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辦公室租賃合同

時(shí)間:2024-07-03 15:09:34 租賃合同 我要投稿

辦公室租賃合同

  在當(dāng)今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么合同書的格式,你掌握了嗎?以下是小編整理的辦公室租賃合同,歡迎閱讀與收藏。

辦公室租賃合同

辦公室租賃合同1

  出租方(甲方):

  承租方(乙方):

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議。

  第一條 房屋基本情況甲方租賃的房屋為位于 甲方公司A棟二樓辦公室(共7間,其中辦公室6間,大會議室1間)。

  第二條 房屋用途乙方用作其公司辦公場所。

  第三條 租賃期限及租金甲方出租的以上房屋租期暫定 年,即從 年 月 日起至 年月 日止,租金為每月伍仟元人民幣(5000.00元)。

  第四條 付款方式租金按每滿半年(即6個(gè)月)為一個(gè)周期結(jié)算一次,由乙方于每個(gè)周期未的`10日前支付下一周期的租金給甲方。

  第五條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定因甲方以上房屋屬新裝修而未使用過,所以乙方使用時(shí)要特別愛護(hù),不得隨意損壞屋內(nèi)設(shè)施或損壞墻面,如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)置對于房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方同意,費(fèi)用由乙方自理。

  第六條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在租賃期間,屬乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及按縣文件規(guī)定交納的衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由均乙方自理,并按時(shí)交納。

  第七條 租賃期滿本合同到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),并續(xù)簽租賃合同。

  第八條 違約責(zé)任在房屋租賃期間,如乙方不按期支付租金給甲方,視為乙方違約,甲方有權(quán)將房屋收回。租賃期間,乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人,否則,視為乙方違約,甲方有權(quán)收回房屋,已付的租金不退回;如在乙方正常履約情況下,甲方單方收回房屋,視為甲方違約,乙方有權(quán)要求甲方賠償由此造成的一切損失。因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  第九條 其它本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十條 合同生效時(shí)限及份數(shù)目本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同共兩頁,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

  第十一條 其它需要說明的問題甲方大院內(nèi)僅允許乙方停放小型汽車,其它大型車輛、工程車輛、工程機(jī)械等都不得進(jìn)入院內(nèi)停放。 乙方所停放車輛不得占用甲方車位(B棟一樓為甲方車位)。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  甲方代表(簽字):

  聯(lián)系電話:

  本合同簽訂時(shí)間 乙方代表(簽字)聯(lián)系電話: 月 日 年

辦公室租賃合同2

  出租人:xxx (以下簡稱甲方)。電話:________________________

  承租人:xxx (以下簡稱乙方)電話:________________________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,甲方愿意將位于***的`私有樓房以每月租金 元租給乙方僅為單位辦公 之用。租期 年, 年 月 日至 年 月 日。經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致簽訂此合同以資共同自律遵守,不得反悔違約。

  一 。物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi))全部由乙方承擔(dān),并與租金同時(shí)付給甲方。

  二 。乙方在租住期間必須遵守本小區(qū)有關(guān)消防安全,綜合治理。環(huán)境衛(wèi)生等其他管理規(guī)定,不得從事非辦公等其他包括“黃賭毒”在內(nèi)的一切有礙鄰居正常生活的違法違規(guī)違約活動,否則一切后果有乙方承擔(dān)。

  三。乙方在租住期間不得私自將現(xiàn)租住房以任何名義方式出售。轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)借他人,否則甲方有權(quán)立即終止合同并追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

  四。甲方同意乙方因?yàn)檗k公需要對該租住房進(jìn)行適當(dāng)裝修裝飾,其費(fèi)用由乙方承擔(dān),裝修時(shí)不得隨意對房屋進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)改造,亂接水電,暖線路,不得破壞房屋內(nèi)外原有設(shè)施。造成損失由乙方負(fù)責(zé)。

  五。 甲方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)利,不得隨意追加租金

  六。合同到期后除甲乙雙方共同協(xié)商續(xù)租續(xù)簽《租房合同外》。乙方必須在合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否則甲方在十日之后將對房內(nèi)滯留物品按乙方自動放棄物品處理。后果由乙方負(fù)責(zé)。

  七。合同到期后乙方不再續(xù)租該房時(shí),原屋內(nèi)由乙方裝修部分不得拆卸故意破壞或者折價(jià)要求甲方付費(fèi),應(yīng)作為雙方誠信守諾愉快合作乙方友情贈與甲方行為。

  八。本合同由甲乙雙方認(rèn)真協(xié)商。逐字逐句慎重認(rèn)可簽訂。合同內(nèi)容甲乙雙方均不得隨意增減,修改,涂抹,偽造。因此甲乙雙方違反以上任何一條均屬違約,違約方付對方違約金 五千元,并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

  九。合同簽訂立即生效時(shí)乙方必須向甲方一次性付清租期全部租金 元及物業(yè)管理費(fèi)(包括水。電,暖。衛(wèi)生費(fèi),電視閉路費(fèi) 元,共計(jì) 元,大寫 元,甲方同時(shí)向乙方簽寫收款收據(jù)。

