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土地使用租賃合同

時(shí)間:2022-01-13 13:35:32 租賃合同 我要投稿

土地使用租賃合同15篇

  隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫(xiě)嗎?下面是小編整理的土地使用租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

土地使用租賃合同15篇

土地使用租賃合同1

  甲方(出租方):___________________

  乙方(轉(zhuǎn)租方):___________________

  丙方(承租方):___________________

  丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達(dá)成如下協(xié)議:

  第一條 租賃土地范圍、面積

  位于________市________路________號(hào)(附圖),面積按土管部門(mén)勘定的為準(zhǔn)。

  第二條 租賃土地用途

  丙方開(kāi)設(shè)汽車(chē)銷(xiāo)售中心。

  第三條 租賃期限

  自________年________月________日至________年________月________日止。

  第四條 租金及支付方式

  自________年________月________日至________年________月________日的租金為_(kāi)_______萬(wàn)元/年,自_______年______月______日至________年________月________日的租金為_(kāi)_______ 萬(wàn)元/年。租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方,________個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。

  第五條 續(xù)租

  合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。

  第六條 合同終止

  國(guó)家征用該土地時(shí),合同終止。各自損失自行承擔(dān)。

  第七條 合同解除

  1、乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除。

  2、甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),丙方有權(quán)解除合同。

  3、丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的,乙方有權(quán)解除合同。

  第八條 違約責(zé)任

  1、丙方不承租該土地,賠償乙方損失________萬(wàn)元。

  2、乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失________萬(wàn)元。

  3、乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,另再賠償丙方損失________萬(wàn)元。

  第九條 其他

  1、該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé),丙方給予配合。

  2、租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途。

  3、租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。

  第十條 爭(zhēng)議的解決

  在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

  未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

  甲方:(簽字蓋章)___________ ________年________月_______日

  乙方:(簽字蓋章)___________ ________年________月_______日

  丙方:(簽字蓋章)___________ ________年________月_______日

土地使用租賃合同2

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  鑒于:

  1.甲方已以出讓方式取得本合同所列的該宗土地的使用權(quán),土地使用期限為年。

  2.經(jīng)雙方協(xié)商,甲方同意向乙方出租上述的該宗土地使用權(quán),乙方同意向甲方承租該土地使用權(quán)。

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲方向乙方出租土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第一條 租賃范圍

  1.甲方向乙方出租的土地共甲方租給乙方的土地的使用證號(hào)、宗地位置、宗地面積、批準(zhǔn)用途等內(nèi)容詳見(jiàn)土地使用證)。

  2.地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于本合同租賃范圍。

  3.甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。

  第二條 租賃期限

  土地使用權(quán)租賃期限分兩段,即第一段為5年,自20xx年1月1日起算,至第二段為自年月日起算,至xx。

  第三條 租金

  1.第一段(年月日至年月日期限內(nèi))乙方每年支付甲方租金貳萬(wàn)元人民幣。

  2.第二段年月日止,乙方每年支付甲方租金叁萬(wàn)元人民幣。

  3.在租賃期間,甲方自己的私人小車(chē)(一輛)乙方免費(fèi)清洗,如需美容,則美容費(fèi)用由甲方自理。

  4.乙方在租用的五年內(nèi),本合同所規(guī)定的租金,由乙方按20000.00元/年支付甲方,租金應(yīng)于每年1月1日前付甲方。

  5.支付租金方式使用土地一年,支付一年的租金。如果在使用期限內(nèi),由于政府規(guī)劃、拆遷等自然災(zāi)害引起無(wú)法使用土地的,乙方不支付甲方租金。

  6.在乙方租賃期限內(nèi),如乙方不提出終止合同,甲方不得將土地轉(zhuǎn)租他人使用。

  第四條 土地用途

  1.本宗土地系供洗車(chē)場(chǎng)及汽車(chē)美容之用,不得非法使用,或存放危險(xiǎn)物品。有改裝設(shè)施之必要時(shí),乙方應(yīng)征得甲方書(shū)面同意后自行裝設(shè)。

  2.未經(jīng)甲方同意,乙方不得將本宗土地全部或部份轉(zhuǎn)租,出借,頂讓或以其它方法由他人使用土地。

  3.乙方可隨時(shí)歸還甲方土地,但需提前一個(gè)月告知甲方。

  第五條 租賃期間內(nèi),水電等其它因乙方需要所生之費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。最后一期水電等應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)之費(fèi)用,乙方應(yīng)于遷離前向甲方結(jié)清。

  第六條 本合同租賃期限未屆滿前,一方擬終止租約時(shí),應(yīng)得他方之同意。如甲方提出終止租約時(shí),乙方只支付給甲方已使用年限的租金。如乙方提出終止租約時(shí),乙方只支付給甲方已使用年限的租金。并支付給甲方以未滿年限每年1000元作為損害賠償。

  第七條 乙方如有下列事,甲方有權(quán)終止租約并請(qǐng)求損害賠償;

  1.違反第三條之規(guī)定者。

  2.積欠租金額達(dá)二個(gè)月以上,經(jīng)甲方催告,限期繳納仍不支付者。

  第八條 在乙方租用甲方土地使用期間,因乙方退出或者不在使用土地時(shí),乙方在甲方租用土地上所建蓋的房物改造等設(shè)施,由乙方自行帶走,甲方不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  本合同書(shū)壹式貳份,自簽訂之日起生效,雙方各執(zhí)壹份為憑。

  出租人(甲方):承租人(乙方):

  身份證號(hào)碼:身份證號(hào)碼:

  住所:住所:

  電話:電話:

  二0xx年一月一日 二00八年一月一日

土地使用租賃合同3

  合同編號(hào):

  甲方(出租方):

  法定代表人或者委托人:

  地址:

  乙方(承租方):上海昊品能源科技有限公司

  法定代表人或者委托人:王廣

  地址:上海市嘉定區(qū)嘉前路688弄6號(hào)

  丙方(擔(dān)保方):人民政府

  法定代表人或者委托人:

  地址:

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律之規(guī)定,甲乙雙方就甲方承租乙方土地使用權(quán)事宜,在平等自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,達(dá)成如下協(xié)議,以資共同遵守。

  第一條 租賃土地

  1、甲方承諾對(duì)依據(jù)本合同出租的土地(下文稱租賃土地)享有完整的使用權(quán)或者所有權(quán),且可以出租。保證租賃土地上沒(méi)有抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)。甲方確保租賃土地的用途符合所在地的土地利用總體規(guī)劃,并滿足乙方的用途。

  2、甲方在簽訂本合同時(shí),向乙方出具土地所有權(quán)證書(shū)或者土地使用權(quán)證書(shū),甲方保留上述證件的復(fù)印件。

  3、甲方出租給乙方的地塊位于,土地總面積為平方米(大寫(xiě)):平方米),其位置與四至范圍如本合同附圖所示。(見(jiàn)附件一)附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。

  4、甲方交付租賃土地前,應(yīng)當(dāng)清除地上建筑物、構(gòu)筑物等阻礙物,保證租賃土地或租賃土地周?chē)欢ǚ秶鷥?nèi)沒(méi)有文物古跡,礦藏。

  5、甲方應(yīng)在本合同生效之日起15日內(nèi)辦理出租土地登記等一切手續(xù),并自行承擔(dān)費(fèi)用。

  第二條 租賃期限

  1、本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限為20年,即自年月日起至年月日止,租期屆滿后,本合同自動(dòng)延續(xù)10年。

  2、租賃期限內(nèi),除不可抗力,并足額補(bǔ)償乙方損失(包括直接損失和可得利益損失)外,甲方不得基于任何理由,解除租賃合同。

  第三條 租賃土地用途

  1、本合同項(xiàng)下的租賃土地,批準(zhǔn)的用途為太陽(yáng)能電站建設(shè)用地。

  2、乙方承租土地用于太陽(yáng)能光伏電站及附屬設(shè)施建設(shè)。租賃期間內(nèi),在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃的前提下,乙方可以進(jìn)行其他項(xiàng)目建設(shè)。

