工業用地買賣的合同

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工業用地買賣的合同范本（精選13篇）

　　在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，它可以保護民事法律關系。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的工業用地買賣的合同范本，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

工業用地買賣的合同范本（精選13篇）

　　工業用地買賣的合同 1

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經甲乙雙方本著平等、自愿、有償的原則，在平等互利的前提下商議決定，甲方同意將自己的`閑置土地永久性轉讓給乙方使用，并達成如下協議：

　　一、甲方將位于_____所有土地（山林）以每_____平方米，以實際測量為準。

　　二、乙方在簽定合同之后一次性付清所有土地款后，該土地使用權永久性屬乙方所有，任何人無權改變。乙方有權改變土地使用性質，如棄土、建房、商業用地等。

　　乙方有權轉給他人承包、出租轉讓和永久性高價轉讓等，甲方無權干涉乙方對該宗土地使用權。

　　三、該宗土地如有糾紛，甲方全權負責解決，與乙方無關，若造成乙方經濟損失，由甲方按乙方所損失的資金總額賠償給乙方。

　　四、如國家建設征用，公路擴建及其它企業建設，占用等由乙方負責處理，所獲得賠償款金額多少與甲方無關，歸乙方所有。

　　五、該宗土地如果以后國家允許辦證，那么甲方負責將該宗土地的使用證及資料提供給乙方，協助辦理相關事項，費用由乙方自行負責。

　　六、如果國家建設占用該土地，能有養老保險名額，乙方協助甲方辦理養老保險，費用甲方自行負責，該土地賠償款歸乙方所有，與甲方無關。

　　七、違約責任：甲方雙方必須共同遵守該合同條款，雙方不得違約，若甲方違約，非法干預乙方對該宗土地的使用權，擅自變更和改變合同，給乙方造成損失，則甲方負責賠償乙方所有經濟損失。外加該土地20倍的賠償款。

　　八、本合同一式三份，甲方雙方各執一份，保留一份，直到永久，村民小組保留一份，見證存檔。

　　九、本合同甲乙雙方簽字按捺后生效。

　　本合同未盡事宜，由甲方雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，望甲乙雙方即子孫后代共同遵守。

　　甲方簽字：___________

　　乙方簽字：___________

　　____年____月____日

　　工業用地買賣的合同 2

　　轉讓方（以下簡稱甲方）：___________

　　受讓方（以下簡稱乙方）：___________

　　甲乙雙方依照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本協議：

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的位于_____、小地名_____畝土地的承包經營權轉讓給乙方，乙方根據工地需要，進行工程建設，地下開采等生產經營。畝用作中轉場地利用，但不能進行開采和其它用途。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的.土地經營權年限為____年，即自____年___月___日至____年___月___日止。

　　三、轉讓費

　　轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元，大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分。

　　四、支付方式和時間

　　乙方采用現金方式一次性支付轉讓定金，支付的時間以甲方出具的收條為準。

　　五、承包經營權轉讓土地的交付時間為乙方支付甲方轉讓定金的當天，甲方收到轉讓定金后將轉讓給乙方的土地到現場指界并交付于乙方。若甲方交付給乙方的土地與第三方發生權屬糾紛，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定。

　　1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方的同意。

　　2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方獲得土地承包經營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權益。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務，如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為10萬元，大寫拾萬元整。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