  十 。 合同簽訂生效日期: ________年____月____日。

  十一。此合同共 頁甲乙雙方各執(zhí)壹份。

辦公室租賃合同3

  一,面積為XX平方米。

  2、寫字間租金全年按365天計(jì),即 元/年,包括所有管理費(fèi),依據(jù)XXX寫字樓租賃合同第號[附件]。

  3、辦公室合租人數(shù) 人。

  二、乙方承租期及租金

  1、合租租期為自本合同生效之日至解除本合同止。

  2、租金壹個(gè)月計(jì)元,按季支付元,租金調(diào)整依據(jù)本合同第六款第2條協(xié)商擬定。

  三、付款方式

  乙方必須按時(shí)向甲方交納租金,乙方須按季支付房租,以后每期租金須提前十五日交納,不得拖延。乙方若未按時(shí)繳納房租達(dá)一個(gè)月以上,甲方有權(quán)解除與乙方簽訂的合租協(xié)議。

  四、退租、變更事宜

  1、乙方在合同期內(nèi)要求提前解除合同,需于交費(fèi)期的前2個(gè)月向甲方提出申請,甲方同意后,方可解除合同,合同期內(nèi)所交的租金將不予退還。臨時(shí)退租需支付違約金(以當(dāng)期所承擔(dān)月租金計(jì))。

  2、租金調(diào)整

  a、依據(jù)合同租人數(shù);

  b、依據(jù)XX寫字樓“租賃合同書”所定立的年租金額;

  五、雙方權(quán)義

  1、辦公室負(fù)責(zé)人為甲方,負(fù)責(zé)與產(chǎn)權(quán)單位、工商、稅務(wù)、法律等對外關(guān)系的協(xié)調(diào);

  2、甲方提供乙方經(jīng)營場地,并共同維護(hù);

  3、甲方擁有對經(jīng)營場所固定資產(chǎn)、設(shè)備的所有權(quán),相關(guān)費(fèi)用的產(chǎn)生由甲方收取,辦公室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng),添加,以及衛(wèi)生、聘用人工之費(fèi)用均由甲方承擔(dān);若有其它收入則用做公共費(fèi)用的支出,合同范本《辦公室租賃合同書》。

  4、如因產(chǎn)權(quán)關(guān)系對經(jīng)營場所產(chǎn)生影響,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任;

  5、甲、乙雙方須合法經(jīng)營,共同遵守產(chǎn)權(quán)有關(guān)規(guī)章制度、及國家政策、法令;

  6、甲、乙雙方共同維護(hù)辦公室內(nèi)秩序、衛(wèi)生,并遵守“辦公室使用須知”;

  7、乙方需承擔(dān)辦公室安排的'各項(xiàng)活動(管理、培訓(xùn))。

  六、違約責(zé)任

  乙方有下列行為的,視為乙方違約,甲方有權(quán)終止本合同,乙方及其團(tuán)隊(duì)人員不能使用辦公室;

  1、拖欠租金達(dá)一個(gè)月以上;

  2、由于不正當(dāng)經(jīng)營給辦公室造成不必要的名譽(yù)損害及物質(zhì)損失的;

  3、未盡管理事務(wù)(培訓(xùn)、值班等)。

  七、不可抗力因素

  由于火災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭等不可抗力的事故發(fā)生而造成寫字樓不能正常使用時(shí),本協(xié)議自然終止,甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。

  八、其它

  1、本合同其他未盡事宜,由雙方友好協(xié)商,協(xié)商一致后可訂立補(bǔ)充條款;

  2、本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

  3、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)甲、乙雙方代表簽字后有效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  日期: 日期

辦公室租賃合同4

  出租人(甲方)__________________

  承租人(乙方)__________________

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

  第一條:房屋基本情況

  1、房屋坐落于______市______區(qū)(縣)______街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))______,建筑面積______平方米。

  2、房屋權(quán)屬狀況:甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權(quán)證書編號:______或房屋來源證明名稱:______,房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱:______,房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。

  第二條:房屋租賃情況及登記備案

  1、租賃用途:______;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:______,最多不超過______人。

  2、如租賃用途為居住的,甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方,甲方應(yīng)建立居住人員登記簿,并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。

  3、本合同變更或者終止的,甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來______人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi),居住人員發(fā)生變更的,乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站,辦理變更登記手續(xù)。

  4、居住人員中有外地來______人員的,甲方應(yīng)提供相關(guān)證明,督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的,(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

  5、租賃用途為非居住的,甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi),到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

  第三條:租賃期限

  1、房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日,共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

  2、租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

  3、乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

  第四條:租金及押金

  1、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:______元/(□月/□季/□半年/□年),租金總計(jì):人民幣______元整。

  2、支付方式:______(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款),押______付______,各期租金支付日期:______,______,______.

  3、押金:______人民幣______元整(¥:______)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

  第五條:其他相關(guān)費(fèi)用的.承擔(dān)方式

  租賃期內(nèi)水費(fèi),電費(fèi),電話費(fèi),電視收視費(fèi),供暖費(fèi),燃?xì)赓M(fèi),物業(yè)管理費(fèi),房屋租賃稅費(fèi),衛(wèi)生費(fèi),上網(wǎng)費(fèi),車位費(fèi),室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)和其他費(fèi)用由______承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

  第六條:房屋維護(hù)及維修

  1、甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、______市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

  2、租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):

  (1)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

  (2)因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第七條:轉(zhuǎn)租

  除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

  第八條:合同解除

  1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:

  (1)遲延交付房屋達(dá)______日的。

  (2)交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

  (3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù),致使乙方無法正常使用房屋的。

  2、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:

  (1)不按照約定支付租金達(dá)______日的。

  (2)欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)______元的。

  (3)擅自改變房屋用途的。

  (4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

  (5)保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

  (6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

  (7)擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

  3、其他法定的合同解除情形。

  第九條:違約責(zé)任

  1、甲方有第八條第三款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

  2、租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前______日通知對方,并按月租金的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

  3、因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  4、甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的,應(yīng)按______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

