房屋租賃合同

時間：2024-09-25 12:23:57 租賃合同我要投稿

房屋租賃合同推薦度：
房屋租賃合同推薦度：
房屋租賃合同推薦度：
房屋租賃合同推薦度：
房屋租賃合同推薦度：
相關(guān)推薦

【精品】房屋租賃合同模板集錦五篇

　　隨著時間的推移，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。你所見過的合同是什么樣的呢？下面是小編整理的房屋租賃合同5篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

【精品】房屋租賃合同模板集錦五篇

房屋租賃合同篇1

　　甲方（出租方）：_____（姓名）

　　乙方（承租方）：_____（姓名）

　　雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就租賃事項達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于_______房屋租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。

　　二、租賃期至________年___月___日止，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。

　　三、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。

　　四、租金及押金交納時間：租金為每月，以交三押一的.方式交付，如有續(xù)租，需要提前一個月的時間支付下一季的房租，具體價格應(yīng)該以當(dāng)時的市場房價為準(zhǔn)，否則，甲方有權(quán)將房屋收回。

　　五、房租到期后，如果乙方要續(xù)租，且市場房價有所變化，租金也會相應(yīng)變化。

　　六、房屋內(nèi)基本設(shè)施在乙方租賃期間可以使用，但不能認(rèn)為的破壞，如有，須按一定的價格予以賠償，若不是，甲方有義務(wù)維修或是更換。

　　七、房屋生活所用水電由乙方全付，甲方不予干預(yù)。

　　八、乙方已支付給甲方的定金_______元，在租賃期間轉(zhuǎn)為押金，并且不抵作租金，待協(xié)議終止，水電費等付清后，______個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。

　　九、租賃期滿后，除可移動的設(shè)施外，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有。搬遷后日，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，歸由甲方處理。

　　十、違約責(zé)任：甲乙雙方任一方違約的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_______元（人民幣），損失超過違約金時，需另行追加賠償。

　　此合同一式兩份，雙方簽字后合同即刻生效。

　　甲方：_______________ 乙方：_______________

　　姓名：_______________ 姓名：_______________

　　住址：_______________ 住址：_______________

　　電話：_______________ 電話：_______________

　　簽字：_______________ 簽字：_______________

　　_______年___月___日 _______年___月___日

房屋租賃合同篇2

　　訂立合同雙方：曹金風(fēng)（以下簡稱甲方）

　　（以下簡稱乙方）

　　乙方租賃甲方房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋位置：坐落于肅州區(qū)肅園街23號。

　　第二條房屋租賃范圍：

　　（1）前樓；

　　（2）后樓除壹間外其余由乙方承租；

　　（3）前院、后院；

　　（4）門房。

　　第三條附屬設(shè)施設(shè)備：以甲乙雙方簽字認(rèn)可的清單為準(zhǔn)。

　　第四條租賃期限：拾年，從20xx年11月15日至20xx年11月14日止。

　　第五條租金總額：貳佰捌拾萬元整，即壹年租金為貳拾捌萬元整。

　　第六條合同履行順序：乙方先予履行。

　　第七條租金交納時間，合同雙方簽字后，乙方在三日內(nèi)一次性向甲方付清兩年租金，即伍拾陸萬元整，從第三年，每年8月15日前一次性付清當(dāng)年租金。

　　第八條租賃物交付時間：20xx年8月15日至20xx年11月15日為租賃物交付期間。

　　第九條租賃房屋用途：乙方可用于合法經(jīng)營。

　　第十條房產(chǎn)稅：在租賃期間，房產(chǎn)稅乙方每年承擔(dān)貳仟元整。

　　第十一條租賃物轉(zhuǎn)租：乙方經(jīng)甲方書面同意可以對租賃物轉(zhuǎn)租。

　　第十二條房屋裝修及費用：甲方同意乙方對房屋進行裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，其裝修費用由乙方承擔(dān)。

　　第十三條租賃物的保護：乙方有義務(wù)保護租賃物的完整性、整體性、功能性，不得損毀，否則承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條租賃物的安全：乙方要特別注意防火，杜絕事故發(fā)生，甲方有權(quán)對安全進行檢查、監(jiān)督。

