房屋租賃合同

時(shí)間：2024-07-26 02:18:19 租賃合同我要投稿

【必備】房屋租賃合同范文集錦6篇

　　隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同6篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

【必備】房屋租賃合同范文集錦6篇

房屋租賃合同篇1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________郵碼：____________電話：____________

　　法定代表人：____________職務(wù)：____________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣(含建筑稅)。乙方分____次支付。本合同生效后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的10日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年，土建一年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責(zé)任

　　1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　2.本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣(自違約之日起30天內(nèi)付清)。

　　3.不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年的'租期按一年計(jì)算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣(mài))給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽訂本合同的。如在租賃期限內(nèi)與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時(shí)，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按()項(xiàng)辦法解決：(1)提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。(2)向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　第十七條本合同附件。

　　1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

　　2.商品房暫行管理辦法。

　　甲方：____________

　　代表人：____________

　　____年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：____________

　　____年____月____日

房屋租賃合同篇2

　　《合同法》第218條規(guī)定，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　一、承租人有正當(dāng)使用出租房屋的義務(wù)，即應(yīng)當(dāng)按照約定方法或者出租房屋性質(zhì)使用出租房屋：

　　(一)承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用出租房屋;

　　1、房屋租賃合同約定的使用方法;

　　2、雙方補(bǔ)充協(xié)議約定的使用方法;

　　3、按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定使用方法。

　　(二)對(duì)出租房屋的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定;

　　(三)按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照出租房屋的性質(zhì)使用。

　　二、承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些責(zé)任?

　　《合同法》第219條規(guī)定，承租人未按照約定的`方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

　　《解釋》第7條規(guī)定，承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的，人民法院依照合同法第219條的規(guī)定處理。

　　因此，承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，出租人有權(quán)解除合同和要求賠償損失：

　　(1)承租人未按照約定的方法或者出租房屋的性質(zhì)使用出租房屋，致使出租房屋受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。出租人該項(xiàng)合同解除權(quán)以出租房屋受損為條件。

　　(2)承租人擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)或者擴(kuò)建，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有權(quán)請(qǐng)求解除合同并要求賠償損失的。

　　①承租人一般違反出租房屋合理使用義務(wù)的行為，只有“致使租賃物受到損失的”，出租人才有合同解除權(quán)。

　　②承租人擅自變動(dòng)房屋的行為：A.只有變動(dòng)的是建筑主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)的行為，才屬于違反合同主要義務(wù)的行為;B.在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有合同解除權(quán)。

　　③承租人擅自擴(kuò)建行為一律屬于違反合同主要義務(wù)行為，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予恢復(fù)原狀，出租人有合同解除權(quán)。

　　三、承租人對(duì)出租房屋有哪些保管義務(wù)?

　　承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管出租房屋，因保管不善造成出租房屋毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

　　承租人已盡妥善保管義務(wù)，承租人不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

房屋租賃合同篇3

　　出租人(以下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：________身份證號(hào)：

　　承租人(以下簡(jiǎn)稱乙方)姓名：________身份證號(hào)：

　　一、甲方自愿將坐落在，出租給乙方使用。

　　二、甲方向乙方出示產(chǎn)權(quán)證原件，(房屋所有產(chǎn)權(quán)證號(hào)： )。

　　三、租賃期限：年月日起至年月日止。

　　四、交款方式：

　　此房屋每月租金人民幣：個(gè)月，租金總計(jì)為人民幣大寫(xiě) 元整，小寫(xiě)__________元。

　　五、租賃用途：

　　1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)________使用。

　　六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

　　1.租賃期間，甲方保證出租的房屋權(quán)屬、費(fèi)用清楚;甲方房屋存在隱患，應(yīng)在簽定合同前如實(shí)告知，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)、費(fèi)用糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月通知甲方。如乙方不再續(xù)租，必須提前一個(gè)月通知甲方。

