公司買賣合同

時(shí)間：2024-07-31 14:41:22 買賣合同我要投稿

公司買賣合同集合15篇

　　在當(dāng)今社會(huì)，人們對(duì)合同愈發(fā)重視，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編為大家整理的公司買賣合同，希望能夠幫助到大家。

公司買賣合同集合15篇

公司買賣合同1

　　xx年9月1日，申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司買賣合同糾紛一案。我院于當(dāng)日立案。

　　該案與(xx)西鐵執(zhí)字第32號(hào)案系同一案件，雙方當(dāng)事人均系同一人，訴訟標(biāo)的為同一標(biāo)的，由于(xx)西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書(shū)確定的履行期限分了兩個(gè)階段，所以申請(qǐng)人分了兩次向我院申請(qǐng)執(zhí)行。承辦人將兩案合并執(zhí)行。

　　進(jìn)入執(zhí)行程序后，根據(jù)我院已發(fā)生法律效力的(xx)西鐵民初字第39號(hào)民事調(diào)解書(shū)，于次日前往被執(zhí)行人處向被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司送達(dá)了執(zhí)行通知書(shū)和傳票。該公司負(fù)責(zé)人馬均利來(lái)后，其強(qiáng)調(diào)外面拖欠他們公司有3200余萬(wàn)元的債務(wù)，拖的公司現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)困難，本來(lái)用于還債的錢由于沒(méi)到位，所以無(wú)法履行債務(wù)。承辦人對(duì)其進(jìn)行了法制宣傳教育，被執(zhí)行人答應(yīng)一旦有貨款到賬就履行。但被執(zhí)行人自動(dòng)履行了20萬(wàn)元后，就再不履行，由于被執(zhí)行人未能全面履行債務(wù)，承辦人對(duì)其銀行賬戶進(jìn)行了查詢并凍結(jié)了其銀行存款，并將44萬(wàn)元存款劃至法院賬戶。共計(jì)到賬66萬(wàn)元。將32號(hào)案件的執(zhí)行款567495.80元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司。至此，(xx)西鐵執(zhí)字第32號(hào)案強(qiáng)制執(zhí)行終結(jié)。

　　執(zhí)行

　　對(duì)于(xx)西鐵執(zhí)字第35號(hào)案的500000元執(zhí)行標(biāo)的，承辦人多次到被執(zhí)行人處執(zhí)行未果。被執(zhí)行人在執(zhí)行過(guò)程中向我院提供了其對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司到期債權(quán)人民幣40萬(wàn)元。本院于xx年9月24日向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)了履行債務(wù)通知書(shū)。第三人在通知指定的期限內(nèi)對(duì)40萬(wàn)元到期債務(wù)沒(méi)有提出異議，而又不按通知履行義務(wù)。我院于xx年11月3日裁定，決定對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司強(qiáng)制執(zhí)行，次日向第三人送達(dá)了強(qiáng)制執(zhí)行的民事裁定書(shū)和執(zhí)行通知書(shū)。經(jīng)過(guò)對(duì)第三人的法制宣傳教育，第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司于xx年12月8日向申請(qǐng)執(zhí)行人履行了到期債務(wù)40萬(wàn)元。承辦人隨后從被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司將剩余執(zhí)行款及遲延履行金20xx元追回，共計(jì)502000元。已將執(zhí)行款502000元發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人。

　　評(píng)析

　　本案是一起典型的執(zhí)行第三人債務(wù)執(zhí)行案件，其典型的主要特點(diǎn)是被執(zhí)行人用自己的財(cái)產(chǎn)不能清償所欠債務(wù)時(shí)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的'，法院在執(zhí)行這類案件時(shí)，應(yīng)根據(jù)被執(zhí)行人的申請(qǐng)，通知第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行到期債務(wù)。如果第三人提出異議，法院則應(yīng)進(jìn)行審查，審查中異議不能成立和在通知后沒(méi)有提出異議的，法院可以對(duì)其進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。

　　《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第三百條規(guī)定：被執(zhí)行人不能清償債務(wù)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)的，人民法院可依申請(qǐng)人的申請(qǐng)，通知該第三人向申請(qǐng)執(zhí)行人履行債務(wù)。該第三人對(duì)債務(wù)沒(méi)有異議但又在通知指定的期限內(nèi)不履行的，人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行。

　　通過(guò)對(duì)以上法條的分析，我們可以看出對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行主要有以下幾個(gè)條件：

　　首先，被執(zhí)行人沒(méi)有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)，但對(duì)第三人享有到期債權(quán)。本案中申請(qǐng)執(zhí)行人西安君威工貿(mào)有限公司向我院申請(qǐng)執(zhí)行后，我院依法立案執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司沒(méi)有履行能力，但在申請(qǐng)執(zhí)行人向法院提供的被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)線索中發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人西安虹鼎混凝土有限公司有對(duì)第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司的一筆到期債權(quán)。此案具備了執(zhí)行第三人到期債權(quán)的首要條件。

　　其次，對(duì)第三人到期債權(quán)的執(zhí)行必須是依申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人申請(qǐng)方可執(zhí)行。值得注意的是法院在此不得主動(dòng)通知第三人履行債務(wù)。本案被執(zhí)行人在無(wú)財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的情況下，向法院提出了執(zhí)行第三人到期債權(quán)，至此，執(zhí)行第三人到期債權(quán)的兩個(gè)重要條件已經(jīng)達(dá)到。此后法院依法向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司發(fā)出了執(zhí)行通知書(shū)。

　　第三，法律規(guī)定十五日內(nèi)第三人不提出異議，也不履行債務(wù)的，法院有權(quán)裁定強(qiáng)制執(zhí)行。此案法院在向第三人浙江東陽(yáng)建筑實(shí)業(yè)工程有限公司西安分公司送達(dá)執(zhí)行通知書(shū)后，其在十五日內(nèi)未提出異議，但又不履行其債務(wù)，故法院裁定對(duì)其強(qiáng)制執(zhí)行。在法院執(zhí)行過(guò)程中第三人反映其與被執(zhí)行人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不明晰，要求法院暫緩執(zhí)行。本院合議認(rèn)為法院在強(qiáng)制執(zhí)行前已經(jīng)書(shū)面告知第三人有十五日的時(shí)間向法院提出異議，因?yàn)榉ㄔ涸趫?zhí)行過(guò)程中不受理審查案件的實(shí)體問(wèn)題，故若第三人在十五日內(nèi)提出了異議，則該代位執(zhí)行程序終結(jié)。但本案中第三人未在法定期間向法院提出異議，因此本院應(yīng)繼續(xù)強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)異議不做審查。

　　代位執(zhí)行制度是民法理論中為保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種制度，由于這一制度具有在被執(zhí)行人無(wú)財(cái)產(chǎn)執(zhí)行的情況下，擴(kuò)大被執(zhí)行人可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的范圍，在判決書(shū)所確定的執(zhí)行對(duì)象以外，依據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人或被執(zhí)行人的申請(qǐng)，執(zhí)行案外第三人的財(cái)產(chǎn)，從而不僅有利于債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也有利于維護(hù)司法裁判的權(quán)威。

公司買賣合同2

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話：傳真：

　　電子郵箱：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住所地：

　　電話傳真：

　　電子郵箱：

　　注：1、合同名稱要準(zhǔn)確，如果合同內(nèi)容包含多種合同關(guān)系，則使用簡(jiǎn)單的“合同”兩字即可2、買賣雙方的稱呼由合同性質(zhì)決定，如租賃合同稱為承租方和出租房、加工合同為委托方和加工方、委托合同為委托方和受托方等等3、代理人即非法定代表人，需要有授權(quán)委托書(shū)的情況下才能出現(xiàn)在合同中，且需要關(guān)注是否在授權(quán)范圍內(nèi)4、住所地、傳真及電子郵箱也都是重要因素，在一些特殊合同糾紛中會(huì)形成為一種關(guān)鍵的證明力。

　　鑒于甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著自愿及平等互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，就甲方與乙方因達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容。

　　注：鑒于條款主要表明合同主體簽訂合同的背景、權(quán)屬關(guān)系情況、基礎(chǔ)事實(shí)及初衷。鑒于條款在一般不被重視，但在一定條件下也是具有決定性的證明效果。

　　一、合同標(biāo)的物

　　第一條商品名稱：規(guī)格：單位：數(shù)量: 商品單價(jià): 商品總價(jià)：。

　　注：種類較多的商品或以表格形式列明。

　　其他費(fèi)用：。

　　二、商品質(zhì)量

　　第二條按下列第項(xiàng)執(zhí)行：

　　按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　按樣本為標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　按雙方協(xié)定的要求執(zhí)行，協(xié)定內(nèi)容見(jiàn)合同附件。

