國際租賃合同

時(shí)間：2024-08-04 15:25:41 租賃合同我要投稿

國際租賃合同11篇

　　隨著法律知識(shí)的普及，合同的類型越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢？下面是小編收集整理的國際租賃合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

國際租賃合同11篇

國際租賃合同1

　　出租方（甲方）：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　電報(bào)掛號(hào)：_________

　　銀行賬號(hào)：_________

　　承租方（乙方）：_________

　　地址：_________

　　法定代表人：_________

　　電話：_________

　　電報(bào)掛號(hào)：_________

　　銀行賬號(hào)：_________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求，購買租進(jìn)本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方具有完全的使用權(quán)，但不得對(duì)所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　第二條租賃期

　　本合同一經(jīng)生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為_________年。

　　第三條租賃物件的購買／租賃

　　1．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　　2．乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

　　3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

　　第四條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

　　1．甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對(duì)因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2．租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時(shí)配合乙方對(duì)外索賠；如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

　　3．如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

　　1．在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2．在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

　　第六條租賃及費(fèi)用

　　1．租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等。考慮到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)行金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　2．甲方同意乙方每_________年償還一次本息。_________年_________月_________日前為寬限期，僅支付利息。自_________年_________月_________日起，每_________年償還一次本息，共分_________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

　　3．本合同的計(jì)算貨幣為_________，利息采用該貨幣的固定／浮動(dòng)利率。固定：年息按年期固定利息_________％計(jì)算。浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（libor）期利率為基礎(chǔ)另加_________％利差計(jì)算。

　　4．甲方向乙方收取租賃物件總金額的_________％作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯給甲方指定的帳戶。

　　5．乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用：銀行費(fèi)用：_________；交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)_________（cif除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)：_________租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅：_________租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)：_________由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)：_________。前述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。

　　第七條保證金

　　1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額_________％的保證金，作為履行本合同的保證。

　　2．保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。

　　3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

　　第八條保險(xiǎn)

　　無論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在_________保險(xiǎn)公司以甲方的名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯_________。保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年0.3％的'比例一次打入成本，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第九條關(guān)稅租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項(xiàng)稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。

　　第十條遲延利息如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加1.5％計(jì)收。

　　第十一條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

　　1．乙方委托_________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　2．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。

　　無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當(dāng)乙方不能按時(shí)償還本合同規(guī)定的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。

　　第十二條租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理租賃期滿時(shí)，乙方可按_________美元的象征性貨價(jià)向甲方買進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時(shí)，當(dāng)事人得提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。對(duì)上述仲裁，當(dāng)事人都應(yīng)服從執(zhí)行。有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十四條附件

　　下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

　　1．租賃委托書

　　2．租賃合同附表

　　3．購貨合同及設(shè)備清單

　　4．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

　　第十五條本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本_________份。

　　甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

　　見證人（簽字）：_________ 見證人（簽字）：_________

　　擔(dān)保人（簽字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

　　附件

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　　│ │租賃物件名稱 │

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　　│ （1） │型號(hào)規(guī)格 │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │購貨合同編號(hào)頭 │

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　　│ （2） │制造廠商 │

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　　│ （3） │賣方預(yù)定交貨期年月 │

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　　│ （4） │交貨地點(diǎn)（目的港） │

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　　│ （5） │設(shè)置或使用場(chǎng)所 │

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　　│ （6） │租金支付方式：通過電源分期償付 │

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　　│ （7） │租賃期限 │

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　　│ （8） │成本概算 │

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　　│ （9） │浮動(dòng)利率時(shí)本金總額（大寫） │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │固定利率時(shí)本金總額（大寫） │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │每期租金支付計(jì)劃 │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第一期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第二期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第三期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第四期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第五期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第六期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第七期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第八期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第九期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第十期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第十一期年月日金額： │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │第十二期年月日金額： │

　　├────┼─────────────────────────────┤

　　│ （10） │利率 │

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　　│ （11） │保證金（大寫） │

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　　│ （12） │手續(xù)費(fèi)（大寫） │

　　├────┼─────────────────────────────┤

　　│ （13） │名義貨價(jià) │

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　　│ │ │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ （14） │其他 │

　　│ ├─────────────────────────────┤

　　│ │ │

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國際租賃合同2

　　(一)概述

　　國際租賃是指不同國家的出租人與承租人之間在約定的期間內(nèi)，出租人將其設(shè)備交給承租人有償使用的一種合同關(guān)系。現(xiàn)代國際租賃業(yè)務(wù)主要有三種類型，即融資性租賃、綜合性租賃和服務(wù)性租賃。融資性租賃是出租人根據(jù)承租人的要求，自己出資或者向銀行貸款，從供貨廠商那里購買承租人指定的設(shè)備，然后將購入的設(shè)備出租給承租人使用，承租人按合同規(guī)定交付租金。融資租賃具有融資融物的雙重功能，主要在租用專用設(shè)備或大型成套設(shè)備時(shí)采用，這種方式在國際租賃業(yè)務(wù)經(jīng)常被使用，這種租賃方式根據(jù)不同的業(yè)務(wù)特點(diǎn)又可分為直接租賃、轉(zhuǎn)租賃、回租租賃等。綜合性租賃是一種把租賃與補(bǔ)償貿(mào)易、加工裝配等其他對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作方式結(jié)合起來的租賃業(yè)務(wù)。而服務(wù)性租賃亦稱經(jīng)營性租賃，租賃公司既向承租企業(yè)提供資金、設(shè)備，又向承租企業(yè)提供設(shè)備維修、保養(yǎng)服務(wù)以至提供或培訓(xùn)有關(guān)技術(shù)人員。這種租賃形式由于租賃公司要提供多種服務(wù)，所以其租金也較高。

　　國際租賃的法律文件形式是國際租賃協(xié)議，而由于租賃方式不同，租賃協(xié)議的內(nèi)容也不統(tǒng)一。即使是同一種租賃形式，只要雙方同意，也可以規(guī)定各不相同的條款，因此使用本書的人不必拘泥于本書所提供的格式范本。

　　(二)租賃設(shè)備

　　該條款應(yīng)對(duì)租賃設(shè)備作出詳細(xì)的說明，列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量、性能和交付日期，說明是否由出租人或制造商負(fù)責(zé)交付。在融資租賃的情況下還需說明此項(xiàng)租賃物是出租人根據(jù)承租人的.要求出資購買后租給承租人使用的，同時(shí)出租人據(jù)此可規(guī)定其只承擔(dān)融資責(zé)任。