　　3.如乙方發(fā)現(xiàn)上下管、下水管、電線、電纜老化應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)告甲方，如不及時(shí)轉(zhuǎn)告造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、租賃房屋物業(yè)費(fèi)用及責(zé)任

　　1、交房日期開(kāi)始，物業(yè)及采暖費(fèi)由

　　2、因城市拆遷原因，導(dǎo)致乙方不能正常營(yíng)業(yè)的，甲方應(yīng)退還乙方剩余房租款。

　　八、爭(zhēng)議解決方式

　　本合同在履行中甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議協(xié)商解決不了的.，由當(dāng)?shù)毓ど滩块T(mén)裁決，也可依法向公安部門(mén)報(bào)案或向人民法院起訴。

　　九、其他事項(xiàng)

　　本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

　　十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，經(jīng)簽字后具有法效力。本合同對(duì)甲方房屋共有人具有同等法律效力。

　　十一、雙方約定其它事項(xiàng)：

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租賃合同篇4

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和廣州市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

　　甲方現(xiàn)將坐落在，租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任，特簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、單位配備有以上均屬甲方財(cái)產(chǎn)。如乙方損壞單位內(nèi)配備的任何一件物品時(shí)，甲方有權(quán)按購(gòu)置價(jià)要求乙方賠償。租賃期內(nèi)，單位內(nèi)配備的全部物品由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并保持單位衛(wèi)生清潔。

　　二、合同期內(nèi)，乙方如因使用不當(dāng)損壞單位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償;若因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人員傷亡和意外事故，與甲方無(wú)關(guān)。

　　三、合同期內(nèi)，乙方不得私自將單位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租其中一部分給他人使用，如確需轉(zhuǎn)租時(shí)必須經(jīng)得甲方同意。如乙方私自租出，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，按金不予退還。

　　四、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位結(jié)構(gòu)設(shè)施。

　　五、合同期內(nèi)，乙方不得在單位內(nèi)進(jìn)行一切違法犯罪活動(dòng)，如出現(xiàn)非法活動(dòng)與甲方無(wú)關(guān)，并報(bào)警處理。

　　六、合同期內(nèi)，甲方將該單位租給乙方使用，租期從年月日至月個(gè)月)。

　　七、按金為人民幣后退還按金給乙方。

　　八、該單位每月租金為人民幣元整，乙方必須于每月日前支付租金，如乙方逾期不支付租金，甲方有權(quán)終止合同，按金不予退還。

　　九、合同期內(nèi)，乙方租賃單位發(fā)生的一切已知合理費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)。如：(關(guān)于水、電、煤氣等費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，按照各個(gè)時(shí)期相關(guān)政府部門(mén)的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而作出相應(yīng)的調(diào)整)。

　　十、甲方必須在本合同生效的當(dāng)天(即年月日)，將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用，甲方必須根據(jù)實(shí)際的逾期天數(shù)和租金的`日平均額，退回乙方該部分租金。且乙方有權(quán)要求甲方按照100元/天的補(bǔ)償金支付給乙方，以作補(bǔ)償。

　　十一、合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同，如違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，對(duì)方有權(quán)追究違約方責(zé)任并要求賠償。

　　十二、合同期內(nèi)，乙方終止合同或違反本合同的有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出，按金不予退還。

　　十三、合同期滿后，如乙方明確表示不再租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，并于合同期滿即日內(nèi)搬出，否則按照100元/天進(jìn)行罰款;如乙方需繼續(xù)租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，雙方另簽新約。

　　十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章和乙方支付租金、按金后，即日生效。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

房屋租賃合同篇5

　　一、如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同。

　　二、在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示。

　　三、如果租房合同還沒(méi)有到期，房東就想漲房租，是不合法的，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問(wèn)題。

　　四、如果在租房期間，所租房屋因不可抗因政府拆遷或不可抗力因素導(dǎo)致租客不能再繼續(xù)租住的，房東可給予租客一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　租房合同有貓膩：房東不守信“撕毀”口頭協(xié)議

