餐飲租賃合同

時間：2024-10-20 18:03:47 租賃合同我要投稿

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餐飲租賃合同集錦15篇

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同的法律效力與日俱增，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編整理的餐飲租賃合同，歡迎大家分享。

餐飲租賃合同集錦15篇

餐飲租賃合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　本飯店租賃合同（以下簡稱租約）根據(jù)中華人民共和國法律和本飯店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：

　　一、飯店將位于租給租戶營業(yè)使用，租期年，從年月日至年月日止，租金為每年人民幣元整，空調(diào)費、電費、水費等日常費用乙方自負(fù)。

　　二、乙方向甲方承諾以下各項：

　　1、乙方必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔(dān)租賃區(qū)域的一切維修費用。

　　2、乙方要高度重視消防安全工作，服從商貿(mào)區(qū)的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入飯店。

　　3、乙方必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當(dāng)行為。

　　4、乙方的工作人員必須嚴(yán)格遵守飯店的各項規(guī)章制度，服從飯店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。

　　5、可以轉(zhuǎn)租如有特殊情況，雙方協(xié)商解決。

　　6、如非因飯店有關(guān)人員的人為疏忽而造成甲方任何財物損壞或損失，概由乙方自行承擔(dān)。按市場價格賠償（其中包括房屋裝修桌椅板凳等物品）

　　三、押金：

　　在該合同簽訂后乙方應(yīng)付給甲方人民幣壹萬伍仟元整作為租金，另加伍仟元押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如乙方已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，甲方將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。

　　四、違約責(zé)任：

　　乙方如違反本合同的約定，甲乙雙方不得違反合同如有違約則賠償對方五年的租賃費用共計人民幣元整，并恢復(fù)原狀。

　　五、合同終止，乙方如在租賃期滿前30天不交租金，甲方有權(quán)終止合同并追究由乙方所負(fù)責(zé)的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　六、續(xù)約：

　　1、在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但乙方應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向甲方發(fā)出續(xù)約的書面通知。

　　2、甲方如不續(xù)簽租約，本合同至年月年________％；

　　機械設(shè)備：________元，折舊率為每年________％；

　　專用工具：________元，折舊率為每年________％；

　　原材料：________元；

　　土地征用補償費：________元；

　　專利權(quán)：________元；

　　商標(biāo)權(quán)：________元；

　　技術(shù)成果：________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗標(biāo)準(zhǔn)，可否再行轉(zhuǎn)讓)

　　乙方投資額：

　　投資繳付日期：

　　(投資中包括固定資產(chǎn)、物資和專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的，須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù)。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營的.，須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書。按期將該項土地征用補償費用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下。)

　　第四條聯(lián)營雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　甲方：________________。

　　乙方：________________。

　　第五條納稅、利潤分配與風(fēng)險承擔(dān)

　　公司所得，在依法納稅和提取儲備基金、生產(chǎn)發(fā)展基金、職工福利獎勵基金后，其余為紅利，按股分配：

　　甲方：________％；

　　乙方：________％。

　　(所在地不同的聯(lián)營成員，按商定的比例分配利潤后，向自己所在地的稅務(wù)部門繳納所得稅。)

　　公司獨立經(jīng)營，獨立核算，自負(fù)盈虧，聯(lián)營成員對公司債務(wù)在出資范圍內(nèi)，按出資和分紅比例承擔(dān)虧損。

　　第六條聯(lián)營企業(yè)的組織機構(gòu)

　　公司實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制。董事會決定公司的以下重大事宜；

　　1.決定生產(chǎn)項目、經(jīng)營方針、長遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃；

