建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本模板（通用6篇）
在不斷進(jìn)步的時(shí)代，報(bào)告使用的次數(shù)愈發(fā)增長(zhǎng)，報(bào)告具有雙向溝通性的特點(diǎn)。那么大家知道標(biāo)準(zhǔn)正式的報(bào)告格式嗎？以下是小編為大家整理的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范本模板，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱(chēng)：安遠(yuǎn)鄉(xiāng)年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠建設(shè)
2、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
3、項(xiàng)目聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：
4、項(xiàng)目建設(shè)類(lèi)型：新建
5、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容：新建年產(chǎn)XX噸優(yōu)質(zhì)大米加工廠
6、項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資為350萬(wàn)元。其中固定資產(chǎn)投資為300萬(wàn)元，流動(dòng)資金50萬(wàn)元。
7、效益分析：項(xiàng)目建成后，年創(chuàng)利稅120萬(wàn)元。
二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
(一)必要性
1、糧食是安天下的產(chǎn)業(yè)。國(guó)以民為本，民以食為天，農(nóng)業(yè)是產(chǎn)糧的主業(yè)，無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)糧則亂，糧食是既有戰(zhàn)略意義又有經(jīng)濟(jì)意義，糧食為國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)穩(wěn)定提供物質(zhì)保證，同時(shí)對(duì)改善人們生活提高廣大農(nóng)民群眾的物質(zhì)生活水平，建設(shè)小康社會(huì)打下良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。
2、優(yōu)質(zhì)大米符合人們消費(fèi)需求。隨著人們生活水平的不斷提高，吃少吃好吃綠色產(chǎn)品成為人們的消費(fèi)主流，大米是中國(guó)人的主食，普通大米的市場(chǎng)越來(lái)越窄，優(yōu)質(zhì)大米越來(lái)越受人們青睞，生產(chǎn)加工優(yōu)質(zhì)大米，是市場(chǎng)消費(fèi)的需要。
3、優(yōu)質(zhì)大米加工是增加農(nóng)民收入的需要。糧食生產(chǎn)受自然條件、自然環(huán)境和市場(chǎng)的制約非常大。近幾年來(lái)。農(nóng)民增產(chǎn)不增收成為制約農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的突出問(wèn)題。對(duì)大宗農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)行加工增值，是解決農(nóng)產(chǎn)品增產(chǎn)不增收的唯一出路。
4、發(fā)展糧食加工是增加財(cái)政收入的需要。安遠(yuǎn)是個(gè)工業(yè)基礎(chǔ)薄弱的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，工業(yè)對(duì)財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率很低。隨著農(nóng)村稅費(fèi)改革工作的不斷深入，直接從農(nóng)產(chǎn)品中獲得財(cái)稅收入的可能性越來(lái)越小，只有走農(nóng)產(chǎn)品深加工，把直接農(nóng)產(chǎn)品通過(guò)工業(yè)轉(zhuǎn)化為工業(yè)產(chǎn)品，部門(mén)才能獲得利稅收入.本項(xiàng)目通過(guò)先建種植基地，就地加工，適應(yīng)了當(dāng)前國(guó)家改革趨勢(shì)，為解決安遠(yuǎn)財(cái)政增收難問(wèn)題開(kāi)辟了新的財(cái)源。
5、糧食生產(chǎn)和加工面臨著發(fā)展的機(jī)遇。首先在我國(guó)大部分地方糧食以及農(nóng)副產(chǎn)品價(jià)格出現(xiàn)自1998年以來(lái)的糧食價(jià)格上漲，為我國(guó)進(jìn)行糧食改革提供良好環(huán)境，建立良好的糧食流通體制和運(yùn)行機(jī)制，實(shí)現(xiàn)糧食購(gòu)銷(xiāo)市場(chǎng)化和市場(chǎng)主體多元化，充分發(fā)揮市場(chǎng)調(diào)節(jié)在糧食資源配置中的作用。其次，中國(guó)已加入世貿(mào)組織融入了全球一體經(jīng)濟(jì)。我國(guó)糧食生產(chǎn)水平提高，糧食的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所改善。糧食在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)能力有所增強(qiáng)，使我國(guó)糧食價(jià)格在國(guó)際市場(chǎng)上的優(yōu)勢(shì)得以體現(xiàn)。糧食出口量有所增加，為我國(guó)糧食生產(chǎn)銷(xiāo)售提共了廣闊市場(chǎng)空間，第三當(dāng)前糧價(jià)回升，國(guó)家出臺(tái)一系列保護(hù)和提高糧食綜合生產(chǎn)能力的政策措施，從人、財(cái)、物等方面的糧食生產(chǎn)體系傾斜，為糧食生產(chǎn)和加工的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇。
綜上所述，建立優(yōu)質(zhì)大米加工廠是非常必要的。
(二)可行性項(xiàng)目建設(shè)以市場(chǎng)為導(dǎo)向，充分發(fā)揮安遠(yuǎn)鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)大鄉(xiāng)，耕地多，產(chǎn)糧多資源優(yōu)勢(shì)。本項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)安遠(yuǎn)糧食生產(chǎn)良性循環(huán)，做大優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，促使糧食生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)有著促進(jìn)作用和樣板示范作用，對(duì)促進(jìn)農(nóng)民增收和財(cái)政增收有著極其重要意義。通過(guò)對(duì)優(yōu)質(zhì)稻谷的加工，增加了附加值，把原來(lái)的賣(mài)原糧為變賣(mài)優(yōu)質(zhì)大米，推動(dòng)全鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)水稻的推廣種植。實(shí)行產(chǎn)、加、銷(xiāo)一體化服務(wù)，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，企業(yè)(工廠)為龍頭，基地為背景，農(nóng)戶依托，企業(yè)得到農(nóng)民得益，國(guó)家穩(wěn)定，從而促進(jìn)安遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，項(xiàng)目的建設(shè)切合安遠(yuǎn)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，是非常可行的。
三、項(xiàng)目市場(chǎng)供求分析及預(yù)測(cè)
(一)市場(chǎng)分析
1、國(guó)際大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。根據(jù)有關(guān)部門(mén)測(cè)算，全球XX年大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX年度全球大米產(chǎn)量預(yù)期3.9046億噸，較上年度增1060萬(wàn)噸。在產(chǎn)量增幅緩慢的情況下，全球大米消費(fèi)卻在不斷增加。缺口大米1200萬(wàn)噸。產(chǎn)需出現(xiàn)缺口，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升空間較大，今年新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大。
2、國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)現(xiàn)狀。近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷的播面積和產(chǎn)量也逐年減少。根據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷己連續(xù)4年減產(chǎn)，其中早稻減產(chǎn)則更為明顯，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，而要稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求量卻表現(xiàn)為穩(wěn)步增長(zhǎng)。主要原因是
①隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的'大米需求也在不斷增加；
②今年以來(lái)各地陳糧拋售量大，市場(chǎng)大米可售量缺口加大，據(jù)有關(guān)資料顯示，目前國(guó)內(nèi)庫(kù)存量相當(dāng)于1994年和1995年水平，特別是企業(yè)庫(kù)存更少，糧食部門(mén)和企業(yè)部門(mén)在新糧上市后急需補(bǔ)庫(kù)，收購(gòu)積極性較高。市場(chǎng)上大米可售量缺口加大；
③由于我國(guó)在水稻種植技術(shù)方面大力推廣標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，稻谷的品質(zhì)和衛(wèi)生安全質(zhì)量有所提高，我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，大米出口量不斷增加，己連續(xù)多年保持一定規(guī)模的出口。據(jù)海關(guān)部署統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，XX年1-9月份全國(guó)累計(jì)出口大米188萬(wàn)噸，累計(jì)進(jìn)口大米193萬(wàn)噸，凈出口69萬(wàn)噸。出口數(shù)量擴(kuò)大，進(jìn)口數(shù)量減少，進(jìn)一步加大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的缺口。
3、安遠(yuǎn)鄉(xiāng)糧食加工現(xiàn)狀。目前全鄉(xiāng)稻谷加工廠僅有2家，年加工能力僅為1000噸，優(yōu)質(zhì)大米加工廠還沒(méi)有。
(二)、市場(chǎng)預(yù)測(cè)
1、國(guó)際大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。近年來(lái)，全球大米產(chǎn)量增幅較慢，根據(jù)美國(guó)農(nóng)業(yè)部的預(yù)測(cè)，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量為3.7986億噸，XX/XX年度全球大米產(chǎn)量預(yù)計(jì)為3.9046億噸，較上年產(chǎn)量增加1060萬(wàn)噸。但是，全球消費(fèi)卻在不斷增加，根據(jù)國(guó)際方面報(bào)告，XX/XX年度全球大米消費(fèi)預(yù)期為4.123億噸，較上年度增長(zhǎng)0.8%，良好的消費(fèi)，有利于國(guó)際大米價(jià)格上漲。因此，在2至3年內(nèi)優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格相對(duì)看好。
2、國(guó)內(nèi)大米市場(chǎng)預(yù)測(cè)。水稻連年減產(chǎn)，需求增加，國(guó)內(nèi)大米尤其是優(yōu)質(zhì)大米價(jià)格上調(diào)有基礎(chǔ)。
近年來(lái)，隨著我國(guó)種植結(jié)構(gòu)的不斷調(diào)整，稻谷播種面積和產(chǎn)量也逐年減少，據(jù)有關(guān)資料顯示，我國(guó)稻谷連續(xù)4年減產(chǎn)，今年國(guó)內(nèi)早稻總產(chǎn)量預(yù)計(jì)為589億斤，比上年減少17億斤，在稻谷減產(chǎn)的同時(shí)，需求卻在增長(zhǎng)。
首先，隨著人口的不斷增長(zhǎng)，作為口糧的大米需求也不斷增長(zhǎng)；
其次，今年以來(lái)，各地陳糧大量銷(xiāo)售，需求不斷增加，產(chǎn)需出現(xiàn)的缺口，庫(kù)存不斷減少，大米價(jià)格提升有支撐。今年稻谷減產(chǎn)，新增供給不足當(dāng)年需求，缺口繼續(xù)擴(kuò)大，動(dòng)用庫(kù)存較多。
第三是由于我國(guó)大米在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力逐漸增強(qiáng)，加上世界大米庫(kù)存量下降，國(guó)際市場(chǎng)大米價(jià)格上漲，我國(guó)出口大米數(shù)量不斷增加，為國(guó)內(nèi)大米價(jià)格提供了有力上行空間，這為項(xiàng)目基地建設(shè)提供了廣闊的發(fā)展前景。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2
一、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
（1）建設(shè)規(guī)模
項(xiàng)目擬建設(shè)小麥良種繁育基地40000畝，項(xiàng)目擬新建倉(cāng)庫(kù)2000平方米，曬場(chǎng)2000平方米，種子加工車(chē)間400平方米，種子檢驗(yàn)檢測(cè)室200平方米；平整土地20000畝，修復(fù)舊井200眼，新打配套機(jī)井100眼，架設(shè)低壓電力線路10000米，整修生產(chǎn)道路10000米，硬化10000米，配套橋涵15座；儀器設(shè)備需購(gòu)置種子檢驗(yàn)檢測(cè)儀器及工具26臺(tái)（件），種子加工設(shè)備36臺(tái)套，農(nóng)機(jī)具26臺(tái)（套）、其他設(shè)備18臺(tái)（套），總計(jì)106臺(tái)套。
