個人房屋借款合同

時間：2023-02-01 15:03:47 借款合同我要投稿

個人房屋借款合同范本

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的個人房屋借款合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

個人房屋借款合同范本

個人房屋借款合同范本1

　　債權(quán)人(以下簡稱甲方)：

　　債務人(以下簡稱乙方)：

　　乙方急需一筆資金，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方。為此，特訂立本合同：

　　第一條借款內(nèi)容

　　1.借款總金額：____________萬元整。

　　2.借款期限：時間為______年，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。

　　第二條抵押物事項

　　1.抵押物名稱：位于____________________________________小區(qū)________號樓_________室的樓房一套，面積為_____平方米，房證號為：_______________________。

　　2.抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部借款為止。

　　第三條甲乙雙方的義務

　　(一)甲方的義務：

　　1.對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

　　2.在乙方到期還清借款后，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方。

　　(二)乙方的義務：

　　1.應嚴格按照合同規(guī)定時間主動歸還借款。

　　2.乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第四條違約責任

　　1.乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負違約責任。

　　2.乙方如不按期歸還借款，該抵押物歸甲方所有，用于抵償借款金額，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償，直至乙方還清甲方全部借款為止。

　　第五條其他規(guī)定

　　1.發(fā)生下列情況之一時，甲方有權(quán)停止合同并收回相應借款。

　　(1)乙方向甲方提供情況和各項資料不真實。

　　(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟，無力向甲方償付借款本金。

　　(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

　　2.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的`某一項條款，須在事前通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

　　3.甲乙雙方提供的借款憑證，及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第六條爭議的解決：

　　本合同遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，若發(fā)生爭議：

　　1.發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決;

　　2.協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽字、蓋章)：時間：

　　身份證號碼：

　　乙方(簽字、蓋章)：時間：

　　身份證號碼：

個人房屋借款合同范本2

　　出借人/抵押權(quán)人(以下簡稱甲方)：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　借款人/抵押人(以下簡稱乙方)：

　　姓名：_______________________________

　　身份證號碼：__________________________

　　聯(lián)系地址：____________________________

　　聯(lián)系電話：_____________________________

　　為確保甲、乙雙方于______年____月____日簽定的____________________(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守。

　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明。

　　第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：_____________________________，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號：___________________土地使用權(quán)號：____________________;

　　第二條根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________;債權(quán)人為：___________________，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。

　　第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

　　第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任;由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金_________元，作為對乙方的賠償。

　　第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。

　　第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。

　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

　　在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。

　　第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔。

　　第八條抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的`義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權(quán)利。

　　第九條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第十條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

　　第十一條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。

　　第十二條抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權(quán)自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權(quán)以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。

　　本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力。

　　本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份，存檔一份。

　　第十六條雙方商定的其它事項：_____________________________________________________________

　　甲方(簽名或蓋章)：__________

　　乙方(簽名或蓋章)：_______________

　　合同簽訂時間：_____年____月____日

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