委托代理銷售合同范本
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng)，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家收集的委托代理銷售合同范本，歡迎閱讀與收藏。
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，依據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)充分協(xié)商就甲方位于 的 項(xiàng)目委托銷售代理事宜達(dá)成如下合同：
一、委托方式：
甲方委托乙方為該項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理，本合同起訂后甲方不得自行銷售或者再委托他人銷售本合同委托代理銷售的房地產(chǎn)。
二、委托范圍
甲方委托乙方代理銷售該項(xiàng)目的范圍為：該項(xiàng)目設(shè)計(jì)建筑面積共計(jì)約5萬㎡，其中商務(wù)樓為2400.平米、商務(wù)會所20xx0平米。(具體面積以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn))。
三、委托期限
自乙方進(jìn)場后項(xiàng)目開盤之日起至項(xiàng)目交房 。
四、委托銷售底價(jià)
根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，由雙方于開盤前半個(gè)月議定當(dāng)月銷售價(jià)，由甲方書面確認(rèn)之后每個(gè)月根據(jù)市場變化由甲方確定銷售價(jià)格。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
1、甲方：
(1)保證該項(xiàng)目合法及權(quán)利清晰，及時(shí)辦理與該項(xiàng)目有關(guān)的各種手續(xù)，及時(shí)辦理《商品房預(yù)售許可證》，確保銷售工作的順利開展;其中施工進(jìn)場時(shí)間不遲于 年 月 日，取得《國有土地使用權(quán)證》的時(shí)間暫定不遲于 年 月 日。
(2)積極配合乙方工作，為乙方提供關(guān)于該項(xiàng)目盡可能詳細(xì)的資料，這些資料包括但不限于：完整的建筑施工圖紙，整體規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，工程進(jìn)度表，裝修及入住標(biāo)準(zhǔn)，各戶型銷售面積等。
(3)有權(quán)對乙方提供的數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行檢查監(jiān)督。
(4)負(fù)責(zé)與銀行聯(lián)系，保證及時(shí)辦理銀行按揭貸款手續(xù)。
(5)保證工程進(jìn)度，按照國家規(guī)定保證質(zhì)量和施工進(jìn)度。
(6)為乙方提供銷售認(rèn)購書、商品房買賣合同、銷售票據(jù)等。
(7)委托專人配合乙方工作，負(fù)責(zé)與乙方對賬，及時(shí)辦理貸款及房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
(8)承擔(dān)該項(xiàng)目廣告推廣費(fèi)用不高于項(xiàng)目總銷售額的5‰，其中前3個(gè)月內(nèi)不高于50萬元。在項(xiàng)目整體推廣費(fèi)用預(yù)算范圍內(nèi)由乙方根據(jù)銷售需要，提出推廣計(jì)劃，由甲方簽字后執(zhí)行。
(9)負(fù)責(zé)售樓中心、辦公家具及水、電、暖費(fèi)用。
2、乙方：
(1)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的市場調(diào)研工作，針對該項(xiàng)目進(jìn)行市場需求容量與市場環(huán)境的調(diào)研。
(2)根據(jù)項(xiàng)目自身?xiàng)l件并結(jié)合調(diào)研結(jié)果，負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目定位及市場定位。
(3)負(fù)責(zé)對該項(xiàng)目進(jìn)行營銷策劃。
(4)乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的廣告策劃及市場推廣策略。
(5)負(fù)責(zé)管理銷控表，做銷售登記工作，每周向甲方提交銷售進(jìn)度表，供雙方根據(jù)銷售實(shí)際及時(shí)調(diào)整銷售策略。
