住宅施工合同

時間：2021-08-25 14:51:32 合同范本我要投稿

住宅施工合同范本

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編整理的住宅施工合同范本，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

住宅施工合同范本

　　住宅施工合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方新建住房一棟，該房設計為磚混結構，總建筑面積為224。7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方在平等、自愿、相互協(xié)作的基礎上，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權力和義務，雙方達成如下施工協(xié)議：

　　一、承包范圍和承包方式、價格

　　1、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟（其中模板、腳手架、工具、機械設備由乙方自行解決）。

　　2、依據(jù)甲方提供的設計圖（低層住宅A系列A2套型）的要求，完成基礎、主體、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進行施工，（門窗、水電、下水除外）。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構造柱加七根。

　　3、該棟建筑承包總價為（大寫人民幣）。

　　4、工程價款采用按施工進展逐一撥付的方式，每一層撥付一萬元，余款在年前除預留三千元保修金后一次性付清。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方。

　　二、施工要求

　　1、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定，精心施工，保證工程質(zhì)量。

　　2、工程所有時間為個工作日（下雨天除外）。

　　3、乙方施工要以安全第一，不違章操作，確保安全施工，教育施工人員安全施工，杜絕工程事故，如在施工中發(fā)生任何事故，均由乙方全部負責。

　　三、建材由甲方保管，乙方按需領取，乙方應節(jié)約、愛護、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費，由乙方負責賠償。施工過程中甲方及時準備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供，造成損失由甲方承擔。

　　四、工程質(zhì)量

　　1、乙方應嚴格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料。

　　2、甲方有權自行或聘請有關人員隨時對工程質(zhì)量、工程進度進行監(jiān)督，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議，乙方必須按要求執(zhí)行。

　　五、違約責任

　　1、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。

　　2、乙方承包的工程項目，不得再進行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

　　3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應承擔違約責任。

　　4、違約金定為10000元，一方違約應向對方支付違約金，并賠償由此給對方造成的一切損失。

　　六、其他約定

　　1、甲方不承擔乙方的伙食。

　　2、開工日期：20xx年5月28日

　　3、本合同自雙方簽訂之日生效，在本合同全部工程竣工驗收并結清尾款后失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　住宅施工合同2

　　甲方：姓名（或名稱）：住址：

　　乙方：姓名（或名稱）：住址：

　　甲方將位于的自住用房的建設施工工程經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協(xié)議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設并自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用的全部原材料，施工過程所需的水電路由乙方負責，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的`原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由于乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產(chǎn)損害的，乙方應對此負全部責任。施工圖紙經(jīng)雙方簽字，不能隨便更改，如需要更改雙方商量后同意。

　　二、被建房屋的建筑面積為平方米，甲方將包括地梁在內(nèi)的的房屋建筑工程的施工全部承包給乙方（其中包括貼外墻的瓷磚、衛(wèi)生間墻磚、水電管線及下水道安裝等）。乙方的施工承包單價為每平方米元，工程總價款為元。

　　三、施工要求

　　①地工基礎：深度1米寬度60公分里面寬度40公分

　　②墻體外墻3.7 內(nèi)墻2.4 砌筑時內(nèi)外錯縫一般采用水泥沙漿，強度要按照抗震圖紙要求施工。四角有構造柱，四角和內(nèi)樣交換處一般要求80公分配兩根6毫米拉接筋。

　　③上圈過梁：過梁高度不低于20公分，鋼筋直徑不宜小于10毫米，剛箍直徑不低于6毫米，最大距不宜超過250毫米，圈梁高度不低于30公分下圈梁。

　　④屋頂先腳板，鋼筋不宜12毫米，距離16公分，混泥土250級交標號，屋面爐灰前面高度25公分，后面15公分，爐灰上面5公分混泥土，抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

　　⑤門窗：塑鋼海螺牌外（）防盜門（）乙方施工時要保證質(zhì)量。在施工過程中甲已雙方互相協(xié)商

　　⑥工程工期為：__年__月__日（公歷/農(nóng)歷）—__年__月__日（公歷/農(nóng)歷），按日歷工期計算，乙方應按時施工。如因乙方的原因造成工期拖延的，責任全部由乙方承擔。

　　⑦乙方應按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔。

　　四、付款方式

　　開工付10000元，主體起再付60%，剩余部分完工驗收之后一次性付清。（扣維修金1000）

　　五、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份。甲方、乙方各一份。

　　經(jīng)雙方協(xié)議如下：

　　甲方簽字（簽章）：

　　乙方簽字（簽章）：

　　年月日：