（2）技術(shù)方案
建立良種繁育及種子產(chǎn)業(yè)化四大體系即：科技創(chuàng)新體系、專(zhuān)業(yè)化良種繁育體系、種子質(zhì)量保證體系、示范推廣服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系。嚴(yán)格按照國(guó)標(biāo)技術(shù)規(guī)程操作，加強(qiáng)小麥科技成果轉(zhuǎn)化，大幅度提高我國(guó)黃淮小麥生產(chǎn)水平，增加農(nóng)民收入，發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)。
二、項(xiàng)目投資與資金來(lái)源
項(xiàng)目總投資1200萬(wàn)元，全部建設(shè)投資。所需資金計(jì)劃由項(xiàng)目承申請(qǐng)中央扶持資金1000萬(wàn)元，省級(jí)財(cái)政配套資金100萬(wàn)元，縣級(jí)財(cái)政配套100萬(wàn)元。
三、項(xiàng)目效益分析
（1）經(jīng)濟(jì)效益
項(xiàng)目建成后，年增銷(xiāo)售收入4320萬(wàn)元，稅后凈現(xiàn)值2349.2萬(wàn)元、財(cái)務(wù)內(nèi)部回收率為37.89%、投資收益率為52.80%、投資利稅率為52.80%投資回收期4.25年（含建設(shè)期）、盈虧平衡點(diǎn)為62.85%。
從以上數(shù)據(jù)可得出，該項(xiàng)目投資利潤(rùn)率高，所得稅后凈現(xiàn)值高，內(nèi)部收益率遠(yuǎn)大于12%的目標(biāo)收益率，投資回收期較短，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，從經(jīng)濟(jì)效益上看，該項(xiàng)目切實(shí)可行。
（2）社會(huì)效益
項(xiàng)目建成后，通過(guò)建立小麥良種繁育基地，進(jìn)行良種繁育示范種植，健全農(nóng)業(yè)服務(wù)組織，聘請(qǐng)專(zhuān)家開(kāi)展技術(shù)講座，培育農(nóng)村致富帶頭人，完善農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)組織，開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)，達(dá)到農(nóng)業(yè)科技推廣、服務(wù)農(nóng)戶的目的'。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3
一、總論
（一）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目名稱(chēng)：紅星鎮(zhèn)北趙村冷庫(kù)建設(shè)
建設(shè)性質(zhì)：新建
建設(shè)地點(diǎn)：北趙村紅星屯
建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：項(xiàng)目建設(shè)總規(guī)模為150平方米冷庫(kù)，占地1500平方米。
（二）項(xiàng)目建設(shè)方案
設(shè)備方案：本項(xiàng)目所需設(shè)備及技術(shù)方面主要在市場(chǎng)引進(jìn)。
生產(chǎn)技術(shù)方案：通過(guò)建冷庫(kù)延長(zhǎng)赤松茸（大球蓋菇）儲(chǔ)存時(shí)間，反季節(jié)銷(xiāo)售，增加收入。
（三）投資概算及資金來(lái)源
資金規(guī)模和籌資方式：扶貧資金50萬(wàn)元
（四）項(xiàng)目效益分析
本項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。實(shí)現(xiàn)帶動(dòng)≥21戶，貧困戶年均戶增收1000元以上，持續(xù)帶動(dòng)5年。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值；增加村民就業(yè)崗位，擴(kuò)大村民致富途徑；壯大我村集體經(jīng)濟(jì)，提高村民收入。項(xiàng)目建成后，可拉動(dòng)生產(chǎn)、包裝、運(yùn)輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，具有較高的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
二、項(xiàng)目背景
（一）北趙村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
北趙村位于阿城區(qū)東23公里處；紅星鎮(zhèn)以東9公里處，屬于潛山區(qū)，東鄰賓縣賓州鎮(zhèn)；南面比鄰金龍山鎮(zhèn)吉興村，北與蜚克圖鎮(zhèn)隔一道嶺，幅員面積50.1平方公里，下轄12個(gè)自然屯，xx個(gè)村民小組。共有1106戶，人口4516人。耕地面積15786.98畝，林地面積51962畝。20xx年農(nóng)民人均純收入10324元。
近年來(lái)，在阿城區(qū)委區(qū)政府、紅星鎮(zhèn)黨委、政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真學(xué)習(xí)上級(jí)文件精神，積極開(kāi)展新農(nóng)村建設(shè)，制定發(fā)展計(jì)劃，把優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，帶領(lǐng)村民增收致富作為一項(xiàng)戰(zhàn)略性決策。
我村當(dāng)年畝產(chǎn)3100斤，分為3等，平均預(yù)計(jì)出售5元，畝收入15500元，減去成本收入14000元，畝純收入1500元。30畝年純收入合計(jì)45000元。新鮮赤松茸市場(chǎng)需求很大，但時(shí)令性也很強(qiáng)。因此需要建設(shè)冷庫(kù)儲(chǔ)存，才能持續(xù)保證對(duì)市場(chǎng)的供應(yīng)。
目前，紅星鎮(zhèn)沒(méi)有一家冷庫(kù)，產(chǎn)出的赤松茸需要及時(shí)運(yùn)往外地，在裝車(chē)、運(yùn)輸、卸車(chē)的過(guò)程中會(huì)對(duì)赤松茸質(zhì)量造成一定損傷，給農(nóng)戶造成資金損失，為了更好地為村民服務(wù)，建造冷庫(kù)勢(shì)在必行，可實(shí)現(xiàn)延長(zhǎng)赤松茸儲(chǔ)存時(shí)間，反季節(jié)銷(xiāo)售，達(dá)到村民持續(xù)穩(wěn)定增收。
（二）市場(chǎng)預(yù)測(cè)
赤松茸儲(chǔ)藏和綠色蔬菜產(chǎn)業(yè)一旦進(jìn)入規(guī)模化、集約化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展和高科技組裝、高效運(yùn)行的軌道，標(biāo)志著蔬菜品種將向跨季節(jié)、超時(shí)令、精細(xì)化拓展，積極帶動(dòng)我村農(nóng)業(yè)科學(xué)種植、科學(xué)經(jīng)營(yíng)、效益顯著提升，也展示了農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)調(diào)整、追求效益的勃勃生機(jī)和廣闊前景。
今后五年內(nèi)，力爭(zhēng)達(dá)到新建冷庫(kù)≥150平方米；新增產(chǎn)業(yè)數(shù)量≥1個(gè)；建設(shè)特色產(chǎn)業(yè)基地≥1個(gè)；受益貧困戶數(shù)≥21戶；貧困戶滿意度≥100%的績(jī)效目標(biāo)，為我村農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，村民穩(wěn)定持續(xù)增收闖出一條新路。
三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性
（一）必要性分析
蔬菜產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，對(duì)于改善城鄉(xiāng)居民膳食結(jié)構(gòu)、提高全民身體素質(zhì)、促進(jìn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、增加村民收入、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展具有十分重要的意義。
1.隨著人們生活水平的不斷提高，對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求尤其是新鮮赤松茸的需求量越來(lái)越大，對(duì)其質(zhì)量和數(shù)量有了更高的要求，但由于產(chǎn)品生產(chǎn)具有明顯的周期性，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)方式不能滿足全年均衡供應(yīng)的要求。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施，可以實(shí)現(xiàn)赤松茸數(shù)量大幅度增長(zhǎng)，質(zhì)量不斷提高，不僅可以有效滿足城鄉(xiāng)居民日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，還有力地促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民穩(wěn)定增收，實(shí)現(xiàn)村民增收致富脫貧的美好愿望。
2.推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工轉(zhuǎn)化增值，發(fā)展高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全農(nóng)業(yè)是建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的必由之路。北趙村冷庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目正是實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化增值的重要舉措，符合國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策。可有力帶動(dòng)赤松茸相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，改善農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)及生態(tài)環(huán)境，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的重要途徑，是幫助貧困戶脫貧的好辦法。
3.實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷(xiāo)售的有力保障，農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷(xiāo)售主要以冷藏保鮮為主，將赤松茸通過(guò)預(yù)冷、加工、貯存和冷藏運(yùn)輸，有效地保持其外觀、色澤、營(yíng)養(yǎng)成分及風(fēng)味物質(zhì)，達(dá)到保質(zhì)保鮮，延長(zhǎng)保存期的目的，達(dá)到調(diào)劑淡、旺季市場(chǎng)的需求并減少生活與銷(xiāo)售過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)損耗的作用。
（二）可行性分析
1.投資軟硬環(huán)境優(yōu)良
北趙村區(qū)位優(yōu)勢(shì)好，交通便利，自然條件豐富，基礎(chǔ)設(shè)施、通訊設(shè)施完善，生產(chǎn)的赤松茸產(chǎn)量高，品質(zhì)好，加上各級(jí)黨委政府的關(guān)心和好政策，投資環(huán)境寬松。
2.現(xiàn)有市場(chǎng)基礎(chǔ)好，貨源充足
北趙村生產(chǎn)的赤松茸具有無(wú)污染、無(wú)公害、口感好、營(yíng)養(yǎng)豐富等特點(diǎn)。預(yù)計(jì)xxxx年，赤松茸產(chǎn)量產(chǎn)值可較今年翻一番。北趙村村民通過(guò)近幾年的努力，赤松茸在省內(nèi)已有一定的知名度，深受廣大消費(fèi)者歡迎，市場(chǎng)空間不斷擴(kuò)大，市場(chǎng)需要量不斷增長(zhǎng)，呈現(xiàn)供不應(yīng)求的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
四、項(xiàng)目實(shí)施方案
（一）組織方案
1.冷庫(kù)建成后，由北趙村對(duì)全村范圍內(nèi)的'赤松茸種植戶進(jìn)行統(tǒng)一動(dòng)員，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，重點(diǎn)與貧困戶簽定銷(xiāo)售合同，擴(kuò)大貧困戶赤松茸種植面積，保證貧困戶的赤松茸能賣(mài)得出去，賣(mài)上好價(jià)錢(qián)。
2.建立科學(xué)的管理制度，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)調(diào)節(jié)，嚴(yán)把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)，保證農(nóng)戶可以依照市場(chǎng)需求進(jìn)行靈活交易。
3.以“方便”、“靈活”為原則，逐步壯大規(guī)模實(shí)力。
（二）實(shí)施方案
1.項(xiàng)目構(gòu)成：項(xiàng)目主要由土建（庫(kù)體）、保溫、制冷、水電安裝及附屬設(shè)備構(gòu)成。
2.技術(shù)設(shè)備、所采用技術(shù)和工藝方案選擇：冷庫(kù)的關(guān)鍵技術(shù)在于制冷和保溫，制冷的工藝技術(shù)擬采用環(huán)保的氟利昂制冷技術(shù)，采用24磚墻，聚氨酯噴涂為主框駕結(jié)構(gòu)。設(shè)備采用可靠性高，技術(shù)比較成熟，使用維修方便，售后服務(wù)好，值得信賴(lài)的廠家產(chǎn)品。
3.所需資金：前期包括房屋的建設(shè)和制冷設(shè)備的采購(gòu)和安裝等，初步估算總造價(jià)為50萬(wàn)元。
五、效益分析
本項(xiàng)目建成后，經(jīng)濟(jì)效益顯著。項(xiàng)目的實(shí)施可以延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)品附加值，推動(dòng)我村農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，村民增收，讓貧困戶脫貧具有促進(jìn)作用。
