx年月日

合作開(kāi)發(fā)合同10

  甲方 :

  身份證號(hào):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  乙方 :

  身份證號(hào):

  住所:

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和《湖南省森林、林木和林地使用權(quán)流轉(zhuǎn)辦法(試行)》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就合作開(kāi)發(fā)山林事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條 合作開(kāi)發(fā)山林的基本情況及用途

  (一)甲方自愿將本人取得合法承包權(quán)的山林與乙方合作共同從事(主營(yíng)項(xiàng)目)開(kāi)發(fā)。 該林地面積畝(大寫(xiě))共宗,坐落于縣(區(qū))鎮(zhèn)(鄉(xiāng))村組(林地名稱,小地名:),林地四至界限:東至,南至,西至,北至, (詳見(jiàn)附表)。

  (二)乙方自愿出資元(人民幣)大寫(xiě)元,與甲方合作共同從事(主營(yíng)項(xiàng)目)開(kāi)發(fā)。

  第二條 合作開(kāi)發(fā)期限 合作開(kāi)發(fā)期限為年(大寫(xiě)),自年 月 日起至年 月 日止。

  第三條 合作開(kāi)發(fā)辦法

  (一)甲方提供合作開(kāi)發(fā)的山林,乙方提供合作開(kāi)發(fā)的資金。

  (二)甲乙雙方共同享有合作開(kāi)發(fā)山林的收益權(quán)、處分權(quán)。

  (三)權(quán)益甲方占,乙方占。合同期間發(fā)生的收益、稅務(wù)、債權(quán)債務(wù)按此比例分?jǐn)偂?/p>

  (四)合作開(kāi)發(fā)山林被依法征收征用后補(bǔ)償費(fèi)分配甲方占,乙方占。

  (五)在獲得合作開(kāi)發(fā)山林收益前,甲乙雙方不得要求對(duì)方支付任何費(fèi)用。

  第四條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  甲方的權(quán)利

  (1)有權(quán)監(jiān)督乙方按照林地用途合理利用和保護(hù)合同山林。

  (2)有權(quán)制止乙方采石、挖沙等損毀合同山林的行為。

  (3)有權(quán)按合同約定期限,在期滿后收回本合同項(xiàng)下的山林。

  甲方的義務(wù)

  (1)保證本合同項(xiàng)下的山林享有完全承包權(quán),且山林沒(méi)有任何承包糾紛和經(jīng)濟(jì)糾紛。

  (2)保證及時(shí)提供合作開(kāi)發(fā)的山林,不得延遲。

  (3)合同有效期內(nèi),不得將合同項(xiàng)下的山林收作他用。

  (4)合同有效期內(nèi),負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好乙方在山林合作開(kāi)發(fā)期間的矛盾糾紛,并保障乙方不受外界侵害。

  (5)尊重乙方的自主開(kāi)發(fā)權(quán),不得干涉乙方依法進(jìn)行的'合作開(kāi)發(fā)。

  (6)甲方需無(wú)條件協(xié)助乙方申辦采伐申請(qǐng)手續(xù)等。

  (二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  乙方的權(quán)利

  (1)合同有效期內(nèi),在不改變山林用途的前提下,對(duì)合同項(xiàng)下的山林有權(quán)享有完全獨(dú)立自主的開(kāi)發(fā)權(quán)。

  (2)有權(quán)要求甲方及時(shí)提供合作開(kāi)發(fā)的山林。

  (3)在合作期間發(fā)生矛盾糾紛,開(kāi)發(fā)受到外界侵害時(shí),有權(quán)要求甲方出面協(xié)調(diào)處理。

  (4)有權(quán)要求甲方協(xié)助申辦合作開(kāi)發(fā)的相關(guān)手續(xù)。

  乙方的義務(wù)

  (1)乙方不得改變山林用途,不得將山林改變?yōu)榉巧搅郑坏秒S意將山林閑置荒蕪,不得有對(duì)山林造成永久性損害的行為。 (2)依法保護(hù)和合理利用合同項(xiàng)下的山林,不得做有損毀山林的任何行為。山林內(nèi)如發(fā)生有損毀的行為,應(yīng)及時(shí)制止,并告知甲方。

  第五條 雙方約定的其它權(quán)利義務(wù)

  第六條 合同期滿山林權(quán)益處理

  經(jīng)甲乙雙方約定,開(kāi)發(fā)期滿后,如有其他方向甲方提出合作,同等條件下,乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的山林享有優(yōu)先合作權(quán)。若乙方未能繼續(xù)和甲方合作,對(duì)合同項(xiàng)下山林中的收益按本合同第三條處分。收益以當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)為基礎(chǔ)進(jìn)行折算。 第七條 違約責(zé)任

  (一)因不履行合同致使對(duì)方遭受損失,應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  賠償責(zé)任認(rèn)定:

  (二)由于水災(zāi)或其他不可抗力原因造成不能履行合同的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,如因未及時(shí)通知,造成損失擴(kuò)大的責(zé)任由負(fù)有通知義務(wù)方承擔(dān)。 第八條 爭(zhēng)議的解決 本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,同意按下列方式處理:

  1、請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;

  2、向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁;

  3、向人民法院起訴。

  第九條 其他條款

  (一)本合同中未盡事宜,甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

  (二)本合同一式__份,雙方各執(zhí)一份。

  甲方(簽字或蓋章):

  乙方(簽字或蓋章):

  年 月 日 年 月 日

  鑒證單位(人): 鑒證單位(人):

  (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)

合作開(kāi)發(fā)合同11

  合同編號(hào):_________甲方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________乙方:_________

  住所:_________

  法定代表人:_________

  項(xiàng)目聯(lián)系人:_________

  聯(lián)系方式:_________

  通訊地址:_________

  電話:_________

  傳真:_________

  電子信箱:_________本合同合作各方就共同參與研究開(kāi)發(fā)_________項(xiàng)目事項(xiàng),經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定,達(dá)成如下協(xié)議,并由合作各方共同恪守。