　　第三條商品數(shù)量溢短裝 %，溢短裝的價(jià)值按計(jì)算，相應(yīng)增減總價(jià)。

　　第四條包裝方式：。

　　注：特殊貨物的包裝應(yīng)盡可能詳細(xì)，特別是進(jìn)出口貨物的包裝，牽動(dòng)較大。貨物損失由包裝問(wèn)題造成的，則涉及責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題。

　　三、交貨方式

　　第五條1、交貨時(shí)間：。

　　2、交貨地點(diǎn)：。

　　3、交貨方式：。

　　注：以打鉤選擇方式，下同。如1、送貨上門□2、代辦托運(yùn)□3、自提□。

　　第六條運(yùn)輸方式：，運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：。

　　第七條貨物保險(xiǎn)：。

　　第八條隨貨附產(chǎn)品合格證及質(zhì)檢報(bào)告，與之相關(guān)的單證轉(zhuǎn)移情況：。

　　四、結(jié)算方式及時(shí)間

　　第九條貨款支付時(shí)間：。

　　注：如1、款到發(fā)貨□2、買方收貨后天內(nèi)付款□3、現(xiàn)款□4、買方支付 %定金或預(yù)付款后，賣方內(nèi)發(fā)貨，需方收貨后天內(nèi)付清款項(xiàng)□等。

　　第十條結(jié)算方式：。

　　注：如1、現(xiàn)金□2、電匯或轉(zhuǎn)賬□3、承兌匯票□，貼現(xiàn)費(fèi)用承擔(dān) 4信用證□等。

　　其他費(fèi)用支付方式：。

　　第十一條賣方收款賬戶

　　賬戶名稱：

　　開(kāi)戶行：

　　賬號(hào)：。

　　五、驗(yàn)收

　　第十二條驗(yàn)收時(shí)間：。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式：。

　　注：驗(yàn)收在一定程度也涉及貨物責(zé)任承擔(dān)問(wèn)題，需慎重。

　　第十三條買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)商品的品種、型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量等不符合合同約定，應(yīng)在妥善保管貨物的同時(shí)，在驗(yàn)收期間內(nèi)向賣方提出書(shū)面異議，驗(yàn)收異議應(yīng)包括貨物異議內(nèi)容和建議處理意見(jiàn)。買方未在驗(yàn)收期間內(nèi)提出驗(yàn)收異議的，視為標(biāo)的物數(shù)量及質(zhì)量符合約定。

　　第十四條買方在提出驗(yàn)收異議時(shí)因保管不善導(dǎo)致貨物出現(xiàn)數(shù)量缺少或質(zhì)量下降的，買方對(duì)貨物缺少部分按第一條約定的價(jià)格負(fù)責(zé)，對(duì)質(zhì)量下降導(dǎo)致價(jià)值下降的，下降部分價(jià)值由買方負(fù)責(zé)。

　　第十五條賣方在接到甲方的書(shū)面驗(yàn)收異議后，應(yīng)在日內(nèi)負(fù)責(zé)處理或協(xié)商。否則，即視為默認(rèn)買方提出的異議和處理意見(jiàn)。

　　驗(yàn)收異議成立的，由賣方負(fù)責(zé)異議貨物保管費(fèi)驗(yàn)收異議不成立的，應(yīng)承擔(dān)賣方因此所受到的實(shí)際損失。

　　注：驗(yàn)收條款在很多合同中約定的都不夠詳細(xì)，因此總會(huì)出現(xiàn)意想不到的問(wèn)題。驗(yàn)收條款可以因標(biāo)的物的特殊情況適當(dāng)添加或減少，但必須重視本條款。該部分條款直接影響當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任。

　　六、買方違約責(zé)任

　　第十六條買方中途違約退貨的，應(yīng)向賣方賠償違約退貨部分貨款的 %違約金。

　　第十七條買方違反合同約定逾期接收貨物的，買方應(yīng)按逾期收貨部分的金額每日萬(wàn)分之計(jì)算，向賣方支付滯納金，并向支付賣方因此受到的實(shí)際損失。如買方違反合同逾期日內(nèi)未接收貨物，視為買方拒收貨物，買方除支付 %的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因此給賣方造成的損失。

　　第十八條買方逾期付款的，應(yīng)按逾期貨款金額每日萬(wàn)分之計(jì)算，向賣方支付逾期付款的違約金。

　　注：對(duì)于特殊貨物，如大型機(jī)械、軟件、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等，買方未結(jié)清貨物的所有價(jià)款的，賣方可以保留貨物的所有權(quán)來(lái)保障賣方權(quán)益。

　　七、賣方的違約責(zé)任

　　第十九條賣方不能交貨的，應(yīng)向買方支付不能交貨部分貨款 %的違約金。

　　第二十條賣方逾期交貨的，應(yīng)按照逾期交貨金額每日萬(wàn)分之計(jì)算，向買方支付滯納金，并賠償買方因此遭受的`損失。如賣方逾期交貨超過(guò) 日的，視為賣方交貨不能，賣方應(yīng)向買方支付不能交貨部分貨款 %違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。

　　第二十一條賣方所交付的貨物不完全符合合同約定，而買方同意利用的，則按雙方另行約定論價(jià)如買方不能利用，應(yīng)根據(jù)具體情況，由賣方負(fù)責(zé)退換貨或維修，并承擔(dān)實(shí)際費(fèi)用。

　　第二十二條賣方因貨物包裝不符合合同規(guī)定的，影響貨物實(shí)際利用價(jià)值的，則由賣方負(fù)責(zé)維修或重新包裝，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。因包裝不當(dāng)造成貨物損壞或滅失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　注：對(duì)買方或賣方的違約責(zé)任條款，根據(jù)不同情況可以添加己方權(quán)利或加重對(duì)方責(zé)任的條款，也可以減少己方責(zé)任或?qū)Ψ綑?quán)利的條款。具體視所涉及的標(biāo)的物及相關(guān)情況而定，但避免與法定要求相沖突而導(dǎo)致條款無(wú)效。

　　八、知識(shí)產(chǎn)權(quán)

　　第二十三條本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)充分尊重乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得以任何形式將乙方軟件及相關(guān)文件向任何第三方提供。

　　第二十四條甲方不得協(xié)助第三方對(duì)本合同所涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文件做出侵權(quán)行為，否則，甲方與第三方應(yīng)承擔(dān)共同侵權(quán)的連帶賠償責(zé)任。

　　第二十五條乙方應(yīng)保證提供給甲方的產(chǎn)品擁有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，且該知識(shí)產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵。如甲方因商品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而被第三方指控侵權(quán)，由此引起的任何糾紛將由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　注：知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款只是針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)商品或有可能涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的標(biāo)的物而具體約定，而且對(duì)有需要的知識(shí)產(chǎn)權(quán)就進(jìn)行細(xì)化說(shuō)明。

　　九、不可抗力與約定免責(zé)

　　第二十六條甲、乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在日內(nèi)向?qū)Ψ礁嬷荒苈男谢虿荒芡耆男械脑颍谌〉糜嘘P(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對(duì)方同意后，確定延期履行、部分履行或者不能履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免于承擔(dān)違約責(zé)任。

　　注：不可抗力條款是目前交易合同比較常見(jiàn)的條款，本條描述比較簡(jiǎn)約，合同提供方可以對(duì)這條的不可抗力范圍進(jìn)行列舉，也可以增加對(duì)己方有利的客觀情況作為不可抗力理由。

　　十、保密條款

　　第二十七條不論本合同是否變更、解除或終止，本條款均有效，即由此涉及合同的內(nèi)容、資料和商業(yè)秘密等未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方泄露、許可或轉(zhuǎn)讓。

　　第二十八條一方若要在相關(guān)的宣傳或出版物中使用對(duì)方的商標(biāo)、標(biāo)志、名稱或項(xiàng)目簡(jiǎn)介，并作為案例進(jìn)行市場(chǎng)推廣行為，必須經(jīng)對(duì)方許可后方可使用。

　　注：特別是商業(yè)秘密，在有需要的情況下，在違約條款中增加以便加以約束。

　　十一、爭(zhēng)議解決方式

　　第二十九條甲、乙雙方與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以選擇下列方式：

　　1、向仲裁委員會(huì)提起仲裁

　　2、任何一方向人民法院提起訴訟。

　　注：爭(zhēng)議解決主要是看雙方合意。仲裁程序相應(yīng)簡(jiǎn)單，仲裁期限相對(duì)較短。選擇的時(shí)候，應(yīng)盡選擇有利于己方的人民法院或仲裁委員會(huì)管轄，否則真出現(xiàn)糾紛，人事關(guān)系、訴訟成本和期限等都會(huì)收到不小的影響。

　　十二、其他

　　第三十條本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后生效。

　　第三十一條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，每份合同具有同等的法律效力。

　　甲方：

　　法定代表人或代理人:

　　乙方：

　　法定代表人或代理人:

