房屋的租賃合同

時間：2021-02-05 09:37:19 租賃合同我要投稿

房屋的租賃合同（精選5篇）

　　隨著廣大人民群眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，以下是小編整理的房屋的租賃合同（精選5篇），希望能夠幫助到大家。

房屋的租賃合同（精選5篇）

　　房屋的租賃合同1

　　出租方(以下稱甲方)：

　　承租方(以下稱乙方)：

　　甲方同意將自己的店面房屋出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

　　一、房屋地址

　　甲方出租的店面房屋座落于封黃路67號，建筑面積120平方米（兩層）。

　　二、租賃期限

　　雙方商定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。

　　三、乙方有下列情形之一的，甲出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　　2、乙方拖欠租金累計達(dá)天的，并賠償違約金元。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

　　四、租金及交納方式

　　1、每年租金為人民幣，大寫：元（小寫：元）。

　　2、乙方以現(xiàn)金形式向甲方支付租金，租金暫定為每兩年年支付一次，乙方必須提前天，于年月日前交至出租方。

　　3、乙方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠總租金的1%加收滯納金。

　　五、租賃期間房屋修繕

　　甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與甲方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

　　六、各項費用的繳納

　　1、管理費：乙方自行向有關(guān)部門交納；

　　2、水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

　　3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電表等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

　　4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

　　七、出租方與承租方的變更

　　1、如果甲方將房產(chǎn)

　　所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

　　2、租賃期間，乙方如因其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

　　八、違約金和違約責(zé)任

　　1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金元。

　　3、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

　　九、免責(zé)條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。

　　十、爭議的解決方式

　　本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：____________

　　乙方(簽字)：____________

　　年月日

　　房屋的租賃合同2

　　出租人(以下簡稱甲方)：__________________

　　承租人(以下簡稱乙方)：__________________

　　本著互惠互利、平等自愿的原則，甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上：，甲方將擁有合法居住權(quán)，位于__________________，租賃給乙方并達(dá)成以下合同協(xié)議：

　　1、乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期為一年，租賃時間為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣__________元整（_________元整）。租金支付方式為每__________預(yù)付，合同不到期，剩余房租費及押金甲方概不退還乙方。

　　2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費、天然氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費用。租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的情況下，可以對房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施增加，租賃期滿后除可移動物外，其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時，房內(nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用，天然氣儲值卡一張，電表卡、（卡號）水費卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿后，向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用，無人為損壞，否則按使用年限折價賠償，另乙方應(yīng)保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費卡、電視卡、返還于甲方。

　　3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時應(yīng)提前30天告知對方。

　　4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的簡單維護(hù)和設(shè)備維修，維護(hù)和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。

　　5、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋中配備的各類家具和家用設(shè)施(配備有冰箱、電熱水器、油煙機(jī)、燃?xì)庠睢㈦娨暪瘛蓮埓布皦|子、電視機(jī)頂盒、一套沙發(fā)、茶幾、床頭柜、兩屋窗簾、椅子一把、客廳暖氣片及西屋暖氣片）并定期予以保養(yǎng)和維護(hù)，非正常使用而造成的人為損壞，乙方應(yīng)造價賠償。使用電熱水器等家用電器時，出現(xiàn)的人身安全事件，甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)一切后果，衛(wèi)生間窗戶及廚房窗戶未安裝防盜網(wǎng)設(shè)施，因此產(chǎn)生的人身安全及財產(chǎn)安全損失，由乙方承擔(dān)。所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛均由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期間應(yīng)自覺遵守國家相關(guān)的法律和法規(guī)政策，如因乙方原因產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛由乙方自行承擔(dān)解決，甲方不負(fù)擔(dān)相應(yīng)的一切后果

　　6、合同解除條件：

　　(1)乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)

　　(2)乙方未按約定支付租金達(dá)一個月以上時。

　　(3)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

　　(4)甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時，甲方補(bǔ)償乙方損失外，乙方有權(quán)終止合同。

　　7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。

　　8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印件作為附件為本合同不可分割部分。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂日期：

　　房屋的租賃合同3

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　根據(jù)中華人民共和國《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃有關(guān)事項訂立本合同。具體條款如下：