我村現(xiàn)有建檔立卡貧困戶2戶，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)受益對(duì)象為北趙村村民1106戶4516人，貧困21戶53人；紅星鎮(zhèn)5250戶15217人。
項(xiàng)目的實(shí)施后，可以引導(dǎo)村民發(fā)展運(yùn)輸業(yè)、銷(xiāo)售，可以提供一定的就業(yè)崗位，可以安置我村貧困戶人員勞動(dòng)，增加貧困戶收入，筑牢鄉(xiāng)村振興根基。
項(xiàng)目的實(shí)施符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策，有利于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增資和農(nóng)民增收，特別是貧困戶增收。項(xiàng)目實(shí)施既可有效滿足市場(chǎng)對(duì)新鮮赤松茸的需要，又能夠輻射帶動(dòng)我村發(fā)展種植業(yè)發(fā)展，有利于新農(nóng)村建設(shè)。此外，項(xiàng)目生產(chǎn)周期短，經(jīng)濟(jì)效益顯著。因此，該項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的，也是可行的。
六、結(jié)論
1.本項(xiàng)目符合國(guó)家農(nóng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，有助于實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)調(diào)整。
2.可以解決赤松茸儲(chǔ)存問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品反季節(jié)銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品就近交易，節(jié)約成本，讓村民持續(xù)穩(wěn)定增收。
3.項(xiàng)目投資小，回收期短，且有扎實(shí)的市場(chǎng)基礎(chǔ)，效益顯著。
該冷庫(kù)建成后，無(wú)論從交通運(yùn)輸、市場(chǎng)前景、冷藏貨源、社會(huì)效益各方面都具有較大的優(yōu)勢(shì)和明顯的效益，是一個(gè)迫切需要，完全可行的好項(xiàng)目。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 4
第一章總論
1.1項(xiàng)目概況
1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：
xx縣“山澗·竹韻”。
1.1.2項(xiàng)目建設(shè)地址：xx縣溪洛渡鎮(zhèn)農(nóng)具廠片區(qū)(干海一社)。
1.1.3建設(shè)單位
1、項(xiàng)目承辦單位：xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
2、建設(shè)單位簡(jiǎn)介：
xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司位于xx縣溪洛渡鎮(zhèn)景新六組67號(hào)，屬私營(yíng)股份有限公司，注冊(cè)資金為820萬(wàn)元。xx晟博房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)辦公室、綜合處、發(fā)展處、工程處、營(yíng)銷(xiāo)處、財(cái)務(wù)處等職能部門(mén)。主要承擔(dān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。目前承擔(dān)實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目有xx縣“山澗·竹韻”項(xiàng)目二期建設(shè)項(xiàng)目。
1.1.4建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容
該項(xiàng)目建設(shè)占地23980平方米，建筑面積134424.48平方米，其中：地面建筑面積119863.86平方米，地下建筑面積14560.62平方米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：五棟(3棟33層、1棟26層、1棟27層)高層建筑、建筑景觀、道路及公用工程等。
1.1.5總資金及資金籌措
1、資金籌措
該項(xiàng)目建設(shè)總投資25000萬(wàn)元人民幣，其中：靜態(tài)投資23000萬(wàn)元，建設(shè)期利息0萬(wàn)元，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為2000萬(wàn)元。資金按以下方式籌集：建設(shè)資金全部由業(yè)主自籌。
2、資金使用計(jì)劃
該項(xiàng)目計(jì)劃從20xx年4月開(kāi)始至20xx年12月止項(xiàng)目全面竣工。
1.1.6項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
本項(xiàng)目從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收并交付使用，建設(shè)工期共計(jì)68個(gè)月。
1.2編制依據(jù)、內(nèi)容及范圍
1.2.1編制依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》(1990)；
2、《城市規(guī)劃編制辦法細(xì)則》(建設(shè)部，1995)；
3、《xx市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例》；
4、《xx縣控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定》；
5、《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50010-20xx)；
6、《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-90)；
7、《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB50289-98)；
8、《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》(GB5749-20xx)；
9、國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)
投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)
10、國(guó)家及地方的有關(guān)法律、法規(guī)、條例和其他規(guī)定。
1.2.2編制原則
1、該項(xiàng)目合理使用寶貴的土地資源，充分發(fā)揮潛在優(yōu)勢(shì)，達(dá)到工期短，投資省，見(jiàn)效快的目的。
2、認(rèn)真執(zhí)行《xx縣城市總體規(guī)劃》，項(xiàng)目建設(shè)必須滿足總規(guī)劃要求，布置合理、方案精典的建設(shè)方針。
3、以節(jié)能和實(shí)用的結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行技術(shù)建設(shè)。
4、可操作原則，根據(jù)項(xiàng)目所在地的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)情況，按照社會(huì)需求和實(shí)施的可能性，進(jìn)行可行性分析、論證。
5、合理性原則，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)、是有較好的合理布局性和科學(xué)性。
1.2.3編制內(nèi)容與范圍
按照國(guó)家對(duì)項(xiàng)目可行性研究階段的工作范圍和深度的規(guī)定，組織有關(guān)技術(shù)人員編制完成了xx縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。本報(bào)告對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性進(jìn)行了論述，對(duì)項(xiàng)目選址和建設(shè)條件、工程建設(shè)方案、公用工程、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、勞動(dòng)安全、衛(wèi)生及消防、項(xiàng)目組織與實(shí)施、項(xiàng)目招標(biāo)、投資估算、社會(huì)效益評(píng)價(jià)等方面進(jìn)行綜合性研究、分析和評(píng)價(jià)，為主管部門(mén)和建設(shè)單位的決策和判斷提供具體、完善、科學(xué)的依據(jù)。
1.3主要數(shù)據(jù)及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表
1.4結(jié)論與建議
1.4.1結(jié)論
1、項(xiàng)目在xx縣南部新城區(qū)建設(shè)，道路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施條件基本滿足要求，電力供應(yīng)有保障，完全能滿足項(xiàng)目建設(shè)的要求。
2、項(xiàng)目的技術(shù)成熟，設(shè)計(jì)方案切合實(shí)際，既能滿足目前需要，也適應(yīng)未來(lái)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的要求。
3、地方政府重視，各有關(guān)部門(mén)積極支持，人民群眾熱情支持，項(xiàng)目建設(shè)的組織管理機(jī)構(gòu)健全，技術(shù)力量有保障，管理措施有力。
綜上所述，xx縣“山澗竹韻”建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)，不僅可促進(jìn)xx縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)，還可以加快城市建設(shè)步伐，使城區(qū)做大、做強(qiáng)、做活、做美，很符合目前xx縣政府的指導(dǎo)思想，帶動(dòng)xx縣相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展的`渠道，改善xx縣的投資環(huán)境，提高人民的生活水平和質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益的有機(jī)結(jié)合，其意義是深遠(yuǎn)的。因此，本項(xiàng)目不僅可行而且必要。
1.4.2建議
1、項(xiàng)目承辦單位要積極向上級(jí)有關(guān)部門(mén)請(qǐng)示匯報(bào)，爭(zhēng)取盡快開(kāi)工，早日建成發(fā)揮效益。
2、本項(xiàng)目建設(shè)具備天時(shí)、地利、人和，建設(shè)方案合理可行，建成后的效益理想，并且符合國(guó)家發(fā)展政策，建議有關(guān)部門(mén)積極促成本項(xiàng)目的建設(shè)。
為保證項(xiàng)目能夠順利、穩(wěn)妥的建設(shè)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
(1)項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按環(huán)保“三同時(shí)”原則，搞好環(huán)境治理工作；
(2)建議加快實(shí)施步伐，加大宣傳工作，注重降低項(xiàng)目成本；
(3)積極做好項(xiàng)目的施工組織工作，確保項(xiàng)目按施工計(jì)劃進(jìn)度順利完成；
(4)加快落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)資金，多方籌措項(xiàng)目資金，確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。
第二章項(xiàng)目背景及必要性分析
2.1項(xiàng)目背景分析
據(jù)了解，本項(xiàng)目所處的xx，位于云南省東北部，xx市北面，處于xx江下游東南岸的xx峰山系段上。東于xx、大關(guān)縣比鄰，南連xx區(qū)，西隔xx江與四川xx、xx兩縣相望，東西橫距46.6千米，南北從距121.2千米，總面積2789平方米。最高海拔3199.5米，最低海拔340米，縣城海拔820米，距離xx市駐地200千米，距省會(huì)xx580千米。
xx目前成片房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)剛剛起步，自20xx年以來(lái)，荷花片區(qū)、蘭花片區(qū)、校園片區(qū)、糧食局片區(qū)等幾大片區(qū)開(kāi)發(fā)體量小，品質(zhì)差，開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，總建筑體量約30萬(wàn)方。
山澗竹韻項(xiàng)目位于xx縣城的西南處，處于已建縣城城區(qū)位置的至高點(diǎn)上。地塊北面較低位置處為規(guī)劃中的縣城公園，南面是已經(jīng)建成的該項(xiàng)目一期工程，東面為規(guī)劃中的輕工業(yè)園區(qū)，西面為散居的民居及山林地。
2.2項(xiàng)目實(shí)施的必要性
項(xiàng)目建設(shè)是目前xx縣第一個(gè)純居住小區(qū)，功能配套設(shè)施比較完善，屬標(biāo)志性建筑。對(duì)推進(jìn)xx城市建設(shè)，完善城市配套的需要
第三章項(xiàng)目選址及建設(shè)條件
3.1項(xiàng)目選址
3.1.1選址依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》；
2、《建設(shè)項(xiàng)目選址管理辦法》；
3、《xx縣城市總體規(guī)劃》。
3.1.2項(xiàng)目位置
項(xiàng)目選址位置：位于溪洛渡鎮(zhèn)干河村干海一社，原農(nóng)具廠片區(qū)。一二期地塊，呈不規(guī)則鴿形；場(chǎng)地為自西向東、從南至北的一個(gè)坡地，場(chǎng)地北部有一條歷經(jīng)多年形成的溝渠。內(nèi)部高差較大，地塊內(nèi)最高點(diǎn)為973.5，最低點(diǎn)為916.00，最高點(diǎn)附近區(qū)域形成山包，最低點(diǎn)附近形成洼地。項(xiàng)目并著一棟約400平米的民用建筑處于城市道路十字交叉口，場(chǎng)地南與項(xiàng)目一期工程相連，場(chǎng)地東側(cè)與城市道路相連接點(diǎn)924.40，最高點(diǎn)為937.33.