　　簽訂日期：年月日

　　簽訂地點(diǎn)：

公司買賣合同3

　　甲方(車庫(kù)出賣人)：____________

　　電話：____________

　　乙方(車庫(kù)買受人)：____________

　　電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)拍賣法》、《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就買賣車庫(kù)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣競(jìng)得xx小區(qū)幢號(hào)車庫(kù)，屬結(jié)構(gòu)。

　　二、乙方按規(guī)定付清成交款(大寫：)，拍賣傭金(大寫：)。

　　三、甲方統(tǒng)一辦理《產(chǎn)權(quán)證》，車庫(kù)面積以產(chǎn)權(quán)部門登記為準(zhǔn)，辦理費(fèi)用由乙方支付。

　　四、甲方暫按小區(qū)物管費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取車庫(kù)物管費(fèi)，即每平方建筑面積xx元。如遇調(diào)整物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)則按新標(biāo)準(zhǔn)收取。

　　五、甲方對(duì)車庫(kù)設(shè)施提供有償維護(hù)、修理。

　　六、乙方在使用車庫(kù)時(shí)，須遵守以下規(guī)定：

　　1、不準(zhǔn)將車庫(kù)以經(jīng)營(yíng)用途使用;

　　2、不準(zhǔn)將車庫(kù)出售、租賃或以其它方式轉(zhuǎn)讓給xx小區(qū)以外的住戶或單位使用;

　　3、乙方在購(gòu)得車庫(kù)后，應(yīng)將停放的車輛牌照、車主姓名、車庫(kù)編號(hào)在物管公司做統(tǒng)一登記;

　　4、禁止將車輛停放在車庫(kù)以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;

　　5、嚴(yán)禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對(duì)小區(qū)住戶產(chǎn)生不良影響;

　　6、文明駕駛，安全行車。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)緩行，并注意行人車輛，如發(fā)生交通意外自行負(fù)責(zé);小區(qū)內(nèi)禁止鳴號(hào)，以免影響小區(qū)住戶;

　　7、嚴(yán)格遵守物業(yè)管理?xiàng)l例及物管公司對(duì)小區(qū)管理的相關(guān)規(guī)定，自覺(jué)服從管理人

　　員的.管理。

　　乙方須與小區(qū)物管公司簽訂《車庫(kù)物業(yè)管理委托合同》。對(duì)違反以上規(guī)定行為，甲方授權(quán)的物業(yè)管理公司有權(quán)制止或處理。

　　七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：____________

　　乙方：____________

　　代表：____________

　　日期：_____年_____月_____日

公司買賣合同4

　　甲方(買方):________________

　　乙方(賣方):__________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，簽訂本合同。

　　第一條品種、數(shù)量及價(jià)格(可另附表)品名_____________等級(jí)_______________數(shù)量______________(公斤)單價(jià)_________(元/公斤)金額________________(元)合計(jì)金額________________

　　第二條交貨時(shí)間______________________________。

　　第三條質(zhì)量要求

　　(一)禁止在烈日中午、雨天或雨后采摘;

　　(二)鮮果質(zhì)量按________市農(nóng)業(yè)技術(shù)規(guī)范(地方)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;

　　(三)尚未建立標(biāo)準(zhǔn)的荔枝品種，參照已有品種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如：40100/73-20__糯米糍荔枝44010086-20__桂味荔枝等。

　　第四條包裝方式和要求

　　(一)采用：□食品塑料周轉(zhuǎn)箱□瓦楞紙箱□竹簍□其他：包裝，單個(gè)裝重_________公斤。

　　(二)乙方按甲方要求(枝、葉毛重不超2%)進(jìn)行包裝，做到防日曬、防雨淋、防擠壓。

　　(三)包裝物由______方提供，費(fèi)用共________元由_______方承擔(dān)。

　　第五條交付方式和貨款支付

　　(一)交付的方式按下列第________項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.實(shí)行送貨的，乙方應(yīng)送至__________。運(yùn)輸過(guò)程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。

　　2.實(shí)行提貨的，甲方應(yīng)到__________提貨。驗(yàn)貨交收后，運(yùn)輸過(guò)程中貨物毀損、滅失等各種風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

　　(二)運(yùn)輸方式與費(fèi)用承擔(dān)：__________________________。

　　(三)貨款的支付按下列第_________________項(xiàng)執(zhí)行：

　　1.交付時(shí)結(jié)清。

　　2.甲方應(yīng)于交付之日起__________日內(nèi)付清貨款。

　　3.合同簽訂之日起________日內(nèi)，甲方支付乙方定金________元(不得超過(guò)總價(jià)款的20%);乙方交付后，甲方應(yīng)于荔枝交付之日起__________日內(nèi)支付貨款，定金抵作貨款。

　　4.其他方式：_____________。

　　第六條驗(yàn)收(一)驗(yàn)收內(nèi)容：包括等級(jí)規(guī)格指標(biāo)(品種、鮮度、果形外觀、果面潔凈、蒂蛀蟲(chóng)害)、包裝等。

　　(二)驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________________。

　　(三)驗(yàn)收時(shí)間：__________________________________。

　　(四)甲方有權(quán)拒收不合格的荔枝。

　　第七條合同的變更

　　(一)交貨時(shí)如市場(chǎng)價(jià)格高于或低于合同約定價(jià)格的_____________%，雙方可對(duì)荔枝價(jià)格進(jìn)行重新協(xié)商。

　　(二)因氣候發(fā)生重大變化或不可抗力等因素造成無(wú)法按合同約定的時(shí)間交貨的，雙方可另行協(xié)商。

　　第八條違約責(zé)任

　　(一)交付的荔枝品種、規(guī)格、質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)拒收。交付荔枝的數(shù)量低于合同約定的，乙方應(yīng)于天內(nèi)補(bǔ)齊，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補(bǔ)償;交付的數(shù)量超出合同約定的，超出部分，甲方有權(quán)選擇是否接收，甲方同意接收的，則按合同約定的單價(jià)計(jì)算。

　　(二)乙方遲延交貨的，每遲延一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交貨貨款萬(wàn)分之五的違約金;乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款__________%的違約金。

　　(三)因甲方逾期提貨或不能提貨等原因造成荔枝變質(zhì)等損失，甲方除賠償乙方的`損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方逾期提貨的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提貨貨款萬(wàn)分之五的違約金;甲方不能提貨的，應(yīng)向乙方償付不能提貨部分貨款___________%的違約金。

　　(四)甲方逾期支付貨款的，每遲延一日，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額萬(wàn)分之五的違約金。

　　(五)因包裝物質(zhì)量不符合要求造成的損失由包裝物提供方承擔(dān)。

　　第九條爭(zhēng)議的解決發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向原告所在地起訴。

　　第十條合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：____________(蓋章)

　　乙方：_______________(蓋章)

　　法定代表人：_____________

　　經(jīng)營(yíng)者(農(nóng)戶)：____________

　　經(jīng)營(yíng)地址：_________________

　　地址(住所)：______________

　　委托代理人：____________

　　簽約代表：___________________

　　電話：_______________

　　電話：_____________________

　　時(shí)間：________年_____月____日

　　時(shí)間：_________年_____月___日

公司買賣合同5

　　賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：___________________

　　《公司買賣合同范本》正文開(kāi)始>> 賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：__________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。第三條付款時(shí)間與辦法： 1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在

　　繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。 2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方(甲方)：_________________ 身份證號(hào)碼： __________________ 地址：___________________ 郵編：___________________ 電話：___________________

　　代理人(甲方)：_________________ 身份證號(hào)碼: ___________________

　　見(jiàn) 證方：鑒證機(jī)關(guān)：地址：郵編：電話：法人代表：

　　代表：

　　日期：年月日日

　　購(gòu)買方(乙方)：__________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 地址：____________________ 郵編：____________________ 電話：代理人(乙方)： _________________ 身份證號(hào)碼： ___________________ 經(jīng) 辦人：鑒證日期：_______年____月____

公司買賣合同6

　　賣方（簡(jiǎn)稱甲方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　買方（簡(jiǎn)稱乙方）：

　　身份證號(hào)碼：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的坐落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的'稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽訂后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人____份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各____份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：

　　_______年____月____日

　　購(gòu)買方（乙方）：

　　_______年____月____日

公司買賣合同7

　　賣方：

　　代理人：

　　買方：

　　甲方在大竹縣竹陽(yáng)鎮(zhèn)建設(shè)路______花園______苑______期工程（一樓）______號(hào)車庫(kù)（房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)明的設(shè)計(jì)用途是倉(cāng)儲(chǔ)）一間，建筑面積為18.44平方米。現(xiàn)對(duì)外公開(kāi)出售，乙方經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看后，決定購(gòu)買其車庫(kù)，為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，訂立以下合同條款：

