有關買賣合同五篇
隨著法律法規不斷完善，人們越發重視合同，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家收集的買賣合同5篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
買賣合同 篇1
合同編號：
賣方： (以下簡稱甲方)
身份證號碼：
代理人：
身份證號碼：
買方： (以下簡稱乙方)
身份證號碼：
代理人：
身份證號碼：
中介方：____市XX公司(丙方) 甲、乙、雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、行政法規和____市相關地方性法規、規章制度的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
第一條：門市基本情況：
1、甲方將座落在 的門市(以下簡稱“門市”出售給乙方。乙方對該門市已作充分了解并實地看門市，對該門市現狀無異議，愿意購買該門市。
2、該門市的基本情況如下： 門市產權面積： ;土地證號： ; 產權證號： ; 門市用途： ;
3、門市所有人為甲方，甲方經門市共有人同意并授權簽訂本合同，如甲方及共有人不能到場，受托方必須出示授權委托書、聲明書。
第二條：成交價格 經甲、乙雙方商定后的實際成交價格為(大寫) 元整 (小寫： 元整)。
第三條：稅、費負擔方式：
第五條：付款約定(本條各款均不計利息)
(1)乙方于________年____月____日以前交付門市定金人民幣(大寫) 元整(小寫 元整)給甲方，合同生效后該定金動轉為門市款。
(2)一次性付款：
(4)在本合同簽訂后甲乙雙方于________年____月____日以前到____市房地產交易中心辦理房屋產權交易過戶手續，或辦理委托公證。
第六條：違約責任：
(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高門市價或無故不出售該門市否則甲方按定金雙倍退還違約金。
(2)、甲方必須保證出售的上述門市權屬真實無爭議，如發生與甲方有關的該門市權屬或債務經濟糾紛以及甲方中途變更合同內容均屬甲方違約，如因發生糾紛產生的39;一切責任均由甲方承擔。
(3)、甲方應無條件配合乙方辦理產權轉移手續。
(4)、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付門市，每逾期____日，由違約一方向對方支付購門市款的0.3%作為滯納金，逾期三天以上的屬違約。
第七條：門市交付時間
第八條：其它
1、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向____市仲裁委員會申請仲裁或向同簽訂地人民法院提起訴訟。
2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，每份2頁，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。乙方如需辦理銀行由乙方向銀行提供本合同原件，乙方保留本合同復印件。各種手續交接清楚后，本合同中止。
第九條：其它補充約定
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
代 理 人：
代 理 人：
聯 系 地 址：
聯 系 地 址：
簽約日期：________年____月
簽約地址
買賣合同 篇2
摘要：買賣合同標的物的意外風險負擔，是一個具有重要實踐價值的理論問題，《合同法》及其相關司法解釋有關買賣合同標的物意外風險負擔的規則在司法實踐中具有重要的指導意義。本文在介紹了買賣合同中的風險及其風險負擔的內涵的基礎上，比較詳細地闡釋了買賣合同標的物毀損、滅失的風險負擔規則，最后據此具體分析了商品房買賣合同中的風險責任負擔問題。