  第十條:合同爭議的解決辦法

  本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

  第十一條:其他約定事項(xiàng)

  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份,其中甲方執(zhí)______份,乙方執(zhí)______份,______執(zhí)______份。

  2、本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

  出租人(甲方)簽章:__________________

  承租人(乙方)簽章:__________________

  簽訂日期:______年______月______日

辦公室租賃合同5

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)甲乙雙方同意,依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定,本著平等互利,友好協(xié)商的原則,甲乙雙方就甲方擁有(原無線電一廠)路北一個(gè)大舞廳,兩個(gè)小辦公室(共120平方米)租給乙方,達(dá)成如下協(xié)議:

  一、主條款

  1.甲方愿將現(xiàn)擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的小辦公室兩間(共120平方米)租賃給乙方,租賃期限為二年。

  2.乙方愿將甲方擁有(原無線電一廠院內(nèi))路北浩晨實(shí)驗(yàn)儀器化驗(yàn)室房子內(nèi)東邊的大舞廳三間,及相鄰的'小辦公室兩間(共120平方米)以每年壹萬肆仟伍佰(14500)元的價(jià)格租賃使用,租賃期限為兩年。

  二、其他事項(xiàng)

  1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)水電的正常使用,所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  2.乙方在使用期間發(fā)生一切事情,由乙方自己承擔(dān),甲方不負(fù)任何責(zé)任。

  3.乙方在使用期間,不得將房屋租給他人,否則甲方有權(quán)終止合同,收回房子。

  4.乙方在使用期間,因?yàn)榉课莶疬w而終止合同,乙方應(yīng)無條件搬遷,甲乙雙方均不違約。甲方按照乙方實(shí)際使用時(shí)間進(jìn)行退還租金。

  5.甲方負(fù)責(zé)提供廁所,打掃廁所費(fèi)用由甲方承擔(dān),無需押金。

  6.甲方允許乙方在兩個(gè)小辦公室墻上打門,打通門后,封住原先的門、窗.允許舞臺進(jìn)行改動。

  7.甲乙雙方共使用第一道大門。

  8.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后,若有一方違約,違約方需支付違約金3000元。另一方有權(quán)終止合同。

  9.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

  10.租賃時(shí)間:20xx年7月10日——20xx年7月9日,為期一年。

  11.第二年的房費(fèi),20xx年6月9日繳納。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

辦公室租賃合同6

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一.房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號_____廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

  二.租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三.租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 ____年月日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %。

  四、租金

  4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五.履約保證金

  5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六.房屋裝修

  6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七.甲方的權(quán)利及義務(wù)

  7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: 第一種 。

  ①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  7.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八.乙方的權(quán)利及義務(wù)

  8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的`相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九.合同的變更、解除與終止

  9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  9.3租賃期滿合同自然終止。

  十.違約責(zé)任

  10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一.爭議的解決

  甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二.通知

  本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十三.其他約定

  甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四.本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件

  乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  證件號碼: 證件號碼:

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

辦公室租賃合同7

  出租方(甲方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:

  承租方(乙方): 代理人身份證號: 聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一章 租賃范圍及用途

  甲方合法擁有 ,甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。出租房屋的總建筑面積共計(jì)180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。

  第二章 租賃期限

  租賃期:從 年 月 日起至 年 月 日。

  第三章 租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)以及交納期限 一、租金:

  1、租金: 元/日*平米。乙方以月度為付款單位,即每次支付壹個(gè)月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付壹個(gè)月的租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方全額繳付次月度的租金。

  3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)及之外乙方應(yīng)付的其他相關(guān)費(fèi)用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的,乙方須按第一條約定的日標(biāo)準(zhǔn)租金,按實(shí)際承租日期計(jì)算租金或者將差額補(bǔ)齊。

  5、若乙方未能在每月到付日期的前 3 個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付的當(dāng)月全額租金,逾期一日,乙方須按應(yīng)繳總額的每日千分之五支付滯納金(即按實(shí)際拖欠租金的自然天數(shù)計(jì)算直至向甲方全數(shù)付清其所應(yīng)付的租金之日為止)。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十日,甲方有權(quán)收回承租房。 二、保證金:

  1、雙方一致同意,在本協(xié)議簽署后3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),乙方向甲方支付相當(dāng)于壹個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)租金,作為支付租賃房屋租金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金:共計(jì)人民幣 元()。

  2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好,則甲方應(yīng)于租賃期終止日起10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還給乙方。

  3、除經(jīng)甲方書面同意,在租賃期內(nèi),乙方不得要求將支付甲方的履約保證金,作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等費(fèi)用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的賠償金的抵扣、沖抵或賠償費(fèi)用。

  4、若乙方提前解除合同(或甲方因乙方違約而依據(jù)約定解除本合同時(shí)),所付保證金不退(不可抗力除外);若甲方提前解除合同,甲方向乙方1。5倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費(fèi)、其他各類費(fèi):

  1、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)由甲方統(tǒng)一承擔(dān),乙方免費(fèi)使用。 2、在承租期內(nèi),乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費(fèi)以及水電費(fèi)。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金電匯方式支付給甲方。 4、電話費(fèi)、水電費(fèi)、電費(fèi)的交付,由甲方依據(jù)每月相關(guān)收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費(fèi)歸乙方使用部分,詳見附件清單內(nèi)容。

  第四章 交房改造、裝修及維護(hù)

  4。1乙方不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝(如乙方需要存放設(shè)備及物資的,乙方須聲明保證對存放物資的安全性自行負(fù)責(zé))。

