商鋪的買賣合同

時(shí)間：2024-07-18 13:13:10 買賣合同我要投稿

商鋪的買賣合同

　　隨著人們法律意識(shí)的建立，合同的用途越來越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編精心整理的商鋪的買賣合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

商鋪的買賣合同

商鋪的買賣合同1

　　甲方：身份證號(hào)：

　　乙方：身份證號(hào)：

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

　　一、合伙購買商鋪概況

　　1.甲乙雙方共同出資購買x號(hào)商鋪，商鋪地址位于xx，面積xx平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米xx萬元，房屋總金額為xx，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：xxx。

　　2.本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

　　二、出資比例

　　乙方出資xx元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：1xx年之內(nèi)。

　　2.同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

　　3.雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1.商鋪投資所取得的利益(包括市場(chǎng)增值部分)由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2.商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

　　3.商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失(包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn))由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

　　四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　(1)商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

　　(2)合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

　　(3)合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

　　(4)其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2.甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3.商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4.若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　5.本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明)。

　　六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的'名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1.任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　2.如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

　　3.雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1.由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　2.因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　九、其他條款

　　1.本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　十、公證人：

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

商鋪的買賣合同2

　　賣方：______________________________________________________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)：_________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________

　　買方：_________________________________________________________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)：_________________________________________________________

　　地址：__________________________________________________________________________________________聯(lián)系電話：_________________________________________________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條甲方將自有座落于________________________市______________________________區(qū)______________________________街______________________________房屋出售給乙方，乙方對(duì)甲方出售房屋已作了解并愿意購買。

　　第二條甲方出售房屋屬______________________________房，用途______________________________，結(jié)構(gòu)______________________________，總層數(shù)______________________________層，間數(shù)______________________________間，房屋建筑面積______________________________平方米，土地使用權(quán)面積______________________________平方米。(詳見附件1：房產(chǎn)證及房產(chǎn)證平面圖復(fù)印件)

　　房產(chǎn)證號(hào)：____________________________________________________________，土地證號(hào)：____________________________________________________________

　　甲方確保該房屋的合法性、真實(shí)性、可靠性，未在該房產(chǎn)上設(shè)置任何抵押、質(zhì)押，未有任何債務(wù)糾紛。乙方有權(quán)在交易前查檔，驗(yàn)證該房屋權(quán)屬。

　　第三條房屋固定裝修應(yīng)保持原狀，房屋內(nèi)附屬設(shè)備等祥見屋內(nèi)設(shè)備清單隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第四條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，甲方取得該房屋時(shí)繳納的'公共維修基金隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

　　第五條依據(jù)國家法律、法規(guī)、政策，該房屋交易過程中發(fā)生的營業(yè)稅、所得稅、土地增值稅由甲方負(fù)擔(dān)，契稅、印花稅由甲乙雙方各擔(dān)一半。

　　第六條甲乙雙方同意嚴(yán)格按照本協(xié)議第八條操作程序辦理該房屋買賣事宜。

　　第七條付款和權(quán)屬轉(zhuǎn)移具體程序

　　1、為了確保交易資金安全，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)帳方式支付。本協(xié)議簽署之日甲方向乙方提供其接受房款的：

　　戶名：_____________________________________________________________________

　　開戶行：_______________________________________________________________

　　帳號(hào)：_____________________________________________________________________

　　甲乙雙方同意根據(jù)房屋交易進(jìn)度分三期支付房款。

　　2、本協(xié)議簽署之日_____________________工作日內(nèi)，甲乙雙方共同到__________________________________________市房屋交易管理部門對(duì)甲方的房產(chǎn)證查檔驗(yàn)證。查檔驗(yàn)證通過之日，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付售房款總額_____________________%首付款，即__________________________________________元人民幣;

　　3、甲方在收到首付款當(dāng)日，將房產(chǎn)證原件以及辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的買賣合同、稅票、身份證復(fù)印件等交給乙方并協(xié)助乙方到_____________________市房屋交易管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù)。

　　4、乙方取得_____________________市房屋交易管理部門頒發(fā)的房屋權(quán)屬證書和土地權(quán)屬證書之日起_____________________工作日內(nèi)，乙方通過銀行轉(zhuǎn)帳方式向甲方支付第二期售房款總額_____________________%，即_____________________元人民幣。

　　5、房屋尾款_____________________元人民幣，乙方承諾于_____________________年_____________________月_____________________日之前付清。

