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物業(yè)二次供水管理制度(通用)
在生活中，人們運(yùn)用到制度的場(chǎng)合不斷增多，制度泛指以規(guī)則或運(yùn)作模式，規(guī)范個(gè)體行動(dòng)的一種社會(huì)結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊(yùn)含著社會(huì)的價(jià)值，其運(yùn)行表彰著一個(gè)社會(huì)的秩序。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編幫大家整理的物業(yè)二次供水管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
物業(yè)二次供水管理制度1
第一條
為規(guī)范城市居民住宅二次供水的管理，確保供水安全，根據(jù)《汕頭市城市供水用水條例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條
本市金平區(qū)、龍湖區(qū)、濠江區(qū)城市居民住宅二次供水（以下簡(jiǎn)稱二次供水）的管理，適用本規(guī)定；居民住宅的建筑高度超過一百米的除外。
第三條
市城市供水行政主管部門主管二次供水管理工作，組織實(shí)施本規(guī)定；衛(wèi)生行政主管部門負(fù)責(zé)二次供水的衛(wèi)生監(jiān)督管理工作。
城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、國(guó)土資源、物價(jià)、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、房管、消防、工商、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督等部門，依法按各自職責(zé)做好二次供水的管理工作。
第四條
二次供水管理工作遵循確保供水安全、節(jié)約能源、規(guī)劃先行等原則。二次供水設(shè)施的規(guī)劃和建設(shè)應(yīng)當(dāng)充分利用現(xiàn)有公共供水設(shè)施和二次供水設(shè)施，實(shí)行區(qū)域加壓與獨(dú)立加壓相結(jié)合等措施。
第五條
各級(jí)人民政府、各有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，依法通過規(guī)劃制約、財(cái)政配套、資產(chǎn)整合、費(fèi)用減免、宣傳動(dòng)員等多種措施發(fā)展城市供水事業(yè)，引導(dǎo)供水企業(yè)實(shí)行規(guī)模化、集約化、多元化經(jīng)營(yíng)，支持供水企業(yè)依法接管二次供水設(shè)施，并鼓勵(lì)產(chǎn)權(quán)人將原有二次供水設(shè)施移交供水企業(yè)管理維護(hù)。
供水企業(yè)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公共供水設(shè)施改造和區(qū)域加壓設(shè)施建設(shè)以提高供水水壓，完善二次供水設(shè)施的管理維護(hù)以保障供水安全，所需投入可以依法計(jì)入供水定價(jià)成本。
第六條
市城市供水行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同發(fā)展改革、國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、環(huán)境保護(hù)、物價(jià)等部門以及供水行業(yè)協(xié)會(huì)，編制城市供水發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
城市供水發(fā)展專項(xiàng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包含發(fā)展城市供水事業(yè)、規(guī)范二次供水管理等內(nèi)容，并規(guī)劃預(yù)留區(qū)域加壓建設(shè)用地。
第七條
新建、改建、擴(kuò)建的居民住宅對(duì)供水水壓要求超過公共供水管網(wǎng)服務(wù)壓力的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施。公共供水管網(wǎng)服務(wù)壓力不得低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并由供水企業(yè)向社會(huì)公布。
第八條
出讓使用權(quán)的國(guó)有土地用于居民住宅建設(shè)的，市土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在設(shè)定出讓地塊的規(guī)劃條件時(shí)，明確建設(shè)單位依法配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施并無償移交給供水企業(yè)的內(nèi)容，并在國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中予以明確。
第九條
居民住宅依法應(yīng)當(dāng)配套設(shè)計(jì)建設(shè)二次供水設(shè)施的，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在辦理建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)時(shí)，將其在規(guī)劃條件中予以明確，并要求建設(shè)單位將二次供水設(shè)施無償移交給供水企業(yè)。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)將二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)方案（包括與建筑物的位置、標(biāo)高、用水量等相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和資料）送市城市供水行政主管部門征求意見；征求意見所需時(shí)間不計(jì)算在建設(shè)工程報(bào)建手續(xù)的辦理期限內(nèi)。市城市供水行政主管部門應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)，組織供水企業(yè)根據(jù)國(guó)家、行業(yè)或者地方的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范審查提出意見。
