【必備】買賣合同模板錦集9篇
隨著時間的推移，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編幫大家整理的買賣合同9篇，歡迎大家分享。
買賣合同 篇1
1：對格式條款有兩種以上解釋的，應該作出不利于格式條款提供方的解釋，商品買賣合同法。格式條款和非格式條款不一致的，應采用非格式條款。（合同法第41條）
2：合同無效的法定情形
一：一方以欺詐脅迫的手段訂立合同，損害國際利益（只有損害國家利益才無效）
二：惡意串通損害國家集體或第三人了利益
三：以合法形式掩蓋非法目的
四：損害社會公共利益
五：違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
（合同法第52條）
買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題解釋》第10條。
3：先履行抗辯權：當事人互負債務，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權拒絕其履行要求。（合同法第66條）
4：合同法定解除：當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，合同范本《商品買賣合同法》。（合同法94條）
5：違約金：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成損失的30%為標準適當減少。（合同法第114條）
6：定金：給付定金一方不履行約定債務的，無權要求返還定金；收受定金一方不履行約定債務的，應當雙百返還定金。定金應當以書面形式約定，定金合同從實際交付定金之日起生效，定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。（合同法第115條）
7：因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。受定金處罰的一方當事人，可以依法向第三方追償。（合同法第115條）
8：解決合同爭議的途徑：當事人采取仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，達成仲裁協(xié)議。沒有仲裁協(xié)議，一方申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。當事人達成仲裁協(xié)議，一方向人民法院起訴的，人民法院不予受理，但仲裁協(xié)議無效除外。不能仲裁的事項有：婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，撫養(yǎng)，繼承糾紛；依法應該由行政機關處理的行政爭議。（合同法第128條）
9：贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。（合同法第186條）
10：贈與的法定撤銷：
一：嚴重侵害贈與人或者贈與人的***屬
二：對贈與人有撫養(yǎng)義務而不履行的
三：不履行贈與合同約定義務。贈與人的撤銷權自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使（合同法192條）
11：民間借貸利率：最高不得超過銀行同類貸款利率的4倍（包含利率本數(shù)），超出此限度的，超出部分利息不予保護（合同法第211條）
買賣合同 篇2
賣方（下稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿
買方（下稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，武漢存量房買賣合同。
第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市＿＿＿區(qū)＿＿＿＿，為＿＿＿結構，建筑面積＿＿平方米，用地面積＿＿平方米。“房屋所有權證”號為“武房權證＿＿字第 ＿＿號”，“土地使用權證”號為“＿＿字第＿＿號。房屋附屬設施見附件。
第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿元。
第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿給甲方，余款人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。
第四條 甲方應在收到乙方全部房款＿＿＿＿日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。
第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的＿＿％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的＿＿＿％向乙方支付違約金。
第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的＿＿％向甲方支付違約金，合同范本《武漢存量房買賣合同》。
第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。
第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。
第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。
第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。
第十三條 補充協(xié)議、
附件：
1、＿＿＿＿＿＿＿
2、＿＿＿＿＿＿＿
3、＿＿＿＿＿＿＿
4、＿＿＿＿＿＿＿
5、＿＿＿＿＿＿＿
立合同人：＿＿＿＿＿＿＿
賣方（簽章）：＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
買方（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿
身份證號碼：＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
代理人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
法定代表人（簽章）：＿＿＿＿＿＿
聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿
身份證號碼： ＿＿＿＿＿＿ 聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿
簽訂時間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
買賣合同 篇3
甲方(車庫賣方)： 電話：
乙方(車庫買方)： 電話：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議： 買方所購車庫的基本情況：車庫位置： 車庫編號： 建筑面積： 平 方米，總價： 元。有關事項：
一、經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 車庫壹間出售給乙方。
