餐廳租賃合同范文集錦六篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的法律效力與日俱增，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的餐廳租賃合同6篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
餐廳租賃合同 篇1
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建筑面積：320m2。
二、租賃期限
租賃期限為 三年，自 20×× 年6月 18 日起至 20×× 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為 5000元.
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復印件留存。
五、乙方方義務和責任
1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔2萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同 篇2
甲方(校方)：
乙方(租賃方)：
為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務水平和質量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經協(xié)商達成協(xié)議，并簽訂合同如下：
一、甲方的權力與義務：
1、甲方有權定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權批評、制止并視情節(jié)輕重給予經濟處罰直至追究責任。
2、甲方有權對乙方經營的食品進行隨機抽查，有權在師生中調查飯菜質量、價格及服務態(tài)度等，并將有關信息通知乙方。乙方應虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權給予一定的經濟處罰。(50-200元)
3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的'前提下封樣處理，一經核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權利。
4、甲方應在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。
5、甲方有權督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。
二、乙方的權力與義務：
1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內守法經營，自主經營，自負盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護法》、《消防安全法》及學校的相關規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔。
2、乙方須對其職工加強思想教育，進行科學管理，提高服務水平。乙方工作人員要嚴格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。
3、乙方不得將食堂私自轉讓或委托他人經營，不得利用校方資產搞非法經營，不得以學校食堂為基地對外經營快餐業(yè)務。
4、乙方應于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應辦理健康證，特種設備操作資格證，堅持持證上崗。
5、食堂員工衣帽應統(tǒng)一、穿戴應整齊、整潔。每個員工至少應有冬、夏工作服各兩套。食堂內所有垃圾應倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認真做好食堂衛(wèi)生工作。
6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質量。飯菜品種要多樣，要適應不同師生的就餐需求。嚴禁購入腐爛生蟲、過期變質、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。
7、承包期內，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內水、電費，有關食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負責。由于操作不當造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔全部責任。要確保生活用水安全，對室內外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負責。
三、承包期限：
從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學年。
四、承包金額：
每學年為人民幣： 元整。(不含由乙方承擔責任自付的費用)。
五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同 篇3
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進行經營達成如下協(xié)議：
一、餐廳概況
1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產權歸甲方所有。
二、租賃期限
1租賃期限為20xx年10月14日——20xx年2月18日
三、費用及支付方式
1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(20000元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。
2、租賃期間所產生的一切費用由乙方負責(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)
3、乙方在經營期間內所產生的一切費用與甲方無關(退場之前全部結清)
4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承租。
5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。
四、設施與安全
1、乙方在經營期間損壞的一切配套設施由乙方負責承擔。
2、乙方在經營期間內發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔全部責任與甲方無關。
3、乙方不得隨意整改店內結構。
4、合同期后乙方負責還原店內招牌。
5、租賃期內甲方不得干涉乙方的正常合法經營，不得隨意終止合同。
6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。
7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔違約責任。
五、其它約定
1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。
3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同 篇4
甲方：____乙方：______
身份證號碼：____身份證號碼：
電話：____電話：
甲乙雙方本著誠實信用的原則，經平等協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：
飯店概況
甲方擁有飯店一處（____）其中包括廚房主、餐廳、雅間，建筑面積約為____平方米。
租期及租金支付方式
1、經甲乙雙方協(xié)商于____年____月____日起至____年____月
日止就上述資產全部租給乙方使用，租期為____年。
2、每年租金為人民幣5萬元。租金交付方式協(xié)議簽字時付
清第一年租金（另出收條）。在租用期間甲方對乙方租金五
年保持不變一年到期后付第二年租金，一次類推到租期滿。
3、合同到期后，甲方應保證在第三方同等條件下，乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權。
三、房屋設施的是用保護要求
甲方承擔保證飯店正常經營的義務，甲方自乙方無償提供飯店用水，乙方在租用期間做到：
房屋建筑主體不隨意拆建和改建。
對房屋內裝修及設施保證正常使用，如有損壞照原樣修復。
合法經營，但租賃期間發(fā)生的一切經濟責任和法律責任均與甲方無關。
保證飯店及外圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期打掃清理垃圾。
四、乙方租用期間經營所生的費用自付，如工商管理費，所有稅費、衛(wèi)生、防疫、電等。
五、乙方在租用期間屬自己增值的物品、財產由自己保管使用，到期后自己帶走，屬于乙方更換的易損、易耗物品不得帶走。
六、合同變更和解除
本協(xié)議簽訂后，雙方都保證積極嚴格履行但遇雙方不可預見之自然災害及政策性因素的情況本協(xié)議可依法變更或解除雙方互不追究責任。但因一方故意或非正常程序由此給對方造成損失，違約方按實際損失賠償守約方。
七、上述條款雙方共同遵守，互相尊重，簽字之日起生效，未盡事宜，協(xié)議補充，本協(xié)議一式兩份雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方____乙方：___
簽約時間：____簽約時間：___
簽約地點：____簽約地點：___
餐廳租賃合同 篇5