  4。2乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響正常使用單元房屋。

  4。3若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  4。4若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用,維修產(chǎn)生費(fèi)用先在保證金內(nèi)扣除。

  4。5對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  第五章 承租房屋交還

  5。1在租賃期屆滿或提前解除合同時(shí),乙方應(yīng)自行拆除其對承租房屋所進(jìn)行的任何附加裝置,否則,該附加裝置甲方有權(quán)處置,甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  5。2在租賃期屆滿或提前解除合同退房時(shí),乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品,完成房屋的清潔。否則,該物品的遺失、損壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān),且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品及由保潔員對該承租房屋進(jìn)行保潔,處理留置物品所發(fā)生的費(fèi)用及房屋清潔費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第六章 雙方責(zé)任及保證條款

  6。1在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它應(yīng)具備功能,使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運(yùn)行狀況。

  6。2在承租期內(nèi),除本租賃合同所述乙方違約情況外(或不可抗拒事件的發(fā)生),甲方不得無故收回承租房屋。

  6。3乙方承租房屋期間,必須嚴(yán)格遵守及遵從中華人民共和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定,依法經(jīng)營,管理承租場所,嚴(yán)格按照本合同的約定和營業(yè)業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍經(jīng)營,并嚴(yán)禁乙方利用房屋進(jìn)行違反法律及不道德的行為;若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定而給甲方及第三方造成損失,則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)?全部責(zé)任,同時(shí)甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6。4乙方須依據(jù)本合同約定時(shí)限和方式及時(shí)支付租金、保證金和各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)用。若乙方違約,甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出最后書面通告10天后的情況下,截?cái)喑凶鈭鏊娏Α⒖照{(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等,由此引起的所有費(fèi)用(包括重新接駁費(fèi)用)及開支均由乙方承擔(dān)。

  6。5未獲得甲方書面同意,乙方不得以任何形式或方式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。

  6。6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi)生規(guī)則。

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  6。7在承租期內(nèi),乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護(hù)的附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)。甲方如未及時(shí)修復(fù),乙方可自行或委托修復(fù),費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),并從下月租金中直接扣除,若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不予通知,造成涉及乙方損失或不能正常辦公,其損失和責(zé)任甲方不予承擔(dān)。

  第七章 合同續(xù)約、終止 7。1 合同續(xù)約

  7。1。1 租賃期屆滿,甲方有權(quán)收回承租房屋,乙方應(yīng)于租賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面商洽要求函,在雙方達(dá)成共識后,甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。

  7。1。2 如乙方未在承租期終止日前一個(gè)月向甲方發(fā)出正式書面致函,甲方可視為乙方不再續(xù)租,在此種情況下,甲方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下,陪同有承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進(jìn)入承租房屋視察,且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃給第三方。 7。2 合同解除、終止

  7。2。1 雙方已履行完成本合同項(xiàng)下雙方責(zé)任和義務(wù),且合同到期自然終止。 7。2。2 因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí),雙方確認(rèn)本合同可以終止。 7。2。3 甲乙雙方協(xié)商一致達(dá)成共識,可以解除本合同。 7。2。4 甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同: 1、未按約定時(shí)間交付該房屋達(dá)5日的;

  2、交房時(shí)房屋不符合合同約定,嚴(yán)重影響乙方使用的。

  7。2。5 乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋: 1、不按照合同約定支付租金逾期超過10日的;

  2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的; 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。

  7。2。6 除7。2。4條款、7。2。5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外,本合同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時(shí),可按約定解除、終止合同。

  第八章 違約及違約責(zé)任

  8。1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù),或者違反本合同條款內(nèi)容,給對方造成損失或致使本合同提前終止的,除本合同條款已約定的違約責(zé)任和賠償以外,對未約定或未告知造成的損失,違約方須向守約方據(jù)實(shí)進(jìn)行賠償。

  8。2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下,造成的延誤或不能履約均免責(zé),但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并提供證明,否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失進(jìn)行賠償。

  第九章 通知、變更

  9。1甲方對乙方發(fā)出的通知可送至承租房屋所述的地址。

  9。2雙方同意除本合同有約定以外,如再發(fā)生變更之內(nèi)容,須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達(dá)成書面協(xié)議后方可生效,任何口頭通知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。

  第十章 糾紛解決及適用法律

  10。1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的,或與本合同有關(guān)的一切爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決,若協(xié)商不能達(dá)成共識,任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

  10。2 在爭議解決過程中,除有爭議部分外,本合同其他條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。

  10。3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容,該內(nèi)容無效,但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定的事宜,雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

  第十一章 合同生效及其他

  11。1 本合同的附件及雙方所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

  11。2 本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等的法律效力。

  11。3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字或加蓋公章之日起生效。

  甲方: 乙方:

  法定代表人 : 法定代表人 :

  委托代理人 :委托代理人 :

辦公室租賃合同8

  甲方:

  乙方:

  身份證號碼:

  本著平等互利的原則,在雙方自愿的基礎(chǔ)上就________公司的辦公室租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議:

  一、房屋基本狀況

  1、該房屋位于________,面積為________平方米。

  2、房屋產(chǎn)權(quán):該房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

  二、租賃期限

  1、租賃期限為__年,自____年___月___日至____年___月___日。

  2、租賃期滿,甲方繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方優(yōu)先。

  三、租賃費(fèi)用

  房屋押金為______元,租金為___元/年,乙方在簽定合同時(shí)交納甲方。合同期滿后,乙方交清租金及相關(guān)費(fèi)用后,甲方將收取的押金如數(shù)退還乙方。

