汽車租賃合同

時間：2020-09-17 15:24:34 租賃合同我要投稿

【精華】汽車租賃合同匯總7篇

　　在人們愈發重視契約的社會中，很多場合都離不了合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的汽車租賃合同7篇，希望對大家有所幫助。

【精華】汽車租賃合同匯總7篇

汽車租賃合同篇1

　　出租方（甲方）___________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　承租方（乙方）___________

　　地址：_____________________

　　電話：_____________________

　　按照中華人民共和國的有關法律法規，遵循誠實信用、平等互利的原則。經雙方協商一致，就乙方承租甲方車輛之事宜達成如下協議，特訂立本合同，供雙方共同遵守執行。

　　一、甲方將車牌號為____________車型號為____________ ， ______座，顏色______ .

　　狀態良好，干凈衛生、年檢合格的車輛出租給乙方使用。

　　二、租賃期限及租金

　　租賃期為，從______年______月______日______時______分起至______年______月______日______時______分止。租金為人民幣：______萬______仟______佰______拾______元整（______元）包含司機服務費。（不含超時費，超公里費）

　　三、租金支付

　　乙方每次租車前必須先交納預定租賃期內的租金。租期一個月或超過一個月，按月預先付租金。每天行駛不超過______百公里，司機每天工作______小時，租期為一個月的車輛限行駛____________公里。超出公里部分按______元/公里計算。司機超時按______元/小時計算租金。

　　四、甲方權利與義務

　　甲方委派駕駛技術良好的專職司機為乙方駕駛所租賃的車輛，該司機需經乙方認可。

　　如所租賃的車輛因故障不能正常工作，甲方應及時調配其它車輛暫時替代。

　　司機在工作時應準時、有禮貌、服務熱情、聽從公司負責人的合理調度。

　　甲方保證乙方的乘車安全，如有意外，甲方負全部責任。

　　五、乙方的權利和義務

　　乙方必須按時交納租金，否則甲方有權停止供車。

　　承擔租賃期間的汽油費、路橋費、停車費、洗車費。

　　禁止用租賃車輛從事違法活動，否則后果自負。

　　乙方應提供甲方車輛正常維修和保養時間。

　　租賃車輛由甲方司機負責保管，乙方無權駕駛所租車輛，否則后果自負。

　　如乙方指令甲方所派司機違章作業而造成的損失，由乙方承擔。

　　車輛如服務于深圳市外，乙方應提供司機食宿。

　　乙方應為司機提供休息場所，以保證正常出車安全。

　　六、違約責任

　　如乙方提前終止合同，甲方將扣除未到期租金30%為違約金。

　　本協議經甲乙雙方簽字或蓋章生效。本合同一式兩份，雙方各執一份。具同等法律效力。

　　出租方（甲方）____________

　　經辦人：____________________

　　承租方（乙方）____________

　　經辦人：____________________

　　身份證號碼：________________

　　日期：______________________

汽車租賃合同篇2

　　為加快福建省福州市汽車租賃行業的發展，加強租賃汽車業的管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國合同法》、《汽車租賃業管理暫行規定》甲乙雙方在協商一致、自愿互利的原則下，為明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

　　甲方：

　　乙方：（車主）

　　1. 為便于管理與經營，乙方將購置的車輛掛靠在甲方的汽車租賃公司進行租賃業務，車輛所有權歸乙方所有。

　　2. 雙方必須遵守國家的相關法律、法規和租賃業管理規定實施細則，甲乙雙方在協商一致期限為壹年，并全面履行本協議。不得將乙方車輛用于從事或經營違法活動。

　　3. 乙方自愿將一輛車型為車牌號：的自有車輛委托甲方于：用于租賃活動，租金：每月伍仟元整，在代管理代租期間，車輛產權歸乙方所有。

　　4. 乙方操作不當而引起的車輛發生故障或交通事故，所造成的一切損失由乙方自行承擔。因承租人操作不當引起的故障由承租人承擔維修全部費用，交通事故引起的損失，除保險公司理賠后的不足部分由承租人承擔。如因第三方造成乙方車輛發生故障或交通事故，承租人不得追究乙方任何責任。

　　5. 乙方必須在保險公司投保交強險，第三者責任險、車損險、全車座位險及盜搶險等全車保險，車輛手續必須齊全。如由于乙方未交上述險種，導致無保險賠償所造成的損失，將全部由乙方承擔。