  第一條項(xiàng)目名稱

  _________。

  第二條技術(shù)內(nèi)容、范圍和要求

  1。技術(shù)內(nèi)容:

  (1)新技術(shù);

  (2)新產(chǎn)品;

  (3)新工藝;

  (4)新材料。

  2。技術(shù)范圍:_________

  3。技術(shù)要求:_________。

  第三條研究開(kāi)發(fā)計(jì)劃

  本合同合作各方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中,分工承擔(dān)如下工作:

  1。甲方:

  (1)研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容:_________

  (2)工作進(jìn)度:_________

  (3)研究開(kāi)發(fā)期限:_________

  (4)研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn):_________

  2。乙方:

  (1)研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容:_________

  (2)工作進(jìn)度:_________

  (3)研究開(kāi)發(fā)期限:_________

  (4)研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn):_________

  第四條研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)的數(shù)額及其支付、結(jié)算方式

  (一)合作各方確定,按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資:

  1。甲方:

  (1)提供或支付方式:_________

  (2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  (3)使用方式:_________

  2。乙方:

  (1)提供或支付方式:_________

  (2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_________

  (3)使用方式:_________

  (二)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)總額:_________元(大寫(xiě):人民幣)。經(jīng)費(fèi)來(lái)源:本合同約定,項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)由_________提供,或者雙方按比列_________分擔(dān)提供。

  (三)支付

  支付方式為:_________

  (1)一次總付:_________元,時(shí)間:_________

  (2)分期支付:_________元,時(shí)間:_________

  (3)按利潤(rùn)_________%提成,期限:_________

  (4)按銷(xiāo)售額_________%提成,期限:_________

  (四)結(jié)算方式

  經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),合同約定采用下列第_________種方式結(jié)算:

  (1)合同經(jīng)費(fèi)包干使用的,合同完成后經(jīng)費(fèi)出現(xiàn)剩余時(shí),結(jié)余經(jīng)費(fèi)歸受托人所有,經(jīng)費(fèi)不足,不足由受托人自行解決。并且受托人的報(bào)酬應(yīng)包含在結(jié)余的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)中,委托人不另行支付報(bào)酬。雙方未約定結(jié)算方式的,按包干使用處理。

  (2)經(jīng)費(fèi)實(shí)行實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的,研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)不足時(shí),委托人應(yīng)補(bǔ)充支付,經(jīng)費(fèi)剩余時(shí),受托人應(yīng)如數(shù)返還。

  第五條利用研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)購(gòu)置的設(shè)備、器材、資料的財(cái)產(chǎn)歸屬

  屬于甲方的設(shè)備、器材、資料:_________

  屬于乙方的設(shè)備、器材、資料:_________

  同屬于雙方的設(shè)備、器材、資料:_________

  第六條履行的期限、地點(diǎn)、方式

  1。履行期限

  第一階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  第二階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  第三階段:從_________年_________月_________日到_________年_________月_________日止

  2。履行地點(diǎn):_________

  未約定履行地點(diǎn)或約定不明確的,推定在研究開(kāi)發(fā)人所在地履行。

  3。履行方式:_________

  第七條技術(shù)情報(bào)和資料的保密

  1。甲方:

  (1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息):_________;

  (2)涉密人員范圍:_________;

  (3)保密期限:_________;

  (4)泄密責(zé)任:_________。

  2。乙方:

  (1)保密內(nèi)容(包括技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息):_________;

  (2)涉密人員范圍:_________;

  (3)保密期限:_________;

  (4)泄密責(zé)任:_________。

  3。甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

  4。保密條款不應(yīng)與法律、行政法規(guī)相抵觸,當(dāng)事人雙方未就保密條款進(jìn)行約定的,按《合同法》規(guī)定,合同雙方當(dāng)事人亦應(yīng)履行法定的保密義務(wù),否則,將承擔(dān)法律責(zé)任。

  5。無(wú)論合同是否被撤銷(xiāo)、變更、解除或終止,無(wú)論合同是否生效,合同之保密條款不受其限制而繼續(xù)有效。

  第八條風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)

  1。在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗,并造成一方或雙方損失的,雙方按如下約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失:雙方確定,本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按_________的方式認(rèn)定。認(rèn)定技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的基本條件是:

  (1)本合同項(xiàng)目在現(xiàn)有技術(shù)水平條件下具有足夠的難度;

  (2)乙方在主觀上無(wú)過(guò)錯(cuò)且經(jīng)認(rèn)定研究開(kāi)發(fā)失敗為合理的失敗。

  (3)一方發(fā)現(xiàn)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)存在并有可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。逾期未通知并未采取適當(dāng)措施而致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

  2。認(rèn)定風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)為:

  (1)課題在現(xiàn)有技術(shù)水平下具有足夠的難度;

  (2)研究開(kāi)發(fā)人在研究開(kāi)發(fā)工作中是否充分地發(fā)揮了主觀能動(dòng)性;

  (3)其同行業(yè)專(zhuān)家的鑒定結(jié)論認(rèn)為研究開(kāi)發(fā)工作的失敗屬于合理失敗。

  3。風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任應(yīng)由受托人或雙方共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任,承擔(dān)方式為:_________。

  4。在未作約定或約定不明確時(shí),由雙方協(xié)議補(bǔ)充,不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定。仍不能確定的,風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由雙方合理分擔(dān)。

  第九條技術(shù)成果的歸屬與分享

  合作各方確定,因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,按第_________種方式處理:

  1。_________方享有申請(qǐng)專(zhuān)利的權(quán)利。

  2。按技術(shù)秘密方式處理。有關(guān)使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利歸屬及由此產(chǎn)生的利益按以下約定處理:

  (1)技術(shù)秘密的使用權(quán):_________;

  (2)技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓權(quán):_________;

  (3)相關(guān)利益的分配辦法:_________。

  3。合作各方對(duì)因履行本合同所產(chǎn)生的最終研究開(kāi)發(fā)技術(shù)成果及其相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利歸屬,特別約定如下:_________。

  4。專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:_________。

  第十條驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方式

  驗(yàn)收時(shí),雙方都有權(quán)取得實(shí)施技術(shù)成果所必要的技術(shù)資料、試驗(yàn)報(bào)告和數(shù)據(jù),并要求另一方給予必要的技術(shù)指導(dǎo)和保證所提供的技術(shù)成果實(shí)施的條件。但合同終止后仍需上述服務(wù)的,應(yīng)另行訂立技術(shù)咨詢或技術(shù)服務(wù)合同。

  1。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):

  項(xiàng)目名稱:_________

  標(biāo)準(zhǔn)號(hào):_________

  發(fā)布日期:_________

  技術(shù)指標(biāo):_________

  技術(shù)參數(shù):_________

  2。驗(yàn)收方式:驗(yàn)收可采用技術(shù)鑒定會(huì)、專(zhuān)家技術(shù)評(píng)估。驗(yàn)收方出具的驗(yàn)收證明及文件,作為合同驗(yàn)收通過(guò)的依據(jù)。

  第十一條為確保本合同的全面履行,

  合作各方確定,采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行組織管理和協(xié)調(diào):_________。

  第十二條合作各方確定,各自為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作提供以下技術(shù)資料和條件:

  (一)甲方:

  1。技術(shù)資料清單:_________;

  2。提供時(shí)間和方式:_________;

  3。其他協(xié)作事項(xiàng):_________。

  (二)乙方:_________

  1。技術(shù)資料清單:_________;

  2。提供時(shí)間和方式:_________;

  3。其他協(xié)作事項(xiàng):_________。

  本合同履行完畢后,上述技術(shù)資料和條件按以下方式處理:_________

  第十三條合同變更

  本合同的變更必須由合作各方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確定。但有下列情形之一的,合作一方或多方可以向其他合作方提出變更合同權(quán)利與義務(wù)的請(qǐng)求,其他合作方應(yīng)當(dāng)在_________日內(nèi)予以答復(fù);逾期未予答復(fù)的,視為同意:

  1。_________;

  2。_________;

  3。_________。

  第十四條合同轉(zhuǎn)讓

  未經(jīng)其他合作方同意,合作一方或多方不得將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān)。但有下列情況之一的,合作一方或多方可以不經(jīng)其他合作方同意,將本合同項(xiàng)目部分或全部研究開(kāi)發(fā)工作轉(zhuǎn)讓給第三人承擔(dān):

  1。_________;

  2。_________。

  第十五條通知

  在本合同履行過(guò)程中,因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi)),合作一方或多方應(yīng)在_________日內(nèi)通知其他合作方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

  第十六條合作各方權(quán)利義務(wù)

  (一)義務(wù)

  1。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行投資,包括以技術(shù)進(jìn)行投資;

  2。合作各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定分工參與研究開(kāi)發(fā)工作;

  3。合作各方應(yīng)協(xié)作配合完成研究工作。

  (二)權(quán)利

  1。對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作提出合理化建議的權(quán)利;

  2。有依研究開(kāi)發(fā)的實(shí)際情況,要求作出有利于研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的計(jì)劃方案的修改的權(quán)利;

  3。有權(quán)對(duì)合作開(kāi)發(fā)投資的資金的使用進(jìn)行監(jiān)督檢查;

  4。有權(quán)派員參加各方代表組成的協(xié)調(diào)指導(dǎo)機(jī)構(gòu),對(duì)重大問(wèn)題的決策、協(xié)調(diào)有建議、發(fā)言權(quán);

  5。合作開(kāi)發(fā)完成的發(fā)明創(chuàng)造,享有申請(qǐng)專(zhuān)利權(quán),在他方轉(zhuǎn)讓權(quán)利權(quán)時(shí)有優(yōu)先受讓權(quán);

  6。聲明放棄共有專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)的當(dāng)事人,在他方申請(qǐng)取得專(zhuān)利權(quán)后,有免費(fèi)實(shí)施其專(zhuān)利的權(quán)利;

  7。共同開(kāi)發(fā)研究的各方共同享有開(kāi)發(fā)研究成果,并有在使用、轉(zhuǎn)讓中的受益權(quán)。

  第十七條違約責(zé)任

  1。合作開(kāi)發(fā)中任何一方當(dāng)事人違反約定不及時(shí)進(jìn)行投資,或者不履行其他約定義務(wù),造成研究開(kāi)發(fā)工作停滯,延誤的,當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對(duì)方或者其他各方造成的損失。

  2。合作開(kāi)發(fā)合同中,一方當(dāng)事人以技術(shù)出資,第三人對(duì)投資合作的技術(shù)提出侵權(quán)要求的,使合作開(kāi)發(fā)合同終止的,他方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,因此造成損失的,還應(yīng)賠償損失。

  3。對(duì)于合同一方當(dāng)事人不正確履行合同的,他方當(dāng)事人可以請(qǐng)求該當(dāng)事人采取補(bǔ)救措施繼續(xù)履行合同,如果其仍不履行的,其他當(dāng)事人可以拒絕其繼續(xù)參加研究開(kāi)發(fā)工作,該當(dāng)事人還應(yīng)賠償其他當(dāng)事人因此所遭受的損失。

  4。推出合作開(kāi)發(fā)合同的當(dāng)事人,對(duì)于當(dāng)事人投入合作開(kāi)發(fā)合同中的投資秘密,已經(jīng)刊發(fā)出的技術(shù)秘密和技術(shù)情報(bào)資料負(fù)有保密義務(wù),違反保密義務(wù)而對(duì)合同其他各方當(dāng)事人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。這種賠償責(zé)任可能是合同責(zé)任,也可能使違約責(zé)任。

