房屋買賣合同

時間：2022-01-29 20:25:26 買賣合同我要投稿

有關(guān)房屋買賣合同模板匯總7篇

　　在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的法律效力與日俱增，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴格履行義務(wù)。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的房屋買賣合同7篇，歡迎閱讀與收藏。

有關(guān)房屋買賣合同模板匯總7篇

房屋買賣合同篇1

　　出賣人(甲方)：

　　買受人(乙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿基礎(chǔ)上，就乙方自愿購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　第一條交易房屋具體情況：

　　1、房屋地址：

　　2、房屋面積：

　　第二條交易房屋價款及給付方式

　　1、房屋的交易總價為：人民幣萬元整(大寫： )。

　　2、乙方于本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。

　　3、乙方已向甲方支付的定金轉(zhuǎn)為房款，乙方還應(yīng)向甲方共支付房款人民幣元元整(大寫： )。

　　4、乙方于甲乙雙方辦理更名手續(xù)當天，一次性支付剩余房款元。

　　第三條稅費承擔及合同備案

　　1、本合同項下房屋交易、更名等行為產(chǎn)生的一切費用，包括交易稅費、更名所產(chǎn)生的費用等一切稅費由乙方承擔。

　　2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續(xù)，交由九江市房產(chǎn)局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同為準，且因備案合同產(chǎn)生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。因備案合同造成雙方買賣行為無法履行的，由乙方承擔違約責任。

　　第四條甲方的權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定，而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。

　　2、經(jīng)雙方協(xié)商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結(jié)清。

　　3、甲方于20xx年月日前，配合乙方辦理更名過戶手續(xù)。

　　第五條違約責任

　　1、乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

　　2、甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

　　第七條爭議的解決方式

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字后生效。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十條雙方約定的其他事項：

　　甲方：_________________ 乙方：__________________

　　身份證：_________________ 身份證：___________________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

房屋買賣合同篇2

　　賣方：（附身份證復印件）（甲方）

　　買方：（附身份證復印件）（乙方）

　　一、甲方將其位于民族路120-1號的合法房產(chǎn)一四層半樓房一棟賣給乙方。該房屋土地使用面積和建筑面積均以合法證件上的標示數(shù)據(jù)為準。該房屋房產(chǎn)證編號：，國有土地使用證編號：。

　　二、房屋買賣價格雙方確定為人民幣捌拾捌萬元整。乙方分兩期向甲方付清。

　　三、因甲方需另行購房，乙方一期向甲方付房款人民幣陸拾萬元整，二期等甲方搬遷后，乙方再付余下的貳拾捌萬元房款。

　　四、乙方一期向甲方付款陸拾萬元后，甲方即將房產(chǎn)證和土地使用證交由乙方保管。

　　五、根據(jù)甲方另行購房和裝修的實際，乙方給予甲方一定的過渡期。甲方應(yīng)在20xx年9月20日前搬出，全部移交房產(chǎn)，同時過戶水電等。

　　六、在過渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保護好房屋及設(shè)施現(xiàn)狀，不得造成房屋和設(shè)施新的損傷。如有損傷，按市場價格予以賠償，乙方從余款中扣除。

　　七、本合同經(jīng)雙方簽字后即生效。

　　甲方（簽字）：乙方（簽字）：

　　20xx年X月XX日 20xx年X月XX日

房屋買賣合同篇3

　　賣方：____________（以下簡稱甲方）

　　買方：______________（以下簡稱乙方）

　　甲方將位于渝北區(qū)朝陽鎮(zhèn)中和路金盾苑單元樓號一套房屋賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　1、本套房屋建筑面積為平方米（平方米）；房屋售價共計人民幣（）。

　　2、付款方式：合同簽訂之日，乙方一次性將全部購房款付

　　給甲方。合同簽訂后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，甲方概不負責。

　　3、甲方負責協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，相關(guān)費用由乙方承擔，甲方概不負責；甲方所欠重慶市立仁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司肆仟元整（4000。00元）剩余房款由乙方在領(lǐng)取房產(chǎn)證時自行支付。

　　4、甲方負責在甲方單位把金盾苑單元房的集資人姓名改為乙方姓名。如未能更改為乙方姓名，本合同第3條所述肆仟元欠款由甲方負責支付。

　　5、雙方合同簽訂之日前所產(chǎn)生的水電氣費和物管費由甲方負責結(jié)清，之后產(chǎn)生的一切費用由乙方自行負責。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，均具有同等法律效力。

　　本合同自雙方簽字蓋章付清全部款項后生效。

　　甲方__________ 乙方_______________

　　身份證號碼：____________ 身份證號碼：______________

　　年月日

房屋買賣合同篇4

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　地址：聯(lián)系電話：

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　地址：

　　聯(lián)系電話：

　　甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條標的房屋

　　1、轉(zhuǎn)讓房屋情況

　　甲方自愿將此房屋賣給乙方，房屋（以下簡稱“房屋”）坐落于區(qū)（縣）小區(qū)（街道）號（棟）單元號（室）。該房屋所在樓層為層，建筑面積共

　　平方米（以產(chǎn)權(quán)證記載為準），房屋性質(zhì)為，房屋的抵押情況為。

　　隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等。

　　2、房屋面積

　　房屋面積以甲方與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》（編號）記載面積為準。如房屋最終取得房地產(chǎn)權(quán)證的面積與《商品房買賣合同》（編號）不一致，則以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準。

　　3、房屋產(chǎn)權(quán)

　　甲方與房屋開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》（編號），但該房屋尚未取得房地產(chǎn)權(quán)證。

　　第二條房屋金額

　　經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價格為：人民幣元（小寫），元整（大寫）。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　第三條付款方式

