個體房屋租賃合同書

　　隨著法治精神地不斷發揚，人們愈發重視合同，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編精心整理的個體房屋租賃合同書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　出租 方(甲方) ：__________________承租 方(乙方)：__________________

　　____份證 號碼 ：______________________份證 號碼 ：__________________

　　通訊 地址 ：__________________通訊 地址 ：__________________

　　代理 人：__________________ 代理 人：__________________

　　聯系 電話 ：__________________聯系 電話 ：___：_____________________

　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　房屋位置：____________

　　房屋證書名稱：____________

　　編號：____________

　　房屋用途：____________

　　戶型：____________

　　室 廳 衛 建筑面積__ _____平方米 裝修情況：______ ____

　　第二條 租賃期限

　　租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止

　　租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。如甲方將該房屋繼續出租或出售，在同等條件下乙方享有優先權。租賃期滿。甲方繼續出租時，乙方若愿意繼續承租此物業，需在合同期滿前一個月向甲方提出書面申請。

　　第三條 房屋租金

　　租金：____元/月，租賃期內租金總計：____元(大____元整)，注：房租不含稅費。

　　付款方式：付__ _押_ __簽訂合同之日起支付 個月租金____元和押金____元，剩余租金乙方應在租金到期前30日一次性繳付下次房租給甲方。

　　第四條 其他費用

　　乙方承擔租賃期內的(□水費 □電費 □電話費 □電視收視費 □供暖費 □燃氣費 □物業管理費 □電梯費 □衛生費)等費用。

　　第五條 房屋交付及返還

　　(一)甲方應于__年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。(房屋附屬設備、清單)經雙方簽字并移交房門鑰匙視為交付。

　　(二)租憑期滿或合同解除后，乙方應當結清其應承擔的各項費用，甲乙雙方按照(房屋附屬設備、清單)驗收簽字后視為返還。

　　(三)返還房屋時，乙方添置的物品可自行收回，對于乙方不可移動之裝飾、裝修部分，具體處理方法：(□乙方放棄收回、□歸甲方所有但應向乙方折價賠償)。

　　(四)房屋返還后，對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處理。

　　(五)乙方在將房屋交付甲方前應當保持房屋清潔，以適宜繼續居住__。或者向甲方支付合理的清潔費用，由甲方委托有關方面代為清潔。

　　第六條 押金的返還

　　乙方完成本合同第五條第(二)項約定的事項后，甲方返還乙方交付的相應押金。

　　第七條 房屋及附屬設施的維護

　　租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于安全和適用的狀態。乙方若發現該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲方在接到乙方通知時及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應減少相應租金或延長租期。

　　乙方如欲裝修，應事先提交裝修方案或效果圖，經甲方簽字認可后方可施工。對于乙方的裝修、改善和增設的其他物甲方不承擔賠償責任。

　　乙方應合理使用并愛護該房屋及附屬設施。因乙方不合理使用，致使該房屋發生損壞或故障的，乙方應負責維修并承擔賠償責任。

　　對于該房屋及附屬設施因自然或合理使用導致的損耗，乙方不承擔責任。

　　第八條 轉租

　　乙方事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人使用。如若乙方未經甲方同意將該房屋轉租，則甲方可無條件收回該房屋，并沒收押金。

　　乙方應對二手承租人對該房屋及其附屬設施造成的損壞，乙方承擔賠償責任。

　　第九條 所有權的變動

　　租賃期間，甲方若轉讓該房屋，應當提前___日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先于第三人購買的權利。

　　租賃期間該房屋因買賣而發生的所有權變動，不影響本合同的法律效力。

　　第十條 合同的解除

　　本合同可協商解除。遇見以下情形的，合同終止，雙方不承擔違約責任：____________

　　該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍。

　　因地震、火災等不可抗力致使房屋損壞、滅火或造成其他損失的。

　　(二)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

　　1、拒不支付或者延遲支付任一到期租金超過柒日的；

　　2、欠繳各項費用達半月租金的：

　　3、擅自改變房屋用途的；

　　4、擅自將房屋轉租給第三人是；

　　5、利用該房屋從事違法活動的；

　　6、未經書面同意的，擅自裝修、拆改、變動或損壞房屋主體結構的。

　　第十一條 違約責任

　　甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，應承擔賠償責任；

　　乙方由本合同

　　第十條(二)款規定情形的，并對甲方造成損害的，應按實際損失的貳倍向甲方支付違約賠償金；

　　未經甲方書面同意，乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或增添新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失；

　　甲方若需提前收回房屋，應提前3____天通知乙方，據實結算租金，并按當期月租金標準的 壹 倍向乙方支付違約賠償金；

　　乙方若需提前退租，應提前30天通知甲方，據實結算租金，并按當期月租金標準的壹倍向甲方支付違約金；

　　第十二條 無權代理

　　甲方如委托代理人簽訂本合同，其代理人應和乙方在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發生法律效力。

　　第十三條 其他

　　本合同履行期間產生的爭議，甲乙雙方協商解決，協商不成，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同甲乙雙方簽字后生效。本合同一式叁份，其中甲方、乙方、居間經紀方各執一份。

　　第十四條 其他約定事項

　　__________________ ___

　　__________________ ___

　　__________________ ___

　　__________________ ___

　　房屋附屬設備、清單

　　品名

　　規格

　　數量

　　品名

　　規格

　　數量

　　品名

　　規格

　　數量

　　空調

　　鑰匙

　　熱水器

　　電卡

　　油煙機

　　氣卡

　　燃氣灶

　　水表

　　電視機

　　電表

　　洗衣機

　　氣表

　　冰箱

　　門禁卡

　　電視柜

　　床

　　衣柜

　　物業費

　　甲方 ：

　　乙方：

　　日期：

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