　　第十五條水、電、暖、稅等費用的承擔(dān)：乙方承擔(dān)水、電、暖、稅等費用。

　　第十六條設(shè)施設(shè)備的購置：在租賃期間乙方可購置新設(shè)施設(shè)備，其費用由乙方承擔(dān)。

　　第十七條裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費用補償問題：租賃期屆滿后，甲方對乙方的裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費不予補償。乙方購置的新設(shè)施設(shè)備在租賃期屆滿后，可移動的.乙方帶走，但不得影響原來的整體性、完整性、功能性，不可移動的，影響原來的完整性、整體性、功能性的設(shè)施設(shè)備不得拆除。

　　第十八條特別約定：租賃期屆滿后，在同等條件下，乙方可優(yōu)先承租。

　　第十九條違約責(zé)任：甲方違約，承擔(dān)叁拾萬元違約金并賠償由此造成的損失，乙方可解除合同；乙方違約，承擔(dān)叁拾萬元的違約金，并賠償由此造成的損失，甲方可解除合同。解除合同后，甲方對乙方的裝修費及新購置的設(shè)施設(shè)備費用不予補償。

　　第二十條約定管轄：若進行訴訟，酒泉市肅州區(qū)人民法院為管轄法院。

　　第二十一條本合同雙方簽字生效。

　　第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　20xx年月日

房屋租賃合同篇3

　　立房屋租賃契約人蔣xx（以下簡稱甲方），林x（以下簡稱乙方）甲方將自有的本市x路x號底層朝南的房屋壹間，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下：

　　一、此房屋共20平方米，甲方租給乙方居住，租期xx年（自19xx年xx月xx日至19xx年xx月xx日），雙方協(xié)助商議定每月租金人民幣x元，每月由乙方于上旬以內(nèi)付清，甲方收到租金時出具收據(jù)為憑。

　　乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期一個月內(nèi)不付清租金，甲方有權(quán)立即收回所租房屋。乙方如按規(guī)定付清了租金，甲方不得在約定租期內(nèi)以任何理由提出收回租房的要求。

　　二、甲方將放在此屋中的'雙人床一張、五斗櫥一只、方桌一張、木方凳四只，掛燈壹只和房門上的司必靈鎖壹套，借給乙方使用，并于租期屆滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保護上列各物以及門窗，墻壁的責(zé)任，如有損壞，應(yīng)視其損壞程度，由乙方賠償。

　　三、底屋后屋為廚房，為甲方所有和使用。但為方便乙方的日常生活，甲方同意乙方在此屋內(nèi)置放煤爐一只和小菜櫥一只，乙方可使用此屋中的自來水龍頭、水槽、方桌，可在此屋燒飯，做菜和洗滌衣物。雙方都要保持此屋清潔衛(wèi)生。

　　四、乙方在租賃期間，與甲方共用電表和水表。電費照雙方所裝燈頭及使用燈泡的實際數(shù)量按經(jīng)例計算，收音機、電視機、收錄機以及其他家用電器按各件規(guī)定的瓦數(shù)按比例折算、積壓自承擔(dān)應(yīng)付的電費。南屋和北屋之間的過道公用燈壹只、廚房公用燈壹只，由甲乙雙方對半負(fù)擔(dān)。水費按雙方實有人數(shù)計算分?jǐn)偅瑑和统扇硕颊找既擞嬎恪?/p>

　　五、底屋南屋之間的過道，由甲乙雙方共同使用，但不得堆放東西，并須保持過道的清潔。

　　六、南屋前面的庭院，乙方可以用來晾曬衣服，夏天也可在此乘涼或吃飯，但保持庭院整潔，并不得損壞花壇和水泥地面。乙不得在庭院中增加任何建筑設(shè)備。

　　七、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀將房屋歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方另訂租約繼續(xù)租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借故拖延遷出日期。

　　八、本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　立租的人：蔣xx（簽名蓋章）

　　立租約人：林xx（簽名蓋章）

　　證明人：鄒xx（簽名蓋章）

房屋租賃合同篇4

　　出租人(甲方)：

　　承租人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》和廣州市政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內(nèi)容如下：

　　甲方現(xiàn)將坐落在，租給乙方使用。為明確雙方責(zé)任，特簽訂如下協(xié)議，共同遵守。

　　一、單位配備有以上均屬甲方財產(chǎn)。如乙方損壞單位內(nèi)配備的任何一件物品時，甲方有權(quán)按購置價要求乙方賠償。租賃期內(nèi)，單位內(nèi)配備的全部物品由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，并保持單位衛(wèi)生清潔。

