房屋項目合作協議書

時間：2022-05-10 12:57:17 合作協議書我要投稿

房屋項目合作協議書3篇

　　在當今社會生活中，協議起到的作用越來越大，簽訂協議可以保護當事人的合法權益。想寫協議卻不知道該請教誰？以下是小編精心整理的房屋項目合作協議書3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

房屋項目合作協議書3篇

房屋項目合作協議書篇1

　　開發人：

　　合伙人：

　　根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則、互惠互利的原則，就合作開發“*****************”房地產項目事宜，經友好協商，達成如下協議，以明確責任，共同遵守。

　　第一條合伙項目

　　合伙項目為******************項目，設計建筑面積為平方米，及地下部分約平方米，其中代建為間。

　　本項目的合伙經營范圍以與業主方簽約的合同為原則，雙方共同履行。

　　第二條合作形式

　　根據優勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開發、分工管理、共同經營，共同風險，共負盈虧的合作形式。合伙人管理人員的身份參與。

　　第三條合伙期限

　　合伙期限：自年月日起，至本項目完成為止。

　　第四條出資額、方式、期限

　　1、本合伙項目包括籌資的保證金元(如項目需要，按股權比例繼續出資)。合伙期間各合伙人的出資為共同仍為個人所有，至時予以返還。

　　2、合伙人以現金出資總投資的 50%，占股份的 50%.

　　合伙人以現金出資總投資的 50%，占股份的50 %.

　　3、各合伙人的出資，應及時在籌資日以前交齊，逾期不交或未交齊時，應對應交未交金額數計付 %/月利息并賠償由此造成的損失。

　　第五條盈余分配與債務承擔

　　1、盈余分配，以財務清算報表為依據，按比例分配。

　　2、債務承擔：合伙債務先由合伙財產償還，合伙財產不足清償時，以各合伙人的出資為據，按比例子承擔。

　　第六條入伙、退伙，出資的轉讓

　　1、入伙：①需承認本合同;②需經全體合伙人同意;③執行合同規定的權利義務。

　　2、退伙：①需有正當理由并提前三個月告知其他合伙人并經全體合伙人同意;②退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;③未經合伙人同意而自行退伙結合造成損失的，應進行賠償。

　　3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的'出資。轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人。

　　第七條合伙負責人及其他合伙人的權利

　　1、雙方各派出負責人組成項目部或項目公司。其權限是：①處理好外部關系，證照等手續辦理、資金籌措、銀行貸款辦理工作;②工程建設合同的執行等事項;③具體負責財務管理、售樓，合伙債務的清算及支付。

　　2、合伙人的其他約定：①參予合伙事業的管理;②合伙負責人開展業務情況應公司協商;檢查合伙帳冊及經營情況;③共同決定合伙重大事項。

　　第八條合伙的終止及終止后的事項

　　1、合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關系;③合伙項目己經完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

　　2、合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請會計事務所(或合伙人共同認可的其他財務人員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產品償還，合伙財產不足清償的部分，由合伙人按出資比例承擔。

　　第九條糾紛的解決

　　合伙人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決，如協商不成，可以訴諸法院。

　　第十條本合同如有未盡事宜，應由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式肆份，合伙人各執一份。

　　合伙人簽名：

　　日期

房屋項目合作協議書篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　產權方：

　　甲乙雙方經友好協商，達成下列合作協議，并共同遵守：

　　第一條使用地點

　　1.甲方將坐落在昆明市龍翔街5號的房屋一套，使用面積160平方米，類型店面，提供給乙方作經營床上用品營業使用。

　　2. 在使用前乙方將一次性付清甲方前期的房屋裝修補償金24萬元，履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，甲方已交至20xx年8月31日房租;每月房屋租金13333元，4個月共計：53332元。以上全部一并共計：323332萬元。

　　第二條使用期限

　　1.提供使用期為共10個月，甲方從20xx年5月1日起將該房屋交付乙方使用，至20xx年2月28日。

　　2.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止協議，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.拖欠租金1個月或空關2個月的。

　　4.變更房屋使用性質。

　　第三條使用期間房租費和各項費用交納方式

　　乙方須于20xx年8月20日前將下半年房租48000元、富余人員安置費320xx元一次性交納給甲方，先付后用。其它如水電等雜費將在收到繳費單收據后一周內交清。

　　第四條使用期間的房屋裝飾

　　1.乙方因使用需要，在不影響房屋基礎結構的前提下，可以對使用房屋進行裝飾，但其規模、范圍、工藝、等均應事先和甲方協調同意后方可施工。

　　2.乙方需提供甲方裝修方案及裝修費用的相關復印件。

　　3.乙方在裝飾施工時，必須嚴格遵守政府所制定各項相關法規。否則，由此產生各種后果由乙方負全部責任。

　　4.乙方在裝飾施工時，必須認真做好各項安全保障，如產生人員傷害、火災等事故，乙方負全部責任。

　　第五條由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業華之聲商貿公司的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第六條使用期的變更