　　八、甲乙雙方約定，本合同經甲乙方簽字并支付轉讓金后即為生效日期。

　　九、本合同一式三份，由甲乙各執一份，發包方一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日

　　工業用地買賣的合同 3

　　甲方：_________乙方:_________

　　身份證號碼：_________身份證號碼：_________

　　為了發展地方經濟，合理利用土地資源，并明確甲乙雙方權利義務，保護雙方合法權益，根據有關法律法規的規定，甲乙雙方當事人秉著誠實、自愿、等價有償的原則，訂立本協議：

　　一租賃土地的詳細情況：

　　甲方將承包經營的______市_____縣_____鎮______村____畝土地(詳細情況如下表)的使用權租賃給乙方建立駕校及綜合利用：

　　租賃土地所有權的詳細情況

　　總面積：_____畝其中：田：_____畝，土：_____畝;地塊共數：____塊

　　二租賃期限

　　本協議項下的土地使用權租賃期限為___年。從______年___月___日至______年___月___日。

　　三租金標準

　　乙方按每畝____元支付租賃費用，一次性付清，按期限的租金共計______元，大寫____。

　　四土地用途

　　地下資源：乙方經相關部門批準后開發、利用農村土地轉讓合同范本農村土地轉讓合同范本。

　　五相關稅費繳納

　　政府及相關部門的相關稅費由乙方負責;

　　村社相關費用按村社每年規定的.標準，乙方須按時繳納。

　　六其他事項聲明

　　在租賃期內，甲方不得隨意收回土地使用權;

　　未經甲方同意，不得將本協議項下的土地使用權轉租或許可任何第三人使用。

　　租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

　　如遇政府征收或征用，補償款由甲方所有，甲方退還乙方剩余租賃期限租金。

　　租賃期間承租人死亡或者成為無行為能力人，或者被相關部門取消使用資格，合同終止，由甲方收回土地使用權，租金作為甲方恢復整改費用，不予退還。

　　七違約責任

　　甲、乙雙方任何乙方不履行本協議下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向對方賠償其違約行為造成的一切損失農村爭議的解決。

　　甲、乙雙方如果履行和解除本協議發生爭議時，應首先通過友好協商解決;

　　若雙方在30天內未能協商一致的情況下，任何一方均有權向人民法院提起上訴。

　　本協議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等的法律效力;

　　本協議由雙方簽字、蓋章，并經所在村社同意蓋章之日生效;

　　本合同一式_____份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執一份，其余報有關部門備案核查。

　　村社意見(蓋章)：___________

　　甲方代表：_________

　　乙方代表：_________

　　工業用地買賣的合同 4

　　甲方：________

　　乙方：________

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條、甲方有位于的的土地手續，甲方資金方面原因該土地審批的費用由乙方支付。

　　該土地審批費共計人民幣：____元（大寫：________），在雙方簽訂合同之日，乙方付清全部轉讓費。乙方幫助甲方支付這塊土地的所需款項此塊土地審批下來后甲方將其中一半的土地使用權轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的'使用權。

　　土地總面積為，實際方位。

　　第二條、歸屬問題

　　該土地轉讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1、地面附屬物（如青苗、綠植等）；

　　2、永久使用權：在該土地范圍內建筑房屋；國家或集體征用土地后的賠償款；

　　3、繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條、雙方權益、義務

　　1、不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人并索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、本土地所有權、使用權為家庭單位所有，轉讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權益的所有權、使用權、繼承權。

　　3、乙方在雙方約定轉讓給乙方所有的土地上修建房屋，甲方在土地上使用權及產權證可以辦理的時候積極配合乙方辦理產權登記。

　　第四條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第五條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　第六條、本合同一式三份，甲持一份、乙方持兩份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方簽字：________乙方簽字：________

　　簽字日期：____年____月____日

　　工業用地買賣的合同 5

　　原承包方： (以下稱甲方)____________________

　　接受轉讓方：(以下稱乙方)____________________

　　甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自愿就甲方從本集體承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己承包土地塊，地名四至界線分別為共計畝非基本農田轉讓給乙方經營。

　　二、轉讓費為每年每畝元，合計元，十年共計元。大寫元。乙方于__________年__________月一次性支付全部轉讓費

　　三、轉讓期限為，從年月日至年月日止。

　　四、因國家的.惠農政策，發放的補貼(包括糧食直補款)及其它優惠歸乙方所有。

　　五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，有權自主決定種植安排，甲方不得干涉乙方正常生產活動。乙方不得在土地內搞建筑。

