商場租賃合同（精選14篇）

　　隨著法律觀念的日漸普及，合同的用途越來越廣泛，合同協調著人與人，人與事之間的關系。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編整理的商場租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　商場租賃合同 篇1

　　甲方：______________ （以下簡稱甲方）

　　乙方：______________ （以下簡稱乙方）

　　第一條 位置

　　（1）甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。

　　（2）甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續后，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。

　　（3）場地陳列商品的設施由__________方提供。

　　（4）場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可后，施工由_____方負責。

　　第二條 經營期限

　　（1）本合同有效期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　（2）如開業日期________年____月____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。

　　（3）乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓柜（架）經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為（現合作經營面積_____ 平方米，_____戶，合作者姓名_____ ，經營品類__________ 其余自主經營），否則以違約論處，甲方可終止本合同，并視情節予以處罰（合同簽定之后如不報請甲方批準另行租賃經營，每戶或每一單品罰金_____萬元，超過_____戶者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還）。

　　（4）合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應于期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤柜（架），應于____日前提出撤柜（架）申請，經甲方同意后方可撤柜（架）。

　　（5）乙方應接受甲方的監督管理，并遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得于營業時間內停止，否則以違約論處。

　　（6）甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。（但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限____日）。

　　第三條 營業項目與方針

　　（1）乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核后方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意后方可陳列出售，否則以違約論處。

　　（2）乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，并遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高于其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。

　　（3）乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，并且甲方可隨時取消其賣場經營資格，并終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成柜臺、貨架閑置，甲方有權終止合同，并追究乙方的賠償責任。

　　（4）乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第（2）款辦法處罰。

　　（5）乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。

　　（6）乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。

　　（7）顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。

　　第四條 租金及支付時間

　　（1）租金標準：_____元/月。平方米

　　（2）租金：_______________

　　年租金總計：_____ 元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（3）繳付方式：

　　A、租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整），次年____月____日前繳納租金_____元，（大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　B、甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。

　　C、如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，并扣除因乙方退出經營后造成甲方經營延誤而發生的實際損失（租金×實際天數）。

　　第五條 物業管理服務

　　（1）乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。

　　（2）水、電費按實際發生的金額據實結算，于次月____日至____日結清。

　　（3）甲方免除乙方全年空調費用。

　　（4）甲方對客戶和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。

　　（5）乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____‰的滯納金。

　　（6）費用支付方式及時間：

　　A、水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，于次月____日至____日結清。

　　B、如以后的空調費、采暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。

　　第六條 保證金

　　（1）保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元，（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）。

　　（2）保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街后，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客戶索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。

　　（3）對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知后____日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。

　　第七條 考核標準

　　（1）乙方應提交營業執照及稅務登記證、個人身份證復印件各一份。

　　（2）甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期（第________年____月____日起至________年____月____日止）營業總額為_____元整；第二期（自________年____月____日起至________年____月____日止）營業總額為_____元整。

　　（3）乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑒一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。

　　第八條 促銷

　　（1）甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應盡量配合，并分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。

　　（2）乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意后方可使用。

　　（3）乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。

　　第九條 商品管理

　　（1）乙方陳列于承租賣場的商品由乙方自行負責管理。

　　（2）乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，并不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，并可視情節輕重予以罰款或終止合同。

　　（3）乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用后產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。

　　第十條 人員管理

　　（1）乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可后方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。

　　（2）乙方派駐人員應穿著甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。

　　（3）乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。

　　（4）乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，并附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意后方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，并由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可后方得營業，日后無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。

　　（5）乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，并酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。

　　（6）如因乙方受雇人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商戶的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。

　　（7）除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業后應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。

　　（8）在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。

　　（9）乙方與其他客戶共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。

　　（10）乙方的銘牌及標志的設置應符合甲方的整體布局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。

　　第十一條 廣告

　　商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核并收取一定費用后可辦理。

　　第十二條 乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方

　　（1）公司組織及主要業務變更

　　（2）資本結構發生重大變化

　　（3）公司的地址、電話變更

　　（4）派駐專柜（架）的代表人或負責人變更，須經甲方同意。

　　第十三條 免責條款

　　乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：

　　（1）因不可歸于甲方的原因發生的'災害

　　（2）火災、地震、風災、水災所導致的損害

　　（3）乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害

　　（4）緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。

　　第十四條 違約處理

　　（1）如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金余額及保證金余額，并承擔年租金10%的違約金。