　　乙方根據(jù)付款進(jìn)度將售房款打入甲方賬戶，甲方收款后給乙方出具收條。

　　第八條違約責(zé)任

　　若甲方房屋產(chǎn)權(quán)有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第九條本合同一式三份，甲乙雙方簽字生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　出賣方(甲方)：_____________________________________________

　　購買方(乙方)：_____________________________________________

　　___________年__________月_____________日

商鋪的買賣合同3

　　甲方(賣方)：_______________張__________，身份證號(hào)

　　乙方(買方)：_______________徐__________，身份證號(hào)

　　甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下個(gè)人樓房買賣合同范本。

　　一、甲方將位于哈爾濱市南崗區(qū)__________街__________號(hào)(軍工院內(nèi))__________小區(qū)__________號(hào)樓__________單元__________室房產(chǎn)出售給乙方，房屋的建筑面積為155.89㎡。

　　二、房屋的成交價(jià)為人民幣145萬元(壹佰肆拾伍萬元)。甲方將房屋交付乙方時(shí)，乙方向甲方支付125萬元。余款20萬元作為甲方的信譽(yù)保證金，在房屋所有權(quán)證初始登記結(jié)束后(如登記在甲方名下時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付乙方，全權(quán)委托乙方指定的人員代理甲方辦理過戶事宜，并經(jīng)公證，公證費(fèi)由乙方承擔(dān))一次性付清。

　　三、甲方將房屋交付乙方后，雙方應(yīng)根據(jù)軍隊(duì)辦理產(chǎn)權(quán)證的方案和進(jìn)度，主動(dòng)辦理初始登記事宜。如經(jīng)雙方努力，能夠協(xié)調(diào)相關(guān)部門直接將房屋權(quán)屬登記在乙方名下，登記所需相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如果房屋權(quán)屬初始登記只能登記在甲方名下，然后在

　　由甲方名下變更到乙方名下，初始登記稅費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)，變更登記所需稅費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　四、此房是軍隊(duì)建設(shè)的`經(jīng)濟(jì)適用住房，根據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房取得房屋所有權(quán)證后五年內(nèi)不得買賣。乙方不得以此為由拖欠甲方房款，必須在初始登記后(登記在甲方名下時(shí)應(yīng)履行委托公證手續(xù))全部付清購房尾款。

　　五、乙方在辦理房屋所有權(quán)登記時(shí)，有權(quán)指定所有權(quán)人，甲方不得干涉。

　　六、甲方應(yīng)在20xx年10月日前將房屋交付乙方，并保證此房在向乙方出售時(shí)，無抵押、無數(shù)賣、無糾紛。

　　七、甲方將房屋交付乙方時(shí)，應(yīng)將物業(yè)收取的進(jìn)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清，無拖欠現(xiàn)象。此后的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　甲方：_____________

　　乙方：_____________

　　___年___月___日

商鋪的買賣合同4

　　合同編號(hào)：

　　甲乙雙方依據(jù)《民法典》規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方制作，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、產(chǎn)品價(jià)格：具體見產(chǎn)品報(bào)價(jià)單

　　二．技術(shù)資料提供：甲方向乙方提供經(jīng)批準(zhǔn)有效的產(chǎn)品圖紙及相關(guān)技術(shù)要求（甲方受控的39；電子文檔），圖紙編號(hào)為：

　　三、樣品交期：雙方簽訂合同后，乙方在自合同簽訂天之內(nèi) 向甲方提供首樣，并附檢測(cè)報(bào)告，包括圖紙規(guī)定的各項(xiàng)技術(shù)要求指標(biāo)。

　　四、產(chǎn)品驗(yàn)收及交付：

　　1）產(chǎn)品驗(yàn)收的依據(jù)：以甲方提供的產(chǎn)品圖紙、相關(guān)技術(shù)要求及產(chǎn)品檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)；

　　2）驗(yàn)收規(guī)范：乙方模具制作完成后，產(chǎn)品經(jīng)送樣，符合甲方提供的產(chǎn)品圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，每個(gè)零件均經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)簽字、封樣，雙方各執(zhí)一份，以作為合格標(biāo)準(zhǔn)；

　　五、產(chǎn)品費(fèi)用支付條件：

　　1）產(chǎn)品模具費(fèi)用總額元（含17%增值稅）；合同簽定 7 天內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付產(chǎn)品模具費(fèi)用總額的 40％，當(dāng)乙方提供首樣后7天內(nèi)支付產(chǎn)品模具費(fèi)用總額的 40％；樣品經(jīng)雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格，模具經(jīng)由甲方批準(zhǔn)合格，乙方開具產(chǎn)品模具費(fèi)用總額元的含17%增值稅發(fā)票后，天內(nèi)甲方支付完尾款；