  四、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  1、甲方保證提供的房屋及相關(guān)證件真實(shí)合法,以保證出租房的真實(shí)合法,保證房屋的正常使用。甲方保證乙方在承租期內(nèi)房屋使用權(quán)不受侵害。

  2、甲方應(yīng)提供出租房內(nèi)的上下水管道、暖氣、燃?xì)狻⒐╇姷仍O(shè)施,若自然損壞,甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理,保證乙方的正常使用,所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  3、甲方負(fù)責(zé)房屋的取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及其它費(fèi)用。甲方提供單獨(dú)計(jì)量的.水電表。

  五、乙方的權(quán)利及義務(wù)

  1、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額向交付甲方。

  2、乙方因工作需要可以對房屋進(jìn)行裝修。

  3、乙方應(yīng)按期交納水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)用。

  4、乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施,因使用不當(dāng)造成室內(nèi)設(shè)施損壞,由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)修繕費(fèi)用。

  5、乙方在租用期間須做到合法經(jīng)營。

  六、免責(zé)條件:

  因不可抗力原因,如戰(zhàn)爭、地震,導(dǎo)致房屋損毀造成雙方損失的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

  七、糾紛處理

  甲乙雙方因合同產(chǎn)生糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決,經(jīng)協(xié)商不能解決的,任何一方可向北京仲裁委員會申請仲裁,或向人民法院提請?jiān)V訟。

  八、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。

  九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽定之日起生效。

  甲方:________________________ 乙方:________________________

  代表人:______________________ 代表人:______________________

  電話號碼:____________________ 電話號碼:____________________

  簽訂日期:____________________ 簽訂日期:____________________

辦公室租賃合同9

  出租人(簡稱甲方):

  身份證號碼:

  承租人(簡稱乙方):

  身份證號碼:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商,甲方將位于________的房屋租賃給乙方作為住宿和辦公使用,為雙方今后不產(chǎn)生異議,特訂立以下條款,雙方應(yīng)自覺尊守。

  1、本合同租期為______年,即自______年______月______日至______年______月______日止,

  2、甲方把該房屋出租給乙方,每月收取租金為______人民幣元,乙方應(yīng)在每月的日前將所支付的租金匯入甲方指定的賬號,戶名____________,開戶行:______,賬號為______,如超過5天沒支付,視為乙方違約,甲方有權(quán)單方面解除合同并取消押金。

  3、本合同簽訂之時(shí),乙方應(yīng)向甲方按1個(gè)月租金交納押金人民幣______元。水電費(fèi)押金叁佰元。

  4、乙方向甲方承諾

  (1)租賃該房屋僅作為住宿和辦公使用;

  (2)不得作為倉庫等使用;

  (3)保證做好自身財(cái)產(chǎn)及人身安全;防火防盜、用電安全等工作,在租賃期間如發(fā)生和出現(xiàn)意外由乙方負(fù)責(zé)。

  5、在房屋租賃期間水費(fèi)、電費(fèi)、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費(fèi)、公共維護(hù)費(fèi),天然氣費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶等費(fèi)用由乙方支付,水費(fèi)、電費(fèi),公共維護(hù)費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)在乙方每月交房租時(shí),一并交給甲方由甲方代交。租賃期間如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收且本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方負(fù)責(zé)交納支付。如果乙方拖延交納支付,視為違約,甲方有權(quán)解除合同并取消押金。

  6、乙方不得在房屋內(nèi)存放政府明文規(guī)定的違法違規(guī)物品,群租,吵鬧等影響鄰居休息和正常生活,不得利用租用甲方的房屋干任何違法和違規(guī)之事,如有一切后果由乙方負(fù)責(zé),甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  7、乙方未經(jīng)甲方同意不得把房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)讓他人使用,不得擅自改變房屋用途,否則,安全責(zé)任等概由乙方自負(fù)外,甲方有權(quán)終止本合同并取消押金。

  8、乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。在甲方許可下可以對房屋進(jìn)行裝修,裝修時(shí)不能損壞建筑結(jié)構(gòu)和構(gòu)件,裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān),租賃到期后乙方不得拆除其裝修的材料設(shè)備,裝修的設(shè)備歸甲方所有。

  9、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除本合同,若甲方提前收回出租房,應(yīng)雙倍返還乙方已交的.押金,乙方中途毀約,取消押金。

  10、乙方按合同租賃到期,甲方檢查房屋的設(shè)備、構(gòu)件等沒有損壞、水、電和物業(yè)管理費(fèi),衛(wèi)生等費(fèi)用結(jié)清后甲方應(yīng)如數(shù)退還押金,不計(jì)利息,如果乙方損壞房屋的設(shè)備、構(gòu)件、水、電五金等,修繕費(fèi)在押金中扣除。

  11、租賃期滿,乙方必須按時(shí)搬出房屋內(nèi)屬自己的全部物件,否則視為自動放棄所有權(quán),由甲方處理。

  12、租賃期滿后,該房產(chǎn)需進(jìn)行公開招租。任何一方不得以任何方式、理由進(jìn)行阻礙或干擾。

  13、租賃期間房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等由乙方自理。

  14、因不可抗力或國家政策需要拆除或改造該租賃房屋,本合同自行解除,因此致使甲乙雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

  15、如乙方違約,甲方有權(quán)提前解除合同并取消押金。

  16、本合同一式份,由甲,乙,及主管部門各執(zhí)一份,自簽訂之日生效。

  電表底度:______度水表底數(shù):______噸

  甲方代表______乙方代表:______

  簽約地址:______________________________

  聯(lián)系方式:__________________

  簽約時(shí)間______年______月______日

辦公室租賃合同10

  出租方(以下簡稱甲方):

