【實用】房屋租賃合同范文合集八篇
在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是非常有必要的行為。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編幫大家整理的房屋租賃合同8篇，希望對大家有所幫助。
房屋租賃合同 篇1
轉讓方(下稱甲方)：
身份證號：
電話：
受讓方(下稱乙方)：
甲乙雙方經過友好協商，本著“公平、自愿、合法和誠守信用”的原則，達成如下協議，甲乙雙方承諾共同遵守;
一、甲方同意將承租的坐落于 房屋租賃權轉讓給安徽省照亮環保工程有限公司，從事正常建設工程經營活動;期限為五年，自20xx年4月8日至20xx年4月7日。
二、該房屋轉讓費壹仟元，20xx年4月8日一次性付清;
五、甲方保證轉讓的房屋無任何債務糾紛，不拖欠任何部門和個人的.貨款、水費、電費、液化氣費和工商管理費等費用;
六、甲方保證轉讓的房屋租賃權涉及到的所有證照合法、真實、有效，沒有任何虛假的內容;
七、甲乙雙方必須嚴格按照本協議履行各自的義務，不得擅自變更或解除本協議;
八、本協議壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等的法律效力;
九、在履行本協議的過程中，如發生爭議，應當協商解決;如果協商不成，任何一方有權利向蕪湖市鏡湖區人民法院提起訴訟。
十、補充條款：無。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租賃合同 篇2
1、本合同適用于在本市行政區域內的房屋租賃，但不包括在建房屋租賃、執行政府租金的房屋租賃和房屋轉租。
2、合同簽定前，當事人須認真審查對方有關身份證件或法人證件；出租人應向承租人出具《房屋所有權證》或其他合法權屬證明。
3、本合同為示范文本，由當事人認真協商后簽定。填寫時應字跡清楚；空格部分若不填寫內容，應用“/”劃掉。合同經簽字或蓋章后，不得任意涂改。
4、合同簽定之日起30日內，出租人應當向房屋所在地的區、縣房地產管理局辦理租賃登記備案手續；當事人一方系外國、港、澳、臺地區的，應到市房地產產權市場管理處辦理租賃登記備案手續。
5、承租人租賃房屋作為企業住所（經營場所）的，本合同經房地產管理部門登記備案后，向工商行政管理部門申請登記。
6、本合同不得翻印。
租賃當事人：
出租人（以下簡稱甲方）
國籍/法定代表人：
身份證/營業執照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業執照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
承租人（以下簡稱乙方）
國籍/法定代表人：
身份證/營業執照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證/營業執照/其他證件：
地址：
郵政編碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 房屋情況
1-1 甲方將座落于 區、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該出租房屋面積 平方米（建筑面積、使用面積），產別 ，結構 ，房屋類型 （平房/多層/高層），設計用途 ，房屋所有權證號為 .該房屋 （已/未（設定抵押。
1-2 房屋交付時裝修、家具、設備情況，返還時狀態及違約責任（見附件一）
第二條 租賃用途
2-1 乙方所承租房屋用于
（居住/商業/服務業/辦公/工業/其它約定）
2-2 乙方應按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方書面同意，并按照規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
2-3 乙方所承租的房屋用于居住的，每居室（每間）的居住人數不得超過 人。違反約定的，甲方可解除合同。
第三條 租賃期限和交付日期
3-1 房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
3-2 甲方于 年 月 日前，將出租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權按下述第 種約定追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。
2、解除合同。超過應交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的`損失。