　　六．變更管理合同簽訂后甲方提出合同內(nèi)容修改或產(chǎn)品零件圖紙修改時(shí)，乙方有義務(wù)解決，由此產(chǎn)生的費(fèi)用雙方協(xié)商處理。

　　七．知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商業(yè)保密承諾：

　　1）乙方不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并有責(zé)任保守甲方商業(yè)秘密、

　　2）本合同所涉的產(chǎn)品技術(shù)圖紙和相關(guān)技術(shù)、質(zhì)量文件（包括2D和3D），其所有權(quán)均屬甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方泄露和提供，由此造成的損失由乙方承擔(dān)；

　　八．所有權(quán)

　　1）本合同所涉及的產(chǎn)品技術(shù)文件、著作權(quán)及模具所有權(quán)，均屬甲方所有，乙方不得干涉甲方對(duì)模具的'處置權(quán)。乙方負(fù)責(zé)保管的，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將此模具提供給第三者生產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求乙方退還模具費(fèi)并賠償造成的損失。

　　2）甲方付清模具款后，甲方需要將模具從乙方轉(zhuǎn)出，乙方有義務(wù)對(duì)模具進(jìn)行組裝、防銹和包裝處理，保證模具完好，并配合發(fā)運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　九、違約責(zé)任：

　　1）乙方如不能按合同在規(guī)定期限內(nèi)提供首樣，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金。

　　2）甲方如不能按合同規(guī)定付款，按延期天數(shù)乘以貨款千分之五作為違約金。

　　3）其他情況的違約責(zé)任按《民法典》規(guī)定執(zhí)行；

　　十、其它約定：

　　1）運(yùn)輸方式：由乙方負(fù)責(zé)送到甲方廠內(nèi)，費(fèi)用由乙方支付

　　1）本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　2）本合同未規(guī)定事宜均按《民法典》及相關(guān)法規(guī)處理。

　　十一、本合同一式二份，甲方、乙方各持一份。

　　十二、本合同有效期為________年，自雙方簽字蓋章生效。

　　附產(chǎn)品報(bào)價(jià)單及保密協(xié)議

　　甲方（蓋章）：

　　乙方（蓋章）：

　　簽約代表：

　　簽約日期：

　　簽約日期

商鋪的買賣合同5

　　合同編號(hào)：_________

　　甲方（出租方）_________

　　乙方（承租方）_________

　　本著滿意自愿的原則，甲，乙，簽訂以下房屋租賃定金條款。

　　一、現(xiàn)甲方將：號(hào)展廳（辦公室）共計(jì)面積_____平方米,出租給乙方.

　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為_____元(人民幣),付款方式為,起租日為_____年_____月_____日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。

　　三、乙方在自愿的基礎(chǔ)上,交付房屋承租定金_____元(人民幣)給甲、方。

　　四、乙方向甲交付定金后，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為

　　五、違約責(zé)任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的'規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。

　　七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應(yīng)。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原則由三方協(xié)商解決。

　　甲方：_________乙方：_________丙方：_________

　　代理人：_________代理人：_________代理人：_________

　　_________年_________月_________日

商鋪的買賣合同6

　　甲方：

　　身份證號(hào)：

　　乙方：

　　身份證號(hào)：

　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方協(xié)商協(xié)定簽定合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條：乙方購買甲方座落于市區(qū) 路號(hào)，“廣場(chǎng)”一樓商鋪為編號(hào)，建筑面積為平方米。

　　第二條：雙方協(xié)商總房價(jià)款為元，人民幣大寫元整。

　　乙方自本合同之日起支付定金元，人民幣大寫元整。

　　若甲方反悔須賠償定金的`雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。

　　第三條：甲乙雙方約定付款方式為一次性付款，付清全款時(shí)間為。

　　第四條：甲方必須在月日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方承擔(dān)違約責(zé)任;

　　如果所購房屋面積與房本的實(shí)際面積發(fā)生誤差按所購房均價(jià)元/每平方，找差價(jià)多退少補(bǔ)。

　　第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續(xù)的各種稅費(fèi)在元人民幣內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，多余部分由甲方承擔(dān)。

　　第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“廣場(chǎng)”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。

　　第七條：合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向威海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構(gòu)成違約。

　　甲方：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　年月日

商鋪的買賣合同7

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)：

　　甲、乙雙方就位于（注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致）的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