　　(三)租賃期

　　協(xié)議中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限、租賃期的起算日、截止日、延續(xù)合同的條件等。租賃期的長短主要是由雙方根據(jù)租賃物的情況和承租人的需要在簽訂協(xié)議時(shí)商定。一般來說，易損性和效力多變的機(jī)器設(shè)備租期短，而耐用、性能變化不大的設(shè)備租期長。

　　(四)租金及支付方式

　　租金是租賃合同的主要內(nèi)容，也是雙方當(dāng)事人的主要權(quán)利、義務(wù)所在。租金條款應(yīng)明確租金的數(shù)額、計(jì)算方法、支付地點(diǎn)、使用貨幣、租金支付次數(shù)以及第一次租金支付的時(shí)間、方式等。

　　在計(jì)算租金時(shí)要考慮到租金的構(gòu)成要素、租期長短、結(jié)算幣種、支付方式等因素，由雙方當(dāng)事人本著公平合理的原則協(xié)商確定。對(duì)于租金支付的方式，一般包括交租金的次數(shù)、前期支付或期后支付、固定或不固定費(fèi)率等，這都需要雙方在協(xié)議中協(xié)商訂明。

　　(五)租賃設(shè)備的所有權(quán)、使用、維修、保管

　　在國際租賃協(xié)議中，一般都要訂明在租期內(nèi)設(shè)備的所有權(quán)屬于出租人，不經(jīng)出租人同意，承租人不得將設(shè)備轉(zhuǎn)讓、抵押、出售或出租等，而承租人對(duì)租賃設(shè)備具有完全的使用權(quán)，如需對(duì)此種使用權(quán)加以限制，則由雙方協(xié)商訂明。至于租賃設(shè)備的維修、保養(yǎng)，應(yīng)由雙方根據(jù)租賃方式、租賃物的性質(zhì)經(jīng)協(xié)商后訂入?yún)f(xié)議。

　　(六)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

　　一般來說，在租賃期間租賃物發(fā)生意外滅失損毀是不可避免的，因此協(xié)議中應(yīng)明確由誰承擔(dān)此損失。一般情況下，租賃物正常損耗的損失風(fēng)險(xiǎn)由承租人承擔(dān)。發(fā)生意外損毀滅失時(shí)，承租人有通知出租人的義務(wù)，出租人可選擇一定方式由承租人負(fù)責(zé)處理并負(fù)擔(dān)一切費(fèi)用。有風(fēng)險(xiǎn)就必須要求有保險(xiǎn)，協(xié)議中應(yīng)約定由哪一方對(duì)租賃設(shè)備進(jìn)行投保及此費(fèi)用由誰承擔(dān)。

　　(七)租賃期滿租賃物的處理

　　這一條款隨租賃方式不同而不同，如是服務(wù)性租賃，協(xié)議中多是規(guī)定租賃期滿后承租人應(yīng)將處于良好狀態(tài)下的租賃物歸還給出租人。如是融資性租賃，雙方則可選擇處理方式，其中有：將租賃物歸還出租人(即退租)，續(xù)租，由承租人購買租賃物(即留購)，或由承租人代為出售等。在我國現(xiàn)行的融資租賃中，大多數(shù)承租人是在期滿時(shí)交清應(yīng)交租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)后，只付名義貨價(jià)即取得設(shè)備所有權(quán)。

　　國際融資租賃合同

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

國際租賃合同3

　　出租方（甲方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　電話：____________________________電報(bào)掛號(hào)：_____________________

　　銀行賬號(hào)：________________________

　　承租方（乙方）：__________________

　　地址：____________________________

　　法定代表人：______________________

　　電話：____________________________電報(bào)掛號(hào)：_____________________

　　銀行賬號(hào)：________________________

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　第二條長租賃期

　　本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。

　　租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。

　　本合同的租賃期為_______年。

　　第三條租賃物件的購買／租賃

　　1．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　　2．乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

　　3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

　　第四條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

　　第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

　　第六條租賃及費(fèi)用

　　1．租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等。考慮到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)行金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。

　　租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　2．甲方同意乙方每________年償還一次本息。

　　___________年_______月_______日前為寬限期，僅支付利息。自_______年_______月_______日起，每__________年償還一次本息，共分________次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯甲方指定的賬戶。

　　3．本合同的計(jì)算貨幣為________，利息采用該貨幣的固定／浮動(dòng)利率。

　　固定：年息按_______年期固定利息_______％計(jì)算。

　　浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（libor）

　　期利率為基礎(chǔ)另加________％利差計(jì)算。

　　4．甲方向乙方收取租賃物件總金額的'________％作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯給甲方指定的帳戶。

　　5．乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。

　　銀行費(fèi)用：

　　交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)（cif除外）；

　　從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)；

　　租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅；

　　租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)；

　　由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。

　　上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。

　　第七條保證金

　　1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)

　　向甲方支付合同總金額________％的保證金，作為履行本合同的保證。

　　2．保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的一部分。

　　3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

　　第八條保險(xiǎn)

　　1．無論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利息，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在_______保險(xiǎn)公司以甲方的名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯________。

　　保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年０．3％的比例一次打入成本，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第九條關(guān)稅

　　租賃物件及附帶原料等的海關(guān)關(guān)稅等各項(xiàng)稅款由乙方承付。如可全部或部分免除，乙方應(yīng)自行向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門辦理免稅手續(xù)，甲方可提供必需的有關(guān)證明。核準(zhǔn)后，乙方即應(yīng)把免稅證明寄交甲方，以辦理報(bào)關(guān)手續(xù)。

　　第十條遲延利息

　　如乙方未能按本合同所規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加1．5％計(jì)收。

　　第十一條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

　　1．乙方委托________為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　2．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。

　　第十二條租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理

　　租賃期滿時(shí)，乙方可按十美元的象征性貨價(jià)向甲方買進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。