　　一、車庫(kù)的基本情況

　　1、室內(nèi)地面為沙漿找平，室內(nèi)墻面為搓沙，室外正立面為瓷磚貼面。

　　2、電動(dòng)卷閘門已安裝，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。

　　3、電已經(jīng)接通，費(fèi)用已包含在價(jià)款中。用電戶頭由唐某某過(guò)戶到鄭某戶頭上。

　　二、買方與賣方約定車庫(kù)總價(jià)款（包括定金在內(nèi)），人民幣壹拾貳萬(wàn)元整（小寫rmb,120000元）。

　　三、買方于20______年2月19日支付人民幣貳仟元整作為定金。在20______年3月15日前甲方必須將車庫(kù)的`房屋產(chǎn)權(quán)和國(guó)有土地使用證兩證過(guò)戶到乙方后，乙方一次性付清全部?jī)r(jià)款（包括定金在內(nèi)）。

　　四、賣方保證所賣的車庫(kù)沒(méi)有轉(zhuǎn)讓和設(shè)定抵押、不被第三方追償及其他影響買方的利益。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給買方造成的損失，由賣方賠償給買方。

　　五、任何一方不得毀約，如有違約，違約方支付守約方違約金人民幣伍萬(wàn)元整。

　　六、本協(xié)議一式四份，自雙方簽字之日起生效。買方與賣方各執(zhí)一份，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，提交相關(guān)部門一份，四份具有同等法律效力。

　　甲方：_________乙方：_________代理人：_________

　　______年___月___日 ______年___月___日 ______年___月___日

公司買賣合同8

　　賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購(gòu)房定金。

　　第三條付款時(shí)間與辦法：

　　1.甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

　　首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

　　2.甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

　　第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

　　出賣方（甲方）：_________ 購(gòu)買方（乙方）：__________

　　身份證號(hào)碼： ____________ 身份證號(hào)碼： _____________

　　地址：___________________ 地址：____________________

　　郵編：___________________ 郵編：____________________

　　電話：___________________ 電話：____________________

　　代理人（甲方）：_________ 代理人（乙方）： _________

　　身份證號(hào)碼: _____________ 身份證號(hào)碼： _____________

　　見(jiàn)證方：_________________ 鑒證機(jī)關(guān)：________________

　　地址：___________________ 鑒證日期：____年___月___日

　　郵編：___________________

　　電話：___________________

　　法人代表：_______________

　　代表：___________________

　　經(jīng)辦人：_________________

　　日期：_____年____月____日

公司買賣合同9

　　合同編號(hào)：

　　甲方：

　　社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　乙方：

　　社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：

　　地址：

　　聯(lián)系方式：

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，取得最大經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商就甲方委托乙方作為本合同指定產(chǎn)品的區(qū)域經(jīng)銷商事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

　　第1條經(jīng)銷產(chǎn)品

　　1.1甲方授權(quán)乙方銷售產(chǎn)品為：系列葡萄酒

　　第2條經(jīng)銷區(qū)域及渠道

　　2.1甲方授權(quán)乙方作為其產(chǎn)品經(jīng)銷商的經(jīng)銷區(qū)域?yàn)椋旱貐^(qū)。

　　2.2乙方保證在其授權(quán)區(qū)域、渠道內(nèi)進(jìn)行封閉式銷售，不向其授權(quán)區(qū)域、渠道外供貨，并接受甲方監(jiān)督與管理，承擔(dān)違約責(zé)任。甲方保證上述區(qū)域、渠道不直接開(kāi)發(fā)其他經(jīng)銷商，確保乙方為合同產(chǎn)品在上述區(qū)域、渠道的獨(dú)家經(jīng)銷權(quán)。

　　第3條價(jià)格體系

　　3.1乙方銷售甲方產(chǎn)品的價(jià)格如下。乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁低價(jià)銷售，如果甲方產(chǎn)品價(jià)格有任何變化，甲方將提前3日以書(shū)面形式通知乙方。

　　品名

　　規(guī)格

　　裸瓶經(jīng)銷價(jià)

　　建議供終端價(jià)

　　備注

　　3.2乙方如需要甲方提供包裝，包裝價(jià)格見(jiàn)表格中備注，特殊需要另議。

　　第4條銷售任務(wù)與支持返利

　　4.1乙方承諾在本合同期內(nèi)銷售本合同產(chǎn)品的總銷售回款為萬(wàn)元，銷售回款目標(biāo)從本合同生效之日起計(jì)算。其中：普通系列萬(wàn)，比諾系列萬(wàn)。

　　第5條往來(lái)結(jié)算

　　5.1甲方實(shí)行款到發(fā)貨，合同簽訂之日起乙方應(yīng)交納人民幣作為竄貨保證金，并開(kāi)具收據(jù)給乙方，終止合同退還給乙方。

　　第6條貨物運(yùn)輸及交接

　　6.1乙方需提前1天向甲方申報(bào)發(fā)貨品種及數(shù)量，甲方安排發(fā)貨。

　　6.2甲方負(fù)責(zé)將乙方《訂單》產(chǎn)品運(yùn)抵乙方指定地點(diǎn)，乙方驗(yàn)收后的貨物風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

　　6.3乙方訂貨時(shí)，應(yīng)提供準(zhǔn)確無(wú)誤的收貨地址和收貨人及其相關(guān)信息，否則由此產(chǎn)生的相關(guān)損失，由乙方承擔(dān)。

　　6.4因不可抗力原因?qū)е录追窖诱`交貨，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

　　第7條產(chǎn)品質(zhì)量

　　7.1甲方保證其提供的貨物符合國(guó)家有關(guān)的質(zhì)量和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

　　7.2發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即停止銷售，經(jīng)甲方確認(rèn)后配合甲方予以回收。

　　7.3發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題，二件以下且情況簡(jiǎn)單的'由業(yè)務(wù)人員驗(yàn)收簽單并報(bào)甲方“銷售部”確認(rèn)后報(bào)損退賠。二件以上且情況復(fù)雜，由甲方派質(zhì)監(jiān)人員核查并給出處理結(jié)果，予以賠償或退換。乙方不得將問(wèn)題產(chǎn)品私自處理，否則甲方將不予賠償或退換。若發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，虛報(bào)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)按照乙方虛報(bào)產(chǎn)品價(jià)款的倍支付違約金，直至終止本合同并取消經(jīng)銷商待遇。

　　7.4由于乙方保存貨物問(wèn)題導(dǎo)致產(chǎn)品變質(zhì)，甲方不予賠償或退換。

　　第8條市場(chǎng)開(kāi)拓與渠道管理

　　8.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的鋪市及銷售進(jìn)度、銷售價(jià)格、網(wǎng)絡(luò)建設(shè)等與甲方產(chǎn)品銷售有關(guān)的工作進(jìn)行監(jiān)督與管理，乙方有權(quán)對(duì)甲方業(yè)務(wù)人員監(jiān)督與管理，并有權(quán)向甲方提出意見(jiàn)和建議。

　　第9條區(qū)域責(zé)任與價(jià)格控制

　　9.1乙方必須建立健全具有良好終端控制能力的分銷體系，明確分銷商的責(zé)任銷售通路。

　　9.2乙方及其分銷商不得在渠道上低價(jià)傾銷，未經(jīng)甲方許可以低于甲方規(guī)定最低限價(jià)進(jìn)行銷售的行為均視為低價(jià)沖擊市場(chǎng)行為，一經(jīng)甲方查實(shí)，乙方同意承擔(dān)相當(dāng)于所銷產(chǎn)品貨值一倍的違約金。

　　9.3乙方承諾對(duì)其經(jīng)銷的合同產(chǎn)品實(shí)行封閉式銷售，而不流向其他區(qū)域、渠道。否則，乙方同意按照當(dāng)?shù)亟?jīng)銷商的零售價(jià)予以回收，并自行承擔(dān)運(yùn)費(fèi)。

　　9.4乙方須做好市場(chǎng)銷售預(yù)測(cè)，確保二周的最低銷售庫(kù)存，以防止市場(chǎng)斷貨事件的發(fā)生。

　　第10條法律效力

　　10.1本協(xié)議有效期自年月日起至年月日止。

　　10.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)人簽名并加蓋公章或合同專用章后生效。

　　10.3未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商形成合同補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。

　　10.4本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　第11條合同的解除或終止

　　11.1本合同期滿并且雙方?jīng)Q定不再延長(zhǎng)本合同的期限。

　　11.2雙方以書(shū)面形式通知,彼此同意解除本合同。

　　11.3乙方連續(xù)個(gè)月未能完成協(xié)議任務(wù)，甲方有權(quán)解除和終止合同，并退還保證金。

　　11.4因不可抗力原因?qū)е氯魏我环綗o(wú)法履約。

　　第12條合同爭(zhēng)議解決方式

　　12.1如通過(guò)協(xié)商無(wú)法解決本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，爭(zhēng)議由省市人民法院管轄。

