農(nóng)村山場(chǎng)租賃合同

時(shí)間：2024-10-30 09:31:11 租賃合同我要投稿

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農(nóng)村山場(chǎng)租賃合同

農(nóng)村山場(chǎng)租賃合同1

　　出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定。本著平等自愿互利共贏有償?shù)脑瓌t，甲乙雙方就耕地承包事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

　　第一條：租賃場(chǎng)地

　　乙方承包甲方農(nóng)場(chǎng)位于（具體場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備詳見甲乙雙方清單）。其中：

　　A、承包場(chǎng)地：位于，東至，西至，南至，北至；耕地面積畝。（耕地面積以甲方承包合同為準(zhǔn)）

　　B、廠房設(shè)施：廠房機(jī)械設(shè)備等，以雙方交接的驗(yàn)收單為準(zhǔn)。（詳見附件一）

　　C、庫(kù)存物資：（包括機(jī)械和房屋）由甲乙雙方作價(jià)驗(yàn)收。租賃到期以驗(yàn)收單為準(zhǔn)交接。如損壞、缺少的物資、機(jī)械，由乙方向甲方支付損壞和缺少部分的物資價(jià)款（包括機(jī)械、房屋）。（詳見附件二）

　　第二條：租賃期限

　　租賃期自年月日―― 年月日止。共計(jì) 年。租賃期滿乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

　　第三條：租賃金

　　A、發(fā)包方（新興管委會(huì)）地租如有調(diào)整比原來增加的部分由乙方承擔(dān)。

　　B、年租金為人民幣元/畝，總數(shù) 元，租賃金支付方式為現(xiàn)金。每年在一月三十一日前乙方將租賃款項(xiàng)一次性交給甲方。（如果不按時(shí)交付租賃金視為棄權(quán)，甲方收回土地。）甲方收到乙方租金，甲方應(yīng)向乙方出據(jù)收款收據(jù)。以甲方收到款項(xiàng)收據(jù)為準(zhǔn)。

　　第四條：甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、按協(xié)議約定收繳租賃金，依法協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。

　　2、按約定為乙方提供場(chǎng)地及經(jīng)營(yíng)條件，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上級(jí)管理部門與相關(guān)職能部門的關(guān)系，保證乙方合法的正常經(jīng)營(yíng)。

　　3、承包期間，甲方不得與第三人以租賃或與第三人合伙等方式提供乙方同類服務(wù)。

　　4、乙方在承租期間對(duì)外辦理有關(guān)事宜必須甲方協(xié)助辦理的`，甲方需協(xié)助辦理。

　　5、甲方享受國(guó)家現(xiàn)行的糧食補(bǔ)貼政策，與乙方無關(guān)。

　　6、承包期內(nèi)甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　7、甲方向發(fā)包單位新興管委會(huì)繳納年地租。

　　第五條：乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，服從甲方的監(jiān)督管理。按期向甲方支付租金。

　　2、乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用甲方提供的各項(xiàng)設(shè)施，乙方改動(dòng)或擴(kuò)建廠房及設(shè)備設(shè)施，應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

　　3、乙方在租賃期間不得買賣和轉(zhuǎn)租所經(jīng)營(yíng)的土地，不準(zhǔn)做其他用途（如開礦、取土、挖沙、建房等其他與農(nóng)業(yè)無關(guān)的事宜），保證土地的合理運(yùn)用，不違法開荒，不亂砍盜伐；在租賃期內(nèi)，因乙方造成的違法亂紀(jì)行為，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　4、種子補(bǔ)貼、繳納農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、修路集資、防火保證金、義務(wù)工等費(fèi)用均由乙方繳納，乙方享受保險(xiǎn)理賠金和種子補(bǔ)貼金。

　　5、乙方在租賃土地期間，不得以甲方的名義，與其他人做不正當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)活動(dòng)。如出現(xiàn)一切后果均有乙方自行承擔(dān)，與甲方?jīng)]有任何關(guān)系。

　　6、乙方在經(jīng)營(yíng)期間所投入的固定資產(chǎn)歸乙方所有。

　　7、自簽訂協(xié)議和交接之日起，一切生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所出現(xiàn)的責(zé)任，（如防火、亂砍盜伐、工傷事故等均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。）

　　第六條：合同解除，違約責(zé)任

　　1、乙方?jīng)]有按有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)資格的，未按照約定的用途使用場(chǎng)地，進(jìn)行其他違法活動(dòng)造成惡劣影響的；甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　2、乙方擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換土地的；甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　3、乙方逾期未支付租賃金，經(jīng)甲方書面催告后仍未能支付或拒絕支付承包金的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。

　　4、甲方未按約定提供土地，致使乙方不能正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議。甲方并應(yīng)向乙方賠付一年的租金，作為違約金和退回乙方當(dāng)年交給甲方的租金。

　　5、乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付遲延租金5%的違約金。

　　6、乙方需在協(xié)議期滿提前半年告知甲方續(xù)約或終止協(xié)議。

　　7、在租賃期內(nèi)，乙方如沒有合理理由提前解除協(xié)議，應(yīng)向甲方賠付一年租賃金作為違約金。

　　第七條：爭(zhēng)議解決方式

　　本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決或申請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向人民法院起訴。

　　第八條：其他約定事項(xiàng)

