房屋辦公租賃合同

時間：2024-08-04 13:26:30 租賃合同我要投稿

房屋辦公租賃合同集合15篇

　　隨著人們對法律的了解日益加深，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個非常重要的因素。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編收集整理的房屋辦公租賃合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋辦公租賃合同集合15篇

房屋辦公租賃合同1

　　出租房(簡稱甲方)：

　　承租方(簡稱乙方)

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在西安市未央?yún)^(qū)北二環(huán)0號美都香域2幢3單元1層30104室出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋。

　　二、租賃期限為叁年，自20xx年1月1日起至20xx年12月31日止，該房屋月租金為貳仟元整。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，每年12月之前交納次年房屋租賃費用。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣貳仟元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用(房屋所產(chǎn)生的日常費用)并結(jié)清手續(xù)，憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　五、租賃期間，甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則甲方有權(quán)收回房屋，終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應(yīng)補償乙方損失，補償額為一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續(xù)租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

　　六、租賃期間的水電費、物業(yè)費、固定電話(寬帶)費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，其它費用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的`維修費用由甲方支付。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

　　八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。

　　九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約，合同自動終止，房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方，甲方自行打開房門，房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處，由甲方自行處理。

　　十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等呢個法律效力。

　　甲方(簽章)：

　　乙方(簽章)：

　　身份證號碼：

　　身份號碼：

　　聯(lián)系方式：

　　年月日

房屋辦公租賃合同2

　　出租房（簡稱甲方）：

　　承租方（簡稱乙方）：

　　甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，并共同遵守。

　　一、甲方愿意將坐落在、南陽市宛城區(qū)仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層房屋出租給乙方使用，乙方自愿承租該房屋，出租房屋甲方已經(jīng)裝修并配備基礎(chǔ)設(shè)施。

　　二、租賃期限為x年，自20xxx年x月x日起至20xxx年x月x日止，該房屋租金為、壹拾萬元每年。

　　三、支付方式：乙方以現(xiàn)金形式支付，第一年租金于本合同簽訂后7日內(nèi)支付，以后每年的租金在租金到期前10日內(nèi)支付。

　　四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣、元，合同終止時，乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費用（房屋所產(chǎn)生的日常費用）并結(jié)清手續(xù)，甲方確認(rèn)物品及固定裝修無損壞后，憑保證金收據(jù)由乙方領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金，乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　六、租賃期間的`水電費、物業(yè)費、固定電話（寬帶）費、數(shù)字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發(fā)生的費用由乙方支付，乙方租賃房屋內(nèi)的空調(diào)等設(shè)施損壞由乙方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。

　　七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備及裝修，故意或過失造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

　　八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。

　　十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

　　十一、合同期滿后，如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

　　十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂后立即生效。

　　十三、本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商，如發(fā)生爭議，可向所在地人民法院起訴。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

　　甲方（簽章）：、乙方（簽章）：

　　身份證號碼：、身份號碼：

　　聯(lián)系方式：、聯(lián)系方式：

房屋辦公租賃合同3

　　出租方：________

　　承租方：________

　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家____省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

　　一、甲方將座落在____市________區(qū)________路（村）________街（坊）________號的房屋，建筑面積________出租給乙方，作________使用。

　　二、租期從________年____月____日起至________年____月____日止（即：________年____月）。

　　三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣____元整，并于當(dāng)月（季）初____天內(nèi)交清。

　　四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個月房租____元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

　　五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由____方負(fù)責(zé)交納；水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由____方負(fù)責(zé)交付。

　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

　　七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

　　八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

　　九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

　　十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

　　十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。

　　十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

　　十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

　　出租人：________承租人：________

　　日期：________日期：________

房屋辦公租賃合同4

　　出租方：以下簡稱甲方承租方：以下簡稱乙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方出租給乙方。

　　第二條租賃期限租賃期為________年，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優(yōu)先購買權(quán)。如不想買，應(yīng)無條件辦理退房手續(xù)，房租多退少補。

　　第三條租金、押金交納期限甲乙雙方議定一個年租金為__元（整），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租。乙方向甲方交納租賃押金

　　由乙方在一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據(jù)房屋交付的損害情況將押金退還乙方。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務(wù)修繕房屋是甲方的義務(wù)，但乙方必須在甲方允許的情況下根據(jù)需要進(jìn)行裝修。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，但人為的'情況除外。甲方維修房屋時乙方應(yīng)積極協(xié)助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當(dāng)或其他人為原因使房屋設(shè)備損壞的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個月通知對方。