　　1.甲方將負責于20xx年2月28日現行合同期滿前，保證續簽到新的房屋租賃合同。并且負責將合同轉簽到昆明峰航針紡貿易有限公司名下。

　　2.甲方如未能在20xx年2月28日合同到期前續簽到新的房屋租賃合同，甲方將全額退賠24萬元的裝修補償金及履約保證金2萬元，水電保證金1萬元，乙方后期進場裝修的費用--------元。

　　3.甲方保證續簽新的房屋租賃合同年租金不超過96000元，富余人員安置費不超過64000元.

　　第七條違約責任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償---- -元。

　　2.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%,以天數計算向甲方交付違約金。

　　3.甲方向乙方收取約定租金，水電使用費、和在使用期間產生的正常費以外的其他費用，乙方有權拒付。

　　4.乙方擅自將該房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止其使用權行為，終止合作。同時按約定租金的___%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。

　　第八條理賠事宜

　　1.如在甲乙雙方簽訂合作協議二年內，因政府行為的征地，拆遷;甲方應給予乙方一定數額的補償金。(補償金將按正式拆遷動工之日起計算，每月甲方補償乙方人民幣1萬元正的補償金)。一直補償到所簽協議的所有時間段完為止。

　　2.本條款于20xx年5月1日至20xx年4月30日為有效期，自20xx年5月1日后未發生因政府行為的征地，拆遷本條款將自動失效。

　　第九條本協議未盡事宜，甲乙雙方可共同協商。

　　本合同一式2份，甲乙方各執1份;

　　甲方法定代表人：(簽名)

　　乙方法定代表人：(簽名)

　　日期：

房屋項目合作協議書篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，現甲、乙雙方本著平等互利、誠實合作的原則，就聯合開發建設“ ”事宜，達成協議如下：

　　一、合作項目

　　合作協議

　　甲方：

　　乙方：

　　一、合作項目

　　1、項目名稱：“ xxxxxxxxx”，規劃為一棟總建設面積約4萬平方米、12層的綜合樓(最終以規劃許可證為準)。

　　2、項目地址：

　　二、合作方式

　　乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為項目公司股東，甲方負責協調重點工程指揮部等相關關系，同時辦理規劃許可證、開工許可證等手續，乙方出資負責開發建設、租售等，雙方的收益甲方以固定收入體現，乙方享有該項目的其余權益。具體操作如下：

　　1、甲方以土地為條件與乙方合作，并負責辦理開工、租售的所有手續，乙方出資用于后期的各項稅費和開發建設費用。

　　2、乙方出資成立項目公司，甲乙雙方均為該項目公司股東，己方在取得前二十年租售經營權收益后，按照雙方約定，乙方將經營權變更給甲方或項目公司注銷;在乙方經營期間除甲方義務外，所有的經營活動和費用均由乙方負責。

　　三、甲方的權利與義務

　　1、負責協調辦理《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《開工許可證》等手續，最遲于20xx年月日前辦理完畢。

　　2、在具備條件后十日內辦理好竣工驗收證明、房地產出租經營權登記手續等，并為乙方租售的房屋辦理所需的相關手續。

　　3、在乙方提出請求后三至五日內，協助乙方辦理與項目有關的事宜，除此之外，不得干預乙方的項目經營與管理。

　　4、甲方承諾在本協議生效前，該項目及所屬土地無任何債權債務關系。

　　5、本項目，甲方按項目建成后前20年經營權或租售權出讓方式給乙方做為收益。雙方約定規劃面積為4萬平方米。乙方除收取上述款項收益外，對該項目不再主張任何權利。甲方除支付上述款項外，20年后該項目的全部收益和權利均歸甲方所有。

　　四、乙方的權利和義務

　　1、負責項目的開工建設并承擔全部建設資金，自主運作、自負盈虧。任何與建設、管理有關的收益均與甲方無關。

　　2、負責項目的租售/招商工作。

　　3、負責工程竣工交付使用后的物業管理工作。房屋維修或者保修期結束后由乙方負責。

　　4、項目的配套設施如水、電、暖、煤制氣、有線電視、網絡、道路綠化等，均由乙方負責建設、安裝、維修、管理，并承擔費用。

　　5、按照雙方約定，在取得20年全部收益后，乙方將股權變更給甲方或將項目公司注銷。

　　五、違約責任

　　六、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

　　七、本協議一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。

　　八、本合同的修改、補充須經由甲乙雙方簽訂變更合同協議書，并須保證雙方同意，作為合同的補充部分。協商不成，任何一方可依法起訴。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

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