　　第一條租賃位臵

　　1、甲方將位于的房屋(建筑面積㎡)租賃給乙方用于經(jīng)營項目，乙方已現(xiàn)場查看并同意以現(xiàn)狀接收。具體位臵詳見“租賃區(qū)域圖”。

　　2、乙方在租賃期限內(nèi)，未征得甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。

　　第二條租賃期限

　　1、該房屋的租賃期限為，即年月日起至年月日止;其中年月日至年月日為甲方提供給乙方無償使用的裝修期。

　　2、租賃期滿，甲方收回該房屋，若甲方繼續(xù)對外租賃該房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第三條租金及支付方式

　　1、年月日至年月日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥元(金額大寫：人民幣元整)。

　　2、年月日至年月日期間，該期內(nèi)每年年租金為￥元(金額大寫：人民幣元整)。

　　3、租金按支付，雙方在簽訂合同時乙方向甲方一次性付清首次租金，后續(xù)租金乙方必須在下一交租周期屆滿前壹個月一次性支付給甲方。每逾期一天，乙方則須按應(yīng)交租金1%/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。

　　第四條履約保證金

　　為保證全面履行相關(guān)義務(wù)，乙方須在簽訂合同時向甲方繳納履約保證金￥元(金額大寫：人民幣元整)。合同期滿，乙方如無任何違約，且向甲方繳清全部相關(guān)費用和處理好相關(guān)事宜后，甲方在半個月內(nèi)將履約保證金(無息)退還乙方;反之則不退還(如房屋主體等有損壞，由乙方承擔(dān)恢復(fù)費用和修繕期間給甲方造成的損失，乙方應(yīng)向甲方移交完好房屋)。

　　第五條物業(yè)及相關(guān)費用

　　1、乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時繳納水、電、氣、物業(yè)管理、垃圾清運費及與租賃房屋、經(jīng)營相關(guān)的所有費用，乙方應(yīng)保留相關(guān)繳費憑據(jù)，以便甲方查證。本合同所涉及的稅費由乙方繳納。物管費￥元∕月(大寫：人民幣元整)，此費用與房租一起繳于甲方。裝表的水、電、氣等按表計費，不得偷竊，否則將以10倍累計使用量的金額作為處罰。公共水電及損耗和公攤部位(即自動扶梯、公共過道、形象墻)所產(chǎn)生的水、電費和維護(hù)費等，甲方按面積、使用情況分?jǐn)偨o乙方，乙方每月在甲方通知后的3日內(nèi)必須繳清水、電等費用，逾期每天按應(yīng)收費的1%收取滯納金。

　　2、乙方所經(jīng)營項目的排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實行門前“三包”。

　　第六條裝修及安全責(zé)任

　　1、乙方對租賃房屋的內(nèi)外裝修方案須事先報經(jīng)消防等主管部門及甲方審查同意，同時乙方應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)部門審核通過的施工圖及有關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工并注意安全;乙方的裝修材料必須符合消防和商場的規(guī)定及要求，因裝修和消防產(chǎn)生的相關(guān)費用以及引起的任何損失均由乙方負(fù)責(zé)。乙方及乙方的工作人員不得亂動現(xiàn)場所有的設(shè)施設(shè)備，若有損壞照價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。

　　2、乙方在裝修和使用該房屋過程中，不得影響整幢物業(yè)的結(jié)構(gòu)和消防安全，凡因乙方裝飾裝修和使用該房屋造成整幢物業(yè)消防不符合規(guī)范的，乙方應(yīng)無條件負(fù)責(zé)恢復(fù)至消防規(guī)范要求，并通過消防等主管部門驗收，由此產(chǎn)生的費用以及給其他物業(yè)使用人造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。

　　3、乙方的裝修、改變原有設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營項目，應(yīng)事先征得甲方的書面同意(不得私自增設(shè)管線和電氣設(shè)備等)，費用乙方自理，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報審批手續(xù)后方可實施,否則由此產(chǎn)生的后果均由乙方承擔(dān)。乙方排污、排氣等必須達(dá)標(biāo)，并實行門前“三包”。因乙方違約導(dǎo)致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設(shè)施可以自行處理)，應(yīng)保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費和因經(jīng)營需要而自行購臵、安裝的設(shè)施、設(shè)備等一切費用。(注：其他商家的管道若要經(jīng)過乙方的租賃區(qū)域，鄰里之間必須相互配合，互相協(xié)調(diào)。)