3.1.3項(xiàng)目位置優(yōu)勢(shì)
1、項(xiàng)目地理位置居高臨下，昭永路、溪?jiǎng)?wù)路圍繞項(xiàng)目東面、西面穿越而過(guò)，規(guī)劃中南部新區(qū)制高點(diǎn)，內(nèi)外交通發(fā)達(dá)。交通便利、通達(dá)性好，周?chē)彸鞘械缆罚麄�(gè)項(xiàng)目區(qū)被編織在便捷的交通網(wǎng)絡(luò)中。
2、基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，具有最佳的建設(shè)條件。由于項(xiàng)目區(qū)臨近城區(qū)城市道路，城市給排水、供電、電訊、燃?xì)獾雀鞣N公用設(shè)施配備完善，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的條件。
3.2建設(shè)條件
3.2.1區(qū)位條件
xx縣，位于烏xx脈西北面的xx江南岸，介于東經(jīng)103°15′-104°01′，北緯27°31′-28°32′之間。東與大關(guān)、xx縣接壤；南連xx市；北接xx縣；西北隔xx江與四川xx、xx兩縣相望。東西橫距46.6千米，南北縱距121.2千米，總面積2778平方千米。縣城駐地溪洛渡xx拔820米，距xx市政府駐地xx區(qū)180千米，距省會(huì)xx市580千米。全縣轄溪洛渡、黃華、蓮峰、茂林、檜溪、大興6鎮(zhèn)和細(xì)沙、青勝、墨翰、碼口、團(tuán)結(jié)、務(wù)基、馬楠、水竹、伍寨9鄉(xiāng)，137個(gè)村(居)委會(huì)。
3.2.2經(jīng)濟(jì)條件
經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展，xx縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持又好又快發(fā)展。全縣生產(chǎn)總值達(dá)214116萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)13%，完成全年目標(biāo)任務(wù)。其中，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值65280萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.7%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為22.4%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值77564萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.5%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為30.1%，其中建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值60631萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2.3%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為5.5%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值71272萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)18.6%，對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為7.5%。一、二、三次產(chǎn)業(yè)分別拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)2.9、3.9和6.2個(gè)百分點(diǎn)。固定資產(chǎn)投資總額下降，地方固定資產(chǎn)投資保持增長(zhǎng)。全縣完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資232272萬(wàn)元，比去年同期下降21.7%。其中，溪洛渡電站投資完成139014萬(wàn)元，同比下降38.5%；地方投資完成93258萬(wàn)元，完成市下達(dá)89000萬(wàn)元的104.8%；完成市下達(dá)93000萬(wàn)元的100.3%，完成年初計(jì)劃的106%，同比增長(zhǎng)31.6%。其中，房地產(chǎn)投資完成12735萬(wàn)元，下降27.2%。
工業(yè)生產(chǎn)速度加快。全縣完成工業(yè)總產(chǎn)值3.86億元，增長(zhǎng)55.5%，工業(yè)增加值完成16933萬(wàn)元，增長(zhǎng)55.6%。工業(yè)對(duì)稅收的貢獻(xiàn)率達(dá)到19%。非公經(jīng)濟(jì)從業(yè)人員17978人，上交稅金8203萬(wàn)元，完成增加值8.25億元。新簽約招商引資項(xiàng)目5個(gè)，協(xié)議引資1.17億元，實(shí)現(xiàn)到位資金2.56億元。
3.2.3地質(zhì)條件
1)地形地貌
項(xiàng)目所在地處于新華夏系第三沉降帶川東褶皺帶和川鄂湘xx褶皺帶的結(jié)合部，地質(zhì)復(fù)雜，地貌多樣，屬山嶺重丘區(qū)，山體條狀，單斜地形，厚層硬持砂巖發(fā)育區(qū)，區(qū)內(nèi)海拔300m到350m左右，地勢(shì)起伏較大。
2)地質(zhì)結(jié)構(gòu)
①地層自上而下由第四系殘坡積粉質(zhì)粘土和侏羅系中下統(tǒng)xx組基巖構(gòu)成。(基巖按風(fēng)化程度可劃分為強(qiáng)風(fēng)化帶基巖和中等風(fēng)化帶基巖)粉質(zhì)粘土(Q4el+dl)褐黃色。可塑-硬塑狀，主要由粘土礦物組成，手捻稍有砂感。可搓成1-3mm的土條。土質(zhì)較均勻。
②強(qiáng)風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色較為雜亂，主要為紫色夾灰色，分布不均勻。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖，結(jié)構(gòu)構(gòu)造不清晰，風(fēng)化裂隙發(fā)育-極發(fā)育。未見(jiàn)充填物，巖石破碎，手可折斷，巖芯呈碎塊狀，少量短柱狀。該層厚度分布不均勻，約在1.50-7.00m.
③中等風(fēng)化帶基巖(Jl-2z)：該層顏色為零亂，主要為紫色夾灰白色。巖性主要為泥質(zhì)粉砂巖。主要由粘土礦物組成、長(zhǎng)石、石英等礦物組成。粉細(xì)粒結(jié)構(gòu)，薄層狀-中厚層狀構(gòu)造，節(jié)長(zhǎng)約5-48cm。
④不良地質(zhì)情況及地震烈度，擬建場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)古墓斷層、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象。
據(jù)《1：400中國(guó)地震列度區(qū)劃圖》(1992)，該地區(qū)地震基本烈度為Vi度，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地中等風(fēng)化帶巖土類(lèi)型為堅(jiān)硬土，場(chǎng)地類(lèi)為I類(lèi)，屬少震，弱震區(qū)。
3.2.4氣候條件
(1)氣溫
年平均氣溫16.8℃，總降水量825.2毫米，總?cè)照諘r(shí)數(shù)1056.3小時(shí)。多年逐月平均溫度：18.6度；
(2)氣壓
歷年平均氣壓：976.8MB(732.6㎜)；
歷年平均最高氣壓：977.5MB(733.1㎜)；
歷年平均最低氣壓：9761MB(732.1㎜)；
(3)自然資源狀況
1)水文項(xiàng)目區(qū)xx江段水文資料
最大年流量：901.85億m3
最小年流量：230.29億m3
多年平均流量：530億m3
3.2.6基礎(chǔ)設(shè)施條件
1、供水項(xiàng)目供水源為xx縣云蕎自來(lái)水公司水廠的供水管網(wǎng)，壓力充足，可保證項(xiàng)目用水需要。
2、供電項(xiàng)目供電電源為xx縣城郊變電站，高壓線路已接至小區(qū)，供電線路采用架空線，可滿足本項(xiàng)目用電需要。
3.2.8建筑材料及交通運(yùn)輸條件
1、建設(shè)材料
①、砂、石料砂、石料主要由當(dāng)?shù)靥峁?/p>
②、工程用水、用電項(xiàng)目位于城市內(nèi)，有充足的工程用水和生活用水。用電滿足項(xiàng)目要求。
2、三大材料來(lái)源及供應(yīng)
木材：木材市場(chǎng)供應(yīng)充足，能滿足工程需求。
水泥：當(dāng)?shù)丶案浇鄰S，可滿足工程需要。
鋼材：可參照本地情況就近購(gòu)買(mǎi)。
3、運(yùn)輸條件：項(xiàng)目區(qū)交通便利，運(yùn)輸條件滿足工程需要。
根據(jù)以上分析，該項(xiàng)目選址合理，建設(shè)條件滿足工程建設(shè)需要。
第四章工程建設(shè)方案
4.1基本原則
1、充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關(guān)系。設(shè)計(jì)總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧。
2、堅(jiān)持社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益統(tǒng)一的原則，執(zhí)行“節(jié)能、省地、環(huán)保”的國(guó)策。采取具體措施和作法，滿足有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范的要求。充分挖掘用地潛力，多利用地下空間，增加停車(chē)位。采取具體措施和作法，保護(hù)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展的戰(zhàn)略要求。
3、堅(jiān)持適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀的原則，積極采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，做到技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，形象美觀。
4、結(jié)xx澗竹韻小區(qū)項(xiàng)目特點(diǎn)，在平面布置及豎向布置中體現(xiàn)現(xiàn)代民居的特色；
5、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、配套建設(shè)的原則，充分考慮水源、能源、交通、通訊、防洪、水土保護(hù)、防災(zāi)等建設(shè)條件。
4.2設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容
該項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍：包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、電氣、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)，燃?xì)狻⑾馈⒐?jié)能、景觀及綠化、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。
4.3設(shè)計(jì)依據(jù)
1、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》(GB50352-20xx)；
2、《供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50052-95)；
3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-20xx)；
4、《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ64-89；
5、《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》(20xx年版)；
6、《云南省建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)》；
7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文(20xx年版)―房屋建筑部分》；
8、國(guó)家和地方與本工程有關(guān)的其它現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)和條例。
4.4總圖
1、總平面布置
(1)在平面布局上，根據(jù)總體規(guī)劃，主入口分別設(shè)置北面、南面，方便使用。滿足功能、城市規(guī)劃要求及技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
(2)說(shuō)明根據(jù)《城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》布置建筑之間間距和建筑物退讓的情況。
2、交通組織
可通過(guò)南、北面道路進(jìn)入，形成內(nèi)環(huán)繞道路，人車(chē)分流，可滿足通行及消防撲救要求。
3、無(wú)障礙設(shè)計(jì)
(1)各級(jí)道路的人行道縱坡不宜大于2.5%。在人行步道中設(shè)臺(tái)階，同時(shí)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(2)人行道在交叉路口、廣場(chǎng)入口等設(shè)緣石坡道。
(3)各級(jí)公共綠地的入口與通路及休息涼亭等設(shè)施的平面應(yīng)平緩防滑；地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。
(4)在休息座椅旁應(yīng)設(shè)輪椅停留位置。
(5)各級(jí)公共綠地的入口地段應(yīng)設(shè)盲道，綠地內(nèi)臺(tái)階和其它無(wú)障礙設(shè)施的位置應(yīng)設(shè)提示盲道。
4.5項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)
