租賃轉(zhuǎn)讓合同通用15篇

　　隨著時間的推移，合同的使用頻率呈上升趨勢，它可以保護民事法律關系。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的租賃轉(zhuǎn)讓合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

租賃轉(zhuǎn)讓合同1

　　甲方：身份證號碼：

　　乙方：身份證號碼：

　　丙方：身份證號碼：

　　在本協(xié)議簽訂前，丙方與甲方已于__年簽訂了房屋租賃合同，現(xiàn)就甲方與丙方所生之權利義務，三方經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：

　　一、原甲丙雙方合同權利義務承受

　　1、三方同意，自本協(xié)議生效之日起，甲方基于原甲丙雙方合同所享有或承擔之全部權利、義務，除本協(xié)議另有約定外轉(zhuǎn)由乙方享有或承擔。

　　2、原甲丙雙方所簽訂的《房屋租賃協(xié)議》，自本協(xié)議簽訂之日起，除甲方將其權利義務轉(zhuǎn)讓予乙方及本協(xié)議另有約定的`條款外，合同項下的其它條款不變，對乙方與丙方均具有約束力。

　　3、在本協(xié)議生效之前，甲方依原甲丙雙方合同已向丙方支付房租，則自本協(xié)議生效之日起，該款項視同乙方支付，丙方不得要求乙方另行支付。

　　4、本協(xié)議生效前已發(fā)生之甲方應履行義務或責任，不論甲方是否已履行完畢，均自本協(xié)議生效日起由乙方承受。本協(xié)議生效后，丙方不得基于原甲丙雙方合同再對甲方行任何主張。

　　二、各方如因本合同產(chǎn)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向房屋所在地法院提起訴訟，通過訴訟方式解決。

　　三、本《轉(zhuǎn)讓協(xié)議》與原甲丙雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》一同構成有效的合約文件，二者缺一不可。

　　四、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙雙執(zhí)一份，經(jīng)三方蓋章后生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：丙方簽字：

　　_____年___月___日_____年___月___日_____年___月___日

租賃轉(zhuǎn)讓合同2

　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號碼：

　　乙方：(受讓方)身份證號碼：

　　丙方：(商鋪出租方)身份證號碼：

　　根據(jù)《民法典》，就甲方將位于的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議：

　　第一條甲方與________年____月____日前將位于商鋪{面積平方米xx}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條該店鋪所有權證號碼為xxxx，產(chǎn)權為丙方，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為________年____月____日，月租為人民幣大寫xxx整，{小寫：xxxx}。店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月按時交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

　　第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

　　第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫xxx元整{小寫：xxx元整}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，

　　第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

　　第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關，

　　第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金10%，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金。

　　第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

　　第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的`轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，

　　第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

　　甲方：(轉(zhuǎn)讓方)身份證號碼：

　　乙方：(受讓方)身份證號碼：

　　丙方：(商鋪出租方)身份證號碼：

　　________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同3

　　轉(zhuǎn)租方(以下簡稱甲方)：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方租賃的xx房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。為明確雙方權利義務，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議。

　　一、甲方將租賃xxx的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用。房屋的坐落位置、面積大小、裝修、設施情況(在本條具體說明)

　　二、租賃期限：(應當是原來租賃合同的剩余期限)

　　三、押金、租金及支付方式：

　　1、租金采取年付預交的方式在給付。每年租金為xx萬元。在合同訂立時給付一年租金。下一年租金在一年租期滿前的一個月前給付。

　　2、每年租金遞增按照上年租金百分之十。

　　3、合同簽訂后，乙方向甲方交付押金xxx萬元作為財產(chǎn)保護及保證金，

　　四、租賃用途：寫明乙方的租賃用途。乙方保證不能損害房屋。

　　五、違約責任：

　　1、如甲方違約，應當賠償乙方xxx萬元。

　　2、乙方違約，所交押金不予退還

　　六、房屋修繕與、房屋交付及收回的驗收按照原租賃合同履行

　　七、爭議解決

　　本合同發(fā)生的`爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　八、本合同自雙方簽(章)后生效。本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份。具有同等法律。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：xx年x月x日

租賃轉(zhuǎn)讓合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　在本著公平、公正、協(xié)商一致的前提下甲乙雙方應 房屋內(nèi)資產(chǎn)（在現(xiàn)行狀態(tài)下）及租賃合同（以下簡稱標的）簽訂以下協(xié)議：

　　1、雙方約定標的價為 。

　　2、乙方接手該標的前甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權債務（除已銷售未消費完的卡，卡金不得高于 元）由乙方承擔銷卡工資和服務等。

　　3、甲方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的已銷售未消費完的卡（卡金不得高于 元）由甲方提供顧客名單，乙方按照甲方提供的名單承擔顧客來店消費的義務，但乙方不承擔退卡義務。甲方所提供的名單上的所有顧客在消費卡金時，應根據(jù)乙方現(xiàn)行提供服務及其價目標準進行消費。（但不能強行要求客人加卡，如強行加卡造成退卡由乙方承擔）