　　（2）如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩余租金，并且乙方應承擔年租金10%的違約金。

　　（3）如乙方違反本合同十一（8）條之規定，應承擔年租金10%的違約金。

　　（4）延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。

　　（5）如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一（8）條的約定處理。

　　A、乙方違反本合同三（1）條的約定超范圍經營

　　B、乙方違反本合同六（3）條的約定未按時補交保證金的

　　C、乙方違反本合同十（7）條的規定不遵守統一經營時間的

　　D、乙方違反本合同三（3）條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一周內累計達3次以上

　　E、乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。

　　F、如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括（但不限于）被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等

　　G、如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告

　　H、如乙方因違反本合同第十二條的約定

　　I、如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架斗毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為

　　J、如乙方違反本合同十（2）條約定的

　　K、如乙方在經營過程中，由于個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償

　　（6）乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失

　　（7）合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方于接到終止合同通知后3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留于專柜（架）的貨物，任由甲方處理

　　（8）乙方于合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，并依法追訴。

　　第十五條 續約

　　本合同期滿時，乙方有優先續約權，乙方如欲續約，應于期滿前3個月，以書面形式提出申請，經甲方同意后另訂合同。

　　第十六條 合同終止

　　（1）本合同履行期滿

　　（2）因任何一方違約，按照本合同約定可終止

　　（3）租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行

　　（4）其他合同終止情形

　　第十七條 租賃賣場的交還

　　（1）在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應于本合同終止日后三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方

　　（2）租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用

　　（3）租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金

　　第十八條 其他事項

　　（1）聯絡與通知：

　　A、本合同有效期內，雙方（在本合同中）提供的通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更后的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任

　　B、雙方之間任何關于本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對于全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、布告等形式進行通知。

　　（2）爭議解決：

　　A、因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴。

　　B、本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院。

　　C、凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同。

　　D、本合同自甲乙雙方簽字蓋章并由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金

　　E、本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。

　　貸款方（簽章）：_________借款方（簽章）：_________

　　簽訂地點：____________簽訂地點：____________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商場租賃合同 篇2

　　出租人： （以下簡稱甲方）

　　承租人： （以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下：

　　第一條租賃場地

　　乙方承租甲方得勝農貿市場 號攤位，面積 平方米，用于咸菜零售。

　　第二條租賃期限

　　自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年。

　　第三條續租

　　本協議續租適用以下第種方式：

　　1.乙方有意在租賃期滿后續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答復。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答復，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。

　　2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第四條租金

　　租金共3000元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式。

　　第五條保證金

　　是否收取保證金由雙方協商約定。

　　第六條甲方權利義務

　　1.依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。

　　3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。

　　4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　第八條乙方權利義務

　　1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。

　　2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度，服從甲方的監督管理。

　　3.應按期支付租金并承擔各項稅費。

　　4.應愛護并合理使用場地內的各項設施，如需改動應先征得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。

　　5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先征得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，并不得出租、轉讓、轉借營業執照。

　　6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。

　　8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。

　　第九條協議的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的.標準支付違約金：

　　1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。

　　2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。

　　5.違反保證金協議的有關約定的。

　　6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。

　　第十條補充與附件

　　本協議未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章有效。

　　甲方（蓋章）： 甲方（蓋章）：

　　授權代表人（蓋字）： 授權代表人（蓋字）：

　　xxxx年xx月xx日 xxxx年xx月xx日

　　商場租賃合同 篇3

　　出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）

　　承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）

　　丙方：_______________________________________

　　丁方：_______________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。

　　一、租賃物的狀況

　　1.1 甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________ 市_________路_________號，該商場的建筑面積為__________㎡，附該商場的平面圖。

　　1.2 甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。

　　1.3 以下內容由甲、乙雙方在以后的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：

　　（一）有關該商場公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。

　　（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。

　　（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿后附屬設施的歸屬問題。

　　（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。

　　二、租賃物的用途

　　2.1 乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經營范圍相符。乙方經營范圍進行調整的，該商場的使用在征得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營范圍（指西餐咖啡）相同的承租方。

　　三、租賃期限

　　3.1 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿后，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________ 日止；上述延長期限屆滿后，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________ 年_________月_________日止。

　　四、租金支付

　　4.1 該場商場的租金采取分期付款方式：

　　4.2 甲乙雙方在本合同簽定后7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，余款在甲方交付租賃物后_________個月內支付。

　　4.3 進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修并由甲方發出進場裝修通知書之日。

　　五、租賃物的交付

　　5.1 乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。

　　5.2 甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協議確定。

　　六、商場的裝修及維修

　　6.1 甲方允許乙方按其經營需要，自行設計并裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可并經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。