4.5.1建筑設(shè)計(jì)
1、平面布局及功能分區(qū)
五懂33層建筑點(diǎn)式布局，配套局部小區(qū)商業(yè)，地下停車(chē)庫(kù)，與小區(qū)一期完美結(jié)合。
2、立面設(shè)計(jì)
本建筑設(shè)計(jì)采用現(xiàn)代建筑的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追尋一種浪漫高雅的情調(diào)，形成其獨(dú)有的魅力。設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)山、水、園林融入自然，成為環(huán)境整體的天然部分。體現(xiàn)了人類(lèi)與自然最和諧的相處方式，在這里不僅能體驗(yàn)悠然的自然風(fēng)光，更能深入地感受xx特有的山水園林，使整個(gè)身心得到全方位的凈化和陶冶。設(shè)計(jì)的不僅僅是一個(gè)住宅區(qū)，更是一種生活。色彩上采用深色調(diào)的建筑色，配合玻璃等作為建筑元素，使得建筑顯得尊貴清新。
3、建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)要求符合國(guó)家規(guī)范相應(yīng)規(guī)定和要求。
4、建筑安全
(1)女兒墻完成面凈高應(yīng)≥1100。
(2)面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m2的有框門(mén)玻璃均應(yīng)采用安全玻璃(鋼化玻璃或夾層玻璃)。無(wú)框玻璃門(mén)應(yīng)采用公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。安全玻璃厚度根據(jù)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ113-20xx選用。
(3)外墻飾面磚工程施工執(zhí)行《外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ126-20xx的有關(guān)技術(shù)要求。當(dāng)基層的抗拉強(qiáng)度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)，必須進(jìn)行加固處理，加固后應(yīng)對(duì)樣板進(jìn)行強(qiáng)度檢測(cè)。找平層材料的抗拉強(qiáng)度不應(yīng)低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強(qiáng)度。
(4)安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門(mén)、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施應(yīng)視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示(在視線高度設(shè)醒目標(biāo)志)或防碰撞設(shè)施(設(shè)置護(hù)欄)等。對(duì)于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護(hù)欄。
(5)樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起不應(yīng)小于900。靠梯井一側(cè)水平長(zhǎng)度大于500時(shí)以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計(jì)算為1050。
(6)露臺(tái)、上人屋面等臨空處欄桿(板)下部離地0.10m高度不應(yīng)留空。臨空高度在六層及以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在六層以上時(shí)，欄桿高度不應(yīng)于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。
(7)低窗臺(tái)(窗臺(tái)凈高度低于0.8m或住宅窗臺(tái)低于0.9m時(shí))的防護(hù)措施應(yīng)遵守以下規(guī)定：窗臺(tái)高度低于或等于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度應(yīng)自窗臺(tái)面起算；窗臺(tái)高度高于0.45m時(shí)，護(hù)欄或固定扇的高度可自地面起算(但護(hù)欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設(shè)置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應(yīng)從可踏部位起算)。陽(yáng)光窗(凸窗)范圍內(nèi)設(shè)有供人坐或放置花盆等用時(shí)，護(hù)欄或固定扇的防護(hù)高度一律從窗臺(tái)面起算；
5、建筑面積計(jì)算見(jiàn)下：
擬建規(guī)模：134424.48㎡。
4.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1、設(shè)計(jì)依據(jù)及設(shè)計(jì)要求
(1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50068-20xx；
(2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-20xx(20xx年版)；
(3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-20xx；
(4)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003-20xx；
(5)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50223-20xx)
(6)高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-20xx
(7)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20xx；
(8)建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB500223-20xx；
(9)建筑邊坡工程技術(shù)規(guī)范GB503308-20xx
(10)建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定(20xx年版)。
2、設(shè)計(jì)荷載
屋面及樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值
基本風(fēng)壓
地面粗糙度
W.=0.4kN/㎡
B類(lèi)
3、結(jié)構(gòu)選型
(1)地基基礎(chǔ)
依據(jù)地勘報(bào)告及本工程上部結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，選用中風(fēng)化砂質(zhì)泥巖作基礎(chǔ)持力層。泥巖天然單軸抗壓強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值4.88Mpa，基礎(chǔ)承載力特征值泥巖fa=941Kpa。選用人工挖孔樁或者獨(dú)立基礎(chǔ)。
(2)側(cè)力體系
本工程住宅為框架結(jié)構(gòu)。
結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度：七度。
(3)屋蓋及樓蓋結(jié)構(gòu)
本工程采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土主次梁樓屋蓋體系。
(4)抗震縫、沉降縫、伸縮縫
本工程長(zhǎng)度均未超出規(guī)范55m，故不考慮設(shè)變形縫。
(5)結(jié)構(gòu)分析
①整體分析
本工程使用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PK.PMCAD工程部編制的結(jié)構(gòu)分析程序《多層及高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計(jì)軟件SAT8》進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析。地震作用和風(fēng)荷載按兩個(gè)主軸方向作用，同時(shí)考慮雙向地震作用下的扭轉(zhuǎn)影響。
表1結(jié)構(gòu)自振周期
注：樓層層間最大位移與層高之比的允許值為1/600。
4、主要建筑材料材質(zhì)和強(qiáng)度等級(jí)
(1)混凝土
構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)表
(2)混凝土耐久性分類(lèi)
處于二a類(lèi)環(huán)境部分：地下室外墻、有覆土的地下室頂板、其它和土壤直接接觸的構(gòu)件、水池、集水坑；其余部分處于一類(lèi)環(huán)境。
(3)鋼材：
鋼筋：梁筋采用HPB400級(jí)鋼，墻柱采用HRB400級(jí)鋼筋和HRB335級(jí)鋼筋，樓板采用冷軋帶肋鋼筋。
型鋼、鋼板等：Q235B鋼。
(4)焊條：
HPB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；
HRB335鋼筋焊接：E50系列；
HRB400鋼筋焊接：E55系列。
(5)填充墻：8.0KN/M3容重的頁(yè)巖空心砌塊，混合砂漿強(qiáng)度不小于M5.0。
4.6公用工程
4.6.1給排水工程
1、設(shè)計(jì)依據(jù)：
(1)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-20xx；
(2)《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20xx；
(3)《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50013-20xx；
(4)《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50014-20xx；
(5)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164-20xx。
(6)總圖、土建和公用等專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料和作業(yè)條件圖。
(7)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)要求和本工程周?chē)氖姓艿蕾Y料資料。
2、設(shè)計(jì)范圍：建筑物紅線范圍的給排水管網(wǎng)(甲方提供場(chǎng)地紅線圖)
3、給水
(1)水源
本工程水源為城市自來(lái)水，設(shè)進(jìn)水管1條，管徑為DN200mm。
(2)用水量：
用水量：最高日水量1038.3m3，最大時(shí)水量117.2m3。
(3)水壓
經(jīng)估算所需水壓為海拔高度1100m。
(4)水質(zhì)
一般按生活飲用水水質(zhì)考慮。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 5
1、總論
1.1、項(xiàng)目摘要
1.1.1、項(xiàng)目名稱(chēng)：XX縣生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目
1.1.2、主管單位：XX縣畜牧特產(chǎn)局
1.1.3、建設(shè)單位及法人：共7個(gè)。其中：
①XX縣天添畜禽有限責(zé)任公司，法人代表閆國(guó)軍；
②XX縣昌海畜牧良種場(chǎng)，法人代表張福海；
③XX縣中原牧業(yè)公司養(yǎng)豬場(chǎng)，法人代表周立明；
④XX縣城關(guān)鎮(zhèn)
“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖戶4戶，養(yǎng)殖業(yè)主都正家（帶動(dòng)2戶：張林村四組方道維、羅茂秀）、彭友蘭（帶動(dòng)2戶：漳河養(yǎng)殖小區(qū)彭友兵、肖世才）、龔以中（帶動(dòng)2戶：姚崗村一組劉傳剛、別文合）、張福明（帶動(dòng)2戶：文筆峰村三組劉金濤、四組王寶俊）。
1.1.4、建設(shè)地點(diǎn)：
①XX縣天添畜禽有限責(zé)任公司，地址：XX縣清河農(nóng)場(chǎng)皮家灣；
②XX縣昌海畜牧良種場(chǎng)，地址：XX縣九集鎮(zhèn)鄒灣村林場(chǎng)；
③XX縣中原牧業(yè)公司養(yǎng)豬場(chǎng)，地址：XX縣武安鎮(zhèn)劉家河村三組；
④XX縣城關(guān)鎮(zhèn)“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖戶4戶，具體為：張林村四組都正家、漳河養(yǎng)殖小區(qū)彭友蘭、姚崗村二組龔以中、文筆峰村三組張福明。
1.1.5、建設(shè)規(guī)模與主要建設(shè)內(nèi)容
項(xiàng)目完成后，建設(shè)單位年出欄商品豬增加7300頭，出欄總量達(dá)到15800頭左右。主要建設(shè)內(nèi)容是養(yǎng)殖場(chǎng)戶糞污處理，欄圈改造，水、電、路改造等。
1.1.6、投資規(guī)模與與資金來(lái)源：本項(xiàng)目總投資303.46萬(wàn)元，資金來(lái)源為申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金180萬(wàn)元，企業(yè)和農(nóng)戶自籌123.46萬(wàn)元。其中天添公司中央補(bǔ)助資金60萬(wàn)元，企業(yè)自籌20萬(wàn)元；昌海畜牧良種場(chǎng)中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，企業(yè)自籌16.4萬(wàn)元；中原牧業(yè)公司中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，企業(yè)自籌69.86萬(wàn)元；4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)150養(yǎng)殖戶中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，養(yǎng)殖戶自籌17.2萬(wàn)元。