  第四條 租金及支付方式

  1、租賃土地的土地使用權(quán)租金以土地總面積計(jì)算,單位租金為每平方米每年元(大寫(xiě):)人民幣,年租金總額為元(大寫(xiě):)人民幣,租金中含有土地使用稅、補(bǔ)償費(fèi)、附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等稅和費(fèi)。

  2、承租期間內(nèi)租金不變。

  3、租金按年支付,第一次租金支付日期以項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后一個(gè)月內(nèi)支付,后續(xù)每年租金按每年第二個(gè)季度最后一個(gè)工作日之前支付,乙方以轉(zhuǎn)賬或電匯的方式支付本年的租金。

  4、支付金額以項(xiàng)目實(shí)際使用面積支付對(duì)應(yīng)等額租金,甲方應(yīng)在租金支付前向乙方提供土地使用權(quán)租賃費(fèi)發(fā)票。

  第五條 轉(zhuǎn)租和優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

  1、租賃期間內(nèi),在符合所在地的土地利用總體規(guī)劃前提下,乙方可以轉(zhuǎn)租。

  2、在租賃期間內(nèi),甲方出讓土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月通知乙方,乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  第六條 租期屆滿和續(xù)租

  1、本合同約定的租賃年限屆滿后,合同條款不變,自動(dòng)延續(xù)10年。

  2、續(xù)租期屆滿后,乙方如需繼續(xù)承租該土地使用權(quán),至遲須在期滿之日前三個(gè)月向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),如非城市規(guī)劃拆遷等特殊原因,甲方應(yīng)同意乙方的續(xù)期要求,并與乙方協(xié)商確定新的土地使用權(quán)租賃年限、租金標(biāo)準(zhǔn)及其他條件后,與乙方簽訂續(xù)租合同,乙方應(yīng)按規(guī)定重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

  第七條 擔(dān)保

  丙方對(duì)甲方在本合同中的義務(wù)為乙方提供保證,若甲方在履行合同過(guò)程中有本合同第七條規(guī)定的任何一種違約行為的,丙方將承擔(dān)連帶責(zé)任。

  第八條 違約責(zé)任

  1、甲方違背誠(chéng)實(shí)信用原則,沒(méi)有如實(shí)告知乙方租賃土地規(guī)劃不符合乙方用途或?qū)ψ赓U土地沒(méi)有出租權(quán)或租賃土地上有文化古跡、礦藏,致使乙方不能承租土地的,甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的一切損失。

  2、租賃土地使用權(quán)已為第三人設(shè)定抵押權(quán)、地役權(quán)等用益物權(quán)的,乙方可以解除租賃合同并要求承擔(dān)損失(包括直接損失和經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)損失),若乙方繼續(xù)履行合同的,甲方向乙方支付全部租金總額20%的違約金。

  3、甲方未按照約定交付租賃土地的,每遲延一天按照年租金的千分之一,向乙方支付延遲履行違約金,超過(guò)天的,乙方可以解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方由此造成的損失。

  4、乙方不能在約定的期限內(nèi)足額支付租金的,每遲延一天,按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算滯納金。

  5、乙方使用租賃土地進(jìn)行國(guó)家禁止性行業(yè)或限制性行業(yè)但又未取得行政許可的項(xiàng)目建設(shè)的,甲方可以解除合同。

  6、租賃期屆滿后,乙方不能及時(shí)交回土地使用權(quán)的,甲方以約定租金標(biāo)準(zhǔn)按日計(jì)算租金。

  7、租賃期限內(nèi),甲方不得以任何理由解除合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、賠償乙方損失(直接損失,經(jīng)營(yíng)性損失)等違約責(zé)任。

  第九條 其他

  1、本合同自雙方簽字和蓋章之日起生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,登記機(jī)關(guān)留存一份,具有同等法律效力。

  2、因本合同或履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的,雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由原告所在地有管轄權(quán)的人民法院受理。

  3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為本合同附件。

  甲方(蓋章):乙方(蓋章):丙方(蓋章):

  法定代表人或代理人:法定代表人或代理人:代理人:

  年月日年月日年月日

土地使用租賃合同4

  本合同雙方當(dāng)事人:

  出租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:___________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《_________農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)管理試行辦法》和國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)、甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,訂立本合同。

  第一條甲方出租給乙方的集體建設(shè)用地使用權(quán)的地塊位于______________(詳見(jiàn)《土地使用證》附件),面積為_(kāi)________平方米(合_________畝),其宗地位置與四址范圍如甲,乙雙方確認(rèn)的附圖所示。

  第二條本合同項(xiàng)下出租地塊用途為_(kāi)________。乙方承租后必須按規(guī)定用途使用土地,如需變更用途,須經(jīng)甲方及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃主管部門(mén)同意,甲乙雙方協(xié)商調(diào)整年租金后,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理用途變更手續(xù)。

  第三條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

  第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)的年租金為每平方米________元人民幣,年租金總額為_(kāi)_______元人民幣。乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方按時(shí)繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的______天內(nèi)繳清,年租金不足半年的按半年計(jì)收,超過(guò)半年的按全年計(jì)收。

  乙方不按時(shí)支付年租金的,從滯納之日起,每日按應(yīng)付款額的______‰向甲方交納滯納金。超過(guò)六個(gè)月不支付年租金的,甲方有權(quán)收回出租的土地使用權(quán)。

  第五條在本合同生效之日起15天內(nèi),甲乙雙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理租賃登記手續(xù),甲方領(lǐng)取土地使用權(quán)出租許可證,乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)承租證明書(shū)。

  第六條土地使用權(quán)租金的調(diào)整,每隔_________年調(diào)整一次,每次調(diào)整幅度為百分之______。租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí),甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議,乙方應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)繳納年租金。

  第七條乙方依據(jù)本合同租賃方式取得的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)租,抵押。如需轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,雙方簽訂轉(zhuǎn)租合同后到_________國(guó)土資源局辦理有關(guān)變更手續(xù)。

  第八條乙方在接受租賃場(chǎng)地移交手續(xù)后,應(yīng)妥善保護(hù)界樁,不得私自移動(dòng)。界樁遭受損壞或移動(dòng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方重新埋設(shè),測(cè)繪費(fèi)和界樁費(fèi)由乙方支付。

  第九條乙方在租賃場(chǎng)地上需要新建,擴(kuò)建或翻建建筑物,須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并按規(guī)定辦理有關(guān)報(bào)批手續(xù),雙方應(yīng)簽訂土地租賃期滿后承租方新建建筑物的處置協(xié)議。

  第十條土地租賃期滿,本合同同時(shí)終止履行,乙方應(yīng)向_________國(guó)土資源局交還土地使用權(quán)承租證明書(shū),辦理土地使用權(quán)租賃注銷(xiāo)登記手續(xù)。對(duì)該地塊內(nèi)乙方投資建設(shè)的建筑物,附著物,應(yīng)按雙方簽訂的處置協(xié)議,在本合同終止之日起的60天內(nèi)處置完畢,逾期未處置完畢的,由_________國(guó)土資源局向乙方發(fā)出書(shū)面處置通知。

  租賃期滿乙方如需繼續(xù)使用該地塊的,須在期滿前六個(gè)月內(nèi)向甲方提交續(xù)租申請(qǐng),由甲乙雙方重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同,向_________國(guó)土資源局申請(qǐng)辦理續(xù)租登記手續(xù)。

  第十一條乙方因提前終止經(jīng)營(yíng)等原因,需提前終止租賃合同的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金總額的違約賠償金。

  第十二條依據(jù)本合同依法使用的集體非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)受法律保護(hù)。在特殊情況下,因國(guó)家和農(nóng)村集體社會(huì)公共利益需要,集體土地所有權(quán)者報(bào)經(jīng)_________國(guó)土資源局審核和_________人民政府批準(zhǔn)后,可以提前收回出租的土地使用權(quán),集體土地所有權(quán)者根據(jù)土地利用現(xiàn)狀,給予承租方相應(yīng)的補(bǔ)償。

