【精品】租賃合同模板七篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編為大家收集的租賃合同7篇，希望能夠幫助到大家。

租賃合同 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方根據國家相關法律、法規，按照平等互利的原則，經過雙方反復協商，一致同意甲方1118號大治河金磚碼頭有償租賃給乙方從事貨物裝卸、倉儲使用，為明確雙方權利和義務，特制定如下合同條款共同恪守：

　　一、租賃范圍

　　大治河1號碼頭岸線由西向東長50米，寬15米和與該地快相對應相連地塊長133.3米寬50米約10畝地及安裝在碼頭上8噸吊機一臺。

　　二、租賃期限

　　自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。

　　三、租金計算

　　碼頭岸線由西向東長50米寬15米和8噸吊機一臺，第一、二年租金為人民幣貳拾伍萬元整；與碼頭岸線由西向東長50米寬15米地快相對應相連地塊長133。3米寬50米約10畝地，第一、二年租金為（每畝每年人民幣貳萬元）人民幣肆拾萬元整。以上第一、二年租金合計為陸拾伍萬元整。

　　第三、四年租金在第一、二年每年租金基礎上遞增20%每年分別為人民幣叁拾玖萬元。

　　第五年租金在第三、四年每年租金基礎上遞增20%為人民幣肆拾陸萬捌仟元。

　　四、租金交納期限

　　第一、二年租金為人民幣陸拾伍萬元整，在本合同簽定后三日內，乙方向甲方交納叁拾貳萬伍仟元，三個月內再向甲方交納人民幣叁拾貳萬伍仟元。

　　第三、年租金，在第一、二年租期滿后一個月內交清。

　　第四年租金，在第三年租期滿后一個月內交清。

　　第五年租金，在第四年租期滿后一個月內交納。

　　五、甲方權利義務

　　1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、等內容的各項規章制度并負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施，要保證乙方內外道路暢通、和正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、甲方應對碼頭進行嚴格管理，并負責碼頭內的安全防范和經營設施的建設及維護保養工作；對水、電、等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養。

　　六、乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守國家法律法規和甲方依法制訂的各項規章制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金并承擔因經營產生的各項稅費。使用甲方公司發票應照章納稅，并享受優惠政策。

　　5、乙方應選派責任心強，素質高，懂經營，善管理人員對碼頭進行管理，對外來打工人員要認真進行臨時戶口登記申報，確保一方平安。

　　6、乙方要對設備和設施進行定期檢查和保養，冬季要對吊機做一次防銹保護，保持設備完好及正常運轉，對設備故障及時修復確保安全。

　　7、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。

　　8、乙方在租用期間，不得隨意改變碼頭狀態和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、污水管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。

　　七、合同的解除

　　（一）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用碼頭，經甲方多次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、將場地碼頭擅自轉租、轉讓、轉借給第三人。

　　（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同甲方應退還剩余租金：

　　1、不具有合法碼頭經營使用資格的，包括因違法經營被有關部門取消碼頭使用資格時。

　　2、碼頭因人為或自然因素喪失碼頭使用功能無法恢復時。

　　七、其他約定事項

　　1、甲方負責乙方生活、作業、辦公供電供水，以分支計量表核算費用。

　　2、乙方租用甲方碼頭需向有關部門交納有關費用由甲方代交后向乙方收取。

　　3、航頭港監費（0.02元/噸）由乙方自行交納。

　　4、合同期滿后，如出租方仍繼續出租，承租方享有優先承租權。但租金按當時的物價及周圍碼頭租金漲幅作適當調整。

　　5、租賃期滿后，甲、乙雙方不續租時乙方應提前對碼頭場地進行清理，將屬于自乙方的臨時建筑拆出清理干凈，在租期結束后按時交還甲方。

　　6、乙方在經營中需使用甲方地磅時甲方應指派司磅人員積極配合，乙方應按0.2元/噸交費。

　　八、爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　九、免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地、碼頭不適于使用或租用時，甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還租金，雙方互不承擔違約責任。

　　十、合同生效時間

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份具有同等法律效力

　　附件：

　　1、本合同所涉及的碼頭使用證復印件

　　2、本合同所涉及的土地證復印件

　　3、港口經營許可證復印件

　　甲方代表：

　　年月日

　　乙方代表：

　　年月日

租賃合同 篇2

　　出租方（甲方）：

　　承租方（乙方）：

　　為充分利用高速公路地下管道的功能，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公路法》和其他相關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等互利、誠實信用的原則下，經雙方友好協商，就乙方租賃高速公路地下通信管道的相關事宜達成以下協議：