　　2.審查經(jīng)營計劃、財務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況；

　　3.決定公司級干部的任免、獎懲、職工待遇和臨時人員的聘用、解雇；

　　4.審定技術(shù)改造措施，決定處理重大事故的方案；

　　5.聽取經(jīng)理的工作匯報；

　　6.決定聯(lián)營合同的變更或中止；

　　7.決定經(jīng)理提交董事會討論決定的問題；

　　8.確定董事的報酬，有權(quán)吸收和撤換董事。

　　董事會由________名董事組成。其中，甲方委派____名，乙方委派____名，董事長、副董事長由董事會會議選舉產(chǎn)生。

　　董事會成員任期________年，董事會成員如有臨時變動，可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替，但應(yīng)經(jīng)董事會認(rèn)可。

　　董事長、副董事長、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。

　　公司設(shè)經(jīng)理一名、副經(jīng)理________名，由董事會聘請，任期________年。

　　公司的經(jīng)營管理機構(gòu)由董事會決定。

　　第七條勞動管理、職工的人數(shù)、工資、培訓(xùn)及福利____________________。

　　第八條違約責(zé)任：

　　1.聯(lián)營成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時，每逾期____(時間)，違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________％，作為違約金。

　　2.由于聯(lián)營成員任何一方違約，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，除應(yīng)按出資額的________％支付違約金外，守約方有權(quán)要求中止協(xié)議，并要求違約方賠償全合伙人：____________

　　姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

　　(其他合伙人按上列項目順序填寫)

　　第一條合伙宗旨

　　第二條合伙經(jīng)營項目和范圍

　　第三條合伙期限

　　合伙期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

　　第四條出資額、方式、期限

　　1.合伙人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

　　(其他合伙人同上順序列出)

　　2.各合伙人的出資，于____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應(yīng)對應(yīng)交未交金額數(shù)計付銀行利息并賠償由此造成的損失。

　　3.本合伙出資共計人民幣____________元。合伙期間各合伙人的出資為共有財產(chǎn)，不得隨意請求分割，合伙終止后，各合伙人的出資仍為個人所有，至?xí)r予以返還。

　　第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān)

　　1.盈余分配，以________為依據(jù)，按比例分配。

　　2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償時，以各合伙人的____________為據(jù)，按比例承擔(dān)。

　　第六條入伙、退伙，出資的轉(zhuǎn)讓

　　1.入伙：

　　①需承認(rèn)本合同；

　　②需經(jīng)全體合伙人同意；

　　③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。

　　2.退伙：

　　①需有正當(dāng)理由方可退伙；

　　②不得在合伙不利時退伙；

　　③退伙需提前________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意；

　　④退伙后以退伙時的財產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算；

　　⑤未經(jīng)合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉(zhuǎn)讓人。

　　第七條合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利

　　1.____________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：

　　①對外開展業(yè)務(wù)，訂立合同；

　　②對合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理；

　　③出售合伙的產(chǎn)品(貨物)，購進(jìn)常用貨物；

　　④支付合伙債務(wù)；

　　⑤____________。

　　2.其他合伙人的權(quán)利：

　　①參予合伙事業(yè)的管理；

　　②聽取合伙負(fù)責(zé)人開展業(yè)務(wù)情況的報告；檢查合伙帳冊及經(jīng)營情況；

　　④共同決定合伙重大事項。

　　第八條禁止行為

　　1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實際損失賠償。

　　2.禁止合伙人經(jīng)營與合伙競爭的業(yè)務(wù)。

　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。

　　4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。

　　5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合伙人決定除名。

　　第九條合伙的終止及終止后的事項

　　1.合伙因以下事由之一得終止：

　　①合伙期屆滿；

　　②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系；

　　③合伙事業(yè)完成或不能完成；

　　④合伙事業(yè)違反法律被撤銷；

　　⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請求判決解散。

　　2.合伙終止后的事項：

　　①即行推舉清算人，并邀請____________中間人(或公證員)參與清算；

　　②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配；

　　③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產(chǎn)償還，合伙財產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑珊匣锶税闯鲑Y比例承擔(dān)。

