無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同

時(shí)間：2022-02-10 14:02:39 買賣合同我要投稿

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同7篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，合同的使用頻率呈上升趨勢(shì)，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，下面是小編為大家收集的無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同7篇

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同1

　　出賣人（甲方）：___身份證號(hào)碼：___

　　買受人（乙方）：___身份證號(hào)碼：___

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房產(chǎn)等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將其位_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)以人民幣_(tái)_________元整（￥________元）的價(jià)款出售給乙方。該房屋為樓，共___層（建筑面積____，儲(chǔ)藏室___）。甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對(duì)該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，否則一切后果由甲方全部承擔(dān)。

　　二、交房時(shí)間為：房款付清時(shí)即交房（交易后甲方給乙方寫好收據(jù)）。該房屋屬于無(wú)房產(chǎn)證，無(wú)土地使用證。如房屋日后政府需補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)登記，一切費(fèi)用由乙方支付，如需聯(lián)系原房主甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方。

　　三、乙方支付房款后，房屋所有權(quán)及一切相關(guān)權(quán)利均歸屬乙方享有。該房屋憑買賣合同生效，乙方擁有無(wú)限期所有

　　權(quán)和使用權(quán)，如房屋遇政府或有關(guān)單位拆遷、征用等行為，則拆遷或征用等行為產(chǎn)生的房屋補(bǔ)償費(fèi)用全部歸乙方所有，甲方對(duì)此完全同意，絕無(wú)反悔。且日后，辦理房屋補(bǔ)償手續(xù)需甲方配合時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合乙方領(lǐng)取應(yīng)得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，甲方不得占有乙方經(jīng)濟(jì)利益。本條約定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十七條訂立，本協(xié)議的無(wú)效，被撤銷或終止均不影響本條款的繼續(xù)有效執(zhí)行。

　　四、房屋交付乙方前產(chǎn)生的任何債務(wù)、費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)解決，與乙方無(wú)關(guān)。

　　五、本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

　　六、甲方保證對(duì)乙方?jīng)]有任何欺詐行為。本協(xié)議生效后任何一方均不得以房屋沒有產(chǎn)權(quán)、買賣行為尚未全部完成作為抗辯理由，否定本協(xié)議的效力。

　　七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述方式解決：依法向人民法院起訴。

　　八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，任何涂改均無(wú)效。

　　九、本合同一式貳份，甲、乙方各執(zhí)一份。

　　甲方：__年__月__日

　　乙方：__年__月__日

　　見證人：__年__月__日

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同2

　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：電話身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：電話身份證號(hào)：

　　現(xiàn)住址：見證方：電話身份證號(hào)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià) 元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶口薄；

　　2、房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　3、房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　4、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　1、無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　2、有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

　　3、經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　4、經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

　　5、市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　1、身份證、戶口簿；

　　2、辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　3、如有特殊情況發(fā)生，甲方子女必須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

　　第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由乙方負(fù)責(zé)。

　　第七條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第八條定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：在簽訂本合同一月之內(nèi)付清（留有三千元作為甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的保證金）。

　　注：過(guò)戶完成后所有余款乙方向甲方全部結(jié)清。

　　第十條違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：年月日。第十二條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十三條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十四條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十五條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

　　第十六條本合同自三方簽字之日起生效。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　【法定代表人】：【法定代表人】：

　　【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：

　　簽訂時(shí)間：_____年___月___日簽訂時(shí)間：_ __年____月____日

　　簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同3

　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)：

　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　現(xiàn)住址：

　　身份證號(hào)：

　　見證方：

　　見證人：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于號(hào)樓房間私有樓房住宅一處，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為朝私號(hào)土地使用證號(hào)為：，使用面積為平方米，使用年限年月日至年月日止。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口薄；