第十條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)與居民住宅的主體工程同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同時(shí)交付使用。二次供水設(shè)施的設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)包括水表出戶、一戶一表、計(jì)量到戶等內(nèi)容。居民住宅建設(shè)項(xiàng)目的總投資應(yīng)當(dāng)包含二次供水設(shè)施的建設(shè)投資。
第十一條
二次供水設(shè)施的建設(shè)應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，并符合本市二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范。鼓勵(lì)建設(shè)單位將二次供水設(shè)施交由有資質(zhì)的供水企業(yè)施工。
從事二次供水設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)對(duì)二次供水設(shè)施的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
市城市供水行政主管部門應(yīng)當(dāng)自本規(guī)定公布之日起三十日內(nèi)，會(huì)同市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門制定二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。
第十二條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建設(shè)，不得與消防、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等用水設(shè)施混建。
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)采用節(jié)能型供水設(shè)備和供水方式。
第十三條
竣工的二次供水設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市城市供水行政主管部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用；但隱蔽性工程的驗(yàn)收工作可以在施工過程中進(jìn)行。市城市供水行政主管部門應(yīng)當(dāng)組織供水企業(yè)參加驗(yàn)收。
第十四條
二次供水設(shè)施竣工驗(yàn)收前，應(yīng)當(dāng)由專業(yè)清洗消毒單位對(duì)蓄水池（箱）進(jìn)行清洗消毒，并由有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行水質(zhì)檢測(cè)，保證水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn)。
第十五條
二次供水設(shè)施應(yīng)當(dāng)經(jīng)竣工驗(yàn)收和水質(zhì)檢測(cè)合格后方可移交給供水企業(yè)。
第十六條
建設(shè)單位移交二次供水設(shè)施時(shí)，應(yīng)當(dāng)一并向供水企業(yè)移交設(shè)施的施工圖、竣工圖、設(shè)備原理圖等相關(guān)資料，并與供水企業(yè)簽訂移交協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。
第十七條
本規(guī)定實(shí)施前的原有二次供水設(shè)施，可以按照自愿原則移交給供水企業(yè)；產(chǎn)權(quán)人要求移交的，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)予以配合。
依照前款規(guī)定移交二次供水設(shè)施的`，應(yīng)當(dāng)簽訂移交協(xié)議，明確權(quán)利義務(wù)。二次供水設(shè)施需要進(jìn)行改造的，應(yīng)當(dāng)符合本市二次供水設(shè)施技術(shù)規(guī)范。
第十八條
二次供水設(shè)施移交給供水企業(yè)的，由供水企業(yè)負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并實(shí)行抄錄結(jié)算水表到最終用戶，向最終用戶收取水費(fèi)，但不得收取二次供水設(shè)施管理維護(hù)費(fèi)。
第十九條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)保證二次供水設(shè)施完好，保證水質(zhì)、水壓合格，并保障二十四小時(shí)連續(xù)供水，不得擅自停止供水。
二次供水設(shè)施管理單位對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修和清洗消毒需要停水的，應(yīng)當(dāng)提前二十四小時(shí)通知用戶做好蓄水儲(chǔ)存工作；停水時(shí)間超過二十四小時(shí)的，應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)供水措施。因發(fā)生緊急事故或者不可抗力，不能提前通知的，應(yīng)當(dāng)在搶修的同時(shí)通知用戶，并盡快恢復(fù)正常供水。
第二十條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全二次供水設(shè)施管理制度，配備專（兼）職人員對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)，保證二次供水設(shè)施的正常、安全供水。
第二十一條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)至少每半年對(duì)二次供水設(shè)施的蓄水池、水箱等進(jìn)行一次清洗消毒和維護(hù)，委托有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)水質(zhì)，并將檢測(cè)結(jié)果向用戶公布。 二次供水設(shè)施管理單位可以委托專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān)清洗消毒工作，但不得向用戶另行收取清洗消毒費(fèi)。
第二十二條
