房屋租賃合同

時(shí)間：2024-07-28 03:32:36 租賃合同我要投稿

【推薦】房屋租賃合同范文匯編七篇

　　隨著法律觀念的深入人心，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的房屋租賃合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

【推薦】房屋租賃合同范文匯編七篇

房屋租賃合同篇1

　　甲方：____________________________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　乙方：____________________________________

　　地址：____________

　　郵碼：____________

　　電話：____________

　　法定代表人：____________

　　職務(wù)：____________

　　甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方租用甲方座落在____市____區(qū)____樓房____棟，建筑面積為_(kāi)___平方米，租用期一周年，自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

　　第二條租賃期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方分____次支付。本合同生效后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)___萬(wàn)元，房屋驗(yàn)收合格后的____日內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

　　第三條租賃期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　第四條租賃期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第五條

　　第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

　　第六條乙方所租用房屋，在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

　　第七條在房屋保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年，土建________年，采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日算起）甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

　　第八條乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

　　2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金，并一次性支付違約罰金____元人民幣（自違約之日起30天內(nèi)付清）。

　　3、不滿半年的租期按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿________年的租期按________年計(jì)算。

　　第十條在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的.房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何

　　第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，并不需另行支付購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十一條乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第十二條在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災(zāi)害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設(shè)程序，乙方重新建造房屋。

　　第十三條甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的，0%乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

　　第十四條甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，按（）項(xiàng)辦法解決：

　　（1）提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　（2）向人民法院起訴。

　　第十五條本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副文具有同等法律約束力。

　　第十六條本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

　　第十七條本合同附件。

　　1、房屋平面位置及占用土地范圍圖

　　2、商品房暫行管理辦法甲方：____________

　　代表人：____________ ________年____月____日

　　乙方：____________

　　代表人：____________ ________年____月____日

房屋租賃合同篇2

　　律師提示：房屋租賃合同的期限和形式的規(guī)范

　　案例：租房期限雙方存爭(zhēng)議，租房者利益受損

　　肖先生和錢(qián)先生是朋友，肖先生有一套公寓。錢(qián)先生的公司在郊區(qū)注冊(cè)但想在城區(qū)辦公，于是與肖先生協(xié)商口頭達(dá)成協(xié)議，由錢(qián)先生租肖先生的這套公寓使用，租期兩年，但沒(méi)有簽訂什么書(shū)面的協(xié)議。

　　可是半年過(guò)后，雙方因?yàn)橐恍┢渌氖玛P(guān)系惡化、矛盾越來(lái)越大。肖先生提出解除雙方的租賃合同。可是錢(qián)先生不愿意，一方面是錢(qián)先生因?yàn)槊芎托は壬窔猓硪环矫嫘は壬霉⑥k公搬家涉及電話號(hào)碼的變更、公司宣傳資料的地址調(diào)整等很多事情，很不方便。于是肖先生提出要么按約定的兩年期限履行，要么錢(qián)先生要賠償肖先生因搬家產(chǎn)生的損失才可以解除。

　　后來(lái)，肖先生到法院起訴，要求錢(qián)先生搬出公寓。錢(qián)先生主張雙方已達(dá)成協(xié)議租期為兩年，現(xiàn)在未到租期，要求繼續(xù)履行，駁回肖先生的訴訟請(qǐng)求。

　　法院經(jīng)審理認(rèn)為：

　　雙方事實(shí)上已形成租賃關(guān)系，但就租賃期限雙方存在爭(zhēng)議，錢(qián)先生主是是兩年，但未提供合同等書(shū)面證據(jù)，肖先生也不認(rèn)可。而且按照《合同法》的規(guī)定“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。”

　　法院據(jù)此認(rèn)定雙方的租賃為不定期租賃，任何一方均有權(quán)隨時(shí)提出解除租賃合同，肖先生已通知錢(qián)先生解除租賃合同，并給了錢(qián)先生一個(gè)多月的時(shí)間準(zhǔn)備搬家，已經(jīng)盡了法定的義務(wù)。據(jù)此法院判決解除雙方的租賃合同，錢(qián)先生限期搬出所租公寓。