　　甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　第十四條附件

　　下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

　　1．租賃委托書

　　2．租賃合同附表

　　3．購貨合同及設(shè)備清單

　　4．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

　　第十五條

　　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本一份。

　　甲方：_____________________

　　代表：_____________________

　　見證人：___________________

　　乙方：_____________________

　　代表：_____________________

　　見證人：___________________

　　擔(dān)保人：___________________

　　代表：_____________________

　　簽訂日期：_________________

國際租賃合同4

　　本協(xié)議于１９××年×月×日在中國××簽訂。簽約一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在××（以下稱承租人）；簽約另一方：＿＿＿＿公司，主營業(yè)所在××（以下稱出租人）。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

　　１．商品與規(guī)格：

　　商品：

　　規(guī)格和生產(chǎn)能力：

　　２．?dāng)?shù)量：

　　３．租金：固定價(jià)。

　　每臺(tái)租金：

　　租金總額：

　　４．裝運(yùn)：

　　裝運(yùn)時(shí)間：

　　裝運(yùn)港：

　　目的港：

　　裝運(yùn)嘜頭：

　　５．上述商品的使用地：

　　６．付款：

　　承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起６個(gè)月后支付；第二次于貨到目的港日算起１２個(gè)月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人××銀行或出租人臨時(shí)指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

　　７．所有權(quán)：

　　在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

　　８．處理：

　　本租賃協(xié)議期滿時(shí)，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺(tái)××美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

　　９．仲裁：

　　有關(guān)本協(xié)議的'一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方約定，若達(dá)不成協(xié)議，爭(zhēng)議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進(jìn)行；若承租人是原告，仲裁在××進(jìn)行。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

　　１０．稅費(fèi)：

　　出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

　　１１．使用商品權(quán)：

　　除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

　　１２．保證：

　　承租人在簽約時(shí)或簽約后，但必須在裝運(yùn)期一個(gè)月前，向出租人提交××中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。

　　１３．延期付款的罰金：

　　若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項(xiàng)的罰金，年率為×％，時(shí)間從付款到期日計(jì)算至實(shí)際付款日期。

　　１４．維修：

　　承租人必須自負(fù)費(fèi)用維持商品的良好狀況；但是出租人必須對(duì)商品的故障負(fù)責(zé)，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

　　１５．有效期限：

　　本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達(dá)目的港日計(jì)算。

　　１６．適用法律：

　　本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

　　公司：＿＿＿＿公司：＿＿＿＿

　　（簽字）（簽字）

國際租賃合同5

　　國際融資租賃合同范本

　　出租方(甲方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：

　　承租方(乙方)：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求，購買本合同附件“設(shè)備清單”上所列的租賃物件，并出租給乙方。在租賃期限內(nèi)，甲方擁有租賃物件的所有權(quán)，乙方享有完全的使用權(quán)，但不得對(duì)所租物件進(jìn)行銷售、轉(zhuǎn)讓、抵押或有其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。

　　第二條租賃期

　　本合同一俟生效，甲乙雙方開始履行合同中規(guī)定的各自的權(quán)利和義務(wù)，不得單方解約或退租。但本合同的生效并不是租期的開始。租賃物件的議付日為起租日，物件一經(jīng)議付，租賃期即告開始，由甲方以書面通知乙方確認(rèn)。本合同的租賃期為年。

　　第三條租賃物件的購買/租賃

　　1.乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　　2.乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

　　3.乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

　　第四條租賃物件的`交貨和驗(yàn)收

　　1.甲方按甲乙雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方交貨。對(duì)因政府法令、不可抗力或延遲運(yùn)輸、卸貨、報(bào)關(guān)等不屬于甲方責(zé)任而造成租賃物件的延遲交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.租賃物件運(yùn)抵交貨地點(diǎn)后，乙方應(yīng)自負(fù)保管責(zé)任。乙方應(yīng)分別在驗(yàn)收和試車后把驗(yàn)收證明和試車報(bào)告寄交甲方。如發(fā)生問題，甲方及時(shí)配合乙方對(duì)外索賠;如無問題，乙方應(yīng)向甲方提交一份收貨證明書，確認(rèn)租賃物件如數(shù)收妥，并全部符合合同的要求。

　　3.如交貨的租賃物件在型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、技術(shù)性能等方面與購貨合同的規(guī)定不符或有瑕疵等情況，屬于賣方責(zé)任時(shí)，甲方同意將購貨合同的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并盡可能地協(xié)助乙方向賣方索賠。但鑒于融資性租賃，甲方對(duì)此不負(fù)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

　　第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

　　1.在租賃期內(nèi)，租賃物件的保用期過后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，使之維持良好的狀態(tài)，由此而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　2.在租賃期內(nèi)，租賃物件受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和復(fù)原。如無法修復(fù)，乙方仍應(yīng)無條件地履行按期償還租金的義務(wù)。

　　第六條租賃及費(fèi)用

　　1.租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等。考慮到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)際金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　2.甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

　　3.本合同的計(jì)算貨幣為，利息采用該貨幣的固定/浮動(dòng)利率。

　　固定：年息按年期固定利息 %計(jì)算。

　　浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放(libor)期利率為基礎(chǔ)另加 %利差計(jì)算。

　　4.甲方向乙方收取租賃物件總金額的 %作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯至甲方指定的賬戶。

　　5.乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。銀行費(fèi)用;交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)(cif除外);從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi);租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅;租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi);由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。

國際租賃合同6

　　第一章合同雙方

　　第1條(略)

　　第2條(略)

　　第3條(略)

　　第二章出租房屋

　　第4條

　　4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經(jīng)雙方同意的附件B“出租房屋圖示”所確定的房屋（附件B1：所有的面積表；B2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標(biāo)明；B3：按已批準(zhǔn)的擴(kuò)初設(shè)計(jì)制作的_____建筑紙）。該出租房屋與擴(kuò)初設(shè)計(jì)一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

　　4.2如果因?yàn)橹袊蚪ㄖ夹g(shù)的要求與擴(kuò)初設(shè)計(jì)的圖示相比較，甲方對(duì)出租房屋的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ某鲎夥课葑髁烁淖儯灰@些變更不改變按本合同規(guī)定的出租房屋的用途，提供了相應(yīng)的裝修和設(shè)備，而且只要這類改變對(duì)實(shí)際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應(yīng)繼續(xù)受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應(yīng)對(duì)這些更改提出任何索賠或其他要求。