　　房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　房屋共有人同意或委托出賣的證明；

　　辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

　　無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；

　　有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的`房屋；

　　經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋；

　　經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)代管房屋；

　　市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方提供以下文件及復(fù)印件：

　　身份證、戶口簿；

　　辦理房屋買賣及過(guò)戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

　　第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用（取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、天然氣費(fèi)、電話費(fèi)等）由甲方負(fù)責(zé)。分擔(dān)日期以辦完過(guò)戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準(zhǔn)。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第七條稅費(fèi)分擔(dān)

　　甲、乙雙方按照國(guó)家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　第八條定金

　　在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式；

　　首付款：乙方提交材料時(shí)將首付款元人民幣支付給甲方

　　余款：過(guò)戶完成一次性付清。

　　注：過(guò)戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)

　　第十條違約責(zé)任

　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費(fèi)后將余款退還甲方；

　　如甲方違約則見證人扣除代理費(fèi)后將余款退還乙方，同時(shí)甲方向乙方交付人民幣元違約金。

　　第十一條交房日期：。

　　第十二條備注：室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括：（根據(jù)家具清單）。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、家具清單內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　見證人（簽字）：

　　_____年_____月_____日

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同4

　　甲方（出賣方）：________________

　　乙方（購(gòu)買方）：________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下房屋買賣合同，共同遵守：

　　一、房產(chǎn)狀況

　　甲方自愿將座落于________________的房產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購(gòu)買此房。

　　二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

　　甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣_(tái)_______________________元整。

　　三、付款方式

　　乙方已于_____年_____月_____日支付給甲方購(gòu)房定金人民幣_(tái)______________元整，余款為人民幣_(tái)_________元整。由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，經(jīng)雙方協(xié)商，議定在簽訂合同后，二次支付甲方購(gòu)房款為人民幣_(tái)______________元整，乙方暫扣人民幣_(tái)_________元整房款，待辦理房產(chǎn)過(guò)戶后，將暫扣款付清。

　　四、甲方義務(wù)

　　（一）由于本房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，當(dāng)前無(wú)法辦理正式的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，本次交易屬甲乙雙方協(xié)商議定，因此待到該房產(chǎn)可以辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》時(shí)，甲方有義務(wù)在第一時(shí)間主動(dòng)配合乙方完成辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，不得借故拖延。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)而使乙方受到的損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。

　　（二）甲方承擔(dān)辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證》所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括：稅金、房屋維修基金及土地證費(fèi)用等）。

　　（三）甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金_______________萬(wàn)元。

　　五、乙方義務(wù)

　　（一）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。

　　（二）甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日前由甲方將上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　六、違約責(zé)任

　　乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付雙倍賠償乙方定金數(shù)額的違約金。因該房產(chǎn)暫無(wú)《不動(dòng)產(chǎn)登記證》，雙方約定甲方收到購(gòu)房款（不包括暫扣款），乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。

　　七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　八、本合同一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　甲方（簽字）：_______________

　　乙方（簽字）：_______________

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同5

　　出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條乙方購(gòu)買甲方坐落于住宅一處，建筑面積為平方米。

　　第二條此房屋實(shí)際售價(jià)元整（￥元）。此售價(jià)包含公共維修基金及土地證和房產(chǎn)證兩證辦理費(fèi)用。

　　第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向乙方提供以下證件及復(fù)印件：身份證；房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件；

　　第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無(wú)合法證件的房屋（包括違法建設(shè)的房屋）；有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的房屋；

　　第六條上述房屋在甲方實(shí)際交付乙方之日前所發(fā)生的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

　　第十六條本合同連同附件共三頁(yè)，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。

　　第十七條此合同與出售委托合同、承購(gòu)委托合同及房屋買賣合同同時(shí)起法律效力。

　　第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

　　第十九條附帶家具（見家具清單）

　　甲方（簽字）：年

　　乙方（簽字）：年

　　日日月月

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同6

　　經(jīng)常有人拿著房屋買賣合同來(lái)，要求與對(duì)方解除合同，理由是簽訂合同時(shí)賣方?jīng)]有房產(chǎn)證。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。那么，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同一定無(wú)效嗎？并非如此。