　　1、本合同簽訂之日起日，乙方應(yīng)向甲方支付定金合同金額的95% 元整，定金最終抵作房屋款。

　　2、二手房屋交易公證辦完后，甲方將與房屋開發(fā)商所簽的《商品房買賣合同》（編號）、購房發(fā)票等等一切合同、票據(jù)、資料、鑰匙等等的原件交付給乙方后日內(nèi)，乙方向甲方支付合同金額的95%，即人民幣元整。

　　3、待該房屋取得房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后日內(nèi)，乙方向方支付合同金額的 %，即人民幣元整。

　　第四條房地產(chǎn)權(quán)證辦理

　　如本合同項下房屋已具備辦理房地產(chǎn)權(quán)證的條件，甲方應(yīng)積極予以辦理，如在前述條件具備的前提下甲方一個月內(nèi)未予辦理，則逾期一日按合同金額的1‰向乙方無能為力付違約金。

　　第五條房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方使用，并于交付當日辦理完畢配套交接手續(xù)。

　　2、如房屋開發(fā)商尚未交房，則待收到開發(fā)商交房通知后7日內(nèi)，乙方需辦理物業(yè)、入住或管理等手續(xù)的，甲方應(yīng)于配合辦理。

　　第六條房屋過戶

　　甲方應(yīng)于本合同項下房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)，與乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；如該房屋有貸款，則應(yīng)于取得房屋產(chǎn)權(quán)證后7日內(nèi)，辦理貸款清償及房屋過戶等手續(xù)。

　　第七條稅費的交納

　　合同履行中，乙方承擔過戶（或更名時產(chǎn)生的房屋交易稅，契稅、個人所得稅等其它費用）。

　　因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導致諮易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當向守約方支付相當于合同金額40%的違約金。

　　第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、本合同簽訂之后，乙方即實際享有房屋所有權(quán)，并履行相應(yīng)的付款義務(wù)。在辦理房屋過戶前，乙方在行使權(quán)利時需要甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)當協(xié)助；

　　2、房屋實際交付給乙方前，房屋風險責任由甲方承擔；房屋完成驗收交接后，實際交付給乙方之日起，房屋風險責任轉(zhuǎn)移給乙方承擔。

　　第九條聲明及保證

　　1、甲方保證：

　　1.1 房屋上不存在任何權(quán)利瑕茲和質(zhì)押擔保的情況，且房屋所有權(quán)真實、合法、有效；

　　1.2 甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同，如為代理人則代理人已經(jīng)過權(quán)利人的授權(quán)；

　　1.3 本合同簽訂后，甲方不將房屋出賣給第三人。

　　2、乙方保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　第十條違約責任

　　1、除不可抗力外，甲方未按本合同第四條、第五條、第六條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理：

　　1.1 如因甲方原因，造成該房屋不能過戶到乙方名下或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

　　1.2 逾期在30日之內(nèi)，自約定的期限屆滿之次日起至實際交付或過戶之日止，每逾期一日按合同金額的1‰向乙方按日計算違約金，并于該房屋實際交付或過戶之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　1.3 逾期超過30日后，乙方有權(quán)選擇解除合同，甲方應(yīng)當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照合同金額的40%支付違約金。

　　1.4 如發(fā)生本條1至3款的違約情況，導致合同無法履行或最終解除的，甲方還應(yīng)賠償乙方對房屋的實際裝修損失。

　　2、乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　2.1 逾期30日的，自約定的付款期限屆滿之次日起至實際付款之日止，每逾期一日按照合同金額的1‰向甲方按日計算違約金，并于實際付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行；

　　2.2 逾期超過90日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起7日內(nèi)按照合同金額的10%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

　　3、本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)當自收到合同解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按合同金額的40%向乙方支付違約金。

　　第十一條合同的.轉(zhuǎn)讓

　　除經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

　　第十二條不可抗力

　　因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

　　第十三條爭議的處理

　　合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交乙方所在地法院通過訴訟解決。

　　第十四條合同的效力

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

房屋買賣合同篇5

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在市路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整；即人民幣小寫元。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整，即小寫元。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在個月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

　　甲方（賣方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　20年月

　　乙方（買方）：

　　身份證號：

　　住址：

　　電話：

　　日

房屋買賣合同篇6

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在（建筑面積平方米）房地產(chǎn)出賣給乙方。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金

　　逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方（賣方）：身份證號：

　　住址：電話：

　　乙方（買方）：身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

房屋買賣合同篇7

　　賣方：（以下簡稱甲方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位：______________________________

　　買方：（以下簡稱乙方）____________________ 身份證號碼：_____________________________ 住所/單位： ______________________________

　　甲方有一套在_______________________________________商品房，因房產(chǎn)證、土地使用證尚在辦理過程中，目前還不能辦理過戶手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完畢后雙方再辦理過戶手續(xù)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就房屋買賣未過戶之前的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本信息

　　甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有：房屋坐落于（地址/小區(qū)單元/樓層/面積/其他）

　　__________________________________________________________________________________________平方；

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是在房產(chǎn)證件為辦理的情況下以現(xiàn)狀出售：

　　第二條成交價格及付款方式

　　甲乙雙方商定成交價格為人民幣____________元（大寫：_________________整）。雙方約定，本房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各類稅費及房屋過戶手續(xù)費等由乙方全部承擔，該費用不包含在本房屋價款之中；

　　付款方式：合同簽訂后，當事人雙方同意按下列方式交付房款：

　　1、分貳期付款：乙方于簽訂本合同當日，交付甲方第壹批

　　履行合約保證金（含定金）__________元，(大寫：_________________整）；

　　2、乙方于房產(chǎn)證下來后的十日內(nèi)交付房屋第貳批尾款

　　___________元（大寫:____________________整）。

　　3、由于該房屋現(xiàn)相關(guān)證件還在辦理過程中，不能立即辦理