　　4、甲方在原經(jīng)營過程中產(chǎn)生的員工工資、水、電等費用應在本協(xié)議簽訂之日起5日內(nèi)由甲方自行償還。

　　A、本協(xié)議簽訂起五日內(nèi)支付標的'價的100%。

　　B、甲方將 號，原 公司

　　5、上述條款是本協(xié)議履行的必備條款，雙方約定違約金為標的價的50%。違約方除支付違約金外，還支付造成守約方的其他經(jīng)濟損失。

　　6、交付日期、合同租賃期限

　�、偌住⒁译p方約定，甲方在 年 月 日前交付房屋，該房屋租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　②若甲方未能在交付日將該房屋交付給乙方，則乙方有權以書面形式通知甲方提前終止本合同，甲方應在收到乙方書面通知之日起 日內(nèi)將乙方已支付的保證金（無息）退還給乙方，并將乙方已經(jīng)支付的租金一并退還乙方。

　�、圩赓U期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期歸還。

　　7、租金及其他費用的支付

　�、偌住⒁译p方同意按如下方式計算租金：

　�、谧饨鹈� （月/季度/年）計收一次，乙方于每檔租期前15天支付租金，開具收據(jù)，如需發(fā)票，稅收由乙方支付。第一期租金乙方在 年 月 日之前支付甲方。

　　③租賃期間，因乙方使用租賃房屋所發(fā)生的有關費用由乙方承擔，乙方在收到相關職能部門當戶的賬單后支付。

　　④甲方提供以下銀行信息乙方按時繳納房租：

　　銀行賬號：

　　開戶人：

　　開戶行：

　　聯(lián)系電話：

　　8、保證金

　�、僖曳皆诒竞贤�簽訂之日起 日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣 元。甲方收取前述款項后，向乙方開具收款憑證。

　�、谧赓U期限屆滿或本合同提前解除、終止，乙方交還甲方正常使用狀態(tài)的房屋后 天內(nèi)，甲方將保證金無息返還乙方。

　　③因乙方原因?qū)е碌谌�方對乙方的投訴、索賠或任何形式的權利主張，由乙方承擔法律責任。

　　9、未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同5

　　房 屋 租 賃 合 同

　　出租方（以下簡稱甲方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　承租方（以下簡稱乙方）：

　　住所地：

　　法定代表人：

　　根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃房屋事宜簽訂本房屋租賃合同。

　　甲乙雙方在此不可撤銷的聲明：雙方在充分溝通和談判的基礎上達成本合同所有條款，雙方對于本合同的任一條款均已有充分的理解和認識，不存在誤解。

　　第一條 租賃物業(yè)及租賃期限、續(xù)租

　　1、甲方將其坐落于的房屋（以下簡稱“租賃物業(yè)”詳見附件紅線圖）租賃給乙方經(jīng)營連鎖超市。

　　2、租賃期限自 年 月 日起至 年月日止，共計年 個月，其中， 年月日至 年月日為乙方的免租期，即租賃物業(yè)自 年月日開始計算租金，免租期內(nèi)發(fā)生的水電費用由乙方自理。

　　3、租賃期滿，乙方需要續(xù)租租賃物業(yè)的，應于期滿之日前3個月向甲方提出書面續(xù)租請求，在同等條件下，乙方對租賃物業(yè)有優(yōu)先承租權。

　　第二條 租賃物業(yè)的交付及改造

　　1、甲方向乙方交付的租賃物業(yè)必須滿足以下條件：

　�。�1）所有權證明合法有效；

　�。�2）租賃物業(yè)通過消防驗收；

　�。�3）本合同約定的設施設備齊全；

　�。�4）租賃物業(yè)無權利瑕疵（包括但不限于產(chǎn)權爭議、司法查封、違章建筑等）。因甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合上述條件而導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償全部損失。雙方確認，任何文件均不能替代一次消防驗收合格證的效力。

　　2、租賃物業(yè)的交付時間為 年月日，若甲方交付時間延后，則相應的免租期、租期也相應順延，甲方交付時間延后一個月以上的，乙方有權解除本合同。租賃物業(yè)交付應當簽訂物業(yè)移交確認書。

　　3、租賃期間，乙方可根據(jù)經(jīng)營需要對租賃物業(yè)進行裝修改造，若乙方進行的裝修或改造影響房屋主體結構的，應當經(jīng)甲方書面同意。

　　第三條 租金、費用及支付方式

　　1、甲乙雙方商定，租賃期內(nèi)該物業(yè)的年租賃費用標準為人民幣元（大寫： 元整）。乙方向甲方支付的租賃費用已包括房屋租金、物業(yè)管理費、設備使用費、維修保養(yǎng)費以及房屋租賃關系中乙方應繳納的各項稅費等。

　　2、租金每年支付一次，先付后用。乙方在每年的月日前將租金一次性交付到甲方下述指定的賬戶：

　　戶 名：；

　　開 戶 行：；

　　賬 號：；

　　甲方變更指定帳戶的應在乙方付款日前一個月提前書面通知乙方，因甲方未及時通知乙方而造成的一切損失均由甲方承擔。

　　3、乙方向甲方交納租金，甲方應于乙方每年租金全額付款前5天提供符合國家稅務部門認可的正式房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的相關稅票不符合法律法規(guī)的規(guī)定致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應賠償乙方因此而受到的全部實際損失，乙方有權從當期及今后應付甲方租金、費用中抵扣全部損失款項。若甲方未在約定時間提供租賃發(fā)票的，乙方有權暫緩支付租金，直至甲方提供約定的租賃發(fā)票為止。