　　第一條 租賃標的物、范圍和用途

　　甲方將位于高速公路至 ，長度為 公里的地下通信管道具體孔位描述 出租給乙方用于通信光（電）纜線的鋪設和使用。

　　第二條 租賃期限

　　本合同的租賃期限為以下第種：

　　1．確定期限

　　租賃期限年，自 年月 日至年月日止。合同期限屆滿，雙方協商后可重新簽訂合同。

　　2．無確定期限

　　租賃期為無確定期限，雙方在合同履行期間均可解除終止合同，但任何一方要求終止解除合同應提前天以書面形式通知對方。

　　第三條 租金及支付方式

　　1.年租金為人民幣元，每 年結算繳納一次，首次繳納時間為本合同簽訂后 天內，乙方應在每個結算年度 月日之前以轉賬的方式轉入甲方指定的銀行賬戶。租賃期限超過五年的，甲方有權根據市場行情和管道建設成本等因素適當調高租金數額。

　　2.其他約定： 。

　　第四條 租賃物的使用、維護和管理

　　乙方承租的地下管道僅用于其通信光（電）纜線的鋪設和使用，其承租的地下管道的孔位的位置及使用應遵守福建省高速公路建設總指揮部《關于對我省高速公路機電工程通信管道實行統一管理的通知》（閩高控[20xx]5號）的規定；乙方不得將承租的地下通訊管道轉租、轉讓或借給他人使用；甲方僅出租地下通信管道的使用權，乙方自行承擔其地下光（電）纜線的鋪設施工和維護管理費用。

　　第五條 其他約定

　　1.本合同履行期間，如甲方因國家規劃、高速公路改、擴建需要或上級有關部門的決定等原因需收回地下通信管道的，甲方有權提前解除本合同，乙方接到解除合同通知后應在天內將所租賃的地下通信管道移交甲方，自行承擔其地下光（電）纜線遷移的一切費用，乙方不得要求任何補償費用。

　　2．乙方承租甲方的地下通信管道期間，在對其地下通信光（電）纜進行鋪設、使用和日常維護時，涉及許可事項的應經相關機關批準，并將施工和日常維護方案報甲方同意，影響交通安全的，還須征得有關公安機關的同意。并根據有關規定規范設置警示標志并采取安全防范措施，對其在高速公路上發生的交通事故或其他安全責任事故，由乙方獨自承擔由此引起的一切責任。

　　3．其他：。

　　第六條 違約責任

　　1．本合同生效后，甲方拒絕將約定的地下通信管道移交乙方導致其無法鋪設光（電）纜線，應承擔年租金%的違約金，并繼續履行合同。任何一方無法定或約定理由擅自解除合同的應向守約方承擔合同總金額%的違約金。

　　2．乙方未按照本合同的約定及時足額支付租金的，應按逾期天數承擔應付款項的 %/天的違約金，逾期時間超過天的，甲方有權解除合同并要求乙方承擔合同總金額 %的違約金。

　　3．乙方鋪設、維護使用其承租的地下通信光（電）纜線未將施工、維護方案報甲方同意或在高速公路上作業時未采取安全防護措施的，應承擔合同總金額%的違約金；乙方在高速公路上作業時因違章操作或不服從管理部門的整改要求導致發生重大安全事故的，甲方有權單方解除合同并要求乙方承擔合同總金額 %的違約金，賠償甲方的損失。

　　第七條 爭議的解決

　　本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應友好協商解決；協商不成，雙方同意選擇以下種方式解決：

　　1． 仲裁委員會申請仲裁；

　　2．向甲方所在地有管轄權的人民法院起訴。

　　第八條 附則

　　1．合同生效：本合同雙方簽字蓋章并取得福建省高速公路有限責任公司批準后生效。

　　2．本合同履行過程中雙方需進一步明確約定的，可協商后簽訂補充合同，補充合同和本合同具有同等的法律效力；本合同相關的地下通信光（電）纜施工維護方案、與本合同相互補充的會議紀要、上級有關的規定等均是合同的一部分，雙方均應遵守執行。