　　第十條糾紛的解決

　　合伙人之間如發(fā)生糾紛，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。如協(xié)商不成，可以訴諸法院。

　　第十一條本合同自訂立并報經(jīng)工商行政管理機關(guān)批準(zhǔn)之日起生效并開始營業(yè)。

　　第十二條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補充或修改。補充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。

　　第十三條其他

　　第十四條本合同正本一式____份，合伙人各執(zhí)一份，送____各存一份。

　　合伙人：____________

　　____年____月____日

　　甲方(單位名稱)：____________________

　　經(jīng)濟(jì)性部經(jīng)濟(jì)損失。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議，違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失。

　　3.對不可抗力情況的處理。

　　4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛，由各方派代表協(xié)商解決。

　　第九條本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門審批后生效。協(xié)議中如有未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。

　　第十條本協(xié)議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負(fù)責(zé)辦理公司注冊登記，開設(shè)銀行帳戶和其他籌建事宜。

　　第十一條本協(xié)議正本一式____份，雙方各執(zhí)一份，公司存一份，協(xié)議副本一式____份送____、____、____各存一份。

　　甲方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　乙方(公章)：____________________

　　法定代表人：____________________

　　銀行帳戶：____________________

　　____年____月____日

餐飲租賃合同2

　　甲方(出租人)：

　　乙方(承租人)：

　　聯(lián)系電話：身份證編號：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

　　第一條租賃商鋪位于___建材市場，房屋間，面積平方米，未裝修，安有卷簾門個，三相電表1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個月。租金元/平方米/月，物業(yè)費 0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金元，物業(yè)費元，保證金元，合計元。

　　租賃期滿續(xù)租的，以上費用標(biāo)準(zhǔn)可再執(zhí)行一年。不續(xù)租的，應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。

　　第二條租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調(diào)整電費標(biāo)準(zhǔn)時，按同等幅度浮動。

　　第三條保證金用于以下情況：

　　1、合同履行期間或終止后90日內(nèi)，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)屬于乙方責(zé)任時，甲方有權(quán)從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。

　　2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

　　3、在合同有效期內(nèi)，乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護(hù)義務(wù)致使損壞且未修繕的，甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負(fù)責(zé)彌補。

　　4、乙方違反本市場管理規(guī)定不能及時繳納罰款的，甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補足。合同終止后，甲方確認(rèn)乙方無上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時，保證金余額退還乙方。

　　第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要予以收回，一切損失由乙方承擔(dān)。

　　第五條甲方對市場實行統(tǒng)一管理，行使以下管理職權(quán)：

　　1、依法制訂市場管理方面的并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。

　　2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反國家有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、、整頓。

　　3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。

　　4、管理市場衛(wèi)生、綠化、車輛停放，督促和監(jiān)督商戶認(rèn)真落實。

　　5、調(diào)解商戶、商客糾紛。

　　第六條乙方在市場經(jīng)營，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行以下義務(wù)：

　　1、合法經(jīng)營，文明經(jīng)商，禮貌待客，保持門店周圍衛(wèi)生，愛護(hù)門店周圍花草、樹木。

　　2、自覺遵守市場管理的各項規(guī)章制度，服從甲方和理事會及組長的監(jiān)督管理。

　　3、嚴(yán)格落實防火責(zé)任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故，責(zé)任自負(fù)，給甲方或第三方造成損失應(yīng)進(jìn)行賠償。

　　4、租賃期間發(fā)生失竊，責(zé)任自負(fù)。

　　5、愛護(hù)所租房屋及配套設(shè)施，在租賃期間如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　6、承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。

　　7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　8、商鋪房外墻面的發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得使用。