　　第五條租賃期間的水、電、物業(yè)費、閉路等費用由乙方承擔(dān)。交納方式時間按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)交納（乙方入住，雙方進(jìn)行房屋交接時，應(yīng)核對水表、電表的數(shù)字，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可）。屋內(nèi)設(shè)施如有損壞由乙方賠償。

　　第六條

　　解除合同的條件和違約責(zé)任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，不退回房租和押金。

　　1、乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的。

　　2、乙方利用甲方房屋進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的。

　　3、乙方擅自將房屋當(dāng)職工宿舍。

　　4、乙方拖欠租金一個月的。

　　第七條

　　免責(zé)條件　　

　　1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補。

　　第八條爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向市人民法院起訴。

　　第九條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等效力。

　　第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　

　　出租方：（簽字）

　　承租方：（簽字）

　　________年____月____日

房屋辦公租賃合同5

　　出租方(以下簡稱甲方)姓名：______________身份證號碼：______________

　　身份證地址：______________聯(lián)系電話：______________

　　承租方(以下簡稱乙方)姓名：______________身份證號碼：______________

　　身份證地址：______________聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、租賃房屋基本情況

　　1、房屋座落：。

　　2、該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。

　　3、甲方雙方約定，乙方承租該房屋后，

　　4、室鋪木地板、墻面刷白;室內(nèi)主要設(shè)施包括：廚房安裝廚柜、灶臺、燃?xì)鉄崴�，衛(wèi)生間安裝洗臉臺、馬桶、淋浴頭，陽臺安裝晾衣架，各室均安裝木門與燈具、開關(guān)插座等。上述設(shè)施于本合同簽訂后進(jìn)行房屋交接時由甲乙雙方核對確認(rèn)，如未在本合同尾部注明異常則表示完好無損。

　　二、租用期限、租金及押金、費用承擔(dān)

　　1、租用期限：甲方同意乙方租用該房屋年，自月年日。甲方于租用期開始之日起叁日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　2、房屋租金：乙方不需甲方提供發(fā)票，租金為每月______________人民幣。

　　3、付款方式：按支付，先付后住。本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后乙方即向甲方支付第一支付周期租金，并于本支付周期租金到期日前叁日支付下一支付周期租金。甲方收取乙方現(xiàn)金支付的租金后應(yīng)出具收條。如在約定付款時間甲乙雙方不在同一城市，則乙方應(yīng)在聯(lián)系甲方后將租金匯入甲方指定的銀行賬號，以匯款成功的銀行憑條作為已支付租金的憑證。

　　4、押金：乙方須另向甲方支付押金人民幣)，于本合同經(jīng)甲乙雙方簽字生效后與租金一并支付。租房終止，甲方將房屋及室內(nèi)設(shè)施驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息;如乙方對房屋及室內(nèi)設(shè)施有所損壞，乙方須按所損壞設(shè)施市場價格或甲方所提供的證明予以賠償;如押金不足賠償?shù)�，乙方須就押金不足賠償部分向甲方支付賠償金，甲方保留就此采取法律措施追償?shù)臋?quán)利。

　　5、租賃期內(nèi)的水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費等房屋使用所產(chǎn)生的費用均由乙方承擔(dān)。以上費用中如須由甲方向費用收取部門支付，或甲方已先行墊付的，由乙方在支付房租時點付給甲方，甲方在收款后應(yīng)保證乙方相關(guān)服務(wù)的使用。

　　6、如房屋在正常使用中需進(jìn)行大修，或甲乙雙方協(xié)商由甲方對房屋進(jìn)行改造修繕等，相應(yīng)費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其室內(nèi)設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　7、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同、收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：

　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

　　(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動、損害公共利益的;

　　(3)乙方拖欠房屋租金或水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔(dān)的費用達(dá)叁天。

　　三、雙方責(zé)任及義務(wù)

　　1、甲方同意乙方承租該房屋后，可用于其本人所注冊的公司的辦公，但不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得違反法律法規(guī)及小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，不得擾鄰。

　　2、甲方同意乙方可將其本人所注冊的公司辦公地址注冊于該房屋，但乙方在租賃期結(jié)束后，應(yīng)將其公司注冊地址遷走，并將以其本人或其公司名義對外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項進(jìn)行注銷并結(jié)清費用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給

　　3、乙方須按時繳納水、電、天然氣、暖氣、電話、寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視及物業(yè)管理費等費用及其他約定承擔(dān)的.費用，并在該等費用收取部門向甲方收取時將相應(yīng)繳納憑證交甲方以檢查其支付情況。