　　4、合同期內(nèi)，甲方承擔因出租租賃物業(yè)而須繳納的各項稅、費。

　　5、電費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供KVA供電量。租賃期間，甲方同意將用電戶名過戶給乙方，電費由乙方自行向供電部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

　　6、水費：甲方同意在租賃期內(nèi)向乙方提供生活和消防用水。甲方同意將用水戶名過戶給乙方，水費由乙方自行向供水部門繳納，租賃期滿過戶甲方。

　　第四條 甲方的權利義務

　　1、甲方保證對租賃物業(yè)及土地擁有完全的房屋所有權和土地使用權，并提供相應有效的法律證明文件，作為本合同附件。

　　2、甲方知曉乙方租賃物業(yè)的用途為開辦超市，甲方保證該房屋按照法律法規(guī)及行政管理的要求可以用作開辦超市。甲方同意乙方可將租賃物業(yè)進行部分轉(zhuǎn)租，整體轉(zhuǎn)租須經(jīng)甲方書面同意。

　　3、甲方應對房產(chǎn)及其提供的設施進行定期的維修保養(yǎng)，以保證租賃物業(yè)及設施的安全和正常使用。因甲方提供的租賃物業(yè)及設施出現(xiàn)故障時，甲方應在接到乙方通知后立即進行維修，費用由甲方承擔。如甲方未在約定時間內(nèi)進行維修或情況特殊、緊急的，乙方有權但無義務自行修復或委托他人進行修復，由此產(chǎn)生的`一切費用由甲方承擔。本款所述維修費用由甲方承擔，乙方有權從下年度的租金中扣除。甲方對房產(chǎn)及設施的維修、保養(yǎng)應當事先通知乙方，并盡可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常營業(yè)不受影響。甲方在維護、修復租賃物業(yè)期間影響乙方營業(yè)的，應減免影響期間的租賃費用。

　　4、甲方須全力提供乙方經(jīng)營、設計、裝修或改建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電（包括水、電增容）、通訊、消防、衛(wèi)生及其他國家規(guī)定的申報手續(xù)，包括但不限于向甲方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務，不另行收費，因報批產(chǎn)生的相關費用由乙方承擔。

　　5、租賃期內(nèi)如甲方要轉(zhuǎn)讓或抵押本合同項下房屋產(chǎn)權，應提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方應保證受讓方或抵押權人充分了解乙方在本合同下的權利和義務，并保證受讓方或抵押權人同意承擔在本合同項下甲方的一切義務。

　　6、由于租賃物業(yè)或所在大樓（包括配套設施）本身的建筑質(zhì)量問題而使乙方人員（包括乙方工作人員、進入乙方租賃物業(yè)的顧客或其它進入場所的人員）

　　或財產(chǎn)受到損失時，甲方應對乙方負有完全責任并賠償乙方遭受的實際損失。

　　7、甲方與第三方的一切債權債務，由甲方自行負責解決，乙方概不負責。若因甲方未能妥善處理而造成乙方損失的，甲方應負賠償責任。

　　8、因意外事件（如非典等傳染疾病、門前主路修路、修挖地鐵、甲方或第三人進行裝修、維修等）影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應減免影響期間的租賃費用。

　　第五條 乙方的權利及義務

　　1、未經(jīng)甲方同意及有關政府部門批準，乙方不得將租賃物業(yè)用于本合同約定外的其他用途，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切商業(yè)活動符合中國法律、法規(guī)及政府的有關規(guī)定。

　　2、乙方應按照本合同約定支付租金。

　　3、乙方應正常使用并愛護租賃物業(yè)及甲方提供的各項設施，防止不正常損壞（正常磨損除外）。

　　4、乙方除經(jīng)營超市所需外不得在租賃物業(yè)內(nèi)存放易燃易爆等危險物品，未經(jīng)甲方同意不得將有毒有害或爆炸物帶入租賃物業(yè)。

　　5、租賃期間，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用租賃物業(yè)時產(chǎn)生閑臵面積，乙方有權選擇下列做法：

　　（1）將租賃物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租予第三方，如甲乙雙方提前終止房屋租賃合同關系，甲方應無條件承接乙方在轉(zhuǎn)租合同中的權利義務，作為出租方繼續(xù)履行與第三方的租賃合同；

　　（2）將租賃物業(yè)部分歸還予甲方，甲方應從原租賃費用中扣減相應租賃費用。

　　6、租賃期間，乙方有權指定乙方相關公司（包括但不限于與乙方、乙方股東有持股關系的公司等）承接乙方在本合同中的全部權利義務，甲方應予認可和協(xié)助。

　　第六條 合同的解除及違約責任

　　1、租賃期滿，本合同自動終止。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止。

　　3、若發(fā)生市政、水災、臺風或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致租賃物業(yè)損毀不能正常使用或商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化的，本合同可提前終止，雙方互不承擔責任。