　　9、積極參與市場宣傳、促銷活動，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

　　10、每日按時開門營業(yè)，按時點亮招牌燈。

　　第七條乙方出現(xiàn)下列情況，甲方有權(quán)解除合同。因解除合同造成的'損失由乙方承擔(dān)。

　　1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的。

　　2、未按照約定用途使用承租房，經(jīng)甲方通知未改正的。

　　3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。

　　5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的。

　　6、不按時開門營業(yè)的(每月不超過3次，以甲方考勤登記為準(zhǔn))。

　　7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重的。

　　8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

　　9、不按期補足保證金、租金的。

　　10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實的。

　　11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛(wèi)生，經(jīng)勸阻不改的。

　　第八條特別約定：

　　1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、范圍完成掃雪任務(wù)的，每次退回50元，不能按要求完成任務(wù)的，每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。

　　2、乙方保證在20_年月日前對經(jīng)營門市進(jìn)行整改，確保租賃本商鋪經(jīng)營的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自愿按15元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方補交本合同租期的租金。

　　第九條合同內(nèi)容的變更或補充均應(yīng)采用書面形式，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

　　因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日　_________年____月____日

餐飲租賃合同3

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃物業(yè)狀況

　　1、地址：.

　　2、雙方確認(rèn)建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金、保證金、遞增及交付

　　1、本合同所指幣種均為人民幣。

　　2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

　　3、場地租金元㎡月，年租金為元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：

　　(1)租賃期間第________年租金為(小寫)

　　(2)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

　　(3)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

　　(4)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

　　(5)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

　　(6)租賃期內(nèi)第________年租金為(小寫)

　　4、租金的交付

　　租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

　　5、給乙方的進(jìn)場免租金期為.

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

　　3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的`情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

　　5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　五、乙方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)

　　2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

　　3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　5、乙方必須自行承擔(dān)費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

　　6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

　　9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

　　10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

　　1、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

　　六、特別約定

　　1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認(rèn)可。

　　2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

　　3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　4、甲方場地前的停車位約定：

　　5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5____日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　11、有關(guān)本合同的修改和補充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

　　12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

　　①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的;

　　②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的;

　　③、拖欠租金和物管費超過30天的;

　　④、拖欠水、電費用超過30天的;

　　⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的;

　　⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;

　　⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的;

　　⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

　　13.其他約定：

　　八、違約責(zé)任

　　1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

　　2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方3萬元作為違約金。

　　3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。

　　4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

　　十、解決糾紛的方式

　　在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

　　十

　　二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

　　十

　　三、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

　　甲方：乙方：

　　日期：____日期:____

餐飲租賃合同4

　　出租方：

　　（以下簡稱甲方）

　　承租方：

　　（以下簡稱乙方）

　　甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

　　一、租賃房屋狀況

　　1、地址：

　　2、計租建筑面積：

　　二、租賃期限

　　租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

　　三、租金交付

　　1、場地租金：年租金為______元。

　　2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

　　四、甲方義務(wù)和責(zé)任

　　1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的.義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

　　3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。

　　五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

　　1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

　　2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

　　3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

　　4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

　　六、特別約定：

　　1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

　　2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

　　3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　七、違約責(zé)任

　　1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)______萬元違約金。

　　八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

　　甲方：

　　______年______月______日

　　乙方：

　　______年______月______日

餐飲租賃合同5

　　甲方(出租方)：__________

　　營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：__________

　　乙方(承租方)：___________

　　營業(yè)執(zhí)照號(或身份證號)：____________

　　電話：__________

　　地址：______________

　　甲、乙雙方在平等互利、真實自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就寧武縣鳳凰大街中段萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)經(jīng)營有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守。

　　一、甲方同意將萬隆商廈四層美食娛樂城餐飲區(qū)_____號窗口(見附件萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方。

　　二、經(jīng)營范圍：________。

　　三、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時間為貳年，即從____年___月___日起至____年___月___日止。

　　租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同，乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。

　　四、合作模式：

　　(1)甲方將___號餐飲窗口以第(1、免收房租，按乙方營業(yè)額的20%收取管理費用;2、收取三萬元房租費，另外加收乙方營業(yè)額10%的管理費用)種形式租給乙方。)