　　律師提示：房屋租賃合同的形式和期限有什么特殊規(guī)定？

　　1、房屋租賃合同應(yīng)該采取書(shū)面方式。

　　“口頭協(xié)議”由于發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)其內(nèi)容的不可證明性，對(duì)雙方都存在不確定風(fēng)險(xiǎn)。就房屋租賃合同而言，關(guān)于形式和期限在《合同法》第二百一十五條中有規(guī)定，“租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。”

　　2、定期租賃和不定期租賃有什么區(qū)別？

　　定期租賃和不定期租賃的區(qū)別就在于合同期限是否明確方面不同，定期租賃在簽訂合同時(shí)有一個(gè)明確的期限約定，而不定期租賃則沒(méi)有這個(gè)明確的期限。

　　這一點(diǎn)不同，在實(shí)踐中對(duì)雙方的權(quán)利影響很大，定期租賃的，在約定期限到來(lái)前，無(wú)法定或約定理由一方提出解除合同的，屬于違約行為，另一方可以拒絕或要求其承擔(dān)違約責(zé)任。而不定期租賃任何一方均可以隨時(shí)提出解除合同，只要

　　給對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間即可。

　　《合同法》第二百三十二條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”

　　房屋租賃合同和其它合同不同，突然解除對(duì)雙方都可能產(chǎn)生不利影響，對(duì)出租人而言，要盡快找新的承租人，否則就面臨房屋空置的損失。對(duì)承租人而言要找新的承租地點(diǎn)，這倒在其次，很多人租房子是為了經(jīng)營(yíng)，好不容易招攬了固定的客源，一旦搬家這個(gè)損失往往無(wú)法計(jì)算，實(shí)踐為房東看房客經(jīng)營(yíng)紅火想收回房屋自營(yíng)或加價(jià)出租的事情很多，房客往往就是吃了“不定期租賃”的虧。就算不是經(jīng)營(yíng)是自住，隨著房?jī)r(jià)和租金的上漲，在同樣的區(qū)域，過(guò)幾個(gè)月或一年后，原來(lái)的租金水平就未必能租到原來(lái)的房子了。

　　而這些風(fēng)險(xiǎn)，在雙方形成租賃合同時(shí)往往并不為雙方所注意，很多人在面臨對(duì)方突然提出解約時(shí)，往往是不理解“憑什么呀？我房租一直交，住得好好的，你說(shuō)解除就解除？”可從法律上講，不定期租賃，確實(shí)是說(shuō)解除就解除，只要給合理的期限就可以。所以，一旦產(chǎn)生的爭(zhēng)議和風(fēng)險(xiǎn)，后悔也就晚了。

　　針對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)，律師認(rèn)為，房屋租賃合同雙方不但應(yīng)該采取書(shū)面方式，而且應(yīng)該有明確的期限約定，以避免一方突然提出解約，給對(duì)方造成不必要的損失。

　　3、租賃期限最長(zhǎng)不能超過(guò)20年。

　　《合同法》第二百一十四條規(guī)定“租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。”

　　之所以有這樣的規(guī)定，最主要的原因應(yīng)該是我國(guó)的一些特殊的財(cái)產(chǎn)國(guó)有制度，比如土地國(guó)有，一些房屋和土地的.交易受到限制。而往往有些交易者為了規(guī)避這種限制就想出“長(zhǎng)期租賃”或“永久租賃”的變通辦法。

　　針對(duì)這類(lèi)的規(guī)避法律的行為，《合同法》作出了對(duì)租賃期限的限制性規(guī)定“最長(zhǎng)不得超過(guò)20年”，如果雙方約定的期限超過(guò)了這個(gè)限制，那超過(guò)部分就是無(wú)效的。