　　3．本合同一式份，雙方各執 份，報備省高速公路有限公司份。

　　甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

　　法定代表人 法定代表人

　　或委托代理人（簽字）：或委托代理人（簽字）：

　　單位地址： 單位地址：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　開戶銀行： 開戶銀行：

　　銀行賬號： 銀行賬號：

　　日期： 年 月 日日期：年月日

租賃合同 篇3

　　違約行為是合同法律風險最主要的體現方式。一方當事人有違約行為，會給另一方當事人帶來履行合同的不便，也會造成另一方當事人的經濟損失。違約行為除了通過合同條款加以事先規制之外，更主要是通過損害賠償的方式進行彌補，讓守約方獲得相應的利益以彌補受到的損失，不能讓違約方因為違約行為而獲得利益，因此需要對違約和損害賠償進行簡單的介紹。

　　1、違約的條件。

　　違約的條件比較簡單，就是合同的一方或者雙方當事人不履行法律規定或者合同約定的義務，或者履行合同義務不符合法律規定或者合同約定的情形。與侵權行為不同的是，違約行為不需要考慮當事人是不是在主觀上具有過錯，究竟是故意還是過失；只要在客觀上有違反合同的行為，即可以認為產生了違約。

　　具體到租賃合同，出租人方面主要的違約形式有：不在規定時間內提供租賃房屋、提供租賃房屋的條件與合同約定不一致、未辦理租賃合同登記備案手續、未對房屋正常使用的損害提供維修服務、擅自將已經租賃的房屋再租給其他人等等；承租人方面主要的違約行為有：不按照約定的時間和數量支付租金、押金或者保證金等財物、不按照合同約定的用途使用租賃房屋、未經出租人許可擅自將房屋轉租給第三人、合同到期后拒不按照約定將房屋交換出租人等。

　　2、違約損害賠償的方式。

　　違約后一般可以采取的損害賠償的方式主要有下列幾種。

　　（1）實際履行、繼續履行。

　　也就是違約方在客觀上仍然存在繼續履行合同的條件、守約方也愿意要求違約方繼續履行合同，直至將合同按照約定全部履行完畢為止。相比較其他違約損害賠償的方式而言，實際履行的成本較少，法律依據也比較明確，較少發生爭議的幾率，所以在實踐中發生違約損害賠償案件，法院也會要求當事人首先采取實際履行的方式承擔違約責任。

　　（2）采取補救措施、恢復原狀。

　　具體到租賃合同來說，可以要求出租人盡快將房屋存在的缺陷修復、將原先已經中斷的水電煤供應恢復、通過自購建材將房屋已經受到毀損的部分盡快恢復原狀；可以要求承租人另行尋找租賃房屋、繼續經營以減少實際損失、適當減少房屋租金，等等。采取補救措施主要是為了采取措施防止損失的不恰當擴大。

　　（3）賠償損失。

　　這是最常見的違約損害賠償方式。主要有：

　　①違約金。

　　根據雙方在合同中約定的如發生違約情形，違約方需要向守約方承擔一定的金錢賠償。違約金只有雙方在合同中約定才能要求賠償。違約金兼有補償實際損失和懲罰違約行為的雙重屬性；如果當事人約定了違約金，但數額不足以賠償實際損失的，在支付違約金之后還應當賠償實際損失；如果當事人并沒有因為違約行為受到損失，但約定了違約金的，也應該承擔違約金。違約金約定的數額過高或者過低的，在訴至法院后可以請求法院予以適當調高或者調低。違約金過高予以調低的，一般認為最高數額應為實際損失的30%。

　　②實際損失。

　　包括直接損失和間接損失兩部分。直接損失是指由于對方的違約行為導致當事人現有財產的減損滅失和支付費用的增加。例如：因承租人不恰當使用房屋導致房屋結構發生變形，出租人緊急聘請工人對房屋進行維修加固，但只修復了一部分，還有一部分無法修復。在這里，房屋結構無法修復的部分就是出租人現有財產的減損滅失；該修理費根據法律應由承租人負擔，出租人墊付的修理人工費就是支付費用的增加。直接損失是現實的財產損失，一般是比較容易確定的。間接損失則比較難以理解，它是指合同在全面和適當履行之后可以實現和取得的財產利益。一般來說，間接損失一般是指可得利益的損失，或者說是利潤的損失。比如說，承租人獲得租賃房屋后經出租人許可又轉租他人，承租人因此而獲得的利益即為可得利益。如果發生損失，則為間接損失。根據《合同法》第一百一十三條的規定，間接損失的賠償不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。這些規定比較疑難，大家只要知道要賠償間接損失或者可得利益損失這些概念就可以了。