  第十三條本合同訂立,效力,解釋?zhuān)男屑盃?zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)法律,法規(guī)。因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向租賃地塊所屬轄區(qū)人民法院起訴。

  第十四條本合同未盡事宜,依據(jù)有關(guān)法律,法規(guī),政策等,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,作為合同附件,附件與本合同具有同等法律效力。

  第十五條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章,報(bào)_________人民政府批準(zhǔn)后生效。

  第十六條本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,一份交_________國(guó)土資源局存檔。

  第十七條本合同于______年_____月_____日在__________________簽訂。

  甲方(蓋章):_____________ 乙方(蓋章):____________

  代表(簽字):_____________ 代表(簽字):____________

  聯(lián)系地址:_________________聯(lián)系地址:________________

  郵政編碼:_________________郵政編碼:________________

  聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:________________

  電傳:_____________________電傳:____________________

  開(kāi)戶銀行:_________________ 開(kāi)戶銀行:________________

  帳戶名稱: ________________帳戶名稱:________________

  帳號(hào):_____________________帳號(hào):___________________

土地使用租賃合同5

  國(guó)土租( )字第 號(hào)河南省國(guó)土資源

  河南省工商管理局 監(jiān)制

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):__________

  法人住所地:______________________

  郵政編碼:________________________

  電話號(hào)碼:________________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):__________

  法人住所地:______________________

  郵政編碼:________________________

  電話號(hào)碼:________________________

  根據(jù)《中華人森和國(guó)土地管理法》第二條關(guān)于“國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度”和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十九條:“國(guó)有土地有償使用的方式包括國(guó)有土地祖賃”等有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 甲方出租給乙方土地的所有權(quán)屬于國(guó)家所有,乙方只享有出租土地的使用權(quán),出租土地的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施均不屬于出租范圍。

  第二條 甲方出租給乙方使用的國(guó)有土地位于:_______;土地面積為:_______平方米,其中工業(yè)用地為:____平方米(土地級(jí)別_______級(jí)),住宅用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),商業(yè)用地為:_______平方米(土地級(jí)別:_______級(jí)),公共設(shè)施用地面積為:_______平方米,公益事業(yè)用地面積為: _______平方米,其他土地面積為:_______平方米。

  其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。

  第三條 本合同項(xiàng)下的土地出租年限為_(kāi)___年,自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

  第四條 本合同項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)租金收取標(biāo)準(zhǔn)隨人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整而調(diào)整。調(diào)整后乙方應(yīng)當(dāng)自調(diào)整之日起按新標(biāo)準(zhǔn)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金。

  第五條 在現(xiàn)行人民政府公布的基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整前,土地使用權(quán)租金繳納按下列第____項(xiàng)執(zhí)行。

 。ㄒ唬┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租釜,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米元人民幣,工業(yè)用地每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納元人民幣。自________年________月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金。

 。ǘ┮曳酵獍春贤(guī)定向甲方繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,國(guó)有土地使用權(quán)租金商業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,住宅用地為每年每平方米_______元人民幣,工業(yè)用地為每年每平方米_______元人民幣,應(yīng)繳納_______元人民幣。自_______年______月_______日起,乙方應(yīng)于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分兩次向甲方繳納當(dāng)年的國(guó)有土地使用權(quán)租金,每次繳納的款額為當(dāng)年應(yīng)繳租金的50%。

  第六條 乙方應(yīng)按時(shí)繳納國(guó)有土地使用權(quán)租金,逾期繳納的,按日加收應(yīng)繳費(fèi)額_______的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達(dá)_______個(gè)月內(nèi),甲方有權(quán)解除租賃合同,收回 土地使用權(quán),乙方付清所欠租金。

  第七條 除本合同另有規(guī)定外,乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應(yīng)支付的費(fèi)用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱:________,賬戶號(hào):______________。甲方銀行賬戶如有變更,應(yīng)在變更后_______天內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,乙方應(yīng)當(dāng)書(shū)面簽收。由于甲方未及時(shí)通知此項(xiàng)變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),乙方概不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地。在本合同期限內(nèi),乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,應(yīng)經(jīng)甲方同意后,依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同,調(diào)整國(guó)有土地使用權(quán)租金標(biāo)準(zhǔn)。

  第九條 本合同自生效之日起_______日內(nèi),乙方依照規(guī)定申請(qǐng)九理土地使用權(quán)登記或出租許可證手續(xù)。

  第十條 乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權(quán),在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,可將承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。承租土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押,必須依法登記。

  乙方將承租土地轉(zhuǎn)租或分給第三人的,承租王地使用權(quán)仍由乙方持有、乙方與第三人建立了附加租賃關(guān)系,第三人取得土地他項(xiàng)權(quán)利。

  乙方轉(zhuǎn)讓土地時(shí)租賃合同可同時(shí)轉(zhuǎn)讓?zhuān)赓U合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給第三人,承租土地使用權(quán)由第三人取得,租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效。

  地上房屋等建筑物、構(gòu)筑物依法抵押的,承租土地使用權(quán)可隨之抵押,但承租土地使用權(quán)的抵押價(jià)值只能按合同租金與市場(chǎng)租金的差值及租期估價(jià),抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)土地 租賃合同同時(shí)轉(zhuǎn)讓。

  在出租年限內(nèi),土地出讓的,乙方有優(yōu)先受讓的權(quán)利。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,終止租賃關(guān)系。租賃合同期滿,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

  第十一條 甲方對(duì)土地使用者依法取得的承租土地使用權(quán),在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會(huì)公共利益的需要,依照法律程序提前收回的,應(yīng)對(duì)承租人給予合理補(bǔ)償。

  承租土地使用權(quán)屆滿,乙方可申請(qǐng)續(xù)期,除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的,應(yīng)予批準(zhǔn)。未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,承租土地使用權(quán)由甲方依法 無(wú)償收回。

  乙方未按合同約定開(kāi)發(fā)建設(shè)、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或不按合同約定按時(shí)交納土地租金的,甲方可以解除合同,依法收回承租土地使用權(quán),并同時(shí)無(wú)償收回地上建筑物。

  第十二條 本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,乙方應(yīng)在本合同期滿前三個(gè)月內(nèi),向甲方申請(qǐng)續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,重新簽訂土地使用權(quán)租賃合同后方可使用土地。

  本合同規(guī)定的土地使用權(quán)年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的,乙方應(yīng)向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權(quán)出租許可證。乙方對(duì)該土 地內(nèi)投資建設(shè)的建筑物、附著物有權(quán)處置,在兩個(gè)月內(nèi)沒(méi)有處置完畢的,甲方有權(quán)拍賣(mài)。

  拍賣(mài)所得除支付拍賣(mài)、評(píng)估等中介費(fèi)用外,發(fā)還給乙方。不能拍賣(mài)或者拍賣(mài)不利于土地的繼續(xù)出租轉(zhuǎn)讓的,甲方有權(quán)要求乙方限時(shí)拆除。在甲方要求拆除時(shí)間屆滿乙方不拆 除的,甲方有權(quán)拆除,拆除費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

  第十三條 在土地使用權(quán)租賃期限內(nèi),國(guó)土資源管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)土地的使用等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,乙方應(yīng)予以配合,并如實(shí)提供有關(guān)證明文件。

  第十四條 因執(zhí)行合同發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。不愿申請(qǐng)仲裁的可依法向人民法院起訴。

  第十五條 本合同由雙方簽字蓋章后生效。本合同采用中文書(shū)寫(xiě),合同正本一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)_______份。

  第十六條 合同未盡事宜,可由雙方約定后作為合同附件。合同附件是合同組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  甲方:______________________ 乙方:______________________

  (公章) (公章)