二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)制訂日常供水應(yīng)急預(yù)案。當(dāng)水質(zhì)受到污染或者出現(xiàn)異常，可能危及人體健康時(shí)，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急控制措施，并及時(shí)向衛(wèi)生、城市供水行政主管部門報(bào)告，協(xié)助衛(wèi)生、城市供水行政主管部門調(diào)查處理。
二次供水設(shè)施經(jīng)采取應(yīng)急控制措施消除污染或者異常，并經(jīng)有資質(zhì)的水質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格后，方能恢復(fù)正常供水。
第二十三條
直接從事二次供水衛(wèi)生管理和清洗、消毒等工作的人員，必須經(jīng)過衛(wèi)生等相關(guān)專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，每年必須進(jìn)行健康檢查。患有礙飲用水衛(wèi)生疾病的人員，不得直接從事二次供水的管理和清洗、消毒等工作。
第二十四條
二次供水清洗消毒所使用的清潔用具、清洗劑、除垢劑、消毒劑等必須符合有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)二次供水造成二次污染。
第二十五條
與二次供水設(shè)施相鄰的住戶和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)當(dāng)正確處理截水、排水等方面的相鄰關(guān)系，防止污染二次供水設(shè)施。
二次供水設(shè)施的蓄水池周圍十米范圍內(nèi)不得有滲水坑和堆放的垃圾等污染源，水箱周圍二米范圍內(nèi)不得有污水管線及其他污染物。
第二十六條
涉及二次供水設(shè)施的建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)向二次供水設(shè)施管理單位查明供水管網(wǎng)情況，二次供水設(shè)施管理單位應(yīng)當(dāng)予以配合。施工影響二次供水設(shè)施安全的，建設(shè)單位或者施工單位應(yīng)當(dāng)與二次供水設(shè)施管理單位商定相應(yīng)的保護(hù)措施，由施工單位負(fù)責(zé)實(shí)施。
第二十七條
城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)二次供水活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，定期或者不定期進(jìn)行聯(lián)合檢查。城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立投訴舉報(bào)電話，接受社會(huì)對(duì)二次供水管理違法行為的投訴和舉報(bào)，及時(shí)受理并組織核查、處理。
第二十八條
建設(shè)單位未按照本規(guī)定要求向供水企業(yè)移交二次供水設(shè)施的，由市城市供水行政主管部門責(zé)令限期按照本規(guī)定要求移交，予以警告，可處二千元以上一萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由市城市供水行政主管部門會(huì)同國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等行政主管部門依法處理。
第二十九條
二次供水設(shè)施管理單位有下列情形之一的，由市城市供水行政主管部門予以處罰：
（一）違反本規(guī)定造成二次供水的水質(zhì)、水壓不符合標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令改正，可處三千元以上二萬元以下罰款；
（二）違反本規(guī)定第十九條第二款規(guī)定，未履行停水通知義務(wù)的，予以警告，并可處一千元罰款；
（三）違反本規(guī)定第二十一條第一款規(guī)定，未對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒的，責(zé)令改正，可處三千元以上二萬元以下罰款；未委托有資質(zhì)的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并公布檢測(cè)結(jié)果的，責(zé)令改正，可處二千元以上一萬元以下罰款；
（四）違反本規(guī)定第二十二條第一款規(guī)定，未履行水質(zhì)異常報(bào)告義務(wù)的，責(zé)令改正，可處一千元罰款。二次供水設(shè)施管理單位違反衛(wèi)生管理、價(jià)格管理等法律、法規(guī)的，由衛(wèi)生、價(jià)格行政主管部門依法處理。
第三十條
二次供水設(shè)施管理單位及其工作人員違反本規(guī)定，造成用戶損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條
城市供水、衛(wèi)生、價(jià)格等行政主管部門及其工作人員在二次供水管理工作中未依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
物業(yè)二次供水管理制度2
第一條
為加強(qiáng)三臺(tái)縣城區(qū)生活飲用水二次供水管理，防止飲用水污染，保證飲用水二次供水水質(zhì)，保障人民身體健康，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市供水條例》、《四川省城市供水條例》、《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》及其它法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合公司實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條
本規(guī)定所稱的生活飲用水二次供水（以下簡(jiǎn)稱二次供水）是指通過二次供水設(shè)施間接向用戶供給生活飲用水的行為。
本規(guī)定所稱的二次供水設(shè)施是指將來自集中式供水的管道水另行加壓、貯存、處理，再送至水站或用戶的供水設(shè)施，包括高、中、低位蓄水池（塔、箱），管道，閥門，水泵機(jī)組，氣壓罐等。
第三條
凡在公司供水范圍內(nèi)的二次供水設(shè)施適用本辦法。
第四條
三臺(tái)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局是我縣二次供水管理的行政主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)二次供水進(jìn)行監(jiān)督、管理。三臺(tái)縣疾病預(yù)防控制中心負(fù)責(zé)對(duì)二次供水進(jìn)行水質(zhì)監(jiān)督和監(jiān)測(cè)。