　　③約定賠償計算方式。

　　這又是合同法賦予我們的強大武器。由于損害賠償的計算方法是一件較為復雜的事，如果雙方當事人能夠在合同中事先對可能發生的'違約行為作一大概的估計，并對違約賠償計算方式作一較為詳細和明確的約定，則在事后進行損害賠償工作時無疑具有相當的便利性。

　　④采取措施防止損失擴大的合理費用。

　　在違約行為發生后，雙方均應當采取適當措施方式防止損失的擴大。一方或者雙方不采取適當措施導致損失擴大的，對于損失擴大的部分，當事人無權要求損害賠償。對于采取措施防止損失擴大而支出的合理費用，可以由違約方承擔。

租賃合同 篇4

　　一、租賃合同的概念和特征

　　租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人向出租人交付租金的合同。

　　第一，租賃合同是轉移財產使用權而非轉移財產所有權的合同。

　　第二，租賃權的物權化。

　　第三，租賃合同的標的物是特定的非消耗物。

　　第四，租賃合同以在一定時期內使用租賃物為目的，具有期限性和連續性。

　　第五，租賃合同是有償、雙務合同。

　　第六，租賃合同是諾成合同。

　　二、租賃合同的期限和解除

　　租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。

　　租賃期限6個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

　　租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

　　三、租賃合同的效力

　　1.出租人的義務

　　第一，交付租賃物。

　　第二，在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

　　第三，除合同另有規定外，出租人應當履行租賃物的維修義務。

　　第四，出賣出租房屋時的通知義務。

　　2.承租人的義務

　　第一，按照約定期限支付租金。

　　第二，按照約定的方法或租賃物的性質使用租賃物。

　　第三，妥善保管租賃物。

　　第四，返還租賃物。

租賃合同 篇5

　　出租單位：xxx公司

　　承租人：xxx

　　一、甲方同意雙方的要求，將原有“××路五金零部件門市部”租賃給乙方經營使用，經雙方協商簽訂本合同，共同遵守。

　　二、原“××路五金零部件門市部”共有固定資產2.3萬元，其中房屋建筑面積 00平方米，經營面積65平方米，貨架 個，柜臺xx年來平均月贏利額千元左右，經乙方充分考慮，同意每月向甲方上繳實現利潤的 0％作為統籌基金，每月一般不低于 xx年，自xx年6月 日起至xx年6月 日止。

　　五、合同履行期間，甲方對乙方的經營方向進行監督，負責對乙方的業務指導，組織乙方參加各種政治活動，保障乙方在不違反國家政策和規定的前提下自主經營，贏利除足數繳納租金外自主使用。乙方要及時向甲方匯報業務經營情況，未能按月繳納時，按應繳金額每日罰3％的滯納金。

　　六、乙方在租賃經營期間，各種政治待遇不變，擁有自主經營的權力。

　　七、乙方向甲方繳納的租金總額為 200元，每月月初前5天內向公司財務科繳納，一般繳納轉賬支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現金。

　　八、本合同正本3份，甲乙及監證機關各 份，副本5份，甲方3份，乙方2份，分別交有關部門備查。

　　九、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

　　甲方：××路五金公司負責人簽章節 乙方：xxx（章）

　　監證機關：（簽章） 負責人：（簽章）

　　××市工商行政管理局

租賃合同 篇6

　　出租方：________________（甲方）

　　承租方：________________（乙方）

　　甲、乙雙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經平等友好協商，簽署本合同。第一章場地、用途、期限

　　第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

　　第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。

　　第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業務。其經營項目包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。

　　第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

　　第二章租金及付款方式

　　第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整（rmb：______________）。

　　第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金（rmb：______________），合同期滿不再續簽時在結清賬款的情況下，該保證金不計利息一次性退還給乙方。

　　第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整（rmb：______________）。并結付其他有關費用。如遇國家法定節假日可順延至節假日結束的次日。

　　第三章其它費用及支付方式

　　第八條本合同所約定的其它費用，是指乙方承租期間所發生的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。