　　(2) 商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混；

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　（5）商鋪目前部分被租賃（承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同）。以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等）。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的`情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬元，小寫（元）。乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。（注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元+萬元借款）

　　甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。（注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項(xiàng)）。

　　如因甲方原因?qū)е律鲜錾啼仧o法按照合同約定的上述時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)定金的擔(dān)保責(zé)任。

　　甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由甲方承擔(dān)或享有；過戶后所有的費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等）由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后3日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人——商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　第六條如因甲方原因?qū)е律鲜龅纳啼仧o法按照合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)給乙方，視為甲方重大違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除應(yīng)立即退還乙方已付款項(xiàng)及利息(自乙方支付房款之日起至實(shí)際退還之日止)外，還應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。

　　如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，

　　甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　年月日年月日

商鋪的買賣合同8

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊(cè)地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人姓名：身份證：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為:惠規(guī)建字10―029;建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為;地字第3710―056號(hào)。

　　第二條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的工業(yè)路南首號(hào)沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米,最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房價(jià)款：

　　按建筑面積計(jì)算，該商品房層均價(jià)每平方米(人民幣)______元，總金額(人民幣)___元。大寫：__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實(shí)際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補(bǔ)。

　　第五條付款方式及期限

　　買受人按下列種方式按期付款(以出賣人財(cái)務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同)。

　　1.一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清(按每平方米元)。

　　2.分期付款：簽約時(shí)三天內(nèi)付合同價(jià)款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價(jià)款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清(按每平方米元)

　　3.其他方式：。

　　第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　　(1)逾期在10日(含10日)之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　　(2)逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

　　(3)買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時(shí)，應(yīng)向出賣人提交換房申請(qǐng)，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補(bǔ)償。受買人申請(qǐng)退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　(4)買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項(xiàng)的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對(duì)該房屋做出處理。

　　第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

　　炕付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗(yàn)收合格。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

　　1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的'。

　　2.不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

　　3.買受人沒有如期付清房款的。

　　第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計(jì)算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條商鋪交接

　　商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣人通知(以售樓處通知為期限)買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。

　　由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費(fèi)。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時(shí)向出賣人支付物業(yè)管費(fèi)，期限屆滿，按本合同第六條第4項(xiàng)執(zhí)行。

　　第十條保修責(zé)任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

　　第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。

　　第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個(gè)月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條雙方約定事項(xiàng)：

　　1.該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　2.該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

　　4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

　　第十四條特別約定

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的15%賠償買受人損失(退房時(shí)買受人的裝修搬遷等費(fèi)用自理)買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的3%向買受人支付違約金。

　　2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費(fèi)及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動(dòng)取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費(fèi)。

　　5、市政衛(wèi)生費(fèi)、熱力公司規(guī)定的曖氣費(fèi)、燃?xì)馐褂觅M(fèi)及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費(fèi)。

　　6、國家規(guī)定的契稅。

　　7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國家規(guī)定的交易費(fèi)用(交易稅、測(cè)繪稅、印花稅等)。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費(fèi)用。

　　上述費(fèi)用在接通之后，由買受人一次交清。

　　第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。

　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

　　__年_月__日年__月__日

商鋪的買賣合同9

　　甲方：________法定代理人：________地址：________電話：________

　　乙方：________地址：________電話：________

　　公平與效率是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然要求，為了使可能變成現(xiàn)實(shí)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》有關(guān)規(guī)定并參照行業(yè)慣例，遂達(dá)成以下共識(shí)：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù)，甲方委托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理。

　　二、委托權(quán)限為乙方辦理書面委托書，授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。

　　三、委托代理期限為________年，委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。可以一次性支付費(fèi)用萬圓，包干使用.

　　五、煤炭中介合同的數(shù)額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數(shù)額，包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按每噸1元人民幣提取中介費(fèi)用，該費(fèi)用不包括第四的費(fèi)用承擔(dān)部分.應(yīng)在銷售合同（或事實(shí)合同）簽定之日起____日內(nèi)支付中介費(fèi)，支付方式為現(xiàn)金.如乙方通過努力將煤炭銷售在元噸的基礎(chǔ)上提高了，煤炭銷售提高的部分的收益按半分成.銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關(guān)．

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約；不得做出不利于中介事項(xiàng)的'行為；按約定支付費(fèi)用。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；但要保持通訊暢通；如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，所收費(fèi)不予退回；如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。

　　八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查.