關鍵詞：風險；風險負擔；交付；交付主義
一、風險及其風險負擔概述
（一）風險的內涵及其引發事由
買賣合同中的風險概念不同與一般交易中的風險，它具有特定的內涵，主要是指標的物因不可歸責于合同雙方當事人的事由而造成的毀損、滅失。這也是立法和學者普遍認同的觀點。由此我們可以看出：
（1）買賣合同的風險具有不確定性，即它是否發生、發生的時間及后果都是不確定的；
（2）買賣合同的風險是由于意外情況所導致的結果，而且這種意外情況是當事人無法預見、并不能避免和克服的。也就是說，風險的發生不是基于可歸責于雙方當事人任何一方的原因，雙方當事人對風險發生主觀上沒有過錯，客觀上沒有實施損害行為；
（3）風險必然會造成損害，而這種損害必須是給買賣合同當事人帶來具有法律意義上的不利益。
對于風險的引發事由，即引起標的物的意外情況，一般認為包括兩個方面：一是不可抗力。對于不可抗力的學理解釋，認為不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，獨立于人的行為之外，并且不受當事人的意志所支配的現象。它是各國民法通行的抗辯事由，包括自然原因如地震、臺風、洪水、海嘯等和社會原因如戰爭等。[1]我國《民法通則》第107條規定："因不可抗力不能履行合同或者造成他人損害的，不承擔民事責任，法律另有規定的除外。"這是我國民法對不可抗力所作的基本規定。根據我國合同法第117條規定，"因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任"。不可抗力是法定免責事由，但因不可抗力而導致的標的物的毀損滅失的損失究竟應當由誰來承擔，則是違約責任制度所無法解決的問題，必須要通過風險負擔規則來解決。二是意外事件。又稱意外事故，是指非因當事人的故意或過失而偶然發生的事故。如碰撞、擱淺、污染等。意外事件也是外在于人的意志和行為的事件。對它的理解，應注意到意外事件是不可預見的，一般應以當事人的一般智識為標準，即當事人是否在當時的環境下，通過合理的注意能夠預見到同時，意外事件是偶發的非因當事人自身的原因造成的。我國合同法實行嚴格責任，不承認意外事故可以成為免責的事由，但在某些情況下，合同法又針對一些特殊的合同規定了過錯責任，例如合同法第265條規定，"承攬人應當妥善保管定作人提供的材料以及完成的工作成果，因保管不善造成毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任"。如果確實是因為意外的火災導致建筑材料被損壞，很難確定該損失是由承攬人的保管不善造成的，在此情況下，并不能根據合同法上述第265條的規定要求承攬人承擔違約責任，而只能根據風險負擔的`原則來合理分配己經發生的損失。據此可見，在當事人沒有事先約定，也不可能事后來約定損失的分配，或依據違約責任制度來追究當事人的違約責任的情況下，要依據風險負擔的規則在當事人之間合理分配損失。
（二）買賣合同標的物的風險負擔
所謂買賣合同標的物的風險負擔指買賣合同中因不可歸責于雙方當事人的原因致使買賣合同標的物毀損、滅失時，該毀損、滅失所造成的損失應當由誰承擔的制度。換言之，它是指標的物發生意外毀損滅失后，由合同的哪一方當事人承擔該項損失以及相關不利后果的一項民事法律制度。其意義在于：若由賣方承擔標的物的風險，則如標的物已毀損、滅失，出賣方并不因此而免除交付的責任，其仍有義務交付與買賣合同約定相符的標的物或對買受人作相應的損害賠償；若風險由買方承擔，則無論標的物是毀損，還是滅失，買方均不能免除給付價金的義務，且不能要求出賣人重新交付或作損害賠償。因此，買賣合同中的標的物的風險負擔對當事人利益影響甚巨。