　　第九條前條所約定的乙方應支付的物業管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網上網費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協議。

　　第四章甲方責任

　　第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時，甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續正常經營時，乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償的權利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時，甲方將積極與有關部門進行協調，力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

　　第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作，甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。

　　第十二條甲方不負責發生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協助乙方報案。

　　第十三條甲方有權監督、檢查乙方執行各級政府及______園各項管理規定的情況。

　　第五章乙方責任

　　第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付，每逾期_______日甲方將按月租金數千分之_______（_______‰）的比例向乙方收取滯納金。

　　第十五條乙方如超過_______個月未交付租金，甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金，如再逾期不交租金視同乙方違約，合同自動解除。

　　第十六條本合同自動解除后，雙方辦理有關一切結算事宜，乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。

　　第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發生人員傷亡等嚴重事故，乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

　　第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人，在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規所禁止的活動。

　　第十九條認真遵守本合同規定的各項條款和與______園物業管理公司簽訂的安全等協議。

　　第二十條不得經營本合同規定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。

　　第二十一條工作人員要講文明講禮貌，按規范服務。注意儀表儀容和個人衛生，按標準保持場內的衛生和整潔。堅守工作崗位，嚴格按所規定的營業時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區吸煙，不準亂扔煙頭，不準在內喧嘩打鬧。

　　第二十二條保管好自己的各種物品，如出現丟失、損壞責任自負。

　　第二十三條未經甲方批準，不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

　　第二十四條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

　　第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品，并設一名安全防火責任人，做好安全防范工作。

　　第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為，必須事先獲得甲方的批準。

　　第二十七條乙方自行辦理工商、特行、

　　稅務等登記批準手續并按照經營管理的需要加上保險，上述合法登記證書要在甲方備案，乙方按國家規定依法從業。

　　第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛生等方面與有關單位或個人所發生的一切糾紛均由乙方自行負責。

　　第六章其他

　　第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除，如一方提前解約，提出方為違約方，違約方應向對方賠償相當于保證金數額的經濟損失。

　　第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現違法行為時，甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數額的經濟損失。

　　第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時，本合同自動解除。

　　第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾，因此，甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業管理公司的有關規定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

　　第三十三條原會所遺留的會員卡等問題，應按照附件所約定的解決方案處理。

　　第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的，乙方可以自行更新，合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

　　第三十五條本合同期滿前_______個月，雙方就續簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。

　　第三十六條本合同未盡事宜雙方協商解決。在合同履行過程中如果雙方發生爭議，應通過友好協商解決，協商不能達成一致時，任何一方均有權提請協北京仲裁委員會裁決。

　　第三十七條本合同一式_______份，雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　乙方：____________________________

　　公章：____________________________

　　法人簽字：________________________

　　財務簽字：________________________

　　簽署日期：______年______月______日

　　附件一：平面圖及出租的設備設施清單（略）

　　附件二：會員卡的解決方案

　　遺留的會員卡分______類：一類是______年卡和______年卡，一類是______卡，一類是____________卡。經甲、乙雙方友好協商就上述遺留的會員卡達成如下解決方案。