　　6. 甲方負責為乙方聯系承租客戶，簽訂租賃合同。如遇由于承租人單方責任造成保險公司拒賠的，由其承租人承擔其保險拒賠部分的費用。甲方不負任何責任及期間所發生的一切費用。

　　7. 乙方車輛在租賃期間所發生的交通違法處罰（包括但不限于扣分、罰款），由乙方自行承擔。

　　8. 本協議未盡事宜，雙方另行協商解決。

　　9. 此協議一式二份，甲、乙雙方各持一份，所有頁簽字蓋章之日起生效。

　　甲方（法人代表）：乙方：

　　身份證號：身份證號：

　　日期：日期：

汽車租賃合同篇3

　　出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方)

　　根據《中華人民共和國合同法》等法律規定的有關規定，雙方在平等自愿的基礎上，經雙方協商就汽車租賃事宜達成如下協議，以資雙方共同遵守：

　　第一條車輛狀況

　　乙方所租的車型為，車牌號，必須使用0#柴油。

　　第二條租賃期及租金

　　甲方自20xx年月日起將車輛(帶司機)交付給乙方使用，至201 年月日收回，約定租金為每天人民幣元，(大寫：元整)，合計元，(大寫 )，租賃期滿，乙方一次性付清租賃費用。

　　第三條甲方權利及義務

　　1、不承擔租賃車輛在租賃期間內所發生交通事故或其它事故造成的一切后果，包括有關部門的罰款等。

　　2、不承擔租賃車輛于租賃期間引發的第三者責任，

　　3、依照法律、法規的規定出租方應用的權利。

　　第四條乙方的權利及義務

　　1、租賃期間擁有使用權。

　　2、租賃期間應嚴格遵守國家各項法律、法規，并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產生的全部責任與經濟損失。

　　3、不得轉租、借給第三方。

　　4、承擔車輛租賃期間的油料費用，承擔因非正常使用造成的事故責任及損失費用。

　　第五條車輛保險

　　1、甲方為租賃車輛辦理了車輛損失險、盜搶險、自然險，第三責任險。乙方可自愿購買其它險種，費用由乙方承擔。

　　2、車輛在租賃期間如發生保險事故，保險賠付范圍的由保險公司承擔，屬于保險責任免賠或其它原因導致保險公司拒賠的損失由乙方承擔。

　　第六條合同的效力

　　本合同自雙方簽字蓋章后生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　第七條爭議的解決

　　有關合同的一切爭議，雙方先協商解決，未能達到一致的可提請法院解決。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

汽車租賃合同篇4

　　聯系方式： (以下簡稱甲方)

　　單位所在地址：

　　車主(單位)：身份證號碼(機構代碼)： (以下簡稱乙方)

　　聯系方式：

　　地址：

　　第一章總則

　　第一條為發展義烏市汽車租賃業，加強對租賃汽車的規范管理，保護合法經營，根據《中華人民共和國通則》，《中華人民共和國合同法》的規定，甲乙雙方本著協商一致，自愿互利的原則，為明確雙方的權利和義務簽訂本協議。

　　第二條合同雙方必須遵守國家法律，法規的`政策，嚴格遵守省，市對汽車租賃的有關文件規定，全面履行本協議。

　　第三條乙方自帶具備汽車租賃備件的汽車壹輛，車牌號，由甲方承租賃代理業務，所有權不變。

　　第四條本合同期限年，自年月日至年月日止。

　　第五條合同期內乙方應服從甲方管理，遵守甲方的各項規章制度，每月定額向甲方繳納代理費及國家規定等相關費用。代理服務費按每日出車的20%計算。第二個方案初始代理費5000元，后續代理費700元/月。

　　第六條乙方委托代理租賃的車輛，必須按規定參加保險(車輛損失險、第三責任險、乘員險、駕駛員人身意外傷害險和車主責任險)，保險費由乙方負責。

　　第二章甲方的權利和義務

　　第七條甲方應按行業管理的有關規定配齊各管理崗位的人員、制度并公布各管理崗位職責，健全各項規章制度，建立和完善單位內部有關服務質量、駕駛員守則及車輛保養、安全行車、遵紀守法、文明服務進行監督、檢查，并承擔相關的責任。

