正式租賃合同

時間：2022-01-20 16:30:08 租賃合同我要投稿

正式租賃合同范本3篇

　　現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的正式租賃合同范本3篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

正式租賃合同范本3篇

正式租賃合同范本3篇1

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條租賃房屋狀況。租賃房屋坐落于新都商貿(mào)城H樓304室()，樓房結構：全框架結構，建筑面積約平方米。

　　第二條租賃期限。租期自繳納定金之日算起。自___年___月___日至___年___月___日，共計___月。

　　第三條租金。租金標準：___元/月;大寫：仟佰拾元。

　　租金支付方式及時間：承租時先支付個月租金，以后每個月支付一次。

　　第二次及以后每次支付房租必須在前次房租使用期滿之前提前一至兩周支付。電視費250元/年、網(wǎng)絡費250元/年。租期為一年或一年之內的，承租時一次付清;租期在一年以上的，與每周年的最初一次租金同時付清;衛(wèi)生費每月元，物業(yè)費每月元，與水電費一同支付;水電費、煤氣費每使用2-3月支付一次，并于接到甲方通知后一周內付清。目前水費3元/噸，電費0.6元/度，燃氣費1.8元/立方。收費標準根據(jù)當?shù)赜嘘P收費標準的變化而變化。電瓶車充電15元/月/輛。

　　第四條租賃房屋的用途：居住。

　　居住人員姓名以及與承租人的關系：

　　第五條未經(jīng)甲方許可，乙方不得對租賃房屋進行裝修或改善，但可增設家用電器等生活設施。

　　租賃期限屆滿后，對租賃房屋內乙方所增設他物的處理方法為：增設他物歸乙方所有。另行協(xié)商的除外。

　　第六條租賃期限內租賃房屋所有權發(fā)生變動的，不影響本租賃合同的效力。第七條租賃期限內甲方出賣租賃房屋的，應當提前15日書面/口頭通知乙方。第八條租賃期限內乙方發(fā)生意外情況，其法定繼承人或直系近親屬可以按照本合同繼續(xù)租賃該房屋，但必須通知甲方，并變更有關合同事項。

　　第九條因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金;因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

　　第十條租賃期限屆滿，乙方有意繼續(xù)租賃房屋的，應提前30日與甲方續(xù)簽合同。租賃期限屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期，雙方有權隨時解除合同，但應提前15日書面/口頭通知對方。第十一條甲方義務

　　1、應出示房屋所有權證書或證明自己對租賃房屋依法具有出租權利的其他證明及身份資格證明，且出租權利證明名稱為：身份證;

　　2、應按照約定時間向乙方提供房屋;

　　3、負責租賃房屋本身及入戶的水電路戶外部分的維修(由于乙方的使用而損壞的除外)，但以下除外：熱水器、電視機、油煙機、空調、燈具、開關、插座、水龍頭、水閘等室內家用生活設施，燃氣具以及家具;

　　4、支付因出租房屋行為而產(chǎn)生的行政稅費;

　　5、租賃期限屆滿前確需收回房屋的，應提前15天書面/口頭通知乙方;

　　6、出租房屋應具備一般防盜安全設施，并經(jīng)乙方認可。

　　7、提醒乙方及時辦理暫住資格手續(xù)。

　　8、甲方有權對房屋、家用生活設施等隨時回訪，發(fā)現(xiàn)家用生活設施、配套設備等損壞，有權要求乙方及時修理或賠償。

　　第十二條乙方義務

　　1、應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明;

　　2、應按約定的用途妥善使用并保管租賃房屋及家用生活設施、配套設備;

　　3、應按約定及時支付租金;

　　4、應及時支付基于對租賃房屋的使用而產(chǎn)生的水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等費用;

　　5、不得利用租賃房屋從事違法活動;

　　6、不得擅自向第三人轉租租賃房屋;

　　7、租賃期限屆滿時，應及時返還租賃房屋及原有的所有家用生活設施、配套設備;