　　4、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。

　　5、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三方;甲方如進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，根據(jù)買賣不破租賃的原則，須保證乙方在剩余租賃期內(nèi)的正常居住。

　　6、乙方不得損壞房屋設(shè)施，不得在廚房、衛(wèi)生間的瓷磚上和房屋內(nèi)任何地方的地面上釘釘子。乙方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，費用由乙方自理。退租時，對乙方對房屋所做的改變，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　7、同等條件下給予優(yōu)先考慮;如經(jīng)雙方協(xié)商就續(xù)租達(dá)成一致的，重新簽訂房屋租賃合同。

　　8、商后解除本協(xié)議，但由提出解除協(xié)議方向?qū)Ψ街Ц杜c押金同等金額的解約補償金。如由乙方提出解約，在通知甲方解約起至實際解約之間的期限內(nèi)，須為甲方重新出租本房屋提供看房等便利與協(xié)助。

　　9、乙方入住該房屋后應(yīng)愛護(hù)房屋，保持整潔、做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。

　　四、其他事項

　　1、甲乙雙方在本合同簽字生效后，應(yīng)對房屋進(jìn)行交接，對房屋及室內(nèi)主要設(shè)施做出檢查;如房屋及室內(nèi)主要設(shè)施存在損壞現(xiàn)象，應(yīng)在本合同尾部注明具體情況及雙方協(xié)商的解決方式，并在該事項解決后再次注明解決情況。待租賃結(jié)束后，雙方共同對照本合同檢查驗收房屋及室內(nèi)主要設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

　　2、甲方向乙方交付房屋時，同時交接該房屋全部鑰匙及水電卡、天然氣卡。在交接完畢后，乙方租用該房屋期間的安全事項應(yīng)由乙方自行負(fù)責(zé)。在租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)向甲方交回全部鑰匙及水電卡、天然氣卡，如有損壞，乙方應(yīng)予賠償。

　　3、乙方入住本房屋時，水表顯示剩余水方為度，天然氣表顯示剩余氣量為方。上述讀數(shù)已經(jīng)雙方共同確認(rèn)，待租賃結(jié)束時根據(jù)乙方在租賃期間的繳費情況及租賃結(jié)束時的讀數(shù)，辦理在租賃期間乙方使用甲方已預(yù)付費能源或乙方付費后結(jié)余的結(jié)算。

　　4、租賃期結(jié)束后，乙方將其對外辦理的與房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)事項進(jìn)行注銷并結(jié)清費用。如在租賃期結(jié)束后存在與乙方承租期間有關(guān)的債權(quán)債務(wù)事項，甲方不予承擔(dān)責(zé)任;如給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　5、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。

　　6、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋辦公租賃合同6

　　出租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于

　　第二條房屋用途

　　該房屋用途為辦公。

　　除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條租賃期限

　　租賃期限自__年__月__日至__年__月__日止。

　　第四條租金

　　該房屋年租金為____。

　　租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金萬元整。租金按年結(jié)算，由乙方于每年月日前交付給甲方。

　　第六條交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔半年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

　　因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1.水、電費;

　　2.電話費;

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

　　2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

　　3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

　　4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;

　　5.故意損壞承租房屋的;

　　第十三條提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

　　第十四條違約責(zé)任

　　1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。

　　2、乙方逾期交付租金的.，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)當(dāng)支付占所欠租金3%的滯納金。

　　3、乙方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。

　　4、乙方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動需終止本合同時，必須按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向甲方出示相關(guān)證明材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，乙方必須按原約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向甲方支付租金。

　　第十五條不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十七條合同效力

　　本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十八條爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　第十九條合同份數(shù)

　　本合同共肆頁，一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關(guān)留存一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋辦公租賃合同7

　甲方：（出租人）

　　乙方：（承租人）

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議：

　　第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應(yīng)正常，（天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度）。房屋租賃期限：自**年月日至**年月日止。

　　第三條租金每月人民幣元（因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔(dān)）。

　　第四條租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方應(yīng)先行向甲方支付六個月的租金合計元整；以后應(yīng)在半年到期后的前10日內(nèi)付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應(yīng)向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

　　第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的.煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、治安費等均由乙方承擔(dān)；

　　第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，否則，甲方有權(quán)單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責(zé)任。

　　第七條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起七天內(nèi)予以修繕，超過七天，乙方有權(quán)自行修繕。修繕費用由甲方承擔(dān)。

　　第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

　　第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的5%計算。

　　第十一條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。

　　第十二條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起七天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過七天，甲方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