　　六、乙方因經營需要，可以對土地進行合法平整、開發、利用并取得收益。

　　七、轉讓期滿后，按國家的農村土地政策甲方繼續承包該土地，乙方無條件退出。因轉讓土地經營權屬發生糾紛，或他人非法干涉由甲方負責處理。

　　八、乙方轉讓土地后如遇政府征收、征用土地，征地補償款歸甲方所有，因征地產生的優惠政策及待遇也由甲方享有。

　　九、甲、乙雙方不得擅自解除本合同，經雙方協商一致可以書面解除。一方違約向守約方承擔責任。

　　十、甲、乙雙方簽字按手印生效，一式三份，甲方執一份，乙方執一份，證明人執一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　工業用地買賣的合同 6

　　轉讓方(以下簡稱甲方)：____________________

　　受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

　　甲乙雙方按照《農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本著依法、自愿、有償的原則，經雙方協商一致，就土地轉讓事宜，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　1.甲方將其承包經營的位于巫溪縣鎮村組小地名叫的土地承包經營權永久轉讓給乙方。

　　2.地塊四至：

　　東齊：__________西齊：__________

　　南齊：__________北齊：__________

　　3.面積：__________

　　二、轉讓期限：

　　永久。

　　三、轉讓費：

　　共計人民幣大寫：(￥：)

　　四、支付方式和時間：

　　年月日前一次性付清。以甲方收據為證。

　　五、雙方約定

　　1.本協議自雙方簽字(印)之日甲方收款后即生效。

　　2.自協議生效之日起，該地塊的管理權及使用權完全歸乙方所有，甲、乙方及其家屬、親屬人等不得以任何借口反悔，否則，視為違約。違約者，按該地塊轉讓費的.三倍價付給對方。

　　3.乙方在使用該地塊的過程中，如出現與該地塊的爭端問題或受到外人干涉阻礙等事端，甲方應立即出面排解，直至平息糾紛，排除障礙為止，為乙方順利使用該地創造有利條件。若因甲方化解無效導致乙方不能順利使用該地或因貽誤時間所造成的損失，應由甲方負責。

　　六、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

　　2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　七、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同一式三份，由甲乙雙方和村委會各執一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日用權有償或無償地由甲轉給乙的行為。

　　工業用地買賣的合同 7

　　甲方(受讓方)：______________公司

　　乙方(轉讓方)：______________公司

　　甲、乙雙方就乙方所有的______________工廠的轉讓事項達成以下協議，供雙方共同遵守：

　　第一條轉讓標的：乙方所有坐落________市_______ 路_______號廠房連同基地，全部生產設備及原料、半成品、制成品，其數目暫以乙方________年____月____日庫存清單所載名稱、數量為準。

　　第二條本件讓售價及計算方法：

　　1、廠房場地、生產設備原料、半成品、制成品細目，總折價為人民幣_______萬元整。

　　2、上列原料，經盤點如有增減變化數量，則依乙方原料進料成本價格計算：半成品如有超過或不足的，則視加工程度，在50%以內的，按原料成本價格計算;逾50%的，依成品市面批發價計算;成品如有超過或不足之數，依成品市面批發價格計算，由雙方以現金給付或補足。

　　3、生產設備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

　　4、乙方應收未收款約計_______萬元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均由九折計算由甲方承受，至交割后所有發生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款給予一切必要的協助。

　　第三條付款方法：

　　1、前條在第一項的價格，于本協議成立同時，甲方交付乙方人民幣_______萬元，余款_______萬元，在原料、成品、廠房房地、生產設備點交清楚同時，一次付清。

　　2、前條

　　第四項應收款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數的半數;其余數由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