　　4.3出租房屋的建筑的內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)說明（附件C），由甲方自費(fèi)設(shè)計(jì)和實(shí)施。乙方要求對(duì)附件C作出的任何改變應(yīng)得到甲方的書面同意。由此而產(chǎn)生的任何費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　第5條

　　出租房屋在建筑物基本竣工時(shí)便應(yīng)認(rèn)為可交付使用。

　　5.2在“開張日期”的___天后，甲乙雙方應(yīng)簽訂一個(gè)移交議定書，確認(rèn)出租房屋的正常移交，井指明哪些被發(fā)現(xiàn)的(如果有的話)應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)的缺陷。

　　5.3當(dāng)出租房屋已適合于為本5．3條款規(guī)定的目的而進(jìn)入時(shí)，乙方在“開張日期”之前的___個(gè)工作日之內(nèi)為安排可移動(dòng)設(shè)備或其他必要物件的安裝事宜，有權(quán)進(jìn)入出租房屋的任何部分，但條件是：（1）乙方事先向甲方送交一份認(rèn)可書，確認(rèn)全面接受乙方認(rèn)為完好并滿意的出租房屋的這一部分；該認(rèn)可書對(duì)乙方應(yīng)有約束力；（2）甲乙雙方應(yīng)對(duì)由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負(fù)完全責(zé)任。

　　第三章合同雙方的責(zé)任

　　第6條

　　甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：

　　6.1按以下規(guī)定，建造并完成出租房屋的建造：

　　建造并完成出租房屋的建筑物的結(jié)構(gòu)；

　　根據(jù)附件c中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)說明書，安裝內(nèi)外裝修和設(shè)備，包括一套預(yù)制的可進(jìn)入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調(diào)、電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)滅火、電訊的設(shè)施，以及閉路電視和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)的空管，建筑物的管理系統(tǒng)和有關(guān)辦公室的必要安裝。

　　這類建筑和安裝的所有費(fèi)用和開支均由甲方承擔(dān)。

　　6.2 提供乙方在安裝出租房屋防盜系統(tǒng)時(shí)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用。條件是這種提供的費(fèi)用只能根據(jù)乙方遞交的這類開支的合法的發(fā)票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣_(tái)__________。乙方有權(quán)安裝防盜系統(tǒng)．條件是這類安裝不影響出租房屋的結(jié)構(gòu)。

　　6.3根據(jù)附件C中的規(guī)定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調(diào)的設(shè)施及提供電訊設(shè)施。

　　6.4維修出租房屋的供暖和空調(diào)系統(tǒng)，電梯，自動(dòng)扶梯，火警，防火系統(tǒng)的機(jī)械裝置。甲方承擔(dān)這類維修的費(fèi)用，甲方具有自己實(shí)施這類維修工作的專有權(quán)力，亦有委托信譽(yù)良好的分包商進(jìn)行這類維修的權(quán)力，無論以何種方式，因?yàn)檫@類維修而引起的所有費(fèi)用和開支應(yīng)由甲方承擔(dān)。

　　6.5保持出租房屋建筑物和結(jié)構(gòu)及首層的公用區(qū)域和出租房屋的地下室處于良好維修狀態(tài)，允許乙方的顧客使用露天停車場(chǎng)。

　　6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。

　　6.7保證不在建筑物內(nèi)經(jīng)營也不允許任何第三者經(jīng)營與乙方性質(zhì)相類似的商店。

　　6.8根據(jù)雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關(guān)的要求時(shí)提供其他幫助。

　　第7條

　　乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：

　　7.1根據(jù)本合同履行其全部義務(wù)，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關(guān)出租房屋的供熱和空調(diào)的費(fèi)用。同時(shí)直接向有關(guān)部門支付水、電、煤氣費(fèi)，如果不行，則仍應(yīng)向甲方支付這類費(fèi)用。

　　7.2支付自己的垃圾清理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關(guān)的公共服務(wù)費(fèi)用(如有的話)。

　　7.3根據(jù)本合同的條款在租賃期內(nèi)出租房屋應(yīng)對(duì)公眾開放，允許中外賓客作為顧客進(jìn)入出租房屋，采用國際先進(jìn)的服務(wù)方式，把出租房屋經(jīng)營成為一個(gè)具備一流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的購物中心。

　　7.4布置安裝各種可移動(dòng)的設(shè)備和家具，所有由乙方購買的這類設(shè)備和家具應(yīng)屬于乙方所有，乙方應(yīng)自費(fèi)安排相應(yīng)的_____。

　　7.5保護(hù)出租房屋，包括建筑物和設(shè)備在良好維護(hù)和清潔的條件下正常運(yùn)轉(zhuǎn)，維護(hù)出租房屋的衛(wèi)生條件，消除擾人的噪音，并修復(fù)由乙方的代理人，雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

　　7.6未經(jīng)與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻畫或涂寫任何記號(hào)，設(shè)置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過它們的規(guī)格和安放位置應(yīng)與出租房屋的'建筑師協(xié)商。

　　7.7不得以任何方式對(duì)出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經(jīng)甲方的書面同意，不得對(duì)出租房屋作任何改變、增設(shè)或改進(jìn)。到租賃結(jié)束時(shí)乙方應(yīng)將出租房屋恢復(fù)至開張日期的原狀。

　　7.8未經(jīng)甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

　　7.9不得安裝任何可能產(chǎn)生超過有關(guān)環(huán)保法規(guī)規(guī)定限制標(biāo)準(zhǔn)的震動(dòng)或噪音，或超過與此出租房屋相關(guān)的設(shè)計(jì)荷載或使出租房屋易于招致火災(zāi)或增加建筑物失火的危險(xiǎn)，或改變此建筑物_____率的儀器、機(jī)器或設(shè)備，或安裝任何其他對(duì)出租房屋有危害或影響其安全的物品。

　　7.10不得使用任何負(fù)荷超過現(xiàn)有管線的煤氣和電器用具。

　　7.11不對(duì)建筑中的不屬于本合同規(guī)定的出租房屋的其他任何部門的使用、經(jīng)營、管理或出租，提出任何反對(duì)意見或干預(yù)。

　　7.12在出租房屋內(nèi)安排井實(shí)施防火和安全保衛(wèi)措施。

　　7.13如出租房屋建筑物發(fā)生火災(zāi)事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設(shè)備發(fā)現(xiàn)有缺陷時(shí)，立即通知甲方。