　　第八條合同期內甲方必須每天將乙方車輛的出車情況，收費標準做詳細的記錄，以供結賬核算。如因乙方責任給甲方造成經濟損失又不能及時賠付的，甲方有權扣留乙方車輛作留置，賠償后余款返還乙方，如有不足，仍由乙方賠償。

　　第九條代乙方繳納各項規稅費，發放各類證件，提供財稅部門統一票據。

　　第十條乙方車輛發生故障或交通事故，由承租人與甲方協商統一安排維修，自然故障甲方配合乙方處理，費用由乙方承擔，承租人操作不當引起的故障，由承租人承擔維修費用。交通事故引起的損失，保險公司理賠后的不足部分由承租人承擔，具體事項按租車合同條款執行。

　　第十一條如果經營過程中因各種原因出現無法收回的租金、修理費、保險費、違章罰款等，甲方承擔20%的損失，其余80%的損失由乙方承擔，在經營過程中出現車輛被騙，經公安機關查處而無法追回車輛的，甲方只承擔賠償車輛估價的5%。

　　第三章乙方的權利和義務

　　第十二條乙方有權自主經營、自負盈虧，業務量由乙方自由安排，合理安排工作時間，拒接甲方不合理的攤派和公務用車。

　　第十三條乙方按規定應加強對車輛的維護和保養，保持良好的車況和整潔的車貌，年審不合格，則須強制停車整修，經復檢合格后方可運行，由此造成的經濟損失由乙方自負。

　　第四章違約責任與合同解除

　　第十四條因甲方違約乙方造成損失，甲方按乙方損失額給予賠償。第十五條乙方違約按有關條款處罰，并賠償甲方損失。

　　第十六條乙方按時和向甲方繳納管理費及有關規稅費，每遲交一天甲方收取滯納金20元。

　　第十七條凡發生下列情況之一者，可解除合同。

　　1、經雙方協商同意，并不損害國家和社會公共利益時;

　　2、由于不可抗力或國家經濟政策變動，致使合同的主要條款不能履行;

　　3、從事違法活動觸犯刑律的;

　　4、造成交通事故拖延、瞞報的或擅自處理的。

　　第五章附則

　　第十八條本合同所規定乙方應上繳國家征收的規稅費及其他應費用均由乙方負擔，甲方代收代交，不得另立名目變相收取費用。合同期內如遇到國家征費有所調整，乙方應按國家規定進行交納。

　　第十九條合同期滿，若乙方愿意續簽合同，甲方應優先安排。

　　第二十條本合同履行中如發生爭議，未能協商解決時，任何一方均可向義烏市人民法院提起訴訟。特別約定管轄地為出租方所在地法院，勝方的律師費用有敗訴方承擔。

　　第二十一條本合同經雙方簽字后生效。合同一式二份，雙方各執一份。

　　其他約定：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

汽車租賃合同篇5

　　甲方：

　　乙方：

　　租賃時間：起租月日時還月日時

　　一、雙方的責任義務

　　（一）甲方的責任義務

　　1、向乙方交付設備齊全的租賃車輛及車輛有效證件。

　　2、車輛租賃期間若發生交通事故，甲方不承擔任何責任，需有乙方自行負責。

　　3、甲方不承擔乙方在行駛過程中產生的一切安全及車輛外部零件損壞任何責任。

　　4、甲方免費提供租賃車輛保養及年檢、合理使用中出現的故障維修、本市區域內的租賃車輛救援。

　　5、乙方在不配合甲方維護預約時間達三次以上或在乙方不合理的使用車輛情況下，甲方將有權對乙方租賃車輛收回﹙乙方無條件服從﹚.甲方有權收回乙方不續交租金的租賃車輛而終止履行協議。

　　6、甲方不承擔由乙方使用租賃車輛引發的連帶責任及任何經濟責任。

　　7、甲方拒絕接受租賃車輛在合同期間發生交通違章的處罰，甲方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門處理。

　　8、甲方對電動車租賃申請者﹙乙方﹚的信用信息有知情權。

　　9、乙方在合同協議的時間以內退還租賃電動車，終止協議合同，甲方收取乙方違約金，按合同交納的全額租金收取10﹪的違約金。 10、乙方如不能按時交還租賃車輛，每逾期一日，收取日租金150%，逾期10日至30日將以月租金收取租金，以此逾期足月按月租金，足季按季租金，足年按年租金收取租金，反之不足年季月的按日租金收取租金。