二、上述車庫的出售價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。
三、付款方式：一次性結清。在甲乙方雙方簽訂本協(xié)議書后，由乙方支付相應款項，甲方出具收據(jù)后交付車庫所有權。
四、因車庫未單獨辦理產(chǎn)權證，今后乙方如需辦理相關產(chǎn)權證明需甲方協(xié)助的，甲方應及時告知乙方并提供相關協(xié)助。
五、乙方在購得車庫后，乙方對本車庫享有所有權，今后與本車庫所發(fā)生的一切事項由乙方負責，與甲方無關。
六、甲、乙雙方均應嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償一切經(jīng)濟損失。
七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方簽字：
乙方簽字：
證明人簽字：
年 月 日
買賣合同 篇4
賣方 身份證號碼 身份證號碼 (簡稱甲方)
買方 身份證號碼 身份證號碼 (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買其位于青西農(nóng)貿(mào)市場的門面簽訂本合同以資共同信守執(zhí)行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在貴陽市開陽縣青西農(nóng)貿(mào)市場的門面二層，建筑面積為 平方米(詳見房屋所有權證第 號)。
第二條 上述門面的交易價格為：人民幣肆拾柒萬捌仟元整(￥：478000元)
第三條 付款的時間與辦法：
1、本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣壹拾萬元整(￥：100000.00元)作為定金。
2、甲方在20xx年陽歷3月底交房時，乙方須分二批付清全額房款(含定金)。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起7日內(nèi)將交易的門面全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水費，電費等費用結清。
第五條 辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費由乙方承擔，甲方負責協(xié)助及提供過戶相關手續(xù)，如因甲方原因給乙方造成損失的，由甲方負責。
第六條 甲方保證上述門面沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買賣前即已有的任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第七條 違約責任：
1、甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有，甲方應將乙方已付款不計息返還給乙方。
2、如甲方交房時乙方未付清全額房款，甲方有權延期交房，由此給甲方帶來的經(jīng)濟損失，由乙方負責。
3、如甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方，并如數(shù)退回乙方所付款項(計息)。
4、如甲方收到全額房款超過7日未全部交付乙方使用，每逾期一日按照購房總價的2‰支付違約金。
5、如甲方收到全額房款至乙方未過戶前甲方反悔的，甲方須付給乙方人民幣全額房款的五倍作為賠償。如給乙方造成其他損失的，概由甲方負責。
第八條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商或訴訟方式解決。
第九條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。
第十條 本合同一式四份，自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
買賣合同 篇5
甲方(出售方)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
乙方(購買方)：
身份證號：
聯(lián)系方式：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律的相關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲方將現(xiàn)有壹輛鴻得利牌車載混凝土輸送泵車(型號： )于 年 月 日有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
車輛信息如下：
車牌號：
發(fā)動機號：
車架號碼：
登記日期：
一、本車價款共計人民幣小寫 元(大寫 元整);乙方先行支付給甲方人民幣小寫 元(大寫： 元整)后，甲方應同意乙方將車輛開走，待甲方配合乙方將車輛過戶完畢后，乙方將剩余車款小寫： 元(大寫： 元整)一次性付給甲方，過戶所需的一切費用由 承擔。
二、甲方需對本車的真實性、合法有效性負全部責任，如因來路不明或被抵壓查封等其他因素給乙方帶來的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔。
三、本車甲方不做任何質(zhì)量保證，由乙方現(xiàn)場鑒定認可購買，成交后雙方不得有任何異議。
四、自簽字成交前，與此車有關的一切事宜(交通違章;事故;債務糾紛等)由甲方負責。簽字成交乙方開走車輛后，此車有關的一切事宜(交通違章;事故;債務糾紛等)由乙方負責，與甲方無關。
五、其他相關約定：
六、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
七、 雙方因履行本合同而發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，應向昌平區(qū)人民法院起訴。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約日期：
買賣合同 篇6
北京理工大學珠海學院
商務法律環(huán)境課程論文
題目：買賣合同
姓 名 雷慧婷
學 號 120301021017
班 級 國際商務會計（3）班
年 級 20xx級
專 業(yè) 國際商務會計
學 院 會計與金融學院
20xx年 6 月 14 日
目錄
摘要..............................................3
買賣合同與《合同法》總則的關系....................3
買賣合同解讀......................................3
《合同法》中交付的含義..........................4
買賣合同貨物的交付地點............................5
買賣合同中貨物的風險轉(zhuǎn)移問題......................5
參考文獻..........................................6
摘要:本文探討了買賣合同及《合同法》之間的一般關系,對買賣合同進行詳細的解讀,解釋交付在《合同法》中的含義,全面的介紹了買賣合同貨物的交付地點,最后探討了買賣合同中貨物的風險轉(zhuǎn)移問題.
