住房租賃合同

時(shí)間：2021-10-09 18:15:42 租賃合同我要投稿

【精選】住房租賃合同4篇

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編幫大家整理的住房租賃合同4篇，希望對(duì)大家有所幫助。

【精選】住房租賃合同4篇

住房租賃合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，續(xù)簽本合同。

　　第一條甲方保證對(duì)乙方所出租的房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定任何抵押權(quán)，該房屋為商業(yè)用房，符合國家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條房屋的坐落、面積、設(shè)施情況。

　　甲方出租給乙方的房屋位于陜西省咸陽市渭城區(qū)新興北路新興明珠商鋪1幢14號(hào)，一、二層總計(jì)出租房屋面積共計(jì)400平方米。建筑物總層數(shù)7層。設(shè)施良好。

　　第三條甲方應(yīng)出示具有出租權(quán)的有效證明、身份證明等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條、租賃期限、用途。

　　1.該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。

　　2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為經(jīng)營餐飲和辦公使用。

　　3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個(gè)月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。

　　第五條租金及支付方式：

　　1. 該房屋自年月日起至年月日年整體租金為：人民幣元，大寫金額：( 圓整)。后續(xù)房屋租金按每年遞增上浮實(shí)際收取。

　　2.乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方一次性支付租金為人民幣元，大寫金額：( 圓)。

　　3.甲方應(yīng)向乙方收取人民幣元，大寫金額：( 圓整)，作為租賃保證金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

　　4.甲方向乙方返還保證金(無息)的條件：

　　⑴.乙方租賃期滿，退租時(shí)乙方應(yīng)付清所有房租及其他租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用;

　　⑵.乙方租賃期滿交房時(shí)，甲方對(duì)消防硬件等硬件設(shè)施、硬件無異議;

　　⑶. 乙方如用該地址注冊(cè)公司，需提前在工商管理部門辦理完成公司注冊(cè)地址變更手續(xù)。

　　第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金：

　　1.甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

　　2.乙方交納以下費(fèi)用：

　　因使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用，如煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、采暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、保安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、本體維修積金等。

　　第七條房屋修繕與使用：

　　1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。甲方對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。

　　2.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其設(shè)施損失和維修的費(fèi)用的，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方需承擔(dān)自用范圍內(nèi)的房屋的維護(hù)，包括但不限于室內(nèi)外裝修部分，自用管網(wǎng)等。對(duì)乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

　　3.乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或安裝對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施，須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方自身原因退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

　　4. 乙方不得利用租賃房屋從事違法行為;租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等相關(guān)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1. 租賃期間，甲方依照法定程序出賣該出租的房屋，出賣后，本合同對(duì)新的房屋產(chǎn)權(quán)人和乙方繼續(xù)有效;取得產(chǎn)權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和承擔(dān)甲方的義務(wù);租賃期內(nèi)甲方出賣該出租的房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前6個(gè)月書面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問題。合同甲方有義務(wù)協(xié)助乙方同新的該房屋產(chǎn)權(quán)人協(xié)商簽訂新的租賃合同。如果乙方有購買意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購買的權(quán)利。如果新的房屋產(chǎn)權(quán)人不同意出租，甲方、乙方以及新的房屋產(chǎn)權(quán)人三方協(xié)商后，合同終止。

　　2.乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)租期不得超過本合同約定租賃期限。

　　第九條、合同的變更、解除與終止。

　　1.雙方協(xié)商同意可以變更或終止本合同。

　　2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　⑴.不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。

　　⑵.甲方房屋不能使用的。

　　3.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

　　⑴.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換使用承租房屋。

　　⑵.未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

　　⑶.損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

　　⑷.未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

　　⑸.利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

　　⑹.逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的。

　　⑺.拖欠房租累計(jì)2個(gè)月以上。

　　4.租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿2兩個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5.租賃期滿合同自然終止。

　　6.因城市規(guī)劃，政府拆遷及不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收。

　　1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、硬件處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2.驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)硬件設(shè)施有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、硬件的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處臵。

　　4.租賃期滿，對(duì)增添物的處臵按照第七條第三款約定執(zhí)行。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定。

　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同年租金總額的3%作為違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十二條乙方違約責(zé)任。

　　1.租賃期間，乙方有第九條第三款行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金額的3%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的`，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

　　2.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金3%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金累計(jì)不超過一個(gè)月租金。

　　3.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的2倍支付滯納金。

　　4.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金的2倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期歸還給甲方造成的損失，但損失賠償金累計(jì)不超過6個(gè)月租金。