　　（二）乙方的責任義務

　　1、安全使用、定期維護，保障租賃車輛能正常使用，自覺承擔若因車輛不合理使用、車輛外觀損壞、車架﹑輪圈碰撞變型等造成的相關費用支出。

　　2、承擔車輛租賃期間發生的交通事故處理費用及事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的風險。

　　3、按照本協議約定及時足額支付租賃費用，合理使用租賃車輛﹙除另有約定外﹚，租賃車輛的合理使用指以滿足乙方使用需要的駕駛使用。

　　4、在租賃合同規定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務。

　　5、使用租賃車輛應遵守相關法律、法規，如乙方違反交通規則自行承擔交通處罰。

　　6、妥善保管租賃車輛，配合甲方保障車輛性能的各項工作。

　　7、不得買賣、抵押、質押、轉租、轉借租賃車輛；不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。

　　8、保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在合同期內，如乙方登記的信息發生變化，應及時通知甲方，否則發生任何事務責任，將由乙方承擔。

　　9、承擔因使用不合理造成租賃車輛修理、停駛的損失（見店內公告《收費維修項目明細表》），承擔丟失租賃車輛及牌證補辦費用及停駛期間租金。

　　10、乙方如要求延長租期，須在協議到期前5日提出續租申請，甲方有權決定是否接續租。

　　二、保證金

　　1、乙方應于租賃合同書簽署之日一次性足額交付相應押金及費用。合同履行完畢后，甲方將7日內押金退還給乙方。

　　2、乙方押金不得用于充抵租金。

　　三、意外風險及交通事故處理

　　1、乙方承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的意外風險。

　　2、乙方自愿向保險公司投保或其它方式承擔意外風險，甲方不得干涉乙方意愿。

　　3、上述風險損失的計算、賠付依照保險及賠付程序進行均有乙方自行處理，償付甲方車輛損失。

　　4、在租賃期間若發生租賃車輛被盜、報廢或其它形式的丟失，立即報警處理并在24小時內通知甲方，車輛損失將由乙方賠付。

　　四、本協議最終解釋權歸甲方所有

　　甲方：電話：

　　乙方：電話：

　　簽約時間：

汽車租賃合同篇6

　　出租方(甲方)：湖北_______________________管理分公司

　　承租方(乙方)：武漢_______________________汽車租賃有限公司

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著互利互惠、平等自愿的原則，甲乙雙方就停車位租賃事宜達成以下合意，雙方共同遵循并執行。

　　第一條場地位置及用途

　　1、甲方同意將位于武漢_______________城地面停車場西南角停車位出租給乙方，乙方同意承租;

　　2、承租停車位共_____個，由甲方隨機安排;

　　3、承租用途：僅供停放小型汽車之用。

　　第二條租賃期限

　　1、本合同期限共_____個月，從__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止;

　　2、乙方應在合同期屆滿前10日內以書面形式向甲方提出續約，經甲乙雙方協商，若甲方同意續約的，應另行簽訂書面合同;若不予續約的，合同期滿即終止。

　　第三條租金、保證金及支付方式

　　1、該停車位租金為人民幣__________元/位，計人民幣__________元/月，總計人民幣__________元;

　　2、乙方簽訂合同時應支付給甲方保證金人民幣__________元作為乙方履行本合同的擔保，若合同期內乙方不履行本合同，該保證金不予退還。本合同期滿10日內，乙方應結清所有合同約定款項及完結所有經濟糾紛后甲方無息退還該保證金。

　　3、租金按季度方式支付，首次應付租金為人民幣__________元，在甲、乙雙方簽約后一個工作日內，乙方采用銀行轉帳方式進行支付。下次租金在前次租期滿前10日以轉賬方式一次性支付給甲方。甲方賬戶信息如下：

　　單位：湖北__________管理分公司，

　　賬號：_______________

　　開戶行：_______________

　　如甲方銀行賬號變更以書面通知為準。

　　第四條甲方權利義務

　　1、甲方在收到乙方租金之日時依約將甲方指定場地交付乙方使用，。

　　2、在承租期間，若甲方建設或環境改造需要不能提供該場地供乙方使用，如甲方無位置可提供該合同自動解除。

　　3、在乙方租賃過程中，甲方可根據政府有關政策法規及甲方關于停車場有關管理規定對乙方實施必要的監督管理。

　　4、若由于政府規劃需要或政府其它行為造成場地在租期內不能使用，甲方有權提前終止本合同，收回場地并不作任何賠償，但須提前三十日通知乙方。

　　5、甲方僅向乙方出租停車場停車位，不負責乙方所停機動車輛的保管以及損傷、損壞、被盜損失。

　　第五條乙方權利義務

　　1、乙方須提供經營所需的工商營業執照等政府規定的經營許可證交付給甲方備份，乙方應守法經營，自行承擔經營相關的一切費用及各項保險。乙方應按合同規定如期足額支付租金及其它應向甲方支付的費用。