　　簽署時(shí)間：年月日

　　甲方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

　　乙方：

　　法定代表人或授權(quán)代表：

公司買賣合同10

　　合同編號(hào)：____________

　　簽訂地點(diǎn)：____________

　　甲方：____________乙方：____________

　　單位名稱：____________單位名稱：____________

　　單位地址：____________單位地址：____________

　　電話：____________電話：____________

　　開(kāi)戶銀行：____________開(kāi)戶銀行：____________

　　銀行賬號(hào)：____________銀行賬號(hào)：____________

　　稅號(hào)：____________稅號(hào)：____________

　　郵編：____________郵編：____________

　　1、產(chǎn)品名稱、型號(hào)、數(shù)量、金額

　　2、甲方的質(zhì)量負(fù)責(zé)期限：屬產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，標(biāo)準(zhǔn)配置正確使用情況下自出廠之日起一年內(nèi)提供保修，配件不保修。

　　3、供貨時(shí)間：________天。

　　4、付款方式：預(yù)付30%預(yù)付款，因乙方原因取消合同的，此預(yù)付款作為違約金由甲方扣除，不做退還。

　　5、驗(yàn)收方式及提出異議期限：如對(duì)甲方提供的產(chǎn)品有疑問(wèn)，乙方需在收到貨后20天提出。

　　6、交貨地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)承擔(dān)：交貨地點(diǎn)：____________，由甲方代辦貨運(yùn)。運(yùn)輸人的交貨回執(zhí)為乙方收到貨物的憑證。

　　7、違約責(zé)任：

　　合同履行過(guò)程中出現(xiàn)乙方逾期付款的，甲方有權(quán)停止供貨或解除合同。

　　乙方拒絕收貨或途中退貨的.，甲方有權(quán)解除合同。

　　因不可抗力使得合同不能履約或者延期履約的，不得追究供方違約責(zé)任。

　　8、解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中出現(xiàn)的問(wèn)題，協(xié)商不成，雙方均可向各自所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

　　9、傳真件與原件具有同等法律效力，傳真合同最后一方蓋章或簽字并回傳后有效。

　　10、其他約定事項(xiàng)：由于用戶自備輔件導(dǎo)致售后服務(wù)不承擔(dān)維修義務(wù)。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：____________法定代表人：____________

　　委托代理人：____________委托代理人：____________

公司買賣合同11

　　供方：______________

　　地址：______________

　　需方：______________

　　地址：______________

　　經(jīng)協(xié)商，就需方購(gòu)買供方型吹瓶機(jī)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以茲共同遵守。

　　一、產(chǎn)品名稱、數(shù)量、金額：

　　______________________________________________

　　1、質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)型吹瓶機(jī)主要技術(shù)參數(shù)

　　生產(chǎn)能力___________________________

　　合模力____________________________

　　加熱功率____________________________

　　主機(jī)運(yùn)行氣壓____________________________

　　吹塑氣壓____________________________

　　最大拉伸行程____________________________

　　移動(dòng)模板行程____________________________

　　允許模具厚度____________________________

　　允許模具寬度____________________________

　　瓶模中心距____________________________

　　整機(jī)重量____________________________

　　主機(jī)尺寸______________

　　加熱箱尺寸______________

　　2、__-23型吹瓶機(jī)采用新型的雙曲臂四拉杠合模結(jié)構(gòu)，十字架平衡固定滑動(dòng)。封口、拉伸采用雙杠聯(lián)體設(shè)計(jì)，合二為一。單路、雙路進(jìn)氣均可低壓力機(jī)械合模、封口、拉伸高壓力吹瓶成型。微電腦自動(dòng)控制器,。瓶坯用紅外線加熱，可控恒壓控制，變頻調(diào)速。

　　3、款到后10日內(nèi)供方將設(shè)備發(fā)到需方指定的企業(yè)，供方負(fù)責(zé)安裝調(diào)試設(shè)備在

　　正常運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下交付需方使用。

　　4、設(shè)備如在一年保修期內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量問(wèn)題由供方負(fù)責(zé)維修和更換配件。設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的供方需在10日內(nèi)進(jìn)行維修，無(wú)法維修的無(wú)條件退貨、換貨、退款并承擔(dān)產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用，若在15日內(nèi)供方不處理好退、換貨需方將按廢品處理，供方必須在15日內(nèi)全額退還該批次的貨款。

　　5、運(yùn)輸方式：供方負(fù)責(zé)將貨物發(fā)到需方指定的.倉(cāng)庫(kù)。

　　收貨地址：

　　6、結(jié)算方式：現(xiàn)金結(jié)算。

　　7、糾紛解決方式：

　　8、履約過(guò)程中發(fā)生糾紛的雙方應(yīng)平等協(xié)商解決，如協(xié)商不成也可訴諸本合同

　　履行地人民法院，履約過(guò)程中針對(duì)特定事項(xiàng)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合

　　同具有同等法律效力

　　9、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法人或委托代理人簽字、蓋章后發(fā)生法律效力。

　　供方

　　單位名稱：______________

　　單位地址：______________

　　法定代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　開(kāi)戶行：______________

　　賬號(hào)：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

　　需方

　　單位名稱：______________

　　單位地址：______________

　　法定代理人：______________

　　委托代理人：______________

　　開(kāi)戶行：______________

　　賬號(hào)：______________

　　手機(jī)：______________

　　電話：______________

　　傳真：______________

公司買賣合同12

　　簽訂日期：______________

　　甲方名稱：______________

　　乙方名稱：______________

　　經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，本著自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，特簽訂本協(xié)議

　　一、設(shè)備的規(guī)格及價(jià)格：______________

　　二、付款方式

　　1、甲方應(yīng)在所需產(chǎn)品__________天前向乙方訂貨，并交納所需費(fèi)用%乍為保證金。

　　2、甲方在未付清設(shè)備款之前，本合同機(jī)器設(shè)備所有權(quán)仍歸乙方享有。

　　3、甲方應(yīng)向持有乙方加蓋公章的收款委托書(shū)的乙方工作人員付款。

　　三、交貨及驗(yàn)收

　　1、乙方設(shè)備詳細(xì)規(guī)格及技術(shù)配置見(jiàn)合同附件。

　　2、交貨地點(diǎn)：乙方工廠。

　　3、由乙方進(jìn)行安裝調(diào)試，甲方配合驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲乙雙方另簽訂驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)并加蓋公早。

　　4、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行乙方標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型岀廠檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。如甲方對(duì)標(biāo)準(zhǔn)機(jī)型進(jìn)行改變或加裝的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，預(yù)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，作為本協(xié)議的附件。

　　四、運(yùn)輸方式：

　　1、本合同所規(guī)定的設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，并承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)。運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)由甲方支付。

　　2、甲方收到第一條所列設(shè)備后，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)備不符，應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知乙方處理，期間如

　　對(duì)甲方的正常作業(yè)造成的負(fù)面影響，乙方應(yīng)相應(yīng)做岀賠償。

　　五、售后服務(wù)：

　　1、自設(shè)備經(jīng)過(guò)雙方驗(yàn)合格之日起，該設(shè)備進(jìn)入保修期，保修期為十二個(gè)月。保修期

　　內(nèi)乙方在接到甲方保修通知后，必須在最短的時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，最遲在三天內(nèi)派人趕到甲方現(xiàn)場(chǎng)。

　　2、保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)乙方維修人員的差旅費(fèi)。若屬甲方認(rèn)為操作不當(dāng)?shù)?/p>

　　原因造成的故障，則不屬于保修范圍。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕調(diào)試、驗(yàn)收或拒收設(shè)備的，甲方應(yīng)向乙方償付貨款總值的10%作為違約

　　金，合同繼續(xù)履行逾期二十天的乙方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金。

　　2、乙方所交的設(shè)備品種、型號(hào)、規(guī)格不符合合同規(guī)定的，甲方有權(quán)拒收設(shè)備，乙方償付甲方貨款總值的10%乍為違約金。

　　3、乙方逾期交貨的，每逾期一天，乙方向甲方償付逾期交貨部分的5%乍為滯納金，累積滯納

　　金不超過(guò)逾期繳獲部分貨款總額的'20%。

　　七、爭(zhēng)議處理

　　1、因設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議，由乙方所在地或法院指定的質(zhì)量鑒定單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定、設(shè)備不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　2、凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提岀訴訟。

　　八、其他約定

　　1、本合同的所有附件具有與合同同等的法律效力

　　2、本合同一式兩份，經(jīng)雙方蓋章后生效。

　　甲方：______________乙方：______________

　　法人代表：______________法人代表：______________

　　簽約時(shí)間：____年____月____日

公司買賣合同13

　　【裁判摘要】

　　一、根據(jù)合同法第一百一十條規(guī)定，有違約行為的一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同，沒(méi)有違約行為的另一方當(dāng)事人要求繼續(xù)履行合同，當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益，合同已不具備繼續(xù)履行的條件時(shí)，為衡平雙方當(dāng)事人利益，可以允許違約方解除合同，但必須由違約方向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任，以保證對(duì)方當(dāng)事人的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少。