　　(2)餐飲窗口收費形式為刷卡消費，甲方

　　五、履約保證金

　　租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方收取乙方___元(大寫)作為保證金。因乙方引發(fā)的民事、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé)，另外因費用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問題乙方自行解決。

　　六、其它費用：

　　租賃期內(nèi)的公攤水費、窗口內(nèi)部電費由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外，如乙方需增添設(shè)備的，所有費用由乙方自行承擔(dān)，自行增添的設(shè)備歸乙方所有，甲方提供給乙方的.設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒有擁有權(quán)，除正常損耗外，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價賠償。

　　電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔(dān)，并按規(guī)定按期繳納，不得拖欠，甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作。

　　七、工商、稅費：

　　甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件。

　　八、關(guān)于安全：

　　乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全，由乙方引起的火警、治安事件、食品安全及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無關(guān))。乙方在每天天營業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒有關(guān)閉的情況，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒。

　　九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間：

　　乙方可根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行自主經(jīng)營，早上8:00-晚上10:00定為正常營業(yè)時間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方。

　　十、滯納金及違約責(zé)任：

　　(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。

　　(2)乙方拖欠租金超過15日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。

　　(3)所有餐飲窗口收費形式為刷卡消費，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款。

　　(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷，如乙方對甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購買。甲方提供的碗筷為顧客使用之用，乙方不可用來作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況，甲方將視該情況為違約，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。

　　十一、商鋪用途及經(jīng)營管理：

　　(1)乙方在租賃期內(nèi)，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營本合同第二條所劃定的經(jīng)營項目。在本合同有效期內(nèi)，乙方不得擅自變更經(jīng)營項目或括大經(jīng)營范圍，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約。

　　(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營項目。

　　(3)乙方如改變經(jīng)營項目，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起，可允許乙方延期1個月時間處理遺留問題)，乙方無條件服從。

　　(4)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。

　　(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

　　(6)乙方在租賃期內(nèi)，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過5日，甲方有權(quán)終止合同，扣除乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租區(qū)域。

　　(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，甲方將根據(jù)實際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費，該費用由引起該變更的一方承擔(dān)。

　　十二、裝修或改建

　　(1)甲方負(fù)責(zé)對劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡裝修，以保證乙方的經(jīng)營活動能正常開展，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修，費用由乙方承擔(dān)。

　　(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場，將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀，否則將扣除全部保證金。

　　十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的"接租方"的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費)，否則甲方有權(quán)終止本合同，乙方無條件撤出，扣除經(jīng)營保證金，按照違約處理外，并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負(fù)責(zé)在三天內(nèi)清場，由甲方重新招商租賃。

　　十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書面申請，甲方根據(jù)商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察，在取得甲方書面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù)。

　　十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金，并補償乙方設(shè)備投資費用的15%。

　　十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利，與商場其它商鋪無關(guān)，其經(jīng)營風(fēng)險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

　　十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人，本合同是雙方自愿協(xié)商真實意愿反映，與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。

　　十九、爭議解決：因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。

　　二十、未盡事宜，甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件，并同樣具有法律效力。

　　二十一、本合同內(nèi)容為商業(yè)機密，雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。

　　二十二、本全同一式三份，乙方一份，甲方一份，備案一份。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。

　　二十三、本合同的附件：萬隆美食娛樂城平面規(guī)劃圖。

　　甲方(蓋單/手印)：___________乙方(蓋單/手印)：__________

　　代表人： _____________代表人：_____________

　　身份證號：_____________身份證號：____________

　　簽訂地點：____________

　　簽訂日期：____年___月___日

餐飲租賃合同6

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　甲方將_______飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于______市_____路____號，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸______所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自20xx年__月__日至20xx年___月___日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣壹萬五仟元整(￥15000)，款項分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清;第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　四、雙方責(zé)任：