　　第十三條免責(zé)條款：

　　1.因不可抗拒力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃，政府拆遷等需要拆遷等需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3.因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　4.不可抗力系指“不能預(yù)見，不能避免并不能克服的客觀情況”

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方可協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有相同效力。

　　第十五條本合同項(xiàng)發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商調(diào)解不成的，雙方任何一方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起起訴。

　　第十六條、本合同及附件一式4份，甲、乙雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。

　　第十七條、本合同一共七頁，自雙方簽(章)后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

住房租賃合同篇2

　　甲方（出租人）：XX縣房產(chǎn)管理局

　　乙方（承租人）：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同。

　　第一條：租賃房屋概況

　　1、甲方出租房位于XX縣廉租住房，建筑面積為50平方米。

　　2、乙方租賃該房屋作為住宅使用。

　　第二條：租賃、租金及支付方式

　　1、甲乙雙方約定，租賃期限從年月日起至年月日止。

　　2、該房屋每月租金為元（大寫佰拾元整）。

　　3、租金支付方式按每壹年結(jié)清一次，不得拖欠。

　　第三條：保證金及其他費(fèi)用

　　1、甲、乙雙方約定，甲方簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃合同履約保證金：。本合同終止，甲方收回使用權(quán)時(shí)，如乙方無違約行為，保證金如數(shù)退還乙方。

　　2、租賃期間，使用該房產(chǎn)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。

　　第四條：房屋修繕

　　1、甲方將房屋出租給乙方使用后，乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如果損壞應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、擅自拆改、擴(kuò)建或者增添大功率的家用電器。

　　2、租賃期間，房屋發(fā)生非乙方原因造成的損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任，乙方應(yīng)給予充分協(xié)助。

　　第五條：約定事項(xiàng)

　　1、租賃期間，一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。

　　2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

　　3、租賃期間，乙方使用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、轉(zhuǎn)租他人或拖欠租金2個(gè)月以上，無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住；乙方家庭人口、收入資產(chǎn)或住房等發(fā)生變化未及時(shí)通知甲方的，甲方可單方面解除合同，乙方無條件騰退房屋。

　　4、乙方在所分配的廉租房居住期間發(fā)生的人生、財(cái)產(chǎn)安全等事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)于生活不能自理、行動(dòng)不便、高齡、以及無民事行為能力人員，乙方必須有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)督，并提供監(jiān)管協(xié)議書。

　　5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)計(jì)劃生育政策，在廉租房分配中，同等條件下優(yōu)先為城鎮(zhèn)計(jì)生家庭提供廉租房。

　　第六條：合同生效

　　本合同雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：XX縣房產(chǎn)管理局

　　電話：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：

　　電話：

　　年月日

住房租賃合同篇3

　　甲方(出租方)：

　　住所：郵編：

　　【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

　　乙方(承租方)：

　　省(市)/地區(qū)：

　　性別：

　　出生年月日：

　　住所(址)：郵編：

　　【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：聯(lián)系電話：

　　【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：

　　住所(址)：郵編：

　　乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：

　　序號(hào) 姓名公民身份號(hào)碼

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條出租房屋情況和租賃用途

　　1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米，房屋類型為________，結(jié)構(gòu)為 ________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：________________】【_____________________，編號(hào)：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

　　1-2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

　　1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

　　第二條交付日期和租賃期限

　　2-1 甲、乙雙方約定，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

　　2-2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

　　第三條租金、支付方式和限期

　　3-1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。

　　3-2 乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金。

　　3-3 乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

　　第四條保證金和其他費(fèi)用

　　4-1 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個(gè)月的租金，即(______幣)___________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

住房租賃合同篇4

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在_____ 的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______（住宅、寫字樓、商鋪、廠房），主要裝修設(shè)備____ __，出租給乙方作______（租住、經(jīng)營、商住兩用）使用。租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。

　　類型和使用方式讓用戶選擇

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納方式、押金交納方式

　　甲乙雙方議定付押，月租金______元，押金_____元，共計(jì)______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具相關(guān)收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全有乙方自付。

　　甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；

　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修；

　　4.甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費(fèi)由______方承擔(dān)（）；

　　所有權(quán)屬______方（）

　　第五條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

　　3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償元。

　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。

　　出租方：（簽名/蓋章）

　　承租方：（簽名/蓋章）

　　用戶名：（房交寶）

　　委托代理人：（簽名）

　　開戶銀行：

　　銀行帳號(hào)：

　　電話：

　　合同有效期限：____年____月____日至____年____月____日

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