風險負擔是合同法上的規則而不是物權法上的規則。雖然標的物的毀損滅失的風險將直接影響到標的物的所有權和其他權利能否正常的移轉，一方能否獲得該標的物的權利，也就是說，涉及物權的變動問題，而且，許多國家的法律在買賣合同標的物的風險負擔方面采納了風險隨所有權移轉的規則，即誰享有所有權，就由誰承擔風險。但買賣合同風險負擔中所說的風險，指的是當事人在交易中遭受的損失。所以，風險負擔實際上涉及的是合同中的利益損失應當在當事人之間如何分配的問題。因此，應當在合同法而不是物權法中規定風險負擔的規則。物權關系與債之風險本屬兩回事，一方不能履行，對方應否為對待給付，應由債的關系決定，所有人因標的物毀損滅失而喪失物權，不得因此就決定對待給付請求權的有無。[2]
二、買賣合同標的物毀損、滅失的風險負擔規則
買賣合同標的物因不可歸責于雙方當事人的事由而毀損、滅失，所造成的標的物的損失由誰來負擔，即是買賣合同中標的物毀損、滅失的風險負擔問題。對此問題，各個國家和地區的立法及認識上并不完全一致。目前世界各國在風險移轉的判斷標準上主要采納了兩種原則：一是"物主承擔風險原則"或"所有權原則"，也就是說誰享有所有權，誰承擔風險。標的物的風險轉移時間應當與所有權的移轉時間一致。英國法和法國法采納了此種觀點。二是交付原則。以《德國民法典》為代表的民事立法主張"交付轉移風險"的原則或者說"交付主義"。
根據《中華人民共和國合同法》第133 條(以下簡稱《合同法》)："標的物所有權自標的物交付時起轉移，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外"。《合同法》第142 條："標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。" 從我國《合同法》的規定看，都沒有將標的物區分為動產和不動產，邏輯上講應為相同的法律意義。由此可以判斷我國立法在風險轉移的方面以"交付主義"為一般原則。標的物毀損、滅失的風險的移轉以及標的物所有權的移轉，都與標的物的交付相一致。
但是應該看到，所有權轉移和風險轉移性質不同，是兩個不同的制度。因此，在根據交付主義來判斷標的物是否已"交付"并從而確定該標的物的風險是否已移轉時，不得與所有權的移轉相混淆。對此，學界對動產標的物的風險負擔爭議不大，因為對于一般動產來說所有權公示方式就是占有，如果沒有特別約定，交付、所有權轉移和占有轉移是三位一體的。如甲將其擁有的汽車賣于乙，乙當場支付價款獲得汽車。整個交易過程中，甲給付汽車、乙取得汽車實際占有、乙以對價取得車的所有權是一致的。爭議比較大的是對不動產和大多數特殊動標的物的風險負擔的理解。有學者認為，由于我國實行的是"登記要件主義"，要發生所有權轉移的效力，必須辦理所有權的變更登記手續，因此在交付的過程中，僅轉移標的物的占有并不能轉移所有權。因而"交付"本身是包括"移轉所有權"的內涵的。還有學者認為，從交付主義是建立在"占有者承擔風險"、"實際控制標準"基礎之上來看，可知交付僅指現實意義上的"轉移占有"，而不是法律層面上的"轉移所有權"。根據上述分析，在實行登記要件主義的不動產買賣中標的物毀損滅失風險問題尤為突出。故本文接下來以商品房買賣合同為例對不動產買賣中標的物毀損滅失風險問題進行探討。
可見，引發爭議的關鍵在于我國立法對"交付"的涵義并沒有做出明確的界定，從而導致學界對此的分歧較大。故我們有必要對我國民事立法中的"交付"進行界定。
法律上"交付"的含義中是否包括"轉移所有權"的內涵是不容忽視的。學界有的學者主張將"交付"理解含有"轉移所有權"意思的"轉移占有"。若做如此理解，我國買賣合同標的物的風險負擔無論采取交付主義還是所有權主義，其本質上并無差異，因為交付本身就包含了所有權轉移的內容。但事實上，我國《合同法》將交付與所有權轉移做了明確的區分，《合同法》第135條規定"出賣人應當向買受人交付標的物或者交付提取標的物得單證，并轉移標的物所有權的義務。"可見，交付與轉移所有權是買賣合同中出賣人的兩項不同義務。"交付與所有權的轉移有密切聯系，法律如無另外規定且當事人未另外約定時，交付完成的時間即為所有權轉移的時間。不動產……交付本身并不能起到所有權轉移的效果。"[3]應該說從時間上，交付與所有權轉移可能有相同的時候，但交付并不必然導致所有權發生轉移，因此，交付并不含有轉移所有權的意思。