關鍵字:買賣合同 法律問題
一、買賣合同與《合同法》總則的關系
買賣合同是所有有償合同的典范.買賣合同是最典型、普遍、廣泛的交易形式，是自由經(jīng)濟社會營利行為之代表.《合同法》總則中許多制度都是以買賣合同為藍本構建起來的,契約法中的絕大多數(shù)規(guī)則都來自買賣法.在《德國民法典》第二編第一至第七章關于債權法的總則性規(guī)定中,有很多規(guī)則都是來源于買賣合同；《德國民法典》的總則編也是如此.在各國民法典中,買賣合同都規(guī)定于典型合同的首位,這充分證明買賣合同的重要性.兩者之間的.關系如何判斷,應當分門別類,因其性質(zhì)不同而個別分析了解.
根據(jù)買賣合同與總則的這種關系,在法律適用時,應當首先考慮買賣合同的有關規(guī)定,不能引用《合同法》總則的規(guī)定,而應當直接引用買賣合同中的有關規(guī)定.
二、買賣合同解讀買賣合同是比較常見的合同之一,那么買賣合同主要有哪些類型呢,不同類型的買賣合同其合同內(nèi)容也是有所差異的.
1.買賣合同的概念:買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標的物的所有權于另一方,另一方支付價款的合同.轉(zhuǎn)移所有權的一方為出賣人或賣方,支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方. 買賣是商品交換最普遍的形式,也是典型的有償合同.根據(jù)合同法第174條、第175條的規(guī)定,法律對其他有償合同的事項未作規(guī)定時,參照買賣合同的規(guī)定；互易等移轉(zhuǎn)標的物所有權的合同,也參照買賣合同的規(guī)定.
2.買賣合同的主要類型:
2.1分期付款
分期付款買賣,是指買受人將其應付的總價款,在一定期限內(nèi)分次向出賣人相關書籍支付的買賣合同.其特點在于,合同成立之時,出賣人將標的物交付給買受人,價款則依合同約定分期支付.除法律另有規(guī)定或合同另有約定外,標的物的所有權自出賣人交付時起轉(zhuǎn)移給買受人.買受人應按期履行支付價金的義務,若未按期付款,應承擔違約責任.
根據(jù)合同法規(guī)定,分期付款買賣的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的1/5,出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同.出賣人解除合同的,可以向買受人要求支付該標的物的使用費.
2.2樣品買賣
樣品買賣,又稱貨樣買賣,是指標的物品質(zhì)依一定樣品而定的買賣.當事人約定依樣品買賣的,視為出賣人保證交付的貨物與樣品具有同一品質(zhì),其意義是出賣人提供一種質(zhì)量擔保.樣品買賣的當事人應當封存樣品,并可對樣品質(zhì)量作出說明.出賣人交付的標的物應當與樣品及其說明的質(zhì)量相同.樣品買賣的買受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的,即使出賣人交付的標的物與樣品相同,買受人仍有權要求其交付符合同種物通常質(zhì)量標準的標的物.
2.3試用買賣
試用買賣,又稱為試驗買賣,是指合同成立時出賣人將標的物交付給買受人試用,買受人在試用期間內(nèi)決定是否購買的買賣.此類買賣合同常見于新產(chǎn)品的買賣.一般認為,試用買賣合同屬于附停止條件的買賣合同,即在所附買賣條件成就前,出賣人應將標的物交付給買受人試驗使用,最終是否同意購買取決于買受人的意愿.試用期間屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買.
2.4拍賣
根據(jù)我國拍賣法，拍賣是指以公開竟價的形式,將特定物品或財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的買賣方式.具體地說,買賣公開進行,參加竟拍的人在拍賣現(xiàn)場根據(jù)拍賣師的叫價決定是否應價,當某人的應價經(jīng)拍賣師三次叫價無人競價時,拍賣師以落槌或以其他公開表示拍定的方式確認買賣成交.
2.5房屋買賣
房屋買賣合同是指出賣人將房屋所有權依約轉(zhuǎn)給買受人所有,買受人支付價金的買賣合同.房屋買賣合同與一般買賣合同的不同之處,在于房屋屬于不動產(chǎn),對于房屋買賣法律有如下特別規(guī)定：
2.5.1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面.
2.5.2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權須經(jīng)房屋登記機構登記后,才發(fā)生轉(zhuǎn)移,如未登記,即使交付,也不發(fā)生權利轉(zhuǎn)移效果.