　　二、在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的權(quán)利，不同于獨(dú)立商鋪。為保證物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使的權(quán)利必須受到其他商鋪業(yè)主整體意志的限制。

　　原告：江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

　　法定代表人：周秋隆，該公司總經(jīng)理。

　　被告：馮玉梅。

　　原告江蘇省南京新宇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱新宇公司)因與被告馮玉梅發(fā)生商鋪買賣合同糾紛，向江蘇省南京市玄武區(qū)人民法院提起訴訟。

　　原告訴稱：被告與原告簽訂商鋪買賣合同一份，購(gòu)買原告開(kāi)發(fā)建設(shè)的時(shí)代廣場(chǎng)第二層一間商鋪。被告付清了購(gòu)房款，原告也已將該商鋪交付被告使用。1999年6月 18日，在時(shí)代廣場(chǎng)租房的江蘇嘉和百貨有限公司(以下簡(jiǎn)稱嘉和公司)因經(jīng)營(yíng)不善，遭到哄搶后倒閉，各小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的商鋪也隨之關(guān)門停業(yè)。當(dāng)年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。由于經(jīng)營(yíng)成本過(guò)高，各小業(yè)主不服從物業(yè)管理，不交納物業(yè)管理費(fèi)，購(gòu)物中心也于20xx年1月停業(yè)。時(shí)代廣場(chǎng)的兩度停業(yè)，引起大部分業(yè)主不滿，紛紛要求退掉購(gòu)買的商鋪，還與原嘉和公司的債權(quán)人一起到處集體上訪。為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，政府出面協(xié)調(diào)，要求原告回收已售出的商鋪。其間，原告的股權(quán)經(jīng)歷二次調(diào)整。新的股東認(rèn)為，前兩次停業(yè)，是經(jīng)營(yíng)者選擇的經(jīng)營(yíng)方向與方式不對(duì)造成的，因此決定將原經(jīng)營(yíng)衣帽箱包等項(xiàng)目，改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)高檔消閑娛樂(lè)等綜合性項(xiàng)目；將原來(lái)的市場(chǎng)鋪位式經(jīng)營(yíng)，改變?yōu)榻y(tǒng)一經(jīng)營(yíng)。為此，原告開(kāi)始回收已售出的商鋪，對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新布局。目前時(shí)代廣場(chǎng)中150余家商鋪，回收得只剩下被告和另一戶邵姓業(yè)主，時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)始按重新布局施工，原小業(yè)主經(jīng)營(yíng)的精品商鋪區(qū)不復(fù)存在，今后也不可能恢復(fù)。由于這兩家業(yè)主不退商鋪，時(shí)代廣場(chǎng)不能全面竣工。上述情形構(gòu)成情勢(shì)變更。請(qǐng)求判令解除被告與原告簽訂的商鋪買賣合同，被告將所購(gòu)商鋪返還給原告，以便原告能夠完成對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的重新調(diào)整。原告除向被告退還購(gòu)房款外，愿意給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

　　原告提交以下證據(jù)：

　　1．商鋪買賣合同，用以證明雙方當(dāng)事人之間存在著商鋪買賣關(guān)系；

　　2．物業(yè)交接記錄，用以證明原告已將商鋪交付給被告；

　　3．新街口公安派出所告示，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)前兩次開(kāi)業(yè)后秩序混亂，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；

　　4．新宇公司會(huì)議紀(jì)要，用以證明原告始終在努力處理各位業(yè)主反映的問(wèn)題；

　　5．情況說(shuō)明及統(tǒng)計(jì)，用以證明大部分業(yè)主因不滿時(shí)代廣場(chǎng)的混亂經(jīng)營(yíng)狀況，提出退商鋪的要求；

　　6．玄武區(qū)會(huì)議紀(jì)要，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)存在的問(wèn)題已經(jīng)引起當(dāng)?shù)卣匾�，政府部門參與協(xié)調(diào)；

　　7．關(guān)于商鋪商業(yè)氛圍的改善意見(jiàn)和建議，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)商鋪經(jīng)營(yíng)狀況不佳的原因，以及進(jìn)行重新調(diào)整的必要性；

　　8．南京市外經(jīng)委通知，用以證明原告的股東已作過(guò)調(diào)整；

　　9．原告致被告的函件，用以證明原告向被告提出過(guò)解除合同的請(qǐng)求及理由；

　　10．時(shí)代廣場(chǎng)現(xiàn)狀照片，用以證明時(shí)代廣場(chǎng)已全面停業(yè)，原分割各商鋪的.幕墻均已拆除，正在對(duì)全面布局重新調(diào)整；

　　11．物品清單及公證書(shū)，用以證明原告將被告商鋪內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)后，拆除了該商鋪的玻璃幕墻。

　　被告辯稱：被告與原告簽訂的商鋪買賣合同合法有效，應(yīng)當(dāng)對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。合同簽訂后，被告按約交清全部購(gòu)商鋪款，原告也向被告交付了商鋪。原告的股東變更，不應(yīng)影響被告行使自己的合法權(quán)益；時(shí)代廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)不善，也不能成為原告不履行合同的理由。原告請(qǐng)求解除商鋪買賣合同，沒(méi)有法律依據(jù)，該訴訟請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)駁回。

　　被告未提交證據(jù)。

　　南京市玄武區(qū)人民法院經(jīng)審理查明：

　　新街口地區(qū)是南京市最繁華、最集中的商業(yè)區(qū)域。位于新街口東北角中山路18號(hào)以南的時(shí)代廣場(chǎng)，是原告新宇公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的商業(yè)用房。該建筑物為地下一層、地上六層，總面積6萬(wàn)余平方米。地上第一、二、三層約6000平方米的部分區(qū)域，被分割成商鋪對(duì)外銷售給150余家業(yè)主，其他建筑面積歸新宇公司自有。1998年10月 19日，新宇公司與被告馮玉梅簽訂了一份商鋪買賣合同，約定：新宇公司向馮玉梅出。售時(shí)代廣場(chǎng)第二層編號(hào)為2B050的商鋪，建筑面積22．50平方米，每平方米售價(jià) 16 363．73元，總價(jià)款368 184元，10月22日前交付，交付后三個(gè)月內(nèi)雙方共同辦理商鋪權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。1998年10月26日，上述合同在南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處登記。合同簽訂后，馮玉梅按約支付了全部?jī)r(jià)款。1998年11月3日，新宇公司將2B050號(hào)商鋪交付馮玉梅使用，但一直未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。1998年，原告新宇公司將時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)的自有建筑面積租賃給嘉和公司經(jīng)營(yíng)。 1999年6月，嘉和公司因經(jīng)營(yíng)不善停業(yè)。同年12月，購(gòu)物中心又在時(shí)代廣場(chǎng)原址開(kāi)業(yè)。20xx年1月，購(gòu)物中心也停業(yè)。這兩次停業(yè)，使購(gòu)買商鋪的小業(yè)主無(wú)法在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)正常經(jīng)營(yíng)，部分小業(yè)主以及嘉和公司的債權(quán)人集體上訪，要求退房及償還債務(wù)。在此期間，新宇公司也兩次變更出資股東。新宇公司的新股東為盤活資產(chǎn)、重新開(kāi)業(yè)，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)的全部經(jīng)營(yíng)面積進(jìn)行調(diào)整，重新規(guī)劃布局，為此陸續(xù)與大部分小業(yè)主解除了商鋪買賣合同，并開(kāi)始在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)施工。20xx年3月17日，新宇公司致函被告馮玉梅，通知其解除雙方簽訂的商鋪買賣合同。3月27日，新宇公司拆除了馮玉梅所購(gòu)商鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施。6月30日，新宇公司再次向馮玉梅致函，馮玉梅不同意解除合同。由于馮玉梅與另一戶購(gòu)買商鋪的邵姓業(yè)主堅(jiān)持不退商鋪，新宇公司不能繼續(xù)施工，6萬(wàn)平方米建筑閑置，同時(shí)馮、邵兩家業(yè)主也不能在他們約70平方米的商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)。新宇公司為此提起訴訟。

　　根據(jù)原告新宇公司的申請(qǐng)，法院委托南京大陸房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限責(zé)任公司對(duì)被告馮玉梅所購(gòu)商鋪的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告確認(rèn)，該商鋪在20xx年3月3日的價(jià)值為531 700元。

　　審理中，法院主持了調(diào)解。原告新宇公司認(rèn)為，為使時(shí)代廣場(chǎng)真正發(fā)揮效益，經(jīng)營(yíng)方向和方式必須改變，不可能保留商鋪式經(jīng)營(yíng)。如果被告馮玉梅與案外人邵家再在時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)商鋪，將影響時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)新格局下的整體經(jīng)營(yíng)。為此，新宇公司不僅愿意給馮玉梅退還全