  第十八條合作各方確定,任何一方或多方違反本合同約定義務(wù),造成其他合作方研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤或失敗的,應(yīng)當(dāng)按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:

  (一)甲方:

  1。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

  2。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

  (二)乙方:

  1。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________。

  2。違反本合同第_________條約定,應(yīng)當(dāng)_________支付違約金_________

  第十九條后續(xù)改進(jìn)

  合作各方確定,任何一方有權(quán)利用本合同項(xiàng)目研究開(kāi)發(fā)所完成的

  技術(shù)成果,進(jìn)行后續(xù)改進(jìn)。由此產(chǎn)生的具有實(shí)質(zhì)性或創(chuàng)造性技術(shù)進(jìn)步特征的新的技術(shù)成果,歸_________(完成方、合作各方)方所有。具體相關(guān)利益的分配辦法如下:

  1。在合同有效期內(nèi),任何一方對(duì)合同標(biāo)的技術(shù)所作的改進(jìn)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方;

  2。屬于實(shí)質(zhì)性的重大改進(jìn)和發(fā)展,專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán)歸改進(jìn)方,改進(jìn)方應(yīng)優(yōu)先向?qū)Ψ揭詢?yōu)惠價(jià)格許可使用;

  3。于原有基礎(chǔ)上較小的改進(jìn),雙方免費(fèi)互相提供使用;

  4。對(duì)于合同技術(shù)的改進(jìn),改進(jìn)方申請(qǐng)專(zhuān)利,另一方應(yīng)該對(duì)改進(jìn)技術(shù)保密,并無(wú)權(quán)擅自向他人轉(zhuǎn)讓該技術(shù),也無(wú)權(quán)申請(qǐng)專(zhuān)利;

  5。雙方共同對(duì)合作技術(shù)作出重大改進(jìn),專(zhuān)利申請(qǐng)歸雙方共有;

  6。雙方共同改進(jìn)的未申請(qǐng)專(zhuān)利的一般技術(shù)成果,需由雙方另定協(xié)議來(lái)處理使用權(quán)和收益分享的問(wèn)題。

  第二十條項(xiàng)目聯(lián)系人

  為有效履行本合同,合作各方確定,在本合同有效期內(nèi),甲方指定_________為甲方項(xiàng)目聯(lián)系人,乙方指定_________為乙方項(xiàng)目聯(lián)系人。

  項(xiàng)目聯(lián)系人承擔(dān)以下責(zé)任:_________。

  一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)并以書(shū)面形式通知其他合作名方。未及時(shí)通知并影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第二十一條合同解除

  雙方確定,出現(xiàn)下列情形,致使本合同的履行成為不必要或不可能的,一方可以通知另一方解除本合同;

  1。因發(fā)生不可抗力或技術(shù)風(fēng)險(xiǎn);

  2。甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;

  3。合同期限屆滿,甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;

  4。在合同期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的;

  5。當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

  6。當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;

  7。_________。

  第二十二條爭(zhēng)議處理

  雙方因履行本合同而發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的,確定按以下第_________種方式處理:

  (1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

  (2)依法向人民法院起訴。

  第二十三條雙方確定:本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ),其定義和解釋如下:

  1。“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同”是指當(dāng)事人之間就新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)所訂立的合同。技術(shù)開(kāi)發(fā)的內(nèi)容包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng)的研究開(kāi)發(fā)和具有產(chǎn)業(yè)應(yīng)用價(jià)值的科技成果實(shí)施。這里所稱的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝或者新材料及其系統(tǒng),是指當(dāng)事人在訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案,如果是就技術(shù)上沒(méi)有創(chuàng)新,而只是對(duì)現(xiàn)有的產(chǎn)品外形、工藝變更、材料配方調(diào)整以及技術(shù)成果的檢驗(yàn)、測(cè)試和使用訂立的合同,則不在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同之列。

  2。“技術(shù)成果的歸屬與分享”指在技術(shù)開(kāi)發(fā)合同中所產(chǎn)生的技術(shù)發(fā)現(xiàn)、技術(shù)發(fā)明創(chuàng)造和其他技術(shù)成果歸誰(shuí)所有,如何使用及由此產(chǎn)生的利益如何分配等問(wèn)題。

  3。“技術(shù)開(kāi)發(fā)合同標(biāo)的”是指新的技術(shù)成果,包括新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng)。

  4。“合作開(kāi)發(fā)合同”是指由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人和其他組織,共同出資、共同參與、共同研究開(kāi)發(fā)完成同一研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,共同享受效益、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合同。

  (1)“新技術(shù)”,是指在一定時(shí)間內(nèi)初次實(shí)現(xiàn)的技術(shù)或者在原有的成果基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)改進(jìn)革新,在性能上有所突破、有所進(jìn)步的技術(shù)。

  (2)“新產(chǎn)品”,是指在原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或某幾方面與舊產(chǎn)品相比有顯著改進(jìn)的產(chǎn)品。

  (3)“新工藝”是指在生產(chǎn)實(shí)踐中根據(jù)產(chǎn)品設(shè)計(jì)要求,能使產(chǎn)品符合高效率、低能耗、縮短生產(chǎn)過(guò)程、改善勞動(dòng)條件,提高經(jīng)濟(jì)效益的制造工藝。

  (4)“新材料”,是指材料新品種的增加和材料性能的改進(jìn)。所謂系統(tǒng),是指含有新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料等相組合的系統(tǒng)工程,如自動(dòng)化生產(chǎn)系統(tǒng)工程、衛(wèi)星系統(tǒng)工程等。