　　4、乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營，噪音大的裝修必須錯開經(jīng)營時間。

　　5、為了該房屋的整體打造，形成一個良好的布局效果，提升商業(yè)氣氛，乙方所租賃的房屋凡面向公共通道的一側(cè)必須采用防火玻璃進(jìn)行裝飾隔離，靠公共通道凸出的棱角處必須采用圓弧，店招由甲方根據(jù)乙方所租賃的面積、位臵合理而定，乙方須按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)并交納相關(guān)費用。

　　第七條房屋的修繕責(zé)任

　　1、甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。若其主體損壞由甲方負(fù)責(zé)維修;若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進(jìn)行修繕的情形時，由乙方負(fù)責(zé)維修。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用所租賃房屋及其附屬設(shè)施。因乙方過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時負(fù)責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、對于乙方的裝飾裝修、改善和增設(shè)的其它物體，甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)，也不承擔(dān)由此引發(fā)的后果。

　　第八條甲方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用，逾期甲方有權(quán)停止提供水電等。

　　2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該房屋的使用及附屬設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)情況。

　　3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。

　　4、甲方有義務(wù)向乙方交付安全的.房屋。

　　第九條乙方的權(quán)利、義務(wù)

　　1、乙方有權(quán)按合同自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧(自行解決員工工資和保險并承擔(dān)費用，有自主使用人員的權(quán)力)，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營不受干涉。

　　2、乙方自行到相關(guān)部門辦理涉及經(jīng)營有關(guān)的證照手續(xù)(含消防)，合法經(jīng)營。如有違法、違規(guī)行為，經(jīng)通知后應(yīng)及時整改，并由乙方承擔(dān)由此造成的責(zé)任、后果。若有損壞甲方的名譽(yù)，甲方有權(quán)追究乙方的賠償責(zé)任。

　　3、乙方的經(jīng)營活動只能在所租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得超出，所有的通道(含消防通道、應(yīng)急通道等)均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　4、乙方應(yīng)做好租賃房屋區(qū)域內(nèi)的安全(防火、防盜)工作，因乙方責(zé)任引發(fā)的失火、失竊等安全事故由乙方負(fù)責(zé)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。屬于乙方之財產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理火險、盜險及員工意外險等，乙方還應(yīng)投保公共意外責(zé)任險及其它與經(jīng)營有關(guān)的附加險種。如因乙方未投保或投保額不足造成的所有損失均由乙方負(fù)全責(zé)。

　　5、乙方應(yīng)積極配合甲方工作人員和物管公司對房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項費用的理由。

　　6、在租賃期限內(nèi)，乙方發(fā)生的所有糾紛和一切事故責(zé)任均與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)。

　　第十條特別約定

　　1、租賃期滿當(dāng)天，乙方必須結(jié)清相關(guān)費用，返還租賃物(其裝修不得拆除或損壞)，并搬走所有可挪動財物，清理現(xiàn)場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權(quán)自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。

　　2、若乙方所租賃房屋需轉(zhuǎn)包(租)給第三方，須事先征得甲方的書面同意或與甲方重新簽訂合同，否則甲方不予認(rèn)可。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)對本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，任何一方均不得向除國家行政機(jī)關(guān)或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個月的房屋租金作為補(bǔ)償。

　　第十一條違約情形及違約責(zé)任

　　1、如乙方逾期15日未繳納應(yīng)繳租金、水電費等相關(guān)費用，視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。乙方不得要求甲方賠償任何損失。

　　2、如因乙方違約，解除合同當(dāng)天，乙方須向甲方結(jié)清全部相關(guān)費用，返還完好的房屋(其裝修不得拆除或損壞)。若乙方未向甲方結(jié)清全部相關(guān)費用，乙方不得搬離房屋內(nèi)任何設(shè)施、設(shè)備及物品，并將用于折抵乙方所欠甲方相關(guān)費用，乙方不得要求甲方賠償任何費用。