　　額購(gòu)商鋪款，還愿意以承擔(dān)逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù)違約金的名義，給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，用于補(bǔ)償馮玉梅的經(jīng)濟(jì)損失。馮玉梅認(rèn)為，時(shí)代廣場(chǎng)走到今天這一步，責(zé)任全在新宇公司，與己無(wú)關(guān)；新宇公司愿意給付的款項(xiàng)，不夠彌補(bǔ)自己的損失；新宇公司如果真愿意解除商鋪買賣合同，應(yīng)當(dāng)按每平方米30萬(wàn)元的價(jià)格給予賠償。新宇公司認(rèn)為，全南京市任何一處房產(chǎn)均無(wú)30萬(wàn)元一平方米的價(jià)格，馮玉梅提出難以令新宇公司接受的賠償價(jià)格，表明其根本不想解決糾紛；這個(gè)糾紛不解決，時(shí)代廣場(chǎng)固然不能竣工，馮玉梅也別想經(jīng)營(yíng)。由于雙方當(dāng)事人各執(zhí)己見(jiàn)，調(diào)解未果。

　　本案應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：商鋪買賣合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行還是應(yīng)當(dāng)解除如果解除，應(yīng)當(dāng)在什么條件下解除

　　南京市玄武區(qū)人民法院認(rèn)為：

　　《中華人民共和國(guó)合同法》(以下簡(jiǎn)稱合同法)第八條規(guī)定：“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同�！薄耙婪ǔ闪⒌暮贤�，受法律保護(hù)。”原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同，是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，該合同合法有效，依法對(duì)雙方當(dāng)事人都有約束力。合同簽訂后，馮玉梅履行了給付價(jià)款的義務(wù)，新宇公司也將商鋪交付給馮玉梅使用。后由于他人經(jīng)營(yíng)不善，致使時(shí)代廣場(chǎng)兩次停業(yè)，該廣場(chǎng)內(nèi)的整體經(jīng)營(yíng)秩序一直不能建立，雙方當(dāng)事人通過(guò)簽訂合同想達(dá)到的營(yíng)利目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，這是在簽訂合同時(shí)雙方當(dāng)事人沒(méi)有預(yù)料也不希望出現(xiàn)的結(jié)局。合同法第五條規(guī)定：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)�！钡诹鶙l規(guī)定：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則�！痹嫘掠罟驹诨厥樟舜蟛糠謽I(yè)主的商鋪后，擬對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新進(jìn)行規(guī)劃布局，爭(zhēng)取再次開(kāi)業(yè)。被告馮玉梅堅(jiān)持新宇公司必須按每平方米30萬(wàn)元的高價(jià)回收其商鋪，否則就要求繼續(xù)履行商鋪買賣合同。雖經(jīng)調(diào)解，由于雙方當(dāng)事人互不信任，不能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，以至新宇公司的6萬(wàn)平方米建筑和馮玉梅的22．50平方米商鋪均處于閑置狀態(tài)�？紤]到馮玉梅所購(gòu)商鋪，只是新宇公司在時(shí)代廣場(chǎng)里分割出售的150余間商鋪中的一間。在以分割商鋪為標(biāo)的物的買賣合同中，買方對(duì)商鋪享有的權(quán)利，不能等同于獨(dú)立商鋪。為有利于物業(yè)整體功能的發(fā)揮，買方行使權(quán)利必須符合其他商鋪業(yè)主的整體意志。現(xiàn)在時(shí)代廣場(chǎng)的大部分業(yè)主已經(jīng)退回商鋪，支持新宇公司對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)重新規(guī)劃布局的工作，今后的時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)不再具有商鋪經(jīng)營(yíng)的氛圍條件。馮玉梅以其在時(shí)代廣場(chǎng)中只占很小比例的商鋪，要求新宇公司繼續(xù)履行本案合同，不僅違背大多數(shù)商鋪業(yè)主的意愿，影響時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)整體功能的發(fā)揮，且由于時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)失去了精品商鋪的經(jīng)營(yíng)條件，再難以通過(guò)經(jīng)營(yíng)商鋪營(yíng)利，繼續(xù)履行實(shí)非其本意。考慮到時(shí)代廣場(chǎng)位于鬧市區(qū)，現(xiàn)在僅因雙方當(dāng)事人之間的互不信任而被閑置，這種狀況不僅使雙方當(dāng)事人的利益受損，且造成社會(huì)財(cái)富的極大浪費(fèi)，不利于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。從衡平雙方當(dāng)事人目前利益受損狀況和今后長(zhǎng)遠(yuǎn)利益出發(fā)，依照公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，盡管雙方當(dāng)事人之間存在的商鋪買賣合同關(guān)系合法有效，盡管馮玉梅在履行合同過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，本案的商鋪買賣合同也應(yīng)當(dāng)解除。

　　鑒于被告馮玉梅在履行商鋪買賣合同中沒(méi)有任何過(guò)錯(cuò)，在商鋪買賣合同解除后，其因商鋪買賣合同而獲得的利益必須得到合理充分的補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是

　　保證馮玉梅能在與時(shí)代廣場(chǎng)同類的地區(qū)購(gòu)得面積相同的類似商鋪。原告新宇公司同意在商鋪買賣合同解除后，除返還馮玉梅原付的購(gòu)房?jī)r(jià)款、賠償該商鋪的增值款外，還給馮玉梅補(bǔ)款48萬(wàn)元，這一數(shù)額足以使馮玉梅的現(xiàn)實(shí)既得利益不因合同解除而減少，應(yīng)予確認(rèn)。

　　據(jù)此，南京市玄武區(qū)人民法院于20xx年4月30日判決：

　　一、原告新宇公司與被告馮玉梅簽訂的商鋪買賣合同予以解除；

　　二、被告馮玉梅給原告新宇公司返還時(shí)代廣場(chǎng)內(nèi)編號(hào)2B050的商鋪，于本判決生效之日起10日內(nèi)交付；

　　三、原告新宇公司返還被告馮玉梅的商鋪價(jià)款368 184元，賠償馮玉梅商鋪的增值額163

　　516元，合計(jì)531 700元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清；

　　四、原告新宇公司賠償被告馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失48萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

　　本案案件受理費(fèi)7867元、評(píng)估費(fèi) 2650元，由原告新宇公司負(fù)擔(dān)。

　　一審宣判后，馮玉梅不服，向南京市中級(jí)人民法院提起上訴。理由是：一、一審已經(jīng)認(rèn)定雙方之間的商鋪買賣合同合法有效，但卻在既不是當(dāng)事人協(xié)商一致解除、也不存在法定解除條件的情況下，僅憑被上訴人提出的履行合同會(huì)對(duì)其重新規(guī)劃布局造成影響為由，就判決解除合法有效的合同，于法無(wú)據(jù)。二、情勢(shì)變更原則是指合同依法成立后，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因發(fā)生了不可預(yù)見(jiàn)的情況變更，致使合同的基礎(chǔ)喪失或動(dòng)搖，或繼續(xù)維持合同原有效力則顯失公平，從而允許變更或解除合同。本案不存在這種情況。首先，時(shí)代廣場(chǎng)整體長(zhǎng)期歇業(yè)、巨額資金閑置，是被上訴人經(jīng)營(yíng)、管理不善，經(jīng)營(yíng)策略錯(cuò)誤等自身過(guò)錯(cuò)造成的。其次，在開(kāi)發(fā)、銷售和出租商鋪時(shí)，對(duì)因經(jīng)營(yíng)管理不善而導(dǎo)致資產(chǎn)閑置的風(fēng)險(xiǎn)，被上訴人應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)，不屬于情勢(shì)變更原則所指的情勢(shì)。如果將這種商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)歸類于變更的情勢(shì)，那么購(gòu)房后房?jī)r(jià)下跌，上訴人也就可以以房?jī)r(jià)下跌、情勢(shì)變更為由要求被上訴人退房，那么契約的穩(wěn)定性及合同的誠(chéng)實(shí)信用則無(wú)從談起。再次，即使繼續(xù)履行合同會(huì)給被上訴人帶來(lái)不利，這也是經(jīng)濟(jì)交往中的正常損失，是被上訴人在訂約時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)的、且應(yīng)當(dāng)由其自己承擔(dān)的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。繼續(xù)履行合同，不會(huì)出現(xiàn)顯失公平的后果。因此，本案不適用情勢(shì)變更原則。三、因被上訴人經(jīng)營(yíng)不善造成的后果，與上訴人之間沒(méi)有任何關(guān)系。即使為了維護(hù)被上訴人的利益，使其避免損失，也應(yīng)當(dāng)由被上訴人與上訴人自愿協(xié)商，通過(guò)公平買賣的辦法來(lái)解決，不能借助國(guó)家強(qiáng)制力來(lái)實(shí)現(xiàn)。一審為維護(hù)被上訴人的商業(yè)利益、公司利益，通過(guò)司法程序強(qiáng)制解除合同，是錯(cuò)誤的。四、商鋪是上訴人的私有財(cái)產(chǎn)，不經(jīng)上訴人許可，被上訴人無(wú)權(quán)對(duì)上訴人的私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。一審根據(jù)被上訴人的申請(qǐng)，委托估價(jià)師事務(wù)所對(duì)上訴人的商鋪進(jìn)行估價(jià)，估價(jià)的結(jié)果令上訴人無(wú)法接受。被上訴人的48萬(wàn)元，不能補(bǔ)償上訴人因此蒙受的損失。況且上訴人并未對(duì)一審法院提出退還房款、賠償增值款、追究違約責(zé)任等請(qǐng)求，一審法院在沒(méi)有當(dāng)事人請(qǐng)求的情況下作出的判決，違背了法律規(guī)定。綜上，一審判決適用法律不當(dāng)，請(qǐng)求撤銷一審判決，改判被上訴人實(shí)際履行合同，為上訴人辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并負(fù)擔(dān)本案全部訴訟費(fèi)用。