此外，20xx年4月28日公布的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》以下稱《解釋》第11條明確規定，對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風險在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。可見，我國立法和司法中對"交付"的理解僅僅限于轉移占有。
綜上，我國在標的物的風險移轉的判斷方面將交付原則確立為一般原則，采納了將標的物風險負擔與標的物所有權歸屬相脫離，從而使標的物的風險負擔的移轉與標的物所有權的移轉相分離的分配策略。
三、商品房買賣合同中的風險責任負擔問題
關于商品房買賣合同標的物的風險責任問題，根據本文第二部分論述的交付主義原則，具體體現在以下兩個方面：
一是非因可歸責于合同當事人的原因如地震而毀損、滅失的房屋，如買賣的房屋已經交付，依據"占有者承擔風險"和"實際控制標準"的理念，應認定實際占有者享有更大的利益，理應享有更大的風險。無論買受人即業主是否取得所有權，即是否進行過戶登記取得房產所有權證書，應當由業主自己承擔房屋意外滅失的風險責任；如果在辦理登記后而未交付使用時，買受人己經取得了標的物的所有權，而仍讓出賣人占有標的物而怠于行使所有權人的占有時，可以推定為買受人具有占有改定的意圖，即雙方當事人形成占有改定關系。因為買受人既然知道其已經是房屋的所有人，而且也知道出賣人是房屋的現實的占有人，他在移轉所有權以后完全應當要求出賣人交付房屋，據此可以認為買受人的意圖是讓出賣人繼續占有房屋己代替交付。因此，應當由買受人所有權人承擔風險，這可以看作是交付主義的例外，也可以看成是當事人之間產生了兩次交付。如果房地產的權屬證書已經取得，即房屋所有權和土地使用權均已過戶登記，但所有權和使用權在貸款銀行手中抵押的，則所有權仍然在房屋所有權人即業主手中，抵押的房屋所有權客體意外滅失，應當由所有權即業主負擔意外滅失的風險責任。有人認為，房屋已經沒有了，業主已經承擔了意外滅失風險責任，還要按月交納月供嗎？如果還要交付月供是否有違于公平責任？我認為，房屋雖然已經滅失，業主喪失了房屋的所有權，但其向銀行的付款義務并沒有消滅，因為業主還享有土地使用權，業主還可以在土地上建造新的住房，還可以取得所有權，因此，除非國家免除部分債務，否則業主應當繼續清償貸款債務。[4]
二是在建工程的風險負擔問題。若在建工程意外滅失，按照買賣合同標的物意外滅失風險負擔規則，應當由在建工程的所有人承擔風險責任，即開發商自己負責損失。若開發商與買受人已經簽訂了商品房買賣合同，收取了房款，開發商因不可抗力致在建工程意外滅失，無法按期交付房屋的，在建筑商方面，存在的問題是無法按期竣工所要承擔的合同責任問題，則應當按照《民法通則》關于不可抗力的規則，由于不可抗力而無法按期履行合同，可以不可抗力原因而免除違約責任。而在買受人方面，由于房屋毀損、滅失，致使合同目的不能實現，依據我國《合同法》第94條第4款的規定："當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。"，買受人可以要求解除商品房買賣合同，返還已交付房款。
參考文獻：
[1]王利明等.民法學[M].法律出版社.20xx(第二版),763.
[2]黃茂榮.買賣法[M].北京:中國政法大學出版社.20xx,439.
[3]江平.中華人民共和國合同法精解[M].中國政法大學出版社. 1999,114.
[4]楊立新,汶川大地震應急民法思考[J].