3-3 租賃期屆滿時，甲方有權收回房屋，乙方應按期返還。乙方需繼續承租該房屋時，應提前 個月與甲方協商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應按每日 元向甲方支付違約金。
第四條 租金、支付方式和期限
4-1 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。
1、按建筑面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；
2、按使用面積計算租金，每平方米（月租金、日租金）為 元（人民幣）；
3、按套計算租金，每套（月租金、日租金）為 元（人民幣）
4-2 乙方按下列第 種方式支付租金。
1、按月支付租金，付款時間
2、按季支付租金，付款時間
3、按年支付租金，付款時間
4-3 乙方延期支付租金，甲方有權按下述第 種約定追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方除應支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。
第五條 押金和其他費用
5-1 甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金為 元。
甲方收取押金后，應向乙方開具收條。
租賃關系終止時，甲方收取的押金以及產生的利息除用以抵充應由乙方承擔的 費用外，剩余部分歸還乙方。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發生的費用（水、電、煤氣、通訊、物業管理、有線電視、供熱費等）中， 費用由 承擔；其他有關費用，均由 承擔。
第六條 房屋使用和維修
6-1 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設備。
6-2 租賃期間，乙方拆改房屋的，應預先征得甲方書面同意，并按規定報經房地產行政主管部門批準。未經甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方裝修房屋、增加設備的，應預先征得甲方書面同意，并商定增加的裝修、設備的歸屬及維修責任（見附件二）未經甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設備，或因使用不當使房屋和設備損壞的，甲方可以要求乙方給予修復，并賠償損失。
6-3 房屋及原有附屬設備因乙方正常使用，發生損壞的，雙方按下列第 種方式承擔維修責任。
1、甲方負責出租房屋及原有附屬設備的維修，承擔維修費用；乙方發現房屋及原有附屬設備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后 日內進行維修，乙方應予以協助。逾期不維修的，乙方可代為維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2、乙方負責承租房屋及原有附屬設備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協助。
第七條 房屋轉租及出售
7-1 經甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉租給第三人使用。轉租期限不得超過本合同約定的終止日期。乙方轉租的，甲乙雙方的租賃合同繼續有效。
未經甲方同意，乙方擅自轉租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
7-2 甲方在租賃期限內出售乙方承租房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可優先購買。
第八條 提前解除合同
8-1 租賃期間，非本合同約定的情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8-2 租賃期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條 其他條款
9-1 租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9-2 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見附件三）附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9-3 在合同履行過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成時，按下列第 種方式處理。
1. 向人民法院提起訴訟。
2. 向 仲裁委員會申請仲裁。