　　九、乙方的所付出的勞動(dòng)，不僅體現(xiàn)在時(shí)間及體力上的消耗，更體現(xiàn)為對(duì)其知識(shí)和技能與社會(huì)資源的運(yùn)用。其表現(xiàn)形式包括但不限于根據(jù)有關(guān)知識(shí)對(duì)煤炭市場(chǎng)的分析意見，對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)處理在程序上或?qū)嶓w上最佳渠道及方案的選擇。

　　十、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為２００萬元人民幣.甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣.

　　十一、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款有矛盾時(shí)，依本條約定為準(zhǔn)。）

　　十二、乙方不得向甲方及經(jīng)辦人做任何形式的關(guān)于中介行為結(jié)果的承諾；甲方對(duì)乙方關(guān)于有關(guān)業(yè)務(wù)的分析預(yù)測(cè)不得理解為做出了這種承諾。

　　十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第( )種方式處理.

　　1向乙方所在地地法院起訴。

　　2向____市仲裁委員會(huì)提起仲裁.

　　十四、未盡事項(xiàng)應(yīng)按誠信、公平、合理原則處理之，可調(diào)解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對(duì)方保密的義務(wù)，任何一方不得將爭(zhēng)議訴至媒體。

　　十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　甲方：________乙方：________

　　________年____月________日

商鋪的買賣合同10

　　賣方(甲方)：________________

　　立合同人：________________

　　買方(乙方)：________________

　　身份證號(hào)碼或法人代碼證號(hào)碼、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________

　　甲、乙城改房買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，就城改房買賣達(dá)成如下協(xié)議：

　　1.本合同中“城改房”是指__________(已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、按房改政策由個(gè)人集資建設(shè)的城改房)。

　　2.甲方自愿將位于_________第_____棟_____單元_____樓_______號(hào)的已購城改房出售給乙方。該房屋系_____結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，城改房所有權(quán)證號(hào)碼為________。乙方已對(duì)甲方所要出售的房改房做了充分的`了解并愿意購買該房改房。

　　4.城改房買賣雙方商定的付款及交房方法、期限：_________。

　　5.城改房買賣乙方逾期付款的違約責(zé)任(自行約定)_______。

　　6.城改房買賣甲方逾期交付房改房的違約責(zé)任(自行約定)______。

　　甲方(簽章)：________________

　　乙方(簽章)：________________

　　住所：________________

　　法定代表人：________________

　　聯(lián)系電話：________________

　　委托代理人：________________

　　20xx年________月________日

商鋪的買賣合同11

　　甲方：法定代理人：地址：電話：乙方：地址：電話：

　　一、乙方為甲方辦理煤炭銷售中介事務(wù)，甲方委托乙方所辦理事項(xiàng)不得另行委托第三方辦理。

　　二、委托權(quán)限

　　為乙方辦理書面委托書,授權(quán)乙方有權(quán)代為接受貨物或款項(xiàng)。

　　三、委托代理期限為________年,委托事項(xiàng)及權(quán)限中途不得擅自變更或終止。

　　四、費(fèi)用承擔(dān)

　　乙方的食宿、交通、文印、工商查詢等必要費(fèi)用由甲方承擔(dān)。可以一次性支付費(fèi)用

　　萬圓,包干使用。

　　五、煤炭中介合同的數(shù)額為甲方與

　　在本合同期間銷售的所有的數(shù)額,包括事實(shí)合同項(xiàng)下的數(shù)額，按該數(shù)額乙方按每噸1元人民幣提取中介費(fèi)用,該費(fèi)用不包括第四的'費(fèi)用承擔(dān)部分。應(yīng)在銷售合同（或事實(shí)合同）簽定之日起____日內(nèi)支付中介費(fèi),支付方式為現(xiàn)金。如乙方通過努力將煤炭銷售在

　　元噸的基礎(chǔ)上提高了,煤炭銷售提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質(zhì)量等發(fā)生退貨等等的糾紛與乙方無關(guān)．

　　六、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

　　有權(quán)詢問并了解乙方中介事務(wù)的進(jìn)展情況，為提高效率，可提前與乙方預(yù)約；不得做出不利于中介事項(xiàng)的行為；按約定支付費(fèi)用。

　　七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　在不誤所辦中介事項(xiàng)的行為的前提下，有權(quán)從事其他業(yè)務(wù)活動(dòng)；但要保持通訊暢通;如發(fā)現(xiàn)甲方歪曲事實(shí)，弄虛作假，捏造證據(jù)，有權(quán)終止中介行為，所收費(fèi)不予退回；如甲方未能按期支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)終止中介事項(xiàng)的行為，其責(zé)任由甲方承擔(dān)；認(rèn)真履行職責(zé)，通過正當(dāng)途徑維護(hù)甲方合法利益。