　　女研究生王倩是蘭州人，她去年通過(guò)考試，被北京一家事業(yè)單位錄取就職。

　　剛來(lái)北京人生地不熟，她先在亦莊附近看到一則租房啟事，便按上面的電話聯(lián)系到了房東。“房東是個(gè)60歲左右的'阿姨，看上去特別和藹，她說(shuō)她不認(rèn)識(shí)字也不會(huì)寫(xiě)字，當(dāng)時(shí)我們就沒(méi)簽合同。”王倩說(shuō)，因?yàn)榉孔有。译x單位也有些遠(yuǎn)，所以她打算先租3個(gè)月，租住期間再繼續(xù)尋找離單位近的房源。

　　雙方當(dāng)時(shí)達(dá)成口頭協(xié)議：房租“押一付三”，如果中途退房，只要提前一個(gè)月通知房主，就可以全額退還押金。租住期間，王倩找到了離單位較近的房源，于是提前一個(gè)月通知房主退房，沒(méi)想到房主卻扣了她2500元押金，并不承認(rèn)當(dāng)初和王倩的口頭協(xié)議。

　　“房東后來(lái)干脆不接我電話，我也聯(lián)系不上她。”王倩無(wú)奈地說(shuō)，只怪自己租房時(shí)太大意，這1500元錢(qián)全當(dāng)步入社會(huì)買(mǎi)的教訓(xùn)了。

　　律師提醒，房屋租賃合同協(xié)議簽訂是整個(gè)租賃過(guò)程中唯一具有法律效力的環(huán)節(jié)，也是協(xié)議雙方維護(hù)自身利益的最主要憑證。與業(yè)主簽訂房屋租賃合同協(xié)議時(shí)，一定要做到盡可能細(xì)化，租住的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間要明確;水電費(fèi)、煤氣費(fèi)等雜費(fèi)由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)以及如何承擔(dān)要寫(xiě)清楚;合同期內(nèi)如果租住雙方的租賃關(guān)系發(fā)生變化，責(zé)任應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)要明確。

房屋租賃合同篇6

　　出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū) 房間。

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為租賃住房。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

　　第四條租金。

　　該房屋月租金為(人民幣) 百元整。元。

　　該房屋押金為(人民幣) 百元整。元。

　　第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整

　　1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。

　　3、對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

　　第六條付款方式

　　1、乙方應(yīng)每仟

　　2、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

　　3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按(

　　第十一條違約責(zé)任)就行處理。

　　4、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過(guò)10天時(shí)按一個(gè)整月計(jì)算。

　　第六條交付房屋期限。

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。

　　乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不當(dāng)乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。

　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　(2)要求乙方恢復(fù)原狀。

　　(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的'費(fèi)用。

　　租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

　　在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：

　　1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;

　　2、煤氣費(fèi)用;

　　3、物業(yè)管理費(fèi)用;

　　4、其他費(fèi)用。

　　第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個(gè)月房租的39;金額)作為押金。

　　第十條租賃期滿

　　1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;

　　2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;

　　3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，同時(shí)甲方將扣除乙方一個(gè)月租金作為對(duì)甲方的補(bǔ)償;

　　4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)充，否則甲方將按原價(jià)35倍價(jià)格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余的租房款及押金。

　　5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知乙方。乙方交房時(shí)，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方剩余時(shí)間已支付的租房款及押金。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將扣除乙方繳納一個(gè)月租金作為違約金并終止租賃合同。

　　2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)甲方將扣除乙方全部租賃金及押金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定是否移交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。

　　第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。

　　本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十四條其他約定

　　(一)開(kāi)始租賃時(shí)的水、電、煤氣等表狀況：

　　(1)水表現(xiàn)為：度;

　　(2)電表現(xiàn)為：度;

　　(3)煤氣表現(xiàn)為：度;