　　第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。

　　第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。

　　第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第十八條乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)20天以上，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任

　　第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。

　　第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。

　　第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　附：房屋內(nèi)現(xiàn)有財產(chǎn)清單。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　�。ǔ鲎馊耍� （承租人）

　　時間：**年月日

房屋辦公租賃合同8

　　甲方（出租人）：___________

　　乙方（承租人）：___________

　　根據(jù)《房屋租賃條例》《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

　　合同內(nèi)容如下：

　　第一條甲方將座落于市大廈室房屋出租乙方使用。建筑面積共計平方米。

　　第二條乙方租用房屋的期限為貳年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一次性支付的租金為元整（含一個月押金、物業(yè)管理費、有線電視費），乙方需另行負(fù)責(zé)支付出租房屋的水電費、取暖費、電話費、停車費。

　　第三條付款方式：年付。提前一個月支付第二年租金。

　　第四條甲方給乙方結(jié)算費時，該當(dāng)出具憑證。

　　第五條甲方將房屋出租給乙方做辦公用途使用，并保證合適國家有關(guān)消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。

　　第六條甲方保證第五條所列出租房的用途合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具產(chǎn)權(quán)做用證明（乙方辦理工商執(zhí)照用）

　　第七條乙方保證在出租房屋使用過程中的行為合適有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定，甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付乙方使用。

　　第八條甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全。合適有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞合同終止時，乙方該當(dāng)按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外）。

　　第九條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方并采取有效辦法：甲方應(yīng)接到乙方通知后叁日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒絕不維修的，乙方可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后代為維修，費用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。

　　第十條因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)物業(yè)管理部門鑒證后，由甲方代為維修，維修費由乙方承擔(dān)。

　　第十一條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，經(jīng)乙方同意，并報請政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方可對出租房屋進(jìn)行裝修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。

　　第十二條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：

　　（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；

　�。ǘ┱疀Q定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

　�。ㄈ┮曳教崆叭齻€月通知甲方解除合同。

　　解除合同時，乙方預(yù)交款有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。

　　（四）甲方提前三個月通知乙方解除合同，解除合同時應(yīng)結(jié)清房租，多余部分退乙方。

　　第十三條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償：

　�。ㄒ唬┪唇�(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方私行改變出租房屋用途的'；

　�。ǘ┮曳竭`反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備寬重?fù)p壞的；

　�。ㄈ┪唇�(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

　　第十四條因下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙賠償：

　�。ㄒ唬┘追窖舆t交付出租房屋十日以上；

　�。ǘ┘追竭`反本合同第六條規(guī)定，使乙方無法按其用途繼續(xù)使用出租房屋；

　　（三）甲方違反本合同第九條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費用，致使乙方無法繼續(xù)租用的；

　　（四）未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。

　　乙方因上述理由單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時書面通知甲方，及時遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方返還預(yù)交款有結(jié)余部分、支付違約金人民幣元（大寫）。

　　第十五條本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后伍日內(nèi)遷離出租房屋，并其返還甲方。乙方預(yù)期不遷離或不返還出租房屋的，甲方可向人民法院提出訴訟。第十六條本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個月向甲方提出續(xù)租要求；甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。

　　第十七條本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)貳份。

　　第十八條本合同自簽訂之日起生效。甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商做出補充協(xié)議。

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　法定代表人：法定代表人：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　銀行賬號：銀行賬號：

　　委托代理人（簽章）：委托代理人（簽章）

　　年月日年月日

房屋辦公租賃合同9

　　本合同雙方當(dāng)事人：

　　出租方（以下簡稱甲方）：_______

　　身份證：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　承租方（以下簡稱乙方）：_______

　　身份證：_______

　　聯(lián)系電話：_______

　　第一條、房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______；位于第_______層，共_______〔套〕〔間〕，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：_______、

　　第二條、房屋用途

　　該房屋用途為_______、除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

　　第三條、租賃期限

　　租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

　　第四條、租金

　　1、該房屋租金為_______（人民幣）萬_______千_______百_______拾_______元整。

　　2、租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

　　第五條、付款方式

　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）_______萬_______千_______百_______拾_______元整。租金按〔_______月〕〔_______季〕〔_______年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第個月的日交付給甲方。

　　第六條、交付房屋期限

　　甲方于本合同生效之日起x日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

　　第七條、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　第八條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

　　1、租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔x〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由x方承擔(dān)。

　　3、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

　　4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

　　第九條、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

　　乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的`設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　第十條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