　　二、合同期內(nèi)，乙方如因使用不當(dāng)損壞單位，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟賠償;若因水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的`人員傷亡和意外事故，與甲方無關(guān)。

　　三、合同期內(nèi)，乙方不得私自將單位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)租其中一部分給他人使用，如確需轉(zhuǎn)租時必須經(jīng)得甲方同意。如乙方私自租出，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)終止合同，按金不予退還。

　　四、合同期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位結(jié)構(gòu)設(shè)施。

　　五、合同期內(nèi)，乙方不得在單位內(nèi)進行一切違法犯罪活動，如出現(xiàn)非法活動與甲方無關(guān)，并報警處理。

　　六、合同期內(nèi)，甲方將該單位租給乙方使用，租期從年月日至月個月)。

　　七、按金為人民幣后退還按金給乙方。

　　八、該單位每月租金為人民幣元整，乙方必須于每月日前支付租金，如乙方逾期不支付租金，甲方有權(quán)終止合同，按金不予退還。

　　九、合同期內(nèi)，乙方租賃單位發(fā)生的一切已知合理費用，由乙方負(fù)責(zé)。如：(關(guān)于水、電、煤氣等費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，按照各個時期相關(guān)政府部門的最新收費標(biāo)準(zhǔn)而作出相應(yīng)的調(diào)整)。

　　十、甲方必須在本合同生效的當(dāng)天(即年月日)，將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用，甲方必須根據(jù)實際的逾期天數(shù)和租金的日平均額，退回乙方該部分租金。且乙方有權(quán)要求甲方按照100元/天的補償金支付給乙方，以作補償。

　　十一、合同期內(nèi)，甲乙雙方必須嚴(yán)格履行合同，如違約方造成對方經(jīng)濟損失時，對方有權(quán)追究違約方責(zé)任并要求賠償。

　　十二、合同期內(nèi)，乙方終止合同或違反本合同的有關(guān)規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方限期搬出，按金不予退還。

　　十三、合同期滿后，如乙方明確表示不再租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，并于合同期滿即日內(nèi)搬出，否則按照100元/天進行罰款;如乙方需繼續(xù)租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，雙方另簽新約。

　　十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章和乙方支付租金、按金后，即日生效。

　　甲方：乙方：

　　代理人：代理人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　日期：日期：

房屋租賃合同篇5

　　編號：XXX-xx年月日起至年月日止為裝修期，自年月日起至年月日止為運營考核期。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公及科研使用，并符合國家有關(guān)安全和環(huán)保的規(guī)定。

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿1個月之前書面通知丙方，經(jīng)甲方和丙方同意后，三方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第五條、租金、保證金及支付方式：

　　(一) 租金：

　　XXX標(biāo)準(zhǔn)房屋租金為每月每平方米 27 元人民幣。

　　1、自年月日起至年月日止，即在裝修期和運營考核期內(nèi)，租金均為零。考核年度期滿，由高新區(qū)管委會組織相關(guān)部門根據(jù)投資合作協(xié)議對乙方進行考核，若乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租，同時終止本協(xié)議。

　　2、在協(xié)議簽署的租期內(nèi)，乙方不得以任何形式或理由向入孵企業(yè)、團隊等項目收取房屋租金。

　　3、在乙方未完成考核指標(biāo)，按其差額相應(yīng)比例繳納運營考核期內(nèi)的園區(qū)房租的情況

　　下，乙方應(yīng)按時以銀行轉(zhuǎn)賬匯款或網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的支付方式將租金劃入甲方銀行帳戶。甲方確認(rèn)租金到賬后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　4、乙方所交租金僅為所租賃房屋的租金，不包括物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用。

　　(二)保證金：

　　1、乙方應(yīng)向甲方交納相當(dāng)于一個月的房租作為保證金，共計人民幣：元(大寫： )，作為乙方全面履行本協(xié)議約定責(zé)任及義務(wù)的保證，并以此作為乙方對該房屋、附屬設(shè)施設(shè)備及所屬物業(yè)項目的損害賠償以及其他基于本協(xié)議而對甲方或丙方產(chǎn)生的債務(wù)擔(dān)保。保證金不計利息。