  法定代表人:________________ 法定代表人:________________

  委托代理兒(簽字):________ 委托代理人:(簽字):______

  附圖:略

土地使用租賃合同6

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲、乙雙方依《合同法》的規(guī)定,就土地使用權(quán)租賃事宜,友好協(xié)商后訂立如下合同,以資雙方共同遵守。

  一、土地使用權(quán)租賃范圍

  甲方出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)望麓街道辦事處藕塘村 ,面積 畝,田名 (以現(xiàn)狀地形實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn))。

  二、租賃期限

  1、土地使用權(quán)租賃期限為拾年(10年),自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

  2、合同期限屆滿后,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但應(yīng)在合同期限屆滿前三個(gè)月,以書(shū)面形式通知甲方。

  三、土地使用權(quán)所屬土地的租賃用途

  乙方用于挖魚(yú)塘作為休閑農(nóng)莊的配套。

  四、租金及支付方式

  1、租金按每年每畝元的標(biāo)準(zhǔn),按年度支付,每年的租金為 元(即 畝× 元= 元)。

  2、本合同簽訂且該租賃土地交付后五個(gè)工作日內(nèi),乙方一次性付清當(dāng)年度租金,其余年度乙方均按此日期和金額支付當(dāng)年度租金。

  五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

  (一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、依據(jù)本合同約定收取租金;

  2、本合同期限屆滿沒(méi)有延續(xù)的,有權(quán)收回該土地使用權(quán);

  3、保證該出租土地屬于依法流轉(zhuǎn)并有權(quán)出租;

  4、處理好周邊各種社會(huì)關(guān)系,為甲方的正常營(yíng)業(yè)創(chuàng)造有利條件,提供各種便利;

  5、本合同有效期內(nèi)不得單方提前終止合同。

  (二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、有權(quán)依照本合同約定在該租賃土地上挖魚(yú)塘;

  2、租賃期內(nèi)如遇政府征收、征用,本合同自動(dòng)終止,乙方在承租土地上建設(shè)、管理的建筑物及附屬設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方所有,但涉及到土地使用權(quán)自身土地價(jià)值歸土地所有權(quán)人所有;

  3、按時(shí)足額支付租金;

  4、未經(jīng)甲方同意不得擅自將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押。

  六、違約責(zé)任

  1、因一方過(guò)錯(cuò)的原因?qū)е卤竞贤荒苈男斜唤K止,過(guò)錯(cuò)方應(yīng)賠償守約方相應(yīng)的合理?yè)p失。

  2、乙方不按時(shí)支付租金,按所欠租金額的日千分之伍支付違約金,因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷I(yíng)業(yè),每停業(yè)一天甲方應(yīng)按乙方應(yīng)繳納租金額的日千分之伍支付違約金。

  七、其他

  1、本合同附件及圖紙經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后,為本合同組成部分,與本合同具同等法律效力。

  2、未盡事宜雙方再另行協(xié)商解決。

  3、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字蓋章后生效。

  甲方: 乙方:

  年 月 日 年 月 日

土地使用租賃合同7

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  甲方經(jīng)本組村民會(huì)議三分之二以上村民同意,愿意將自有無(wú)耕種條件的閑置土地租賃給乙方使用,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條 出租地座落地址:xx,出租地面積共計(jì)xx畝。

  第二條 租賃期限

  租賃期限為xx年,即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

  第三條 租賃金額及付款方式

  1、土地租賃費(fèi)包括土地租金和基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金,合同生效后前三年土地租賃費(fèi)每年每畝為人民幣,從第四年起,每年在上一年租賃的基礎(chǔ)上遞增5%。

  2、在本合同生效后,乙方一次性交清當(dāng)年的土地租賃費(fèi),此后乙方應(yīng)在每年的月日前向甲方支付下年度的租賃費(fèi)。逾期10日后,每天加收當(dāng)年租金2‰的滯納金。逾期超過(guò)30日,甲方有權(quán)解除合同。

  3.甲方向乙方出具的收費(fèi)票據(jù)不是專(zhuān)用稅務(wù)票據(jù),所開(kāi)票據(jù)不含稅金。

  第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1.本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系,保證主路路面暢通,保證村民不得滋擾、影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

  2.合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益,乙方承租后建造的地上建筑物及設(shè)施、機(jī)械等,補(bǔ)償金歸乙方所有,甲方予以配合。

  3.在前期建設(shè)中,甲方提供乙方臨時(shí)用電、用水、路暢通。在生產(chǎn)過(guò)程中用電量不大的情況下,甲方可考慮乙方用電,水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  4.雙方發(fā)生矛盾時(shí),甲方及其村民不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用。

  第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動(dòng)。

  2、乙方的生產(chǎn)不得造成甲方水源、空氣和環(huán)境污染。

  3、乙方無(wú)權(quán)將所租賃甲方的土地借貸擔(dān)保,不得轉(zhuǎn)讓、入股,必須合理、愛(ài)惜使用土地,在使用過(guò)程中一切安全隱患由乙方負(fù)責(zé)。

  4、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或其他原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi),并按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)賠付乙方損失。

  5、國(guó)家所有土地使用手續(xù)由甲方辦理。在建設(shè)過(guò)程中和生產(chǎn)過(guò)程中因土地手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方不負(fù)擔(dān),甲方按時(shí)收取土地租金。

  第六條 合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物等資產(chǎn)有由乙方自行處理,甲方無(wú)權(quán)干涉。如雙方協(xié)商房屋等不動(dòng)產(chǎn)由甲方收購(gòu),按每年2.5%折舊。若乙方不愿意協(xié)商處理,甲方將按每年10%折舊處理,土地產(chǎn)權(quán)歸甲方。

  第七條 違約責(zé)任

  1、本合同生效后,任何一方不得違法、違約解除合同。如甲方單方解除合同,則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并向乙方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。如乙方單方解除合同,應(yīng)向甲方支付租賃期間總租賃費(fèi)30%的違約金。

  2、甲方有義務(wù)約束管理村民,甲方及其村民如以任何形式影響乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)年租金20%的違約金,如該違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失,還應(yīng)賠償實(shí)際損失。

  第八條 其他約定

  1.乙方前期基建用工、用材由甲方提供,乙方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)。

  2.乙方生產(chǎn)期間用工,在同等條件下優(yōu)先考慮甲技工。如錄用后不能勝任或不服從乙方管理,乙方有權(quán)按國(guó)家法律及乙方的規(guī)章制度處理,甲方應(yīng)予配合。

  第九條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,報(bào)村委會(huì)一份。

  出租方:

  承租方:

  年月日

土地使用租賃合同8

  出租方:_______,以下簡(jiǎn)稱甲方;

  承租方:_______,以下簡(jiǎn)稱乙方。

  甲方愿意將租賃權(quán)屬于自己的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給乙方使用。甲、乙雙方經(jīng)過(guò)共同協(xié)商,特制定本合同,以便共同遵守。

  第一條:出租地坐落地址:_____________________,出租地面積共計(jì)______畝,四置見(jiàn)附圖。

  第二條:租賃期限

  租賃期限為拾年,即從年月日起至年月日止

  第三條:租賃金額及付款方式

  1、土地及地上建筑物租賃費(fèi)為每年______元人民幣

  2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即4500元整。

  第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

  1、本協(xié)議生效后,甲方將協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物交給乙方使用,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系。

  2、甲方負(fù)責(zé)將東邊的院墻修砌完整(也可把所需工、料款從第一年的租賃費(fèi)里扣除)后,交給乙方使用。

  3、租賃期間,原甲方所建地上建筑物的維修歸甲方負(fù)責(zé)。如遇自然災(zāi)害等受到損壞而甲方又不愿修繕時(shí),可以雙方協(xié)商用當(dāng)年租賃費(fèi)進(jìn)行修繕。

  4、租賃期間,土地使用稅及與村委會(huì)相關(guān)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)(水費(fèi)電費(fèi)除外)。