　　6.2 租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5.2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。

　　七、甲、丙方的權利、義務

　　7.1 甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。

　　7.2 因出租商場產生的所得稅、房產稅及其他與出租商場有關的稅、費，由甲方承擔。

　　7.3 租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。

　　7.4 租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。

　　7.5 租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。

　　7.6 租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。

　　7.7 甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、稅務、規劃、環保、消防、衛生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。

　　八、乙方的權利、義務

　　8.1 乙方應按本合同的約定支付租金。

　　8.2 乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。

　　8.3 租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。

　　8.4 乙方擁有完整合法的`經營自主權。

　　8.5 乙方對商場招牌的設計和安裝應當征得甲方同意，并經政府有關部門批準。

　　8.6 乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對于因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。

　　8.7 沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。

　　8.8 租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，并承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。

　　九、合同的變更與解除

　　9.1 經甲、乙雙方協商一致并簽訂書面協議的，可以變更本合同。

　　9.2 非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：

　　（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。

　　（二）乙方利用商場從事非法活動的。

　　違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。

　　9.3 甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；

　　（一）商場占用范圍內的土地使用權依法被提前收回的；

　　（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

　　（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。

　　十、違約責任

　　10.1 如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不

　　合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當于一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。

　　10.2 租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任。

　　10.3 甲方違反7.7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。

　　10.4 租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。

　　10.5 租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當于整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。

　　10.6 甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。

　　十一、其他

　　11.1 甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方 萬元的違約金。

　　11.2 丁方愿意為本合同項下甲方的義務提供擔保。

　　11.3 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。

　　11.4 若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。

　　11.5 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。

　　11.6 甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。

　　11.7 本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。

　　11.8 本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字并蓋章后生效。

　　甲方：_____________ 乙方：______________

　　簽字：_____________ 簽字：______________

　　日期：_____________ 日期：______________

　　丙方：_____________ 丁方：______________

　　簽字：_____________ 簽字：______________

　　日期：_____________ 日期：______________

　　商場租賃合同 篇4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

　　一、租賃場地和期限

　　1、甲方向乙方出租位于文一西路駱家莊西苑一區商鋪41號美時美刻化妝品點協商指定位置 用于乙方從事經營活動。

　　2、乙方所租場地僅限于經營美甲，不得挪做他用。

　　3、甲方將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續后，即可按甲方有關規定進行裝修、布置。乙方裝修、布置等，但不得影響甲方的經營活動。

　　二、租金及費用

　　1、乙方經營所需柜臺、貨架等經營設施的制作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

　　2、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

　　三、場地裝修

　　1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

　　2、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

　　3、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

　　四、銷售管理

　　1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，并保證開業時店堂貨品充足。

　　2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

　　3、乙方商品銷售價格不得高于其它場所銷售同類商品的銷售價格。

　　4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方的'處理意見。

　　5、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　五、人員管理

　　1、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

　　2、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規范。對于違反勞動紀律和服務規范的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

　　六、租賃場地的返還

　　1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議后十天內清點、轉移貨物，清理場地。

　　2、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

　　七、其他權利和義務

　　1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：可根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的柜臺;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

　　2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：擅自改變租賃場地、柜臺或攤位的使用性質;擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺、攤位或利用租賃場地、柜臺、攤位進行非法經營活動;逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。

　　3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利;

　　九、違約責任

　　1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

　　3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。

　　4、由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

　　十、其它約定

　　1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

　　2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

　　3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

　　6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　商場租賃合同 篇5

　　出租方（以下稱甲方）：

　　電話：

　　承租方（以下稱乙方）：

　　電話：

　　甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關規定，經協商，訂立本合同：

　　第一條 甲方出租的商鋪座落地址________________________，面積__________m2

　　第二條 租期_______年，自____年__月__日至____年__月__日。

　　第三條 租金和租金交納期及條件：

　　1、每月租金為人民幣900元，乙方每 個月30號繳納一次租金。（如當月沒有30號的，按當月最后一天繳納）。 乙方以現金形式支付租金。

　　2、本合同一經簽署，乙方即應交納3000元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、電話等相關費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關設備造成損害，甲方有權從乙方押金中扣除維修和賠償費用。

　　第四條 工商管理費、稅金和維修費的繳費辦法：

　　1、工商管理費及稅金：甲方每月自行向有關部門交納；

　　2、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內家私、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