　　八、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)定期向乙方通報(bào)并接受乙方核查。

　　十、甲方的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等相關(guān)帳務(wù)如拒絕乙方核查導(dǎo)致中介合同的數(shù)量無法核實(shí)可以推定為甲方應(yīng)支付的中介費(fèi)為２００萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費(fèi)每逾期一天按萬分之五支付違約金．其他違約情節(jié)的違約金為20萬圓人民幣。

　　十一、雙方特殊約定事項(xiàng)（本條事項(xiàng)與其他條款有矛盾時(shí)，依本條約定為準(zhǔn)。）

　　十三、如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決，也可選擇按以下第( )種方式處理。

　　1向乙方所在地地法院起訴。

　　2向____市仲裁委員會(huì)提起仲裁。

　　十五、雙方提倡使用書面方式，口頭行為不具有對(duì)抗書面材料的效力。

　　十六、本合同一式2分，雙方各一份。

　　甲方：乙方：

　　________年____月____日簽訂于

商鋪的買賣合同12

　　甲方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　乙方：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：

　　一、合伙購買商鋪概況

　　1、甲乙雙方共同出資購買x號(hào)商鋪，商鋪地址位于_________，面積_________平方米。該商鋪單價(jià)為每平方米_萬元，房屋總金額為_，小寫。該商鋪銷售合同備案號(hào)：_x。

　　2、本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時(shí)始終有效。

　　二、出資比例

　　乙方出資_元占商鋪總出資的50%。已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。

　　1、甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價(jià)錢及銀行按揭本息。

　　雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾叁（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。

　　每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時(shí)間為5年之內(nèi)。

　　2、同時(shí)雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計(jì)到的費(fèi)用，該費(fèi)用也以上述比例分配。

　　3、雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費(fèi)用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。

　　三、利益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)

　　1、商鋪投資所取得的利益（包括市場(chǎng)增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。

　　2、商鋪投資所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?/p>

　　3、商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。

　　四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。

　　（1）商鋪出租的價(jià)格、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng)。

　　（2）合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。

　　（3）合伙商鋪的抵押事項(xiàng)。

　　（4）其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、收益、處分的重大事項(xiàng)。

　　五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營

　　1、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。

　　2、甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。

　　3、商鋪必須整體出租，不允許分開出租。

　　4、若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費(fèi)用雙方另行協(xié)商。

　　5、本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議（租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可找人代簽但必須有書面證明）。

　　六、產(chǎn)權(quán)證的辦理

　　所購商鋪的.產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%，房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字（因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名下）但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費(fèi)由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。

　　七、違約責(zé)任

　　1、任何一方不能因?yàn)閭€(gè)人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。

　　2、如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方（違約方）放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款（見第二大條款），則擁有該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。

　　3、雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對(duì)方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1、由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%的產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財(cái)產(chǎn)，如果一方婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　2、因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果一方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。

　　九、其他條款

　　1、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　_________年_________月_________日

商鋪的買賣合同13

　　甲方（賣方）：身份證號(hào)：

　　乙方（買方）：身份證號(hào)：

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房（以下簡(jiǎn)稱商鋪），商鋪具體狀況如下：

　　(1) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

　　(2) 商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混；

　　(3) 商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

　　(4) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得；

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的'，甲方應(yīng)按每遲延一日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣萬元，小寫（元）。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元,合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同（即過戶至乙方），視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金10萬元。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：乙方：

　　住所地：住所地：

　　電話：電話：

　　身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：

　　年月日年月日

商鋪的買賣合同14

　　出賣人（基地）：__________（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　買受人（企業(yè)）：__________（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　甲、乙雙方本著平等自愿，互惠互利的原則，按照常山__“三聯(lián)三增”產(chǎn)銷協(xié)作機(jī)制建立產(chǎn)銷協(xié)作關(guān)系，以降低胡_生產(chǎn)成本，提高胡_品質(zhì)，有利于企業(yè)組織生產(chǎn)，促進(jìn)胡_銷售，經(jīng)雙方協(xié)商，特訂合作協(xié)議，具體條款如下：　　

　　一、掛聯(lián)基地基本情況：　　掛聯(lián)基地名稱：_______________________________；　　座落位置：___________________________________；　　總面積：______畝；總株數(shù)______株；樹齡________年；　　

