土地出讓合同

時間：2021-07-07 10:36:03 合同范本我要投稿

土地出讓合同范本

　　土地出讓合同應該要怎么寫?土地出讓合同主要是做什么的?以下是小編為大家準備的土地出讓合同范本供大家參考。

土地出讓合同范本

　　土地出讓合同（1）

　　出讓方：_________

　　法定地址：_________

　　通信地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________

　　受讓方：_________

　　法定地址(或戶口所在地)：_________

　　通訊地址：_________

　　郵政編碼：_________

　　法定代表人：_________

　　1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《房地產(chǎn)管理法》)、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例》(以下簡稱《條例》)、《北京市實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓行條例>辦法》(以下簡稱《辦法》)，以及國家和本市其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權利和義務，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。

　　2、本合同有償出讓土地使用權的地塊，其土地所有權屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍內(nèi)。

　　3、出讓方式：協(xié)議

　　4、出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_________。具體位置見附圖。

　　5、出讓的建筑面積為_________平方米。

　　6、土地用途：_________。

　　7、土地使用權出讓年限：_________年，自_________年_________月_________日起始計算，至_________年_________月_________日終止。

　　8、地價款在本合同中只包括土地使用權出讓金。受讓方以人民幣(大寫)_________仟_________佰_________拾萬_________仟_________佰_________拾_________元，(小寫)￥_________元，在簽訂土地出讓合同時，一次性向出讓方交納土地出讓金。

　　9、在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)《房屋所有權證》，并注明分攤土地使用權面積和已辦理土地使用權手續(xù)。《中華人民共和國國有土地使用證》不頒發(fā)。

　　10、受讓方依法取得土地使用權后，其土地使用權在出讓年限內(nèi)按照《房地產(chǎn)管理法》、《條例》和《辦法》的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權一同轉讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受國家法律保護。對取得土地使用權的.個人，其土地使用權可以附隨房屋一同繼承。

　　11、受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設要求。

　　12、土地使用權因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按《房地產(chǎn)管理法》、《條例》及《辦法》中有關規(guī)定辦理。

　　13、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護和管轄。

　　14、雙方應按本合同履行各自義務，自覺遵守國家和北京市有關法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　15、任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少不可抗力造成的損失。

　　16、本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權委托代理人)簽字蓋章后生效。

　　17、本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。

　　出讓方(蓋章)：_________ 受讓方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

　　附件

　　房屋產(chǎn)權登記表

　　收件號：字第號

　　產(chǎn)別：登記種類：

　　收件日期：年月

　　土地出讓合同（2）

　　出讓方：（以下簡稱甲方）

　　承讓方：（以下簡稱乙方）根據(jù)國家法律有關規(guī)定，雙方本著平等自愿、互惠互利原則，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，甲方將工業(yè)園（）土地一宗出讓給乙方用以建設加油站，現(xiàn)簽訂土地出讓合同如下：

　　一、土地面積：南北長米，東西長米，計平方米，其中出讓面積平方米，租賃面積平方米。該宗土地位于鎮(zhèn)政府駐地東南，東至養(yǎng)殖區(qū)，西至莒中路，南至園區(qū)道路，北至玉平預制廠。

　　二、出讓期年，自年月日起至年月日止。

　　三、該土地由乙方自己出資辦理國有土地手續(xù)，甲方無償幫助乙方協(xié)調(diào)與蓮花嶺村、土管局及相關部門關系，本著又快又省錢的原則辦理。辦理國有土地的征地費中應該返還給村的部分直接返給村，作為土地一次性補償；乙方未辦理國有土地手續(xù)而使用的其他土地按租賃形勢交納租賃費，每畝每年元。簽訂合同之日交足五年租賃費，其后以此類推。本土地以前的債權債務關系由黨委政府和村協(xié)商解決，與乙方無關，不得影響乙方的正常建設與經(jīng)營。

　　四、乙方須在簽訂合同后60個工作日內(nèi)開工建設，在一年內(nèi)將加油站建設好并投入經(jīng)營。

　　五、甲方支持乙方在本地合法經(jīng)營、依法納稅，并維護乙方正常的建設、生產(chǎn)、生活秩序。

　　六、違約責任。在出讓期內(nèi)，甲乙雙方必須認真履行合同，不得違約，如有任何一方違約，違約方須賠償對方因違約造成的一切損失，并支付對方違約金萬元。

　　七、合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同一式三份，自簽字之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，鎮(zhèn)司法所一份存檔。

　　甲方：

　　法人代表（簽字）：

　　乙方：

　　法人代表（簽字）：

　　年月日

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