　　第四條交收日期及地點：雙方定于____月____日為交收日期。定于_______市_______路_______號廠房現場為交接地點。

　　第五條特約事項：

　　1、交收之日，雙方均須派代表兩人以上，負責辦理。

　　2、本件交收以前，所有乙方對外所欠一切務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

　　3、本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

　　4、廠房場地移轉，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、代書費及其他費用概由甲方負擔。

　　5、乙方現有雇用的.職工，除甲方同意留用外，其余____由乙方負責遣散。

　　6、乙方聲明本件盤讓，已經其公司董事會及股東會依法決議通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

　　第六條違約處罰：任何一方有違背本協議所列各條件之一者即作違約論，他方有權解除協議。甲方違約，愿將已付款項，任由乙方沒收充作違約賠償;若是乙方違約，應加倍返還所收的款項予甲方，以賠償甲方。

　　第七條為確保本件協議的履行，乙方應另覓保證人兩名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辯權(保證合同附后)。

　　第八條雙方當事人在履行本合同過程中發生爭議時，應當協商解決;協商不能解決的由_______仲裁委員會仲裁。

　　第九條本協議一式四份，由甲乙雙方及保證人各執一份為憑。

　　甲方：______________________________(公章) 乙方：___________________________(公章)

　　地址：__________________________________ 地址：________________________________

　　法人代表：_________________________ (簽章) 法人代表：_______________________(簽章)

　　開戶銀行及帳號：_________________________ 開戶銀行及帳號：______________________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　工業用地買賣的合同 8

　　賣方(甲方)：______________ 買方(乙方)：______________

　　住所地：__________________ 住所地：__________________

　　法定代表人：______________ 法定代表人：______________

　　根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的有關規定，甲、乙雙方本著自愿、公平、誠實信用和互惠互利的原則，經協商，就乙方向甲方購買廠房和使用配套場地達成如下協議，并共同遵守。

　　一、房產基本情況

　　1、乙方購買甲方坐落在_______廠房。廠房建筑面積_______平方米以及并配套場地(按產權證及現圍墻權屬內)。甲方持有人民政府頒發的編號為_____號房屋產權證。

　　2、甲方持有_______人民政府頒發的編號為_______號土地使用權證。土地使用權限為________年，自________年____月____日到________年____月____日止。土地使用權類型(性質)為出讓。土地面積_______平方米。

　　3、廠____區域四至為：按房地產權屬證標定。

　　二、廠房價格及稅費承擔

　　1、廠房交易總價(含土地價格)人民幣_______萬元。

　　2、本次廠房交易所產生的稅費由甲乙雙方根據國家有關規定各自承擔。

　　3、因本次房產交易所發生的評估費用由甲方承擔。

　　三、付款方式及交易流程

　　1、本合同簽訂____日內，乙方向甲方支付交易定金人民幣_______ 萬元。該定金在房產順利交易后折抵第一期購房款。

　　2、甲方在收到乙方定金后____日內，應到相關部門辦理評估和土地增值完稅證明，爭取二周內甲乙雙方共同前往房地產及土地交易登記機關共同辦理房產證及土地證的過戶變更手續。房產交易過程中由甲乙雙方根據國家規定各自繳納過戶所需的稅費。

　　3、在甲乙雙方辦理房產證和土地證過戶變更前，甲乙雙方應到甲方開戶的______銀行相關部門辦理誠信支付擔保手續，相關費用由甲方承擔。

　　4、乙方在領取過戶變更后的房產證受理單后____日內，應向甲方支付第二期購房款人民幣_____萬元。乙方在領取完房產證和土地證后____日內，應向甲方支付第三期購房款_______ 萬元。

　　5、以上乙方付款以轉帳方式支付。甲方帳戶信息為：______________戶名：_______有限公司;開戶行：______________ ;帳號：_____________________ 。甲方收到乙方各期付款時應向乙方開具相應收款票據。若甲方帳戶信息有變化，甲方應提前____日以書面形式告知乙方。