買賣合同 篇3
出賣人：______________有限公司
買受人：______________
合同編號：_______
簽定時間：____年____月_____日簽定地點：____市
買賣雙方經友好協商，本著長期合作、互惠互利的原則，就訂購事宜，按照下列條款訂立本合同：
1、標的物名稱及價格：
2、產品質量要求、技術標準及保修期：符合國家有關規定要求，符合出賣人出廠標準，符合買受人使用要求。保修期：____
3、隨附必備品，配件及提供方法：
4、標的物的所有權自(交付全額貨款)時起轉移，但買受人未履行(支付全額貨款)義務時，標的物仍屬于出賣人所有。
5、驗收標準，方法，地點及期限：買受人進行驗收。如有產品質量問題，貨到一周內買受人提出異議，出賣人負責更換。
6、產品的售后服務：
7、運輸方式及達站和費用承擔：通過汽運和鐵路運輸送貨上門，運輸費用由出賣人承擔。
8、交付標的物方式，時間，地點：出賣人收到買受人現金或支票或電匯底單后，即安排發貨。
9、設備的安裝和調試：由出賣人負責對買受人的技術人員進行產品安裝和調試培訓。
10、包裝標準，包裝物的提供和回收：紙箱包裝，不回收。
11、結算方式、時間、及地點：現款現貨，買受人按出賣人指定帳號電匯或支付支票和現金。
12、合同爭議的解決方式：本合同執行期間如發生爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，依法向________市人民法院起訴。
13、本合同自簽定之日內起生效。
14、其他約定事項協商解決
15、其他事宜：協商解決
本協議一式兩份，由雙方法定代表人或委托代理人簽字并加蓋合同章后生效。雙方各執一份，具有同等法律效力。注：傳真件同樣具有同等法律效力。
出賣人______________買受人______________
出賣人(章)：買受人(章)
住所：住所：
法定代表人：_______法定代表人：________
委托代理人：委托代理人：
電話：______________電話：_____________________
開戶銀行：_____________________開戶銀行：_____________________
帳號：_____________________帳號：_____________________
稅號：_____________________稅號：_____________________
郵政編碼：_____________________郵政編碼：_____________________
簽訂日期：____年____月_____日
簽訂日期：____年____月_____日
買賣合同 篇4
買受人(甲方):聯系人:_______
出賣人(乙方):___________________聯系人:
甲方向乙方定購如下產品種類，型號，數量，單價，總計金額。
網絡綜合布線材料清單及報價:
序號名稱規格程式品牌單位數量單價小計
18多4單輕鎧室外混合光纜中心管式62.5/125;9/125f-net米
214多10單輕鎧室外混合光纜層絞式62.5/125;9/125f-net米
36多輕鎧室外光纜中心管式62.5/125f-net米
合計(人民幣大寫)___________￥：
金額性質：此價含增值稅
交貨時間：乙方在甲方見第一筆款電匯單后在天內到貨。
第一條 綜合布線技術標準、質量標準：按照產品原制造廠標準。相應中國信息產業部的光纜產品標準。
損耗(db/km)1310nm≤（0.36）1550nm≤（0.22）
拉力(n)3000
壓力(n/100mm)3000_彎曲半徑，20倍光纜直徑。
工作溫度—30~+60.c
質量標準：按照產品原制造廠標準。技術參數符合國家標準。
第二條 出賣人對質量負責的條件及期限：詳見產品清單，期限從貨到驗收合格之日起計算，(驗收日期：貨到兩日內)產品質量保障20年。
第三條 包裝標準、包裝物的供應與回收：按標準包裝，不回收
第四條 隨機的必備品、配件、工具數量及供應辦法：產品檢驗數據報告，等
第五條 合理損耗及計算方法：無
第六條 標的物所有權自交付時起轉移，甲方開始使用視為驗收合格并交付給甲方，
第七條 交(提)貨地點、方式：甲方所在地-__或甲方指定國內城市地址，出賣人(乙方)發貨，運輸保險由乙方負責。
第八條 運輸方式及到達站港和費用負擔：汽運，費用由出賣人(乙方)全部承擔。
第九條 檢驗標準、方法、地點及期限：貨到兩日內甲方自行組織,甲方在貨到二天內應傳真產品驗收報告及數量給乙方.如未傳真,示為默認產品質量及數量合格.
