商鋪餐飲租賃合同

時間：2022-03-23 17:00:30 租賃合同我要投稿

商鋪餐飲租賃合同（精選5篇）

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編收集整理的商鋪餐飲租賃合同（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪餐飲租賃合同（精選5篇）

　　商鋪餐飲租賃合同1

　　出租方（以下稱甲方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　承租方（以下稱乙方）：__________________身份證號碼：_________________________

　　甲方現將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現經甲乙雙方協商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：

　　一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。

　　二、租金計算方法

　　1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。

　　2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收取；

　　3、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認驗收后，如數退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當月___日前支付甲方全額租金的該當繳納，逾期______個月不交清租金，甲方有權收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權變賣該鋪所有財產作為抵銷甲方的所有費用。

　　4、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內部裝修，應向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復原有面貌，甲方確認驗收后方如數歸還所有保證金。

　　5、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經營項目及從事與飲食相關的項目，否則甲方有權收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。

　　6、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關部門辦理和繳納的全部稅務由乙方負責（含房屋租賃稅等），甲方不負責任何費用。

　　7、在簽訂本合同之日，甲方應將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續租及租金計算方法應由以后從新簽訂的合同為準，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優先租賃權，如乙方不再續約，鋪面內外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應負責維修或更換。

　　8、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負責，合同期滿時乙方應交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負責向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。

　　9、乙方在租用期間不得進行轉租他人，如有違反有權收回鋪面，并由甲方另行出租。

　　10、乙方在租賃期間所發生的一切債權債務均與甲方無關。

　　11、本合同經雙方簽字確認后執行，如有未盡事宜由雙方協商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，以作證明。

　　出租方：________________承租方：________________

　　_______年______月______日______年______月______日

　　商鋪餐飲租賃合同2

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　聯系電話：

　　甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　一、建筑地址

　　甲方將其擁有合法所有權的位于________________________的房屋出租給乙方作商業經營使用。

　　二、房屋面積

　　1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

　　2、該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）。

　　三、租賃期限

　　1、租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

　　2、甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

　　四、定金

　　1、乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫：_______），于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

　　2、在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

　　3、租期開始之后，上述定金將自動轉為租金。

　　五、租金

　　1、租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

　　第一年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第二年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第三年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第四年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　第五年租金為人民幣_______元（大寫：______），支付日期為______年______月______日。

　　甲方指定銀行名稱：_____________________________________________。

　　銀行賬號：______________________________________________________。

　　收款人：_________________________________________________________。

　　2、支付方式：

　　租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清，以后每期租金支付時間為上期租金到期前_______天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

　　3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過___日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責任。

　　六、保證金

　　1、乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣______元（大寫：____________），甲方在收到保證金后應予以書面簽收。

　　2、除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。

　　3、如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

　　七、其他費用

　　1、租賃期內的水、電、通信等費用由___承擔，并按單如期繳納。

　　2、物業管理費由___承擔，并按按單如期繳納。

　　八、甲方的義務

　　1、甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態。

　　2、甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用。

　　3、在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

　　4、甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

　　5、甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為餐飲、飲食行業。

　　九、乙方的義務

　　1、在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

　　2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

　　3、乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

　　4、乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許并提供相應配合，并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

　　5、乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

　　十、合同終止及解除的規定

　　1、乙方在租賃期滿后，如需續租，應提前______天通知對方，且在同等條件下享有優先租賃權，續租事宜由雙方另行協商。

　　2、租賃期滿后，乙方應在______年______月______日將承租的房屋及設施在正常狀態下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。

　　3、本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責任。

　　十一、違約處理

　　1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導致中途終止本合同，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣______元（大寫：______）若違約金不足彌補無過錯方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米______元（人民幣）計算。

　　2、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向____________人民法院提起訴訟。

　　十二、其他

　　1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。

　　2、甲方需提供給乙方房產證、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）

　　3、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產。

　　甲方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂日期：

　　乙方（簽字或蓋章）：

　　簽訂日期：______年______月______日

　　簽訂日期：

　　商鋪餐飲租賃合同3

　　出租方：_________(以下稱甲方)

　　承租方： _________(以下稱乙方)

　　為明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

　　第一條租賃商鋪位置、面積

　　甲方出租的商鋪坐落地址為： _________，建筑面積 _________㎡。平面圖如附件二。

　　第二條租賃期限

　　租期___年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。

　　第三條免租期

　　甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。

　　第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

　　1、按乙方要求做隔油池一個

　　2、廚房、包廂、衛生間的隔墻

　　3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應于_________年 _________月_________日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

　　第五條租金和租金交納

　　1、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ ________)。即 _________元/㎡月。

　　2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年為 _________元整(￥________ )。第四年保持不變為 _________元整(￥ ________)。