  聯(lián)系電話:

  承租方(以下簡稱乙方):

  聯(lián)系電話:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議:

  一、甲方將自有的座落在 房屋,總面積 ㎡,出租給乙方作為辦公和服務(wù)場所使用。

  二、乙方自 年 月 日開始租用,租用時(shí)間暫定 年,如需提前退租或延期租用,需提前30天通知甲方。 中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

  三、甲乙雙方議定租金為 元∕月,乙方按季支付給甲方。支付時(shí)甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間,甲方不得單方面隨意提高租金水平,乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方另行支付。

  四、修繕房屋是甲方的義務(wù),甲方應(yīng)對出租房屋定期檢查,及時(shí)修繕,做到不漏、不淹、通水、通電,也確保乙方安全正常使用。

  、乙方因使用需要,在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的'前提下,可以對承租房屋進(jìn)行裝飾,改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則,所需裝修改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),租賃期間乙方添置的所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有,停租時(shí)乙方有權(quán)處理。

  六、本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

  七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。

  甲方(簽章): 乙方(簽章):

  **年**月**日 **年**月**日

辦公室租賃合同11

  甲方(承租方):

  乙方(出租方):

  根據(jù)《合同法》有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)益及義務(wù),經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,制定本合同,并認(rèn)真履行以下條款。

  一、 乙方的責(zé)任及義務(wù)

  1、 乙方按甲方確定的數(shù)量及擺放位置擺放花卉。

  2、 乙方負(fù)責(zé)花卉的運(yùn)輸和派專業(yè)人員進(jìn)行植物養(yǎng)護(hù)工作,費(fèi)用又乙方承擔(dān)。

  3、 乙方工作人員在甲方區(qū)域工作,遵守甲方的管理制度,著裝整潔,服務(wù)從甲方的正常管理。

  4、 根據(jù)花木聲張情況及甲方要求,在條件許可的情況下,乙方需對花進(jìn)行更換。

  5、 甲方如遇重大節(jié)慶所需花卉,乙方應(yīng)積極配合甲方。

  二、 甲方責(zé)任及義務(wù)

  1、 甲方需協(xié)助乙方運(yùn)送花卉車輛的通行及停放,以及工作人員的'通行。

  2、 甲方應(yīng)提供必要的電源、水源,確保乙方進(jìn)行花卉養(yǎng)護(hù)。

  3、 甲方保證乙方在其區(qū)域租賃的花卉不被人為損壞和丟失,不得將雜物及飲料倒入花盆內(nèi),如人為損壞或丟失需按照花卉市場價(jià)格賠償。

  4、 甲方如遇到重大節(jié)慶所需花卉,應(yīng)提前10天通知乙方,以使乙方做好準(zhǔn)備,確保花卉品質(zhì)。其費(fèi)用以甲、乙方協(xié)商額為準(zhǔn)。

  5、 乙方若有為甲方服務(wù)不到位時(shí),甲方終止合同,應(yīng)以書面形式提前一個(gè)月之內(nèi)通知乙方,否則本協(xié)議其它條款均視為有效。

  三、合同的期限、費(fèi)用及付款方式

  1、合同期限:本合同自 年 月 日起至 年 月 日止,期限為 年。

  2、租賃價(jià)格:甲方租賃乙方花卉暫定為 盆,(如有增加按實(shí)際盆數(shù)盤點(diǎn)結(jié)算)每盆花每天租金為元,自然月不分大小每月以30天計(jì)算。每月租金暫定為大寫人民幣

  元。租金甲方按季度支付,自擺放之日起,甲方收到乙方開具的正式發(fā)票后10個(gè)工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付乙方租賃費(fèi)用,付款期不得拖至下一付款期。

  四、違約

  本合同一式兩份,甲方一份,一房一份,經(jīng)雙方蓋章后即生效,任何一方違反合同約定,即構(gòu)成違約,如果違約并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 五未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商解決,與原合同具有同等法律效力。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章): 委托代理人: 委托代理人: 聯(lián)系人: 聯(lián)系人: 電話: 電話: 地址: 地址: 年 月 年 月日 日

辦公室租賃合同12

  出租房(簡稱甲方):

  承租方(簡稱乙方):

  甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款,并共同遵守。

  一、甲方愿意將坐落在甘肅省慶陽市西峰區(qū)由佳苑小區(qū)西三排三單元301室,面積198m2出租給乙方使用,乙方自愿承租該房屋。

  二、租賃期限為三年,自20xx年3月1日起至20xx年2月。

  三、支付方式:乙方以現(xiàn)金形式一次性支付房屋租賃費(fèi)用。

  四、簽訂本合同時(shí)乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 伍仟元 ,合同終止時(shí),乙方按期交納承租期間應(yīng)繳費(fèi)用(房屋所產(chǎn)生的日常費(fèi)用)并結(jié)清手續(xù),憑保證金收據(jù)由本人領(lǐng)取。如乙方有違約行為甲方不退還保證金,乙方應(yīng)賠償因違約而對甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  五、租賃期間,甲、乙雙方均不得借故解除合同。乙方不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,否則甲方有權(quán)收回房屋,終止合同并不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用,必須提前一個(gè)月以書面形式通

  六、租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、固定電話(寬帶)費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、停車費(fèi)、生活垃圾費(fèi)等居住期間發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付,其它費(fèi)用如房產(chǎn)稅、土地使用正常的.維修費(fèi)用由甲方支付。