　　第五條 出租方與承租方的變更：

　　1、租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應符合國家有關房產轉讓規定，不必乙方同意。但甲方應提前1個月通知乙方，房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

　　第六條 乙方的職責：

　　1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，視為違約，甲方有權收回房屋，并不退還乙方押金。

　　2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月通知對方是否終止合同。

　　3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從乙方押金中扣除。

　　4、乙方如在租賃房屋內安裝超過電表負荷的任何設備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理。

　　5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

　　7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，并有權訴之法律。

　　8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業用房使用，遵守中華人民共和國法規和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的.連帶損失，由乙方負責賠償。

　　甲方在租賃期內：

　　（1）對本合同約定期內設施進行維修保養，包括 ；

　　（3）負責租賃房屋的結構性維修。

　　（4）甲方保證乙方在本合同期內合法經營不受干擾。

　　第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

　　第八條 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲方須將所有押金及預付租金無息退還乙方。

　　第九條 甲方配備的室內電器、家俱的數量、型號和裝修的標準，以附件確認為準。

　　第十條 本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

　　第十一條 如在租賃期間發生任何事故，甲方不承擔任何責任，責任全部由乙方承擔。

　　本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

　　本合同經過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　出租方： 承租方：

　　xxxx年xx月xx日

　　甲方為乙方提供家具和電器如下：

　　雙方簽字確認：

　　甲方法定代表：

　　年 月 日 乙方法定代表：

　　商場租賃合同 篇6

　　出租人：(以下簡稱甲方)______________________ 簽訂地點：_________________________

　　承租人：(以下簡稱乙方)_______________________簽訂時間：__________年______月______日

　　第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經營活動。

　　序號

　　名稱

　　位置

　　質量

　　柜臺長度

　　占用面積(不含柜臺)

　　用途

　　配套設施

　　(注：空格如不夠用，可以另接)

　　第二條 租賃期限：從 _______ 年_________ 月________ 日出租人將柜臺交付承租人使用，到________ 年________月_________ 日收回。

　　第三條 租金及交付的時間、方式

　　租金每月(大寫)_____元。

　　租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后_____天內交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。

　　第四條 租賃柜臺的用途是：_______________________

　　第五條 租賃柜臺的維修 由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后____日內維修好。如出租人未盡維修義務，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。由承租人維修的，修理費由____人負擔。

　　第六條 出租人(是.否)允許承租人對柜臺進行改善或增設他物。合同期滿，柜臺的改善或增設他物的`處理是：________________________________

　　第七條 出租人(是/否)允許承租人轉租租賃柜臺。出租人同意轉租的，轉租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應當賠償損失。

　　第八條 合同解除的條件：________________

　　第九條 違約責任：__________________________________

　　第十條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

　　(一)提交___仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十一條 其他約定事項：______

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商場租賃合同 篇7

　　甲方(出租人)：______身份證號：______

　　乙方(承租人)：______身份證號：______

　　甲乙雙方通過平等友好協商，就房屋租賃事達成協議如下：

　　一、經雙方協商，乙方愿意租賃甲方在_________商鋪，商業使用，第一年房租_________元(伍仟元整)，為一次性付清。第二年房租隨行就市。

　　二、_________年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。

　　三、租用期滿后，乙方如需繼續租用或不需繼續租用，都應提前_________個月向甲方提出，乙方若不繼續租用，則需在租期滿后_________日內搬出，協商租期滿后，要續租則房租漲價不超過_________%。

　　四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內乙方若發現房屋存在安全隱患應及時通知甲方。

　　五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向_________公司和_________公司繳納，逾期不交而發生的滯納金由乙方承擔。有關物業費、衛生治安費、稅費等由乙方承擔。

　　六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換，在租賃期結束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。

　　七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環境整潔，注意安全，如發生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。

　　八、租賃期內，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。

　　九、在租期內甲方不得收回房屋，如強行收回甲方必須賠償乙方投資損失。

　　十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的'情況下，經甲方同意之后，可以轉租或轉讓(_________年之內不得隨意轉讓，_________年以后可轉讓)。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商場租賃合同 篇8

　　出租人（甲方）：__________

　　承租人（乙方）：__________

　　甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，特訂立如下合同：

　　一、租期：______年____月____日—______年____月____日。租金為____元整。（____元）

　　第二年租金按某地租金上適當增加部分。以后續租乙方有優先權。押金為____萬元（____元）

　　二、乙方擁有店鋪經營、管理和使用權，任何單位和個人不得干涉和侵犯。

　　三、甲方以前的債權倆務等各種費用與乙方無關。

　　四、乙方如需轉包他人，應事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內作出答復，并簽訂變更協議，轉包他人仍按本合同條款執行。