　　2、乙方應(yīng)于本合同生效后5個工作日內(nèi)交足保證金。

　　3、在丙方開具接房通知單及交付房屋前，乙方應(yīng)將保證金按時劃入甲方帳戶，甲方收取保證金后向乙方出具收款憑證或收據(jù)。

　　4、租賃期間，如乙方欠交按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方交納的各項費用，給甲方造成損失的，甲方可以從保證金中扣除欠交金額，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，且在租賃期間，乙方仍需補足保證金。

　　5、租賃期間，乙方給所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞的(正常損耗除外)，乙方應(yīng)立即將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)原狀。否則，甲方可以從保證金中扣除合理的修繕費用，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

　　6、租賃期滿或者本合同終止或解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)完好地歸還甲方(正常損耗除外)。經(jīng)甲方驗收合格后，且乙方在租賃期間無任何違反本合同約定的行為，甲方在30個工作日內(nèi)將保證金無息返還乙方。

　　7、辦理退還保證金手續(xù)時乙方必須提供保證金收據(jù)原件，原件遺失保證金將無法退還。

　　第六條、物業(yè)管理及物業(yè)管理費：

　　1、本合同簽訂時，乙方已經(jīng)了解該房屋的物業(yè)管理狀況，同意接受該房屋及所在大樓的物業(yè)管理，并與甲方、丙方指定的具有必要管理資質(zhì)的物業(yè)管理機構(gòu)簽訂物業(yè)管理相關(guān)合同。

　　2、租賃期間，乙方無條件遵守甲方、丙方有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，按時向甲、丙方指定的物業(yè)管理機構(gòu)交納物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等費用。上述費用由丙方交付房屋、乙方接收房屋之日起算，至丙方收回房屋、乙方交還房屋時止。

　　第七條、房屋的轉(zhuǎn)租：乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋。

　　第八條、保險責(zé)任：

　　租賃期間，甲方負(fù)責(zé)購買出租房屋的保險，乙方負(fù)責(zé)購買承租房屋內(nèi)乙方財產(chǎn)的保險及其它必要的保險(包括責(zé)任險)。若甲方和乙方未購買上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲方和乙方各自承擔(dān)。

　　第九條、乙、丙方責(zé)任：

　　(一)乙方責(zé)任：

　　1、接受丙方的監(jiān)督和考核，完成乙方運營的孵化器考核指標(biāo)(參照附件1：《投資合作協(xié)議》);

　　2、入駐孵化器的企業(yè)或團隊須接受丙方的復(fù)核和監(jiān)督，復(fù)核通過后須與丙方及乙方簽訂三方入駐協(xié)議，此項指標(biāo)須列入丙方對乙方孵化器考核內(nèi)容;

　　3、乙方關(guān)于房屋的安裝、裝修、保養(yǎng)、維修等日常管理，參見第十條相關(guān)內(nèi)容;

　　4、租賃期間，乙方若有本合同第十一條第四款所列行為，甲方有權(quán)決定終止合同，收回該房屋的，乙方須支付違約金元(大寫： )。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　5、租賃期間，乙方逾期交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用的，每逾期一日，則應(yīng)按上述費用總額的千分之五向甲方支付滯納金。

　　6、乙方不得擅自占用樓宇的公共區(qū)域及公用部位，不得擅自占用該房屋內(nèi)設(shè)備及系統(tǒng)空間、區(qū)域、部位等(包括但不限于新風(fēng)機房、電井、強弱電橋架等)，以上公共區(qū)域的管理和使用權(quán)歸丙方所有，乙方不得擅自更改及使用。

　　7、租賃期滿，乙方應(yīng)按期將所承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地(正常損耗除外)交還甲方。否則，甲、丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)因此給甲方、丙方造成的損失或一切相關(guān)責(zé)任。

　　8、乙方在承租區(qū)域內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方、丙方制訂的各種規(guī)章制度和園區(qū)內(nèi)相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。

　　(二)丙方責(zé)任：

　　1、丙方整體負(fù)責(zé)園區(qū)的日常運營管理，引入培育創(chuàng)新型孵化器和其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)要素資源。