　　1．甲、乙雙方一致同意上述______類會員卡自乙方承租經營______園會所之日起繼續沿用。

　　2．家庭年卡和個人年卡在有效期內甲方按每卡每月______元的標準給予乙方補償。

　　3．所有計次卡甲方不予乙方補償。

　　4．上述兩類遺留會員卡到期后更換乙方銷售的會員卡。

　　5．乙方承諾負擔必要的免費會員卡。

　　會所裝修改造方案

　　甲方

　　1．更換兩個排風扇。

　　2．恢復游泳池水下燈光。

　　3．加裝各種能源計量表。

　　4．修復女更衣室衛生間的上水管等。

　　5．負責協調、鋪設電話線、網線、音響及電視接口等。

　　乙方

　　1．會所安裝門禁系統。

　　2．會所前臺頂部安裝射燈，墻壁粉刷。

　　3．通往男女更衣室走廊墻壁進行粉刷并安裝射燈及裝飾畫。

　　4．男女更衣室的部分墻面及地面進行補修，更換節水開關。

　　5．男女衛生間的墻壁重新粉刷，走廊燈進行更換。

　　6．現兒童房安全護墻進行翻新。

　　7．現乒乓球室的地面加鋪地毯。

　　8．游泳池加設音響及燈光。

　　9．游泳池的墻面粉刷暫擬定安排在______年熱力管線檢測時進行。

　　10．現美容美發廳的裝修改造在規劃中。

　　人員交接解決方案

　　1．乙方同意一次性接收現有會所人員______名。

　　2．乙方從接收日起開始負責承擔所接收人員的工資、社保等，同時辦理接收人員的一切勞工手續。

　　甲方簽字：____________乙方簽字：____________

租賃合同 篇7

　　租賃合同里應當載明如下內容：

　　1、當事人的情況。 合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

　　2、住房具體情況。 合同應寫明住房的詳細信息，比如地址、面積、裝修情況、配備設施和設備清單，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托。

　　3、寫明住房用途。 寫明是用于承租人自住、一家居住還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是商用還是家庭居住等。

　　4、租賃期限。合同中約定一個期限，在此期限內如果沒有特殊情況出租人不得收回住房，承租人也不得放棄租賃。

　　5、房租及支付方式。 合同中明確載明租金，租賃期限內出租人不得擅自提高房租。租金的支付方式可以按年付、半年付、季付或者月付，一般按月或按季付的比較常見。

　　6、住房修繕責任約定。 承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查、保證自己今后能夠正常使用。修繕住房的責任一般由出租人承擔，但若因承租人使用不當而造成損壞的，應由承租人負責維修或賠償。

　　7、住房狀況變更。 承租人不能擅自拆、改、擴建或增加房屋。確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

　　8、轉租的約定。 承租人能否轉租需要事先與出租人在合同中進行約定，若承租人擅自轉租的，出租人可以立即解除合同。(防止群租的發生)

　　9、違約責任。 雙方應在合同中約定違約責任，如：承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同;出租人未按約定配備家具，承租人可以與其協商降低房租等;另外，還可以約定，因承租人違反合同約定給出租方造成損失的，應由承租人賠償。

　　10、租賃合同的變更和終止。 雙方可以事先約定合同的變更和終止情況，如租金變更、租賃期限變更或者終止等。此處還需注意，如果租賃房屋在租賃期限內可能被征收(拆遷)，那么應明確這種情形屬于合同終止的事由，雙方互不承擔責任，征收利益歸出租人所有。

　　租賃合同范本

　　出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

　　承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用等事宜，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 乙方自愿租用甲方位于________________________________ 街 號物業作為××用途使用(以下簡稱“物業”)，建筑面積約 平方米 。

　　第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止。租賃期滿，乙方如要續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出，雙方可重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優先權續租。

　　第三條：物業租金

　　1、該商鋪的月租金總額：第一年月租金總額為人民幣： 萬 仟 佰 ____拾 元正( ￥ 元/月);第二年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)，第三年月租金為人民幣： 萬 仟 ___ 佰 拾 元正( ￥ 元/月)。

　　2、以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

　　3、交付方式：一次性支付租金，即 年 月 日前支付租金人民幣：萬元整(￥ 元) ，每年提前30天支付次年租金。

　　第四條：鋪面以及其他費用

　　1、乙方在租賃期內實際使用的水費、電費等費用由乙方自行承擔，乙方負責支付所有產生的房屋租賃稅以及其他所產生的各項經營費用。

　　2、每月由乙方負責繳納當月的水電費，以相關部門出具發票、收據上記載的金額為準。

　　第五條：甲方的義務

　　1、在租賃期間，在合理的情況下甲方不得借故終止合同，若無故終止合同需賠償乙方裝修費、損失費及一切費用。

　　第六條：乙方的義務

　　1、乙方應如期交納租金。

　　2、租賃期間，所發生的水電費與物業管理費等，由乙方自行按時繳付。

　　3、租賃期間，乙方應自覺遵守有關法律、法規規定及物業管理規定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發生的一切損失的賠償。

　　第七條：合同的變更、解除與終止

　　1、 未經雙方協商一致的，任何一方不得隨意變更、解除或終止該合同。

　　2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充協議，該補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第八條 違約責任：

　　(一)甲方責任：

　　1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。

　　2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

　　(二)乙方責任：

　　1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

　　2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

　　3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

　　出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

　　聯系電話： 聯系電話：

　　年 月 日 年 月 日

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