　　(一)乙方責(zé)任：

　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　　(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費、電話費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責(zé)任：

　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的.關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。

　　(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。

　　五、違約責(zé)任：

　　甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元。

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同7

　　甲方：(出租方) 身份證號碼：

　　乙方：(出租方) 身份證號碼：

　　經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達(dá)成如下合同。

　　一、甲方將位于___________________出租給乙方經(jīng)營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔(dān)。

　　二、租期：自___年__月__日至___年___月___日止。

　　三、履約保證金。

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_______________元整，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　四、房屋租金：

　　甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_____________元，第三年度租金為_________________元。

　　五、租金交納方式和時間

　　甲乙雙方議定一、二年度為6個月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的

　　3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、乙方若對房屋進(jìn)行裝修、改動等，應(yīng)征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的.同意，費用由乙方承擔(dān)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。

　　八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無力經(jīng)營或經(jīng)營不善的情況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營的餐廳物品及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執(zhí)行。

　　九、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)，所有稅、費自行承擔(dān)。

　　十、乙方在經(jīng)營期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔(dān)。

　　十一、甲方的義務(wù)：

　　甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營。

　　十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對優(yōu)先權(quán)，甲方對續(xù)租租金根據(jù)市場行情做適當(dāng)調(diào)整。

　　十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍保證金。

　　十四、如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　十五、爭議解決方式：

　　雙方在履行合同過程中，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請求仲裁機構(gòu)仲裁。

　　十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。

　　十七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　出租人(甲方)

　　承租人(乙方)

　　簽約日期：___年__月__日

餐飲租賃合同8

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將淄博義烏小商品城一期二樓童裝西區(qū)達(dá)成共識如下：

　　1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定立即生效，期滿后自動解除。

　　2、訂后一次性付清。

　　3、房屋租賃保證金：

　　乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的.保障、保全。租賃期滿，如無意外情況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。

　　4、房屋租賃期間，由乙方承擔(dān)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費、物業(yè)費等各項費用，同時遵守各項法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項管理制度。房屋使用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行承擔(dān)。

　　5、乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。

　　6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特殊原因不能及時交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。

　　7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

餐飲租賃合同9

　　甲方（出租人）：__________________________________________。

　　乙方（承租人）：____________________________________。

　　甲方租賃________________________________________________________________________________

　　一、酒店概述：

　　酒店位于____________________平方米。產(chǎn)權(quán)歸________所有。

　　二、租賃期限：

　　租賃期限為一年，從_____________________________________。

　　三、租賃費和支付方式：

　　年租金為人民幣元整（￥元整），一次性付清。甲方應(yīng)在收到款項后向乙方開具收據(jù)憑證。

　　四、履約保證書

　　乙方在簽訂房屋租賃合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣_____________元（￥___________）的履約保證金。合同期滿后，乙方無違約行為，甲方無利息無條件返還保證金給乙方。

　　五、雙方的責(zé)任：

　　（1）乙方的責(zé)任：

　　（1）保證酒店房屋、室內(nèi)設(shè)施、家具電器完好，如有損壞按價賠償（附實物清單）。

　　（2）乙方如需裝修或改造房屋，應(yīng)先征得甲方同意，合同終止后，乙方有權(quán)自行拆除投入的設(shè)施。

　　（3）酒店只能由乙方經(jīng)營和使用，不得私自分包給第三方。

　　（4）乙方應(yīng)保證酒店在租賃期內(nèi)的正常運營。乙方如需開展其他業(yè)務(wù)，必須先征得甲方同意、、

　　（5）在租賃期內(nèi)合法經(jīng)營，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　（6）乙方應(yīng)承擔(dān)自合同簽訂之日起發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用，并按期支付。

　　（二）甲方的'責(zé)任：

　　（1）酒店出租前產(chǎn)生的一切債務(wù)及其他糾紛，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)。

　　（2）甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　（3）合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得續(xù)租酒店的權(quán)利。