　　4、租賃期間如遇政府部門規(guī)劃、讓道， 拆遷的原因，造成本合同無法履行時，雙方互免違約責任，協(xié)議終止。因租賃物業(yè)被拆遷而獲得的拆遷補償或賠償費用中，涉及乙方的投入、裝修、搬遷、設備設施、員工安臵等補償或賠償?shù)臍w乙方所有，其余歸甲方。若地方政府未在在補償或賠償標準中列明明細的，甲乙雙方應當協(xié)商確定乙方上述項目的補償或賠償費用。

　　5、甲方有下列情形之一的，視為甲方違約，乙方有權終止合同：

　　1）租賃物業(yè)因甲方原因有債權糾紛或債務糾紛，嚴重影響乙方的正常經(jīng)營秩序的；

　　2）因甲方未及時辦理土地、房屋性質(zhì)變更手續(xù)等原因造成乙方無法開業(yè)的；

　　3）甲方發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)乙方書面催告7日后仍未改正的。

　　甲方違約，乙方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；乙方亦可選擇不予終止合同，要求甲方賠償乙方所遭受的損失。

　　6、乙方有下列情形之一的，視為乙方違約，甲方有權終止合同：

　　1）乙方逾期支付租金連續(xù)達三個月以上的；

　　2）未經(jīng)甲方同意乙方擅自對外整體轉(zhuǎn)租的；

　　乙方違約，甲方根據(jù)上述情形終止合同時，應書面通知甲方，甲方應及時退還乙方結余的款項，租金照實結算；甲方亦可選擇不予終止合同，要求乙方賠償甲方所遭受的損失。

　　7、除本合同約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲乙雙方任何一方提前終止合同的均視為違約行為，違約方應向守約方賠償因提前終止合同帶來的損失。

　　第七條 租賃物業(yè)的歸還

　　合同期滿或提前終止時，乙方應當在合同終止日前將商品、設備、裝修等的一部分或全部拆除或取回乙方（但乙方安裝的消防設施、自來水管等鑲嵌在房屋墻體內(nèi)不可移動物品不得拆除）。甲方應按乙方當時租賃物業(yè)的實際狀態(tài)收回租賃物業(yè)。甲方拒絕接收的，乙方可通過公證處公證或律師見證方式騰退房屋，甲方對此不持異議。自乙方騰退之日視為乙方已向甲方交還房屋，租賃房屋的風險和責任由甲方自行承擔。

　　第八條 爭議解決

　　1、本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商做出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何乙方均可向本合同簽約地人民法院起訴。

　　第九條 其他

　　1、雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容（特別是租金和含有乙方財務資料等條款）及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息（如乙方超市的營業(yè)額等）。

　　2、本合同最終的簽訂地為 。

　　3、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲 方：

　　代表人：

　　日 期： 乙 方： 代表人： 日 期：

租賃轉(zhuǎn)讓合同6

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號碼：

　　住址：

　　受讓方(乙方)：身份證號碼：

　　住址：

　　出租方(丙方)：身份證號碼：

　　住址：

　　根據(jù)我國《合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓門面

　　轉(zhuǎn)讓門面位于___________建筑面積___平方米;

　　丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權人和出租方�，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權的行為，丙方表現(xiàn)同意。

　　原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權利與義務轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除，但此前的權利義務仍由原合同關系人承擔。

　　二、租金的結算與支付

　　丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為__年，即自__年_月_日起__年_月_日止，月租金為__元人民幣，現(xiàn)甲方剩余租期為_月，門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣__元，上述欠交款項由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

　　門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款)向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

　　三、門面設施、設備的歸屬

　　轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

　　四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付

　　乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣___元，(大寫：___________ )，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　五、債權債務的處理

　　乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務由乙方負責。

　　六、交接條件、時間及方式

　　轉(zhuǎn)讓門面定于___年__月___日正式交接。

　　門面交接時，甲方應騰空門面并保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。

　　辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進行現(xiàn)場驗收，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，轉(zhuǎn)讓門面即告驗收、交付完畢。

　　轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的.交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

　　七、違約責任：

　　甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，并征的房主同意;如乙方以后要轉(zhuǎn)讓該門面也須征得房主同意，在合理合法的條件下房主須保證乙方有權依法轉(zhuǎn)讓。

　　丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權、租賃權糾紛，應由丙方承擔違約責任。

　　如遇自然災害等不可抗力造成本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔違約責任。但遇政府規(guī)劃，國家征用拆遷門面等原因本合同不能履行或不能繼續(xù)履行的，則應由丙方按照本合同約定的門面轉(zhuǎn)讓費標準補償給乙方(如乙方未按本合同約定向甲方支付門面轉(zhuǎn)讓費，則該項補償由丙方支付給甲方)。

　　八、續(xù)租

　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時周圍門市租金漲幅作適當調(diào)整。

　　九、合同爭議的解決

　　本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交仲裁委員會，通過仲裁程序解決。

　　十、原《門面租賃合同》為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力如有相抵觸的部分，以本合同為準。