　　五、店里的`裝修損壞必須要賠。

　　六、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協商并簽訂補充協議，補充與本合同同等法律效力。

　　七、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照執行，任何一方不得違約或廢止合同。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商場租賃合同 篇9

　　出租方（以下簡稱甲方）________

　　承租方（以下簡稱乙方）________

　　第一條租賃內容

　　一、甲方將位于店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的店鋪具有合法產權。

　　二、甲租賃給乙方的房屋面積為____平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經營用，其范圍以乙方營業執照為準。

　　第二條租賃期限

　　三、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　第三條租金及其它費用

　　四、自合同有效期起，第一年月租金為____元，租賃第二年起月租金為____元。第三年月租金為____元。

　　第四條雙方的權利和義務

　　五、甲方

　　（一）對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進行監督和審查。

　　（二）負責協調本地區各有關部門的關系，并為乙方辦理營業執照提供有效的房產證明及相關手續。

　　六、乙方

　　（一）合同有效期內，對所租賃的店鋪及設施擁有合法使用權。

　　（二）在租賃期內，不得改變店鋪的整體構造。不得將店鋪轉讓給第三方，不得向第三方收取轉讓費。

　　（三）按合同內容交納租金，水電費由乙方自行繳納。

　　（四）店鋪交接時，乙方做好水電及閣樓的安全檢查。租賃期間一切安全自負。

　　第五條付款方式及時間

　　七、乙方在簽訂合同時付給甲方壹萬元人民幣為押金，在正式入住后五日內將半年的`租金付給甲方。

　　八、乙方從第二次付款開始，每次提前15天交付半年的房租。

　　第六條房屋裝修或改造

　　十、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外）。

　　第七條續租

　　十一、在本合同期滿后，乙方有優先續租權。

　　十二、乙方如需續租，應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。如乙方不續租也應提前兩個月告知甲方。

　　第八條其它

　　十三、在本合同期滿或解除時，甲方退還乙方壹萬元押金。

　　第九條違約。

　　十四、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

　　十五、乙方未按時向甲方支付店租，每逾期一天，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過20日甲方有權采取措施，收回房屋。

　　第十條合同生效、糾紛解決。

　　十六、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，并另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　十七、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

　　十八、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

　　第十一條其他

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　商場租賃合同 篇10

　　出租方：________________________有限公司(以下簡稱甲方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　銀行戶頭：______________________________

　　銀行卡號:_______________________________

　　承租方：________________________有限公司(以下簡稱乙方)

　　法定代表人：____________________________

　　統一社會信用代碼：______________________

　　通訊地址：______________________________

　　聯系方式：______________________________

　　簽訂地點：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃精品建材展位事宜，經協商達成協議如下：

　　風險告知：《合同法》第9條規定：“當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。”行為人只有具備相應的民事權利能力和民事行為能力，能夠正確理解自己行為的性質和后果、獨立表達自己意思的能力，才能成為合同的主體，其合同行為才能發生法律效力。

　　第一條、租賃柜臺

　　乙方承租甲方精品展位，面積_________平方米。

　　第二條、租賃期限

　　自_______年______月_____日起至_______年______月______日止，共計_______年_______個月。

　　風險告知：應明確約定承租期限、續租優先權等事項。注意，法律規定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

　　第三條、租金

　　租金標準為每年________元，租金按年支付。

　　風險告知：租賃中，一般會約定租金調整方式，即不同時期采取不同的租金標準。建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

　　第四條、甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等方面的'各項規章制度并負責監督實施。

　　2、為乙方提供展位及相關配套設施和展示條件，保障乙方正常展示。

　　3、對展位進行管理，包括展位的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、質量管理、服務質量管理、形象設計監督、公共關系協調、人員培訓等。

　　4、對展區進行物業管理，負責展區內的安全防范和經營設施的建設及維護。

　　5、租金中包含展位租賃費、物業費、電費、供暖費等所有費用。

　　第五條、乙方權利義務

　　出租方：________________________有限公司(以下簡稱甲方)

　　租方：________________________有限公司(以下簡稱乙方)

　　商場租賃合同 篇11

　　出租方：

　　（以下簡稱甲方）

　　承租方：

　　（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務和責任

　　1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建筑結構完好的義務，并應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，并承擔相關費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務協助乙方解決進場裝修和營業后涉及甲方需配合協作的工作。