　　6、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋使用權(quán)，不退還履約保證金。

　　1、未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益。

　　3、未經(jīng)甲方同意，乙方將其轉(zhuǎn)租給第三方。

　　4、乙方未能按期支付租金。

　　六、違約責(zé)任：

　　（1）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同。一方單方面要求解除合同的，應(yīng)提前一個月通知另一方，并向另一方支付違約金人民幣元。

　　（2）因國家政策、政府意見分歧等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

　　八、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

　　法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

　　在______________________________________________________________________________

餐飲租賃合同10

　　出租方：______（以下簡稱甲方）

　　承租方：______（以下簡稱乙方）

　　身份證：__________________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址：東莞東城區(qū)＿X幢＿X室內(nèi)的一套公寓。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

　　（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

　　房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的.義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　　（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的；

　　（4）拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、約定事項

　　1、乙方入住時，應(yīng)及時更換門鎖若發(fā)生意外與甲方無關(guān)。因不慎或使用不當(dāng)引起火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然災(zāi)害所造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

　　2、乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。

　　3、乙方必須按時繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。

　　4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。

　　5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。

　　6、備注；_____________________________________________________________

　　七、本協(xié)議一式兩份，甲。乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　八、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

　　（入住時的水電數(shù)字：電________，水________，）

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　聯(lián)系方式：

　　20＿年月日

餐飲租賃合同11

　　甲方(出租方)：__________

　　身份證號碼：_______________________

　　乙方(承租方)：__________

　　身份證號碼：_______________________

　　甲方將_________飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、飯店概況：

　　該飯店位于_______________________，房屋面積_________平方米。產(chǎn)權(quán)歸__________所有。

　　二、租賃期限：

　　租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

　　三、租賃費用及付款方式：

　　全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。

　　四、履約保證金

　　簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期后乙方無違約現(xiàn)象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

　　五、雙方責(zé)任：

　　(一)乙方責(zé)任：

　　(1)保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償(后附實物清單)。

　　(2)乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。

　　(3)該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得私自轉(zhuǎn)包第三方。

　　(4)乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。

　　(5)合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　(6)自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費等一切費用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費用。

　　(二)甲方責(zé)任：

　　(1)該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

　　(2)甲方不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

　　(3)合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的'續(xù)租權(quán)力。

　　六、乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約保證金不予退還。

　　1、未經(jīng)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。

　　2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營，損害公共利益的。

　　3、乙方不經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方使用的。

　　4、乙方不按期交納租金的。

　　七、違約責(zé)任：

　　(一)甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷⑾驅(qū)Ψ街Ц哆`約金_________元。

　　(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。

　　八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

　　九、本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

餐飲租賃合同12

　　出租方(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實的原則，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃場地乙方承租甲方位于羊街鎮(zhèn)甸龍村委會

　　第六小組下灣場地，面積13.6畝，用途以甲方允許經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。

　　第二條租賃期限

　　自________年____月____日起至________年____月____日止,共計________年(承租方基礎(chǔ)建設(shè)期____月不包含在內(nèi))。

　　第三條租金

　　1、本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為：貳拾萬________年(________年共計：壹佰萬元整)。

　　2、租金支付時間為：________年一付每年的____月9號以前。

　　第四條甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施(水電)和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。

　　2、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

　　3、負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全防范.