2.5.3.出賣共有房屋或出租房屋時,其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權.
三、《合同法》中交付的含義
法律意義上的交付可分為現(xiàn)實交付和擬制交付.現(xiàn)實交付是指出賣人將其標的物的事實管領權轉(zhuǎn)移給買受人,使標的物處于買受人的實際控制之下,由買受人直接占有標的物.現(xiàn)實交付一般是指具體的、可以轉(zhuǎn)移實際占有的物品的交付.擬制交付,是指出賣人將標的物的權利轉(zhuǎn)移給買受人,以替代對實物的交付.擬制交付又分為簡易交付、指示交付和占有改定.其中,簡易交付是指在買賣合同訂立前買受人已經(jīng)實際占有標的物時,則合同一經(jīng)成立即視為交付完成,此前買受人雖然占有標的物,但不享有所有權,合同成立時轉(zhuǎn)移的只是所有權;指示交付是指在標的物由第三人占有的情況下,出賣人將要求第三人返還標的物的請求權讓與買受人,以此代替標的物的實際交付,這種返還請求權正是標的物所有權的體現(xiàn);占有改定是指買賣合同約定,買受人取得標的物的所有權,但標的物在約定的期間仍由出賣人占有,此種交付中雖不轉(zhuǎn)移占有,僅轉(zhuǎn)移所有權,但仍能完成交付.可見,在上述三種擬制交付方式中,轉(zhuǎn)移的權利就是標的物的所有權,所謂擬制交付,就是僅轉(zhuǎn)移標的物所有權的交付方式.既然在法律上擬制交付是用來替代現(xiàn)實交付的,那么在法律效果上應該是等同的。因此交付的法律含義就應該包括轉(zhuǎn)移所有權的內(nèi)容,不能將交付僅僅理解為轉(zhuǎn)移占有.從某種意義上講,轉(zhuǎn)移所有權對于交付的意義會更大于轉(zhuǎn)移占有,因為僅轉(zhuǎn)移所有權而不轉(zhuǎn)移占有可以完成交付,但如果僅轉(zhuǎn)移
占有而不轉(zhuǎn)移所有權,出賣人的交付義務就沒有履行完畢,買受人對標的物的占有始終只是他主占有,沒有達到買賣合同的目的.有學者就認為:買賣之交付別樣于借用、租賃,就在于買賣之交付是所有權的交付.
字面意義的交付也許有人會提出,《合同法》第135條規(guī)定:出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取貨物的單證,并轉(zhuǎn)移標的物的所有權的義務。法律在這里是明確將交付與轉(zhuǎn)移所有權分開的,可見交付并不包括轉(zhuǎn)移所有權的內(nèi)容.
筆者認為,從該條要表達的立法意圖來看,顯然這里的交付只是從其字面含義轉(zhuǎn)移占有來講的,不同于法律意義上的交付.如果由于交付標的物的用詞與《合同法》第133條相近而無法覺察出其間的差別,那么交付提取貨物的單證,并轉(zhuǎn)移所有權的用語就很明確地表達了這層含義,因為單純的轉(zhuǎn)移單證的占有,沒有轉(zhuǎn)移所有權的行為是不能完成交付的.例如,在買賣倉儲貨物的交付時,出賣人僅轉(zhuǎn)移記名倉單的占有,不在倉單上作背書,那倉儲貨物肯定是無法完成交付的。這種意義上使用的交付還出現(xiàn)于《合同法》第136條的規(guī)定:出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。由于在現(xiàn)實買賣中存在著大量轉(zhuǎn)移占有與轉(zhuǎn)移所有權相分離的情形,特別是在信用消費發(fā)達的今天,分期付款買賣越來越普遍,當事人大都會約定買受人支付全部價款以前,所有權不轉(zhuǎn)移,因此,在《合同法》中對此專門做出規(guī)定,是有其現(xiàn)實意義的,只不過在立法的語言表述上,前后未能保持一致,容易造成理解上的混亂,應該引起我們的重視。
四、買賣合同貨物的交付地點
《合同法》第141條及第61條之規(guī)定確定買賣合同交付標的物的地點應該是：
1.如果合同當事人約定有交付地點,出賣人應當按照合同約定的地點交付標的物.
2.如果合同當事人沒有約定交付地點或約定不明確，可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定.