　　6、乙方若逾期付款應按銀行同期貸款利率向甲方支付逾期付款違約金，如乙方逾期超過二個月不付款，甲方有權單方終止合同，并沒收乙方繳納的定金;若已辦完過戶變更手續，則甲方有權追索乙方支付原合同價款 _______萬元及另加100萬元違約金。若因甲方原因無法辦理土地證或房產證的.過戶變更手續或未按期移交房產，屬甲方違約，甲方應無條件全額退還甲方已收乙方所有的購房款，還應雙倍返還乙方繳納的定金。但因在本合同簽訂后出現的政府原因(如規劃、征收或該區域過戶凍結等)或政府部門工作失誤造成不能過戶變更的，甲方僅需返還已收的購房款和定金(利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算)，若產生已繳納的土地增值稅，則雙方各承擔50%的稅款。

　　四、其他規定

　　1、甲方須保證在本合同簽訂時對出售的廠房及設備設施擁有合法的所有權，該房產或設備設施上不存在債務糾紛、對外租賃、抵押、質押或被司法機關凍結、查封等權利瑕疵。同時在本合同簽訂后，甲方保證未經乙方書面許可，不得向任何第三方出售、出租或在該房產上設置任何權利擔保。

　　2、除雙方另有約定外，廠房內現有的不可移動的設施、設備及配套在房產交付時應按現狀完好地移轉給乙方。

　　3、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　4、因本合同履行產生的糾紛，應由雙方協商解決，協商不成應提交有管轄權的人民訴訟解決。

　　5、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，有關部門存檔兩份。

　　甲方(公章)：_____________________ 乙方(公章)：_____________________

　　法定代表人(簽字)：________________ 法定代表人(簽字)：_______________

　　________年____月____日 ________年____月____日

　　工業用地買賣的合同 9

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　法定代表人：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　法定代表人：

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議，以資共同遵守。

　　風險提示：標的物信息

　　買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

　　數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

　　一、基本情況：

　　1、乙方購買甲方坐落在_________市____________區（縣）_________路_______弄（新村）_________支弄________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地__________平方米，按房產證為準。

　　2、土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，實際年限按產權證。

　　3、廠房區域東側在_______米內、南側到_________米內、西側到_________米內、北側到_________米內。

　　二、廠房價格及其它費用：

　　風險提示：價款支付

　　在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。

　　另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的`具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

　　1、廠房價格每平方米人民幣________________元（大寫），總價（含人民幣土地價格）_____________元（大寫）。

　　2、土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　3、乙方在甲方園區內的物業管理費每年人民幣________________元（大寫）。

　　風險提示：履行期限、地點和方式

　　履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發生毀損、滅失風險的承擔問題；履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發爭議。

　　如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“_______年_______月_______日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。

　　三、付款方式、期限及交房期：

　　1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣______________萬元（大寫）。

　　（1）______年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣__________________萬元（大寫）；

　　（2）其余房款應在甲方辦妥相關產權交易后（以產權交易中心核發產權證之日為準）______日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉賬或現金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計；若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、其他規定：

　　1、甲方在辦理好產權證后再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付。

　　2、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商注冊。

　　3、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建設備的簡易棚手續。

　　4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

　　5、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、本廠房的質量保修期為交付后一年內有效。

　　風險提示：違約責任

　　違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

　　具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的`數額要具體化、數字化，以便于向違約方主張。

　　五、違約責任

　　1、如甲方在_____年_____月_____日前未能辦妥房產證及土地證過戶手續，則乙方有權選擇單方面解除本協議并要求甲方歸還乙方已付款項。

　　2、如乙方未按照本協議約定支付轉讓款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之_____賠償金。

　　3、甲方中途毀約，甲方應在毀約之日起_____天內將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數額的違約金。

　　4、乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產價款千分之____的違約金。

　　風險提示：爭議解決方式

　　合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助于仲裁機構或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

　　當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

　　六、爭議管轄

　　如本協議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方友好協商解決；協商不成，向不動產所在地人民法院提起訴訟。

