二手房房屋買賣合同

時間：2021-04-30 12:01:36 買賣合同我要投稿

二手房房屋買賣合同（精選5篇）

　　隨著人們法律意識的建立，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那么制定合同書有什么需要注意的呢？下面是小編精心整理的二手房房屋買賣合同（精選5篇），歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

二手房房屋買賣合同（精選5篇）

　　二手房房屋買賣合同1

　　賣方（簡稱甲方）：_______________ 身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯系方式：_____________________

　　買方（簡稱乙方）：_______________ 身份證號：_____________________

　　家庭住址：_____________________ 聯系方式：_____________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條乙方同意購買甲方位于在______市_____區______________擁有的房產，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬 ____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

　　付首付（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

　　第八條本合同發生爭議的.解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十條本合同一式肆份。甲、乙方雙方各執一份，XXX市房地產交易中心一份，XXX公證處一份。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）：

　　簽訂日期：

　　二手房房屋買賣合同2

　　賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

　　買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

　　一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

　　1、房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

　　房屋座落

　　幢號室號套（間）數建筑結構總層數建筑面積（平方方）用途

　　2、該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（）、劃撥（）。

　　二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

　　三、鑒于甲方房屋存在貸款，甲方同意協助乙方辦理貸款變更手續，變更后乙方繼續還貸。

　　四、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓。

　　五、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　六、本合同經雙方簽章并經嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

　　七、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

　　八、本合同一式貳份，甲、乙雙方一份。

　　九、雙方約定的其它事項：_____________________________________

　　甲方（簽名或蓋章）_______________

　　乙方（簽名或蓋章）_______________

　　監證機關：_______________

　　代理人（簽名或蓋章）_____________________

　　代理人（簽名或蓋章）______________________

　　簽訂日期：___________年____月____日

　　二手房房屋買賣合同3

　　甲方（賣方）：________身份證號碼：________________

　　乙方（買方）：________身份證號碼：________________

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的這一基礎上，乙方向甲方購買房產而簽訂本合同，以望共同信守執行。

　　第一條：房屋基本情況

　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于________市________區，該房屋的所有人為，建筑面積為________平方米（詳見土地房屋權證第________號）。

　　第二條：上述房屋的交易價格

　　經甲、乙雙方協商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

　　第三條：付款時間與方式

　　甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣________元整給甲方，剩余房款人民幣________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

　　第四條：交付期限及違約責任

　　1、甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費，水電費，取暖費，網費，燃氣費等結清（出示相關收據）。

　　2、乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規定日期內付清房款，逾期未付清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金，抵作甲方損失。

　　3、甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協助乙方辦理相關手續并在交期限內交房給乙方，逾期未交房或乙方發現建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。

　　第五條：稅費承擔

　　經雙方協商，交易稅費由方承擔，代辦產權手續費由方承擔。

　　第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產權糾紛或債務糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

　　第七條：本合同一式四份，甲方產權人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份。

　　第八條：發生爭議的解決方式

　　________________________________。

　　本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　甲方（賣方）簽章：_____________ 乙方（買方）簽章：_______________

　　甲方公證人簽章：________________ 乙方公證人簽章： ________________

　　其他相關證明人簽章：____________

　　簽訂日期：______年____月____日

　　二手房房屋買賣合同4

　　賣方：_______（以下簡稱甲方）身份證號：______________________________

　　買方：_______（以下簡稱乙方）身份證號：______________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

　　1、甲方所售房屋所有權證號為________號，房屋土地使用權證號為________號。

　　2、甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為______室______廳結構。

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。

　　4、甲方所售房屋附屬設施為____________。

　　第二條、房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整，后續沒有其它費用。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條、付款方式：__________________________________________。

　　第四條、房屋交付

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）后____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第五條、乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條、甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同

　　第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第七條、甲方保證

　　在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第九條、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

　　第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，其他_____份交有關部門存檔。

　　甲方（簽字蓋章）：_____________________乙方（簽字蓋章）：_____________________

　　聯系方式：____________________________聯系方式：____________________________

　　________年____月____日________年____月____日

　　二手房房屋買賣合同5

　　甲方：（賣方）

　　乙方：（買方）

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定，甲乙雙方經友好協商，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購買該房，特制訂本合同如下：

　　一、此房坐落于_______________________________________，產權所有人____________，產權證號_____________，房屋建筑面積____________㎡，使用性質：_______________。

　　二、該房價為______________萬元，人民幣大寫：__________________先交付______________元定金，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款________________萬元，同時甲方交鑰匙交房，現場交接，房款兩清。

　　三、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后，發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，均由甲方負責賠償。

　　四、室內外設施以看房時為準，不得轉移，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收，簽署房屋交接單，并需驗看水表、電表、煤氣表是否有損壞，如有損壞甲方負責維修。

　　五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用，如：房費、暖氣費、煤氣費、水費、電費、物業管理費、有線電視費等。

　　六、甲方有義務協助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續，辦理過戶手續所需費用由______方承擔，未盡事宜甲乙雙方協商解決。

　　七、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字生效，不得違約，如違約造成的經濟損失，由違約方負責，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

　　甲方：乙方：

　　聯系電話：聯系電話：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日

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