　　7.14遇到甲方提出與出租房屋相關(guān)的請(qǐng)求，按雙方同意的條件提供幫助。

　　第四章租賃期限、租金、押金和其他服務(wù)費(fèi)用

　　第8條

　　8.1租賃期從“開張日期”起算為___年。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

　　8.2開張日期___年后，一方在接到另一方提前一個(gè)月的書面通知時(shí)，雙方同意對(duì)本合同的條款和執(zhí)行情況以及租賃情況作出評(píng)價(jià)和討論。但是未經(jīng)雙方書面同意，不得對(duì)合同修改；沒有作出這類修改時(shí)，本合同仍對(duì)雙方有約束力。

　　第9條

　　9.1出租房屋的租金總金額共為__________。

　　租金按月支付。每個(gè)歷月的租金乙方應(yīng)在該月的___日付給甲方（如果該日為星期日或國家規(guī)定的假日，則在以后最近的一個(gè)銀行日支付）。開張日期所在月有關(guān)部分的租金應(yīng)推遲并放下個(gè)月的租金中一并支付。

　　乙方支付給甲方的租金應(yīng)根據(jù)租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據(jù)9.3條和9.4條規(guī)定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計(jì)算和支付。

　　9.2合同中的租金應(yīng)按附件D中規(guī)定的比率調(diào)整和增加。

　　9.3另外，乙方應(yīng)向甲方支付總頗為____個(gè)月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前___個(gè)月時(shí)支付，以后每___月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時(shí)甲方應(yīng)退還給乙方。

　　9.4另外，乙方還應(yīng)付給甲方總額為____月租金的保證抵押金。按____年分期支付，第一筆于開張日期前___個(gè)月時(shí)支付，以后每___個(gè)月支付一筆。保證抵押金在整個(gè)租賃期保持不動(dòng)，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

　　本合同的租賃期終止或解除時(shí)保證抵押金應(yīng)由甲方退還給乙方，如根據(jù)本合同乙方在本合同中的義務(wù)對(duì)甲方有債務(wù)時(shí)，可從中扣除實(shí)際欠款額。

　　9.5所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)均由乙方直接轉(zhuǎn)賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

　　除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據(jù)本合同負(fù)責(zé)向甲方支付或償還的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)以甲方作這類支付或花費(fèi)時(shí)所用的相應(yīng)幣種支付。

　　甲方得知乙方違反了本合同的規(guī)定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規(guī)定的義務(wù)時(shí)，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認(rèn)為是放棄丁對(duì)這種違約追究的權(quán)利。

　　9.6根據(jù)這個(gè)第9條或本合同規(guī)定所有應(yīng)由乙方付給甲方的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)支付，不應(yīng)有任何性質(zhì)的扣除。

　　9.7雙方各自承擔(dān)各自的稅務(wù)。

　　第10條

　　10.1第7.1條中所規(guī)定的供暖和空調(diào)費(fèi)用將由甲方向乙方按成本價(jià)格收取，方式為購入價(jià)+損耗率+勞務(wù)費(fèi)+其他費(fèi)用。

　　10.2第7.1條中提及的每個(gè)月發(fā)生的費(fèi)用，由乙方在下個(gè)月的___個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付。

　　10.3雙方同意，如果因?yàn)閷?duì)任何裝置或儀器進(jìn)行必要的修理和維護(hù)。而影響到在第10條中前面提到的任何服務(wù)時(shí)(應(yīng)事先通知乙方)或如果因?yàn)榛馂?zāi)、水災(zāi)或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險(xiǎn)惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動(dòng)力的短缺（應(yīng)盡快通知乙方），或任何因乙方的任何顧客、服務(wù)員、門衛(wèi)或其他服務(wù)人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對(duì)乙方負(fù)有任何責(zé)任；乙方亦不應(yīng)追究甲方責(zé)任。

　　第五章使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

　　第11條

　　11.1除綜合經(jīng)營商場(chǎng)和批發(fā)部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經(jīng)甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)為或改變他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經(jīng)甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權(quán)立即提高租金或迫使乙方終止這類未經(jīng)授權(quán)的使用。同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因這類未經(jīng)授權(quán)的使用而遭受的任何損失和損害。

　　11.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉(zhuǎn)讓或分租給任何第三者。甲方有權(quán)作出提高租金為條件的同意的決定，提高租金；提高的數(shù)額至少為已定租金與第三者因這種轉(zhuǎn)讓、分租或占用，支付給乙方數(shù)額之間差額的___％，如果甲方同意這種行為，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方一切行動(dòng)或未采取行動(dòng)的責(zé)任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

　　11.3如果乙方違反11.2款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即盡早結(jié)束并彌補(bǔ)這類違約，但無論怎樣時(shí)間不應(yīng)晚于提出要求后__個(gè)月。

　　11.4未經(jīng)另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權(quán)利或義務(wù)的全部或部分讓與或抵押轉(zhuǎn)讓給第三方。

　　第六章日常管理

　　第12條

　　通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權(quán)的代理人，雇員或承包商應(yīng)有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租房屋（緊急情況除外，此時(shí)無需通知乙方）對(duì)其進(jìn)行檢查和/或改動(dòng)或修理，或如甲方認(rèn)為對(duì)出租房屋的建筑物或設(shè)備或裝置的運(yùn)行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后__個(gè)月中允許將來的承租者進(jìn)入出租房屋觀看。對(duì)以上所提行為，乙方應(yīng)有權(quán)派遣其雇員與甲方合作進(jìn)行。

　　第七章合同的修改

　　第13條

　　對(duì)本合同的任何修改需經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，否則無效。

　　第八章合同違約、中止

　　第14條

　　14.1雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，并且不能完全恰當(dāng)?shù)芈男谢虿糠值芈男衅浒春贤?guī)定的義務(wù)，另一方有權(quán)利用掛號(hào)信通知對(duì)方已違約。除非違約方在__周內(nèi)采取滿意的補(bǔ)救措施。否則要求補(bǔ)救的另一方應(yīng)有權(quán)對(duì)其損失和損害要求索賠。

　　14.2根據(jù)本合同，應(yīng)由任何一方支付的任何款項(xiàng)到期未付時(shí)，該方應(yīng)承擔(dān)從應(yīng)付日至結(jié)清日全部遲誤付款額__％的月息。如果這筆款項(xiàng)超過__個(gè)月仍未支付，則未清款額的月息應(yīng)增至__％。