  4。“驗(yàn)收”指技術(shù)開(kāi)發(fā)合同實(shí)施完成后,當(dāng)事人雙方或一方確認(rèn)所完成的技術(shù)成果是否符合和達(dá)到合同標(biāo)的約定的技術(shù)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的活動(dòng)。

  5。“經(jīng)費(fèi)的結(jié)算方式”,經(jīng)費(fèi)的結(jié)算包括經(jīng)費(fèi)包干和經(jīng)費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)。

  第二十四條與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,

  經(jīng)雙方以_________方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:

  1。技術(shù)背景資料:_________;

  2。可行性論證報(bào)告:_________;

  3。技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告:_________;

  4。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:_________;

  5。原始設(shè)計(jì)和工藝文件:_________;

  6。其他:_________。

  第二十五條補(bǔ)充與附件

  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  第二十六條合同效力

  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。有效期為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

  本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。甲方(蓋章):_________

  乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________簽訂地點(diǎn):_________

  簽訂地點(diǎn):__________________年____月____日

  _________年____月____日

合作開(kāi)發(fā)合同12

  甲方:海南扶貧工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)總公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  乙方:海南善水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就合作開(kāi)發(fā)“ 海南教師村”項(xiàng)目事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議,以明確責(zé)任,共同遵守。

  一、項(xiàng)目概況

  本項(xiàng)目位于。項(xiàng)目用地面積 平方米(約 畝),規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地,土地使用年限 年。項(xiàng)目總建筑面積 平方米,其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米),地下一層(面積 平方米)。

  二、合作形式

  根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則,雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。

  甲方出土地,乙方負(fù)責(zé)投資開(kāi)發(fā),乙方給予甲方固定回報(bào),承擔(dān)全部項(xiàng)目開(kāi)發(fā)費(fèi)用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)預(yù)付甲方人民幣XXXXXX 萬(wàn)元整(¥ 萬(wàn)元),作為甲方的項(xiàng)目前期補(bǔ)償與收益。

  乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)與房屋銷(xiāo)售,承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,并獨(dú)立享有項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益。

  三、甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目前期的土地出讓、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,自本協(xié)議簽訂之日起 個(gè)月以內(nèi),取得本項(xiàng)目的《建設(shè)工程施工許可證》(含深基坑手續(xù))。并保證本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議

  1、乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式,向甲方支付本協(xié)議

  1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi),向乙方移交本項(xiàng)目前期相關(guān)的全部資料影印件,包括項(xiàng)目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等,供乙方進(jìn)行項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)準(zhǔn)備工作。

  2、在乙方向甲方支付

  2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向所在地人民法院起訴。

  四、其他

  1、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,未經(jīng)另一方許可,任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內(nèi)容。

  2、本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

  甲方:

  乙方:

  法定或授權(quán)代表簽字:

  法定或授權(quán)代表簽字:

  年 月 日

合作開(kāi)發(fā)合同13

  發(fā)包方:_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  開(kāi)發(fā)商:_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  一、合作開(kāi)發(fā)范圍

  為進(jìn)一步發(fā)展旅游事業(yè),促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展,發(fā)揮資源優(yōu)勢(shì),增加財(cái)稅,甲方提供所轄鄉(xiāng)內(nèi)_________平方公里(_________、_________、_________、_________等區(qū)域)的山場(chǎng)、土地、河流、水庫(kù)與乙方合作進(jìn)行綜合旅游開(kāi)發(fā);

  二、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期限

  旅游合作開(kāi)放經(jīng)營(yíng)年限為_(kāi)________年(即_________年_________月至_________年_________月);

  三、旅游開(kāi)發(fā)投資規(guī)模

  旅游開(kāi)發(fā)總投資為_(kāi)________萬(wàn)元,三年內(nèi)資金投入不少于_________萬(wàn)元(包括:規(guī)劃費(fèi)用、廣告投入、人員培訓(xùn)、旅游促銷(xiāo)等);

  四、旅游收入分配

  1、從開(kāi)業(yè)開(kāi)始,前_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會(huì)占_________%,),第_________年到第_________年按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會(huì)占_________%);第_________年以后按門(mén)票收入的_________%支付甲方(鄉(xiāng)政府占_________%,村委會(huì)占_________%);

  2、景區(qū)門(mén)票收入之外的旅游經(jīng)營(yíng)收入,甲方不參與利益分配,屬投資商所有;

  五、雙方義務(wù)

  甲方義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)向上級(jí)旅游主管部門(mén)申報(bào)金川鄉(xiāng)旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有關(guān)事宜和相關(guān)手續(xù);

  2、保證乙方的經(jīng)營(yíng)性用地(停車(chē)場(chǎng)、游步道、游客中心、公廁等)、旅游開(kāi)發(fā)所需建設(shè)用地免費(fèi)征用木材甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支持乙方落實(shí),除國(guó)家法律規(guī)定的規(guī)費(fèi)外,鄉(xiāng)政府及村委會(huì)不得收取其他任何費(fèi)用。村民的青苗補(bǔ)償費(fèi)由乙方按最優(yōu)惠價(jià)格負(fù)責(zé)補(bǔ)償;

  3、負(fù)責(zé)與村委會(huì)簽訂旅游開(kāi)發(fā)委托書(shū)(并作為本合同附件);

  4、負(fù)責(zé)景區(qū)公路的建設(shè)、維修,徽派民宅的維修保護(hù);

  5、負(fù)責(zé)旅游區(qū)內(nèi)的林政管理;

  6、協(xié)助處理社會(huì)治安;

  7、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理好與當(dāng)?shù)卮迕耜P(guān)系;

  8、負(fù)責(zé)動(dòng)員村民配合旅游開(kāi)發(fā)種植所需的農(nóng)作物;

  9、協(xié)助乙方落實(shí)該景區(qū)旅游規(guī)劃的具體執(zhí)行;