　　在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：

　　1、水、電費；

　　2、煤氣費；

　　3、電話費；

　　4、物業(yè)管理費；

　　5、_______；

　　6、_______、

　　在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

　　第十一條、租賃期滿

　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前x個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前x個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

　　第十二條、因乙方責(zé)任終止合同的約定

　　乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

　　2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

　　3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

　　4、拖欠租金累計達(dá)x個月；

　　5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；

　　6、故意損壞承租房屋的；

　　7、_______、

　　第十三條、提前終止合同

　　租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前x月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

　　如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前x個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。

　　第十四條、登記備案的約定

　　自本合同生效之日起x日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向x申請登記備案。

　　第十五條、違約責(zé)任

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的x%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的x%向乙方加收滯納金。

　　第十六條、不可抗力

　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十七條、其它

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第十八條、合同效力

　　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

　　第十九條、爭議的解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

　　第二十條、合同份數(shù)

　　本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

　　甲方（簽章）______

　　_______年_______月_______日

　　乙方（簽章）_______

　　_______年_______月_______日

　　授權(quán)代表（簽字）：_______

房屋辦公租賃合同10

　　甲方（出租方）：地址：電話：

　　乙方（承租方）：地址：電話：

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識__層號房（實際標(biāo)識座室），建筑面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限：

　　3.1本合同租賃期為：__個月，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為_個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____XX公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為__元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。

　　第一期的租金應(yīng)于________年____月____日前支付。

　　4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開戶行：帳戶名稱：帳號：

　　4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于________年____月____日前支付履約保證金（計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向XX公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。

　　7.2甲方應(yīng)于_ ________年____月____日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托XX公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托XX公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之

　　第五條至

　　第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

　　第一種.

　�、僖栏接诜课莸难b修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　　②要求乙方恢復(fù)原狀。

　�、巯蛞曳绞杖』謴�(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同

　　第五條、

　　第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

　　8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或XX公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：8.

　　8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)�！　�8.

　　8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　�、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　�、诔凶馊死梅课葸M(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　�、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　�、芪唇�(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。　　10.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。　　10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失�！　�10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或　　一、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十

　　二、通知本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

　�。�1）專人遞送；

　�。�2）通過掛號或保證遞送的'郵件發(fā)出；

　　（3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

　�。�1）專人遞送到對方約定的地址；

　�。�2）通過掛號或保證遞送郵件，在寄出____日后視為送達(dá)；

　　（3）通報過電傳、電報或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十

　　三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十

　　四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：

　　1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）

　　2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：

　　1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

　　2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：證件號碼：簽字：簽字：____日期：____日期：辦公房屋租賃合同通用版0出租方（以下簡稱甲方）：（以下簡稱乙方）：天津XX公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。

　　第一條房屋基本情況：甲方將座落于____市東麗____區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

　　第二條辦公用房用途：該房屋乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

　　第三條租賃期限：租賃期限為________年，________年____月____日至20即________年____月____日止。

　　第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)，自________年____月____日至________年____月____日該辦公用房租金為每平方米50元年，年租金分別為16200元，大寫：壹萬陸仟貳佰元整和11400元，大寫：壹萬壹仟肆佰元整；合計27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第五條甲、乙雙方約定，付款時間為________年____月____日。

　　第六條付款時間和方式。雙方約定，按照每平方米50元月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收________年____月____日至________年____月____日房屋租金，乙方應(yīng)于________年____月____日之前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。

　　第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護(hù)，租賃期間因乙方人為因素而引起的房屋維修及設(shè)施維修費用由乙方承擔(dān)。乙方需保證房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施完好，在租賃期間必須符合國家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等

　　第一責(zé)任人，乙方并指定專1人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防范，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，并根據(jù)具體情況追究其法律責(zé)任。

　　第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如因裝修和配套設(shè)施需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)時，應(yīng)先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需費用。

　　第九條關(guān)于房屋租賃期間的其他相關(guān)費用。在房屋租賃期間，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，日常用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施使用等費用以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的一切費用均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付費用將出據(jù)收據(jù)給乙方。如遇國家政策費用調(diào)整，以上所有費用均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。

　　第十條保險責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購買房屋內(nèi)乙方的財產(chǎn)、員工相關(guān)的保險及其它必要的保險。

　　第十一條租賃期滿。在租賃期滿前，若雙方未能提前壹個月就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，則租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后____日內(nèi)將房屋退還甲方。否則應(yīng)向甲方支付雙倍租金。

　　第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同并收回房屋，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：