　　七、本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。

　　風險提示：證據保留

　　注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成為有力的事實證據。

　　甲方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　乙方（蓋章）：

　　法定代表人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

　　工業用地買賣的合同 10

　　賣方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買方：

　　身份證號碼

　　地址：

　　買賣雙方在平等、自愿、公平協商一致的基礎上就下列土地及工業廠房買賣事宜，達成如下協議。

　　第一條【轉讓標的】

　　1.1賣方擁有位于________《土地使用證》號：________地號：________土地使用權面積：________（其他信息詳見《土地使用證》）

　　賣方在其上建有工業廠房，并辦有《房地產權證》，其中：________（其他信息詳見房地產權證）（本合同交易土地、廠房及附屬設施、設備以下簡稱為轉讓標的）

　　1.2買方購買轉讓標的用于生產經營（包括關聯公司的生產經營）。

　　第二條【轉讓標的概況】

　　2.1賣方保證，上述土地及廠房的產權清晰，賣方對其享有的完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。

　　2.2轉讓標的現已空置，原則上按照現狀轉讓。具體的現狀及交付標準詳見第九條。

　　第三條【轉讓價款】

　　轉讓標的成交價為人民幣________

　　成交價不含本合同第八條所列之各項稅費，因本次交易所產生的相關稅費根據本合同第八條之約定承擔。

　　第四條【付款方式】

　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付轉讓標的成交價。賣方應向買方出具收款收據。

　　4.1本合同第6.1.2條所提及的房產稅的清繳憑證。（根據市現行規定，該房產稅由財產所有權人按年度申報清繳，且該稅費并非交易稅種，為此，賣方應當向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產稅已經足額繳納的文件/證明。）

　　4.2若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。

　　第五條【過戶登記】

　　5.1買方向賣方支付轉讓標的物價款之當日，賣方應當將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產權證》原件提供給買方。

　　5.2雙方即開始辦理轉讓標的`的過戶登記手續，包括簽署用于過戶登記的買賣合同（以市政府規定的名稱為準），至國土、房產部門簽署相關文件，等等。

　　5.3過戶登記手續原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協助義務。即賣方應當在根據買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務而致使過戶手續期限延誤或者導致過戶登記手續無法完成，則應當按照本合同第十一條約定向買方承擔違約責任。

　　5.4過戶登記手續完成后，由買方負責新的《土地使用證》、《房地產權證》的領取。

　　第六條【稅費承擔】

　　6.1轉讓交易所產生的各項稅費除（公司）所得稅外，由買方承擔，即：

　　6.1.1契稅、營業稅、城市建設維護稅、教育費附加、印花稅、交易服務費、評估費（若有）、公證費等等，均由買方全部承擔。具體稅種、稅率依照國家規定。（公司）所得稅由賣方自行承擔。

　　6.1.2此外，轉讓標的過戶登記至買方名下前的房產稅由賣方承擔。

　　6.2本合同履行過程中如因法律、法規和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協商解決。

　　7.1雙方應于本合同簽訂轉讓標的價款付清當日內，共同至現場開始辦理交接手續，交接手續原則上應當在20日內完成。

　　7.2轉讓標的全部過戶登記完成之前的水、電、燃氣、通訊、網絡、有線電視、物業管理等等各項費用由賣方承擔。

　　7.3在根據7.2條約定結算各項費用的同時，雙方應當辦理水、電等過戶手續。

　　7.4賣方應當按照附件一清單將相關附屬設施設備交付給買方。

　　7.5轉讓標的如果存在需要和村委會、其他相關部門結算的款項，應當一并在9.1條約定的期限內由賣方結算并支付完成。

　　7.6上述過戶、清點交付（以及可能存在的其他全部結算事項）手續全部辦理完成之日，即視為交接完成。

　　第八條【合同解除及變更】

　　8.1雙方確認，根據現行政策及客觀情況，轉讓標的過戶登記所需的時間預估為最長不超過5個月。因此，本合同第5.2條之監管資金的監管期限亦為銀行收到全部監管資金后5個月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉讓標的無法在上述期限內完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動將監管資金及所產生的利息轉回買方賬戶。此時，本合同自動解除，買方已經支付的定金賣方應在三日內退還。