1.1.7、建設(shè)期限：一年。
1.1.8、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益：建設(shè)單位年可增加銷(xiāo)售收730萬(wàn)元，新增純利146萬(wàn)元，投入與新增純利之比為1：0.18。項(xiàng)目完成后還可延伸產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展生態(tài)養(yǎng)殖，增加水產(chǎn)養(yǎng)殖收入。
1.1.9、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目建成后，建設(shè)單位年出欄商品豬15800頭，年銷(xiāo)售收入1580萬(wàn)元，年獲利316萬(wàn)元。
1.2結(jié)論與建議：該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)、社會(huì)效益顯著，符合當(dāng)前畜牧業(yè)“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的可持續(xù)發(fā)展要求，項(xiàng)目切實(shí)可行。
1.3編制依據(jù)
國(guó)發(fā)[20XX]22號(hào)文件，發(fā)改辦農(nóng)經(jīng)[20XX]1939號(hào)文件，《省發(fā)展和改革委員會(huì)、省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于申報(bào)生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)、重點(diǎn)戶）改擴(kuò)建項(xiàng)目投資計(jì)劃的通知》，《市發(fā)改委、市畜牧局關(guān)于做好申報(bào)生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目工作的通知》。
2、項(xiàng)目所在縣生豬發(fā)展現(xiàn)狀
XX縣共有10個(gè)鎮(zhèn)1個(gè)區(qū)，282個(gè)村，1371個(gè)組，11.28萬(wàn)農(nóng)戶，農(nóng)業(yè)人口42.45萬(wàn)人。版圖面積3859平方公里，耕地面積63.8萬(wàn)畝。以生豬為主的畜牧業(yè)是XX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，近幾年發(fā)展速度較快。20XX年，全縣畜牧業(yè)總產(chǎn)值78910萬(wàn)元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的43.9%；20XX年在畜產(chǎn)品價(jià)格大幅下滑和產(chǎn)值計(jì)算單位調(diào)減的情況下，畜牧業(yè)總產(chǎn)值仍然達(dá)到76598萬(wàn)元，占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的40%。20XX年，XX生豬出欄62.1萬(wàn)頭，年末存欄38.95萬(wàn)頭，其中能繁母豬存欄3.03萬(wàn)頭，年內(nèi)人工授精43200頭，人工授精受配率75.04%。全縣鄉(xiāng)村人口42.45萬(wàn)人，人平出欄生豬1.5頭，與上年相比生豬出欄增長(zhǎng)1.8%，畜牧業(yè)增加值達(dá)到37877萬(wàn)元，占第一產(chǎn)業(yè)增加值116208萬(wàn)元的32.6%。
20XX年，XX大力推廣“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖和養(yǎng)豬專(zhuān)業(yè)村建設(shè)，規(guī)模養(yǎng)豬比重達(dá)到30%，上半年畜牧生產(chǎn)全面增長(zhǎng)，其中生豬出欄增長(zhǎng)35.9%，預(yù)計(jì)全年出欄生豬達(dá)到70萬(wàn)頭左右，僅生豬一項(xiàng)預(yù)計(jì)農(nóng)民人平增收100元以上。當(dāng)前，我縣生豬生產(chǎn)呈現(xiàn)
“三化”的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
一是向規(guī)模化發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全縣現(xiàn)有50頭以上規(guī)模養(yǎng)殖豬場(chǎng)戶1471戶，100頭規(guī)模的242戶，300頭規(guī)模的135戶，1000頭規(guī)模的72戶，3000頭規(guī)模的29戶，10000頭規(guī)模的2戶，規(guī)模養(yǎng)殖出欄量達(dá)到總出欄量的30%。規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)戶現(xiàn)有存欄生豬10.7萬(wàn)頭，與上年同期對(duì)比增加11.3%。全縣共有生豬養(yǎng)殖小區(qū)16個(gè)，其中省級(jí)6個(gè)，市級(jí)5個(gè)，縣級(jí)5個(gè)。
二是向?qū)I(yè)化發(fā)展。我縣生豬養(yǎng)殖主產(chǎn)區(qū)武鎮(zhèn)、九集、城關(guān)、清河等鎮(zhèn)（區(qū)）依托本地資源優(yōu)勢(shì)，逐步形成了一批養(yǎng)豬大村。武安鎮(zhèn)的跑馬崗、老街、葫蘆灘、陳家集和清河王家坡、雷家巷等養(yǎng)豬大村，每村年出欄生豬都在6000頭以上。其中跑馬崗村，全村現(xiàn)有能繁母豬981頭，與上年相比增加199頭，存欄育肥豬13500頭，戶平存欄生豬21頭，其中年出欄肥豬30頭以上的農(nóng)戶達(dá)到210戶，比上年增加50戶，全村全年出欄肥豬將達(dá)到2萬(wàn)頭左右，戶平出欄31頭，人平養(yǎng)豬純收入達(dá)到1563元，比上年增加547元。
三是向新型模式化發(fā)展。全縣生豬養(yǎng)殖投資多元化，發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)的有領(lǐng)導(dǎo)、有干部、有工人、有商人，有在職工作人員、有單位下崗人員，有從事其它行業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)的`，有外地到我縣發(fā)展的。并出現(xiàn)了“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖，“豬-沼-魚(yú)”、“豬-沼-果”生態(tài)養(yǎng)殖，和依托協(xié)會(huì)發(fā)展養(yǎng)殖等新型養(yǎng)殖亮點(diǎn)。武鎮(zhèn)、九集、城關(guān)、東鞏等鎮(zhèn)現(xiàn)已發(fā)展“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖戶17戶，預(yù)計(jì)到年底可發(fā)展到100戶以上；清河區(qū)已發(fā)展天添公司等生態(tài)養(yǎng)殖戶，武鎮(zhèn)已建立生豬養(yǎng)殖協(xié)會(huì)。
XX規(guī)模養(yǎng)豬場(chǎng)以個(gè)體和承包經(jīng)營(yíng)為主，在欄圈建設(shè)、飼養(yǎng)管理和疫病防治上有縣畜牧部門(mén)作為技術(shù)支撐，全縣畜牧部門(mén)現(xiàn)有畜牧獸醫(yī)技術(shù)人員300多人，其中高級(jí)職稱(chēng)10人，中級(jí)職稱(chēng)25人，助理及技術(shù)員職稱(chēng)152人，技術(shù)力量雄厚。但目前只有少部分養(yǎng)殖場(chǎng)建立了沼氣池，推行了豬—沼—魚(yú)（果）生態(tài)養(yǎng)殖模式，大部分養(yǎng)殖場(chǎng)沒(méi)有配套糞污處理設(shè)施，急需配套糞污處理設(shè)施。
3、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況
項(xiàng)目建設(shè)共7個(gè)單位，包括三個(gè)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)和四個(gè)養(yǎng)殖戶。其中：
①XX縣天添畜禽有限責(zé)任公司。是20XX年4月成立的有限責(zé)任公司，公司注冊(cè)資本30萬(wàn)元。公司現(xiàn)有員工12人，其中具有中初級(jí)職稱(chēng)的管理人員和工程技術(shù)(畜牧獸醫(yī))人員5人。20XX年，該企業(yè)出欄商品豬2950頭，年末存欄生豬1345頭。現(xiàn)有存欄生豬20XX頭，日產(chǎn)干糞2噸，日污水產(chǎn)生量8噸。該豬場(chǎng)三面環(huán)水一面臨山，自然隔離條件優(yōu)越，利于疫病防治。在豬場(chǎng)周?chē)綆в幸粋�(gè)350畝的小ⅰ型水庫(kù)和1000畝精養(yǎng)魚(yú)塘，為豬場(chǎng)污水、糞便進(jìn)行無(wú)害化處理，排放提供了得天獨(dú)厚的優(yōu)越條件，利于發(fā)展豬魚(yú)菜生態(tài)養(yǎng)殖模式。該企業(yè)占地面積60畝，地勢(shì)平坦開(kāi)闊而高燥，距離305省道直線距離6000米，離周?chē)用駞^(qū)最近距離也有1000米以上，交通便利，供水供電條件良好，布局合理，選址適宜，設(shè)施完善，設(shè)備配套，并建立健全了嚴(yán)格的防疫管理制度，廢污實(shí)現(xiàn)了循環(huán)綜合利用。
②XX縣昌海畜牧良種場(chǎng)。XX縣昌海畜牧良種場(chǎng)成立于20XX年，現(xiàn)有員工10人，中級(jí)以上管理人員2人，該廠20XX年取得襄樊市農(nóng)業(yè)部門(mén)頒發(fā)的種豬生產(chǎn)許可證，并于同年獲得湖北省農(nóng)業(yè)廳無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地認(rèn)證。現(xiàn)存欄生豬1300頭，年出欄生豬1800頭，日產(chǎn)干糞1.5噸，日污水產(chǎn)生量6噸，糞污處理采取綜合利用方式。該場(chǎng)地處XX縣九集鎮(zhèn)鄒灣村，該地環(huán)境清靜，資源豐富，水源充足，生態(tài)環(huán)境適宜，符合獸醫(yī)衛(wèi)生條件；該場(chǎng)屬縣域郊區(qū)，北邊緊靠305省道，距襄荊高速路入口20公里，達(dá)襄樊市區(qū)30公里，交通、通信便捷。
③XX中原牧業(yè)有限公司。注冊(cè)資本100萬(wàn)元，法定代表人周立明，系浙江農(nóng)大畜牧專(zhuān)業(yè)本科生、浙江大學(xué)動(dòng)物營(yíng)養(yǎng)學(xué)碩士研究生，高級(jí)畜牧師，從事牲豬養(yǎng)殖20年。創(chuàng)辦的“寧波市東方牧業(yè)有限公司”管理已通過(guò)iso9001：20XX質(zhì)量管理體系認(rèn)證，是寧波市十大無(wú)公害豬肉生產(chǎn)基地之一。注冊(cè)商標(biāo)“東方日月”在寧波、廣州、上海等地用戶中享有聲譽(yù)。為尋求更大發(fā)展，周立明先生創(chuàng)辦了“XX中原牧業(yè)有限公司”。該公司正養(yǎng)豬場(chǎng)20XX年出欄商品豬1800頭，現(xiàn)有生豬存欄2200頭，日產(chǎn)干糞2.2噸，日污水產(chǎn)水量8.8號(hào)。糞水處理選用淅江寧波東風(fēng)牧業(yè)設(shè)備制造有限公司生產(chǎn)的自動(dòng)畜禽糞水處理機(jī)處理。
④城關(guān)鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)150模式養(yǎng)殖戶。城關(guān)鎮(zhèn)是XX養(yǎng)豬大鎮(zhèn)之一，這四個(gè)養(yǎng)殖大戶養(yǎng)場(chǎng)場(chǎng)選址適宜、布局合理，給排水方便，和穩(wěn)定的電源，生產(chǎn)與生活分開(kāi)，圈舍相向、欄圈設(shè)計(jì)等符合標(biāo)準(zhǔn)化欄圈建設(shè)要求，防疫較為嚴(yán)格，管理比較規(guī)范。20XX年，四個(gè)養(yǎng)殖戶共出欄商品豬1950頭，現(xiàn)有存欄生豬1634頭，日產(chǎn)干糞1.9噸，日污水產(chǎn)生量9噸，糞水處理以人工清運(yùn)為主。
4、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件
4.1、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：
①XX縣天添畜禽有限責(zé)任公司位于XX縣清河農(nóng)場(chǎng)皮家灣；
②XX縣昌海畜牧良種場(chǎng)位于XX縣九集鎮(zhèn)鄒灣村林場(chǎng)；
③XX縣中原牧業(yè)公司養(yǎng)豬場(chǎng)位于XX縣武安鎮(zhèn)劉家河村三組；
④XX縣城關(guān)鎮(zhèn)“標(biāo)準(zhǔn)150”模式養(yǎng)殖戶4戶，張林村四組（都正家）、漳河養(yǎng)殖小區(qū)（彭友蘭），城關(guān)鎮(zhèn)姚崗村二組（龔以中）、城關(guān)鎮(zhèn)文筆峰三組（張福明）。
4.2、項(xiàng)目實(shí)施的有利條件