  10、保證景區(qū)內(nèi)的“三通”問(wèn)題,即路通、電通、水通;

  乙方的義務(wù):

  1、負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)的所有投入;

  2、負(fù)責(zé)提供景區(qū)整體規(guī)劃,并報(bào)甲方及旅游管理部門(mén)審批、備案;

  3、有按期繳交甲方門(mén)票收入分成的義務(wù);

  4、有按開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)時(shí)間完成旅游開(kāi)發(fā)的義務(wù);

  5、負(fù)責(zé)建設(shè)景區(qū)內(nèi)的旅游步道;

  6、有保護(hù)當(dāng)?shù)刭Y源的義務(wù);

  7、有照章繳交稅費(fèi)的義務(wù);

  8、有引導(dǎo)當(dāng)?shù)卮迕癜l(fā)展旅游經(jīng)濟(jì)的義務(wù);

  9、負(fù)責(zé)落實(shí)“四統(tǒng)一”標(biāo)準(zhǔn)即統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一營(yíng)銷(xiāo);

  六、違約處理

  1、甲方不履行本合同規(guī)定,導(dǎo)致乙方無(wú)法開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),除負(fù)責(zé)賠償乙方所投入的全部資金費(fèi)用外,另補(bǔ)償乙方所投資同等金額的違約金;

  2、乙方不履行合同規(guī)定,乙方所有投資的全部設(shè)施無(wú)償歸甲方所有;

  七、其他事項(xiàng):

  1、甲方必須確保在開(kāi)發(fā)范圍內(nèi),不準(zhǔn)他人在景區(qū)公路沿線、游步道和景點(diǎn)興建任何建筑;

  2、旅游開(kāi)發(fā)合作經(jīng)營(yíng)期內(nèi),甲方不得再與任何單位和個(gè)人簽訂本合同規(guī)定范圍內(nèi)的合作內(nèi)容;

  3、在景區(qū)內(nèi)如甲方新增其他行業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,不得影響旅游景區(qū)的規(guī)劃與經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)并征得乙方同意方可執(zhí)行;

  4、經(jīng)營(yíng)期滿,在同等條件下優(yōu)先于乙方續(xù)包,如乙方未能繼續(xù)承包,其投資經(jīng)營(yíng)的基礎(chǔ)設(shè)施(門(mén)樓、停車(chē)場(chǎng)、游步道、)無(wú)償交給甲方,投資景區(qū)配套的服務(wù)設(shè)施, 乙方全權(quán)處置,收益也歸乙方所有。

合作開(kāi)發(fā)合同14

  甲 方:

  法定代表人:____________ 職務(wù):____________

  地 址:____________ 電話:____________

  乙 方:

  法定代表人:____________職務(wù):________

  地 址:____________ 電話:____________

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模:

 第一條總投資及資金籌措:

  總投資____萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開(kāi)發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,分 ____次出資 ,每次出資____萬(wàn)元,預(yù)收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元,分____次出資,每次出資____萬(wàn)元。

  第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式

  1、合作方式:

  2、經(jīng)營(yíng)方式:

  第三條資金償還及占用費(fèi)

  資金占用費(fèi)按月利率____%計(jì)付,并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行____ 。最后一次還款時(shí),資金占用費(fèi)隨本金一起還清。

  第四條財(cái)務(wù)管理

  1、成本核算范圍:

  2、決算編制:

  3、財(cái)產(chǎn)清償:

  4、利潤(rùn)分配:

  第五條 違約責(zé)任

  第六條 其他

  1、該項(xiàng)目資金在____行開(kāi)戶管理。

  2、____方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由____擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,保證方同意當(dāng)____方不履行合同時(shí),由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3、____方愿以____作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí),____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。

  第七條本合同正本一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方____份。合同副本____份,報(bào)送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。本合同附件有________________與本合同有同等效力。

  第八條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲 方: 乙 方:

  法定代表人: 法定代表人:

  委托代理人: 委托代理人:

  年 月 日 年 月 日

合作開(kāi)發(fā)合同15

  甲方:_______________

  住所地:_______________

  XX編碼:_______________

  法定代表人:_______________

  委托代理人:_______________

  乙方:_______________

  住所地:_______________

  XX編碼:_______________

  法定代表人:_______________

  委托代理人:_______________

  本合同甲乙雙方就共同參與研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目事宜,經(jīng)過(guò)平等協(xié)商,在真實(shí)、充分表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同信守履行。

  第一條 定義

  為避免雙方理解上的分歧,雙方對(duì)本合同及相關(guān)附件中所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ),特作如下確認(rèn):_______________

  1.1"技術(shù)開(kāi)發(fā)"指項(xiàng)屬于 (請(qǐng)選擇填寫(xiě)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料及其系統(tǒng))的研究開(kāi)發(fā),訂立技術(shù)合同時(shí)尚未掌握的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)技術(shù)方案。

  1.2"合作開(kāi)發(fā)"指甲乙雙方為完成一定的研究開(kāi)發(fā)工作,共同投資,共同參與研究開(kāi)發(fā),共享成果,并且共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  1.3"技術(shù)開(kāi)發(fā)成果"指訂立合同時(shí)當(dāng)事人尚未掌握的經(jīng)過(guò)研究開(kāi)發(fā)的創(chuàng)造性勞動(dòng)所獲得的技術(shù)方案。

  1.4"可行性研究"指訂立技術(shù)開(kāi)發(fā)合同前,當(dāng)事人對(duì)各種開(kāi)發(fā)方案的實(shí)施可能性、技術(shù)先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行調(diào)查研究、分析計(jì)算和評(píng)價(jià)。

  1.5"新技術(shù)開(kāi)發(fā)"指在一定時(shí)間和區(qū)域內(nèi)首次利用新的科學(xué)研究成果所進(jìn)行的產(chǎn)品、工藝、材料及其系統(tǒng)等技術(shù)方案的開(kāi)發(fā),包括對(duì)原有技術(shù)的改進(jìn)、創(chuàng)新。