3.如果雙方當事人沒有約定交付地點或約定不明確，且也無法按合同條款或交易習慣確定時，依下列方式確定交付地點：
(1)標的物需要運輸?shù)?交付地點為第一承運人營業(yè)地.
(2)標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時知道標的物在某一地點的，如知道標的物是從存放在某地倉庫中的一批貨物中要提取的物或知道標的物將在某個地方生產(chǎn)或制造,則出賣人交付地點為雙方所知道的標的物所在地.
(3)標的物不需要運輸,出賣人和買受人訂立合同時也不知道標的物在某一地點的,出賣人的交付地點為出賣人訂立合同時的營業(yè)地.如果出賣人沒有營業(yè)地,則以出賣人的居住地為交付地點.
五、買賣合同中貨物的風險轉(zhuǎn)移問題
風險轉(zhuǎn)移是貨物買賣合同中最實際的一個問題,直接關系到當事人的利益平衡.我國《合同法》對貨物買賣合同的風險轉(zhuǎn)移作出較為詳盡的規(guī)定,彌補了我國原《經(jīng)濟合同法》和《涉外經(jīng)濟合同法》的一大缺陷,解決了我國國內(nèi)合同立法與我國加入的《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》的銜接,完善了我國貨物買賣合同法律制度.
1.風險的含義:風險,在不同的范疇有著不同的含義.在法學范疇,我國學者通常認為,風險是一個法律術語,是指貨物可能遭受的各種意外損失,如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、扣押及不屬于正常損耗的腐爛變質(zhì)等等.我國《合同法》和一些國際公約所涉及的風險,是指貨物的毀損、滅失的危險,即貨物發(fā)生毀壞、滅失的可能.但是,法律規(guī)定,并不是對風險作詮釋,而是用來確定買賣當事人對這些可能發(fā)生的貨物毀損、滅失承擔責任.《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第66條作了這樣的表述：“貨物在風險轉(zhuǎn)移到買方承擔后遺失或損壞,買方支付價款的義務并不因此解除.”這實際上是規(guī)定貨物發(fā)生損壞或滅失時買方是否有支付價金的義務.
2.風險轉(zhuǎn)移的時間:風險轉(zhuǎn)移的主要問題是風險在何時由賣方轉(zhuǎn)移給買方.這個問題是一個最有實踐價值的問題,也是一個頗有爭議的理論問題.有的學者將風險轉(zhuǎn)移與合同訂立結合在一起，即訂立主義;有的學者則將風險轉(zhuǎn)移與貨物所有權轉(zhuǎn)移結合在一起,即所有權主義;還有的學者將風險轉(zhuǎn)移與貨物交付結合在一起,即交付主義.相比較而言,以貨物交付時間來決定風險轉(zhuǎn)移時間與以貨物所有權轉(zhuǎn)移來決定風險轉(zhuǎn)移時間更為合理和明智.因為,所有權的移轉(zhuǎn)是一個抽象的不可捉摸的甚至是難以證明的問題.而且,所有權的移轉(zhuǎn)與貨物的實際占有控制并不一致.在所有權未發(fā)生轉(zhuǎn)移貨物卻已實際交付的情況下,要對貨物已失去實際占有、控制的一方對貨物的毀損和滅失風險來承擔責任,不僅是不合理，也是不公平的,不利于交易的發(fā)展.因此,現(xiàn)代貨物買賣規(guī)則以及多數(shù)學者們的看法,都是以交貨時間來決定風險移轉(zhuǎn)時間,不采用貨物所有權轉(zhuǎn)移這一瞬間來決定風險轉(zhuǎn)移時間.我國《合同法》也采用交付主義原則,第142條規(guī)定“標的物毀損、滅失的風險,在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔”.
3.風險轉(zhuǎn)移的條件:風險轉(zhuǎn)移以貨物交付為標準,這是風險轉(zhuǎn)移的基本條件.那么,什么是貨物交付就成為至關重要的問題.貨物交付,通常情況下是賣方將貨物的占有和實際控制權移交給買方.在貨交承運人這種情況下,賣方將貨物交付第一承運人就履行了交付貨物的義務.承運人領受貨物視同買方之代理行為,風險也隨之轉(zhuǎn)移給買方.因此,貨物風險移轉(zhuǎn)的基本條件是貨物的交付.值得注意和具有研究價值的是貨物風險轉(zhuǎn)移基本條件之上的貨物風險轉(zhuǎn)移的前提條件問題.