　　被上訴人新宇公司答辯稱：一審依照合同法第五條、第六條作出解除雙方合同的判決是正確的。本案訟爭(zhēng)房屋已被拆除，事實(shí)上無(wú)法繼續(xù)履行合同。一審并未適用情勢(shì)變更原則，也未維護(hù)被上訴人的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和公司利益。在本案中，被上訴人同意向上訴人支付的違約金和賠償金，足以保證上訴人的利益不受侵害。二審應(yīng)當(dāng)維持原判。

　　南京市中級(jí)人民法院經(jīng)審理，確認(rèn)一審查明的事實(shí)屬實(shí)。另查明，被上訴人新宇公司已取得本市中山路18號(hào)的土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證，現(xiàn)正在對(duì)時(shí)代廣場(chǎng)進(jìn)行整體布局調(diào)整的施工。

　　二審審理中，南京市中級(jí)人民法院主持雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解。被上訴人新宇公司表示，可以在本市同類地區(qū)為上訴人馮玉梅購(gòu)買同等面積的門面房；馮玉梅要求，新宇公司應(yīng)當(dāng)在原地點(diǎn)給其安置同等面積的門面房，并給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，或者在本市同類地區(qū)給其補(bǔ)償80平方米的門面房。因雙方各執(zhí)己見(jiàn)，致調(diào)解不成。后新宇公司表示，愿意在一審基礎(chǔ)上再給馮玉梅補(bǔ)償各種經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。

　　二審應(yīng)解決的爭(zhēng)議焦點(diǎn)是：1．一審判決解除合同是否正確2．在權(quán)利人沒(méi)有提出請(qǐng)求的情況下，一審在解除合同的判決中一并判決義務(wù)人給權(quán)利人賠償，是否符合程序南京市中級(jí)人民法院認(rèn)為：

　　上訴人馮玉梅與被上訴人新宇公司簽訂的商鋪買賣合同合法有效。新宇公司在合同約定的期限內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，已構(gòu)成違約，又在合同未依法解除的情況下，將2B050商

　　鋪的玻璃幕墻及部分管線設(shè)施拆除，亦屬不當(dāng)。合同法第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。”從這條規(guī)定看，當(dāng)違約情況發(fā)生時(shí)，繼續(xù)履行是令違約方承擔(dān)責(zé)任的首選方式。法律之所以這樣規(guī)定，是由于繼續(xù)履行比采取補(bǔ)救措施、賠償損失或者支付違約金，更有利于實(shí)現(xiàn)合同目的。但是，當(dāng)繼續(xù)履行也不能實(shí)現(xiàn)合同目的時(shí)，就不應(yīng)再將其作為判令違約方承擔(dān)責(zé)任的方式。合同法第一百一十條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行�！贝藯l規(guī)定了不適用繼續(xù)履行的幾種情形，其中第(二)項(xiàng)規(guī)定的“履行費(fèi)用過(guò)高”，可以根據(jù)履約成本是否超過(guò)各方所獲利益來(lái)進(jìn)行判斷。當(dāng)違約方繼續(xù)履約所需的財(cái)力、物力超過(guò)合同雙方基于合同履行所能獲得的利益時(shí)，應(yīng)該允許違約方解除合同，用賠償損失來(lái)代替繼續(xù)履行。在本案中，如果讓新宇公司繼續(xù)履行合同，則新宇公司必須以其6萬(wàn)余平方米的建筑面積來(lái)為馮玉梅的22．50平方米商鋪提供服務(wù)，支付的履行費(fèi)用過(guò)高；而在6萬(wàn)余平方米已失去經(jīng)商環(huán)境和氛圍的建筑中經(jīng)營(yíng) 22．50平方米的商鋪，事實(shí)上也達(dá)不到馮玉梅要求繼續(xù)履行合同的目的。一審衡平雙方當(dāng)事人利益，判決解除商鋪買賣合同，符合法律規(guī)定，是正確的。馮玉梅關(guān)于繼續(xù)履行合同的上訴理由，不能成立。

　　考慮到上訴人馮玉梅在商鋪買賣合同的履行過(guò)程中沒(méi)有任何違約行為，一審在判決解除商鋪買賣合同后，一并判決被上訴人新宇公司向馮玉梅返還商鋪價(jià)款、賠償商鋪增值款，并向馮玉梅給付違約金及賠償其他經(jīng)濟(jì)損失。這雖然不是應(yīng)馮玉梅請(qǐng)求作出的判決，但此舉有利于公平合理地解決糾紛，也使當(dāng)事人避免了訟累，并無(wú)不當(dāng)。在二審中，新宇公司表示其愿給馮玉梅增加20萬(wàn)元賠償款，應(yīng)當(dāng)允許。

　　據(jù)此，南京市中級(jí)人民法院依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定，于20xx年9月6日判決：

　　一、維持南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第一、二、三項(xiàng)；

　　二、變更南京市玄武區(qū)人民法院的一審民事判決第四項(xiàng)為：被上訴人新宇公司賠償上訴人馮玉梅逾期辦理房屋權(quán)屬登記過(guò)戶手續(xù)的違約金及其他經(jīng)濟(jì)損失68萬(wàn)元，于本判決生效之日起10日內(nèi)付清。

　　二審案件訴訟費(fèi)7867元，由被上訴人新宇公司負(fù)擔(dān)。

　　本判決為終審判決。

公司買賣合同14

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　丙方：______________

　　簽訂日期：______________

　　受讓方：______________

　　轉(zhuǎn)讓方：______________

　　保證方：______________

　　甲乙丙三方在平等自愿公平的基礎(chǔ)上，就甲方收購(gòu)乙方擁有的機(jī)械設(shè)備，達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及價(jià)格

　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的`設(shè)備為：______________吹塑機(jī)臺(tái)、制袋機(jī)臺(tái)、印刷機(jī)臺(tái)、攪拌機(jī)臺(tái)、沖床機(jī)臺(tái)、手推叉車臺(tái)。以上機(jī)械設(shè)備共計(jì)臺(tái)。甲方乙方約定臺(tái)設(shè)備合計(jì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_______人民幣(元)。

　　二、付款方式

　　自本協(xié)議生效當(dāng)日，甲方一次性以現(xiàn)金方式或轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付轉(zhuǎn)讓款元。

　　三、設(shè)備交付時(shí)間

　　自本協(xié)議簽字生效當(dāng)日，乙方將本合同項(xiàng)下所要轉(zhuǎn)讓的設(shè)備交付甲方。交付之日起，甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的設(shè)備擁有所有權(quán)。

　　四、交貨地點(diǎn)

　　本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的設(shè)備，由乙方在車間交付給甲方。

　　五、保證條款

　　1、乙方具有轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓設(shè)備擁有完全的所有權(quán)，保證轉(zhuǎn)讓設(shè)備無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)糾紛，無(wú)查封、抵押等限制所有權(quán)的行為，無(wú)任何爭(zhēng)議、糾紛。

　　2、乙方保證本協(xié)議項(xiàng)下所轉(zhuǎn)讓的設(shè)備質(zhì)量完好、均能正常使用、運(yùn)轉(zhuǎn)。

　　3、丙方對(duì)乙方的承諾行為承擔(dān)保證責(zé)任。

　　六、違約責(zé)任

　　1、本協(xié)議簽訂后，甲乙丙各方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行，因一方過(guò)錯(cuò)給另一方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的違約責(zé)任。

　　2、如因乙方違反本合同第五條約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方立即返還轉(zhuǎn)讓款元，并要求乙方賠償甲方全部損失。丙方作為保證人，對(duì)乙方的履約行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

　　3、甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間逾期3天付款的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。

　　七、合同生效、其他事由

　　1、本協(xié)議經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。

　　2、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　3、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地法院管轄。

　　甲方：______________乙方：______________丙方：______________