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結構為框架結構，建筑面積245.97平方米。
第二條 房屋用途 該房屋用途為修車。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限 租賃期限自20xx年3月27日至20xx年3月27日止。
第四條 租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。 租賃期間，出租方不得以任何理由任意調整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補償，出租方無條件騰出房屋。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付壹萬元 租金按年結算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。
第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，承租方需給出租方20xx元押金。如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。退房時應保證房屋設施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應無償給以補償，否則甲方修復從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補。
第八條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 水、電暖氣費物業(yè)費用。
第九條 租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
第十條 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經濟損失出租方不予補償。
第十一條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十二條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。
第十三條 合同份數(shù) 本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
餐廳租賃合同 篇6
出租方：（以下簡稱甲方）
承租方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃物業(yè)狀況
1、地址：。
2、雙方確認建筑面積： 。
二、租賃期限
租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金、保證金、遞增及交付
1、本合同所指幣種均為人民幣。
2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。
3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：
（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）
（2）租賃期內第2年租金為（小寫 ）
（3）租賃期內第3年租金為（小寫 ）
（4）租賃期內第4年租金為（小寫 ）
（5）租賃期內第5年租金為（小寫 ）
（6）租賃期內第6年租金為（小寫 ）
4、租金的交付
租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。
5、給乙方的進場免租金期為 。
四、甲方義務和責任
1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關費用。
2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建筑、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。
3、甲方向乙方交付場地后，有義務協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。
5、甲方提供水、電進戶，按一般商業(yè)用電量標準提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。
五、乙方義務和責任
1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作并承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充）。
2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。
3、乙方自行負責經營場所內的物業(yè)管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關費用。
4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。
6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
7、乙方須按照相關法律法規(guī)合法經營，否則一切經濟損失及法律后果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。
8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。
9、乙方應按時支付租金，并自行按國家相關規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。
10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經甲方書面同意，乙方應連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。
11、乙方自行承擔租賃場地內的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責任。
六、特別約定
1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。
2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：
3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。
4、甲方場地前的停車位約定：
5、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。
6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應在變更發(fā)生之日起5 日內書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負責。
7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發(fā)生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律后果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。
9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
10、因市政規(guī)劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。
11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。
12、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：
①、將租賃房屋擅自改變經營項目的；
②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的；
③、拖欠租金和物管費超過30天的；
④、拖欠水、電費用超過30天的；
⑤、無正當理由連續(xù)3天或者當月累計5天不營業(yè)的；
⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;
⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的；
⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。
13.其他約定：
七、違約責任
1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方為乙方租賃場地投入的設施設備費用。
2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應支付對方 3萬元作為違約金。
3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。
4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。
八、解決糾紛的方式
在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。
九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。
十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
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