　　本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　丙方：

　　20xx年XX月XX日：

租賃轉(zhuǎn)讓合同7

　　甲方：地址：電話：

　　乙方：地址：電話：

　　丙方：地址：電話：

　　丁方：地址：電話：

　　鑒于：

　　一、甲、乙雙方20__年1月10日簽訂《租賃合同》（合同編號：20__字第0110），約定甲方將其依法所有的成都市溫江區(qū)萬春鎮(zhèn)新油職工療養(yǎng)培訓中心（以下簡稱“租賃物”）租給乙方，乙方無償將租賃物給丙方使用。

　　二、___年____月____日，丙方與銀行簽訂編號為的《借款合同》，約定丙方向銀行貸款萬元（以下簡稱“該筆貸款”），由丁方為該筆貸款承擔連帶責任保證擔保。

　　三、經(jīng)各方協(xié)商決定，本合同生效之日起，《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項下的權利義務概由丁方承接。

　　四、甲方同意，丁方成為承租人后，可將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，第三方由丁方選定。為此，根據(jù)國家相關法律法規(guī)，經(jīng)四方友好、自愿、平等協(xié)商，就《租賃合同》中承租方變更事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、變更事宜

　　甲、乙雙方同意，自丁方為丙方代償該筆貸款之日（下稱“交割日”）起，《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方，乙方基于《租賃合同》項下的權利義務概由丁方承接。

　　二、附屬設施、裝修和配套設施、設備的歸屬

　�。ㄒ唬┘�、乙、丙三方同意自交割日起，租賃物內(nèi)的'附屬設施、裝修和配套設施、設備均歸丁方所有，所有權自交割日起轉(zhuǎn)移。

　�。ǘ�）附屬設施、裝修和配套設施、設備詳單見附件。

　　三、租賃物用途及租金支付

　　（一）《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方同意丁方可將租賃物轉(zhuǎn)租給任意第三方，第三方由丁方選定，甲、乙、丙三方應無條件配合丁方將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

　�。ǘ�）《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，租賃物的用途不限于餐飲住宿，丁方有權用于其他用途。

　�。ㄈ�）《租賃合同》項下承租方依法變更為丁方后，甲方仍按《租賃合同》（合同編號：20__字第0110）約定的金額（即48萬元/年，大寫：人民幣肆拾捌萬/年）向丁方收取租金，租金收取的具體方式、時間，屆時由甲、丁方協(xié)商確定。

　　（四）租賃時間：自交割之日起至___年____月____日。

　�。ㄎ澹┮曳胶捅�方應無條件配合丁方，在交割日后日內(nèi)向丁方交付與租賃物及其相關的資料和實物，并于交割日后日內(nèi)搬出租賃物。

　�。�六）甲方應保證租賃物質(zhì)量合格，甲方的所有權完整、合法、有效，不存在抵押，不存在第三人向甲方和丁方主張權利的情形。

　�。ㄆ撸┤粢曳皆诮桓钊涨耙阎Ц懂斈曜饨鸬模�視為丁方已向甲方支付當年租金，甲方不得再向丁方收取當年租金。

　　四、違約責任

　�。ㄒ唬┤粢环竭`反本合同中的約定，由此給其他方造成損失的，違約方應承擔損害賠償責任。

　　（二）丙方未能及時搬出租賃物，每逾期一日，應按元/天的標準向丁方支付違約金，由此給丁方造成損失的，丙方還應承擔損害賠償責任。

　　五、爭議解決方式

　　協(xié)議各方在履行本合同發(fā)生爭議時，各方協(xié)商解決，不能協(xié)商的，向丁方所在地人民法院提起訴訟。

　　六、其他

　　1、本合同經(jīng)各方法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋公章后成立，自丁方為丙方代償該筆貸款之日起生效。

　　2、本合同一式份，甲、乙、丙、丁各份，公證處份，均具有同等法律效力。

　　3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同約定與《租賃合同》約定不一致的，以本合同為準；本合同未盡事宜，按《租賃合同》約定執(zhí)行。

　　附件：《附屬設施、裝修和配套設施、設備清單》

　　甲方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　20_____年____月____日

　　乙方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　20_____年____月____日

　　丙方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　20_____年____月____日

　　丁方：（蓋章）

　　法定代表人或其委托代理人（簽字）：

　　20_____年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同8

　　轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號：

　　頂讓方（乙方）：身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。

　　二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的'條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費（含甲方已交房租）共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同9

　　轉(zhuǎn)租方(甲方)：____________身份證號：____________

　　承租方(乙方)：____________身份證號：____________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方同意將自己租賃的位于 的商鋪轉(zhuǎn)租給乙方使用，建筑面積為 平方米，轉(zhuǎn)租費為 元(大寫： )，甲方應保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，并安排乙方與該商鋪的房東(該商鋪產(chǎn)權人)直接簽訂租賃合同。