  1.6"新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)"指在技術(shù)原理、結(jié)構(gòu)、物理性能、化學(xué)成分、材料、功能和用途等某一方面或者幾方面與原有產(chǎn)品比較,有顯著不同或者新的改進(jìn)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā),具有明顯的技術(shù)進(jìn)步特征和工業(yè)化、商業(yè)化特征。

  1.7"新工藝開(kāi)發(fā)"指運(yùn)用科學(xué)理論,采用新的方法,開(kāi)發(fā)新型物質(zhì)和材料,包括增加材料品種,改進(jìn)材料性能,以提高產(chǎn)品性能和綜合經(jīng)濟(jì)效益。

  1.8"新技術(shù)系統(tǒng)開(kāi)發(fā)"指產(chǎn)品、工藝、材料等多種技術(shù)之間的新的有機(jī)組合或者配套使用的研究開(kāi)發(fā)。

  權(quán)利。

  1.9"技術(shù)指標(biāo)和參數(shù)"指研究開(kāi)發(fā)的技術(shù)在該技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)所要達(dá)到或應(yīng)完成的某種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)據(jù)。

  第二條 技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

  2.1本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱:_______________

  2.2本合同的技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目由甲乙雙方共同開(kāi)發(fā)。其技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的內(nèi)容和范圍如下:_______________

  2.3本技術(shù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要求達(dá)到的目標(biāo)、技術(shù)指標(biāo)和參數(shù):_______________

  2.4技術(shù)方法和路線:_______________

  2.5本合同的技術(shù)成果形式

  第三條研究開(kāi)發(fā)的分工

  3.1雙方商定,本合同雙方在研究開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中分工承擔(dān)如下工作:_______________

  (1)甲方承擔(dān)的工作:_______________

  研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容:_______________。

  工作進(jìn)度:_______________。

  研究開(kāi)發(fā)期限:_______________。

  研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn):_______________。

  (2)乙方承擔(dān)的工作:_______________

  研究開(kāi)發(fā)內(nèi)容:_______________。

  工作進(jìn)度:_______________。

  研究開(kāi)發(fā)期限:_______________。

  研究開(kāi)發(fā)地點(diǎn):_______________。

  第四條 協(xié)作事項(xiàng)

  4.1雙方確定,為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作甲方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件:_______________

  交付時(shí)間:_______________

  4.2雙方確定,為本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)工作乙方應(yīng)提供的技術(shù)資料和條件:_______________

  交付時(shí)間:_______________

  4.3其它約定

  第五條 協(xié)調(diào)和配合

  5.1為確保本合同的全面履行,雙方確定采取以下方式對(duì)研究開(kāi)發(fā)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合:_______________

  第六條 研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及支付方式

  雙方確定,按如下方式提供或支付本合同項(xiàng)目的研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)及其他投資。

  6.1甲方

  (1)提供或支付方式:_______________

  (2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_______________

  (3)使用方式:_______________。

  6.2乙方

  (1)提供或支付方式:_______________

  (2)支付或折算為技術(shù)投資的金額:_______________。

  (3)使用方式:_______________。

  6.3其它約定

  第七條稅費(fèi)承擔(dān)

  7.1現(xiàn)行法律對(duì)執(zhí)行本合同的相關(guān)稅費(fèi)有明確規(guī)定的從其規(guī)定;現(xiàn)行法律未規(guī)定具體承擔(dān)方的,稅費(fèi)承擔(dān)方式為

  第八條 風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

  8.1在本合同履行中,因出現(xiàn)在現(xiàn)有技術(shù)水平和條件下難以克服的技術(shù)困難,導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)失敗或部分失敗并造成合作一方或雙方損失的,雙方約定按以下方式承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)損失:_______________

  甲乙雙方約定,本合同項(xiàng)目的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)按

  方式認(rèn)定。

  8.2當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)因無(wú)法克服的困難可能致使研究開(kāi)發(fā)失敗或者部分失敗的情形時(shí),應(yīng)當(dāng)在日內(nèi),及時(shí)通知另一方并采取適當(dāng)措施減少損失。沒(méi)有及時(shí)通知并采取適當(dāng)措施,致使損失擴(kuò)大的,應(yīng)當(dāng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。

  8.3以提供技術(shù)為投資的合作方應(yīng)保證其所提供技術(shù)不侵犯任何第三人的合法權(quán)益。如發(fā)生第三人指控合作一方或多方因?qū)嵤┰擁?xiàng)目技術(shù)而侵權(quán)的,提供技術(shù)方應(yīng)當(dāng)

  第九條保密事項(xiàng)

  9.1甲方對(duì)本項(xiàng)合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

  (1)保密內(nèi)容:_______________。

  (2)涉密人員范圍:______________。

  (3)保密期限:_______________。

  (4)泄密責(zé)任:_______________。

  9.2乙方對(duì)本項(xiàng)合作開(kāi)發(fā)工作及其成果負(fù)有保密義務(wù)。

  (1)保密內(nèi)容:_______________。

  (2)涉密人員范圍:______________。

  (3)保密期限:_______________。

  (4)泄密責(zé)任:_______________。

  9.3甲乙雙方約定,無(wú)論合同是否變更、解除或終止,合同保密條款繼續(xù)有效,各方均應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)約定的保密義務(wù)。

  9.4任何一方基于司法或其它國(guó)家機(jī)構(gòu)要求,提供上述保密內(nèi)容的,應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,同時(shí)以書(shū)面形式提示司法或其它國(guó)家機(jī)構(gòu)注意保密。

  第十條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

  10.1雙方約定按以下標(biāo)準(zhǔn)及方法對(duì)雙方完成的研究開(kāi)發(fā)成果進(jìn)行驗(yàn)收:_______________