  七、租賃期間,甲方不得干擾乙方的正常使用,租賃期間,乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備,故意或過失造成的損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并修復(fù)。

  八、乙方如需對房屋進(jìn)行改裝或擴(kuò)增設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用,不得從事各種違法活動,不得存放易燃、易爆及有毒物品,不按期交納房屋房租及其他應(yīng)付費(fèi)用或合同到期后不搬離的行為均視為乙方違約,合同自動終止,房產(chǎn)使用權(quán)歸還乙方,甲方自行打開房門,房內(nèi)物品按乙方棄權(quán)論處,由甲方自行處理。

  十、租賃期間乙方應(yīng)遵紀(jì)守法,如因違法等行為對甲方造成的損失應(yīng)全部賠償。

  十一、合同期滿后,如甲方的房產(chǎn)需繼續(xù)出租,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

  十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力,簽訂后立即生效。

  十三、本合同未盡事宜,雙方友好協(xié)商,如發(fā)生爭議,可向所在地人民法院起訴。

  十四、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

辦公室租賃合同13

  租借方(甲方):

  承租方(乙方)

  依據(jù)中華人民共和國有關(guān)房子租借的法令及規(guī)則,為清晰租借方與承租方的權(quán)力和職責(zé),經(jīng)兩邊洽談一致,特簽定本合同如下:

  一、租借規(guī)模及用處

  甲方贊同將坐落警鐘街號第四層樓的作業(yè)場所及其設(shè)備租借給乙方作為作業(yè)場所運(yùn)用,整層建筑面積為_____平方米(因甲方四樓尚有三間對外租借房尚末到期,乙方暫時(shí)租借七間,約_____平方米)。

  二、租借期

  租借期3年,自20____年____月_____日起至20____年____月_____日止。為滿意乙方作業(yè)需求,在上述合同期內(nèi)甲方答應(yīng)乙方裝飾期限為月,此期間不核算乙方租金。簽定本合一起,乙方交納元合同定金,正式運(yùn)用后,此定金轉(zhuǎn)為確保金。

  三、租金及確保金

  3.1兩邊談定的租金為每月每平方為元,即每月租金人民幣。在乙方租借的三年期間內(nèi),甲方確保房租不再提價(jià)。

  3.2乙方交納房子租金應(yīng)每付出一次。

  四、租借人職責(zé)和職責(zé):

  4.1甲方謹(jǐn)在此聲明及確保甲方為租借房子的合法擁有人,有合法位置租借此房子于乙方出示相關(guān)證明。

  4.2租借期內(nèi)甲方不得回收租借房子。

  4.3非因乙方職責(zé)而致使該房產(chǎn)首要結(jié)構(gòu)、地板、管道等固定裝置和設(shè)備損壞而影響乙方作業(yè)時(shí),甲方及時(shí)修正處理。

  4.4甲方須確保四樓別的三間租借房在20xx年12月底屆滿后交由乙方承租,房租單價(jià)不變。

  4.5甲方須為乙方裝飾、裝飾作業(yè)供給便當(dāng),積極主動和諧乙方與四樓其它租借戶以及上基層鄰居聯(lián)系。

  46租借期間甲方須確保滿意乙方能運(yùn)用三個(gè)作業(yè)用車位。

  五、承租人的`職責(zé)和職責(zé):

  5.1乙方應(yīng)按合同的規(guī)則,準(zhǔn)時(shí)付租借金及其他各項(xiàng)敷衍費(fèi)用。

  5.2乙方對該房子的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)全體結(jié)構(gòu)和設(shè)備為準(zhǔn)則。

  5.3乙方合法運(yùn)用租借房子,不該存制止的危險(xiǎn)物品,不得從事違法亂紀(jì)活動。

  5.4乙方在合同期滿后不再續(xù)簽合一起,原由乙方出資進(jìn)行的室內(nèi)裝飾不得拆開和損毀。

  5.5乙方租借合同屆滿后有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房子,如要求續(xù)租,須在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面請求。

  六、免除合同

  6.1乙方有下列行為之一的,甲方回收租借房子,本合同停止。

  A、未得甲方贊同將承租的房子私行拆改主體結(jié)構(gòu);

  B、無故拖欠租金;

  6.2甲方因?yàn)樘貏e原因要求提早免除合同,須提早30天告訴乙方,一起按乙方裝飾總價(jià)(第一年退100%,第二年退80%,第三年退40%)的年度份額付出乙方裝飾補(bǔ)償金,一起交還乙方已付確保金、未滿期約租金、違約金后,此合同免除。

  七、違約職責(zé)

  本合同簽定后兩邊一起恪守,一方違約時(shí)按年租金的20%付出給對方違約金。

  八、法令效力

  本合同正本一式貳份,甲乙兩邊各執(zhí)一份,合同簽定之日起即時(shí)收效,未盡事宜兩邊和諧處理,同具有法令效力。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

辦公室租賃合同14

  甲方(出租方):

  法定代表人;

  地址:

  乙方(承租方):

  法定代表人

  地址:

  依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就乙方租賃 事宜達(dá)成如下合同,供雙方共同遵守:

  一、租賃房產(chǎn):

  甲方合法擁有坐落于____市 區(qū) 大廈 層 房屋,建筑面積為: 平 米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。

  二、租賃用途:

  乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三、租賃期限:

  3. 本合同租賃期為:____年,即自____年____月____日起至 ____年____月 ____日止。免租裝修期為____個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

  四、租金

  4. 該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為____元平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:________________________),即每季度租金_____元(大寫:人民幣:________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起,年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%,直至合同租賃期限結(jié)束。