　　1、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)未征得甲方同意的；

　　2、利用承租房屋進(jìn)行違法犯罪活動的；

　　3、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給他人的；

　　4、因乙方在租賃期間發(fā)生污染噪音擾民等人為因素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

　　第十三條提前終止合同。租賃期間，任何一方均可提前兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同，提出終止方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房屋租金作為違約金。

　　第十四條違約責(zé)任。租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方承擔(dān)責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。

　　第十五條因不可抗拒原因?qū)е略摲课輷p毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規(guī)定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議中與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十七條因履行本合同發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成或者不能協(xié)商的，任何一方有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方承擔(dān)訴訟費及對方的律師費等費用。

　　第十八條本合同共四頁。一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：

　　甲方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

　　乙方（蓋章）：

　　乙方負(fù)責(zé)人（蓋章或簽字）：

　　簽約日期：________年____月____日

房屋辦公租賃合同11

　　甲方（出租方）：

　　身份證號碼：

　　乙方（承租方）：

　　身份證號碼：

　　甲乙雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本合同。

　　第一條甲方將座落于佛山市區(qū)路房屋（房地產(chǎn)權(quán)證號碼：）出租給乙方作用途。該房屋建筑面積計平方米，房屋用途為。

　　第二條甲乙雙方議定該房屋，月租金總額為人民幣_____（大寫）。_____（￥元）。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月（季）結(jié)算，以轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，由乙方在每月的日前繳付當(dāng)月租金。

　　第三條乙方向甲方交納人民幣（大寫）元_____（￥元）作為房屋押金（保證金），乙方在租賃期滿之日繳清租賃該物業(yè)的一切費用后，甲方應(yīng)將押金（保證金）無息退回乙方。本押金不得于租賃期滿前抵付租金。

　　第四條房屋租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　�。ㄒ唬┤舭l(fā)生與該房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　�。ǘ┴�(fù)責(zé)對房屋結(jié)構(gòu)定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。

　　第五條房屋租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

　�。ㄒ唬┌匆�(guī)定的房屋使用性質(zhì)使用上述承租的房屋。

　�。ǘ┪唇�(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和拆除房屋內(nèi)外的設(shè)備；不得超荷載使用，否則，由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　�。ㄈ┤缧柁D(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

　　第六條雙方約定的其他條款：

　　乙方在有下列行為之一時，甲方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，索賠損失：

　�。ㄒ唬⿲⒊凶獾姆课萆米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；

　　（二）擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變房屋用途；

　　（三）無正當(dāng)理由拖欠房租累計三個月以上；

　�。ㄋ模├贸凶夥课葸M(jìn)行違法活動的；

　　（五）故意損壞承租房屋的'；

　　（六）其他嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。

　　第七條任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提出解除本合同，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。

　　第八條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向佛山市仲裁委員會或有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第九條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房屋租賃管理部門登記（備案）后生效。

　　第十條本合同租賃期內(nèi)有效，租賃期滿后，如要續(xù)約需提前與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，重新辦理登記（備案）手續(xù)。

　　第十一條本合同一式三份，甲乙雙方各一份，房屋租賃管理部門一份。

　　第十二條補充條款：

　　（補充條款內(nèi)容由甲乙雙方自定）

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　法定代表人：

　　證件號碼：

　　委托代理人：

　　證件號碼：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年_____月_____日

房屋辦公租賃合同12

　　甲方（出租方）：________________________身份證號：___________________________

　　乙方（承租方）：________________________身份證號：___________________________

　　甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃________________________房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

　　一、房屋位置及面積

　　該房屋位于________________________________________，建筑面積為：__________平方米（以下簡稱該房屋）。

　　二、租賃用途

　　乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。

　　三、租賃期限

　　3.1本合同租賃期為：_______年，即自________年______月______日起至________年______月______日止。免租裝修期為______個月，即自________年______月______日至________年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向__________________物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。

　　3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的____%。

　　四、租金

　　4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為________元/平方米（稅后租金），共計__________元（大寫：人民幣：______萬______仟______佰______拾______元整）；租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　4.2乙方采取按每______個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期______個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計__________元人民幣（大寫：______萬______仟______佰______拾______元整）。第一期的租金應(yīng)于________年______月______日前支付。

　　4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。

　　五、履約保證金

　　5.1履約保證金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于________年______月______日前支付履約保證金（計：__________元（大寫：人民幣：______萬______仟______佰______拾______元整）甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

　　5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特殊約定

　　和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）；若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

　　六、房屋裝修

　　6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理有限公司申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。