　　3、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，并交乙方復印件留存。

　　五、乙方方義務和責任

　　1、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的'設備設施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，并承擔相關費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調、冰柜等設施設備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權采取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　七、違約責任

　　1、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應承擔______萬元違約金。

　　八、本協議壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

　　商場租賃合同 篇12

　　甲方(出租方)：__________

　　營業執照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　乙方(承租方)：___________

　　營業執照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：______________

　　甲、乙雙方在平等互利、真實自愿的原則下，經友好協商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區經營有關事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規劃圖)租賃給乙方。

　　二、經營范圍：________。

　　三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　租賃期內，若乙方愿意繼續租賃，應提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應就租賃條件重新協商，乙方享有同等條件下的優先承租權。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。

　　四、合作模式：

　　(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業額10%的管理費用)種形式租給乙方。)

　　(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方

　　五、履約保證金

　　租賃合同履約保證金：經甲乙雙方協商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負責，另外因費用欠繳等引發的停業甲方概不負責任何責任，一切問題乙方自行解決。

　　六、其它費用：

　　租賃期內的公攤水費、窗口內部電費由乙方承擔;除甲方為所有商戶統一提供的設備外，如乙方需增添設備的，所有費用由乙方自行承擔，自行增添的設備歸乙方所有，甲方提供給乙方的設備設施，乙方只有使用權沒有擁有權，除正常損耗外，如因乙方操作不當等原故造成損壞的乙方須照價賠償。

　　電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔，并按規定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業公司商管的經營管理和相應的收費工作。

　　七、工商、稅費：

　　甲方將為乙方統一辦理相關手續，乙方需自行提供乙方窗口內部工作人員的健康證明等相關部所要求的證件。

　　八、關于安全：

　　乙方在租賃期應注意經營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產損失、人身傷亡所導致的一切開支及因此產生索賠、訴訟等一切法律責任，乙方自行負責承擔(與甲方無關)。乙方在每天天營業結束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關閉，如經甲方人員檢查發現存在沒有關閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規操作罰款，作為警示提醒。

　　九、關于商場營業作息時間：

　　乙方可根據自己的實際情況進行自主經營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業時間，如有調整甲方將另行通知乙方。

　　十、滯納金及違約責任：

　　(1)若乙方未能在約定的期限內繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業公司商管)有權向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權。

　　(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應交租金及滯納金外，有權終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權向乙方追償由此造成的其它損失。

　　(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現金，一經發現將從保證金中扣除500元作為違規操作罰款。

　　(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統一的碗筷，如乙方對甲方統一提供的碗筷規格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內部櫥具使用，如甲方監督人員發現有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權扣除乙方所交保證金50元次。

　　十一、商鋪用途及經營管理：

　　(1)乙方在租賃期內，在甲方劃定的區域內只能經營本合同第二條所劃定的經營項目。在本合同有效期內，乙方不得擅自變更經營項目或括大經營范圍，如有特殊情況變更需經甲方同意后方可進行，如違反則視為違約。

　　(2)乙方應按合同約定的業態進行經營，不得擅自改變經營項目。

　　(3)乙方如改變經營項目，甲方有權權要求限期整改，如整改未達到限期效果，甲方有權終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

　　(4)未經甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結構。否則視為違約。

　　(5)乙方認同甲方執行本合同及附件。

　　(6)乙方在租賃期內，不得以任何理由使承租商鋪處于停業狀態。若無營業狀態每月超過5日，甲方有權終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區域。

　　(7)因乙方原因導致商鋪在合同租賃期內發生轉租/轉讓、產權轉移等，甲方將根據實際情況收取500元/次的.變更登記手續費，該費用由引起該變更的一方承擔。

　　十二、裝修或改建

　　(1)甲方負責對劃租給乙方的內部區域進行統一簡裝修，以保證乙方的經營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進行裝修，費用由乙方承擔。

　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應保持商鋪的完好無損，否則甲方有權要求乙方將所有裝修及設備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設施、地板)恢復原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

　　十三、未經甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉租/轉讓/分租/轉借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉讓費、裝修費)，否則甲方有權終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關損失。甲方委托代理人有權負責在三天內清場，由甲方重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉租/轉讓的，應提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據商場整體經營結構有權對接租人(第三方)所經營的業態等相關信息進行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關手續。