  5、合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。如遇國(guó)家征地、占地等情況,必須充分考慮乙方的利益。甲方租賃前的建筑賠償金歸甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及種養(yǎng)植物、設(shè)施、機(jī)械等。賠償金歸乙方所有。

  6、租賃期間,甲方負(fù)責(zé)提供乙方用水和電,水電費(fèi)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)收取。

  7、雙方發(fā)生矛盾時(shí),甲方不得以任何理由設(shè)置障礙,斷路、斷電、斷水等方式影響乙方使用,因上述原因造成乙方損失,甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi),交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。

  2、在租賃期內(nèi),乙方可根據(jù)需要建設(shè)部分生活和生產(chǎn)用房。在同甲方協(xié)商后,乙方有權(quán)利將本協(xié)議項(xiàng)下的土地及地上建筑物轉(zhuǎn)租給第三方使用。

  3、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的水、電的費(fèi)用。

  4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)村內(nèi)環(huán)境及公共設(shè)施,嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、村規(guī)民約,不得從事違法活動(dòng),否則甲方有權(quán)終止合同。

  5、如遇國(guó)家規(guī)劃、征占或自然災(zāi)害,導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),甲方應(yīng)退還乙方所交納未到期的租賃費(fèi)。

  第六條:合同期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。如不續(xù)租,乙方所建地上建筑物及種植、養(yǎng)殖物、設(shè)施、機(jī)械、水井(乙方投資購(gòu)置)等由乙方自行處理,甲方無(wú)權(quán)干涉。

  第七條:違約責(zé)任

  在本合同期內(nèi),任何一方不得違約。如甲方違約,則乙方場(chǎng)地內(nèi)所有建筑及其他設(shè)備的投資由甲方一次性賠償給乙方,并如數(shù)退還未到期限所交納的租賃費(fèi)。如乙方違約,甲方有權(quán)終止合同,乙方所交納的租賃費(fèi)一律不退。

  第八條:雙方協(xié)商一致可以變更合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同未盡事宜可經(jīng)雙方協(xié)商解決。

  本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  出租方:(簽字)

  承租方:(簽字)

  年月日

土地使用租賃合同9

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  1.出租土地位于___________,總面積____________平方米。

  2.出租土地用途:______________________________________

  3.租賃期限:___________________________________________

  4.租金:______________________________________________

  5.甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  6.乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  7.違約責(zé)任:__________________________________________

  8.其他約定事項(xiàng):_______________________________________

  9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________

  開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________

  乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________

  開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________

  訂立合同日期:________年_____月____日

土地使用租賃合同10

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。

  合同內(nèi)容如下:

  1.出租土地位于 ,總面積: 平方米。

  2.出租土地用途:

  3.租賃期限:

  4.租金:

  5.甲方權(quán)利、義務(wù):

  6.乙方權(quán)利、義務(wù):

  7.違約責(zé)任:

  8.其他約定事項(xiàng):

  9.本合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份。

  本合同附件有:

  與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章): 乙方(公章):

  地址: 地址:

  法定代表人(簽字): 法定代表人(簽字):

  開(kāi)戶銀行及賬號(hào): 開(kāi)戶銀行及賬號(hào):

  訂立合同日期:

土地使用租賃合同11

  甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  注冊(cè)地址:_________

  乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  注冊(cè)地址:_________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第一章 土地使用權(quán)租賃范圍

  1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  2 甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  3 對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。

  4 甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

  第二章 租賃期限

  1 土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起算。

  2 如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

  3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

  4 甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

  第三章 租賃用途

  1 乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

  2 在符合1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第四章 租賃土地交付使用

  1 甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

  第五章 租金及稅費(fèi)

  1 乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

  2 甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  3 本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

  4 甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

  第六章 雙方的權(quán)利和義務(wù)

  1 甲方的權(quán)利和義務(wù):

 、 依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

 、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

 、郾竞贤跐M不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

 、芗追叫韪鶕(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

 、菁追綉(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

 、拮赓U期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

 、邔(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

  ⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 、嵩诒緟f(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  2 乙方的權(quán)利和義務(wù):

 、僖曳接袡(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  ②乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

 、垡曳巾毟鶕(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

 、茏赓U期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

 、菀曳讲坏脤⒆赓U的土地使用權(quán)進(jìn)行/轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

  ⑥乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

  在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。

  未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。

  本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。

  甲方:(簽字蓋章)___________

  乙方:(簽字蓋章)___________

  丙方:(簽字蓋章)___________

  ________年________月_______日

土地使用租賃合同12

  (一)土地使用權(quán)租賃合同的`概念

  土地使用權(quán)租賃合同是指土地使用權(quán)人(出租人)將土地使用權(quán)連同土地上的建筑物和其他地上附著物一并交給承租人使用,承租人按約定向出租人支付租金,并且在租賃合同履行完畢時(shí)返還所租土地及其地上建筑物或附著物使用權(quán)的書(shū)面協(xié)議。需要強(qiáng)調(diào)指出的是,租賃土地使用權(quán)必須以書(shū)面形式訂立租賃合同,并到有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記,并且不得違背國(guó)家法律、行政法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

  (二)土地使用權(quán)租賃合同訂立中應(yīng)注意的問(wèn)題

 。保喠⑼恋厥褂脵(quán)租賃合同的方式

  (1)協(xié)議出租。土地使用權(quán)的出租人與承租人面對(duì)面地協(xié)商,訂立土地使用權(quán)租賃合同。以協(xié)議方式訂立合同,與另外兩種方式(招標(biāo)、拍賣(mài))相比較其特點(diǎn)是排斥第三人參與,只有雙方當(dāng)事人協(xié)商。因此,依這種方式訂立合同,對(duì)雙方當(dāng)事人都有較大的靈活性,尤其表現(xiàn)在土地使用費(fèi)(租金)的確定上有較大的靈活性。

 。ǎ玻┱袠(biāo)出租。招標(biāo)是訂立合同的一種方式,其特點(diǎn)是招標(biāo)人(出租人)向不特定多數(shù)人(承租人)提出邀請(qǐng),希望眾多人向其投標(biāo)(要約),而招標(biāo)人選擇條件適宜者決標(biāo)(承諾)而訂立合同。招標(biāo)方式,是一種融市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)于土地利用的方式。

  (3)拍賣(mài)出租。依拍賣(mài)方式訂立土地使用權(quán)租賃合同,是土地的使用權(quán)人以公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)的方式將土地使用權(quán)出租,并從眾多報(bào)價(jià)人中選擇出價(jià)最高者訂立土地使用權(quán)的租賃合同。以拍賣(mài)方式訂立土地使用權(quán)租賃合同的特點(diǎn)是不考慮其他因素,能支付最高土地使用費(fèi)額者即可獲得土地使用權(quán)。因此,這種方式能充分實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的市場(chǎng)價(jià)值,對(duì)出租人非常有利。但是,由于土地使用權(quán)出租是在出租人繼續(xù)保持與土地所有者或其代表所訂立的出讓合同關(guān)系基礎(chǔ)上將土地使用權(quán)租給承租人的行為,因而其較之土地使用權(quán)的出讓、轉(zhuǎn)讓程序要簡(jiǎn)單一些。我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條規(guī)定:“土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。”

 。玻喠⑼恋厥褂脵(quán)租賃合同的程序一般地說(shuō),出租的程序主要包括以下幾個(gè)步聚:

 。ǎ保┕。即將要出租土地的意圖告之大公眾,使愿意承租者依照自己的需要和公告中出租人的要求決定是否承租,采用何種方式承租,并做好承租前的一切準(zhǔn)備工作。

  (2)協(xié)商簽約對(duì)于有意承租者來(lái)說(shuō),可以就合同的主要條款進(jìn)行協(xié)商。如果出租人和承租人在平等互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,對(duì)訂約提議表示完全接受,則視為承諾,雙方當(dāng)事人依法簽訂土地使用權(quán)租賃合同,并由法定代表人或經(jīng)法定代表人授權(quán)委托的代理人簽字、加蓋法人印章。而在招標(biāo)出租土地使用權(quán)的過(guò)程中,當(dāng)招標(biāo)人選中中標(biāo)人后,便依照雙方約定,與中標(biāo)者依照法律規(guī)定簽訂出租合同。