　　14.3甲方或其代理入，代表或雇員，對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財(cái)產(chǎn)的損壞不負(fù)責(zé)任；也不對(duì)因中心的房客或第三者造成的在中心的經(jīng)營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負(fù)有責(zé)任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

　　第15條

　　雙方受本合同明確規(guī)定的專門條款的約束，如果任何一方因?yàn)椴豢煽沽Φ牧α咳绲卣稹L(fēng)暴、洪水、火災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、敵對(duì)行動(dòng)、公共_____、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預(yù)見的事件，這些事件的發(fā)生為不可預(yù)防和避免，而無法履行本合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，受妨礙的一方如果可能的話，應(yīng)在這類不可抗力事件發(fā)生后的__天內(nèi)書面通知另一方，井應(yīng)在__天之內(nèi)，提供事件的詳細(xì)情況和由有關(guān)部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規(guī)定應(yīng)履行的全部或部分義務(wù)的說明書。

　　如果發(fā)生了不可抗力的事件，任何一方均不對(duì)另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負(fù)責(zé)。聲稱遇到不可抗力事件的一方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┮詼p少或消除不可抗力事件的影響，井在最短的時(shí)間內(nèi)努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務(wù)。

　　通過協(xié)商，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

　　第16條

　　出現(xiàn)如下情況時(shí)，本合同可在其期滿前以下列方式中止：

　　（1）如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金．甲方除有權(quán)要求索賠外，有權(quán)中止本合同。

　　（2）如果一方被申請(qǐng)執(zhí)行或要對(duì)其采取執(zhí)行破產(chǎn)或其他類似程序或行動(dòng)時(shí)，另一方可以立即中止本合同。

　　（3）如果出租房屋遭到毀壞或嚴(yán)重?fù)p壞以致其使用受到嚴(yán)重?fù)p害時(shí)，如果甲方?jīng)]有在合理的時(shí)間內(nèi)對(duì)其進(jìn)行修理或更換，乙方可以提前__周通知甲方中止此合同。

　　（4）遇到第15條中規(guī)定的不可抗力事件時(shí)，合同可以按該規(guī)定中止。

　　雙方在此同意，除第16條中規(guī)定的中止原因外，任何一方不可中止本合同。

　　第17條

　　在本合同到期或提前中止時(shí)，乙方應(yīng)在期滿或中止時(shí)無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設(shè)備。這些裝置和設(shè)備應(yīng)和租賃開始時(shí)一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時(shí)，由于乙方無理拖延未能按時(shí)把出租房屋的占有權(quán)交還給甲方，乙方應(yīng)賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費(fèi)用，包括甲方因任何后繼租客或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

　　第18條

　　在中國法律允許和有關(guān)部門同意的范圍內(nèi)，如果任何一方認(rèn)為為了雙方的利益應(yīng)共同經(jīng)營乙方商店(有或沒有第三者加入)或?yàn)檫M(jìn)一步合作做出安排的話，該方與另一方應(yīng)就此事宜進(jìn)行討論；除非雙方以書面作出，否則雙方達(dá)成的任何協(xié)議無效。

　　第九章語言、法律和_____

　　第19條

　　本合同由中英文寫成，兩種語言具有同等效力。

　　第20條

　　本合同的制定，其合法性和解釋及在執(zhí)行合同的過程中出現(xiàn)的或與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議的解決，應(yīng)受____國頒布的法律的約束。

　　第21條

　　21.1在執(zhí)行本合同的過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或發(fā)生與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)盡量通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，則任何一方都有權(quán)把爭(zhēng)議提交_____________委員會(huì)根據(jù)該委員會(huì)規(guī)則進(jìn)行_____。作出的任何裁決都是終審裁決，對(duì)雙方具有約束力。_____費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。

　　21.2在_____過程中，除有爭(zhēng)議的事情外，本合同應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。

　　第十章合同的生效

　　第22條

　　如下述兩項(xiàng)條件都得到滿足后，則合同應(yīng)生效：

　　雙方在本合同上簽字；

　　本合同經(jīng)有關(guān)上級(jí)部門批準(zhǔn)。

　　第十一章其他

　　第23條

　　如下附件為本合同的一部分：

　　A1甲方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

　　A2乙方的營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）

　　B1、B2和B3出租房屋的描述

　　C標(biāo)準(zhǔn)說明（內(nèi)外裝修）

國際租賃合同7

　　合同號(hào)：____________

　　××租賃有限公司（以下簡稱甲方即出租人）與××工廠（以下簡稱乙方即承租人），經(jīng)雙方商定，按以下條款訂定本租賃合同（以下簡稱本合同）。

　　本租賃合同書一式兩份，由甲方和乙方各執(zhí)一份。

　　第一條：租賃物件

　　甲方根據(jù)乙方的要求，以租給乙方為目的，購買附表第（1）項(xiàng)所記載的物件（以下簡稱租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租和使用租賃物件。

　　第二條：租賃期間

　　租賃期間如附表第（5）項(xiàng)所記載，并以租賃物件收據(jù)交付之日（包括第六條第3項(xiàng)為甲方所認(rèn)為的交付之日）為起算日。

　　本合同一經(jīng)訂定，甲乙雙方均不得單方要求解約或退租。

　　第三條：租金

　　1、乙方承租租賃物件須付租金給甲方，租金及其給付辦法、地點(diǎn)、幣種和次數(shù)，均按附表第（9）項(xiàng)規(guī)定。

　　2、前項(xiàng)租金是根據(jù)附表第（7）項(xiàng)所記載的概算成本（以下簡稱概算成本）計(jì)算的，但租賃物件收據(jù)交付之日，當(dāng)實(shí)際成本（以下簡稱實(shí)際成本）與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準(zhǔn)，租金應(yīng)作相應(yīng)的變更。

　　3、前項(xiàng)的實(shí)際成本，是指甲方為購買租賃物件及向乙方交貨以外匯和人民幣支付的全部金額、費(fèi)用及其利息的`合計(jì)額（其利息均從甲方支付或?qū)嶋H負(fù)擔(dān)之日至租賃物件收據(jù)交付之日，以外幣百分之×年利率和人民幣百分之×年利率計(jì)算）。