  (1)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):_______________

  (2)驗(yàn)收方式:_______________

  (3)驗(yàn)收地點(diǎn):_______________

  (4)驗(yàn)收時(shí)間:_______________

  10.2甲乙雙方約定驗(yàn)收所需的一切費(fèi)用,甲方承擔(dān)______%,乙方承擔(dān)_______%。

  10.3驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格報(bào)告。

  10.4其它約定

  第十一條 成果歸屬

  11.1甲乙雙方約定,因履行本合同所產(chǎn)生的專(zhuān)利申請(qǐng)權(quán):_______________

  11.2甲乙雙方約定,因履行本合同所產(chǎn)生的專(zhuān)利權(quán):_______________

  11.3專(zhuān)利權(quán)取得后的使用和有關(guān)利益分配方式如下:_______________

  11.4甲乙雙方約定,因履行本合同所產(chǎn)生的非專(zhuān)利技術(shù)成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán):_______________

  11.5非專(zhuān)利技術(shù)相關(guān)利益的分配方法:_______________

  第十二條 合同維護(hù)

  12.1雙方約定在本合同有效期內(nèi),甲方指定____________為甲方的聯(lián)系人,乙方指定____________為乙方的聯(lián)系人。一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。聯(lián)系人的職責(zé)是對(duì)對(duì)方履行合同各項(xiàng)義務(wù)予以書(shū)面簽字確認(rèn),雙方相互溝通協(xié)調(diào),其它職責(zé)

  未及時(shí)通知或示履行職責(zé)影響本合同履行或造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

  第十三條 違約責(zé)任

  13.1雙方確定,任何一方?jīng)]有達(dá)到本合同第二、第九條款約定的,按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任:_______________

  (1)向另一方支付違約金____________元;

  (2)賠償另一方因此而受到的損失,賠償?shù)姆秶鷂___________ ,損失的計(jì)算方法

  (3)其它約定____________。

  13.2合作任何一方未按照合同第四條約定完成協(xié)作事項(xiàng)或者協(xié)作事項(xiàng)有重大缺陷,導(dǎo)致研究開(kāi)發(fā)工作停滯、延誤、失敗的,按下列第 種方式承擔(dān)違約責(zé)任:_______________

  (1)向另一方支付違約金____________元;

  (2)賠償另一方因此而受到的損失,賠償?shù)姆秶鷂___________,損失的計(jì)算方法____________

  (3)其它約定

  13.3雙方確定,任何一方違反本合同第八條約定的保密義務(wù),按下列第______種方式承擔(dān)違約責(zé)任:_______________

  (1)向另一方支付違約金____________元;

  (2)賠償另一方因此而受到的損失,賠償?shù)姆秶鷂___________ ,損失的計(jì)算方法______。

  (3)其它約定

  13.4違約金最高不得超過(guò)研究開(kāi)發(fā)經(jīng)費(fèi)和報(bào)酬總額的_______%;賠償損失以實(shí)際造成的損失為限。

  第十四條 爭(zhēng)議解決

  14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決,如果雙方不能協(xié)商解決,同意采取以下第______種方式解決:_______________

  (1)向有管轄權(quán)的______法院起訴。

  (2)提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,根據(jù)該委員會(huì)現(xiàn)行規(guī)則仲裁,仲裁結(jié)果是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第十五條 其它約定:_______________

  第十六條 合同附件

  16.1與履行本合同有關(guān)的下列技術(shù)文件,經(jīng)雙方以

  方式確認(rèn)后,為本合同的組成部分:_______________

  (1)技術(shù)背景資料:_______________

  (2)可行性論證報(bào)告:_______________

  (3)技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告:_______________

  (4)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范:_______________

  (5)原始設(shè)計(jì)和工藝文件:_______________

  (6)其他:_______________

  第十七條 不可抗力

  17.1因不可抗力或者其他意外事件,使得本合同的履行不可能、不必要或者無(wú)意義的,任一方均有權(quán)解除本合同。

  17.2遭受不可抗力、意外事件的一方全部或部分不能履行本合同、解除或遲延履行本合同的,應(yīng)將事件情況在日內(nèi),以書(shū)面形式通知另一方并向另一方提交相應(yīng)的證明。

  第十八條 合同生效、變更和終止

  18.1本合同經(jīng)甲雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。如需國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的,自批準(zhǔn)之日起生效。

  18.2本合同簽訂后,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,可以對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更、補(bǔ)充,也可以解除合同,但應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

  18.3在本合同履行過(guò)程中,因作為研究開(kāi)發(fā)標(biāo)的的技術(shù)已經(jīng)由他人公開(kāi)(包括以專(zhuān)利權(quán)方式公開(kāi)),合作一方或多方應(yīng)在 日通知其他合同方解除合同。逾期未通知并致使其他合作方產(chǎn)生損失的,其他合作方有權(quán)要求予以賠償。

  18.4任意一方欲提前解除本合同的處理辦法:_______________

  18.5根據(jù)雙方中任何一方提議,本合同可按雙方滿意的條件延期,并在本合同期滿前 ________月進(jìn)行商談。

  18.6其它約定:_______________

  第十九條 合同份數(shù)

  19.1本合同一式______份,其中甲方正本______份,副本______份;乙方正本______份,副本______份;用于備案______份。本合同正副本具有同等法律效力。

  第二十條合同簽訂地和簽訂日期

  20.1本合同簽訂地點(diǎn)為 ________________________

  20.2本合同簽訂日期為_(kāi)_________________(此日期應(yīng)與最后一方簽字蓋章日期一致)。

  甲方:_______________(簽章)

  法定代表人或授權(quán)代表人:_______________

  簽訂日期:_______________

  乙方:_______________(簽章)

  法定代表人或授權(quán)代表人:_______________

  簽訂日期:_______________

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