9-4 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關各執一份，其余備用，具有同等效力。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年 月 日 年 月 日
委托代理人（簽章） 委托代理人（簽章）
年 月 日 年 月 日
合同登記備案情況：
經審查本合同系甲乙雙方自愿簽訂，符合天津市房屋租賃管理有關規定，準予登記備案。
登記備案機關（章）
年 月 日
房屋租賃合同 篇3
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法規、政策，經雙方協商，自愿達成如下協議：
一、根據乙方申請要求，甲方同意將坐落 號， 結構， 層，建筑面積為 平方米的房屋臨時出租給乙方作營業房使用，房屋租金每月 萬 仟 百 拾 元角。乙方向甲方交納租賃保證金 元 ，租賃保證金不計利息，乙方退房后，如無欠租、欠費及違約等情形時，甲方退還保證金。
二、本合同為不定期租賃，自 年 月 日開始計租，如因統一公開拍租，本合同即行終止，乙方應無條件地將承租房屋騰空后退還給甲方，甲方不承擔任何責任。
三、租金支付方式：按季度交付租金，在每季度的首月15日前交清，如逾期交付租金的，乙方應支付欠租額30%的違約金，逾期未交租金滿二個月以上（包括二個月）的，甲方有權采取斷電，斷水等任何措施，直到解除本合同收回出租房屋。乙方除外交欠租金及支付違約金外，還應承擔由此造成的所有損失。
四、在本租賃期限內，物業管理費及水電費由乙方自行交納。
五、租賃期間，甲方須承擔出租房屋的正常維修，確保出租房屋的安全，不倒、不漏。需要維修時，乙方需及時向甲方申報，
甲方一般應在三十天內進行維修（極端、惡劣氣候除外）。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。對一般性的維修和保養。包括房屋內的衛生設施，管道堵塞，地面的更換等維修費用由乙方自行負責。
如屬危房，甲方已通知乙方遷出，乙方拒遷或不按時遷出所造成損失，由乙方自行負責。
六、甲方出租的`房屋經乙方檢查，房屋及水、電線路等完好無損。租賃期間，如乙方發現電線等方面存在安全隱患時，應及時向甲方書面報修，如乙方未及時向甲方書面報修或乙方自行改設水、電線路，由此造成的安全事故責任及損失由乙方自行承擔。
七、乙方應對租用的房屋及其設施，設備等負責保護，不得破壞、拆除、改建和擅自改變房屋的結構，設施。違者，應負責修復，并承擔月租金5至10倍的違約金，由此而造成的一切責任及損失賠償由乙方承擔。
八、租賃期內，如遇國家政策變化、戰爭、自然災害等不可抗力因素而造成本合同無法繼續履行的，本合同應予終止，雙方互不承擔責任。
九、乙方如私自將承租房屋改變用途或轉租，聯營、轉讓，轉借、私自交換和變相買賣房屋使用權，均屬違約行為，甲方有權解除本合同。收回房屋使用權，并追繳乙方非法所得，同時由乙方承擔月租金5至10倍的違約金。
十、有下列情況之一者，甲方有權解除本合同并收回出租房屋。
1、因城市建設需要；2、因落實政策需要；3、因危房需拆除；4、因乙方故意或重大過失損壞房屋及設備；5、乙方所從事的行業不符合國家法規、政策所規定的環保、創衛等相關標準及要求；6、以房屋進行違法活動。
十一、如因乙方違反本合同第三條、第九條、第十條、第十三條引起解除合同所造成的一切后果由乙方負責。
十二、乙方須做好承租房屋的防火、防盜措施，做好社會治安綜合治理，如果因乙方故意或過失造成火災等事故致使用甲方房屋財產損失的，乙方應負責賠償。
十三、承租期間乙方必須遵守有關計劃生育的法律法規，如乙方違反計劃生育的有關規定，甲方有權單方解除本合同，并收回房屋使用權。
十四、乙方如需裝修承租房屋，須經甲方同意后方能進行，房屋裝修費用和責任由乙方自行承擔，統一公開拍租或退房時不予拆價補償。
十五、本合同經雙方簽字，蓋章（個人承租按蓋指印）后生效，本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份。
出租人： 承租人：
代表： 代表：
年月日
房屋租賃合同 篇4
甲方：（出租方簡稱甲方）
乙方：（承租方簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》甲乙雙方本著自愿公平和誠信的原則，經雙方協商一致簽訂租賃協議合同如下，以便雙方遵守、知照。
（1）甲方將坐落____縣（市）____鎮____路（弄）____號____樓的商業用房承租給乙方，占地面積________平方，實際使用面積________平方出租給乙方作合法經營場所。
（2）房屋租期為________年，日期____年____月____日至____年____月____日止合同終止。
（3）每壹年年租金為人民幣（大寫）_______________元，小寫____元。
（4）根據村里房租實際遞增情況遞增，到第年開始每年遞增____%.