　　3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年為 _________元整(￥________ )。

　　4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

　　5、為減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

　　⑴前兩年每年度租金為人民幣_________元元整，(￥ ________)，乙方繳納租金的時間為：

　　①第一季度：租金為 _________元，付款時間為 _________年_________月 _________日。備注：扣除甲方應付施工費用_________元整，第一季度實付租金為_________元。

　　②第二季度：租金為_________元，付款時間為 _________年 _________月_________日。

　　③第三季度：租金為 _________元，付款時間為 _________年 _________月 _________日。

　　④第四季度：租金為_________元，付款時間為_________年_________月_________日。

　　………………以此類推。

　　⑵本合同一經簽署，乙方即應交納_________元整(￥________ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動轉為保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用后，甲方退還乙方保證金。

　　第六條其他費用的繳納辦法

　　1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

　　2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

　　3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

　　第七條出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第八條甲乙雙方的權利義務

　　1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

　　2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

　　4、乙方在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方書面同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理并承擔由此造成甲方的全部損失。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。

　　6、乙方保證承租甲方的房屋僅作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定并辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切后果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

　　7、租賃期滿或合同解除后，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，并有權訴訟法律。

　　8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

　　9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

　　10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔并負責賠償全部損失。

　　11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

　　第九條違約責任

　　1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金為實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視為嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，并不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

　　2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，并支付乙方押金同等數額的違約金。

　　第十條合同期滿或終止

　　1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃則續簽租賃合同并享有優先權。

　　2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同并收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　⑴、擅自將承租的房屋轉租。

　　⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

　　⑶、欠租金累計達一個月。

　　⑷、利用承租房屋進行違法活動。

　　⑸、故意損壞承租房屋。

　　⑹、無正當理由閑置達三個月。

　　第十一條不可抗力

　　租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金余額。

　　第十二條其他

　　甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認為準。

　　第十三條爭議的解決

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

　　第十四條附則

　　1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定并簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議為準，補充協議與合同具有同等效力。

　　2、本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

　　3、本合同之附件均為本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

　　出租方：_________承租方：_________

　　法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________

　　20 _________年 _________月 _________日

　　商鋪餐飲租賃合同4

　　出租人(甲方)：________________

　　承租人(乙方)：_________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲方雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。

　　第一條、房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路，建筑面積_________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條、租金和押金

　　1、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經雙方平等協商，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元)。

　　2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。

　　第四條、各項費用的繳納

　　1、電費：由承租方自行繳納電表底數為_________度，此度數以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納。

　　2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。

　　第五條、違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　第六條、續租

　　1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第七條、合同終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的。

　　2、雙方通過書面協議解除本合同。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。

　　4、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

　　第八條、免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第九條、爭議處理方式

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

　　2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的`，依法向人民法院起訴。

　　第十條、解釋

　　本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　第十一條、補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第十二條、合同效力

　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(簽字)：___________

　　承租方(簽字)：______________

　　_________年_______月_______日

　　商鋪餐飲租賃合同5

　　出租方（以下簡稱甲方）：_________

　　承租方（以下簡稱乙方）：_________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下:

　　第一條：租賃內容

　　1：甲方將產權所有位于：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積________平方米，實際使用面積__________平方米。

　　2：甲方同意乙方所租房屋作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條：租賃期限

　　租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條：租金及其他費用說明

　　1：租金按月以現金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應出示相應有效收據憑證。

　　2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金為人民幣________元。

　　3：水電費用按實際使用數（計量）收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

　　4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作為履約保證金和財務押金，在正式入住后5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

　　第四條：雙方權利和義務

　　1：甲方應保證所出租房屋及設備完好并能夠正常使用，并負有年檢及日常維護保養、維修；凡遇到當局部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責（乙方自設除外）。

　　2：甲方負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

　　3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

　　4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費（押金的50%），并清除該商戶。

　　5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，并向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明復印件。

　　6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生當局有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

　　7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓（出售）該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

　　8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

　　9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金；如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

　　10：租賃期間，若乙方由于個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

　　11：合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，并協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整；租賃期滿后，乙方應將房屋交回甲方使用，并繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。

　　12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

　　13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的范圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同并要求乙方賠償人民幣經濟損失。

　　14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

　　15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

　　16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。

　　第五條：其他

　　1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢后開始營業再計算租金。

　　2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

　　4：不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

　　5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

　　6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第六條：違約

　　1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

　　2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施收回房屋。

　　4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失。

　　第七條：合同生效、糾紛解決

　　1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

　　3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4：甲方應提供有效房產證（或具有出租權的有效證明）、有效身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用，所有復印件與本合同具有同等法律效力。

　　5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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