深圳市土地買賣居間合同

　　甲方(購買方)： 公司 法定代表人：

　　乙方(居間方)： 身份證號碼：

　　丙方(居間方)： 身份證號碼：

　　受甲方委托，乙、丙方雙方提供居間服務相關事項，協商內容如下：

　　第一條 服務內容

　　乙方、丙方就甲方購買深圳市龍崗區龍崗街道宗地號:G09307-0097,宗地面積:29011.43 ㎡, 工業用途的地塊，分別為70%、30%的股權提供有關股權轉讓的居間服務。

　　三方確認：上述股權交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的，并將獲悉的相關其他信息告知甲方，經乙方、丙方撮合、協調，已經與深圳市XXX置業有限公司股東及公司管理層就上述交易事項進行了實質性談判，目前正在就股權買賣合同的細節問題進行進一步協商。據此，甲方承諾：若上述交易最終成功，本次交易的居間服務是由乙方、丙方完成的，甲方將按照本合同約定支付居間費用給乙方、丙方。

　　第二條 乙方、丙方義務

　　1.繼續積極努力做好后續工作，協調相關事務，并及時溝通。

　　2.繼續協助甲方做好股權轉讓的前期準備及溝通工作，促成簽訂股權轉讓協議。

　　第三條 甲方義務

　　甲方應積極配合乙方做好股權轉讓相關工作，積極同股權轉讓方辦理股權轉讓相關事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

　　第四條 居間服務費

　　本次交易的居間服務費用為 4500 萬元人民幣(大寫：人民幣肆仟伍佰萬元整)，但不含用地商業性質變更為商住性質轉功能所需的費用。

　　自本合同簽署之日起 2 日內，由甲方將上述居間費存入監管帳戶。承諾當甲方購買的股權過戶70%，則要先解付居間費用為：人民幣2500萬元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬元整)，稅率為7%，扣除稅款后應付金額為：人民幣 2325 萬元(大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬元整);在股權過戶100%成功后，則在過戶之日(以工商變更登記為準)起 3 日內由乙方、丙方憑市場監督管理部門出具的深圳市XX置業有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監管的居間費用余額為：人民幣2000萬元(大寫：人民幣貳仟萬元整)，扣除稅款后應付金額為：人民幣 1860 萬元(大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬元整)轉至指定賬戶。

　　第五條 三方清楚，甲方購買上述XXX公司持有的深圳市XX置業有限公司30%的股權需要通過拍賣程序參加竟拍，而且經乙方居間，甲方與深圳市XX置業有限公司的`股權轉讓方已經確定該30%的股權的價格為人民幣4950萬元。乙方承諾，若甲方參與競拍該30%的股權的成交價款超出人民幣4950萬元的部分，則由甲方應付給乙方、丙方的居間服務費中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最終的居間服務費。居間費不足的支付該差額的，不足部分由甲方自行承擔。拍賣所需的傭金由乙方、丙方承擔。

　　第六條 本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經三方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

　　甲方： 乙方：

　　丙方：

　　年 月 日 年 月 日