　　我個(gè)人認(rèn)為，房屋租賃期限是不宜過(guò)長(zhǎng)的。現(xiàn)在租房自住的，很少有長(zhǎng)年租住的需要，一般長(zhǎng)期限的租賃往往是出于經(jīng)營(yíng)的需要，可這種長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的租賃對(duì)交易雙方都有些不便和風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵跀?shù)年甚至十幾年的租賃期間，房屋的價(jià)值、周?chē)淖饨鹚蕉紩?huì)有大的變化，您想想您現(xiàn)在住的地方十年前的房租和現(xiàn)在的房租就明白了。

　　而一旦這個(gè)租金水平發(fā)生大的變化交易的穩(wěn)定性就會(huì)受影響，如果當(dāng)初的租金高了，承租人就會(huì)想辦法違約解除合同。如果周?chē)囟巫饨鸫鬂q，房東肯定吃大虧了，一旦房東感到吃虧一定會(huì)想方設(shè)法找承租人的毛病或設(shè)置障礙解除雙方的租賃合同，這種可能造成交易不穩(wěn)定的因素，整體來(lái)看，其實(shí)對(duì)哪一方都不利。

　　所以，長(zhǎng)期租賃雙方都要謹(jǐn)慎，如果期限真的要比較長(zhǎng)，律師認(rèn)為為公平起見(jiàn)，在合同中雙方應(yīng)該對(duì)租金的標(biāo)準(zhǔn)留下一定變化的余地，比如約定三年或五年后依據(jù)某種客觀的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，這樣能平衡雙方的利益，對(duì)雙方公平，才真正有利于交易的穩(wěn)定。

房屋租賃合同篇3

　　甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

　　乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）

　　雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守執(zhí)行：

　　第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

　　1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號(hào)層室

　　2、房屋的建筑面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。

　　3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)所有人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備：

　　第三條：房屋租賃的期限

　　租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時(shí)零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時(shí)零。

　　租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續(xù)承租，需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

　　租賃期限內(nèi)，如甲方出賣(mài)房屋，應(yīng)提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

　　第四條：租金及其交納方式

　　租金＿＿＿元，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　租金按交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付的租金。

　　以后乙方向甲方支付租金的方式為。

　　第五條：押金

　　押金＿＿＿元，大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格扣除相應(yīng)的賠償款。

　　如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。

　　第六條：房屋修繕和裝修

　　甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無(wú)法正常供應(yīng)等對(duì)乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的＿＿天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。

　　第七條：房屋出賣(mài)

　　租賃期間如甲方出賣(mài)房屋，乙方又不愿意購(gòu)買(mǎi)，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃，直至租賃期間屆滿。

　　第八條：違約責(zé)任

　　1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；

　　2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3）拖欠租金月。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金的`標(biāo)準(zhǔn)為：拖欠租金的%

　　3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付＿＿＿月的租金作為違約金。

　　4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付＿＿＿元違約金。

　　第九條：優(yōu)先承租權(quán)

　　租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個(gè)月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

　　第十條：免責(zé)條件

　　因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實(shí)際租金按入住天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十一條：爭(zhēng)議解決的方式

　　合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時(shí)，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

　　第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。一式份，雙方各執(zhí)份。

　　第十三條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。

　　出租方：承租方：

　　電話：電話：

　　地址：地址：

　　年月日年月日

房屋租賃合同篇4

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：________________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方出租給乙方的'房屋位于____________________________________，出租房屋使用面積共____________平方米。

　　第二條該房屋租賃期_____年。自___________年________月________日起至___________年________月________日止。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方如要求續(xù)租，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條該房屋每月租金為_(kāi)_________元（大寫(xiě)____________________元整）。租金總額為_(kāi)_________元（大寫(xiě)____________________元整）。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付給甲方全額租金。并且乙方在租房期間須向甲方交押金__________元（大寫(xiě)_______________元整）。如果乙方租房未滿一年，押金將不予退還。