　　第五條乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

　　2、應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的規(guī)章制度。

　　3、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的經(jīng)營費用，包括水、電等生活費用。

　　4、應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營。

　　5、將場地轉(zhuǎn)讓給

　　第三人的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第六條合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

　　1、利用場地進(jìn)行違反犯罪活動及經(jīng)營的。

　　2、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給

　　第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　3、逾期____日未支付租金的。

　　4、違反甲方依法制訂的`規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，應(yīng)減收相應(yīng)的租金同時支付乙方在退場所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

　　第七條其他違約責(zé)任

　　1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

　　2、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照銀行同期最高存款利息的兩倍向甲方支付滯納金。

　　第八條免責(zé)條款

　　因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因(包括政府統(tǒng)一規(guī)劃)，使場地不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。

　　第九條續(xù)租

　　租賃期滿乙方享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;雙方另行簽訂續(xù)租合同。

　　第十條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裉岢鲈V訟。

　　第十一條其他約定事項

　　場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動的，不影響本合同的效力。

　　第十二條雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋X作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋X之日起生效。本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　________年____月____日________年____月____日

餐飲租賃合同13

　　出租方（甲方）________身份證號__________________

　　承租方（乙方）________身份證號__________________

　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就事宜達(dá)成如下協(xié)議；

　　一、場地租賃情況

　　1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米場地租給乙方使用。

　　2、乙方經(jīng)營項目

　　3、租賃時間為期____年，自____年____月____日至____年____月____日

　　4、場地租金每年____元，租金繳納方式為上打租，每____年付一次。

　　二、甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。

　　2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。

　　3、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品宣傳事宜。

　　4、對于乙方不能服從甲方管理的.從業(yè)人員，甲方有權(quán)按進(jìn)行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。

　　三、乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

　　2、按時向甲方繳納租金。

　　3、依法經(jīng)營，明碼標(biāo)價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

　　4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。

　　5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。

　　四、其它事宜

　　1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。

　　2、合同生效后，甲乙雙方要認(rèn)真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金。

　　3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。

　　出租方（蓋章）_________ 承租方（蓋章）__________

　　電話：___________________ 電話：__________________

　　_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

餐飲租賃合同14

　　出租方：（以下簡稱甲方）

　　承租人：（以下簡稱乙方）

　　甲乙雙方本著平等互利、自愿誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就于恒租賃事宜達(dá)成協(xié)議，特訂立本合同，以資遵守。

　　一、租賃房屋地址為：

　　2、租賃面積：建筑使用面積約為平方米。受行動措施約束的租賃物業(yè)和設(shè)備詳情見移交清算

　　單身：

　　三、租賃物業(yè)的用途：餐飲業(yè)。

　　四、租賃日期：從（日期）到（日期）共年。

　　五、房款規(guī)模：第一年房款人人民幣元，第二年房款人民幣元整。第三年房費人民幣元整。

　　六、甲方目標(biāo)：乙方提供現(xiàn)有水電措施。甲方收取的水電費的比例根據(jù)區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時繳納。

　　七、付款方式：采用預(yù)付款結(jié)算方式。租金每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清，每年租金也一次性付清。

　　八、性能保證：

　　1、乙方的標(biāo)的甲方只需支付風(fēng)險質(zhì)押人民幣。到期退出日內(nèi)無息返還。

　　2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)正常經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。，乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費，并承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照、年檢、抽檢等一切費用。

　　3、在租賃時代，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。乙方應(yīng)愛護(hù)于恒的行動和設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃空間（包括內(nèi)部設(shè)備和行動措施）損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)消防部門的要求自行制定消防措施，嚴(yán)格遵守消防和公安部門的相關(guān)劃定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對其工作時間內(nèi)發(fā)生的`火災(zāi)或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

　　九、違約責(zé)任：

　　1、雙方約定的違約金為年房價的30%。

　　2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃的于恒轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定的時間支付房款的，每逾期一天，應(yīng)支付月房價款0、3%的滯納金。乙方逾期十五日未支付房款的，甲方可以單方解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和規(guī)模。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付月房價款的0、3%作為違約金。

　　十、合同的變更、解除和終止：

　　1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同可以終止。

　　2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回規(guī)模，追究乙方違約責(zé)任。

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。

　　4、合同終止或合同履行完畢后，乙方應(yīng)將于恒整體移交給甲方，不得拆除于恒裝飾部門。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費后兩天內(nèi)完成搬遷，否則視為違約。