房產(chǎn)證遺失聲明

時(shí)間：2020-09-12 08:43:48 聲明我要投稿

房產(chǎn)證遺失聲明范文

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房產(chǎn)證遺失聲明范文

　　遺失聲明書登報(bào)格式

　　一般包括五個(gè)方面： 1、遺失人名稱 2、遺失時(shí)間 3、遺失原因 4、遺失的物品 5、遺失物品的各種具體證號(hào)

　　房產(chǎn)證遺失聲明范文1

　　遺失聲明

　　房屋所有權(quán)人_________不慎遺失中華人民共國(guó)房屋所有權(quán)證，坐落地址：____________________________________，證號(hào)：___房權(quán)證___________第___________號(hào)。

　　特此聲明作廢

　　房產(chǎn)證遺失聲明范文2

　　遺失聲明

　　房屋產(chǎn)權(quán)人xxxxxxxx，于2013年xx月xx日將xxxxxxxx小區(qū)xxx號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證丟失，產(chǎn)權(quán)證號(hào)xxxx xxxx。

　　特此聲明作廢

　　拓展閱讀：

　　買房子如何辦理房產(chǎn)證房產(chǎn)證有什么用

　　問：什么是房屋所有權(quán)初始登記?房屋所有權(quán)初始登記起到什么作用?

　　郎咸穎:所謂房屋所有權(quán)初始登記，就是房屋產(chǎn)生之初，最早應(yīng)當(dāng)進(jìn)行的登記，即依法新建成的房屋應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記。

　　房屋所有權(quán)初始登記是對(duì)于房屋所有權(quán)的設(shè)立登記，是物權(quán)轉(zhuǎn)移、變更的基礎(chǔ)。比如最常見的，開發(fā)商開發(fā)建設(shè)商品房均需先對(duì)所開發(fā)樓盤申請(qǐng)辦理所有權(quán)初始登記后才能將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給購房者，即開發(fā)商應(yīng)先取得所開發(fā)樓盤的“大房產(chǎn)證”后才具備給購房者辦理“小房產(chǎn)證”的資格和條件。

　　如何辦理房產(chǎn)證

　　問：房屋初始登記應(yīng)當(dāng)提交什么材料?應(yīng)當(dāng)怎樣辦理呢?

　　郎咸穎:可以辦理初始登記的房屋需要具備一個(gè)共同特征，即“依法建設(shè)”。申請(qǐng)人既應(yīng)當(dāng)提交證明其主體資格合法的材料，又應(yīng)提交房屋是合法建造的資料。即申請(qǐng)人為個(gè)人的應(yīng)提交身份證明如身份證、軍官證等;申請(qǐng)人為單位的應(yīng)提交單位的法人資格證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書、法人身份證等。單位申請(qǐng)的還應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書和具體經(jīng)辦人的身份證明材料。證明房屋建造合法的'材料包括:國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、規(guī)劃核實(shí)證明、建筑工程竣工驗(yàn)收備案單、房屋基礎(chǔ)測(cè)繪成果和項(xiàng)目測(cè)繪成果、若為開發(fā)企業(yè)對(duì)開發(fā)建設(shè)的商品房屋申請(qǐng)初始登記還需提交關(guān)于業(yè)主共有部分的說明等。

　　房屋初始登記應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或個(gè)人本人持所需資料在房屋所在區(qū)的房管局交易大廳受理窗口提出申請(qǐng)，區(qū)房管局對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行初步審核后轉(zhuǎn)市房管局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進(jìn)行審核、記載于登記簿，并為申請(qǐng)人填寫房屋所有權(quán)證書。登記完成后申請(qǐng)人可持本人的身份證件到市房管局房產(chǎn)交易大廳交納相應(yīng)登記費(fèi)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。

　　什么樣的房子可辦房產(chǎn)證

　　問：預(yù)購商品房怎樣考察合法性，是否五證齊全就一定可以辦理房產(chǎn)證?

　　郎咸穎:就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上出售商品房多為預(yù)售商品房的情況，購房者往往希望在購房之前就能夠了解到所購的房產(chǎn)是否合法，是否能夠順利的辦理房產(chǎn)證。此時(shí)，房屋并未建成，還不具備初始登記的申請(qǐng)資格，因此房屋管理部門難以了解房屋的建造手續(xù)是否合法，購房者可通過考察五證的方式來了解所購房產(chǎn)是否具備辦理房屋初始登記的基本資格，這五證具體包括“國(guó)有土地使用權(quán)證(出讓性質(zhì))、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證”。

　　那么是否具備五證的房產(chǎn)就一定具備辦證條件，順利辦理房屋的初始登記呢?也不盡然，若開發(fā)建設(shè)單位完全按照用地范圍和規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)房屋，房屋質(zhì)量又經(jīng)過質(zhì)檢合格，當(dāng)然就應(yīng)當(dāng)屬于合格產(chǎn)品，辦理初始登記順理成章;但如果開發(fā)單位沒有在用地范圍內(nèi)或沒有按照規(guī)劃指標(biāo)的要求進(jìn)行建設(shè)，出現(xiàn)了擅自改建、加建的情形，或房屋質(zhì)量不合格沒能通過竣工驗(yàn)收的，就屬于不合格產(chǎn)品，是無法辦理房屋初始登記的。

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