 。ǎ常┮婪ㄞk理登記。即由出租人分別與土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記手續(xù)。不經(jīng)過(guò)登記的出租行為,違背《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十一條關(guān)于“土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記”規(guī)定的,不具有法律效力。

  3.土地使用權(quán)租賃合同當(dāng)事人的資格訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人要有合法資格。合法資格指的是訂立土地使用權(quán)租賃合同的當(dāng)事人及其經(jīng)辦人,必須具有法定的訂立租賃合同的權(quán)利。

 。ǎ保┩恋厥褂脵(quán)出租合同的出租人要有合法資格。土地使用權(quán)出租是土地使用權(quán)人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。因此,土地使用權(quán)出租人首先必須享有土地使用權(quán),然后才可以出租!冻擎(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓條例》第三條規(guī)定:“中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人,除法律另有規(guī)定者外,均為依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán),進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)!狈ㄈ丝梢宰鳛橥恋厥褂脵(quán)租賃合同法律關(guān)系的主體,但作為法人內(nèi)部的職能機(jī)構(gòu)和生產(chǎn)科室、車(chē)間等由于不具備合法的主體資格,無(wú)權(quán)以法人名義或以自己的名義對(duì)外訂立土地使用權(quán)租賃合同。

  (2)法人作為土地使用權(quán)租賃合同的主體,要由法人的法定代表人或法定代表人授權(quán)證明的承辦人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。法人的行為能力應(yīng)由法人的法定代表人行使。但實(shí)踐中,法人的法定代表人不可能直接參加所有經(jīng)濟(jì)合同的訂立,通常是依照法律規(guī)定授權(quán)所屬職能部門(mén)的負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)人員作為承辦人,以法人名義去訂立土地使用權(quán)租賃合同。經(jīng)法定代表人書(shū)面授權(quán)委托的代理人或業(yè)務(wù)承辦人,應(yīng)在法定代表人的授權(quán)范圍內(nèi)從事活動(dòng)。

  (3)委托代理人訂立土地使用權(quán)租賃合同要有合法手續(xù),即受委托人必須取得委托單位的授權(quán)委托書(shū),且委托書(shū)中應(yīng)當(dāng)載明委托權(quán)限、委托范圍、委托期限、委托事項(xiàng)等,并加蓋委托單位的公章。受委托人須以委托人的名義同對(duì)方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)租賃合同。

 。矗恋厥褂脵(quán)租賃合同的主要條款土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容,包括當(dāng)事人的名稱、地址、代表人或合法代理人的姓名等基本情況,租賃合同的主要條款,以及有關(guān)的文書(shū)、電報(bào)、圖表和其它資料。除此之外,還包括以下內(nèi)容:

  (1)出租土地的面積大小,所處的地理位置,四至的界限,周?chē)沫h(huán)境,基本建設(shè)情況,地上建筑和其它附著物狀況,市政設(shè)施情況等標(biāo)的條款。

 。ǎ玻┳赓U期限,即土地使用期限。這是土地使用權(quán)租賃合同中最關(guān)鍵的一個(gè)問(wèn)題。依照我國(guó)法律的規(guī)定,土地使用權(quán)租賃合同是建立在土地使用權(quán)出讓合同的基礎(chǔ)上,因而土地使用權(quán)租賃合同最長(zhǎng)租期不得超過(guò)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限,其最長(zhǎng)期限是指土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)出讓合同生效后受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。地上建筑物和其它附著物的出租期限與土地使用權(quán)的出租期限相同。

 。ǎ常┳饨鸬臉(biāo)準(zhǔn)及給付方式。

  (4)土地使用規(guī)則,即出租合同的建設(shè)條件必須要符合使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)劃,不得任意改變。如確實(shí)需要改變,只能依照法定程序,由出讓人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。出租合同無(wú)權(quán)改變出讓合同規(guī)定的建設(shè)條件和土地使用規(guī)則。在使用土地時(shí)應(yīng)注意環(huán)境保護(hù)、園林綠化、消防衛(wèi)生防疫等要求。

 。ǎ担┖贤膿(dān)保方式。

 。ǎ叮┻`約責(zé)任的條款。

 。ǎ罚┘m紛的解決方式。

 。ǎ福╇p方認(rèn)為應(yīng)加以特別約定的條款。

 。ǎ梗┖贤喠⒌牡攸c(diǎn)、日期等。

  (三)土地使用權(quán)租賃合同履行中應(yīng)注意的問(wèn)題土地使用權(quán)租賃合同的履行,就是出租人與承租人雙方按照土地使用權(quán)租賃合同的規(guī)定,全面地完成各自承擔(dān)的義務(wù)。從合同效力方面觀察,合同的履行是依法成立的合同所必須發(fā)生的法律效果,并構(gòu)成合同法律效力的主要內(nèi)容。履行中應(yīng)注意及時(shí)行使自己的權(quán)利并切實(shí)履行自己的義務(wù)。

 。保鲎馊说闹饕x務(wù)出租人在出租土地使用權(quán)的同時(shí),根據(jù)土地使用權(quán)與地上建筑物及其附著物主體同一的原則,其地上建筑物及其他附著物也同時(shí)出租;如果出租者出租地上建筑物及其附著物時(shí),所占土地使用權(quán)也隨之出租;但是,出租人不交付自己的土地使用權(quán),他可以保留“土地使用證”作為自己的權(quán)利證明;土地使用權(quán)出租并不影響土地使用權(quán)享有人原來(lái)應(yīng)該承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù),尤其是土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。出租人在轉(zhuǎn)讓出租土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知承租人,以便承租人與新的出租人及時(shí)修改租賃合同。另外出租人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),在同等條件下,承租人有優(yōu)先于他人接受轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪郏┑臋?quán)利。出租土地的地上負(fù)擔(dān),由出租人承擔(dān),如國(guó)家征收的土地使用稅,應(yīng)向國(guó)家交納的土地使用費(fèi)及其它費(fèi)用,仍由出租人負(fù)擔(dān)。租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人應(yīng)負(fù)保證承租人使用的土地不被第三人追奪的義務(wù)。出租人違背上述義務(wù),承租人可以請(qǐng)求損害賠償,后果嚴(yán)重的,還可解除合同。

 。玻凶馊说臋(quán)利義務(wù)

  (1)承租人的權(quán)利

 、僭谧赓U合同有效期間,承租人可以依其租賃權(quán)排斥出租人將土地使用權(quán)再次出租給第三人的行為。

  ②租賃關(guān)系存續(xù)期間,出租人可將國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人,但這一行為不能消滅原土地使用權(quán)租賃關(guān)系,承租人仍可對(duì)新的土地使用權(quán)人主張租賃權(quán)。

 、圩赓U權(quán)一般還包括先買(mǎi)權(quán),即土地使用權(quán)人將土地使用權(quán)出售時(shí),承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  (2)承租人的主要義務(wù)有:依照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租金。合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式等,承租人無(wú)權(quán)擅自改變,更不得擅自降低或拒絕支付租金。但如果承租人遇有不可抗力而影響其使用時(shí),可以請(qǐng)求出租人適當(dāng)減免租金。承租人非經(jīng)出租人同意,不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人。承租人必須按照原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的使用用途去使用、保護(hù)土地,不得擅自改變,并不得對(duì)土地進(jìn)行掠奪性使用。如果要改變土地使用用途,則必須通過(guò)出租人向土地所有者或其代表提出申請(qǐng)。租賃關(guān)系終止時(shí),按規(guī)定交回土地。承租人交回土地的原則是交回原物。交還的土地不能包括隱蔽的危險(xiǎn)(如地洞、陷坑等),如有危險(xiǎn)時(shí),承租人應(yīng)以自己的費(fèi)用予以排除,并依《土地復(fù)墾條例》予以恢復(fù)。承租人違背上述義務(wù)時(shí),出租人有權(quán)要求賠償損失,后果嚴(yán)重的,也可以要求解除合同。承租人的義務(wù),即是出租人的權(quán)利。