　　第四條：租賃物件變更通知

　　根據(jù)前條第2、3項(xiàng)實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，在租賃物件收據(jù)交付之日，或其后一星期以內(nèi)，甲方以書面向乙方通知實(shí)際成本的金額和以實(shí)際成本為準(zhǔn)，對(duì)附表第（9）、（10）、（11）、（12）項(xiàng)的變更，乙方承認(rèn)上述通知中對(duì)租賃條件的變更。

　　第五條：租賃物件的購買

　　1、乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件，并應(yīng)確認(rèn)甲方和附表第（2）項(xiàng)所記載的賣主（以下簡稱賣主）之間的租賃物件購買合同和條款。

國際租賃合同8

　　出租方（甲方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：

　　承租方（乙方）：

　　地址：

　　法定代表人：

　　電話：電報(bào)掛號(hào)：

　　銀行賬號(hào)：甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

　　第一條租賃物件

　　第二條租賃期

　　第三條租賃物件的購買／租賃

　　1．乙方應(yīng)向甲方提交租賃委托書。

　　2．乙方應(yīng)向甲方提交甲方認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)或許可證明。

　　3．乙方根據(jù)自己的需要，選定租賃物件和貨價(jià)，在購貨合同的技術(shù)條款附件上正式簽字，并在購貨合同上作確認(rèn)簽字。

　　第四條租賃物件的交貨和驗(yàn)收

　　第五條租賃物件的維修與保養(yǎng)

　　第六條租賃及費(fèi)用

　　1．租賃總成本包括租賃物件的價(jià)款、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、融資利息、手續(xù)費(fèi)及銀行費(fèi)用等。考慮到合同簽署時(shí)尚不能確切估計(jì)上述成本的實(shí)際金額，本合同所列的租金是按概算成本計(jì)算的。租賃物件議付后，如實(shí)際成本與概算成本有出入，應(yīng)以實(shí)際成本為準(zhǔn)。具體金額屆時(shí)由甲方以書面正式通知乙方及擔(dān)保人。

　　2．甲方同意乙方每年償還一次本息。年月日前為寬限期，僅支付利息。自年月起，每年償還一次本息，共分次還清。乙方應(yīng)在收到甲方的付款通知書后，如期如數(shù)將應(yīng)付租金電匯至甲方指定的賬戶。

　　3．本合同的計(jì)算貨幣為，利息采用該貨幣的固定／浮動(dòng)利率。

　　固定：年息按年期固定利息％計(jì)算。

　　浮動(dòng)：按每期付息之日倫敦同業(yè)拆放（ｌｉｂｏｒ）期利率為基礎(chǔ)另加％利差計(jì)算。

　　4．甲方向乙方收取租賃物件總金額的％作為一次性手續(xù)費(fèi)。用人民幣支付的金額部分，可按付款當(dāng)日外匯管理局公布的匯率折算人民幣。本合同生效后，甲方即向乙方發(fā)出付款通知書，乙方應(yīng)在收到通知書后十天內(nèi)將手續(xù)費(fèi)電匯至甲方指定的賬戶。

　　5．乙方還應(yīng)承擔(dān)以下幾種費(fèi)用。銀行費(fèi)用；交貨途中的保險(xiǎn)費(fèi)和運(yùn)輸費(fèi)（ｃｉｆ除外）；從目的港到乙方企業(yè)的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)；租賃物件的進(jìn)口關(guān)稅；租賃物件在國內(nèi)的保險(xiǎn)費(fèi)；由于乙方的原因推遲用款的承擔(dān)費(fèi)。上述各種費(fèi)用，如乙方需委托甲方代辦者，均應(yīng)在開證前把有關(guān)款項(xiàng)匯入甲方賬戶，或收到有關(guān)費(fèi)用打入成本，否則不能開證。

　　第七條保證金

　　1．在本合同簽訂的十天內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額％的保證金，作為履行本合同的保證。

　　2．保證金不計(jì)利息，在租賃期滿時(shí)歸還乙方或抵作最后一期租金的全部或一部分。

　　3．乙方如違反本合同的任何條款，致使甲方遭到損失，甲方有權(quán)從保證金中扣抵乙方應(yīng)賠償?shù)慕痤~。

　　第八條保險(xiǎn)

　　1．無論檢驗(yàn)時(shí)可能發(fā)生什么情況，為保證甲乙雙方的利益，租賃物件一俟抵達(dá)目的地，甲方即代乙方在保險(xiǎn)公司以甲方的'名義對(duì)物件投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。其投保金額不得低于租賃物件的總金額，投保期不得短于租賃期。投保應(yīng)使用外匯。保險(xiǎn)費(fèi)在簽約時(shí)按每年％的比例一次打入成本，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

　　第十條遲延利息如乙方未能按本合同的規(guī)定把到期租金及其他款項(xiàng)支付給甲方，甲方有權(quán)向乙方收取延付款的利息。罰息在合同規(guī)定的利率基礎(chǔ)上加％計(jì)收。

　　第十一條經(jīng)濟(jì)擔(dān)保

　　1．乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

　　2．擔(dān)保人有義務(wù)擔(dān)保和督促乙方切實(shí)履行本合同的各項(xiàng)條款。無論出于什么原因（包括乙方發(fā)生倒閉、停產(chǎn)、合并等情況），當(dāng)乙方不能按時(shí)償還本合同規(guī)定的租金及其他款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)在收到甲方書面通知后十天之內(nèi)無異議地（代替乙方）履行支付義務(wù)。

　　第十二條租賃物件在租賃期滿時(shí)的處理租賃期滿時(shí)，乙方可按美元的象征性貨價(jià)向甲方買進(jìn)租賃物件，貨款列入最后一期租金內(nèi)。甲方應(yīng)在收款后一周內(nèi)送乙方一份“設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)讓書”，以確認(rèn)租賃物件所有權(quán)的正式轉(zhuǎn)讓。

　　第十三條爭(zhēng)議的解決

　　有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，當(dāng)事人首先應(yīng)友好協(xié)商解決。如仍不能解決時(shí)，雙方按下列第（）項(xiàng)方式解決：