　　第四條房屋租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（每月水電費(fèi)、氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、閉路費(fèi)等其它相關(guān)費(fèi)用），若未按時(shí)交相關(guān)費(fèi)用造成的停電、停水后，需重新開(kāi)啟的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

　　第五條未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備；不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；不得改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，因此造成的一切損失和后果由乙方承擔(dān)；

　　第六條乙方及其家人、雇用人、使用人等應(yīng)注意安全使用房屋，房屋內(nèi)的家具、家電不得損壞（家具、家電的清單附在后面），若有損壞照價(jià)賠償。注意防火防盜，注意用電安全，因乙方之過(guò)失造成房屋毀損，乙方應(yīng)負(fù)損害賠償；

　　第七條乙方在合同期限內(nèi)不得無(wú)故終止合同，如有違反，所交房租和押金不予退還。

　　第八條本合同未規(guī)定者，適用民法相關(guān)規(guī)定。

　　本合同書(shū)壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執(zhí)壹份為憑。

　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________

　　___________年________月________日___________年________月________日

房屋租賃合同篇5

　　出租方：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方

　　承租方：__________以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條出租房屋基本情況

　　甲方房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)出租房屋) ，坐落于武漢市_ _區(qū)__ __小區(qū)____號(hào)樓_____層____室，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)__，建筑面積______平方米，使用面積______平方米，甲方將該房屋出租給乙方作_ _使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期限為_(kāi)_____年，自____年____月____日甲方將房屋交付乙方使用起至____年____月____日止。

　　第三條租金、交納期限和交納方式

　　1．甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫(xiě))__________元整；

　　2．押金人民幣(大寫(xiě))__________元整,租金人民幣(大寫(xiě))__________元整/每月,由乙方以現(xiàn)金支付；

　　3．乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫(xiě))____________元整（其中押金元）。先付后用，以后租金按每年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前＿30 ＿天支付。

　　第五條房屋交付期限

　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起__ __日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。

　　第六條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾

　　1.甲方保證出租房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛；房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項(xiàng)給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償；

　　2.乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

　　第七條相關(guān)費(fèi)用

　　1.租賃期間，水電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)、

　　網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方及時(shí)按照物業(yè)的有關(guān)要求負(fù)擔(dān)；

　　2.租賃結(jié)束時(shí)，乙方如有欠費(fèi)，必須交清欠費(fèi)。如不繳清欠費(fèi)，則由甲方從保證金中直接扣除。

　　第八條出租房屋修繕和使用

　　1．甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，以保障乙方安全正常使用。

　　2．甲方對(duì)出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出出租房屋維修請(qǐng)求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)，但對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；

　　3．乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償甲方損失。

　　4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時(shí)通知甲方，乙方因疏忽未及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時(shí)通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的.各種損失，由乙方自行承擔(dān)。

　　5．在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書(shū)面同意。

　　6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無(wú)損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方交還房屋時(shí)，還應(yīng)保證房屋的干凈整潔。

　　第九條出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1．租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在____個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　2．租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　3．未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。

　　4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第十條合同的變更、解除和終止

　　1．租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

　　2．有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前____日書(shū)面通知乙方，收回出租房屋：

　　（1）乙方不交付或者不按約定交付租金達(dá)____個(gè)月以上；

　　（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）________元以上；

　　（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方擅自改變出租房屋用途的；

　　（4）乙方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　（5）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的；

　　（6）乙方在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　3．有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前____日書(shū)面通知甲方：

　　（1）甲方遲延交付出租房屋達(dá)____日以上；

　　（2）甲方違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使乙方無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋的；

　　4．租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_____日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

　　5．租賃期滿時(shí)，本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前____月內(nèi)書(shū)面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后____日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場(chǎng)變化房屋租賃價(jià)格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整房屋租賃價(jià)格。