　　二、乙方在20xx年 月 日預付甲方轉(zhuǎn)租定金 元整(大寫 )，乙方支付定金的三日內(nèi)，甲方應安排乙方與房東簽訂租賃合同。待乙方與房東重新簽訂租賃合同，并且甲方交付商鋪后，乙方再一次性向甲方支付轉(zhuǎn)租費余款共計人民幣 元(大寫 )，已付的定金轉(zhuǎn)為乙方預付甲方的`轉(zhuǎn)租費。上述轉(zhuǎn)租費用已包括甲方交給房東的押金、裝修裝飾設備及其他相關費用，甲方不得再向乙方索取任何其他費用，房東應退還的押金等費用相應歸乙方所有。

　　三、交接日期：甲方應于簽訂本合同后的 日內(nèi)將商鋪騰空并交付給乙方，自交付之日起該商鋪的使用權歸乙方所有，交付之日前所產(chǎn)生的任何費用及責任由甲方承擔。

　　四、甲方應保證房東同意甲方轉(zhuǎn)租商鋪予乙方并重新簽訂租賃合同，并應保證在交付該商鋪之日前結清已產(chǎn)生的所有水電、稅費、及其他任何相關費用。

　　五、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷商鋪，有關補償歸乙方。

　　六、若發(fā)生以下情形，導致合同不能覆行的，甲方應承擔違約責任，并須雙倍退還轉(zhuǎn)租定金給乙方：

　　1、如非因乙方原因，自乙方支付甲方轉(zhuǎn)租定金天內(nèi)，乙方未能與房東重新簽定租賃合同或房東未書面承認轉(zhuǎn)租協(xié)議；

　　2、如果本合同簽訂前已發(fā)生導致該商鋪不能正常經(jīng)營及使用的情形，包括但不限于政府已下令拆遷商鋪等，甲方應雙倍退償全部轉(zhuǎn)租費，并賠還乙方接手該商鋪的裝修損失費。

　　七、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　八、因本合同產(chǎn)生的任何爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，約定提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

　　九、補充協(xié)議：

　　甲方： 乙方：

　　簽字： 簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　合同簽訂地：深圳市 區(qū)

租賃轉(zhuǎn)讓合同10

　　甲方： ，身份證：

　　乙方： ，身份證：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確雙方的權利和義務關系，甲、乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本租賃合同。

　　第一條：甲方自愿將位 門面(面積約 平方米)租給乙方使用;該門面的所有人是： 房產(chǎn)證號： 。簽訂本合同時，乙方已經(jīng)向前一承租人 交了門面轉(zhuǎn)讓費 萬元，本合同簽訂后甲方以及門面所有人不得以任何理由向乙方收取轉(zhuǎn)讓費。

　　第二條：租賃期限為二年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止;

　　第三條：租賃期內(nèi)月租金為人民幣 元，按半年計算繳納租金。合同訂立時乙方應向轉(zhuǎn)租人 交納 月的租金。此后乙方向甲方提前三天交納第一期(按季度繳納)的租金。合同期內(nèi)，電費、水費等及經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔;

　　第四條：乙方接手門面后有權對門面進行內(nèi)外裝修，合同到期后乙方可將裝修物及安裝得設施撤走(可要可不要 雙方自己協(xié)商決定)。

　　第五條：乙方在租賃期限內(nèi)有權轉(zhuǎn)租門面并收取轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)租時乙方將第三方名稱告知甲方即可。轉(zhuǎn)租的租金和轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，甲方不得干涉。

　　第六條：甲方保證對該門面有出租權，保證在乙方租賃期內(nèi)不受他人干涉。如在合同期內(nèi)門面的所有人收回門面，甲方承擔退還剩余租金并賠償乙方轉(zhuǎn)讓費和處理存貨的損失。

　　第七條：乙方有權提前終止本合同，但應當提前一個月通知甲方，甲方不得要求乙方賠償。

　　第八條：在本合同簽訂之日起滿一年后，甲方可以根據(jù)門面所有人的要求提高租金，但租金的漲幅不得超過本合同約定租金的. %。超過部分，乙方不承擔。漲幅超過時，甲方有權單方解除合同，且不需賠償乙方。

　　第九條：甲方不得無故提前解除合同，如乙方逾期20日不交租金，甲方可以提前收回門面，單方解除合同。

　　第十條：合同期滿后，甲方如繼續(xù)出租該門面，則在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方如續(xù)租，應于合同期滿前30天向甲方提出，雙方另行協(xié)商，訂立新的租賃合同;但是甲方可以適當提高租金但不得高于到期前一個月租金的一倍。

　　第十一條：在合同期限內(nèi)如因政府要求辦理相關登記、管理手續(xù)，甲方應當協(xié)助乙方辦理，需要時甲方應當通知門面所有人提供材料和出面協(xié)助。

　　第十二條：本合同未盡事宜，甲乙雙方通過協(xié)商簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條：如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商處理，如不能達成處理協(xié)議，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　第十四條：本合同一式三份，甲乙各執(zhí)一份，備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效，具有法律效力;

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同11

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：身份證號：

　　頂讓方(乙方)：身份證號：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、甲方將自己位于_______________________________號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積：________平方米，并保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。

　　二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次，并與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的.條款，并且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

　　三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(含甲方已交房租)共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　四、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)簽定后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同12

