幼兒園土地租賃合同

時(shí)間：2021-04-16 10:41:48 合同范本我要投稿

幼兒園土地租賃合同范本

　　為幫助大家擬寫(xiě)土地租賃合同，那么，下面是小編給大家整理收集的幼兒園土地租賃合同范本，內(nèi)容僅供參考。

幼兒園土地租賃合同范本

　　幼兒園土地租賃合同范本一

　　出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

　　一、甲方將位于市路號(hào)的畝土地的使用權(quán)及地上法律物、構(gòu)筑物、附著物等(見(jiàn)附件)出租給乙方做幼兒園使用。

　　二、乙方承租本土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進(jìn)行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。

　　四、甲方應(yīng)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并幫助乙方協(xié)調(diào)同水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜，但具體收費(fèi)事宜由乙與水電暖的提供方協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物及水、電、暖管網(wǎng)等設(shè)施，如確需改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)或擴(kuò)增設(shè)備時(shí)如需辦理相關(guān)手續(xù)，由乙方辦理，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，所需費(fèi)用有乙方承擔(dān)，否則，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　六、乙方租用期間，有關(guān)市容法律衛(wèi)生、門(mén)前三包等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。國(guó)家行政收費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

　　七、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔(dān)責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。

　　八、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方辦理交接手續(xù)，交接時(shí)乙方應(yīng)保證工作人員撤離、將屬于自己的設(shè)備騰清，并將租賃范圍內(nèi)的垃圾雜物等清理干凈。

　　九、租賃期限為年，從年月日至年月日。

　　十、經(jīng)甲乙雙方商定，租金的'交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為元，由乙方于每年月日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?nèi)，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)甲方支付年租金百分之二十五的違約金。

　　十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　十二、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十三、爭(zhēng)議解決方式:

　　十四、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十六、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章) 乙方(蓋章或簽字)

　　年月日年月日

　　附件:土地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物情況。

　　參考條款: 甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　幼兒園土地租賃合同范本二

　　出租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承租方：___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。

　　一、土地的面積、位置

　　甲方自愿將位于，面積_________畝土地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。（具體以合同附圖為準(zhǔn)）

　　二、土地用途及承租形式

　　1、土地用途：開(kāi)辦幼兒園。

　　2、承租形式：

　　三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付：

　　該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年，自______年至______年。每年租金為_(kāi)_____元/畝，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。

　　四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

　　2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承租金。

　　3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益。

　　（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。

　　2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。

　　3、保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

　　五、合同的轉(zhuǎn)租

　　在本合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人，無(wú)需征得甲方同意。

　　六、合同的變更和解除

　　1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。

　　2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用，并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

　　4、本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)出租，乙方有有權(quán)權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。

　　七、違約責(zé)任

　　1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。

　　2、本合同轉(zhuǎn)租后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行，給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

　　九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

　　出租方：（簽字）_____________承租方：（簽字）_____________

　　______年________月________日______年________月______日

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