(6)負(fù)責(zé)客戶接待，簽定購房合同，向客戶收取貸款手續(xù)，催收購房款,并負(fù)責(zé)對購房合同條款向購房者作出合理合法解釋。
(7)甲方與銀行辦妥按揭合作手續(xù)后，乙方協(xié)助甲方辦理客戶個(gè)人住房按揭手續(xù)。
(8)協(xié)助甲方辦理合同備案及產(chǎn)權(quán)手續(xù)、交房手續(xù)。
(9)根據(jù)市場狀況、工程形象、銷售進(jìn)度的變化提出銷售價(jià)格調(diào)整建議，由甲乙雙方協(xié)商確定。
(10)銷售上述房產(chǎn)時(shí)，不得向用戶做任何虛假承諾，不得損害甲方利益及形象。
六、傭金及結(jié)算方式
1、乙銷售代理傭金提成比例為商品房買賣合同成交額的
2、結(jié)算依據(jù)：雙方同意結(jié)算時(shí)按以下方式結(jié)算：
(1)對于貸款客戶，待客戶交清首付款后甲方即按回款額給乙方結(jié)算傭金，剩余部分傭金待客戶辦理完貸款手續(xù)結(jié)算。但因甲方原因，所售房屋在 年 月 日后仍未辦貸款手續(xù)，甲方為乙方結(jié)算剩余部分全部傭金。
(2)對于分期付款的客戶，按客戶交房款的比例結(jié)算傭金;
(3)對于一次性付清的客戶，客戶交清全款后，甲方按成交額給乙方結(jié)算傭金。
3、結(jié)算方式：
(1)每月的 號為傭金結(jié)算日，結(jié)算時(shí)由乙方上報(bào)傭金結(jié)算表，經(jīng)甲方審核后， X 日內(nèi)將傭金結(jié)算給乙方。
(2)每次結(jié)傭時(shí)甲方扣除乙方傭金的' %稅點(diǎn)，乙方不再為甲方另行開具發(fā)票，乙方收到傭金時(shí)為甲方提供蓋有乙方財(cái)務(wù)章的收據(jù)。
七、銷售進(jìn)度：
1、整體約 萬㎡，乙方應(yīng)在 年 月 日前銷售完畢。
甲乙雙方初步擬定新房源銷售均價(jià) 元/㎡,在此價(jià)格基礎(chǔ)上，自項(xiàng)目開盤之日起三個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)完成銷售回款 萬元。之后每個(gè)季度由甲方提出乙方當(dāng)月季度銷售回款任務(wù)。
2、如乙方未能按季度完成銷售目標(biāo)的90%或者乙方未能積極配合好甲方的工作，甲方有權(quán)解除本合同并書面通知乙方，待甲方支付乙方全部應(yīng)得傭金后，乙方撤離銷售現(xiàn)場。但因下列情形導(dǎo)致無法完成銷售的除外：
(1)因甲方原因(工期延誤、工程質(zhì)量不合格、甲方自行確定的價(jià)格調(diào)整、明顯偏離市場行情、甲方原因?qū)е碌耐朔?影響銷售的;
3、乙方應(yīng)積極協(xié)助解決前期銷售遺留問題。
八、合同終止和解除：
1、本合同履行期限屆滿，合同終止。如雙方意向繼續(xù)合作可續(xù)簽合作補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同履行過程中，雙方協(xié)商一致可以解除。
九、免責(zé)條款：
1、不可抗力;
2、由雙方共同約定的其他免責(zé)條件。
十、其它
1、本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，所有條款雙方均嚴(yán)格遵照執(zhí)行，如須變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致后，方可變更合同條款。
2、本合同在執(zhí)行過程中，如因不可抗力影響有關(guān)條款之執(zhí)行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)，因此而影響履行有關(guān)條款的不視為違約。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
4、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具同等法律效力。
5、本合同自簽字蓋章之日起生效。
6、本合同出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可以按照以下第 種方式主張權(quán)利：
(1) 向 仲裁委員會申請仲裁;
(2) 向甲方住所地人民法院起訴;
(3) 向乙方住所地人民法院起訴。
甲方(單位公章)： 乙方(單位公章)： 代表人(簽章)： 代表人(簽章)：
簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約時(shí)間： 年 月 日
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