　　二、掛聯(lián)基地應(yīng)達(dá)到的要求：　　

　　1、栽培技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)部門制定的《常山__“三聯(lián)三增”掛聯(lián)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》組織實(shí)施，并接受企業(yè)等技術(shù)人員的指導(dǎo)，出口基地的則外按照出口基地標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2、甲方在管理形式上，要逐步達(dá)到“五個(gè)統(tǒng)一”即：統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo)、統(tǒng)一生產(chǎn)管理、統(tǒng)一供應(yīng)農(nóng)資、統(tǒng)一銷售產(chǎn)品，以確保產(chǎn)量和質(zhì)量規(guī)格。

　　3、如無自然災(zāi)害等不可抗力原因，________年掛聯(lián)基地產(chǎn)量應(yīng)達(dá)到____公斤；二級(jí)果以上優(yōu)質(zhì)果率達(dá)_______%；其中特級(jí)果率達(dá)_______%.

　　三、掛聯(lián)雙方生產(chǎn)方面的權(quán)利與義務(wù)：　　

　　1、乙方幫助甲方制定全年生產(chǎn)管理與桔園改造計(jì)劃，為達(dá)到優(yōu)質(zhì)豐產(chǎn)示范的目標(biāo)，根據(jù)基地實(shí)際情況雙方共同做好如下事項(xiàng)：　　

　　①對(duì)基地進(jìn)行行基礎(chǔ)設(shè)施等方面建設(shè)主要有：__________________________　　__________________________________________________________________.

　　②對(duì)基地進(jìn)行技術(shù)改造方面主要有：___________________________　　__________________________________________________________________.

　　⑨對(duì)基地配置生產(chǎn)工具方面主要有：_______________________________　　____________________________________________________________________.

　　④其它有關(guān)措施：________________________________________________　　_________________________________________________________________.

　　2、乙方有權(quán)制定自己的企業(yè)生產(chǎn)與收購標(biāo)準(zhǔn)，但標(biāo)準(zhǔn)不能低于農(nóng)業(yè)部門所制定的生產(chǎn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與國家、地方標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方予以實(shí)施。

　　3、乙方指派專人對(duì)甲方每年不少于4次的實(shí)地技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。

　　4、乙方積極為甲方提供物質(zhì)、生產(chǎn)設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等方面的各項(xiàng)服務(wù)。

　　5、甲方要嚴(yán)格按照乙方所提出的要求進(jìn)行生產(chǎn)，如有變化需提前向乙方提出。

　　6、甲、乙雙方有同等享受上級(jí)部門各種優(yōu)惠政策的補(bǔ)助權(quán)利，其補(bǔ)助要求按照縣有關(guān)文件執(zhí)行。

　　四、掛聯(lián)雙方的產(chǎn)品收購：　　

　　1、按照常山__“三聯(lián)三增”協(xié)作機(jī)制，乙方對(duì)甲方掛聯(lián)基地范圍內(nèi)達(dá)到要求的___實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)收購。掛聯(lián)基地胡_收購數(shù)量最少為：______公斤。

　　2、乙方收購胡_的標(biāo)準(zhǔn)及價(jià)格：要求果形扁圓或高扁圓，具有本品種固有特征，包澤黃色或淺橙黃色，可溶性固形枷≥10.0.果面光潔，無潰瘍病，基本無影響果面美觀的未愈合的機(jī)械傷，特一級(jí)果的各種病蟲、機(jī)械等危害斑累計(jì)不超過果皮總面積的 %（建議5%～10%），二級(jí)果危害斑累計(jì)不超過果皮總面積的________%.　　其中：特級(jí)果（φ85∽;95的收購價(jià)：_______元公斤；一級(jí)果（φ75∽;85的收購價(jià)：__________元公斤；二級(jí)果（φ65∽;75；φ95∽;1059的.收購價(jià)：_______元公斤。

　　甲乙雙方協(xié)定的標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格：___________________________________　　___________________________________________________________.

　　3、收購時(shí)間：___________________________________________________　　交貨地點(diǎn)：___________________________________________________　　付款方式：___________________________________________________

　　4、協(xié)議爭(zhēng)議的解決方式：本協(xié)議在履行過程中，如在收購質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上發(fā)生糾紛，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向常山__“三聯(lián)三增”質(zhì)量協(xié)調(diào)小組提出協(xié)商解決；也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第——種方式解決：

　　（一）提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（二）依法向人民法院起訴。

　　5、其它事項(xiàng)___________________________________________________　　____________________________________________________________.