（5）房租付款方式：____________
（6）甲方將出租房出租給乙方的同時開始所有的費用和手續由乙方自行辦理，甲方概不負責，如（電費、水費、稅務、工商、消防、等等）
（7）出租房內甲方現有固定的設施交于乙方使用，合同期滿終止后，乙方將出租房按甲方原有固定的設施交于甲方，乙方有必要時要更改原有固定的設施時，必須得甲方許可，乙方方可更改使用，否則甲方有權要求乙方恢復原狀，其次造成大樓的經濟損失由乙方全部承擔經濟責任和法律責任。
（8）在裝璜和營業期間，如有關手續不齊全的情況下發生停止裝璜或停止營業所產生的經濟損失，甲方概不承擔經濟責任和法律責任，全部由乙方自己承擔。
（9）在二樓經營網吧，為了正常的用電，根據實際的用電量，經雙方議定，本樓房屋用電必須增伏更換變壓器材，其費用手續器材由乙方自行辦理承擔（注：合同終止變壓器和外線按增量后的原有狀態交于甲方，無權搬遷和撒遷）但在合同期內水電費的.價格按電力局的收費標準計算。
（10）經雙方議定，為了不干擾一樓超市正常經營，二樓樓梯通道從外圍東面通向一樓甲方做好協調配合工作，其材料費和有關手續辦理和費用由乙方全部承擔。在施工其間不得損害一樓建筑設施，如有損害一樓建筑設施乙方承擔所有損害修補費用。
（11）乙方在租賃房屋的周圍墻體或出入門口（不影響甲方的情況下）做企業廣告或單位名稱，需得甲方配合辦理有關手續，但有關費用由乙方承擔。
（12）為了甲乙雙方方便考慮，甲方要求將二樓北向辦公室移到南向東樓梯口，給甲方使用。
（13）乙方要求將西邊大樓梯撒除，費用由甲方自行安排，乙方概不負責。
（14）經雙方議定二樓東面樓梯甲乙雙方共用，鐵欄門和二樓樓屋樓梯口的裝璜和封口費用由乙方承擔。
（15）乙方必須依法經營，不得將房屋轉租，甲方只認可與乙方租賃關系。但合同期滿后，在同等的條件下乙方優先續租。
（16）乙方必須落實入好安全、消防有關措施，并辦理好財產保險，在租賃期內所發生的一切安全、消防事故由乙方自己承擔責任，甲方概不負責。
（17）乙方無正當理由逾期30天支付租金的，除應及時如數補交外應按未及時交納部分處以日千分之四的滯納金，否則甲方有權力終止協議。
（18）如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞，雙方互不承擔責任。
本協議未盡事宜，由雙方協商解決。
本合同____式____份，甲乙雙方各執____份經雙簽字蓋章方可生效，并受到法律保護。
甲方公司名稱： 乙方公司名稱：
公司地址： 公司地址：
法人代表（代表人）簽字： 法人代表（代表人）簽字：
聯系電話： 聯系電話：
協議合同簽訂時間： 協議合同簽訂時間：
X年X月X日 X年X月X日
公證單位： 鑒證人簽字： 聯系電話：
簽訂日期：X年X月X日
房屋租賃合同 篇5
出租方(下稱甲方)：
身份證號碼：
地址：聯系電話：
承租方(下稱乙方)：
身份證/營業執照號碼：
地址：聯系電話：
日期：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋情況
(一)甲方出租給乙方使用的房屋位于_________________________。
(二)出租房屋的具體部分為_________________________________。
(三)房屋的間數為________間，面積為_________平方米。
二、房屋租賃用途
(一)乙方租賃房屋作為____________________________的用途。
(二)乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
(三)承租的房屋不準用于生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險品。
三、租賃期限
(一)房屋租賃期：從______年___月__日起至______年___月__日止，共計_____年___個月(大寫：___________年______月_____日至__________年_____月________日)。
(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前_____日向甲方提出書面續租要求，征得甲方同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。
(三)租賃期滿，如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前_____日書面通知對方。
(四)合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優先權。
四、出租金額及租金支付方式
(一)租賃房屋每月的租金為：人民幣__________元(小寫_____元)。
(二)甲方有權根據有關政策、法律法規和市場普遍價格適當提高或者降低租金水平，但應提前____日書面形式通知乙方。
(三)乙方應于本合同所規定之起租日前繳納首期租金共計人民幣____________元(小寫_______元)，并以甲方出具的票據為交款憑證。每期房租到期_____日內付清下期租金。
(四)乙方通過____________形式一次性支付每月的`房屋租金。甲方應及時給乙方開具收款收據，該收款收據作為乙方支付租金的憑證，乙方應妥善保管收款收據。由于乙方的原因造成票據丟失及此所造成的一切后果由乙方承擔。
五、房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：人民幣___________元(小寫：______元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還乙方。
六、其他費用
(一)在租賃期限內，出租屋由于使用產生的稅、費由乙方自行承擔;乙方應按時支付所租賃房屋因政策和有關法律法規規定需要承擔的款項。乙方應妥善保存所繳交稅、費的票據并按時向甲方出示;同時，乙方應將繳費票據定期復制一份給甲方，以便甲方存檔。
(二)乙方未能履行以上協定，造成房屋欠繳有關款項，影響房屋的正常使用以及因此造成甲方的損失，由乙方承擔。
七、房屋的交付及返還
(一)乙方應于______年___月___日前將房屋按約定條件交付給甲方，并于當日搬離所租賃房屋。經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及__________________后視為交付完成。
乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴，甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