　　2、丙方按合同及時、完好地將出租房屋及其設(shè)備、設(shè)施交付乙方使用。

　　3、由乙方負(fù)責(zé)組織入駐企業(yè)或團隊的評審，丙方對照投資合作協(xié)議中的相關(guān)內(nèi)容，對入駐企業(yè)或團隊的工商稅務(wù)關(guān)系、產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域等進行符合性復(fù)核。復(fù)核通過的企業(yè)或團隊與丙、乙方共同簽訂三方入駐協(xié)議，三方入駐協(xié)議最長不超過一年。

　　4、丙方負(fù)責(zé)收集和整理乙方運營的孵化器的考核資料，形成該孵化器的季度、年度運營報告，作為高新區(qū)管委會對孵化器的考核依據(jù)。

　　5、丙方協(xié)助乙方辦理入駐企業(yè)或團隊的入園等手續(xù)。

　　第十條、安裝、裝修、改裝及保養(yǎng)和維修

　　1、乙方如需對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建等(含內(nèi)外墻的標(biāo)識安裝、形象墻安裝)，或設(shè)臵對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得丙方及物業(yè)管理公司的書面同意后方可施工，并由乙方自行負(fù)責(zé)，實施方案不得隨意改變。否則，甲、丙方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方須賠償所造成的損失并支付違約金元(大寫： )。

　　2、在裝修工程開始前，乙方必須向甲方、丙方或政府有關(guān)部門提交所有必要的申請及圖紙。在獲得甲方、丙方或政府有關(guān)部門所有必要的批準(zhǔn)前，不得對該房屋進行裝修、修建、改裝、改建或安裝設(shè)備等作業(yè)。否則，乙方必須對該等違法、違規(guī)行為而引起的一切后果獨自承擔(dān)責(zé)任。

　　3、乙方如在承租房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得丙方或物業(yè)的書面同意，并獲得相關(guān)管理部門的許可，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)費用。由于安裝上述設(shè)備、儀器或機器給甲、丙雙方或其他人員等造成危害及損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　4、由于乙方原因?qū)υ摲课莸慕ㄖY(jié)構(gòu)、外墻、設(shè)施設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的，或因乙方裝修、設(shè)備安裝、使用不當(dāng)、維修不善而造成的損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方承擔(dān)全部相關(guān)責(zé)任。

　　5、乙方不得擅自占用樓宇公用部位，不得在承租房屋外立面和公共部位等非乙方所租賃該房屋內(nèi)部區(qū)域設(shè)臵任何物件(如廣告牌、標(biāo)識、標(biāo)牌等)或涂刷任何涂料或做出任何更改，否則甲方或丙方有權(quán)要求乙方拆除或在不通知乙方的情況下進行拆除。如確有需要，乙方須征得丙方及物業(yè)管理公司書面同意且在施工過程中接受丙方或物業(yè)管理公司的監(jiān)督。

　　6、租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租或本合同終止的，乙方退租時須將歸甲方所有的設(shè)施設(shè)備完好地移交至甲方，包括但不限于下列資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：

　　(1)電梯廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。

　　(2)空調(diào)多聯(lián)機與配電設(shè)施設(shè)備。

　　7、乙方在租賃期間承擔(dān)所租賃房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備維修維護工作。

　　第十一條、合同的變更、解除與終止：

　　1、甲、乙、丙三方可以協(xié)商變更或終止本合同。任何一方如要變更或終止合同，應(yīng)在計劃的協(xié)議變更日或終止日3個月前書面通知對方，各方在1個月內(nèi)協(xié)商確定變更或終止合同事宜。

　　2、如乙方公司名改變，或發(fā)生任何收購、重組、合并、清算等使承租方發(fā)生變化的，乙方應(yīng)給予甲、丙方書面通知并提供相應(yīng)的法律證明文件，在乙方及變更后的承租方承諾承擔(dān)履行和遵守本協(xié)議所列所有條件和義務(wù)，并與甲、丙方簽訂相應(yīng)的變更補充協(xié)議的情況下，此等變更不構(gòu)成違約。

　　3、租賃期間，甲方或丙方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的;

　　(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　4、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方或丙方有權(quán)解除合同，收回出租房屋，并以保證金作為違約金：

　　(1)乙方單方面解除合同或中途擅自退租的;

　　(2)未經(jīng)甲方或丙方同意，引進入駐企業(yè)或團隊的;