　　1、雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。

　　2、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

　　本協(xié)議一經(jīng)簽字具有法律效應(yīng)，本合同一式五份，雙方各兩份，管委會(huì)一份。

　　甲方：

　　乙方：

　　鑒證方（管委會(huì)）：

　　年月日

農(nóng)村山場(chǎng)租賃合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲方為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，充分利用當(dāng)?shù)氐纳綀?chǎng)資源優(yōu)勢(shì)，提高當(dāng)?shù)厝嗣袢罕姷纳钏剑?jīng)甲方村民代表會(huì)議討論通過，甲方?jīng)Q定將閑置的荒山荒坡土地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方使用，雙方達(dá)成協(xié)議如下：

　　一、甲方將該村位于的荒山租賃給乙方作為種植用地。

　　二、被租賃土地的四至為：東：；南：；西：；北：。

　　三、租期為30年，自年月日始至年月日止；

　　四、租金每年每畝土地租金為15元。

　　五、付款方式：本協(xié)議公證后，乙方一次性將三十年租金付清給甲方。

　　六、甲方收取租金后應(yīng)當(dāng)按相關(guān)規(guī)定付給山場(chǎng)相關(guān)權(quán)利人，如因分配或使用不當(dāng)而引起甲方與村民的`矛盾與乙方無關(guān)，由此影響了乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、乙方租賃甲方山場(chǎng)用于中藥材、等農(nóng)林種植開發(fā)，不得用于與農(nóng)林種植開發(fā)無關(guān)的用途，所需要的手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，但需要甲方協(xié)助或提供與租賃山場(chǎng)有關(guān)的手續(xù)、資料的，甲方有義務(wù)提供和協(xié)助。如乙方進(jìn)行林業(yè)種植開發(fā)，乙方有自主挖掘、采伐權(quán)，挖掘林木時(shí)可帶走保濕泥球。

　　八、租賃期限內(nèi)甲方必須保證無其他集體或個(gè)人對(duì)乙方使用承租的山場(chǎng)提出任何異議，如果有情況由甲方負(fù)責(zé)處理，與乙方無關(guān)，如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方不得阻斷乙方種植生產(chǎn)灌溉所需水源，乙方在租賃地界內(nèi)所建之蓄水庫(kù)歸乙方管理。同時(shí)，在租賃期內(nèi)，乙方種的農(nóng)作物甲方不能破壞，并且不能套種，如甲方造成乙方的農(nóng)作物損壞，由甲方賠償。

　　九、在租賃期內(nèi)，涉及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。同時(shí)，在合同租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)。

　　十、乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中需經(jīng)過甲方其它道路通行時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)積極協(xié)助和提供方便，乙方享有無償通行權(quán)，如甲方村民干涉，由甲方負(fù)責(zé)解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　日期：

農(nóng)村山場(chǎng)租賃合同3

　　甲方

　　乙方

　　法定代表人

　　為發(fā)展林業(yè)生產(chǎn)，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進(jìn)魯山經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)上級(jí)開發(fā)荒山精神，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

　　一、乙方將自己所有的坐落在_____的荒山_____畝發(fā)包給甲方從業(yè)種植等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，地塊南北長(zhǎng)_____米，東西長(zhǎng)_____米，四至為南至_____，北至_____，東至_____，西至

　　(大溝、小溝堰灘的栗子樹畝除外，土地示意圖見本合同書附件一)。

　　二、承包期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　三、承包費(fèi)用為每畝每年_____元，共計(jì)_____元(大寫：_____)。

　　四、合同簽字當(dāng)日甲方向乙方預(yù)付_____年承包費(fèi)用_____元(含其中一次性補(bǔ)償毀掉原荒山雜樹款)，以后每年12月31日前付清當(dāng)年承包款項(xiàng)。

　　五、對(duì)本合同條款，乙方已于_____年_____月_____日召集村民代表會(huì)議討論，獲得村民代表會(huì)議全票通過(村民代表會(huì)議決議見本合同書附件二)。乙方依據(jù)該決議并根據(jù)該次村民代表會(huì)議的授權(quán)與甲方簽訂本合同書。

　　六、甲方在開發(fā)承包荒山期間，在同等條件下優(yōu)先使用乙方所屬村民，報(bào)酬由甲方承擔(dān)。

　　七、甲方因植樹需架設(shè)管道從河中取水，乙方不得干涉及收取任何款項(xiàng)，發(fā)生糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決。

　　八、甲方在荒山承包荒山期間，所規(guī)劃樹木株距之間原先種植的樹木，可隨時(shí)采伐;行距之間原先種植的樹木在新栽樹木成活率達(dá)到60%以上后再采伐，所采伐樹木由甲方自行處理。

　　九、乙方人員在采摘大南溝、小南溝堰灘栗子時(shí)，不得破壞甲方承包范圍內(nèi)的樹木，造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　十、甲方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，只能用于國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許的.農(nóng)業(yè)用途;在法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，甲方擁有原承包荒山范圍內(nèi)的一切使用權(quán)，乙方不得干涉。

　　十一、乙方同意甲方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。

　　十二、在本合同有效期間，甲乙任何一方不經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除本合同。

　　十三、本合同履行期間，不因下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同書約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：

　　1、甲方或乙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;

　　2、甲乙雙方名稱改變;

　　3、乙方分離為兩個(gè)或兩個(gè)以上的村民委員會(huì)，或者乙方與其他村民委員會(huì)合并為一個(gè)村民委員會(huì)。

　　十四、本合同書未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商予以補(bǔ)充;補(bǔ)充合同視為本合同書的有機(jī)組成部分。

　　十五、如因本合同發(fā)生糾紛，由甲乙雙方友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

　　十六、本合同書自雙方當(dāng)事人簽章之日起生效。

　　十七、本合同書一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方

　　乙方

　　法定代表人(簽章)