　　3、租賃期內(nèi)，甲、乙任何一方非因不可抗力因素而不全面履行本合同的，即視為違約，違約方須按年租金20%的比例賠付給守約方。

　　第十二條合同的解除與終止

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：

　　2、有下列情形之一時本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　(1)該房屋因城市建設(shè)需要被政府列為拆遷范圍或征用、征收的。

　　(2)因地震等不可抗力因素導(dǎo)致該房屋損毀、滅失而致使乙方無法正常使用或危及乙方安全的。

　　3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：

　　(1)不履行約定修繕房屋義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　(2)交付的房屋危及乙方安全的;

　　4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并收回該房屋，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。

　　(1)逾期支付或不支付租金、滯納金或水電費、垃圾清運費等相關(guān)費用達(dá)15日以上的。

　　(2)擅自改變所租賃房屋用途的。

　　(3)擅自變動、拆改或損壞房屋主體等結(jié)構(gòu)的。

　　(4)擅自將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三方的。

　　(5)利用所租賃房屋存放危險品、違禁品或進(jìn)行違法犯罪活動的。

　　(6)不全面履行本合同的。

　　第十三條未盡事宜

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十四條合同的生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章，且乙方向甲方全額交納履約保證金和首次租金后生效;本合同共六頁，一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　房屋的租賃合同4

　　出租方(以下簡稱甲方)________

　　承租方(以下簡稱乙方)________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、乙方租借甲方座落于________________

　　二、該房屋租賃期共___個月。即____年__月___日至___年__月___日;

　　三、每月租金為________元整(仟____佰____拾____元整)，其它費用______方承擔(dān);

　　四、付款方式為____________。如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋。

　　五、乙方應(yīng)注意愛惜房屋內(nèi)部設(shè)施，如有損壞需照常賠償;

　　六、乙方支付押金_________元(仟____佰____拾____元整)，合同期結(jié)束后，甲方對以上三、四、五三點沒有異議，應(yīng)立即退回乙方;

　　七、租賃期間乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則甲方有權(quán)收回;

　　八、爭議解決

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　九、甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：

　　1、家具型號及數(shù)量：

　　2、燃?xì)夤艿溃?/p>

　　3、房子狀況：

　　十、水表起用噸數(shù)__，電表起用度數(shù)_______，燃?xì)獗砥鹩枚葦?shù)______，暖氣方。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　日期：

　　房屋的租賃合同5

　　甲方(出租人):___________________

　　乙方(承租人):___________________

　　根據(jù)國度、省相關(guān)法律、法規(guī)和本市的相關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、老實信用、等價有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充分商量，贊同就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同恪守。

　　一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自___年___月___日起至___年___月___日止。

　　三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，￥___元。

　　四、該房屋租金___年內(nèi)不變。自第___年起，月租金每年遞減___%。

　　五、乙方必須按時向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。

　　六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。

　　七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報經(jīng)相關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動房屋的使用本質(zhì)。

　　八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不當(dāng)形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)主動輔佐和配合。因甲方不及時施行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財富喪失或人身損傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中止維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。

　　十、乙方如需對房屋中止改裝修或增擴(kuò)配備時，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向相關(guān)部分籌劃申報手續(xù)后，方可中止。

　　十一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配備保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。

　　十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;

　　1、私自改動本合同規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中止遵法違章活動的;

　　2、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;

　　3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或互換使用的;

　　4、拖欠租金累計___個月以上的;

　　十四、自本合同簽署之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。

　　十六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽署合同，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。

　　十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。

　　十八、本合同經(jīng)甲、乙單方簽署后，單方應(yīng)按規(guī)則向杭州市房地產(chǎn)治理局請求登記，領(lǐng)取房屋租賃證。

　　十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取房屋租賃證后，方可轉(zhuǎn)租。

　　二十、變卦或消弭本合同，請求變卦或消弭合同的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時到杭州市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。

　　二十一、合同發(fā)作爭議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打，未打的，按挑選1對待):

　　1、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁;

　　2、因施行本合同發(fā)作的爭議，由當(dāng)事人商量處理，商量不成的，依法向群眾法院起訴。

　　二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商量分歧，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國度、省、市相關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。

　　二十三、本合同一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將合同副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。

　　二十四、單方約定的其他事項:

　　甲方(簽章):____________________

　　乙方(簽章):______________________

　　日期:___________年_____月____日

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