　　2、未經甲方書面同意及政府有關部門批準，乙方不得將該場地用于本合同規定外的其他用途。乙方保證其在租賃場地內的一切商業活動符合中國法律、法規的規定，不得利用該場地進行非法活動。否則，因此產生的經濟賠償及法律責任均由乙方承擔。

　　3、由于管理不善所發生的一切事故，由乙方全部負責處理，并承擔由此而引起的經濟賠償及法律責任。

　　4、租賃期內，乙方應服從甲方統一管理及嚴格遵守甲方有關管理規定，不得占用該場地外的地方營業，停放車輛的放置，必須規范、整齊，不得亂擺亂放。

　　5、在租賃期間，未經甲方同意，乙方不得擅自將該場地以任何形式轉租或轉借他人使用，如經發現，甲方有權立即終止本合同、收回該場地。

　　6、乙方不得在該場地存放易燃、易爆等危險物品，否則出現事故引起損失或危及他人人身或財物安全，全部責任均由乙方負責。

　　7、做好該場地的治安、防火、防盜及環境衛生等相關工作，禁止他人非法占用或搭建。

　　8、未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的結構，不得亂拉電線安裝電器。

　　第六條合同終止及解除

　　1、在本合同有效期內，經甲、乙雙方協商一致，可提前終止本合同，雙方簽訂補充協議明確。

　　2、若由于政府規劃需要或政府其它行為，需提前終止租賃關系，甲方有權提前十五天通知乙方終止合同，乙方需在十五天內將場地恢復原狀后，無條件無償將場地交還甲方。

　　3、有下列情形之一，甲方有權單方面提前解除合同，并有權要求乙方賠償損失：

　　a、乙方逾期支付場地租金、違約金等其中一項或多項達一個月或合同保證金不足原合同保證金，自甲方通知起5日內仍未補齊的;

　　b、未經甲方書面同意，乙方擅自改變出租場地用途;

　　c、未經甲方書面同意，乙方擅自將場地轉租他人;

　　d、乙方利用該場地進行非法活動，損害公共利益;

　　第七條保險條款

　　乙方應購買包含但不限于車輛財產險、第三者強制險等與車輛及車輛內財

　　物相關的保險，否則，乙方使用停車位過程中造成的自身或甲方或第三人人身財產損失的，由乙方承擔一切責任。

　　第八條違約責任

　　1、如乙方未能按本合同規定，如期足額向甲方繳納租金，每逾期一天，甲方有權向乙方收取欠繳月租金1%的違約金;若拖欠時間超過十五天，甲方有權解除合同，保證金不予退還，并保留索賠權利。

　　2、租賃期內，由于乙方管理不善在該場地上發生安全等事故，所造成的經濟損失和法律責任全部由乙方承擔。

　　3、除上述各項規定外，本合同任何一方若有違約行為，均應在收到另一方通知后7天內予以更正，本合同另有規定除外;逾期未能更正，另一方保留索賠的權利。但守約方是否向違約方發出更正通告，不構成向違約方索賠的前提條件。

　　第九條通知及送達

　　1、乙方通訊地址已注冊在本合同內，所有甲方的通知書應以上述地址為依據。如乙方遷移通訊地址應立即以掛號郵件知會甲方，否則因此而引至任何郵遞錯誤責任，概由乙方負責。

　　2、任何一方就本合同發給另一方的任何通告必須以中文書面形式進行。如人手傳送，于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接收人確認接到傳真時視為已送達。如專人直接送達的，應由接收人簽收;函件送達的，以收件人簽收函件為送達。

　　第十條其他約定

　　1、甲乙雙方在履行合同過程中產生爭議的，任一方可直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商一致后，簽訂書面補充協議，對合同當事人具同等約束力。

　　3、本合同簽訂之時成立并生效，共一式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　委托代理人：__________ 委托代理人：__________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　時間：_______________ 時間：______________

