小產權房房屋買賣合同

時間：2024-04-12 09:01:38 買賣合同我要投稿

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小產權房房屋買賣合同

　　在當今不斷發展的世界，越來越多的人通過合同來調和民事關系，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的小產權房房屋買賣合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

小產權房房屋買賣合同

　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________

　　現住址：____________________________

　　身份證號：____________________________

　　買受人(以下簡稱乙方)：______________

　　現住址：____________________________

　　身份證號：____________________________

　　見證方：____________________________

　　見證人：____________________________

　　聯系電話：____________________________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

　　第一條乙方購買甲方坐落于_____________________私有樓房住宅一處，建筑面積為______________平方米(以產權登記面積為準)，產權證號為_____________________，土地使用證號為：______________，使用面積為______________平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

　　第二條此房屋實際售價元整(______________元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

　　第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：身份證、戶口薄;房屋所有權證和其他有關證件;房屋共有人同意或委托出賣的證明;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);有產權爭議的房屋;經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

　　第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：身份證、戶口簿;辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

　　第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

　　第七條稅費分擔甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

　　第八條定金在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣____________元作為房款的一部分。

　　第九條付款方式;首付款：乙方提交材料時將首付款______________元人民幣支付給甲方余款：過戶完成一次性付清。注：過戶完成首付款和余款當日兌現

　　第十條違約責任如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣______________元違約金。

　　第十一條交房日期：______________。

　　第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：______________(根據家具清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。