　　8、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在墻體、屋頂、水電路等重大安全隱患影響人身及財產(chǎn)安全的，應及時向甲方反映，并由甲方負責修復，否則后果由乙方承擔。

　　9、及時向有關部門申請暫住資格。搞好室內、外衛(wèi)生，保持墻面、地面、家具、門窗等的清潔;注意鄰居關系，不得對鄰居產(chǎn)生干擾或損害。

　　10、有義務維護甲方所提供的房屋、所有生活設施、配套設備，并使之不受損壞并保持清潔;對所使用的所有生活設施、配套設備(指：熱水器、電視機、油煙機、空調、燈具、有關水電設備等室內家用生活設施、設備，門窗、燃氣具以及家具等)，如有損壞應及時維修。

　　第十三條違約責任。

　　1、甲方未按約定在合理期限內履行房屋、戶外水電路維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔。

　　2、因甲方的原因提前收回租賃房屋的，按照剩余租期應交租金總額的10%支付給乙方違約金。如果此違約金高于一個月租金，則支付相當于一個月租金的違約金;如果違約金低于一星期的租金，則支付相當于一星期租金的違約金。

　　3、乙方擅自對租賃房屋進行裝修、改善或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或者賠償損失;

　　4、乙方應對基于自身的使用、過失或過錯造成的租賃房屋及家用生活設施、配套設備等損壞承擔賠償責任;

　　5、未按照約定及時支付租金以及其他費用、提供或交付租賃房屋的，應按照所耽誤的時間的租金的2倍的標準向對方支付違約金;

　　6、乙方擅自轉租租賃房屋給第三人、容留他人，或因無人照料管理，或水電、電器、家具等設施設備使用、管理不當?shù)葘儆谝曳降氖褂眯袨椤⑦^失或過錯等，由此造成的租賃房屋損壞和家用電器、家具等等的損壞，乙方應承擔維修義務，如不能恢復原樣則承擔賠償責任;退房前對因自身使用產(chǎn)生的油污、垃圾、污漬等進行清洗與處理，如不能恢復潔凈或恢復原樣，則承擔相關經(jīng)濟責任。

　　7、乙方由于自身的原因租期未滿而退租，已付租金不退，且春節(jié)前兩個月內不得退租。如果租住未滿三個月而退租，押金不退。如果滿三個月而未滿六個月，押金退一半。如果滿六個月，退租時已付租金的剩余部分不足以支付一個月的房租，則以押金補足其不足部分，然后扣除水電費、維修費等相關費用后退還剩余的押金。如果退租時扣除水電費、維修費等相關費用后剩余租金高于押金，則退還剩余租金，押金不退。

　　第十四條合同的解除。

　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方補足款額、賠償損失，以及追究乙方的違約責任——押金不退;造成重大損失損害的，還必須承擔相應的法律責任：

　　1、不支付或者不按照約定時間足額支付租金或其他費用達7天的;

　　2、欠繳各項費用達1000元的;

　　3、擅自改變租賃房屋用途的;

　　4、擅自將租賃房屋轉租給第三人的;容留他人居住的。

　　5、利用租賃房屋從事違法活動的;

　　6、不及時承擔應負責的維修責任或損壞損害賠償責任的，以及對鄰居造成極不良影響或損害的;

　　7、衛(wèi)生做得不好，有不及時打掃和清洗、亂扔垃圾、垃圾與衛(wèi)生紙等入下水道等不良行為;

　　8、酗酒以及在床上吸煙的。

　　甲方有下列情形之一的，乙方單方有權解除合同，或要求甲方賠償損失：

　　1、遲延交付租賃房屋達15日的;

　　2、不承擔維修義務致使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;3、租賃房屋危及乙方安全或者健康的。

　　第十五條免責條件。

　　1、房屋如因地震、雷電、洪水等不可抗力的原因而乙方盡到管理義務并無過失或過錯，從而導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　2、因拆遷而不能實現(xiàn)合同的，合同自然終止，雙方均不違約，租金按實計算。但甲方必須提前天通知乙方。