生豬生產(chǎn)是XX農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，縣委、縣政府十分重視，提出了創(chuàng)建全省生豬大縣的號(hào)召，并制定了相關(guān)優(yōu)惠政策和措施，各相關(guān)部門(mén)大力支持畜牧業(yè)發(fā)展，為實(shí)施本項(xiàng)目創(chuàng)造了寬松的環(huán)境。一是縣政府制定了畜牧業(yè)發(fā)展以獎(jiǎng)代補(bǔ)政策。縣財(cái)政每年拿出30萬(wàn)元作為畜牧養(yǎng)殖業(yè)以獎(jiǎng)代補(bǔ)資金。二是金融部門(mén)投資傾斜。縣農(nóng)發(fā)行、信用社等金融部門(mén)每年分別拿出1000萬(wàn)元對(duì)畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)和畜禽加工企業(yè)提供貸款支持。三是相關(guān)部門(mén)大力支持。養(yǎng)殖戶新建、擴(kuò)建畜禽圈舍所需土地，由所在鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)落實(shí)，允許農(nóng)戶間以地?fù)Q地修建圈舍，土地管理部門(mén)按規(guī)定優(yōu)先審批并免收費(fèi)用，城建管理部門(mén)免收城建規(guī)費(fèi)。林業(yè)部門(mén)對(duì)畜禽養(yǎng)殖欄圈建設(shè)用木材，優(yōu)先審批供應(yīng)。電力部門(mén)對(duì)畜禽養(yǎng)殖大戶用電實(shí)行農(nóng)業(yè)用電收費(fèi)。發(fā)改、財(cái)政、科技等部門(mén)積極爭(zhēng)取項(xiàng)目資金，優(yōu)先向養(yǎng)殖業(yè)傾斜，每年落實(shí)1-2個(gè)畜牧項(xiàng)目。扶貧辦每年從國(guó)家投入的扶貧開(kāi)發(fā)資金中安排一定比例的資金，用于發(fā)展畜牧生產(chǎn)。交通部門(mén)執(zhí)行綠色通道政策，對(duì)運(yùn)送畜禽產(chǎn)品的車(chē)輛免征車(chē)輛通行費(fèi)。
保險(xiǎn)部門(mén)積極為生豬養(yǎng)殖開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)保險(xiǎn)。新農(nóng)村建設(shè)工作隊(duì)每年在包駐村發(fā)展畜牧業(yè)新型模式養(yǎng)殖戶2-3戶。四是我縣實(shí)施了農(nóng)村沼氣推廣建設(shè)項(xiàng)目。縣能源辦把農(nóng)村沼氣推廣與畜牧養(yǎng)殖緊密結(jié)合，對(duì)規(guī)模養(yǎng)殖大場(chǎng)大戶優(yōu)先扶持修建沼氣池，在沼氣建設(shè)示范村全面推廣1511（1個(gè)農(nóng)戶養(yǎng)5頭豬，建1個(gè)沼氣池，人平增加收入100元）生態(tài)養(yǎng)殖模式。五是畜牧部門(mén)對(duì)畜禽養(yǎng)殖農(nóng)戶免費(fèi)提供技術(shù)服務(wù)，提供防疫，提供畜禽產(chǎn)品購(gòu)銷(xiāo)信息。
5、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)方案
5.1、工藝技術(shù)方案和設(shè)備選型
5.1.1、工藝技術(shù)方案。
①在3個(gè)規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)中推廣自繁自育養(yǎng)殖模式，在4個(gè)養(yǎng)殖戶中推廣“標(biāo)準(zhǔn)150”模式。
②建立標(biāo)準(zhǔn)化欄圈和糞污處理、防疫設(shè)施，配套完善水、電、路等設(shè)施。
5.12、儀器設(shè)備選型。
①欄圈以“生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（區(qū)）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)”為依據(jù)，“150模式”標(biāo)準(zhǔn)化欄圈建設(shè)面積220平方米左右；
②糞污處理以沼氣處理為主，選用縣能源辦實(shí)施的農(nóng)村沼氣建設(shè)項(xiàng)目所用儀器設(shè)備。
③生產(chǎn)用種豬從省畜牧良種場(chǎng)引進(jìn)。
5.2、建設(shè)方案及主要建設(shè)內(nèi)容
5.2.1、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)。項(xiàng)目完成后，7個(gè)建設(shè)單位年出欄肥豬增加7300頭，出欄總量達(dá)到15800頭左右。
5.2.2、總體思路：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化欄圈，改造水、電、路、防疫設(shè)施，配套糞污處理設(shè)施。
5.2.3、土建工程及其它建設(shè)內(nèi)容：
①新建標(biāo)準(zhǔn)化欄圈4920.93平方米。其中天添公司1277.73平方米，昌海畜牧良種場(chǎng)900平方米，中原牧業(yè)1879.2平方米，4個(gè)150模式養(yǎng)殖戶864平方米。
②新建沼氣池692立方米。其中天添公司160立方米，昌海畜牧良種場(chǎng)300立方米，中原牧業(yè)200立方米，4個(gè)150模式養(yǎng)殖戶96立方米（含1帶2）。
③標(biāo)準(zhǔn)150模式養(yǎng)殖戶1帶2農(nóng)戶欄圈改造。其它建設(shè)內(nèi)容詳見(jiàn)附表4。
5.2.4、主要儀器設(shè)備：給排水設(shè)備、供電設(shè)備、消毒設(shè)備、疫苗保存設(shè)備、自動(dòng)化養(yǎng)豬設(shè)備等。詳見(jiàn)附表4。
6、規(guī)劃、土地、環(huán)保、節(jié)能
6.1、規(guī)劃和土地：本項(xiàng)目選址都符合城建和土地利用規(guī)劃，不涉及占用耕地問(wèn)題。建設(shè)單位相關(guān)土地使用證明附后。
6.2、環(huán)保和節(jié)能：本項(xiàng)目建設(shè)單位都建有糞污處理設(shè)施，可以改善糞水污染現(xiàn)象，保護(hù)環(huán)境，并能變糞為氣為肥，節(jié)約能源。
7、投資估算及資金來(lái)源
7.1投資估算。
本項(xiàng)目總投資303.46萬(wàn)元。其中：
①天添畜禽有限公司總投資80萬(wàn)元。投資構(gòu)為：建安工程33.41萬(wàn)元（空懷母豬舍289.7平方米，單價(jià)275.11元，需資金7.97萬(wàn)元；哺乳的母豬舍225.9平方米，單價(jià)260元，需5.87萬(wàn)元；保育豬舍154平方米，單價(jià)248元，需資金3.82萬(wàn)元；育肥豬舍579.75平方米，單價(jià)240元，需資金13.91元；種公豬豬舍28.38平方米，單價(jià)249元，需資金0.71萬(wàn)元；場(chǎng)內(nèi)道路綠化300平方米，單價(jià)37.5元，需資金1.13萬(wàn)元），環(huán)保工程24.05萬(wàn)元（尿糞熟化池2口，單價(jià)7.85萬(wàn)元，需資金15.7萬(wàn)元；尿糞溝338米，單價(jià)40元，需1.35萬(wàn)元；建沼氣池20個(gè)，單價(jià)3500元，需7萬(wàn)元），引種豬53頭10.5萬(wàn)元，儀器設(shè)備購(gòu)置安裝5.7萬(wàn)元，工程建設(shè)其它費(fèi)用3.39萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2.95萬(wàn)元。
②昌海畜牧良種場(chǎng)總投資56.4萬(wàn)元。投資構(gòu)成為：建安工程21.3萬(wàn)元（空懷母豬舍300平方米，單價(jià)240元，需資金7.2萬(wàn)元；哺乳的母豬舍300平方米，單價(jià)260元，需7.8萬(wàn)元；育肥豬舍300平方米，單價(jià)210元，需資金6.3元），環(huán)保工程15萬(wàn)元（建沼氣池300立方米，單價(jià)500元），引種豬50頭7.6萬(wàn)元，儀器設(shè)備購(gòu)置安裝8.4萬(wàn)元(產(chǎn)床20套，單價(jià)1700元，需資金3.4萬(wàn)元；單體限位欄50套，單價(jià)600元，需資金3萬(wàn)元；消毒設(shè)備1套，單價(jià)5000元，需資金0.5萬(wàn)元；疫苗保存冰箱1臺(tái)，單價(jià)5000元，需資金0.5萬(wàn)元；內(nèi)部供電線路1套，0.4萬(wàn)元；內(nèi)部供水管道0.6萬(wàn)元)，工程建設(shè)其它費(fèi)用1.6萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2.5萬(wàn)元。
③中原牧業(yè)公司養(yǎng)豬場(chǎng)總投資109.86萬(wàn)元。投資構(gòu)成為：建安工程59.26萬(wàn)元（標(biāo)準(zhǔn)化豬舍1879.2平方米，單價(jià)262元，需資金49.26萬(wàn)元；糞污處理設(shè)施200平方米，單價(jià)500元，需資金10萬(wàn)元），引種豬107頭16.5萬(wàn)元，儀器設(shè)備購(gòu)置安裝30萬(wàn)元(標(biāo)準(zhǔn)自動(dòng)化養(yǎng)豬設(shè)備5套，單價(jià)5.3萬(wàn)元，需資金26.5萬(wàn)元，糞污處理設(shè)備1套，需資金3.5萬(wàn)元)，工程建設(shè)其它費(fèi)用1.6萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2.5萬(wàn)元。
④標(biāo)準(zhǔn)150模式養(yǎng)殖戶（含1帶2農(nóng)戶）總投資57.2萬(wàn)元，每戶平均投資14.3萬(wàn)元。投資構(gòu)成為：建安工程21.28萬(wàn)元（豬舍4棟，每棟216平方米，單價(jià)200元，需資金17.28萬(wàn)元；1帶2農(nóng)戶欄圈改造8間，單價(jià)5000元，需資金4萬(wàn)元），環(huán)保工程3.6萬(wàn)元（沼氣池12個(gè)，每個(gè)8立方米，每個(gè)3000元），購(gòu)育肥仔豬24.81萬(wàn)元（4戶共600頭，每頭413.5元），儀器設(shè)備購(gòu)置4.71萬(wàn)元。工程建設(shè)其它費(fèi)用0.8萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)2萬(wàn)元。
總投資估算表、單項(xiàng)工程估算表、儀器設(shè)備投資估算表附后。
7.2、投資估算依據(jù)
參照當(dāng)前標(biāo)準(zhǔn)化欄圈建設(shè)、農(nóng)村沼氣池建設(shè)、當(dāng)前種豬價(jià)格、當(dāng)?shù)胤课萁ㄔO(shè)、路面維修等經(jīng)費(fèi)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)，適當(dāng)調(diào)整后作為本項(xiàng)目投資估算依據(jù)。
7.3、資金來(lái)源及運(yùn)用
7.3.1、資金來(lái)源。本項(xiàng)目總投資303.46萬(wàn)元，資金來(lái)源為申請(qǐng)中央補(bǔ)助資金180萬(wàn)元，企業(yè)和農(nóng)戶自籌123.46萬(wàn)元。其中天添公司中央補(bǔ)助資金60萬(wàn)元，企業(yè)自籌20萬(wàn)元；昌海畜牧良種場(chǎng)中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，企業(yè)自籌16.4萬(wàn)元；中原牧業(yè)公司中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，企業(yè)自籌69.86萬(wàn)元；4個(gè)標(biāo)準(zhǔn)150養(yǎng)殖戶中央補(bǔ)助資金40萬(wàn)元，養(yǎng)殖戶自籌17.2萬(wàn)元。
7.3.2、資金運(yùn)用。中央補(bǔ)助資金主要用于欄圈建設(shè)、糞污處理和水、電、路改造等，自籌資金主要用于購(gòu)買(mǎi)種豬。（中央補(bǔ)助資金使用計(jì)劃表附后）
8、組織管理與實(shí)施進(jìn)度
8.1、項(xiàng)目組織實(shí)施管理
8.1.1、強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，認(rèn)真組織。縣成立項(xiàng)目管理領(lǐng)導(dǎo)小組和項(xiàng)目技術(shù)小組。管理領(lǐng)導(dǎo)小組由縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng)，發(fā)改局、畜牧局、財(cái)政局等部門(mén)負(fù)責(zé)人為成員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施的協(xié)調(diào)、組織，把本項(xiàng)目建設(shè)與爭(zhēng)創(chuàng)全省生豬大縣建設(shè)緊密聯(lián)系起來(lái)，確保有計(jì)劃，按步驟順利實(shí)施。項(xiàng)目技術(shù)小組由縣畜牧局黃光國(guó)局長(zhǎng)任組長(zhǎng)，聘請(qǐng)市畜牧局高級(jí)畜牧師仝允、高級(jí)獸醫(yī)師姚建強(qiáng)等專(zhuān)家為技術(shù)顧問(wèn)，縣畜牧局畜牧師（獸醫(yī)師）韓遠(yuǎn)宏、鄭生國(guó)、郭庭發(fā)、謝志榮等為成員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目可研報(bào)告、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理和項(xiàng)目驗(yàn)收工作。
8.1.2、強(qiáng)化項(xiàng)目資金的使用管理。項(xiàng)目資金及時(shí)、足額到位，資金使用實(shí)行專(zhuān)帳專(zhuān)戶管理，接受審計(jì)部門(mén)對(duì)資金使用效果進(jìn)行審計(jì)，并對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行分階段檢查驗(yàn)收。
8.1.3、工程招投標(biāo)方案。嚴(yán)格按照“工程招標(biāo)制”，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行公開(kāi)招投標(biāo)；招標(biāo)范圍土建工程為本縣范圍內(nèi)，儀器設(shè)備和種豬為湖北省境內(nèi)；招標(biāo)方式為議標(biāo)。