　　6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

　　6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔(dān)。

　　七、甲方的權(quán)利及義務(wù)

　　7.2甲方應(yīng)于________年______月______日前將該房屋交付乙方使用。

　　7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項物業(yè)管理制度。

　　7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同繼續(xù)履行。

　　7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。

　　7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。

　　7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：第一種。

　　①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

　�、谝笠曳交謴�(fù)原狀。

　�、巯蛞曳绞杖』謴�(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　8.8未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　八、乙方的權(quán)利及義務(wù)

　　8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。

　　8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的'使用權(quán)。

　　8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

　　8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。

　　8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

　　8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)：

　　8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費用由乙方承擔(dān)。

　　8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　九、合同的變更、解除與終止

　　9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。

　　9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

　�、偕米詫⒃摲课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的；

　�、蹮o故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

　　④未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

　　9.3租賃期滿合同自然終止。

　　十、違約責(zé)任

　　10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的____‰向乙方支付違約金。

　　10.2乙方無故拖欠租金____個月以上的（含____個月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。

　　10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　10.4乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

　　10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。

　　10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。

　　十一、爭議的解決

　　甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

　　十二、通知

　　本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：

　�。�1）專人遞送；

　�。�2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出；

　�。�3）通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

　　下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：

　　（1）專人遞送到對方約定的地址；

　　十三、其他約定

　　甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

　　本合同壹式____份，甲方____份，乙方____份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

　　合同附件：

　　甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身

　　份證復(fù)印件

　　乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件

　　甲方（簽章）：________________________乙方（簽章）：________________________

　　聯(lián)系電話：__________________________聯(lián)系電話：_________________________

　　日期：________年______月______日日期：________年______月______日

房屋辦公租賃合同13

　　甲方（出租人）：___________________身份證號碼：_________________________

　　乙方（承租人）：___________________身份證號碼：_________________________

　　根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。

　　一、甲方自愿將座落在本市_區(qū)萬科西廬幢單元室，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。

　　二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。

　　三、該房屋每月租金總額（大寫）____________，________________________元。

　　四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款的時間及方式_________

　　五、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。

　　六、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

　　七、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前___天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時履行合同約定的'維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。

　　八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進(jìn)行。

　　九、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　十、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前___個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。

　　十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償；

　　1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　　3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的；

　　4.拖欠租金累計___個月以上的；

　　十二、自本合同簽訂之日____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金___倍的違約金。

　　十三、租賃期內(nèi)，甲方無正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的____倍向甲方支付違約金。

　　十四、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。

　　十五、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的違約金。

　　十六、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。

　　十七、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。

　　十八、變更或解除本合同，要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動向另一方提出，應(yīng)及時到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷手續(xù)。

　　十九、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。

　　甲方（簽章）：___________

　　乙方（簽章）：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　___________年____月____日

　　________年____月____日

房屋辦公租賃合同14

　　出租方(甲方)：證件號碼：

　　承租方(乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于房屋(以下簡稱“租賃房屋”)有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　租賃房屋坐落于：

　　租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積：平方米。

　　租賃房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為：

　　第二條租賃期限

　　(一)自年月日至年月日，共計年。

　　(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿甲方有權(quán)收回出租房

　　屋，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第三條租金

　　(一)年租金標(biāo)準(zhǔn)：RMB 萬元/年(含稅)，(大寫人民幣：元整)。

　　租賃期內(nèi)，甲方不得任意提高房租。若租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致，乙方繼續(xù)租賃該租賃房屋的，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商，重新簽訂租賃合同。

　　(二) 租金支付時間：自本合同簽訂之日起每個月支付一次，每次支付元

　　(大寫人民幣：元整)。乙方應(yīng)在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內(nèi)支付。

　　(三)租金交付：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收款資料如下

　　戶名：

　　賬號：

　　開戶行：

　　第四條房屋租賃保證金

　　(一)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：RMB 元(大寫：人民幣元整)。

　　(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金外，剩余部分甲方應(yīng)于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內(nèi)一次性、全部返還乙方。

　　第五條其他費用

　　租賃期內(nèi)，與該租賃房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：乙方承擔(dān)水費、電費、采暖費、物業(yè)費等費用。乙方應(yīng)向相關(guān)收費單位直接交款并保存相關(guān)繳費憑據(jù)。

　　第六條房屋的交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于將租賃房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

　　(二)返還：租賃期滿或本合同解除后，乙方應(yīng)返還該租賃房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