　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰爭、地震等)或政府行和有關職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責任。簽定合同一年內如因甲方原因導致的乙方不能繼續承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設備投資費用的15%。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權責利，與商場其它商鋪無關，其經營風險和乙方相關債、債務和法律、民事責任由乙方自行承擔。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經濟、法律責任的自然人，本合同是雙方自愿協商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決，協商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內容為商業機密，雙方對本合同內容有保密義務不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經甲、乙雙方或其授權委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規劃圖。

　　甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________

　　代表人：_____________代表人：_____________

　　身份證號：_____________身份證號：____________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂日期：____年___月___日

　　商場租賃合同 篇13

　　出租人（以下簡稱甲方）：

　　承租人（以下簡稱乙方）：

　　在平等自愿、互利互惠的基礎上，甲方愿意將該房屋以自有經營管理權出租給乙方，雙方按照國家有關規定達成協議：

　　第一條甲方將店鋪（本合同標的物）出租，并將其經營權轉租給乙方作為經營場所。

　　第二條租金和保證金的支付期限和方式

　　1、租賃期限為年，從___年__月__日至___年__月__日。

　　2、第一年使用費為人民幣（大寫），第二年使用費為人民幣（大寫），第三年使用費為人民幣（大寫），第四年使用費為人民幣（大寫），第五年使用費為人民幣（大寫）。

　　3、本合同簽訂之日起，乙方支付一次性租金人民幣（大寫：）元整，自___年__月__日起計算。其他租金支付方式如下：

　　第三條水電費、保潔費、電話費、維修費的支付方式：

　　1、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：乙方自行向相關部門繳納；

　　2、維護費用：在租賃期內，乙方造成租賃物業相關設施損壞的，除正常損耗外，維護費用由乙方承擔。

　　第四條出租人和承租人的變更

　　2、租賃期內，乙方如欲將房屋轉租給第三方，須征得甲方同意，付清所有費用并辦理相關手續，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

　　第五條乙方的責任

　　1、乙方必須按照合同支付租金和其他費用。如有違約，甲方有權向乙方收取滯納金，滯納金為每天實際欠付租金及費用的3%。拖欠租金滿15天，視為違約，甲方有權收回房屋。

　　2、如乙方對租賃物及其設備造成損壞，應負責恢復原狀。

　　3、如果乙方在租賃房屋內安裝超過電子負荷的`任何儀器或機械及特殊設備，必須征得甲方同意、因未征得甲方同意及辦理相關手續而造成的事故或罰款由乙方負責，并負責賠償店鋪、安全設施及消防設施的損失。

　　4、租賃期滿或合同終止時，乙方必須及時將租賃物業內所有未損壞的設備和設施干凈、完整地移交給甲方（自然折舊除外）。

　　5、租賃期滿或合同終止后，乙方逾期未遷出的，甲方有權將乙方物品搬出店鋪，并不承擔保管義務，乙方無權向甲方要求賠償損失。

　　6、乙方保證甲方租賃的房屋將作為商業用房，遵守中華人民共和國法律和政府相關規定，合法經營。因乙方違法經營造成的一切法律責任和財產損失由乙方自行承擔。

　　7、乙方應遵守國家相關安全法律法規，并對租賃期內因乙方施工作業造成的所有人員安全傷害負責。

　　8、租賃期內產生的所有稅費由乙方承擔。

　　第六條甲方責任（甲方在租賃期內）

　　1、甲方應向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水電供應。

　　2、維護乙方的合法權益和經營權，但甲方對乙方因盜竊和自然災害造成的損失不承擔責任。

　　3、在乙方披露其業務性質和類型之前，甲方不得隨意向外界披露其業務信息。

　　第七條合同期滿，如甲方租賃房屋需要繼續租賃，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租金增加方式根據______市場確定。

　　第八條租賃期內，因不可抗力自然災害導致租賃物無法使用的，本合同可以自然終止，雙方互不承擔任何責任。如非甲方主觀原因導致租賃房屋無法正常使用，甲方應將押金和預付租金無息退還乙方。

　　第九條本合同未盡事宜，雙方應根據《中華人民共和國合同法》的有關規定進行補充，補充條款與本合同具有同等效力。

　　第十條因執行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成的，可提交工商行政管理部門或人民法院裁決。