　　首先，房地產(chǎn)管理法第條的規(guī)定屬于行政管理性質(zhì)的規(guī)定，目前的主流觀點(diǎn)是，違反了該規(guī)定并不必然導(dǎo)致合同無(wú)效。

　　其次，房地產(chǎn)證是擁有所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證即意味著沒有所有權(quán)，出賣沒有所有權(quán)的房屋屬于無(wú)權(quán)處分。但無(wú)權(quán)處分行為在無(wú)權(quán)處分人取得處分權(quán)利以后便生效，轉(zhuǎn)而成為有權(quán)處分行為。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋（一）》第九條規(guī)定：依照合同法第四十四條第二款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)手續(xù)，或者辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，在一審法庭辯論終結(jié)前當(dāng)事人仍未辦理批準(zhǔn)手續(xù)的，或者仍未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該合同未生效；法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不能轉(zhuǎn)移。依此規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同并非必然無(wú)效。

　　再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件以后雙方再履行買賣合同，這樣的合同也并非一定無(wú)效。這樣的合同其實(shí)是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產(chǎn)證或者具備轉(zhuǎn)讓條件”成就以后合同才生效。在賣方?jīng)]有拿到房產(chǎn)證時(shí)，該合同不生效，但不生效不是無(wú)效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會(huì)實(shí)現(xiàn)，該就成為一份無(wú)效合同了。

　　最后，只有符合一定條件的合同才是無(wú)效合同。比如說(shuō)：雙方都知道賣方?jīng)]有房產(chǎn)證，卻簽訂了一份買賣沒有房產(chǎn)證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三者利益；等等。

　　合同應(yīng)當(dāng)遵守。現(xiàn)代合同法的原則是盡量讓合同生效，這也是誠(chéng)實(shí)信用原則的必然要求。同時(shí)由于合同的無(wú)效屬于絕對(duì)、當(dāng)然、自始無(wú)效，因此，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同出現(xiàn)無(wú)效事由時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以解除，以免造成更大的損失。

無(wú)房產(chǎn)房屋買賣合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就乙方向甲方購(gòu)買其座落于______的房屋，面積為_____平方米，含內(nèi)部設(shè)施為_____。權(quán)屬為_____私有房產(chǎn)一事，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣_(tái)___元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，（含地下室）。

　　二、由于現(xiàn)實(shí)原因，本小區(qū)房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對(duì)甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購(gòu)買該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)在接到通知后三十日內(nèi)幫助乙方辦理，不得借故拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)而使乙方受到損失，乙方有權(quán)向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)，過(guò)戶所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)全部由方承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票及本人與共有權(quán)人身份證、結(jié)婚證、戶口本復(fù)印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶。

　　四、由甲乙雙方協(xié)商同意于_____年_____月_____日由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙使用，如由于國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如：升值，貶值，拆遷等），造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)。

　　五、甲方必須保證對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋有完全的所有權(quán)，無(wú)任何家庭糾紛，轉(zhuǎn)讓前沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保、出租、被查封等他項(xiàng)權(quán)項(xiàng)，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)或家庭糾紛，一概由甲方解決并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方除上述賠償外還應(yīng)向乙方支付違約金元。

　　六、甲方保證該房屋無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題或瑕疵，并保證在交接前未發(fā)生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接后發(fā)現(xiàn)上述事件發(fā)生，乙方有權(quán)要求解除合同并退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并給予乙方萬(wàn)元的賠償。

　　七、甲方在將該房產(chǎn)交付給乙方時(shí)，甲方保證將與該房產(chǎn)附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清，并將相關(guān)繳費(fèi)證件交于乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。

　　八、違約責(zé)任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應(yīng)將定金退還乙方，另付乙方相同定金數(shù)額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購(gòu)房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jī)r(jià)款的千分之一的滯納金給對(duì)方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購(gòu)房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金元。

　　九、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計(jì)算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測(cè)量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

　　十、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補(bǔ)協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　甲方：乙方：證明人：

　　身份證號(hào)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：

　　地址：地址：日期：

　　日期：日期：日期：

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