土地使用租賃合同13

  出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____________________

  承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____________________

  甲乙雙方就土地使用權(quán)租賃事宜,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。合同內(nèi)容如下:

  1、出租土地位于___________,總面積____________平方米。

  2、出租土地用途:______________________________________

  3、租賃期限:___________________________________________

  4、租金:______________________________________________

  5、甲方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  6、乙方權(quán)利、義務(wù):____________________________________

  7、違約責(zé)任:__________________________________________

  8、其他約定事項(xiàng):_______________________________________

  9、本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。

  本合同附件有:___________________________________________與本合同有同等效力。

  本合同的修改、補(bǔ)充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū),作為合同的補(bǔ)充部分。

  甲方(公章):_______________________ 乙方(公章):_______________________

  地址:_______________________________ 地址:_______________________________

  法定代表人(簽字):_________________ 法定代表人(簽字):_________________

  開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________ 開(kāi)戶銀行及帳號(hào):_____________________

  訂立合同日期:________年_____月____日 訂立合同日期:________年_____月____日

土地使用租賃合同14

  甲方:_________(出租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________企業(yè)。

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  注冊(cè)地址:_________

  乙方:_________(承租方),系根據(jù)中國(guó)法律成立并合法存續(xù)的_________公司。

  企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:_________

  注冊(cè)地址:_________

  根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》、國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,甲方向乙方出租國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱“土地使用權(quán)”)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù),訂立本合同。

  第1條土地使用權(quán)租賃范圍

  1.1甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于_________、_________等_________個(gè)省市,面積_________平方米(以下稱“租賃土地”)。對(duì)該租賃土地的詳細(xì)描述作為附件一,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.2甲方保證其已通過(guò)授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得上述租賃土地的土地使用權(quán),有合法出租的權(quán)利。甲方已獲得國(guó)土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū),文件號(hào)為國(guó)土資函_________號(hào)。該授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)以及與上述租賃土地有關(guān)的權(quán)屬證明及相關(guān)文件作為附件二,構(gòu)成本合同之一部分。

  1.3對(duì)于乙方的_________個(gè)加油站現(xiàn)已占用的_________平方米集體土地,甲方承諾自乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi),辦理完征用手續(xù),取得國(guó)家主管部門(mén)的授權(quán),并租賃給乙方使用。在辦理上述征地手續(xù)期間,乙方有權(quán)依據(jù)國(guó)土資源部國(guó)土資函_________號(hào)《_________》,合法無(wú)償使用該等土地。

  1.4甲方根據(jù)本合同出租土地使用權(quán)。土地所有權(quán)屬于國(guó)家。

  第2條租賃期限

  2.1土地使用權(quán)租賃期限為_(kāi)________年,自_________年_________月_________日起算。

  2.2如果乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,乙方應(yīng)在前述租賃期限期滿之前至少_________個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。

  2.3甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長(zhǎng)租賃期通知后,應(yīng)同意該等延長(zhǎng),并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應(yīng)在租期后滿前辦理完畢土地使用權(quán)可續(xù)租的一切有關(guān)的政府部門(mén)審批及手續(xù)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國(guó)家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無(wú)該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。

  2。4甲乙雙方同意,乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時(shí)候終止租賃本合同項(xiàng)下部分或全部土地使用權(quán),但乙方須在其所要求的終止日前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方。

  第3條租賃用途

  3.1乙方應(yīng)在甲方與土地管理部門(mén)簽署的土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)所限定的用途范圍內(nèi)使用土地。

  3.2在符合3.1條的前提下,租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時(shí),應(yīng)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知之日起_________日內(nèi)決定是否同意該等改變。如同意,則甲方應(yīng)到有關(guān)部門(mén)辦理相應(yīng)批準(zhǔn)手續(xù)。在取得批準(zhǔn)后,乙方方可按改變后的用途使用。

  第4條租賃土地交付使用

  4.1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權(quán)交付乙方。

  4.2乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起,必須依照土地授權(quán)經(jīng)營(yíng)書(shū)規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)、管理、使用等行為。

  第5條租金及稅費(fèi)

  5.1乙方按照本合同應(yīng)向甲方每年支付總額為_(kāi)________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”)。對(duì)于本合同1.3條所述集體土地的租金,乙方每年應(yīng)向甲方另行支付(但租金的計(jì)算和支付應(yīng)以甲方按1.3條的規(guī)定將土地使用權(quán)租賃給乙方之后),租金的計(jì)算方法為:集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_________(平方米)集體土地面積(平方米)。在本合同有效期內(nèi),甲乙雙方每_________年可以對(duì)前述租金協(xié)商調(diào)整。

  5.2甲乙雙方同意,對(duì)于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地,乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。

  5.3本合同所規(guī)定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金額應(yīng)為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應(yīng)于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每個(gè)日期均為“付款日”)之前交付甲方。無(wú)論前款規(guī)定如何,第一筆租金額應(yīng)按下述計(jì)算方法計(jì)算并在本合同生效后第一個(gè)付款日支付給甲方:年租金/_________合同生效日至合同生效后第一個(gè)付款日的實(shí)際天數(shù)。

  5.4甲方負(fù)責(zé)交納與租賃土地有關(guān)的土地稅、費(fèi)及其他法定的費(fèi)用。本合同簽訂后由于國(guó)家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。雙方應(yīng)于每年的_________月_________日結(jié)算該等費(fèi)用前一年度的增加部分。

  第6條雙方的權(quán)利和義務(wù)

  6.1甲方的權(quán)利和義務(wù):

 。╝)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金。

 。╞)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。乙方未征得甲方同意,擅自改變用途的,甲方有權(quán)收回相關(guān)土地的土地使用權(quán)。

  (c)本合同期滿不再延續(xù)的,甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。

  (d)甲方需根據(jù)本合同的約定,及時(shí)完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權(quán)。

 。╡)甲方應(yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后,在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

 。╢)租賃期間,甲方對(duì)該土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對(duì)該土地行使正當(dāng)權(quán)利。

  (g)對(duì)于政府因公益事業(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對(duì)租賃土地的破壞,甲方無(wú)需作任何工程上的修補(bǔ)或經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償。

 。╤)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。

 。╥)在本協(xié)議有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書(shū)面同意,甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本協(xié)議另有規(guī)定者除外。

  6.2乙方的權(quán)利和義務(wù):

 。╝)乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。

  (b)乙方須向甲方及時(shí)按本合同支付租金。

 。╟)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受甲方監(jiān)督。

 。╠)租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時(shí)、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。

 。╡)乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。

 。╢)乙方應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車(chē)輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利進(jìn)出該土地。

 。╣)乙方在土地租用期間應(yīng)對(duì)承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù),不得損壞,否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。

  第7條合同的變更和終止

  7.1對(duì)本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書(shū)面形式作出方可生效。為了避免歧義,乙方按本合同要求延長(zhǎng)租期或終止租賃,應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。

  7.2本合同按下列方式終止:

 。╝)本合同期限后滿,或

 。╞)本合同有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議,或

 。╟)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,或

 。╠)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

  第8條違約責(zé)任及損害賠償

  任何一方違反本合同約定,另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補(bǔ)救措施,包括但不限于實(shí)際履行和補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失。

  第9條雙方的陳述和保證

  9.1甲方的陳述和保證:

 。╝)甲方是依法成立的企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

 。╞)甲方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

  (c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權(quán)程序都已獲得或完成,簽署本合同的是甲方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)甲方有約束力的責(zé)任。

  (d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  9.2乙方的陳述和保證:

 。╝)乙方是依法成立的股份制企業(yè),具有獨(dú)立的法人資格,現(xiàn)持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

 。╞)乙方一直依法從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),并未從事任何超出法律規(guī)定的營(yíng)業(yè)范圍的活動(dòng)。

 。╟)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序都已完成,簽署本合同的是乙方的有效授權(quán)代表,并且本合同一經(jīng)簽署即構(gòu)成對(duì)乙方有約束力的責(zé)任。

  (d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

  第10條不可抗力

  10.1如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服,并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震、及其它自然災(zāi)害、交通意外、罷工、騷動(dòng)、及戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門(mén)的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

  10.2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)以手遞或掛號(hào)空郵向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方,有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

  不可抗力事件發(fā)生時(shí),雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,則適用本合同7.2(c)關(guān)于合同終止的規(guī)定。

  第11條其他規(guī)定

  11.1除本合同另有規(guī)定外,未經(jīng)另一方書(shū)面同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。

  11.2合同及其附件構(gòu)成雙方全部合同,并取代雙方以前就該等事項(xiàng)而達(dá)成之全部口頭或書(shū)面的協(xié)議、合約、理解和通信。

  11.3本合同任何一條款成為非法、無(wú)效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。

  11.4本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書(shū)面協(xié)議并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當(dāng)?shù)姆ㄈ诵袆?dòng)批準(zhǔn)而作出。

  11.5除非另有規(guī)定,一方未行使或延遲行使其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不構(gòu)成對(duì)這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的放棄,而單一或部分行使這些權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)并不排斥任何其它權(quán)利、權(quán)力或特權(quán)的行使。

  11.6本合同附件是本合同不可分割的組成部分,并與本合同具有同等約束力,如同已被納入本合同。

  第12條通訊

  一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應(yīng)采用書(shū)面形式并以中文書(shū)寫(xiě),并可經(jīng)專(zhuān)人手遞或郵務(wù)發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,或傳真至另一方規(guī)定的傳真號(hào)碼,通知被視為已有效作出的日期應(yīng)按以下的規(guī)定確定:

 。╝)經(jīng)專(zhuān)人交付的通知應(yīng)在專(zhuān)人交付之日被視為有效。

 。╞)以掛號(hào)郵務(wù)寄出的通知應(yīng)在付郵(以郵戳日期為準(zhǔn))后第_________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)被視為有效。

  (c)以傳真形式發(fā)出的通知應(yīng)被視作于傳真完畢的時(shí)間作出,唯發(fā)件人應(yīng)出示傳真機(jī)就其所發(fā)出的文件而打印的報(bào)告以證明有關(guān)文件已經(jīng)完滿地傳給對(duì)方。

  雙方通訊地址和傳真號(hào)碼如下:

  名稱:_________

  通訊地址:_________

  傳真:_________

  郵編:_________

  名稱:_________

  通訊地址:_________

  傳真:_________

  郵編:_________

  若一方更改其通訊地址或傳真號(hào)碼,應(yīng)盡快按本條規(guī)定書(shū)面通知另一方。

  第13條適用法律和爭(zhēng)議的解決

  13.1本合同應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)法律解釋。

  13.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,甲、乙任何一方均可將該等爭(zhēng)議提交_________仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第14條附則

  14.1本合同以中文書(shū)寫(xiě)。

  14.2本合同正本一式_________份,雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起計(jì)算,各份合同具有同等效力。

  甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________

  授權(quán)代表(簽字):_________授權(quán)代表(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

土地使用租賃合同15

  出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

  承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將土地出租給乙方使用,乙方承租甲方土地事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同

  第一條土地的坐落、面積。

  甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號(hào)院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)。面積約 多平方米。

  第二條 租賃期限、用途

  1、該土地房屋租賃期共80個(gè)月。自20xx年4月10日起至20xx年12月30日止。

  2、乙方向甲方承諾,租賃該土地僅作為挖機(jī)修理使用。同時(shí)必須符合環(huán)保要求,并不影響甲方其他房屋出租。

  3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租土地,乙方應(yīng)如期交還。

  第三條 租金及支付方式

  1、該土地第一年每月完稅后租金為人民幣 (下同)計(jì)20xx、 00元(大寫(xiě)人民幣貳仟元整)。第一年完稅后租金總額為24000、00元(大寫(xiě)貳萬(wàn)肆仟貳佰元整)。第三年起每年完稅后租金在上年的基礎(chǔ)上遞增5%。在每年十月份應(yīng)交土地使用稅。

  2、土地租金支付方式如下:土地租金每叁個(gè)月提前10天交繳,甲方收款后僅提供內(nèi)部收據(jù)不提供給乙方稅務(wù)發(fā)票,乙方自行承擔(dān)負(fù)責(zé)繳納相關(guān)稅費(fèi)并開(kāi)據(jù)稅務(wù)發(fā)票。

  第四條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

  1、以上土地租金均為完稅后租金。

  2、甲方收取乙方租賃保證金計(jì)人民幣20xx、00元。租期滿后,乙方結(jié)清應(yīng)交的費(fèi)用,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后多余的退還乙方。

  3、租賃期間,其一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)并依法交納。

  第五條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

  1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。

  2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

  3、甲方出售土地,須在一個(gè)月前書(shū)面通知乙方。

  第六條 合同的變更、解除與終止

  1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

  2、土地租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,停水停電,收回出租土地;

 。1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地。

 。2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的土地租賃用途。

  (3)利用承租土地存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

 。4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)稅費(fèi),已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

 。5)拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。

 。6)因各種污染、噪聲影響甲方廠房生產(chǎn)、職工宿舍職工生活、休息并造成投訴的。

  (7)拖欠工人工資一個(gè)月以上的。

  3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿陸個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

  4、租賃期滿合同自然終止。

  5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。

  第七條土地交付、使用及收回的驗(yàn)收。

  1、土地按現(xiàn)有條件交乙方,乙方自行平整土地,自行搭建廠房;如與他人發(fā)生爭(zhēng)議甲方應(yīng)出面調(diào)解。

  2、乙方搭建的廠房要求美觀、整齊,并苻合工業(yè)園內(nèi)建設(shè)規(guī)定要求;

  3、搭建廠房須經(jīng)甲方審核同意。

  4、甲方應(yīng)為乙方提供水、電接口,并提供進(jìn)出道路通道。但水、電安裝、使用費(fèi)和修路費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

  5、乙方不得在所租土地內(nèi)從事違法活動(dòng)。

  第八條違約責(zé)任處理規(guī)定

  1、甲方違反本合同約定,提前收回土地的,應(yīng)按照合同當(dāng)年總租金的20%向乙方支付違約金。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償乙方建筑費(fèi)、搬遷費(fèi)及誤工費(fèi)。

  2、租賃期間,乙方有第八條第二款行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該土地,乙方應(yīng)按照合同總租金的2 0%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

  4、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)的,每逾期一天,則應(yīng)按上述稅費(fèi)總額的30%支付甲方滯納金。

  5、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同當(dāng)年總租金20%的額度向甲方支付違約金。

  6、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日向甲方支付100元滯納金。

  7、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該土地。乙方逾期歸還,則每逾期一日乙方須按日向甲方支付200元滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

  第九條 免責(zé)條件

  1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。

  3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

  4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”

  第十條其他約定事項(xiàng)

  1、乙方水電使用費(fèi)自理,由此造成的罰款或停水停電乙方自行負(fù)責(zé),如與人共用須加公共損耗,并須預(yù)交水電費(fèi);

  2、乙方應(yīng)安全經(jīng)營(yíng),并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)期間一切安全責(zé)任;

  3、乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決;

  5、乙方所搭建建筑物及安裝的大門(mén)租賃結(jié)束后不得拆除,歸甲方所有;

  第十一條 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十二條 爭(zhēng)議解決

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

  第十三條 本合同自雙方簽(章)付款后生效。

  第十四條 本合同及附件一式四份,由甲、乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

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