汽車租賃合同篇7

　　汽車4S店房屋土地租賃合同

　　甲方：（以下簡稱甲方）

　　乙方：（以下簡稱乙方）

　　根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，就甲方出租、乙方承租甲方可依法出租的房屋、土地事宜，經充分友好協商，訂立本合同，以茲共同遵守。

　　第一條出租場地及房屋信息

　　1.1 甲方出租給乙方的土地位于—————————————————，土地面積————平方米，土地性質為——————。

　　1.2 甲方出租給乙方的房屋坐落于上述租賃場地上（以下簡稱該房屋），該房屋出租建筑面積為————平方米，平面圖見本合同附件一。

　　1.3 上述甲方出租給乙方的土地、房屋由甲方按現狀出租給乙方使用，其土地、房屋以及相關配套的附著物、定著物、輔助設施和生活設施一并租賃給乙方。乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。其中房屋裝修屬于————汽車有限公司所有。甲方已與——————汽車有限公司達成協議，該房屋裝修部分一并由甲方出租給乙方，甲方與溫州甌尚汽車有限公司的關系由甲方負責，與乙方無涉。有關裝修等設備、設施見附件二（設施清單）

　　上述三項為不可分割的整體，構成甲方出租乙方承租的標的。

　　1.4 甲方作為該土地、房屋的使用權人與乙方建立租賃關系，甲方承諾該土地、房屋均未設定抵押。同時甲方承諾其將該土地、房屋出租給乙方已取得原土地所有權人同意。

　　第二條租賃場地的用途

　　2.1 甲方出租給乙方的土地、房屋甲方應保證乙方可用于汽車4S店經營使用。

　　2.2 乙方保證，在租賃期間未取得甲方書面同意，并未經相關部門批準，不擅自改變房屋規劃設計的使用性質，不改變房屋的主體框架結構，從事第2.1條約定之外的成產經營活動，否則甲方有權單方解除合同，同時乙方還應按本合同第12.3條之規定承擔責任，并恢復原狀。

　　2.3 租賃期間，乙方必須按照政府監管部門的有關規定，做好消防、公共衛生環境、治安、衛生等管理工作，健全管理體制，定期檢測、檢查，及時消除存在隱患。不得利用租賃場地從事違法活動。經營過程中產生的各種噪音、廢氣、煙塵、異味等，需達到環保部門規定的要求，不得影響周圍居民正常生活。租賃期間由此所造成的一切安全問題、后果，均由乙方承擔。租賃期間乙方正常經營活動，甲方不得以任何理由干涉。乙方因經營活動與第三方發生的一切債權、債務與甲方無涉。

　　第三條租賃期限

　　3.1 租賃期限為10年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日。甲乙雙方約定，甲方于20xx年5月30日前向乙方交付該房屋和按本合同

　　3.2 租賃期滿，乙方在同等條件下享受有限續租的權利。

　　第四條租金的支付方式和限期

　　4.1 經雙方協商約定，本合同項下租賃標的物的第一年、第二年每年租金為120萬元，（包含雙方協商應有各自承擔的稅金），每兩年遞增5%，即第三年、第四年每年租金為126萬，第五年、第六年每年租金為132.3萬，第七年、第八年

　　每年租金為138.9萬，第九年第十年每年租金為145.8萬。每年租金包含了租賃標的物的全部租金。

　　4.3 租金為每年一付，先付后用。第一年租金乙方應于本合同簽署日起十日內向甲方支付，以后每年租金應于7月1日前向甲方支付，如逾期未付的，每逾期一日，則乙方按年租金萬分之五支付違約金。

　　4.4 甲方在向乙方收取租金時，應開具正式租金發票，因甲方未開具發票而造成的乙方延期支付租金則不構成違約。

　　第五條其他費用

　　5.1 租賃期間，乙方因使用該物業所發生的水、電、燃氣、通訊等一切費用均由乙方自行承擔。乙方應及時繳納

　　第六條甲方的承諾和保證

　　6.1 甲方保證出租給乙方的房屋、土地及相關設備設施不存在所有權糾紛及抵押。若任何第三方對租賃房屋、土地、及相關設備設施有阻撓、阻礙、妨礙影響乙方對租賃房屋、土地正常、合理使用的，由甲方負責處理和解決，由此給乙方造成損失的，由甲方負責賠償。