第五條
二次供水設(shè)施建設(shè)由公司根據(jù)市政管網(wǎng)布置情況進(jìn)行水力計(jì)算為依據(jù)，新建、改建、擴(kuò)建的建筑物對(duì)水壓要求超過市政供水能力的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)建設(shè)二次供水設(shè)施，二次供水設(shè)施生活、消防應(yīng)分別設(shè)置。
第六條
二次供水設(shè)施的選址、設(shè)計(jì)和建造除應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范外，還應(yīng)符合下列要求，并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)和住房保障局、衛(wèi)生局、公司審查合格后方可施工。
（一）選定的場(chǎng)所周圍半徑10米范圍內(nèi)不得有污染源；
（二）涉及飲用水衛(wèi)生安全的`產(chǎn)品，必須取得衛(wèi)生行政主管部門的衛(wèi)生許可批文，確保無毒、無害；
（三）水池壁堅(jiān)實(shí)堅(jiān)固、光滑、不滲漏，水池加蓋加鎖，池蓋密封性能好，透氣孔有防止蚊蟲、異物進(jìn)入池內(nèi)的裝置；
（四）機(jī)泵室與儲(chǔ)水池必須分建，儲(chǔ)水池溢水管、泄水管不得與下水道直接相通，溢水口、泄水口位置應(yīng)高于下水道最高水位。
第七條
二次供水設(shè)施竣工后，必須經(jīng)公司及衛(wèi)生行政主管部門驗(yàn)收合格后，方可投入使用。公司才對(duì)其安裝結(jié)算水表，實(shí)行一戶一表，抄表到戶，直接向最終用水戶收取水費(fèi)。屬于物業(yè)管理范圍的，由物業(yè)管理公司和開發(fā)商負(fù)責(zé)；其余由產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或住戶負(fù)責(zé)。二次供水設(shè)施如需移交公司管理其標(biāo)準(zhǔn)另行制定。
第八條
尚未移交給公司管理的二次供水設(shè)施的日常管理，屬于物業(yè)管理范圍的，由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)，其余由產(chǎn)權(quán)單位、社區(qū)管理機(jī)構(gòu)或住戶負(fù)責(zé)，并要指定專人管理。移交后的，應(yīng)當(dāng)由公司按照內(nèi)部管理規(guī)范負(fù)責(zé)維護(hù)管理。房地產(chǎn)開發(fā)商根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定在保修期限內(nèi)對(duì)二次供水設(shè)施的質(zhì)量負(fù)責(zé)。物業(yè)管理公司對(duì)二次供水設(shè)施的管理和維護(hù)應(yīng)盡量提供方便。
第九條
二次供水設(shè)施每半年應(yīng)至少清洗消毒一次，清洗消毒后，由疾病預(yù)防控制中心、水質(zhì)科進(jìn)行清洗后的水質(zhì)檢測(cè)。 水質(zhì)檢驗(yàn)應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)取樣，檢測(cè)項(xiàng)目根據(jù)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》確定。
第十條
二次供水設(shè)施的清洗、消毒，由管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。并應(yīng)作好下列工作：
（一）建立二次供水設(shè)施的資料檔案，并把每次清洗消毒記錄歸檔；
（二）所使用的清潔工具、清潔劑、除垢劑、消毒劑等產(chǎn)品，必須經(jīng)衛(wèi)生部門檢驗(yàn)合格；清潔劑、除垢劑、消毒劑等涉水產(chǎn)品必須取得衛(wèi)生行政主管部門的衛(wèi)生許可批文，以防止飲用水二次污染；
（三）每次清洗消毒后須及時(shí)報(bào)疾病預(yù)防控制中心、水質(zhì)科由其派員檢驗(yàn)。清洗、消毒人員要經(jīng)過健康體檢、專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)，取得合格證后方可上崗。
第十一條
二次供水設(shè)施的清洗、消毒收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由縣物價(jià)部門制定。水質(zhì)檢驗(yàn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按四川省物價(jià)局《四川省疾病預(yù)防控制、衛(wèi)生檢驗(yàn)與技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。設(shè)施已移交給公司的，由公司支付費(fèi)用；尚未移交的，由產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司或住戶支付。
第十二條
二次供水設(shè)施清洗消毒后的水質(zhì)檢驗(yàn)不合格的，由公司責(zé)令重洗；水質(zhì)檢驗(yàn)未現(xiàn)場(chǎng)提取水樣的，其檢驗(yàn)無效，應(yīng)重新檢驗(yàn)并不得再行收取檢驗(yàn)費(fèi)用。
第十三條
二次供水設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)違反本規(guī)定不組織對(duì)二次供水設(shè)施進(jìn)行清洗消毒的，公司責(zé)令其限期改正；逾期仍不清洗消毒的，由公司組織清洗消毒，費(fèi)用由二次供水設(shè)施的管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，并報(bào)行政主管部門按相關(guān)法律規(guī)定給予處罰。
第十四條
違反本規(guī)定未經(jīng)驗(yàn)收合格擅自投入使用二次供水設(shè)施的，不得安裝結(jié)算水表并報(bào)行政主管部門按有關(guān)規(guī)定給予處罰；破壞二次供水設(shè)施造成二次供水水質(zhì)不及格或水質(zhì)污染的，按法律法規(guī)追究有關(guān)人員法律責(zé)任。
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