(二)租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲、乙雙方應結清各自應當承擔的費用。返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。
(三)而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方在不損害房屋的前提下恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有)。
八、房屋裝修和房屋及附屬設施的維護
(一)乙方經甲方同意，可對租賃房屋進行裝修及增減固件等改變租賃房屋原有面貌和性質。未經甲方同意，乙方擅自改變房屋原有面貌和性質的，甲方可要求乙方在合理期限內恢復房屋原貌，如造成房屋受損的，乙方應賠償甲方遭受的損失。
(二)改動后的房屋及其附屬設施必須符合居住或經營(行業規定)、衛生、消防安全等相關規定。乙方應請求有合格資質的檢驗部門對房屋進行查驗檢收，所需費用由乙方承擔。若經檢驗不合格，乙方應承擔改正房屋及其設施直至房屋檢驗合格為止。
(三)因乙方及其責任人保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修
房屋租賃合同 篇6
我公司“3棟”廠房在房產局登記為每一層樓為一個房產證：如3棟401、3棟301等，由于出租需要，我司將每一層樓（如401分隔成A401、A402、B401、B402等）。其中將B301 、B302、A402、B402出租給廣州萬康保健品有限公司。雖房產證與租賃合同上字面不一致，但實際房產證地址與租賃合同上地址為同一個地方。
特此說明。
廣東大華仁盛科技集團有限公司
20xx年10月15日
房屋租賃合同 篇7
出租方（甲方）： 身份證號碼
承租方（乙方）：身份證號碼
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位于縣（市） 的房屋
出租給乙方使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月。
二、本房屋月租金為人民幣 元（大寫金額： ），按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方使用而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清相關欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續租賃，則須提前 個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后 天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的'權利。
六、租賃期間，如乙方因經營不善或其他原因造成無法繼續經營的，乙方在明確告之甲方的情況之下有權對所租賃房屋進行轉讓，乙方不得進行干預。如甲方提前終止合同，必先與乙方進行協商，在征得乙方同意并履行相關賠償的前提下方可提前終止合同。若任一方強行中止合同，則須向另一方支付違約金元（大寫金額： ）。
七、如發生爭議，甲、乙雙方通過友好協商解決。協商不成時，提請由當地
人民法院仲裁。
八、本合同連一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
年月日
房屋租賃合同 篇8
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
根據有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落于______________市_______幢_____號_______房屋出租給乙方用于經營。該房屋建筑面積共______________平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第________年租金為_____________元，第________年租金為_____________元，第________年的租金為_____________元，第________年租金為_____________元，第________年的租金為_____________元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日前支付第________年下半年租金_____________元。
________年____月____日支付第________年上半年租金_____________元，________年____月____日支付第________年下半年租金_____________元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金_______元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第________年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前____日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后____日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1) 未按約定期限交付租金，超過_______天以上的。
(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的'。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。
(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第
1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份
出租方(甲方)(蓋章)：________________ 承租方(乙方)(蓋章)：________________
身份證號：__________________________ 身份證號：__________________________
聯系電話：__________________________ 聯系電話：__________________________
________年____月____日________年____月____日
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