第十條 成套設備的安裝與調試：無
第十一條 乙方保證所提供的光纜產品質量符合或優于技術規范，并做到優質服務。甲方同意按照合同技術規范接受產品并按照付款條件支付貨款。
第十二條 結算方式時間及地點：
合同簽訂甲方即付總計合同金額的__左右金額：計_______萬元。
其余貨款：_______________)在貨到后__個月內付清。
1、雙方均應遵守上述條款，若未按上述條款執行將被視為違約。
2、合同生效后任何一方終止合同(不可抗力的外因除外)，終止方按合同總金額的20%賠償給被終止方。
3、如產品不能滿足買受人預先要求的產品質量要求，出賣人應按買受人要求維修或換貨，在使用過程中如因產品質量問題給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應責任,并按買受人要求采取補救措施直至合格。責任金額一般不超過總合同金額的30%。
4、如買受方末在合同約定時間內付款，則按合同應付余款的每日千分之五違約金計算作出賠償，如出賣人末在合同期內按時交貨，則也按合同應交付貨物金額款的千分之五違約金計算作出賠償。
第十三條 乙方保證所提供產品為f-net原廠正規產品，并保證按原廠產品保修條款進行質保。
第十四條 解決合同糾紛的方式：協商解決，協商不成，由原告在所在地的人民法院提起訴訟。
第十五條 合同自簽字并蓋章起生效，一式四份，雙方各執兩份，傳真與原件同時有效
第十六條 其它約定事項：
第十七項：
買受人(甲方)：(蓋章)_________出賣人(乙方)：(蓋章)
訂貨單位：_____________供貨單位：
單位地址：____________單位地址：
法定代表人(簽字)：___________法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：__________委托代理人(簽字)：
電話：__________________電話：
傳真：__________________傳真：
郵政編碼：_______________郵政編碼：
買賣合同 篇5
甲方:（買方）
乙方：（賣方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，本著平等互利、等價有償的原則，經雙方協商一致，訂立本合同：
1、乙方每月需要確保向甲方提供柴油300噸左右,也可以由甲方以口頭或書面訂單的形式確定需要的柴油數量。
2、柴油價格由甲方采購人員與乙方銷售人員商議確定。確定價格前可參考中石油、中石化當日掛牌價。
3、乙方向甲方提供的柴油必須達到國家標準（參見《0#柴油合格證》）。如因乙方柴油質量不合格，引起 甲方設備損壞、延誤生產、甚至停產等損失，其所有相關損失將由乙方承擔。
4、因甲方對柴油質量鑒定較困難，乙方有義務為甲方提供柴油質量鑒定單位的信息或幫助甲方進行質量鑒定。
5、甲方有權對每批柴油質量進行抽查。如遇質量疑問可通知業務員前往實地取樣鑒定，仍無法解除疑問可要求退貨并不承擔運輸費用。甲方因退貨影響生產可責令乙方盡快解決，如造成生產損失其相關損失由乙方承擔。
6、乙方必須按照甲方要求的時間及時送貨。如遇柴油供應緊張，乙方應該首先確保甲方柴油供應。因乙方無油可供或供油不及時造成甲方延誤生產、停產等，其所有相關損失由乙方承擔。
7、油品計量以甲方為主，如乙方有異議可另行商議。
8、乙方提供增值稅專用發票和增值稅普通發票。甲方需在發票開具之日起30天內向乙方結帳。如甲方逾期不能結帳，乙方有權視情況停止供油。
9、乙方送貨至甲方指定地點，運費由乙方承擔。甲方需提前一天以上通知乙方送油時間。
10、甲方須確保卸油區的安全。未達到安全要求乙方駕駛員可拒絕卸油并不視作未及時送油。
11、違約責任：按《合同法》執行。如發生爭議可向柴油交接行為發生地人民法院提起訴訟。
12、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方蓋章：乙方蓋章：
代表人簽字： 代表人簽字
年月日 年月日
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