  4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后,乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi),預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金,起租日開始后該筆租金自動轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前____個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

  4.3支付方式:乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。

  甲方開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

  5. 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為:每建筑平米人民幣 元,合計(jì)每月 ___元。

  5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。

  5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。

  六、履約保證金

  6. 在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年___ 月___ 日前支付履約保證金_____元(大寫:__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  6.2履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造

  7. 乙方在合同簽定后,按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后,甲方開據(jù)《入住通知單》,乙方持《入住通知單》前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設(shè)施的裝修改造方案,必須取得政府相關(guān)部門的正式書面批復(fù)后,方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行,甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

  7.2乙方對承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該房屋交還時(shí),乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。

  7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí),應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定,完善審批備案手續(xù),并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求,遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。

  7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前,不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的.安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的,乙方須聲明對裝修材料的安全性負(fù)責(zé),并得到甲方同意,方可存放)。

  7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞,且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定,乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。

  7.6 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失,均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。

  7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng),并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞,甲方可以代為維修,但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。

  7.8 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。

  八、甲方的權(quán)利及義務(wù)

  8. 甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  8.3在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定,向乙方收取租金和保證金。

  8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種:

  九、其他

  9. 本合同書與甲方__________________同時(shí)使用,具有同等法律效力。

  9.2本合同書未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充合同,與本合同有同等效力。

  9.3本合同在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可通過人民法院解決。

  9.4以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處,即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。

  9.5本合同書一式四份,經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效,甲乙雙方各執(zhí)貳份。

  甲方(蓋章):_____________乙方(蓋章):_____________

  法定代表人(簽字):_______法定代表人(簽字):_______

  _________年______月______日_________年______月______日

  簽訂地點(diǎn):_________________簽訂地點(diǎn):_________________

辦公室租賃合同15

  甲方(出租方):

  地址:

  電話:

  乙方(承租方):

  地址:

  電話:

  甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃_____廣場房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議,供雙方共同遵守:

  一。房屋位置及面積:該房屋位于 市____路__號“_____廣場”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 __層 號房(實(shí)際標(biāo)識 座 室),建筑面積為: 平方米(以下簡稱該房屋)。

  二。租賃用途:乙方租賃的該房屋僅用于辦公,不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動,不得擅自改變其用途。

  三。租賃期限:

  3.1本合同租賃期為:__ 個(gè)月,即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期為 _ 個(gè)月,即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日,免租裝修期間免收房屋租金,但乙方仍需按時(shí)向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

  3.2續(xù)租:該房屋租賃期限屆滿,乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書面向甲方提出,續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定,如上浮則不超過原租金的 __ %.

  四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為 __ 元/平方米(稅后租金),共計(jì)_____元(大寫:人民幣:_________________________________);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。

  4.2乙方采取按每 __ 個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金,并在每一期到期____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì):_________元人民幣(大寫:______________________)。第一期的租金應(yīng)于 __ 年 __ 月 __ 日前支付。

  4.3支付方式:由乙方按以下帳戶支付租金給甲方:

  開戶行:

  帳戶名稱:

  帳號:

  4.4甲方收到乙方租金后,向乙方出具收據(jù)。

  五。履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。

  5.2在雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)于 ___ 年 __ 月 __ 日前支付履約保證金(計(jì):_____元即人民幣:__________________________.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。

  5.3履約保證金的退還:租賃期滿,經(jīng)甲方驗(yàn)收,若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外),且無其它欠款,在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止,履約保證金不予退還。

  六。房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前,需將裝修方案和施工圖紙,向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào),并經(jīng)審核同意后,方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修,乙方則須向政府有關(guān)主管部門進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門審核同意后,乙方方可實(shí)施裝修。

  6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。

  6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān)。

  七。甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán),如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí),應(yīng)出示購房合同原件。

  7.2甲方應(yīng)于_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

  7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中,有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。

  7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí),甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。

  7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理,負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。

  7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定,向乙方收取租金。

  7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: 第一種 .①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。

  ②要求乙方恢復(fù)原狀。

  ③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

  8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。

  八。乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。

  8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。

  8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度,履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的'權(quán)利和義務(wù)。

  8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的,由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。

  8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí),乙方應(yīng)積極配合。

  8.6按照公平、合理、安全的原則,正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系,不得侵害他人的合法權(quán)益。

  8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作,如因乙方疏忽或管理不善,造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。

  8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):

  8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

  九。合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除、變更、終止本合同。

  9.2乙方有下列情形之一的,甲方可單方面解除合同,收回房屋:

  ①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;

  ②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;

  ③無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);

  ④未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

  10.3租賃期滿合同自然終止。

  十。違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用,逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

  10.2乙方無故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月),則甲方有權(quán)單方面解除合同,收回該房屋,沒收壹個(gè)月租金的履約保證金,并追收所欠費(fèi)用。

  10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失,并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

  10.5 租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋,甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后)。

  10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,由違約方全部承擔(dān)。

  十一。爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商未果,任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。

  十二。通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書面形式,且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交:(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。

  下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá):(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件,在寄出七日后視為送達(dá);(3)通報(bào)過電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送,以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。

  十三。其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件,如甲方未能出示,則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金,直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋,則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。

  十四。本合同共5頁,壹式肆份,甲方貳份,乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章,并于乙方支付履約保證金后生效。

  合同附件:

  甲方提供:1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖) 2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2、法人代表身份證復(fù)印件

  甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章):

  證件號碼:

  簽 字: 簽 字:

  日 期: 日 期:

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