　　第十一條違約責(zé)任

　　1. 甲方違約責(zé)任

　　（1）甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。

　　（2）甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額____%的滯納金，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　（3）甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向乙方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的乙方損失進(jìn)行賠償。

　　（4）甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費(fèi)用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。

　　（5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。

　　2．乙方違約責(zé)任

　　（1）乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額____%的滯納金。

　　（2）租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費(fèi)用總額的____%向甲方支付滯納金。

　　（3）租賃期間，因乙方實(shí)施本合同第十條第二項(xiàng)除前兩類(lèi)行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。

　　（4）乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的____%向甲方支付違約金，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的甲方損失進(jìn)行賠償。

　　（5）租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租

　　金總額____%的房屋占用費(fèi)，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給甲方造成的損失。

　　第十二條免責(zé)條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第十三條合同生效

　　1．本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）之日起生效。

　　2．本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。

　　3．本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。

　　第十四條爭(zhēng)議的解決

　　因本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向出租房屋所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

　　出租方（甲方）：(簽章) 承租方（乙方）：(簽章)

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　住址：住址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　簽約日期：簽約日期：

房屋租賃合同篇6

　　甲方：（出租方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　乙方：（承租方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　丙方：（居間方）_____________

　　代理人：_____________________

　　身份證號(hào)：___________________

　　經(jīng)丙方介紹，本著滿意自愿的原則，甲，乙，丙三方簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將北京市________________區(qū)________________小區(qū)________________室

　　共計(jì)面積________________平方米，出租給乙方。

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè)，月租金為_(kāi)________元（人民幣），付款方式為_(kāi)_________，起租日為_(kāi)________年_______月_______日。定金有效期為此協(xié)議簽定之日起_________天內(nèi)有效。

　　三、乙方在自愿的'基礎(chǔ)上，交付房屋承租定金__________元（人民幣）給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的______%。

　　四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理服務(wù)成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理服務(wù)費(fèi)的一部份，不予退還乙方。

　　五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠(chéng)信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：_______________

　　代理人：_____________

　　乙方：_______________

　　代理人：_____________

　　丙方：_______________

　　代理人：_____________

　　_______年____月____日

房屋租賃合同篇7

　　合同編號(hào)：_______________

　　出租人：________________簽訂地點(diǎn)：____________________

　　承租人：________________簽訂時(shí)間：______年____月____日

　　第一條租賃房屋坐落在________________、間數(shù)________________、建筑面積________、房屋質(zhì)量________________。

　　第二條租賃期限________年________月________日至________年________月________日。

　　（提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效）。

　　第三條租金（大寫(xiě)）：______________________________________________

　　第四條租金的支付期限及方式：______________________________________

　　第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。

　　第六條租賃房屋的用途：____________________________________________

　　第七條租賃房屋的維修：____________________________________________

　　出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________

　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________________________________

　　第八條出租人（是／否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：_____________

　　租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：________________________

　　第九條出租人（是／否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。

　　第十條定金（大寫(xiě)）________________元。承租人在__________前交給出租人。

　　第十一條合同解除的`條件

　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：

　　1．承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)________________個(gè)月以上；

　　2．承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫(xiě)）________________元以上；

　　3．未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的；

　　4．承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

　　5．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的；

　　6．未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人；

　　7．承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

　　有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同：

　　1．出租人遲延交付出租房屋________________個(gè)月以上；

　　2．出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。

　　3．________________________________________________________________

　　第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：_________________________

　　第十三條違約責(zé)任：_____________________________________

　　出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金。

　　承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第________種方式解決：

　　（一）提交 ________________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　第十五條其他約定事項(xiàng)：_______________________________

　　出租人

　　出租人（章）

　　住所：

　　法定代表人（簽名）：

　　居民身份證號(hào)碼：

　　委托代理人（簽名）：

　　電話：

　　開(kāi)戶銀行：

　　賬號(hào)：