　　甲方：（出租人）陜西地行者集團（樂寶商城）地址：

　　乙方：（承租人） 身份證號：

　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣�府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。

　　第一部分 房屋概況：

　　第1條 租賃房屋坐落在省市區(qū)/縣路小區(qū)（家屬院） 號樓 單元 層 號/戶，戶型，建筑面積，（以產(chǎn)權證上記載為準）。

　　第二部分 租賃期限：

　　第2條 房屋租賃期限：自______年____月____日至______年____月____日止。遇以下情況應順延：

　　1．發(fā)生不可抗力事由的；

　　2．非乙方原因致使房屋無法居住的；

　　3．經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。

　　第三部分 租金條款：

　　第3條 租金每月人民幣_____________元（大寫：____________________整）。

　　第4條 租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付 □銀行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并應在每個結算日期滿前三十日將下一期租金一次性支付給甲方。

　　第5條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付 元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內(nèi)設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方 ，否則將按規(guī)定從中扣除，不足部分由乙方補足。

　　第四部分 相關費用：

　　第6條 房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

　　第7條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔。

　　第8條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

　　第五部分 房屋變更與設立他項權利：

　　第9條 租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第10條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

　　第11條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。

　　第12條 甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

　　第六部分 房屋修繕：

　　第13條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條 租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的'，甲方應在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以答復，超過7天，乙方有權自行修繕。

　　第15條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，甲方應在接到乙方的通知后立即進行修繕或應時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

　　第16條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。

　　第七部分 甲方權利與義務：

　　第17條 甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。

　　第18條 甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。

　　第19條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算。

　　第20條 租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟�的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第21條 乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。

　　第22條 甲方給予乙方其樂寶商城的租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。

　　第八部分 乙方權利與義務：

　　第23條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

　　第24條 租賃期間，如乙方需要退租，必須提前________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的________%計算。

　　第25條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應經(jīng)有關部門批準方能施工。

　　第26條 乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉(zhuǎn)讓給甲方；雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔。

　　第27條 根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內(nèi)搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

　　第28條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經(jīng)濟損失。

　　第29條 租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內(nèi)應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方書面通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

　　第30條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。

　　第九部分 不可抗力和例外：

　　第31條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第32條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。

　　第33條 不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任何一方均有權單方面終止合同。

　　第34條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第35條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。

　　第十部分 通知：

　　第36條 依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯(lián)系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

　　1．專人遞交的通知在專人交到之日視為送達（互留交接人簽名及日期）；

　　2．以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

　　第十一部分 爭議解決：

　　第37條 對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

　　第十二部分 合同生效：

　　第38條 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

　　第39條 甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽字之日起30日內(nèi)，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。

　　第十三部分 違約責任：

　　第40條 任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

　　第41條 任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應在15個工作日內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15個工作日內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議

　　條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第十四部分 索賠：

　　第42條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經(jīng)支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調(diào)通道安裝費、煤氣管道安裝費、網(wǎng)絡安裝費、暖氣安裝費等）。

　　第43條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7日內(nèi)一次性支付給乙方補償金人民幣________元（大寫：____________）作為對乙方的間接損失補償。

　　第44條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7日內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣_________元（大寫：____________）作為對甲方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經(jīng)交付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費用（同

　　第43條含義）甲方不予以補償。

　　第45條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋并追究乙方違約責任

　　第46條 甲方未按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同并追究甲方責任。

　　第十五部分 附則：

　　第47條 本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。

　　第48條 本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。

　　第49條 本協(xié)議中的“法律”指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒布的條文；"法規(guī)"是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)；“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制訂的規(guī)章。

　　甲方簽字：（出租人）_________________乙方簽字：（承租人）_________________ 住址：_______________________________地址：_______________________________ 電話：_______________________________電話：_______________________________ 時間：_______________________________時間：______________________________

租賃轉(zhuǎn)讓合同13

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：

　　身份證號：

　　受讓方(乙方)：

　　身份證號：

　　經(jīng)雙方商定，甲方將營業(yè)中的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并就有關轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于____鋪面的商鋪(原為“黔味坊”)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，原建筑面積約為__平方米(改造后約為__平方米)，乙方享有原房屋租賃合同中有效期內(nèi)的權利和義務，乙方轉(zhuǎn)讓費付清后，甲方協(xié)助乙方與房東辦理房屋租賃合同的更變手續(xù)。

　　二、甲方與房東簽訂的租賃合同，租期到20__年11月20日止，年租金為人民幣198500元，每半年支付一次，租金遞增方式按合同約定執(zhí)行，商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，由乙方履行原房屋租賃合同中所規(guī)定的條款，乙方按時交納租金及水電費、閉路費、稅金等一切費用，與甲方不再有任何連帶關系。

　　三、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有的裝飾、裝修及其他設備歸乙方所有(附設備清單)，租賃期滿后如需續(xù)約，由乙方與房東商定，如中止租賃，一切設備和動產(chǎn)歸乙方所有，裝修等不動產(chǎn)歸房東所有。

　　四、乙方在20__年10月1日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣壹拾伍萬元(￥__0000.00元)，上述費用包括裝修、裝飾、設備的費用。