　　8.2當然，雙方可經協商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。

　　第九條【違約責任】

　　9.1若買方未按照本合同約定的期限支付價款，賣方有權要求買方以逾期應付款項按日萬分之五支付違約金。

　　9.2若賣方怠于履行過戶登記之配合義務，則自收到買方協助配合通知之日應以轉讓總價款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協助配合義務之日。

　　9.3若轉讓標的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權解除合同，要求賣方立即退還全部款項外，還有權要求賣方支付轉讓總價款30%作為違約金。

　　9.4若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。違約金不足以彌補買方損失的，賣方還應賠償買方的實際損失。

　　第十條【法律適用與管轄】

　　因本合同發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，依據中華人民共和國法律，向買方所在地人民法院起訴。

　　第十一條【合同數量及效力】

　　本合同一式肆份，買賣雙方各執壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　賣方：（簽字）

　　買方：（簽字/蓋章）

　　代表：

　　日期：

　　日期：____年___月___日

　　工業用地買賣的合同 11

　　出賣方（甲方）：______

　　證照號碼：____________

　　買受方（乙方）：______

　　證照號碼：____________

　　中介方：______________

　　地址：________________

　　電話：________________

　　根據有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲方將位于______________號的__________有限公司自有產權的工業廠房及附屬設施、國有土地使用權轉讓給乙方。該標的具體情況如下：

　　1．國有出讓工業用地面積：____平米，土地證號：______________。終止日期：____年____月____日。

　　2．已建廠房及附屬用房，建筑面積合計______平米。房產證號：______________號。

　　3．水電及消防、排污設施、固定裝飾裝潢，照明設備。

　　第二條甲方確保上述標的產權清晰，所有權明確，無權益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征得權利共有人及隱性權利人的同意；乙方現場查看過上述標的，對于該標的所處位置、建筑及設施情況、以及交易稅費情況充分了解，自愿買受該標的`。

　　第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述標的整體出讓價款為人民幣____萬元（大寫：__________）。辦理房產土地交易過戶手續，交易稅費按照法律規定各自承擔。

　　（一）甲乙雙方在中介方的見證下于____年____月____日簽定本合同，同時乙方支付定金人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（二）本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權轉讓鑒證手續，甲乙雙方根據國土部門的要求提供相關材料。國有土地使用權轉讓鑒證手續完成，乙方支付第二筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（三）國有土地使用權轉讓鑒證手續完成后，雙方辦理房屋產權交易手續，房屋產權交易手續完成后，乙方支付第三筆出讓價款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。

　　（四）上述全部交易手續完成一周內，雙方辦理標的移交手續。甲方結清該標的移交之前所產生的所有水電汽及其他費用后，將上述標的移交給乙方，乙方支付余款人民幣____萬元（大寫：__________）給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權移交乙方，租金由乙方收取。

　　第四條甲、乙雙方確認，本合同簽訂后，除房地產交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標的權利轉移日期以房地產交易管理部門受理該標的轉讓過戶申請之日為準。雙方承諾，對于辦理過戶手續積極給予協助。由于任何一方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成對方損失的，違約方負責賠償。

　　第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理。

　　（一）每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續履行。

　　（二）甲方書面催告乙方之日起的30日內，乙方仍未付款的`，甲方有權單方解除合同。違約責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方負責賠償。

　　第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內容處理。

　　（一）每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續履行。

　　（二）乙方書面催告甲方之日起的30日內，甲方仍未交付上述標的的，乙方有權單方解除合同，違約責任由甲方承擔，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

