銀行按揭房買賣合同

時間：2021-12-24 16:20:15 買賣合同我要投稿

銀行按揭房買賣合同

　　隨著時間的推移，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編為大家整理的銀行按揭房買賣合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

銀行按揭房買賣合同

銀行按揭房買賣合同1

　　甲方(出賣人): ________身份證號：________

　　乙方(買受人)：________身份證號：________

　　根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　注明：甲方于20xx年12月21日以按揭的方式向黑龍江開發(fā)集團有限公司夠買商品房一套，總金額488,104.00元(大寫：肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫：壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫：貳拾玖萬貳千元)，向中國建設(shè)銀行股份有限公司分行，以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個月，即20xx年12月21日至20xx年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69，418.27元，己付利息51,329.77元，尚欠銀行222,581.73元未付清。

　　現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下：

　　一、甲方所售房屋位于住宅一套，建筑面積為131.92平方米。

　　二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號為"號"，與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號為：________，與中國建設(shè)銀行簽訂按揭貸款合同編號：________.

　　三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方，雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣500,000.00元(大寫：伍拾萬元)。

　　四、簽訂本合同前，乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起，銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外，經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補償。

　　五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂，該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

　　六、本協(xié)議簽訂之日，甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方，乙方開始對房屋占有使用，所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用，相關(guān)水費、電費、物業(yè)費、供熱費及其它費用雙方己結(jié)算完畢。

　　七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按《個人住房借款合同(合同號：________》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，乙方每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。(開戶行：中國建設(shè)銀行分行卡號：________)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供，否則，造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款，視為乙方違約，乙方需向甲方支付違約金10萬元。

　　八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形)，乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息，辦理解押手續(xù)，甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照，待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，乙方也可選擇暫不過戶至自己名下，待銀行貸款還清之后，在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時間進行房產(chǎn)過戶登記，甲方都必須積極配合乙方，否則，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

　　九、甲方應(yīng)就該房屋的'所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。

　　十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。

　　十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力，在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)，也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。

　　十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉。

　　十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由____方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

　　十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

　　十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　乙方(簽章)：________

　　地址：________

　　聯(lián)系電話：________

　　____年____月____日

銀行按揭房買賣合同2

　　甲方（賣方）________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　乙方（買方）________ 身份證號：______

　　身份證地址：_____________________________________________

　　現(xiàn)住址：_________________________________________________________

　　手機：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，套內(nèi)建筑面積為：____平方米。

　　土地使用權(quán)證號：____，房產(chǎn)權(quán)證號：____，

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

　　第三條：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在房管所完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付____元（含定金）給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條交稅

　　1、營業(yè)稅方繳納。

　　2、個人所得稅方繳納。

　　3、契稅方繳納。

　　第六條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后XXX內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，煤氣費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)清。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在XXX內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條其他約定：

　　1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

　　2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

　　3、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

　　4、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴、）

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

　　補充協(xié)議：

　　甲方（簽章）：乙方（簽章）：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　_____年____月____年____月

銀行按揭房買賣合同3

　　甲方（賣方）________身份證號：______

　　________身份證號：______

　　乙方（買方）_______ _身份證號：______

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋的基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于萊蕪市萊城區(qū)小區(qū)，號樓，單元，第_____層，戶，共_________間，建筑面積_________平方米，帶儲藏室間，平方米。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。。

　　第三條房屋過戶

　　該房屋《產(chǎn)權(quán)登記證》和《國有土地使用證》尚未辦理，乙方采用變更購房合同的方式購買此房。先由甲方與開發(fā)商解除原購房合同，然后乙方與開發(fā)商重新簽訂購房合同。合同變更手續(xù)由房屋開發(fā)商辦理。手續(xù)費元，由方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商辦理合同變更手續(xù)。因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方造成的經(jīng)濟損失。

　　第四條付款方式：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，分兩期付清房款。

　　1、第一期：在開發(fā)商處完成房產(chǎn)合同變更當(dāng)日，乙方首付元（含定金）給甲方。

　　2、第二期：剩余房款人民幣____ ________元整申請銀行按揭，并于銀行放款日內(nèi)付給甲方。

　　第五條房屋交付：

　　乙方付清全部房款后日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方。電話費，水電費，物業(yè)管理費，入網(wǎng)費，有線電視費等房屋交接前產(chǎn)生的費用由甲方結(jié)清。

　　第六條甲方保證在交接時該房屋沒有任何擔(dān)保抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任：

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。