　　五、轉(zhuǎn)讓后乙方自行辦理新的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證等相關手續(xù)，也可將原有的證照自行過戶，費用乙方自理。乙方接手前即20__年10月1日前，該商鋪的債權債務和存貨由甲方負責承擔和處理，接手后的一切經(jīng)營行為和債權、債務及法律責任由乙方負責，與甲方無任何連帶責任。

　　六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期順延外，乙方應每日向甲方支付4000元的營業(yè)損失和違約金，逾期超過3日，甲方有權解除合同，乙方交納的`1萬元保證金不再退回給乙方，如果甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，除退還乙方保證金外，還需向乙方支付保證金的50%的違約金。

　　七、如轉(zhuǎn)讓后因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，如遇政府規(guī)劃、國家征用拆遷商鋪，其有關補償歸乙方。

　　八、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自簽字之日生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

租賃轉(zhuǎn)讓合同14

　　甲方：

　　承租方(以下簡稱乙方)：

　　根據(jù)我國《合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方本著互惠互利、平等、友好的`原則下，特定立本合同。

　　一、甲方將位于 門面轉(zhuǎn)租給乙方。

　　二、乙方同意一次性支付轉(zhuǎn)讓費叁拾伍萬元(人民幣)給甲方(其中包含甲方余下的兩個月租金及保證金，乙方不予另行支付給甲方)。甲方需協(xié)助乙方于本合同生效后一周內(nèi)與業(yè)主辦理本商鋪租賃合同，甲方承諾乙方和業(yè)主所簽合同的租金與甲方和業(yè)主所簽合同租金一致。乙方與業(yè)主簽訂合同生效后，甲方與業(yè)主所簽合同即作廢。

　　三、甲方現(xiàn)有的設施設備除桌凳以外，其他的一切設備都歸乙方所有。

　　四、甲方于20xx年11月10日之前遷出。

　　五、甲方現(xiàn)有的設施設備數(shù)量：

　　六、甲方與業(yè)主合同原件交由乙方保管，并作廢。

　　七、甲乙雙方合同生效后，甲乙雙方不得違約。若甲方違約雙倍賠償乙方轉(zhuǎn)讓費合計柒拾萬元整。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方： 乙方：

　　附件：營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、

　　簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

租賃轉(zhuǎn)讓合同15

　　轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_ __________

　　身份證號碼：_ _

　　頂讓方(乙方)：_

　　身份證號碼：房東(丙方)：_ _ _____

　　身份證號碼：_ __

　　甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于 的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 _53 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務，在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，丙方答應租期按照原租賃合同順延 1年。

　　二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期為20__年12月19至20__年12月19日止，原租憑合同到期后順延1年，租期為20__年12月19日至20__年12月19日，年租金為元人民幣，甲方剩余租期為_4_年，剩余租金由乙方按每年支付給甲方。第二年租金提前一個月支付。

　　三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款(本合同說明的除外)。

　　四、每年房租在原租金基礎上遞增10%，若不能達成共識，丙方有權收回門面，乙方無權干涉。

　　五、房屋押金20__0.00元(大寫：貳萬元整)所包含的內(nèi)容為：乙方在租憑期間，不得損壞門市部的卷簾門和建筑結構、墻面四周地磚，若乙方轉(zhuǎn)讓，應如實告知丙方轉(zhuǎn)讓費。在合同期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)讓或合同到期乙方自愿退出租憑經(jīng)營，經(jīng)雙方確認無疑，由丙方三日內(nèi)退還押金。

　　六、乙方在經(jīng)營期間，必須遵守國家法律法規(guī)，乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的經(jīng)濟責任和法律責任與丙方無關。

　　七、乙方在合同期滿后，如乙方續(xù)租，丙方應優(yōu)先租給乙方使用，并不再收取轉(zhuǎn)讓費。

　　八、在合同期內(nèi)乙方有權轉(zhuǎn)讓門面，但需通知丙方在場，經(jīng)丙方同意才能轉(zhuǎn)讓，否則無效。

　　九、轉(zhuǎn)讓后剩余已交租金由乙方收取。

　　十、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。乙方在接收該門面后，有權根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

　　十一、甲方在合同簽訂后向乙方騰讓門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_65000.00_元，(大寫：_陸萬伍仟元_)整，上述費用已包括第五條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　十二、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的`債權、債務由乙方負責。

　　十三、違約責任：

　　(1)甲方保證該門面有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應該按時交付門面，逾期一天按五百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同;并賠償乙方所有損失。

　　(2)乙方應該按時接收門面，逾期一天按五百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同;并賠償甲方所有損失。(3)丙方保證該房屋為其合法所有并有權進行出租等，否則應該賠償乙方轉(zhuǎn)讓費用二倍的損失。

　　十四、原租憑合同未盡事宜，以本合同簽訂為準。

　　十五、對于合同的簽署、執(zhí)行、解釋過程中的任何爭議，應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商無效，合同三方皆可向所在地人民法院提起訴訟。

　　十六、以上條款三方如無異議，同意后簽字生效，本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　乙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　丙方簽字：_______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　簽訂日期：_______________ 簽訂地點：_______________

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