　　第七條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

　　(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在收到通知后24個小時內(nèi)及時修復(fù)，確保不影響乙方正常辦公使用。否則，乙方有權(quán)交由其他維修公司進(jìn)行維修或者購置新物，但維修費用或購置費用由甲方承擔(dān)。

　　(二)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。

　　(三)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條轉(zhuǎn)租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

　　第九條合同的解除

　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

　　2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

　　1、未按約定時間交付該房屋遲延達(dá)5日的。

　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

　　3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

　　1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)60日的。

　　2、擅自改變該房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

　　4、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

　　5、利用該房屋從事違法活動的。

　　第十條違約責(zé)任

　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的'，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)。

　　(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

　　(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。

　　(四)乙方有本合同第九條第四款約定的情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并應(yīng)按一個月租金向甲方支付違約金(月租金=年租金÷12個月)，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　(五)乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。

　　(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知甲方，并按一個月租金支付違約金，甲方將已收取的租金及保證金余額退還乙方。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十三條其他約定事項

　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。

　　本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)簽章：承租方(乙方)簽章：

　　簽約時間：年月日簽約時間：年月日

房屋辦公租賃合同15

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　甲方出租房屋位于區(qū) 路號樓第層室。房間建筑面積32平方米。

　　第二條房屋用途

　　出租房屋限于：辦公用途。

　　乙方保證，未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不得擅自改變該房屋約定的用途，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。

　　第三條房屋租賃期限

　　租賃期共叁年，自20xx年7月1日起至20xx年6月30日止。

　　第四條租金和其他費用及支付方式、繳納期限

　　1、房屋年租金為：元整(￥ 0.00元)，乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第一年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第二年全部租金;乙方應(yīng)在20xx年7月5日前一次性現(xiàn)款付清甲方第三年全部租金。如乙方延期付款，每延期一天則按年租金的5%向甲方支付違約金。

　　2、公共設(shè)施及其他必要費用，按照房屋面積折算費用按月繳納。乙方應(yīng)承擔(dān)的費用為：4層總費用的3.57% ，包括水電費、網(wǎng)費、物業(yè)管理費。乙方應(yīng)于每月5日前一次性現(xiàn)款付清上月應(yīng)承擔(dān)費用。

　　第五條房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)

　　(一) 裝修事宜

　　1、為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。

　　2、特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內(nèi)，合理的期限內(nèi)對所承租部分進(jìn)行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應(yīng)確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)、相鄰房屋用戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關(guān)問題由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(二)維修養(yǎng)護(hù)

　　1、租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。

　　2、對于該房屋及附屬設(shè)施因自然屬性和合理使用而導(dǎo)致的'損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方書面維修申請后及時進(jìn)行實地檢查并根據(jù)實際情況進(jìn)行維修。因乙方未及時履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。因甲方無故逾期不維修的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

　　3、因乙方保管不當(dāng)、使用不當(dāng)或其他過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施毀損或發(fā)生故障的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。

　　4、租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條房屋交付及返還

　　(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。

　　(二)返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設(shè)施完好退還甲方并結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的費用。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：

　　1、乙方按交付時原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。

　　2、經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權(quán)依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。

　　第七條因乙方責(zé)任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定

　　乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起3日內(nèi)乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務(wù)或相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。

　　1、將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用;

　　2、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途;

　　3、拖欠房屋租金及其他相關(guān)費用超過30日的;

　　4、利用承租房屋進(jìn)行違法活動;

　　5、故意或過失損壞承租房屋及相關(guān)設(shè)施的;

　　6、乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。

　　7、影響物業(yè)公司正常管理、其他辦公區(qū)正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的;

　　8、其他違約責(zé)任。

　　第八條合同的解除

　　(一)在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。

　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

　　1、該房屋因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的;

　　2、該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。

　　第九條違約責(zé)任

　　雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因?qū)е陆K止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟(jì)損失，則甲方有權(quán)向乙方索要賠償。乙方應(yīng)按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費及其他費用。逾期繳納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的5%加收滯納金。

　　第十條爭議解決

　　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟至煙臺開發(fā)區(qū)人民法院處理。

　　第十一條、合同的生效

　　本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

　　第十二條、其他約定

　　(一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。

　　(二) 搬家需提前10日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結(jié)算完畢后，甲方給予放行。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財產(chǎn)不予放行。

　　(三) 遺留物品處置權(quán)：房屋租賃合同履行期滿或終止7日后仍將家具、物品待留在甲方房屋內(nèi)的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權(quán)，由甲方任意處理(雙方另有約定除外)。

　　(四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時通知對方。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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