　　(3)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(4)未經(jīng)甲方或丙方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的;

　　(5)損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方或丙方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

　　(6)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的';

　　(7)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的;

　　(8)逾期未交納按本合同約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，給甲方或丙方造成嚴(yán)重?fù)p失的;

　　(9)拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、空調(diào)使用費等各項費用連續(xù)2個月或累計3個月以上的;

　　(10)超過丙方指定的接收房屋時間15日以上未接收房屋的。

　　5、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿1個月前書面通知甲方和丙方。甲方和丙方根據(jù)對乙方孵化器的運營情況的考核結(jié)果，決定是否將房屋續(xù)租給乙方。如乙方通過考核，且甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，但甲方有權(quán)根據(jù)社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整租金和其他因使用房屋而須繳付的相關(guān)費用，以甲、丙方和物業(yè)管理公司公布的相應(yīng)價格為準(zhǔn)。

　　6、租賃期滿本合同自然終止。

　　7、因不可抗力的自然災(zāi)害因素和國家政策因素導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自然終止。

　　第十二條、房屋交付及收回的驗收：

　　1、乙方在簽訂本協(xié)議前，已實地勘察該房屋，已清楚了解并接受該房屋的現(xiàn)狀條件，(包括所屬樓層、樓棟的內(nèi)外部可用區(qū)域、公共區(qū)域)對于所租賃區(qū)域內(nèi)遺留的裝修、設(shè)施、設(shè)備、物品等，乙方自行評估其使用可靠性并判斷是否留用，如乙方需留用的，乙方須自行承擔(dān)由此導(dǎo)致的后果;乙方不需留用的，則須由乙方自行承擔(dān)處臵責(zé)任，但乙方對該等裝修、設(shè)施、設(shè)備等的處臵須書面告知丙方或物業(yè)管理公司。

　　2、乙方在收到丙方的接收房屋的書面通知后，應(yīng)在指明的時間內(nèi)接收該房屋。逾期15日以上未接收房屋的，則甲、丙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并以保證金抵付違約金。

　　3、本協(xié)議到期自行終止時，或由于乙方原因?qū)е聟f(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е录住⒈竭x擇終止本協(xié)議時，乙方須按照交付標(biāo)準(zhǔn)(參見附件2：《XXX房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》)將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀后交還丙方。乙方申請不恢復(fù)原狀的，則須經(jīng)丙方書面認(rèn)可并確認(rèn)房屋交還的狀態(tài)。如該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備發(fā)生改動和損壞，乙方未能恢復(fù)原狀的，則丙方有權(quán)自行或委托第三人進行維修或恢復(fù)，乙方須足額償付該等維修或恢復(fù)的全部費用，乙方未能按時、足額償付的，則視為乙方違約，同時丙方有權(quán)通知甲方從履約保證金中扣除該項維修費用，保證金不足抵扣的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　4、驗收時丙、乙雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

　　第十三條、免責(zé)條件：

　　1、因不可抗力的自然災(zāi)害原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙、丙三方互不承擔(dān)責(zé)任。如國家規(guī)定有補償?shù)模@得的相應(yīng)補償分別歸各方所有。

　　2、因國家政策需要收回、改造或拆除已租賃的房屋，給甲、乙、丙方造成損失的，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。保證金據(jù)實結(jié)算后，予以退還。

　　第十四條、通知：

　　根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲、乙、丙三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)當(dāng)以書面的形式進行;甲、乙、丙三方之間的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件經(jīng)本合同第一頁所述地址并以對方為收件人付郵10日后或?qū)Ｈ怂椭燎笆龅刂返模暈橐呀?jīng)送達。

　　第十五條、爭議解決：

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由各方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，三方均可向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十六條、其他約定事項：

　　1、

　　2、

　　第十七條、本合同未盡事宜，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十八條、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字且蓋章后生效。本合同及附件一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份，均具有同等法律效力。

　　第十九條、本合同內(nèi)容的修改、刪減、增加、涂改處須加蓋公章，否則無效。

　　甲方(蓋章)：代表：戶名：開戶行：帳號：

　　乙方(蓋章)：代表：開戶行：帳號：

　　丙方(蓋章)：代表：開戶行：帳號：

　　簽訂日期：______年______月______日