　　第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向對方賠償違約金人民幣______萬元，并賠償對方經濟損失，同時承擔雙方全部中介費用。

　　第八條本次交易過戶手續由甲方負責辦理，中介方協助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費按照法律規定由甲乙雙方各自承擔。

　　第九條本次交易甲方需支付中介費______萬元，乙方支付中介費______萬元。本合同簽訂當日，甲乙雙方各支付50%中介費；房屋產權交易手續完成后，甲乙雙方移交標的當日，各支付余下的50%中介費。

　　第十條經甲、乙雙方協商一致，雙方簽定的補充協議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

　　第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。

　　第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，可依法向人民法院起訴。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　中介方：_________

　　____年____月____日

　　工業用地買賣的合同 12

　　賣方（甲方）：_______公司

　　合同編號：_______

　　買方（乙方）：_______公司

　　簽訂地點及履行地：_______

　　簽訂時間：_______年_______月_______日

　　第一條標的物名稱、規格、數量、單價、金額：

　　第二條質量技術要求：Q235B按國家標準（GB/T3274—2007）執行；螺旋鋼管按（SY/T5037—2000）

　　標準執行；無縫鋼管按（GB/T8163—1999）標準執行；焊管按（GB/T3091—2008）標準執行。

　　第三條標的物價格：按合同標的物鎖定單價，不受市場和國家政策波動影響，甲方不得拒供貨物，若甲方不能按期交貨造成延誤乙方使用，甲方應雙倍退還乙方已付款和賠償乙方所有經濟損失。

　　第四條質保書提供方式：甲方應向乙方提供每批貨物的產品質保書，質保書隨車到廠。

　　第五條合理損耗標準及計算方法：（國標）過磅結算。

　　第六條交付標的物的方式、時間、地點：甲方包運送，合同生效后甲方須在7天內交清所有合同標的物。送貨地點為_______公司工地。

　　第七條運輸方式和費用承擔：出庫費、運費均由甲方承擔，貨物運輸途中如發生事情，由甲方負責。

　　第八條驗收標準、方法、地點及期限：按第二條、第五條、第六條執行。

　　第九條標的物質量負責的條件及期限：標的物在驗收和使用過程中出現質量問題，三日內以書面形式或電話形式向對方提出異議，乙方可暫扣相應貨款待處理。甲方應在7天內處理或調換及負責所有相關費用。

　　第十條付款方式：合同簽訂后乙方一次性向甲方支付玖拾陸萬元人民幣作為定金。定金做為最后一批貨物結算款，最后一批貨物的金額應大于定金金額。

　　第十一條結算方式、時間及地點：貨到付款（貨到乙方指定地點經乙方驗收合格后3日內付當批貨款），總貨款金額以實際供貨數量結算為準，實際供貨量允許按總訂貨量的1%上下浮動。

　　第十二條本合同解除的條件：履約結束，本合同自行解除。

　　第十三條違約責任：按《合同法》及相關法律法規執行，乙方無故拒絕收貨、甲方因產品質量影響發貨，以上情況發生其中之一的，應付對方合同總額10%的違約金。若有逾期付款或發貨的則每逾期一天按交貨總額的.千分之三再向對方支付補償金。

　　第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的可向合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十五條本合同自合同雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______

　　身份證號：_______身份證號：_______

　　證明人：_______證明人：_______

　　_______年_______月_______日

　　工業用地買賣的合同 13

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　經各方友好協商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1．該地塊位于 __________，土地面積為________平方米（折________畝），工業土地買賣合同。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

　　2．現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1．甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2．土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3．乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議，取得該土地的國有土地使用證后______個工作日內支付。

　　4．為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的.范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5．該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。項目開發結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1．甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2．乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，并有權處置已付定金。

　　3．甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1．在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2．乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3．本協議未盡事宜，須經各方協商解決，并簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4．本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5．本協議經各方代表簽字蓋章后生效。

　　6．本協議一式六份，三方各執兩份。