　　第十一條租賃期內，因乙方違法行為造成的法律責任和后果，由乙方承擔。

　　第十二條本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：___

　　日期：___年__月__日

　　商場租賃合同 篇14

　　出租方（甲方）：

　　承租人（乙方）：

　　為活躍商品流通，繁榮經濟，雙方經協商一致，達成如下租賃條款：

　　一、租賃地點、期限、租金及費用：

　　1、甲方出租位于江門市蓬江區白沙大道西25號的一佳苑商場

　　2、租期從____年到____年。

　　3、本合同第一年免租金，物業服務費____元/㎡；第二、三年月租____元，物業服務費____元/㎡。

　　4、本合同中泊位的保證金為人民幣。

　　二、支付租金的方法：

　　1、乙方必須在每月8日前（含）向甲方支付當月租金和物業管理費。如乙方逾期，甲方應按每日100元向乙方收取滯納金。

　　2、鋪位用電量獨立計算，用電量按電力部門定價加3%的電損計算。每月用電量應在下月前支付給甲方或甲方委托的物業服務公司。

　　三、甲乙雙方的義務：

　　1、甲方是店鋪的所有者，擁有經營權。乙方為出租人，在租賃期內有權使用和維護店鋪。

　　2、乙方如需拆除或修改泊位原有設施或裝修泊位外立面，必須以書面形式提出，并經甲方批準后方可施工。否則，乙方不得擅自修改原泊位結構。乙方經甲方同意建在墻上的建筑物，在退出時不得拆除和移動。

　　3、租賃合同期內，乙方不得將店鋪轉讓給他人。

　　4、租賃合同期內，除乙方嚴重違約外，甲方不得隨意收回乙方租賃的房屋。

　　四、甲乙雙方的義務：

　　1、甲乙雙方對不可抗力自然災害（自然現象，包括地震、臺風、暴雨等）造成的損失負責。）其中，泊位自然損壞由甲方負責修復，乙方貨物損壞由乙方負責。甲方對乙方的財產損失不承擔賠償責任。

　　2、甲乙雙方均有義務保證用電安全，甲方應定期檢查和維護市場內的電線和用電設施。嚴禁乙方擅自修改或增加鋪位內的電線和電路，違者造成的一切后果由乙方負責。

　　3、甲乙雙方都有保證安全和防火的義務，禁止攜帶易燃易爆和危險品進入商場。乙方不得在租賃店內使用電煎鍋、電爐、電熱水器、液化氣灶、煤氣灶等設備，只能在商場指定的專用廚房內做飯。商場內不搞封建迷信活動，不使用明火和香燭。請勿在商場內焊接（如確實需要焊接，必須申報并采取預防措施）。應按要求提供消防設備，違者造成的一切后果由乙方負責。

　　4、甲方保安僅負責管理和維護商場秩序，乙方應自行保管所有物品，以防火災和盜竊。因盜竊或其他原因造成的乙方財產損失，甲方不承擔責任。乙方應對其店鋪內的財產進行保險，以防止事故造成嚴重損失。

　　5、商店每天的營業時間是____到____。非營業時間內，甲方應統一斷開店鋪內部所有電路，只留下商場共用部位的'照明電路。

　　6、乙方應遵守甲方或甲方委托的物業服務公司制定的物業管理規定。

　　五、動詞（verb的縮寫）違約責任：

　　1、在本合同有效期內，任何一方違約，根據給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

　　2、乙方有下列情形之一的，視為嚴重違約。甲方可以解除合同，收回店鋪，原押金不退還乙方；

　　（1）未經甲方同意，乙方連續停業五天；

　　（2）乙方擅自改變店鋪用途的；

　　（3）乙方擅自將店鋪轉租給他人的；

　　（4）乙方逾期3天未支付租金及相關費用；

　　（5）乙方違反消防規定經營易燃易爆物品的；

　　（6）在店內做飯、違章停車、違章焊接等甲方警告但屢勸不改的違法違約行為；

　　（7）乙方違反甲方或甲方委托的物業服務公司的物業管理規定，經催告仍不改正的。

　　六、不及物動詞其他事項

　　乙方必須取得江門市蓬江區工商局辦理的營業執照，方可在該市場經營。

　　七、其他人

　　1、本合同自簽署之日起生效。如需修改或補充，須經雙方協商一致后生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。

　　2、甲方對本合同有最終解釋權。

　　3、甲乙雙方在合同期內如發生爭議，可協商解決，或訴諸店鋪所在地法院裁決，訴訟費由敗訴方承擔。

　　4、除直接送達外，與本合同有關的通知通過特快專遞或其他快遞郵件按下列地址發送給對方后，視為有效送達，乙方應提前五天有效通知對方地址變更，否則，應承擔未送達的法律責任：

　　甲方（公章）：_______

　　乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________

　　日期：___年__月__日

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