8.2、建后運(yùn)行管理。項(xiàng)目建成后，按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行模式，強(qiáng)化企業(yè)內(nèi)部管理，增強(qiáng)企業(yè)活力。建設(shè)單位實(shí)行目標(biāo)量化考核管理，對(duì)職工實(shí)行工效掛鉤、定崗定責(zé)、強(qiáng)化成本核算，不斷挖掘生產(chǎn)潛力，使經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益同步發(fā)展。
8.3、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度
項(xiàng)目建設(shè)期為一年，即20XX年9月至20XX年5月完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和各項(xiàng)基建工作，20XX年6月生產(chǎn)設(shè)備安裝調(diào)試完畢，20XX年6月份開(kāi)始引進(jìn)種豬投入運(yùn)營(yíng)，20XX年8月全部完工，達(dá)到項(xiàng)目建設(shè)設(shè)計(jì)要求。從20XX年9月開(kāi)始進(jìn)入全面正常生產(chǎn)。
9、效益分析
9.1、經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目完成后效益十分顯著，建設(shè)單位新增出欄肥豬7300頭，按每頭銷(xiāo)售1000元、純利200元計(jì)算，新增銷(xiāo)售收入730萬(wàn)元，新增純利146萬(wàn)元。
9.2、生態(tài)和社會(huì)效益
項(xiàng)目建成后，對(duì)生豬排放物(豬糞尿)進(jìn)行轉(zhuǎn)化利用，變廢為寶，提高商品豬品質(zhì)，并能帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和農(nóng)民增收。
10、結(jié)論與建議
10.1、綜合評(píng)價(jià)與結(jié)論
該項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)、社會(huì)效益顯著，符合當(dāng)前畜牧業(yè)“高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、高效、生態(tài)、安全”的可持續(xù)發(fā)展要求，項(xiàng)目切實(shí)可行。
10.2、問(wèn)題與建議
一是該項(xiàng)目具有較好的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益，建設(shè)內(nèi)容符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)化政策，是國(guó)家“菜藍(lán)子”工程建設(shè)的組成部分，但工作量較大，時(shí)間較緊，建議國(guó)家20XX年投資建設(shè)；
二是生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目，是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)技術(shù)較強(qiáng)的項(xiàng)目，需要加強(qiáng)對(duì)參與項(xiàng)目的技術(shù)管理人員和生產(chǎn)人員進(jìn)行培訓(xùn)；
三是畜牧業(yè)是新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)民增收的支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)又是個(gè)弱勢(shì)產(chǎn)業(yè)，建議各級(jí)政府進(jìn)一步加大畜牧業(yè)項(xiàng)目和優(yōu)惠政策的扶持力度，確保畜牧業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
11、附件
11.1、附表
11.1.1、建設(shè)單位基本情況表1-7；
11.1.2、項(xiàng)目選址和建設(shè)條件表1-7；
11.1.3、項(xiàng)目總投資估算及資金來(lái)源表1-4（含中央補(bǔ)助資金使用計(jì)劃）；
11.1.4、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容投資一覽表1-4（含單項(xiàng)工程、儀器設(shè)備投資估算）；
11.1.5、XX縣生豬標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)（小區(qū)、重點(diǎn)戶）改擴(kuò)建項(xiàng)目投資計(jì)劃表；
11.1.6、建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)事項(xiàng)申請(qǐng)表；
11.1.7、現(xiàn)有儀器設(shè)備表1-3；
11.1.8、項(xiàng)目申報(bào)基礎(chǔ)信息表；
11.1.9、項(xiàng)目申報(bào)審查意見(jiàn)表。
11.2、附圖
11.2.1、項(xiàng)目地理位置圖；
11.2.2、項(xiàng)目現(xiàn)狀圖1-3；
11.2.3、項(xiàng)目建設(shè)平面圖1-3；
11.2.4、單項(xiàng)工程平面圖
11.3、附件
11.3.1、建設(shè)單位(規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng))法人證件(組織機(jī)構(gòu)代碼證)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)公害產(chǎn)地認(rèn)證、種畜禽生產(chǎn)許可證復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件；
11.3.2、建設(shè)單位(規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng))20XX年資產(chǎn)負(fù)債表、損益表1-3；
11.3.3、建設(shè)單位(規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng))自有資金證明
11.3.4、規(guī)模養(yǎng)殖場(chǎng)土地權(quán)屬證明復(fù)印件；
11.3.5、“150”養(yǎng)殖戶身份證復(fù)印件；
11.3.6、“150”養(yǎng)殖戶土地使用證明；
11.3.7、動(dòng)物防疫合格證。
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 6
可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的科學(xué)論證，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。
由鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局主持，在鄂爾多斯市召開(kāi)了《富興花園三期工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》專(zhuān)家咨詢?cè)u(píng)估會(huì)議。鄂爾多斯市東勝區(qū)發(fā)展和改革局、鄂爾多斯市建銀房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、內(nèi)蒙古乘風(fēng)交通咨詢有限公司等單位的領(lǐng)導(dǎo)和代表，以及專(zhuān)家組成員(名單附后)出席了會(huì)議。專(zhuān)家組審閱了可行性研究報(bào)告，并聽(tīng)取了編制單位的匯報(bào)后，提出如下咨詢?cè)u(píng)估意見(jiàn)和建議：
一、總體評(píng)價(jià)
編制框架內(nèi)容基本符合可行性研究報(bào)告要求，但在建筑規(guī)模的確定依據(jù)、建筑和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案說(shuō)明、消防內(nèi)容和建筑設(shè)備選型等方面沒(méi)有達(dá)到編制深度要求，缺乏附圖，核實(shí)總投資。建議重新編制。
二、具體意見(jiàn)和建議
(一)總論、建筑、結(jié)構(gòu)
1、報(bào)告已提供凈用地面積、綠化率、停車(chē)位數(shù)量，未提供基底面積和道路面積，建議報(bào)告補(bǔ)充完善。既為三期工程，應(yīng)先說(shuō)明地塊現(xiàn)有設(shè)施。市場(chǎng)預(yù)測(cè)應(yīng)針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行。
2、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑密度<20%，而本項(xiàng)目實(shí)施方案確定的建筑密度為26.5%，超出規(guī)劃條件，建議說(shuō)明理由，并重新確定實(shí)施方案建筑密度。
3、“建設(shè)用地規(guī)劃條件意見(jiàn)書(shū)”要求本項(xiàng)目建筑高度<80米，而本項(xiàng)目實(shí)施方案雖說(shuō)明各建筑總層數(shù)，但未提供實(shí)施方案各建筑高度，也未說(shuō)明主要建筑高度是否滿足規(guī)劃條件，需補(bǔ)充實(shí)施方案各建筑高度。
4、完善建設(shè)項(xiàng)目的平面布局、建筑功能、交通組織設(shè)計(jì)方案。
5、細(xì)化建筑方案內(nèi)容，各建筑應(yīng)分別說(shuō)明，特別關(guān)于地下室應(yīng)單獨(dú)說(shuō)明功能。
6、補(bǔ)充結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)內(nèi)容，說(shuō)明建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)的形式、埋置深度及地基承載力的設(shè)計(jì)要求，完善建設(shè)項(xiàng)目上部結(jié)構(gòu)和下部結(jié)構(gòu)的建筑結(jié)構(gòu)形式及設(shè)計(jì)要求等。
7、補(bǔ)充建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃總平面圖、建筑的相關(guān)圖紙。
(二)建筑設(shè)備
1、核實(shí)市政給排水、供熱、燃?xì)狻㈦娏Α㈦娦诺臈l件和參數(shù)，補(bǔ)充室外管道和設(shè)施平面布置圖，明確主要水池、設(shè)備、管道等的規(guī)格和數(shù)量，補(bǔ)充主要設(shè)備材料表。
2、各建筑的`設(shè)備工程應(yīng)分建筑分別說(shuō)明。
3、補(bǔ)充負(fù)荷估算的內(nèi)容，如用水量、排水量、供熱負(fù)荷、用電負(fù)荷、空調(diào)冷熱負(fù)荷等。
4、細(xì)化動(dòng)力設(shè)計(jì)內(nèi)容，如換熱站等。
5、補(bǔ)充說(shuō)明設(shè)置空調(diào)和燃?xì)夤⿷?yīng)的范圍，細(xì)化設(shè)計(jì)方案說(shuō)明。
6、校核消防設(shè)計(jì)內(nèi)容。
(三)投資估算
補(bǔ)充建設(shè)規(guī)模確定依據(jù)、土建、裝飾工程估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程。
1、編制說(shuō)明：補(bǔ)充工程概況并說(shuō)明建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)規(guī)模構(gòu)成(x棟、x層)、投資估算編制基準(zhǔn)期及總投資；編制依據(jù)應(yīng)為09屆造價(jià)依據(jù)；補(bǔ)充工程費(fèi)用估算編制方法及土建、裝飾估算指標(biāo)測(cè)算過(guò)程；并計(jì)取基本預(yù)備費(fèi)。
2、單項(xiàng)工程估算表：
①主體工程建設(shè)規(guī)模缺乏依據(jù)，土建、裝飾估算應(yīng)分列，校核給排水、暖通、電氣估算指標(biāo)；
②小區(qū)輔助和基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)在補(bǔ)充工程量依據(jù)(圖紙)基礎(chǔ)上，其估算指標(biāo)應(yīng)重新測(cè)算，并補(bǔ)充給水泵房、換熱站、配電室、燃?xì)庹{(diào)壓箱等設(shè)備分?jǐn)偼顿Y。
③按照《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程》及當(dāng)?shù)匚募侠碛?jì)取工程其他費(fèi)用，土地及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)附依據(jù)。
(四)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)意見(jiàn)
完善銷(xiāo)售價(jià)格的測(cè)算過(guò)程、核實(shí)開(kāi)發(fā)成本、銷(xiāo)售費(fèi)用數(shù)據(jù)，調(diào)整評(píng)價(jià)指標(biāo)。
【建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告】相關(guān)文章：
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告05-16
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文04-16
房產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告04-23
建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（模板）04-13
小尾寒羊良種繁育工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告04-18
大米加工廠建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告04-18
小尾寒羊良種繁育工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告01-31
可行性的研究報(bào)告09-07