　　3、乙方應加強安全防范意識，租賃期間發(fā)生偷盜、搶劫、縱火等非甲方原因造成乙方生命財產(chǎn)損失的，甲方概不負責。

　　第十六條合同爭議的解決辦法。

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列方式解決：(以下兩種方式只能選擇一種)

　　(一)提交鹽城市仲裁委員會仲裁;(二)依法向有管轄權的人民法院起訴。第十七條其他約定事項。

　　1、乙方提供給甲方租房押金4000、3000元。押金既是為了保證乙方對房屋以及相關生活設施的管理與愛護，也是為了保證合同的嚴格履行。

　　2、本合同一式兩份，在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人(甲方)簽名：

　　承租人(乙方)簽名：

　　住所：

　　工作單位：

　　身份證：

　　家庭住所：

　　電話：

　　身份證：

　　家庭電話：

　　手機：

正式租賃合同范本3篇2

　　出租方(甲方)：

　　身份證號：

　　聯(lián)系電話：

　　承租方(乙方)：

　　乙方委托人：

　　乙方身份證號碼：

　　聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同，共同遵守。第一條、出租房屋狀況

　　1、甲方將座落在南國明珠室房屋及其所有室內固定設施和設備租給乙方。乙方對上述房屋做了充分了解，愿意按其現(xiàn)狀承租該房屋。

　　2、該房屋產(chǎn)權證號為：

　　;第二條、交付日期和租賃期限

　　1、甲乙雙方約定，該房屋租賃期為2年，即___年___月___日起至___年___月___日止。

　　2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前1個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。

　　3、在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前3個月書面通知乙方，同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。

　　第三條、租金、定金、支付方式和期限

　　1、甲乙雙方議定的上述房屋月租金總金額為人民幣2500元(大寫貳仟伍佰元整)。此租金已經(jīng)包括物業(yè)管理費，享受因交納物業(yè)管理費所應享受的各項物業(yè)服務。因乙方使用該房屋所產(chǎn)生的電費、水費，由乙方承擔，并自行向物業(yè)管理公司繳付。押金一次性繳納人民幣3000元(大寫叁仟元整)，若本合同正常履行，則該定金在合同期滿乙方退租后一個月內全部無息返還。

　　2、租金按季度結算，由乙方在交房后當日內支付第一個季度的`租金，以后每個季度租金在每季度的前7日支付給甲方，租賃期間租金不變。

　　第四條、房屋使用要求和維修責任

　　1、甲方須確保交付給乙方的房屋、設施、設備(見附件設施、設備清單)符合國家相關質量標準。

　　2、乙方未經(jīng)甲方同意，不得將所承租的房屋全部或部分轉讓或變相以其他方式由他人使用房屋。

　　3、租賃期內，房屋修繕由甲方負責。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有非乙方責任的損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后7日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方未及時維修使乙方或第三人財產(chǎn)遭受損失或者人身傷害的，由甲方承擔賠償責任或刑事責任。

　　4、乙方保證合理使用并維護承租的房屋及附屬設施，對甲方進行正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助和支持。未經(jīng)甲方書面同意不得隨意改變房屋結構、用途或對房屋進行改建、增添設施和進行影響房屋使用安全的額外裝修。由此給甲方或第三人財產(chǎn)損失或者人身傷害的，由乙方承擔賠償、修復或刑事責任。

　　第五條、解除合同的條件

　　甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同并扣除保證金：

　　①甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后7日內仍未交付的;

　　②甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的;

　　③乙方未按時支付房屋租金超過15日的(遇節(jié)假日順延)：

　　④乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;

　　⑤乙方擅自轉租該房屋，轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;

　　第七條、違約責任

　　1、甲方未按時交付房屋或未按合同約定提供正常使用的房屋，使乙方造成的損失，甲方應負責賠償。

　　2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方需要雙倍返還預收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。

　　4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況。乙方擅自解除本合同，提前退租該房屋的，甲方有權沒收預收的押金做為違約金，并按剩余天數(shù)返還租金，合同解除。