　　1. 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

　　2. 向人民法院提起訴訟。

　　有關(guān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方負(fù)擔(dān)。

　　第十四條附件下列各附件為本合同的不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力：

　　1．租賃委托書

　　2．租賃合同附表

　　3．購貨合同及設(shè)備清單

　　4．經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人的“不可撤銷擔(dān)保書”

　　第十五條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人持合同副本一份。

　　甲方：

　　代表：

　　乙方：

　　代表：

　　擔(dān)保人：

　　代表：

國際租賃合同9

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

　　1.商品與規(guī)格：商品：_______________規(guī)格和生產(chǎn)能力：_______________

　　2.數(shù)量：_______________

　　3.租金：固定價(jià)每臺(tái)租金：_______________租金總額：_______________

　　4.裝運(yùn)裝運(yùn)時(shí)間：_______________裝運(yùn)港：_______________目的港：_______________裝運(yùn)嘜頭：_______________

　　5.上述商品的使用地：_______________

　　6.付款承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個(gè)月后支付;第二次于貨到目的港日算起12個(gè)月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人_____銀行或出租人臨時(shí)指定的銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

　　7.所有權(quán)在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

　　8.處理本租賃協(xié)議期滿時(shí)，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺(tái)______美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

　　9.仲裁有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方約定，若達(dá)不成協(xié)議，爭(zhēng)議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進(jìn)行;若承租人是原告，仲裁在______進(jìn)行。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

　　10.稅費(fèi)出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的.法律納稅。

　　11.使用商品權(quán)除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

　　12.保證承租人在簽約時(shí)或簽約后，但必須在裝運(yùn)期一個(gè)月前，向出租人提交_______中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。

　　13.延期付款的罰金若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項(xiàng)的罰金，年率為______%，時(shí)間從付款到期日計(jì)算至實(shí)際付款日期。

　　14.維修承租人必須自負(fù)費(fèi)用維持商品的良好狀況;但是出租人必須對(duì)商品的故障負(fù)責(zé)，承租人有權(quán)向出租人提出賠償因此所遭受的損失。

　　15.有效期限本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達(dá)目的港日計(jì)算。

　　16.適用法律本協(xié)議的簽訂、解釋和履行受中華人民共和國法律制約。茲證明，雙方在以上開首語中書明的日期簽署蓋章。本協(xié)議以英文書寫，一式兩份，每方各執(zhí)一份。

　　甲方：___________________乙方：___________________

　　______年______月______日

國際租賃合同10

　　本協(xié)議于_________年_______月_______日在中國______________簽訂。簽約一方：________公司，主營業(yè)所在______________（以下稱承租人）；簽約另一方：________公司，主營業(yè)所在______________（以下稱出租人）。根據(jù)本協(xié)議，按下列條件，出租人向承租人出租，承租人從出租人租賃下述商品。

　　1．商品與規(guī)格

　　商品：_________________________________

　　規(guī)格和生產(chǎn)能力：_______________________

　　2．?dāng)?shù)量

　　_______________________________________

　　3．租金：固定價(jià)。

　　每臺(tái)租金：_________________________________

　　租金總額：_________________________________

　　4．裝運(yùn)

　　裝運(yùn)時(shí)間：_______________________________

　　裝運(yùn)港：_________________________________

　　目的港：_________________________________

　　裝運(yùn)嘜頭：_______________________________

　　5．上述商品的使用地：____________________

　　6．付款

　　承租人付給出租人的全部租金分兩次支付，每一次于貨到目的港日算起6個(gè)月后支付；第二次于貨到目的港日算起12個(gè)月后支付。全部租金以美元支付，電匯出租人______________銀行或出租人臨時(shí)指定的`銀行。交貨后，無論承租人是否使用了商品，包括因不可抗力事故，均須按上述條件向出租人支付租金。

　　7．所有權(quán)

　　在出租人把合同商品轉(zhuǎn)讓給承租人以前，其所有權(quán)屬于出租人。

　　8．處理

　　本租賃協(xié)議期滿時(shí)，只要承租人付清全部租金，便有權(quán)以每臺(tái)______________美元購買合同商品。承租人付清貸款，貨物便歸承租人所有。

　　9．仲裁

　　有關(guān)本協(xié)議的一切爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決。雙方約定，若達(dá)不成協(xié)議，爭(zhēng)議案則提交仲裁。若出租人是原告，仲裁在中國進(jìn)行；若承租人是原告，仲裁在______________進(jìn)行。仲裁的裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

　　10．稅費(fèi)

　　出租人在中國的全部收入須依中華人民共和國的法律納稅。

　　11．使用商品權(quán)

　　除了承租人以外，任何人不經(jīng)出租人書面同意，不得使用該商品。

　　12．保證

　　承租人在簽約時(shí)或簽約后，但必須在裝運(yùn)期一個(gè)月前，向出租人提交______________中國銀行出具的以出租人為受益人的保證函，作為承租人履行本協(xié)議全部義務(wù)的保證金。

　　13．延期付款的罰金

　　若承租人未按期付款，則必須向出租人交納延期款項(xiàng)的罰金，年率為_______％，時(shí)間從付款到期日計(jì)算至實(shí)際付款日期。

　　14．維修

　　15．有效期限

　　本協(xié)議的有效期是一年，自商品抵達(dá)目的港日計(jì)算。

　　16．適用法律

　　公司：___________________

　　（簽字）

　　公司：__________________

　　（簽字）

國際租賃合同11

　　出租方：______，以下簡稱甲方

　　承租方：______，以下簡稱乙方

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

　　第二條租賃期限

　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；

　　2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；

　　3．拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。

　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。

　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第＿＿款執(zhí)行：

　　1．有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

　　2．甲、乙雙方議定。

　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

　　修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

　　甲方修繕房屋時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：

　　1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除；

　　3．由乙方負(fù)責(zé)維修；

　　4．甲乙雙方議定。

　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

　　工料費(fèi)由______方承擔(dān)（）；

　　所有權(quán)屬______方（）。

　　第五條租賃雙方的變更

　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

　　2．甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

　　3．乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

　　第六條違約責(zé)任

　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。

　　2．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。

　　3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

　　4．甲方向乙方收取約定租金以外的'費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

　　5．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

　　6．本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

　　第七條免責(zé)條件

　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

　　第八條爭(zhēng)議解決的方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條其他約定事宜

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。

　　出租方：（蓋章）

　　承租方：（蓋章）

　　簽約地點(diǎn)：

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