買賣合同 篇7
甲方 (賣方)姓名：______________
乙方 (買方)姓名：______________
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也愿意購買此房;雙方經(jīng)協(xié)商，訂立本協(xié)議，共同遵守，永不反悔，協(xié)議內(nèi)容如下：
一、甲方將其位于微山縣奎文路土產(chǎn)物資總公司院內(nèi)，___________小區(qū)_____號樓_____單元_____樓_____戶，建筑面積______________平方米出售給乙方，該房屋包括儲藏室、太陽能、室內(nèi)水電設施齊全。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價人民幣(大寫)________________________元，(小寫)___________元。
三、付款方式為______________，乙方全部付清購房款后，同時甲方將此房交給乙方包括購房發(fā)票、鑰匙、物業(yè)交接，以及購房時的所有文書資料，該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
四、甲方保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權，保證該房屋不受他人合法追索; 如以后單位小區(qū)要辦理房產(chǎn)權證及其他證件，甲方應積極協(xié)助給予辦理相關手續(xù)。
五、甲方保證此房在交易前沒有任何抵押債務與經(jīng)濟糾紛;如甲方違約拒絕將房屋出售給乙方，則甲方將原房款退還給乙方，并支付給乙方購房款_____%違約金，并且賠償乙方裝修此房所有的支出。
六、如乙方違約退房，甲方將扣罰乙方購房款_____%違約金。
七、乙方對所購住房享有所有權，如微山縣日用雜品公司回收該住房所有權，甲方不再主張所有權，乙方享有一切補償。
八、本協(xié)議經(jīng)證明人見證，即日起簽字生效，雙方應共同遵守，并具有法律效益，本協(xié)議一式_____份。
九、甲、乙雙方協(xié)議其他事項：________________________________
甲方(簽字)： 身份證號碼：
住址： 電話：
乙方(簽字)： 身份證號碼：
住址： 電話：
證明人(簽字)：
簽約日期：
買賣合同 篇8
合同編號：
出賣人：簽定地點：
買受人簽定時間： 年 月 日
第一條：標的、數(shù)量、價款及交（提）貨時間 化肥名稱商標或品牌規(guī)格生產(chǎn)
廠家計量單位數(shù)量單價金額交（提）貨時間及數(shù)量合 計合計人民幣金額（大寫）：
（注：空格如不夠用，可以另接）
第二條 質(zhì)量標準：
第三條 出賣人對質(zhì)量負責的期限
第四條 包裝標準
第五條 合理損耗標準及計算方法
第六條 化肥的所有權自 時起轉(zhuǎn)移，但買受人未履行支付價款義務的，化肥屬于 所有。
第七條 交（提）貨方式、地點：
第八條 運輸方式和到達站（港）及費用負擔：
第九條 檢驗標準、方法、地點及期限：
第十條 結算方式、時間及地點：
第十一條 本合同解除的條件：
第十二條 違約責任：
第十三條 擔保方式（也可另立合同）：
第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成，按下列第 種方式解決；
（一）提交 仲裁委員會仲裁
（二）依法向人民法院起訴。
第十五條 本合同自 起生效。
第十六條 其他約定事項：
出 賣 人
出賣人（章）：
住所：
法定代表人
（章或簽字）：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
買 受 人
買受人（章）：
住所：
法定代表人
（章或簽字）：
居民身份證號碼：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
賬號：
郵政編碼：
簽（公）證意見：
簽（公）證機關（章）
經(jīng)辦人：
年 月 日
［提示：化肥經(jīng)銷企業(yè)應具有相應的主體資格］
監(jiān)制部門： 印制部門：
買賣合同 篇9
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲乙雙方就移動手機號碼買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
一、甲方自愿將移動手機號碼以( )元整人民幣轉(zhuǎn)賣給乙方。
二、甲方從合同生效時不得以各種理由，收回，使用此手機號的所有功能。
三、合同生效時，乙方一次性付給甲方( )元人民幣。
四、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效率，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方簽字之日生效。
五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議均受中華人民共和國的法律保護和管轄。
六、本合同由雙方簽字有效，需要留下姓名、聯(lián)系電話、QQ、身份證號。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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