　　五、違約責(zé)任：　　

　　1、由于甲方未按照乙方生產(chǎn)要求或農(nóng)業(yè)部門提出的生產(chǎn)要求實(shí)施，無其它合理原因，造成果品質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方有權(quán)拒收不合格產(chǎn)品并將回收多投入的成本及上級(jí)的有關(guān)補(bǔ)助。

　　2、乙方如未能按照合同價(jià)收購___，則需賠償甲方市場(chǎng)收購價(jià)與合同價(jià)差價(jià)的兩倍，反之亦然。

　　3、其它_____________________________________________.

　　六、以上條款必須共同遵守，協(xié)議未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。如有一方違約，由違約方賠償損失，本協(xié)議壹式六份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，監(jiān)證單位、工商局、農(nóng)業(yè)局、所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)辦各執(zhí)壹份，雙方簽字后生效。

　　出賣人　　出賣人（章）：　

　　_______年_____月_____日

商鋪的買賣合同15

　　甲方(賣方)：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　乙方(買方)：_________

　　身份證號(hào)：_________

　　甲、乙雙方就位于 (注意：應(yīng)與商鋪產(chǎn)權(quán)證上的地址一致)的商鋪的整體買賣事宜，根據(jù)《民法典》、《____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律之規(guī)定，雙方在遵循平等自愿、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條甲、乙雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方位于_______________的商鋪現(xiàn)房(以下簡(jiǎn)稱商鋪)，商鋪具體狀況如下：

　　(1)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。

　　(2)商鋪?zhàn)湓冢Y(jié)構(gòu)為磚混。

　　(3)商鋪產(chǎn)權(quán)面積平方米。

　　(4)商鋪占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有，國有土地使用權(quán)以出讓方式獲得。

　　(5)商鋪目前部分被租賃(承租人為，租期截止為，租金為，具體詳見租賃合同)。

　　以上系甲方對(duì)商鋪基本情況的陳述，甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的商鋪擁有完全的所有權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于抵押權(quán)、優(yōu)先購買權(quán)等)。乙方以甲方的保證和陳述為基礎(chǔ)，決定整體買受上述商鋪。

　　甲方保證本合同生效之日起不得與上述商鋪的承租人再訂立任何有關(guān)租賃性質(zhì)的`合同，原租賃合同在未征得乙方書面同意的情況下不得展期、續(xù)租。否則導(dǎo)致商鋪遲延交付的，甲方應(yīng)按每遲延____日元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方承擔(dān)違約金。

　　第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述商鋪轉(zhuǎn)讓包干價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)________萬元，小寫_________(元)。

　　乙方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方應(yīng)向甲方支付給定金人民幣萬元，合同履行過程中該定金可抵作購商鋪款。

　　甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將上述商鋪的抵押予以解除，使上述商鋪完全具備過戶至乙方的條件。(注意：解押資金為商鋪的現(xiàn)余抵押貸款額：萬元萬元借款)

　　甲方應(yīng)在商鋪的抵押解除后____日內(nèi)將此商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在辦妥上述商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將價(jià)款元一并支付。(注意：價(jià)款為付足上述商鋪的款項(xiàng))。

　　甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)將商鋪過戶至乙方名下，乙方應(yīng)在妥商鋪過戶手續(xù)的當(dāng)日將余款元一并付清。

　　第三條上述商鋪的過戶費(fèi)用按政府的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

　　第四條甲、乙雙方對(duì)商鋪的責(zé)任界定以過戶為準(zhǔn)，過戶前所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由甲方承擔(dān)或享有;過戶后所有的費(fèi)用(包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等)由乙方承擔(dān)或享有。

　　第五條甲方于商鋪過戶至乙方后____日內(nèi)將商鋪交付乙方，具體方式為：甲方以書面方式告知商鋪承租人商鋪的出租人已變更為乙方，甲方須得到商鋪承租人的書面確認(rèn)，并且將該書面確認(rèn)交與乙方，甲方保證承租人從告知之日起開始向乙方繳納商鋪?zhàn)饨稹?/p>

　　如因乙方原因?qū)е缕摺颂?hào)商鋪無法與甲方履行合同(即過戶至乙方)，視為乙方重大違約，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金_________萬元。

　　第七條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民提起訴訟。

　　第八條合同未盡事宜，經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　第九條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。

　　甲方：________________________乙方：__________________________

　　住所地：______________________住所地：________________________

　　電話：________________________電話：___________________________

　　身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：_____________________

　　________年____月____日

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